毛坯房收房細(xì)則
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收房細(xì)則都有什么？
監(jiān)理實施細(xì)則是依據(jù)監(jiān)理的控制需求，針對關(guān)鍵點、技術(shù)難點來進(jìn)行編制，對同樣的房建，但由于不同項目，存在不同的復(fù)雜程度、不同的規(guī)模、不同的技術(shù)難點等差異性，監(jiān)理實施細(xì)則的編制范圍、編制要求也就存在差異，不能一概而論，比如，同樣是基坑開挖，對簡單的項目也就不要求編制細(xì)則，按規(guī)范驗收即可，但對復(fù)雜的開挖環(huán)境、開挖深度大、有支護(hù)等等情形時就需要編制實施細(xì)則。所以，要根據(jù)你擬承擔(dān)的項目特點來確定編制細(xì)則的范圍和要求。 我這里給你列出幾個對大多項目都需要編制的監(jiān)理細(xì)則： 主要建材監(jiān)理細(xì)則、鋼筋工程監(jiān)理細(xì)則、混凝土工程監(jiān)理細(xì)則、模板工程監(jiān)理細(xì)則、安裝工程監(jiān)理細(xì)則、建筑裝修監(jiān)理細(xì)則等。
收房細(xì)則是什么？
收房細(xì)則是指購房者在收房驗收時需要關(guān)注的注意事項。包括有關(guān)收房驗收程序，如何檢查房屋質(zhì)量、面積與使用環(huán)境，了解裝修入住后物業(yè)事宜等等內(nèi)容。
毛坯房如何驗房收房
一,先看門,外皮是否有外傷變形,折葉,鑰匙,鎖是否好使,開關(guān)是否自如,門的整體安裝是否衡平豎直，是否牢固。 二看窗戶,仔細(xì)看,玻璃是否有打角,裂紋(極小的也不行),開關(guān)是否自如,配件是否齊全,窗框是否有裂紋(仔細(xì)!不容易發(fā)現(xiàn))，尤其是45度對角處是否有缺角、裂紋，是否對齊。 三,看墻面,地面頂棚是否光滑,平整,是否有空鼓!(很重要),一般情況下,光滑,平整的墻是不會出現(xiàn)空鼓的,如發(fā)現(xiàn)有異樣,用手指敲一敲,與其他地方比一比就知道了，陰角、陽角是否橫平豎直，90度角是否符合。（差距太大，裝修時是要費錢的?。? 四，檢測煙道、排氣道，拿報紙點著火，送到排風(fēng)口，最直觀，通道暢通時，明顯看出吸力強(qiáng)勁，如果不吸，或不明顯，說明排氣道有堵塞， 五，看上下水，上水要看管路有無漏水，給水是否到位，閥門是否靈活好用，尤其是表前閥門是否好使。下水管路是否暢通，這個直接放水就可以了。買房,購房, 六看暖氣,最好是當(dāng)時給氣,看熱不熱,有沒有漏點,如果是地?zé)徇€要看分水器是否有漏水的痕跡，是否安裝過濾網(wǎng)，要記住自己是哪個閥門,(很重要).否則應(yīng)急修理時找不到是要誤事的。 七看防水,首先看你的室內(nèi)頂棚,(自己家的防水不用,因為裝修的時候都要好好的做呢)有沒有水印,尤其是頂層,或是上面已住人的,再就是外墻的里面有沒有水印,額淋,有就說明外墻滲水,或漏氣(冬天漏氣出現(xiàn)冷氣套熱氣,凝結(jié)水)。如有問題必須處理好，否則，墻體長毛，長霉瘢。 八看室內(nèi)設(shè)施,電器，零線、火線、地線是否安裝到每一個插座，電線線徑是否足尺，質(zhì)量是否達(dá)標(biāo)，是否有3c認(rèn)證。開關(guān)是否齊全,好用,插座是否齊全,有線電視插座,煤氣表及報*頭,**及寬帶插座,等是否齊全好用. 九看防火系統(tǒng)是否安裝，有沒有煙感、溫感報*器，煙感可用*試驗，是否靈敏，是否與監(jiān)控室有反映。樓內(nèi)消火栓設(shè)備是否齊全，閥門是否靈活，有沒有水。 十看可視對講系統(tǒng)，室外機(jī)呼叫是否暢通，*是否自如。室內(nèi)機(jī)圖像清晰，聲音清楚，*自如。如有防盜及三方對講系統(tǒng)，要試驗應(yīng)急按鈕是否與中控室通訊正常。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??十一，如有電梯，要注意是否有檢驗合格證，那是安全的保障，這個證在電梯內(nèi)的*作按鈕上方。 十二看水,電,煤氣表,記住那個是自己的，記下當(dāng)時的“字“否則吃虧。因為有時工程人員可能住過，用水，用電的事經(jīng)常有。需要提醒注意到是，一定要確認(rèn)是自己家的，要用電試驗。我遇見也處理過這樣的事，已經(jīng)住了2年多的業(yè)主，剛交了電費，卻接到了電業(yè)局的欠費通知，蒙了，找到物業(yè)，經(jīng)過查找，是最初沒有確認(rèn)，標(biāo)牌張冠李戴，好在電業(yè)局有交款記錄，弄錯的都是鄰居，糾正過來了。
毛坯房收房須知哪些事項？
.樓地面:空鼓；裂縫；踢腳線空鼓；平整度；滲水、水漬（浴廁間、衛(wèi)生間地面蓄水試驗檢查記錄）；樓層地面高差；樓層地面凈高；樓板厚度；開間凈尺寸；地面找坡；防水層；防潮層；地面面層觀感等。 2.墻面:涂料涂刷完整、色澤一致；砂眼、刷紋；裝飾線、分色線直線度；空鼓；裂縫；表面平整度；表面垂直度；陽角方正；護(hù)角是否符合；煙道裂縫；周邊無滲水；外墻面滲水；頂棚等。 3、室內(nèi)樓梯: ??扶手高度；扶手材質(zhì)；扶手連接牢固；接縫；踏步高度；踏步寬度；立桿間距等。 4.門窗安裝:門窗及玻璃完好、無破損；玻璃品種；壓條與型材間距；開關(guān)、推拉開啟靈活；執(zhí)手安裝牢固、不松動；鎖具完好、不失靈；紗窗完好、無破損；嚴(yán)密、無殼縫、無翹曲；邊無裂縫；無滲漏；框正、側(cè)面垂直度；對角線；標(biāo)高；高度；寬度；門窗豎向偏離中心；推拉門窗與框搭接量；裝修后房屋加驗：表面平整度；裁口、線條結(jié)合處高低差；框與扇、扇與扇接縫高低差；門窗扇對口縫；門窗扇與上框間留縫；門窗扇與側(cè)框間留縫；窗扇與下框間留縫；雙層門窗與內(nèi)外框間距；無下框時門扇與地面留縫等。 5.進(jìn)戶門:劃痕、破損；鎖具完好；門邊裂縫；安裝牢固；門框的正、側(cè)面垂直度；高度；筐扇配合間距；對角線；寬度；門豎向偏離中心等。 6.陽臺: ??欄桿位置；欄桿高度；護(hù)欄垂直度；欄桿間距；扶手直線度;護(hù)欄玻璃；面磚與涂料收頭水平度、均勻度; ??玻璃雨棚安裝; ??晾衣架等。 7、戶型實際是否同戶型圖相符。 8.給水:給水管有無滲漏、堵塞（有無試壓記錄表）；給水支管過高；穿越樓板處有無滲漏等。 9.排水:排水管有無滲漏；排水管有無倒坡；空調(diào)孔與排水管有無*；排水管是否堵塞（通球記錄見附表）；室內(nèi)排水管與雨水管是否混用；排水支管是否低于門窗頂，立管離墻間距是否一致、合理；地漏排水是否通暢；雨水管安裝是否影響視線或門窗的開啟；穿越樓板處有無滲漏；露臺通氣管高度、位置是否合理等。 10.電氣:戶內(nèi)開關(guān)、插座采用同一品牌；戶內(nèi)照明完好、開關(guān)靈活、插座配置合理、通電；開關(guān)、插座安裝高度、平整度、垂直度；電線線徑是否達(dá)到設(shè)計要求標(biāo)識清楚；開關(guān)、插座、戶內(nèi)箱安裝牢固、無松動；戶內(nèi)箱內(nèi)接線正確、標(biāo)識完整；廁所、露臺是否采用防水開關(guān)、防水插座；空調(diào)插座與空調(diào)孔位置是否一致等；房 11.預(yù)留洞:排煙道、排風(fēng)道、空調(diào)孔、強(qiáng)排孔設(shè)置是否合理；預(yù)留孔洞與排水管、雨水管有無*等； 12.弱電:家庭多媒體*箱功能是否齊全；*箱內(nèi)電信、**、有線電視模塊安裝正確；*箱內(nèi)標(biāo)識完整等； 13.樓梯間:扶手高度；扶手材質(zhì)；扶手連接牢固、接縫；護(hù)欄玻璃；護(hù)欄垂直度；欄桿間距；扶手直線度；單元入口材質(zhì)、貼角；踢腳線上口平直；踢腳線材質(zhì)；電梯前廳石材；電梯前廳線角平直；墻面空鼓、裂縫；涂料涂刷完整、色澤一致；箱體橫平、豎直，高度一致；樓宇對講；踏步高度；踏步寬度等； 14.*;水電管線部線圖；竣工交付*等。 15.公共配套:公共配套設(shè)施、小區(qū)綠化等是否與開發(fā)商承諾相一致；容積率等。
毛坯房收房流程是什么？
1、門窗2、廚房和衛(wèi)生間防水，要做避水試驗 ??3、暖氣、煤氣、水管加壓試驗4、排水是不是通暢（幾乎每個項目都有因施工**堵塞排水管的現(xiàn)象），避免裝修后堵塞溢水。主要就這些。
毛坯房暖收驗規(guī)范
如果是尚未交付的房子是不應(yīng)該收取暖費的，已交付而沒有入住的應(yīng)該在本年度供暖季開始之前（一般就是開始統(tǒng)計收取暖費的時候），到相應(yīng)的供暖公司提交申請停止供暖，申請成功的將按照空置房收取30%的費用。如果到期沒有去申請就是為自動默認(rèn)開通，照樣會收取100%的取暖費的，過期不交還要收取滯納金。
工裝毛坯房收驗表
只刮灰，不貼陰陽角，5.5
毛坯房收房驗房需要注意哪些事項？
你好，毛坯房驗收要注意 ???? 1.核對購房合同的附件及配套設(shè)施;交合理費用(包括：物業(yè)管理費、裝修押金、*清運費)。 ??? 2.凈面積測量、開間進(jìn)深及凈高尺寸測量; ???? 3.樓地面空鼓、裂縫、起沙檢驗; ??? ?4.墻面空鼓、裂縫、龜裂、爆灰、平整度、陰陽角檢驗; ?? 5.頂棚檢驗; ???? 6.門、窗安裝質(zhì)量及配件檢驗 ;7.進(jìn)行滲漏試驗; 8.電路絕緣、接地檢測; 9.給、排水安裝質(zhì)量檢驗; ???? 10.其他細(xì)部結(jié)構(gòu)的檢測。 希望我的回答能幫助到你，
請問毛坯房收房注意事項有哪些？
一、驗房工具：螺絲*子和米尺，購房協(xié)議書，人數(shù)兩人以上，帶紙筆。毛坯房收房注意事項應(yīng)注意面積和層高。二、墻頂?shù)亓妫?、墻體材料：是紅磚、輕體磚、煤渣磚、空心磚、還是預(yù)制板。2、墻面：毛坯房收房注意事項應(yīng)注意墻面有無抹灰層，抹灰層有無空鼓，裂縫,起皮，斑駁，陰陽角大致方正。墻面平整度在3～5毫米之間是比較正常的，門窗關(guān)閉看大面，門窗打開看小面，用米尺量頂?shù)厥欠穹秸?，特別是門窗洞口兩側(cè)，是否方正非常重要，外墻是否做了內(nèi)保溫。3、地面：有無抹灰層，有無壓光，用腳搓是否起沙，暖氣管、水管、電管是否走在地下有無標(biāo)記，承諾做地采暖是否實現(xiàn)。收房注意事項應(yīng)注意廚房、陽臺、衛(wèi)生間的地面是否比其它地面低。4、頂面：收房注意事項主要注意和地面的方正有無大的歪斜，特別注意廚房、陽臺、衛(wèi)生間的頂面有無滲漏水現(xiàn)象。三、門窗：開關(guān)是否靈活自如，封閉是否嚴(yán)密，有否翹曲、變形、關(guān)閉不嚴(yán)等現(xiàn)象，所有玻璃要逐一查驗有無破損、崩渣、碎裂、密封不嚴(yán)等現(xiàn)象，密封條、防塵條、防水條不得缺少。毛坯房收樓注意事項要注意入戶門的門鎖鑰匙必須全部交付，門鎖必須安全，鎖舌開閉靈活，防盜裝置齊備，使用方便，安全可靠。門窗拉手、插銷、鎖具、開關(guān)等安裝牢固，使用方便，開啟自如，無阻滯、*卡等現(xiàn)象。推拉門窗吊掛牢靠，吊軌、地軌固定牢固，無歪斜、晃蕩等現(xiàn)象，推拉靈活，無阻滯、*卡現(xiàn)象。
毛坯房收房注意事項，求大神解答
買房子是人們中一件大事，如果沒有選好，到日后會帶來很多的不便，所以在收房時我們一定要進(jìn)行驗房的，這教你幾點驗房時我們要注意的：1.新房驗收注意事項中走進(jìn)房屋首先檢查墻面的平整度以及是否滲水是否有裂痕。2.毛坯房驗房應(yīng)檢查門窗、陽臺有無開裂現(xiàn)象。3.毛坯房驗房應(yīng)檢查水電煤氣通暢情況。4.毛坯房驗房應(yīng)檢查地面有無空殼、開裂情況。5.毛坯房驗房應(yīng)檢查水路通暢檢查。6.毛坯房驗房應(yīng)檢查核對合同上有的設(shè)施進(jìn)行驗收。7.毛坯房驗房應(yīng)檢查測量樓層的高度，水表電表的數(shù)字記錄，淋浴房的尺寸等等
毛坯房收房流程是什么？有什么技巧？
終于快交房了，拿到鑰匙很是高興，準(zhǔn)備裝修了這段時間都忙著跑里跑外準(zhǔn)備材料。但在交房的同時也要學(xué)會毛坯房交房時如何驗房，不然到時候被開發(fā)商忽悠了都不知道。因為可能會有一些小小的環(huán)節(jié)，被忽略了，你自己也不是很清楚。那這樣的話交房就要學(xué)會一些技巧，對自己更有幫助哦！毛坯房屬于只進(jìn)行了初步裝修的房屋，根據(jù)它的裝修狀態(tài)，又被稱作為“初裝修房”。收房驗房一直是并列進(jìn)行的環(huán)節(jié)，對于毛坯房來說，收房驗房是必不可少的一個工作。本篇百科一起走進(jìn)毛坯房收房驗房，將為大家介紹毛坯房收房驗房步驟，要點以及表格等內(nèi)容。步驟毛坯房收房驗房步驟從結(jié)構(gòu)開始，然后才是墻體，水電及門窗?！ ∫?結(jié)構(gòu)：毛坯房結(jié)構(gòu)是收房驗房時首需攻克的關(guān)卡。主要檢查地面的平整度，房間與陽臺的連接處，以及看房屋的頂面是否有高低差存在。 二.墻體：墻體質(zhì)量不過關(guān)，裝修后墻面容易出現(xiàn)開裂和瓷磚脫落和滲水的問題。1.墻面空鼓，可以用小錘子輕巧來測驗。2.墻體是否垂直，可以專業(yè)的測量尺緊貼墻面來查驗。3.墻體是否是損壞，麻點像石灰爆點，這是石灰水未經(jīng)足夠時間熟化導(dǎo)致的，頂部有麻點，對后期裝修很不利。對此，業(yè)主需*惕。三.水電：水電不順，對于今后居住來說，會存在很多問題和麻煩?？梢酝ㄟ^沖水聲來檢測水管的通暢度。而房屋內(nèi)弱電的通路情況也是極為重要的，可以用兆歐表測試絕緣電阻值，以防后患。 四.門窗：門窗安裝是否符合標(biāo)準(zhǔn)，對居住質(zhì)量有很大的影響。若是封密性差，會漏雨水不說，隔音和保暖都存在問題。主要看門是否可以上鎖，以及是否是正的，這需用到專業(yè)的測量儀器。對于房屋門框，要查驗框槽的完好情況。新手都要學(xué)會毛坯房交房怎么驗房的不然到時候會被開發(fā)商利用哦。之前我也不懂，剛拿房嘛也沒有什么經(jīng)驗，去了一個朋友那里她教了我很多這學(xué)問的知識。以上就是毛坯房交房時如何驗房的一些介紹，希望對你有幫助！親的認(rèn)可是我的最大動力哦！
毛坯房收房流程是怎么樣的
1、看三書一證一表 2、交費簽字先驗房 3、房屋完好。簽業(yè)主公約、前期物業(yè)管理合同時，看好條款，不能放棄自己的權(quán)利。 4、交合理費用(包括：物業(yè)管理費、裝修押金、**清運費)。
毛坯房如何驗房收房？有什么技巧的嗎？
買房子是人們中一件大事，如果沒有選好，到日后會帶來很多的不便，所以在收房時我們一定要進(jìn)行驗房的，這教你幾點驗房時我們要注意的：1.新房驗收注意事項中走進(jìn)房屋首先檢查墻面的平整度以及是否滲水是否有裂痕。2.毛坯房驗房應(yīng)檢查門窗、陽臺有無開裂現(xiàn)象。3.毛坯房驗房應(yīng)檢查水電煤氣通暢情況。4.毛坯房驗房應(yīng)檢查地面有無空殼、開裂情況。5.毛坯房驗房應(yīng)檢查水路通暢檢查。6.毛坯房驗房應(yīng)檢查核對合同上有的設(shè)施進(jìn)行驗收。?7.毛坯房驗房應(yīng)檢查測量樓層的高度，水表電表的數(shù)字記錄，淋浴房的尺寸等等
找一份詳細(xì)的毛坯房收房標(biāo)準(zhǔn)
這網(wǎng)上有很多的.謝謝，希望能幫到你的額。。。。。。
簡單說說毛坯房收房流程及注意事項
買房子是人們中一件大事，如果沒有選好，到日后會帶來很多的不便，所以在收房時我們一定要進(jìn)行驗房的，這教你幾點驗房時我們要注意的：1.新房驗收注意事項中走進(jìn)房屋首先檢查墻面的平整度以及是否滲水是否有裂痕。2.毛坯房驗房應(yīng)檢查門窗、陽臺有無開裂現(xiàn)象。3.毛坯房驗房應(yīng)檢查水電煤氣通暢情況。4.毛坯房驗房應(yīng)檢查地面有無空殼、開裂情況。5.毛坯房驗房應(yīng)檢查水路通暢檢查。6.毛坯房驗房應(yīng)檢查核對合同上有的設(shè)施進(jìn)行驗收。7.毛坯房驗房應(yīng)檢查測量樓層的高度，水表電表的數(shù)字記錄，淋浴房的尺寸等等
求大神給一份毛坯房收房攻略，謝謝
1、墻體材料：是紅磚、輕體磚、煤渣磚、空心磚、還是預(yù)制板。 2、墻面：毛坯房收房注意事項應(yīng)注意墻面有無抹灰層，抹灰層有無空鼓，裂縫,起皮，斑駁，陰陽角大致方正。 ??墻面平整度在3～5毫米之間是比較正常的，門窗關(guān)閉看大面，門窗打開看小面，用米尺量頂?shù)厥欠穹秸?，特別是門窗洞口兩側(cè)，是否方正非常重要，外墻是否做了內(nèi)保溫。 3、地面：有無抹灰層，有無壓光，用腳搓是否起沙，暖氣管、水管、電管是否走在地下有無標(biāo)記，承諾做地采暖是否實現(xiàn)。收房注意事項應(yīng)注意廚房、陽臺、衛(wèi)生間的地面是否比其它地面低。 4、頂面：收房注意事項主要注意和地面的方正有無大的歪斜，特別注意廚房、陽臺、衛(wèi)生間的頂面有無滲漏水現(xiàn)象。
哪位清楚毛坯房收房注意事項有什么？如何驗房？
買房子是人們中一件大事，如果沒有選好，到日后會帶來很多的不便，所以在收房時我們一定要進(jìn)行驗房的，這教你幾點驗房時我們要注意的：1.新房驗收注意事項中走進(jìn)房屋首先檢查墻面的平整度以及是否滲水是否有裂痕。2.毛坯房驗房應(yīng)檢查門窗、陽臺有無開裂現(xiàn)象。3.毛坯房驗房應(yīng)檢查水電煤氣通暢情況。4.毛坯房驗房應(yīng)檢查地面有無空殼、開裂情況。5.毛坯房驗房應(yīng)檢查水路通暢檢查。6.毛坯房驗房應(yīng)檢查核對合同上有的設(shè)施進(jìn)行驗收。?7.毛坯房驗房應(yīng)檢查測量樓層的高度，水表電表的數(shù)字記錄，淋浴房的尺寸等等
毛坯房在收房的時候有必要找驗房公司驗房嗎
毛坯房也是有必要查驗的，因為工人在施工的過程中部分地方可能會沒有處理到位，比如墻面有空鼓的地方 開裂的地方，還有就是下水有沒有堵塞，房屋的門窗有沒有破損，劃痕的地方，這個都跟你的經(jīng)濟(jì)息息相關(guān)的，誰也不想后期入住了在花一筆錢來進(jìn)行更換，而請驗房公司幫您查驗這些問題都能幫您查出來，在收房的時候跟物業(yè)提出來讓他們整改會比較容易，真要是等施工方撤出樓盤了再整改就費勁了不是么，
驗房收房小知識：驗房收房要注意什么
調(diào)整好心態(tài)。準(zhǔn)備驗收工具：（1）房驗小錘：用來檢查墻面、地面、窗臺空鼓。（2）稍大一點的水桶：用來檢查地漏、排水管是否通暢。（3）卷尺：用來檢查房屋凈高等。（4）驗電插頭：用來檢查插座有無脫線、不通。（5）用來檢查排污管道有無障礙物。有顯示日期功能的相機(jī)（帶閃光燈），律師建議最好用光學(xué)相機(jī)—用于房屋有問題時留影取證。正常驗收房子時間一般是持續(xù)2-3個鐘頭，建議早晨8：30去或下午2：00去。有條件的可請專業(yè)人員幫你驗房。
毛坯房毛坯房水電改造多少天
這次和排水是相反，一切等驗得清清楚楚才簽字！帶支電筆逐個檢查、窗臺、陽臺和廚房等經(jīng)常需要濕水的地方，可以帶個小錘子去輕敲，理完水當(dāng)然不可忘記電！1，然后一乘便可知曉。另外合同的附件要看清楚，一定不能會滾動！5！一般是帶個小乒乓球~放在地上輕推或不管它看看它是不是滾到排水口?。┢古仪蛴制鸬阶饔?！2，50平的話3000左右，要是出來的質(zhì)量不好那個后悔~.看是否有些細(xì)微地方漏做工要準(zhǔn)備個小鏡子才可以檢查到.聽聲音看天花板.電路是否通暢水電水電，若是搬進(jìn)去才發(fā)現(xiàn)有問題才知笑、瓷片，一般水電工會告訴一米多少錢之類的、陽臺！3，或其他難直接觀察到的地方，切不可用力過猛，但還要看是什么地方人.窗臺是否水平若是有做柜子看是否裝得平（各種該平的平該斜的斜，知道怎么驗！不推薦請小工！印象最深還是排水問題！比如門的底邊是否沒涂漆，敲聽聲音應(yīng)該是沉悶的才可以確定沒有空鼓、地板等.排水是否順暢主要是浴室！改水電看改多少了，且若是物業(yè)則要看清楚合同里包括的費用什么的！快要搬家了房子就是點滴磚瓦起身家父監(jiān)督忙得不可開交就怕毛坯房出差錯！其他的也一并接下來做個詳細(xì)地介紹！4！這點是最重要的。帶個小工具幫助毛坯房的驗收關(guān)乎住進(jìn)去是否安心快樂所以切記要驗得超仔細(xì)一點不可疏忽
擴(kuò)展回答
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