毛坯房和期房
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樓花和期房怎么區(qū)別？
樓花就是代表你有買這個房子的權利，相當于買房的優(yōu)先權而期房嘛，則是你已經買了這個房子，只是還沒有蓋好樓花需要投入的資金比較少點，但是期房就跟買房是一樣的了，就算是按揭都需要首付20%的
期房和現房哪個貴
您好，應該是新房貴點，
期房和現房哪個好？
期房是在房屋竣工之前銷售的房屋，優(yōu)點是購房者越早選房，選擇余地就越大，但房屋質量只能憑借開發(fā)商良心及質監(jiān)站等職能部門的監(jiān)管，有一定隱患；現房好處是看房較直觀，相比圖紙不易產生錯覺，但其實隱蔽工程的質量已經很難檢測了，而且特別是在樓市較好的一、二線城市，期房階段已經基本銷售完畢，現房的可選擇余地已經相當小了。期房的價格低買個好位置可以升值，現房的價格基本上都漲價到飽和
什么是現房和期房？
您好，很高興回答您的問題。 現房就是蓋好的房子，期房就是正在蓋著的。 希望我的回答給您帶來幫助。
現房和期房的優(yōu)缺點？
現房是指竣工驗收合格取得房地產權證的商品房。 ?? 期房是指未經竣工驗收取得房地產權證的商品房。 ?? 換句話說，商品房未初始登記領取房地產權證（俗稱“大產證”）前，均為期房；已經領取“大產證”的商品房才屬現房。是否已經取得“大產證”，是區(qū)分兩者的關鍵。 ?? 而建設部2001年6月1日實施的《商品房銷售管理辦法》第三條卻將商品房現售和商品房預售規(guī)定為：商品房現售是指房地產開發(fā)企業(yè)將竣工驗收合格的商品房*給買受人，并由買受人支付房價款的行為；商品房預售是指房地產開發(fā)企業(yè)將正在建設中的商品房預先*給買受人，并由買受人支付定金或者房價款的行為。根據這一規(guī)定，只要竣工驗收合格的商品房都可以現售，也就屬于現房；區(qū)分現房和期房的關鍵在于商品房是否竣工驗收合格。 ?? 期房要看開發(fā)商的手續(xù),只要開發(fā)商手續(xù)齊全就可以買. ?? 期房買的是圖紙,價格相對現房便宜一些,只是看不著房屋的質量.，。。。。。。。。。。。。
現房和期房的價格多少?
你好，現房和期房的價格也分地段 ??卓達的一般也就八千左右 ??九千多帶精裝修 ??有的開盤就一萬八還是毛坯，商品房有現房和期房兩種。現房是說已經竣工的房屋，并已獲得《商品房*許可證》，只要辦妥一切購房手續(xù)、付清購房款后即可入祝期房，即預售房，是指正在規(guī)劃或正在建造中的房屋，并已獲得《商品房預售許可證》，
赤峰期房和現房有啥區(qū)別？
通俗來講，期房就是你在買這個房子的時候，還沒蓋好，可能要明年或者后年才能交付入??； ??現房就是 ??你交完錢就可以拿鑰匙、入住
期房和現房區(qū)別都有哪些
現房是指竣工驗收合格取得房地產權證的商品房。 期房是指未經竣工驗收取得房地產權證的商品房。 換句話說，商品房未初始登記領取房地產權證(俗稱“大產證”)前，均為期房;已經領取“大產證”的商品房才屬現房。是否已經取得“大產證”，是區(qū)分兩者的關鍵。 而建設部2001年6月1日實施的《商品房銷售管理辦法》第三條卻將商品房現售和商品房預售規(guī)定為:商品房現售是指房地產開發(fā)企業(yè)將竣工驗收合格的商品房*給買受人，并由買受人支付房價款的行為;商品房預售是指房地產開發(fā)企業(yè)將正在建設中的商品房預先*給買受人，并由買受人支付定金或者房價款的行為。根據這一規(guī)定，只要竣工驗收合格的商品房都可以現售，也就屬于現房;區(qū)分現房和期房的關鍵在于商品房是否竣工驗收合格。 期房要看開發(fā)商的手續(xù),只要開發(fā)商手續(xù)齊全就可以買. 期房買的是圖紙,價格相對現房便宜一些,只是看不著房屋的質量.
現房和期房是什么意思
現房就是你買了就可以裝修入住的，期房就是還沒蓋或者正在蓋的房子，要過一段時間蓋好才能交給你裝修使用，所以。同地段的現房會比期房貴。
買期房和現房哪個便宜更好？
期房與現房各有利弊 ??商品房按交房時間來分，分為現房和期房。期房顧名思義就是遠期交工的房子。 ??優(yōu)點是?? ??1：先期訂購，戶型、位置利于選擇。由于訂的是未竣工的房子，銷售工作剛剛展開，開發(fā)商所能提供的所有房屋都有，朝向好的戶型也在其中，購房者就有了大量的選擇余地。 ??2：價格都能給予較大的優(yōu)惠，一般為１０％左右，或者更多。房地產開發(fā)商對于一個房屋的開發(fā)一般需要一至兩年的時間，甚至更長。為了及時收回資金，對銷售期房持極大的歡迎態(tài)度。 ??3：付款輕松，隨施工進度而付，一般分為三次。首次付款時間為開工時，付定金和首期房款，一般僅付１萬元的定金和總房款的１０％左右；第二次時間是工程進行一半時，約付款額為總房款的６０％；第三次付款時間為房屋已經交工或即將投放使用時，購房者付完全款，同時房地產商將房屋交給購房者。 ??4：工程質量可以看到，隨時監(jiān)督，提出意見。從付完定金的那一刻起，購房者就可隨時去看工程進度，對于墻體、地板、隱蔽電路等建好以后不易看到的情況，這時都一覽無余。 ??缺點?? ??1：根據圖紙買房，看不到實物?？吹降膬H僅是*購房屋的戶型圖、整個物業(yè)的效果圖，而非實物。 ??2：有關面積、戶型、裝修標準難以判斷。雖然房地產商為您描繪了一幅美麗的圖畫，但是具體怎樣還是不要看最后拿到的實物。 ??3：開發(fā)商情況易把握。若開發(fā)商在物業(yè)建設過程中因實力不足、缺乏必要的資金，使工程停頓，那么購房者就會蒙受巨大的損失。 ??4：市場行情與價格漲跌難以預測。 ??5：看到的僅僅是樣板房而已，與用戶最終的房屋會有所差距的。 ??現房是已經蓋好的房子，對于住宅樓而言，是指交完房款，立即就可入住。 ??優(yōu)點?? ??1：房子就在眼前，直觀。隨時都可以進入房子去看一看，選中了買下便可。 ??2：入住便利。 ??3：房屋價格基本穩(wěn)定，不會再有大的變動，購房時只需與周圍地區(qū)、同類型房屋價格相比便可。 ??4：既有房屋的宣傳材料，又可以實物一一對照。 ??5：家庭計劃便于安排。買房子是家中的大事，或為了改變居住環(huán)境，或為了工作關系等等，都要以到房子為第一步，而要想拿到房子僅需付完房款便可。 ??缺點?? ??1：選擇余地較少。樓層、房型較好的房屋往往被先到者買走。 ??2：價格較高，難以優(yōu)惠。 ??3：隱蔽工程難以看到。房屋的墻體、上下水設備、房屋電路走向只有經過較長的使用期后才會知道。 ??購買現房或期房除了根據自己的情況及所購房屋的特點選擇外，還應該考慮房地產商和所購房屋的各種條件是否齊全。
期房和現房有什么區(qū)別？
從工程方面說:現房,是指已經蓋完了的房子.期房,是指還沒有蓋完的房子.從手續(xù)方面說(房子雖然蓋完了):現房,是指你給了錢,人家就給你鑰匙的房子.期房,是指你給完錢,還要在等竣工驗收之后才能拿鑰匙的房子.
現房和期房的區(qū)別是啥？
現房就是已經蓋好的房子，買完基本就可以裝修入住了。期房是正在蓋得房子，付完款要等一段時間，等待交房，區(qū)別就是現房去看的時候，能夠看到房子的實體，對施工質量有個了解，還有對戶型朝向什么的有個實際的感觀，期房一般都只能看效果圖。
現房和期房有什么區(qū)別
現房就是已經存在的房子，一般價錢較貴，期房就是還在修建中的房產，一般看不見實體，價錢相對便宜，也有相對的風險。但是這些風險在簽定合同之前你應該和開發(fā)商簽定協議，對于個種違約必需做出相應的賠償，力求做到萬無一失，就可以安心的買期房了。
期房和現房哪個好？期房是不是要比現房要貴些的啊
期房是在房屋竣工之前銷售的房屋，優(yōu)點是購房者越早選房，選擇余地就越大，但房屋質量只能憑借開發(fā)商良心及質監(jiān)站等職能部門的監(jiān)管，有一定隱患；現房好處是看房較直觀，相比圖紙不易產生錯覺，但其實隱蔽工程的質量已經很難檢測了，而且特別是在樓市較好的一、二線城市，期房階段已經基本銷售完畢，現房的可選擇余地已經相當小了。期房的價格低買個好位置可以升值，現房的價格基本上都漲價到飽和
知道的說說現房和期房哪個好
購買期房優(yōu)勢： ?? ?? （1） ?? ?? ?? ??價格優(yōu)勢。開發(fā)商之所以樂意以期房*，最大的目的就是為了盡快募集資金。在期房的銷售中，房地產開發(fā)商都會在價格上給予較大的優(yōu)惠。一般來說，買期房比買現房在價格上可優(yōu)惠10%以上。因此說，在如今利息連連下調的今天，買期房其實也是一種投資。 ?? ?? （2） ?? ?? ?? ??戶型設計上的優(yōu)點。從市場角度來看，房地產開發(fā)商們對設計是十分看重的，因為設計好壞直接影響到產品的銷售的，所以相對而言，期房大多避開了當前市場上現房的設計弱點，因為現在的現房多是前幾年設計的。 ?? ?? （3） ?? ?? ?? ??可搶占購買先機，優(yōu)先選擇好房子。人們通常會發(fā)現，去一個已經建好的現房項目買房時，往往那些層次好、朝向好、戶型結構好、景觀視野好的房子基本上都已經是名花有主了，余下的多是或多或少有些缺陷的房型。而買房對于大多數家庭來說都是件大事，住房的層次、朝向、景觀等因素將直接影響到采光、通風，進而直接影響生活質量。如果是買期房，則可以在買主很少的時候就介入，占據購買先機，優(yōu)先選擇綜合品質較好的房子。 ?? ?? 購買現房優(yōu)勢 （1） ?? ?? ?? ??即買即住。購買現房，可以馬上裝修入住，不像期房需要等它建好驗收完才能入住。對于尚未有房子的客戶，還可以省去從購買期房到入住這段時間的租金支出。 ?? ?? （2） ?? ?? ?? ??品質有保證，買得踏實。購買期房，由于房子尚未建好，你看不到它的真實面貌，只能根據建筑設計圖紙和售樓人員的介紹去判斷，不夠專業(yè)的話很容易走眼；而對于現房，你可以進行原汁原味的現場考察，房子優(yōu)劣一目了然。- ?? ?? （3） ?? ?? ?? ??避免糾紛。購買期房，易出現不可預計的情況，有可能與開發(fā)商產生糾紛，如交房時發(fā)現與設計不符或質量不過關等，而現房則可以在很大程度上避免這些問題的出現。正因為如此，現房銷售將成為以后的流行趨勢。
期房的含義和概義是什么？
簡單地概括說，期房就是指開發(fā)商在建的、不能交付使用的房屋，但是在取得商品房預售許可后，是可以將這些房屋進行預售給消費者的。一般期房價格相對較低，挑選余地大。消費者在交款時需要簽訂預售合同。
現在買現房和期房誰更劃算？
期房優(yōu)惠力度大！現房優(yōu)惠很少，只有剩尾房才能享受特價，一般這樣都是人家挑剩下的房子不是很好了！
現房和期房的區(qū)別是什么
工程已經竣工驗收合格,投資風險降低。2、買家可以直接看到實景,實地品評房屋的結構、質量、環(huán)境、配套、物管等。期房價格相對要便宜一點
別墅期房和現房哪種比較好？
期房需要時間等,現在最好,買完就可以交房裝修而且還新,二手房分為二種第一種買完從沒住過毛坯房叫次新房,還有一種住過的有精裝的那種能省去裝修也比較好!按照自己風格! 看您個人需求,地段好基本都是二手房,期房和現房都是地段較偏,但價位和樓型還算可以,總體來說看您需求決定吧!!!
現房和期房的區(qū)別有哪些
安徽富邦裝飾為您解答：現房就是已經做好只要您手續(xù)辦完就可以裝修入住了的那種房產。期房紙的是您買的時候房屋還在建設當中還需等待不短的時間才能拿到裝修的那種房產。
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