什么是毛坯房,現房
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什么是期房什么是現房？
你好，期房就是還在修建的房屋，現房一般都是二手房或者是在售已經修建好的房子。
什么是賣現房?
賣現房就是直接交錢就能住的意思，現房就是已經蓋好了的，不是在建房！所以毛坯房也可以是現房。毛坯房就是房子里什么都沒有，連門和馬桶都沒有，就更不要說粉刷了！一切都要你自己裝修解決！買房首付是按總款比例交的，具體比例開發(fā)商有權自定最高標準，但最低標準是*定的，現在好像是30%！
什么是現房期房？
現房是指消費者在購買時已經通過交付標準的各項驗收（各地對交付標準沒有統(tǒng)一規(guī)定），可以正式入住的物業(yè)。 ?? 期房是指房地產開發(fā)商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證大產證為止，所*商品房稱為期房。消費者在購買期房時應簽商品房預售合同。期房在港澳地區(qū)稱做為買“樓花“，這是當前房地產開發(fā)商普遍采用的一種房屋銷售方式。購買期房也就是購房者購買尚處于建造之中的房地產項目。從工程的角度來說，期房則是從開發(fā)商拿地，做好項目擴初設計方案以后一直到工程施工完成主體建筑之前，都屬于期房。 ?? 你說的屬于期房。
什么是準現房
準現房是指房屋主體已基本封頂完工，小區(qū)內的樓宇及設施的大致*廓已初現，房型、樓間距等重要因素已經一目了然，工程正處在內外墻裝修和進行配套施工階段的房屋。
什么是現房抵押
現房抵押是是指抵押人以自有房屋以不轉移占有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。
什么是現房和期房？
您好，很高興回答您的問題。 現房就是蓋好的房子，期房就是正在蓋著的。 希望我的回答給您帶來幫助。
什么是現房期房？現房與期房在房屋性質上是相同的嗎？
現房就是已經蓋好的房子，買完基本就可以裝修入住了 期房是正在蓋得房子，付完款要等一段時間，等待交房 ??區(qū)別就是現房去看的時候，能夠看到房子的實體，對施工質量有個了解，還有對戶型朝向什么的有個實際的感觀 期房一般都只能看效果圖
現房準現房有什么區(qū)別
現房指通過竣工驗收，可以交付使用，并取得房屋產權證的房屋。開發(fā)商完成房屋全部建筑工程、配套工程，使房屋具備正常使用功能，通過建筑工程質量驗收、規(guī)劃竣工驗收、環(huán)衛(wèi)環(huán)保驗收、消防驗收、取得現房指通過竣工驗收，可以交付使用，并取得房屋產權證的房屋。開發(fā)商完成房屋全部建筑工程、配套工程，使房屋具備正常使用功能，通過建筑工程質量驗收、規(guī)劃竣工驗收、環(huán)衛(wèi)環(huán)保驗收、消防驗收、取得新建住宅交付使用許可證，才能到房地產管理部門進行產權登記，取得房屋產權證。新建住宅交付使用許可證，才能到房地產管理部門進行產權登記，取得房屋產權證。
什么是毛坯房
毛坯房是沒有經過任何裝修的房子，開放商就是將框架搭起來； 業(yè)主要入住需要經過前期設計、水電布局、裝修等工序。
現房期房準現房有什么區(qū)別？
期房 ?? ??是指房地產開發(fā)商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證大產證為止，所*商品房稱為期房。消費者在購買期房時應簽商品房預售合同。期房在港澳地區(qū)稱做為買“樓花”，這是當前房地產開發(fā)商普遍采用的一種房屋銷售方式。購買期房也就是購房者購買尚處于建造之中的房地產項目。 準現房 ?? ??房屋主體已基本封頂完工，小區(qū)內的樓宇及設施的大致*廓已初現，房型、樓間距等重要因素已經一目了然，工程正處在內外墻裝修和配套施工階段的房屋。 現房 ?? ??是指開發(fā)商已辦妥房地產權證（大產證）的商品房，消費者在這一階段購買商品房時應簽*合同。開發(fā)商完成房屋全部建筑工程、配套工程，使房屋具備正常使用功能，通過建筑工程質量驗收、規(guī)劃竣工驗收
現房與準現房有什么區(qū)別？
現房可以馬上裝修進去住，準現房還需要等交房。
準現房與現房有什么區(qū)別
什么是期房、準現房、現房，三者如何區(qū)分?準現房又有什么優(yōu)缺點呢? ??期房:是指開發(fā)商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證(大產證)為止，所*商品房稱為期房。購房者在購買期房時應簽商品房預售合同。 ??準現房:房屋主體已基本封頂完工，小區(qū)內的樓宇及設施的大致*廓已初現，房型、樓間距等重要因素已經一目了然，工程正處在內外墻裝修和配套施工階段的房屋。 ??優(yōu)點: ??看得見、摸得著，讓購房者少一些擔憂，這也是準現房最大的優(yōu)勢?，F在的準現房多為高品質。大致*廓可見，風險相對較小。 ??準現房與期房相比，最大的優(yōu)勢就是交房快，準現房無論是面積、質量、戶型、采光等都是可看可感的，購房者可以將工程質量及房子現狀細細考察一番;此外，準現房的整體價格又比現房稍低。 ??缺點: ??無法使用期房多階段的付款方式，所以要準備的自備款現金較多?？赡苌杏性S多空屋，所以無法知道未來的居住品質。 ??準現房價格比期房要貴，而且選擇余地不大，升值空間也不及期房大。準現房樓層、房型較好的房屋往往被先到者買走;內部格局多已固定，不易調整，進一步變通和完善的機會較少。 ??現房:是指開發(fā)商已辦妥房地產權證(大產證)的商品房，購房者在這一階段購買商品房時應簽*合同。開發(fā)商完成房屋全部建筑工程和配套工程，使房屋具備正常使用功能，通過建筑工程質量驗收、規(guī)劃竣工驗收、環(huán)衛(wèi)環(huán)保驗收、消防驗收、取得新建住宅交付使用許可證，才能到房地產管理部門進行產權登記，取得房屋產權證。
藍印現房是什么
很高興為您解答，辦天津藍印戶口最后的機會 ??40萬輕松辦藍印，緊靠天津市首批重點高中 ??寶坻（2013年高考證明“寶坻一中”才是孩子最佳的選擇 寶坻一中讓您的孩子贏在起跑線上，辦寶坻藍印讓您孩子輕松考上重點*。 2013孩子上學不選擇寶坻一中，遺憾終身?。。。。。。。。。?！ 申辦藍印戶口的4重高考利好： 1.讓孩子更有信心地填報高考志愿。 2.讓孩子擁有天津考生相同的錄取分數優(yōu)勢，且名牌院校任您選。 3.讓孩子無形中等于多考60分！還能享受到天津更容易的自主命題B卷考題。 4.讓孩子避開“千*萬馬”一起擠的高考大*獨木橋，輕松脫穎而出。 選擇寶坻，為孩子投資明天。毗鄰一中和二中，選擇天津藍印，絕對不虛此行，錯過寶坻樓盤，必會遺憾終身，黃金7月，人生十字路口，改變在此一朝，人文古城底蘊，求學之風盛行，咱們樓盤升值空間巨大，孩子考上名牌*，投資房子升值，一舉兩得，何樂而不為？
買現房要注意什么
注意一下房子本身的質量怎么樣。。還有就是房子周邊的環(huán)境，這也是很主要的一點~希望我的回答能給你帶來幫助~
買現房應注意什么？
1、看房時不但白天看，晚上也要看。如入夜后房屋附近的環(huán)境和噪音狀況怎樣，照明設施效果如何等。 2、晴天看，雨天也要看。雨天看房可以看出房屋門窗、墻壁、屋頂等有無進水、滲漏現象，特別是連續(xù)幾天下雨后，再好的偽裝也會*露無余。 3、看建材，還要看格局。房屋功能的有效發(fā)揮有賴于格局的設計是否合理周全。理想的住房格局應該是：打開房門進入客廳、餐廳、廚房，而臥室不正對客廳，房間的活動區(qū)與休息區(qū)分隔合理。 4、既看墻面，又看墻角。墻面是否平整，可以大致看出建筑安裝質量水平的高低，從而判斷整體建筑質量。墻角必須方正，因為墻角承受的是房體結構上下左右的力量，同時對房屋裝修也很重。 5、看做工，再看裝潢。做工狀況是質量水平的體現，尤其要注意接角、窗沿、墻角、天花板等做工處理是否細致精巧，切莫讓漂亮的裝潢掩蓋了質量。 6、看電梯，也要看樓梯。電梯方便與質量好壞是日常生活的重要保證。萬一發(fā)生意外 ，樓梯是惟一的逃生之路，不可大意漏查。要注意樓道是否暢通，是否有雜物堆放不便通行的現象。這些細節(jié)足以考察物業(yè)管理的水平如何。 7、看窗簾，還要看窗外。應拉開窗簾看一下窗外的通風、采光、排氣等情況。尤其是通風、采光已成為時下購房的重要因素。 8、要仔細查看電路布置、電線粗細及插座、開關安置是否科學合理、方便實用和是否留有余地。 9、要向樓層管理、保安人員及周圍住戶了解房屋周邊環(huán)境的管理、治安、文化氛圍、居民結構等狀況，做到知己知彼，心中有數。 10、仔細查看各房間的地面是否平整光潔，是否會出現積水漏水現象，是否需要進一步改進。 11、要仔細考察廚房及廁所的設備安裝情況。因為房里的水、電、氣等都集中在此，最容易出現堵、漏等問題，不可大意而留下后患。 12、要注意丈量房間的高度。房子空間太低，容易給人造成壓抑的感覺。通常，合理的房間高度為2.7米以上。
現房購房流程是怎么樣？
看房，看價格看戶型，當你一旦選擇某家樓盤確定房子后，售樓員會給你需要準備的材料的，材料齊全就簽合同，貸款等
請問下買現房注意什么
1、看房頂是否漏水、墻面是否滲水（因為電線安裝在墻體內，墻體潮濕，容易引起墻體導電，非常危險）。 ??注意：最好是雨天去看房，這樣更容易看到雨水是否滲漏。 ??2、看房屋樓層之間的高度，如果天花板過低，會使人感到壓抑，同時嚴重影響采光，此外，樓下住戶也很容易聽到樓上住戶搬動家具時的嘈雜聲。 ?? ??3、看墻上是否有裂縫，看墻角是否有裂縫，注意天花板是否有泥土跌落、是否平展，查看墻壁是否隱藏著豎向裂紋。
買現房需要注意什么
看房時必須了解的買房知識 (1)向售房者提出“一個要求”，提出將售樓廣告的確切內容寫進購房合同，以此見該廣告內容虛實; (2)預售許可證審查掌握“兩個要點”，查看預售項目是否與銷售樓盤名稱相符，所購房屋是否在預售范圍內; (3) ??進售樓處要能經過“三道關卡”，“*訂”(售樓人員以所購房屋緊俏來“*”你盡快下單)，“封*”(出于“捂銷”“惜售”目的， ??售樓人員告知你最看中的那套房已售，讓你放棄)，“以情動人”(讓你感到不好意思不下單); (4) ??下定金做到“四個明確”(具體位置、面積、價格，簽正式*合同時間，定金數額和交付時間，定金返還形式); (5) ??考慮實際購買房屋的“五個差異”(環(huán)境、布局，家具擺設，裝修材質，做工粗細，設計細節(jié)); (6)約定所購房屋標的物狀況：如毛坯房還是全裝修房?土地來源?房屋基本情況?包括套內、建筑、公攤面積、高度等約定; (7)驗收“兩書”，什么是兩書呢，兩書是開發(fā)商在竣工驗收合格時通知購房者入住之后提供的兩份法律文件，一個是住宅質量保*，第 ??二是住宅使用說明書; (9)要使購房人的合法權益得到切實地保障，在制定合同時力求完善，這是惟一有效的解決辦法。例如面積誤差的處理問題，建設部2001年 ??頒布的《商品房銷售管理辦法》明確規(guī)定，雙方有約定的，從其約定，沒有約定的，按以下原則處理(面積誤差比絕對值在3%以內的(含3%)，據 ??實結算房價款; ??面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。買受人退房的，出賣方應當在買受人提出退房之日起30日內將買受人已付房價 ??款退還給買受人，同時支付已付房價款利息)。 希望可以幫助到你喲。
準現房是什么意思
準現房就是已經完工的 ??馬上可以入住的房子
買現房的好處是什么
您好，買現房的話，主要有幾個好處：一是不用等待，這個是最大的好處，買了可以直接裝修入??；二是可以比較直觀的看到房屋質量，避免期房圖紙與實際修建不符等。當然壞處主要就是價格會稍高一些。這個需要您斟酌了哈
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