2020毛坯房的物業(yè)費
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地下室的物業(yè)費收取標準，地下室的物業(yè)費要收嗎？
你可以問他收物業(yè)管理費的理由是哪些？車庫用了他的電了么？要不要他搞衛(wèi)生？丟了車要不要負責(zé)？你完全可以不交的。因為這不像您的房子。車庫完全可以不用他的電，和不要他搞衛(wèi)生。車自己買了保險的。簽合同怎么簽的?？梢匀フ液贤暮炗喎?、
高層的物業(yè)費是怎么收取的？
物業(yè)的電梯、水泵、中央空調(diào)等設(shè)備運行電費及公共照明、公共用水等納入代收代繳費用的，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)單獨列賬，合理、公開分攤，具體分攤辦法由業(yè)主委員會和物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)商確定；業(yè)主大會尚未成立的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按實際發(fā)生的費用和約定方式向業(yè)主合理分攤。雙方不是對立面，覺得不應(yīng)承擔(dān)電梯運行費，可以友好協(xié)商的。
天津小區(qū)物業(yè)費怎么收取的？
管理費:用于物業(yè)管理區(qū)域的日常管理，包括物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的巡視、檢查、物業(yè)維修、更新費用的帳務(wù)管理、物業(yè)檔案*的保管和其他有關(guān)物業(yè)管理服務(wù); 2、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用; 3、房屋設(shè)備運行費:用于電梯、水泵等房屋設(shè)備運行服務(wù)所需的費用: 4、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊; 5、物業(yè)管理區(qū)域保潔費:用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)日常保潔服務(wù)所需的費用;
別墅的物業(yè)費需要繳納嗎？
一般是要收的。 先看你和物業(yè)上簽的合同，看看合同是如何約定的。再參考下面的 一、物業(yè)管理費應(yīng)依據(jù)房產(chǎn)證上標明的建筑面積收取。建筑面積又包括兩部分：①套內(nèi)建筑面積；②可分攤的公用建筑面積。在購買商品房時如果套內(nèi)面積增加，相應(yīng)的要分攤的公用面積是不是也要增加。打個比方說，住的樓一共1000平方，每平方物管費1元，占用2個平方的地方肯定要比別人占用1個平方支付的物管費要高吧。也就是說在這幢樓里占用的空間比別*，那承擔(dān)的費用是不是應(yīng)比別人高？ 二、根據(jù)建設(shè)部《物業(yè)管理收費辦法》規(guī)定： 實行物業(yè)服務(wù)費用包干制的，物業(yè)服務(wù)費用的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)成本、法定稅費和物業(yè)管理企業(yè)的利潤。這些費用構(gòu)成是按小區(qū)整體建筑面積來計算的，然后再根據(jù)面積來分擔(dān)的。 ?? 三、物業(yè)管理費是沒有辦法按單套房屋來計算的。因為沒辦法判斷單戶業(yè)主使用公共*的多少的。 四、根據(jù)建設(shè)部《物業(yè)管理收費辦法》第七條規(guī)定 物業(yè)服務(wù)收費實行*指導(dǎo)價的，有定價權(quán)限的**價格主管部門應(yīng)當(dāng)會*地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)等級標準等因素，制定相應(yīng)的基準價及其浮動幅度，并定期公布。具體收費標準由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)規(guī)定的基準價和浮動幅度在物業(yè)服務(wù)合同中約定。 ?? 實行市場調(diào)節(jié)價的物業(yè)服務(wù)收費，由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同中約定。
物業(yè)費漲價程序是怎樣的？
物業(yè)費是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費用。 第一條 為進一步規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費行為，提高物業(yè)服務(wù)收費透明度，維護業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益，促進物業(yè)管理行業(yè)的健康發(fā)展，根據(jù)《中華*共和國價格法》、《物業(yè)管理條例》和《關(guān)于商品和服務(wù)實行明碼標價的規(guī)定》，制定本規(guī)定。 第二條 物業(yè)管理企業(yè)向業(yè)主提供服務(wù)(包括按照物業(yè)服務(wù)合同約定提供物業(yè)服務(wù)以及根據(jù)業(yè)主委托提供物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù))，應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)定實行明碼標價，標明服務(wù)項目、收費標準等有關(guān)情況。 第三條 物業(yè)管理企業(yè)實行明碼標價，應(yīng)當(dāng)遵循公開、公平和誠實信用的原則，遵守*價格法律、法規(guī)、規(guī)章和政策。 第四條 *價格主管部門應(yīng)當(dāng)會同同級房地產(chǎn)主管部門對物業(yè)服務(wù)收費明碼標價進行管理。*價格主管部門對物業(yè)管理企業(yè)執(zhí)行明碼標價規(guī)定的情況實施監(jiān)督檢查。
物業(yè)費包括什么
具體還是得看你客廳的裝修風(fēng)格哦，不同的材質(zhì)是不同風(fēng)格的，也有不同的優(yōu)缺點。歐范燈飾整理提示： 鐵藝吊燈 優(yōu)點：時尚，現(xiàn)代，造型多樣，適合裝修百搭，價格低廉； 缺點：容易生銹。 水晶吊燈 優(yōu)點：適合豪華裝修，漂亮，有檔次，光線璀璨奪目； 缺點：易碎，價格高。 木藝吊燈 優(yōu)點：古典，造型簡單，適合中式裝修，價格適中； 缺點：易斷裂、掉色、開膠。 亞克力吊燈 優(yōu)點：體積小，價格低，方便攜帶； 缺點：不上檔次。 樹脂吊燈 優(yōu)點：適合歐式風(fēng)格裝修，燈體結(jié)構(gòu)復(fù)雜，款式高貴優(yōu)雅； 缺點：時間久了容易褪色，價格高。 玻璃吊燈 優(yōu)點：通透感好，成本低廉，無污染，造型豐富，顏色多變，工藝精美，輕薄時尚 缺點：易碎，，易臟不易潔，耐溫差性差。 玉石吊燈 優(yōu)點：玲瓏剔透，收藏價值高； 缺點：價格高，易碎。 陶瓷吊燈 優(yōu)點：藝術(shù)，古典，款式多樣，觀賞性強，經(jīng)久耐用，價格適中； 缺點：易碎。
裝修期間 物業(yè)費
但是并沒有規(guī)定的標準。收取的依據(jù)是物業(yè)管理條例裝修期間除了正常繳納物業(yè)費外。裝修管理費是有法理依據(jù)的，物業(yè)一般還會收取一定的裝修管理費，原因是因為你裝修會給物業(yè)帶來額外的保安、保潔等成本
北京別墅 物業(yè)費
物業(yè)費的多少一般跟項目所在的區(qū)域、樓盤面旦窢測喝爻估詫臺超郡積大小、交付時間、出入口多少而定，一般而言別墅區(qū)的物業(yè)費會高于當(dāng)?shù)氐淖≌^(qū)，主要愿意是因為別墅區(qū)的容積率低，可收物管費面積少所造成，有一個簡單的算法就是，你要了解到你所在別墅區(qū)的物業(yè)人員配置數(shù)，然后乘以當(dāng)?shù)氐钠骄晷?，再除?5%~70%，就是別墅區(qū)全年的支出成本了，再除以12個月，除以小區(qū)的總建筑面積，就是大致的平均物業(yè)費標準了，如果項目還沒有交付，你還要考慮交付時人員工資的增長幅度。
加裝電梯 物業(yè)費
當(dāng)然綜合考慮的時候這是一個因素、價位。因為設(shè)計方面和施工方面在五線城市的能力都值得商榷，在縣城。舒適性。一般電梯房比樓梯貴大概700、方便程度等等考慮。具體你可以根據(jù)樓層縣城肯定是樓梯房好些
沈陽小區(qū)物業(yè)費是怎么收取的？
根據(jù)《物業(yè)管理條例》，物業(yè)管理指業(yè)主通過選聘物業(yè)管理企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動，而這些活動的費用需要業(yè)主共同承擔(dān)，即交納物業(yè)管理費。 物業(yè)管理服務(wù)收費分公共性服務(wù)收費和特約服務(wù)收費，其中公共性服務(wù)收費標準需要申報審批，特約服務(wù)收費標準由物業(yè)管理公司與業(yè)主協(xié)商議定。 物業(yè)費收取一般包括以下部分： 1、管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等； 2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用； 3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用； 4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用； 5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用； 6、辦公費用； 7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊； 8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用； 9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。 物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費用，應(yīng)當(dāng)通過專項維修資金予以列支，不得計入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本。 物業(yè)管理服務(wù)大體有兩種形式：包干制和酬金制，我國大部分為包干制，即物業(yè)費由業(yè)主按面積交納，盈余或者虧損均由物業(yè)享有或者承擔(dān)，物業(yè)公司也不得以虧損為由要求增加費用、降低服務(wù)標準或減少服務(wù)項目。 在制定物業(yè)費標準時，住宅小區(qū)公共性服務(wù)收費標準由各地根據(jù)本地區(qū)綜合服務(wù)項目，勞動付出狀況，物價指數(shù)變化和住戶的經(jīng)濟承受能力，以及住宅小區(qū)的檔次制定。
綠地峰匯物業(yè)費怎么收取的？
物業(yè)費收取標準 ??一級收費標準 ??1.00元 ??/月 ??.平方米 ??(已包含稅、費 ??) ??基礎(chǔ)條件 ??小區(qū)封閉； ??有不少于小區(qū)住宅總建筑面積 ??3‰的物業(yè)管理服務(wù)用房； ??綠化率 ??35%以上(包括水面)； ??綠化、休閑活動中心、場地 ??1500平方米以上； ??固定活動館所 ??300平方米以上； ??專用固定停車泊位 ??1個 ??/3戶； ??具備樓宇可視對講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、*巡更系統(tǒng)或其他三項以上安全防范設(shè)施； ??固定體育活動場館不少于二項設(shè)施。 ??公共秩序維護 ??1、門崗室美觀整潔，人員統(tǒng)一著裝，設(shè)專人 ??24小時值勤，其中主出入口不少于 ??12小時立崗值勤。對本區(qū)機動車出入驗證；對外來機動車登記換證。 ??2、按照規(guī)定路線和時間進行 ??24小時不間斷巡邏，不少于 ??12次，對小區(qū)重點部位每小時巡查一次，并做好巡查記錄。巡邏過程中對可疑人員進行詢問，發(fā)現(xiàn)火*或治安隱患、事故及時報告有關(guān)部門。 ??3、小區(qū)內(nèi)公共*設(shè)施、水池等部位設(shè)置安全*示標志。 ??4、對出入小區(qū)的機動車輛進行引導(dǎo)，行駛有序并停放在指*置。非機動車輛停放整齊。 ??5、設(shè)有中央監(jiān)控室的實施 ??24小時安全監(jiān)控并記錄及時。 ??6、看管公共財產(chǎn)，包括樓內(nèi)的門、窗、消防器材及小區(qū)的表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹木等。 ??7、對火災(zāi)、水浸等突發(fā)事件有應(yīng)急處理預(yù)案。 ??8、定期對服務(wù)人員進行消防培訓(xùn)，保證消防通道暢通，消防器材可隨時啟用。 ??保潔服務(wù) ??1、小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域(硬化地面、主次干道)每天清掃 ??2次，干凈整潔；室外標識、宣傳欄、信報箱等每周擦拭 ??2次。 ??2、公共區(qū)域日常設(shè)專人保潔，保持公共區(qū)域干凈整潔無雜物。 ??3、公共樓道每天清掃 ??2次；扶手每天擦洗 ??2次，保持干凈整潔。 ??4、根據(jù)小區(qū)實際情況合理布設(shè)*桶、果皮箱，*袋裝。 ??5、按樓棟口、樓層收集*，每天 ??2次。 ??6、*清運日產(chǎn)日清，無*桶、果皮箱滿溢現(xiàn)象。 ??7、*設(shè)施每天清潔 ??2次，無異味。 ??8、公共區(qū)域玻璃每周擦洗 ??1次。 ??9、對區(qū)內(nèi)主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時進行清掃。 ??10、進行保潔巡查，樓道內(nèi)無亂懸掛、亂貼亂畫、亂堆放等現(xiàn)象。 ??11、建立消*工作管理制度，根據(jù)實際情況開展消*工作，適時投放消**物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生。 ??12、飼養(yǎng)寵物符合有關(guān)規(guī)定，對違反者進行勸告，并報告有關(guān)部門進行處理。二級收費標準 ??0.75元 ??/月 ??.平方米 ??(已包含稅、費 ??) ??基礎(chǔ)條件 ??小區(qū)封閉； ??有不少于小區(qū)住宅總建筑面積 ??3‰的物業(yè)管理服務(wù)用房； ??綠化率 ??30%以上(包括水面)； ??綠化、休閑活動中心、場地 ??1000平方米以上； ??固定活動館所 ??200平方米以上； ??具備樓宇可視對講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、*巡更系統(tǒng)或其他一項以上安全防范設(shè)施； ??體育活動場地不少于一項設(shè)施。 ??公共秩序維護 ??1、門崗室整潔，人員統(tǒng)一著裝。設(shè)專人 ??24小時值勤，其中主出入口不少于 ??10小時立崗值勤。對本區(qū)機動車出入驗證；對外來機動車登記換證。 ??2、按照規(guī)定路線和時間進行 ??24小時不間斷巡邏，不少于 ??8次，對小區(qū)重點部位每 ??2小時巡查一次，并做好巡查記錄。巡邏過程中對可疑人員進行詢問，發(fā)現(xiàn)火*或治安隱患、事故及時報告有關(guān)部門。 ??3、小區(qū)內(nèi)公共*設(shè)施、水池等部位，設(shè)置安全*示標志。 ??4、對出入小區(qū)的機動車輛進行引導(dǎo)，行駛有序并停放在指*置。非機動車輛停放整齊。 ??5、設(shè)有中央監(jiān)控室的實施 ??24小時安全監(jiān)控并記錄及時。 ??6、看管公共財產(chǎn)，包括樓內(nèi)的門、窗、消防器材及小區(qū)的表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹木等。 ??7、對火災(zāi)、水浸等突發(fā)事件有應(yīng)急處理預(yù)案。 ??8、定期對服務(wù)人員進行消防培訓(xùn)，保證消防通道暢通，消防器材可隨時啟用。 ??保潔服務(wù) ??1、小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域(硬化地面、主次干道)每天清掃 ??1次，干凈整潔；室外標識、宣傳欄、信報箱等每周擦拭 ??1次。 ??2、公共區(qū)域日常設(shè)專人保潔，保持公共區(qū)域干凈整潔無雜物。 ??3、公共樓道每天清掃 ??1次；扶手每天擦洗 ??1次，保持干凈整潔。 ??4、根據(jù)小區(qū)實際情況合理布設(shè)*桶、果皮箱，*袋裝。 ??5、按樓棟口收集*，每天 ??2次。 ??6、*清運日產(chǎn)日清，無*桶、果皮箱滿溢現(xiàn)象。 ??7、*設(shè)施每天清潔 ??1次，無異味。 ??8、公共區(qū)域玻璃每月擦洗 ??2次。 ??9、對區(qū)內(nèi)主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時進行清掃。 ??10、進行保潔巡查，樓道內(nèi)無亂懸掛、亂貼亂畫、亂堆放等現(xiàn)象。 ??11、建立消*工作管理制度，根據(jù)實際情況開展消*工作，適時投放消**物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生。 ??12、飼養(yǎng)寵物符合有關(guān)規(guī)定，對違反者進行勸告，并報告有關(guān)部門進行處理。三級收費標準 ??0.50元 ??/月 ??.平方米 ??(已包含稅、費 ??) ??基礎(chǔ)條件 ??小區(qū)封閉； ??有固定管理服務(wù)用房； ??綠化率 ??25%以上； ??綠化、休閑活動中心、場地 ??500平方米以上； ??固定活動館所 ??100平方米以上；有簡單的體育活動器械、設(shè)施。 ??公共秩序維護 ??1、門崗室整潔，人員統(tǒng)一著裝。設(shè)專人 ??24小時值勤，其中主出入口不少于 ??8小時立崗值勤。對本區(qū)機動車出入驗證；對外來機動車登記換證。 ??2、按照規(guī)定路線和時間巡邏，其中夜間巡邏不少于 ??5次，每次巡邏不少于 ??1小時，并做好巡查記錄。巡邏過程中對可疑人員進行詢問，發(fā)現(xiàn)火*或治安隱患、事故及時報告有關(guān)部門。 ??3、小區(qū)內(nèi)公共*設(shè)施、水池等部位，設(shè)置安全*示標志。 ??4、對出入小區(qū)的機動車輛進行引導(dǎo)，行駛有序并停放在指*置。非機動車輛停放整齊。 ??5、看管公共財產(chǎn)，包括樓內(nèi)的門、窗、消防器材及小區(qū)的表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹木等。 ??6、消防通道暢通，消防器材可隨時啟用。 ??保潔服務(wù) ??1、小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域(硬化地面、主次干道)每天清掃 ??1次，干凈整潔；室外標識、宣傳欄、信報箱等每半個月擦拭 ??1次。 ??2、公共樓道每天清掃 ??1次；扶手每周擦洗 ??2次，保持干凈整潔。 ??3、根據(jù)小區(qū)實際情況合理布設(shè)*桶、果皮箱，*袋裝。 ??4、按樓棟口收集*，每天 ??1次。 ??5、*清運日產(chǎn)日清，無*桶、果皮箱滿溢現(xiàn)象。 ??6、*設(shè)施每周清潔 ??2次，無異味。 ??7、公共區(qū)域玻璃每月擦洗 ??1次。 ??8、對區(qū)內(nèi)主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時進行清掃。 ??9、根據(jù)實際情況開展消*工作，適時投放消**物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生。 ??10、飼養(yǎng)寵物符合有關(guān)規(guī)定，對違反者進行勸告，并報告有關(guān)部門進行處理。四級收費標準 ??0.35元 ??/月 ??.平方米 ??(已包含稅、費 ??) ??基礎(chǔ)條件 ??小區(qū)基本封閉； ??有固定管理服務(wù)用房； ??有簡單的綠地、樹木、植物。 ??公共秩序維護 ??1、配備門崗室，設(shè)專人 ??24小時值勤。對本區(qū)機動車出入驗證；對外來機動車登記換證。 ??2、小區(qū)內(nèi)公共*設(shè)施、水池等部位設(shè)置安全*示標志。 ??3、消防通道暢通，消防器材可隨時啟用。 ??保潔服務(wù) ??1、小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域(硬化地面、主次干道)每天清掃 ??1次，干凈整潔。 ??2、公共樓道每天清掃 ??1次；扶手每周擦洗 ??1次，保持干凈整潔。 ??3、根據(jù)小區(qū)實際情況合理布設(shè)*桶、果皮箱。 ??4、按樓棟口收集*，每天 ??1次。 ??5、*清運日產(chǎn)日清，無*桶、果皮箱滿溢現(xiàn)象。 ??6、*設(shè)施每周清潔 ??1次，無異味。 ??7、公共區(qū)域玻璃每 ??2個月擦洗 ??1次。 ??8、對區(qū)內(nèi)主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時進行清掃。 ??9、根據(jù)實際情況開展消*工作，適時投放消**物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生。 ??10、飼養(yǎng)寵物符合有關(guān)規(guī)定，對違反者進行勸告，并報告有關(guān)部門進行處理。 ??在四級收費標準中，除基礎(chǔ)條件、公共秩序維護、保潔服務(wù)必須達到相應(yīng)的標準外，《辦法》中對房屋管理、設(shè)施維修養(yǎng)護、綠化養(yǎng)護管理和綜合管理服務(wù)也列出了相應(yīng)的規(guī)定，物業(yè)部門需符合所有條件，方能收取相應(yīng)的費用。
北京商用物業(yè)費是怎么收取的？
北京商用物業(yè)費收費標準： （一）辦公樓（寫字樓） ?? ?? ?? ??一級：按優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則確定； ?? ?? ?? ??二級：每平方米15元； ?? ?? ?? ??三級：每平方米10元； ?? ?? ?? ??四級：每平方米6元； ?? ?? ?? ??五級：每平方米4元； ?? （二）商場（商鋪） ?? ?? ?? ??一級：按優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則確定； ?? ?? ?? ??二級：每平方米18元； ?? ?? ?? ??三級：每平方米11元； ?? ?? ?? ??四級：每平方米5元； ?? ?? ?? ??五級：每平方米2.50元。 ?? ?? ?? ??上述收費標準為綜合服務(wù)收費的最高標準，物業(yè)管理公司須按廣東省物價局規(guī)定提供相應(yīng)的服務(wù)，凡服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)質(zhì)量達不到規(guī)定要求的，應(yīng)相對減低收費標準。 ?? ?? ?? ??獲得省以上城市物業(yè)管理優(yōu)秀稱號的物業(yè)可按省規(guī)定上浮幅度上浮。獲市城市物業(yè)管理優(yōu)秀稱號的物業(yè)，可上浮不超過10％。 ?? ?? ?? ??工業(yè)區(qū)（廠房），各類按優(yōu)質(zhì)優(yōu)價原則確定收費標準的，其成本利潤率按不超10％核定，商場比寫字樓收費標準提高幅度不宜超過50％。 ?? ?? ?? ??住宅小區(qū)（樓宇）內(nèi)符合規(guī)劃要求的辦公、商業(yè)用房的收費標準可高于同類住宅，其中多層建筑辦公用房不宜超過100％；商業(yè)用房不宜超過200％；高層建筑辦公、商業(yè)用房不宜超過50％。 ?? ?? ?? ??已成立業(yè)主委員會的物業(yè)，其物業(yè)管理服務(wù)收費可由業(yè)主委員會與物業(yè)管理公司雙方協(xié)商確定后，報分管物價部門備案，并需領(lǐng)取《廣東省經(jīng)營服務(wù)性收費許可證》和按規(guī)定進行收費年審。 ?? ?? ?? ??上述收費標準已包括代收水電費、上門收*、防盜門維護等專項服務(wù)。
蕪湖物業(yè)費收取標準是怎樣的？
生牛大力長于深山幽谷之中，氣味甘香，性溫和，具有*，養(yǎng)腎補虛，強筋活絡(luò)，平肝、潤肺之功效。適合:腎虛，血氣不旺，風(fēng)濕骨痛，經(jīng)?？人曰加屑甭灾夤苎准拔鼰熀臀霃N房油煙人士。牛大力，又名山蓮藕，是一種常用的山草*，河源特色野生煲湯料之一，客家人經(jīng)常用來煲湯。煲時配合土茯苓，赤小豆等一起煲。牛大力樹苗價格通常是12.50
升龍城物業(yè)費是誰規(guī)定的？
物業(yè)費是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費用。 物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分： ?? ?? 1、管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等； ?? 2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用； ?? 3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用； ?? 4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用； ?? 5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用； ?? 6、辦公費用； ?? 7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊； ?? 8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用； ??
商業(yè)物業(yè)費收取標準是怎樣的？
你好，商業(yè)物業(yè)費收取標準：物業(yè)管理收費各地區(qū)都有不同的*指導(dǎo)價，不同地區(qū)收費標準不同。同一地區(qū)一都按不同等級來劃分收費標準。 以廣州市為例： （一）辦公樓（寫字樓） ?? ?? ?? ??一級：按優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則確定； ?? ?? ?? ??二級：每平方米15元； ?? ?? ?? ??三級：每平方米10元； ?? ?? ?? ??四級：每平方米6元； ?? ?? ?? ??五級：每平方米4元； ?? （二）商場（商鋪） ?? ?? ?? ??一級：按優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則確定； ?? ?? ?? ??二級：每平方米18元； ?? ?? ?? ??三級：每平方米11元； ?? ?? ?? ??四級：每平方米5元； ?? ?? ?? ??五級：每平方米2.50元。 ?? ?? ?? ??上述收費標準為綜合服務(wù)收費的最高標準，物業(yè)管理公司須按廣東省物價局規(guī)定提供相應(yīng)的服務(wù)，凡服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)質(zhì)量達不到規(guī)定要求的，應(yīng)相對減低收費標準。 ?? ?? ?? ??獲得省以上城市物業(yè)管理優(yōu)秀稱號的物業(yè)可按省規(guī)定上浮幅度上浮。獲市城市物業(yè)管理優(yōu)秀稱號的物業(yè)，可上浮不超過10％。 ?? ?? ?? ??工業(yè)區(qū)（廠房），各類按優(yōu)質(zhì)優(yōu)價原則確定收費標準的，其成本利潤率按不超10％核定，商場比寫字樓收費標準提高幅度不宜超過50％。 ?? ?? ?? ??住宅小區(qū)（樓宇）內(nèi)符合規(guī)劃要求的辦公、商業(yè)用房的收費標準可高于同類住宅，其中多層建筑辦公用房不宜超過100％；商業(yè)用房不宜超過200％；高層建筑辦公、商業(yè)用房不宜超過50％。 ?? ?? ?? ??已成立業(yè)主委員會的物業(yè)，其物業(yè)管理服務(wù)收費可由業(yè)主委員會與物業(yè)管理公司雙方協(xié)商確定后，報分管物價部門備案，并需領(lǐng)取《廣東省經(jīng)營服務(wù)性收費許可證》和按規(guī)定進行收費年審。 ?? ?? ?? ??上述收費標準已包括代收水電費、上門收*、防盜門維護等專項服務(wù)。
江蘇物業(yè)費收取標準是怎樣的？
江蘇物業(yè)管理費的收取的標準為： ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??1、我國物業(yè)收取標準分為一級物業(yè)收費標準；二級物業(yè)收費標準；三級物業(yè)收費標準和四級物業(yè)收費標準。不過每個地方的物業(yè)費收取標準都不一樣，具體的物業(yè)費收取標準由當(dāng)?shù)氐奈飪r局公布。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??2、物業(yè)服務(wù)收費按照房屋登記簿記載的建筑面積計算；尚未進行登記的，暫按房屋*合同記載的建筑面積計算。物業(yè)服務(wù)企業(yè)可按物業(yè)服務(wù)協(xié)議或*(租賃)合同約定分期預(yù)收，預(yù)收時間一般不超過半年。合同另有約定的，從其約定。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??3、物業(yè)公共服務(wù)費用由人員費用、物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備日常運行和維護費用、綠化養(yǎng)護費用、清潔衛(wèi)生費用、秩序維護費用、物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用、辦公費用、管理費分攤、固定資產(chǎn)折舊、經(jīng)業(yè)主同意的其它費用、合理利潤以及法定稅費組成。 ?? ?? ?? ?? ?? ??4、實行*指導(dǎo)價的普通住宅公共服務(wù)收費，由各市、縣價格主管部門會同物業(yè)管理行政主管部門，根據(jù)物業(yè)的硬件設(shè)施、環(huán)境和物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)成本等因素，制定相應(yīng)的物業(yè)公共服務(wù)等級收費基準價和分項目收費基準價及浮動幅度，并適時調(diào)整和每年公布。
燕清源的物業(yè)費是多少？
1、物業(yè)費是1.98元，目前每年繳納11個月的物業(yè)費
2、電是民用電，收費0.4883元/KW/h
3、水費是民用水，5元/頓
4、沒有熱水
5、取暖費是30元/㎡供暖季
6、燕清源沒有自供暖
7、自取暖是用燃氣
8、停車門口有位置，地下也有停車位
買一個車位物業(yè)目前的價格是18.5萬一個
未裝修的房子物業(yè)費用交嗎？
首先，物業(yè)費的收取是從業(yè)主領(lǐng)房之日起必須開始交納。其次，您的未入住是否指，領(lǐng)了房，但是卻沒有進行任何認為活動（裝修或者入?。Ｈ绻且呀?jīng)領(lǐng)房，但是因個人原因不能裝修或者入住，物業(yè)費還是需要交納，但是如果這樣的情況在長達六個月之后，則根據(jù)物業(yè)管理相關(guān)法律規(guī)定，只需要交納80%空置房物業(yè)費；
兩限房物業(yè)費怎么規(guī)定的？
魏國鵬律師魏國鵬律師解答： 您好！很高心為您解答兩限房可以*嗎的問題。 根據(jù)北京兩限房政策的規(guī)定，有兩種情況： 1、限價房規(guī)定5年內(nèi)購買后不得*，非要*的話，只能*給*。 2、在取得房屋所有權(quán)證或契稅完稅證明滿5年，可以上市交易。上市交易時，*在同等條件下，擁有優(yōu)先回購權(quán)。*時應(yīng)按屆時同地段普通商品房指導(dǎo)價與限價房價格之差的35%上交土地收益金。
小區(qū)物業(yè)費用要多少
如果你有房子，假設(shè)100平方米，通常物業(yè)費是以年為單位計算的，包括物業(yè)管理費、能耗費。物業(yè)管理費，每個小區(qū)有所不同，一平發(fā)米在0.8~2.5元不等，以1.5元/m2(平方米)來算，100平方的房子，一個月物業(yè)管理費150元，1年1800元（150元/月*12個月）。能耗費，一般比物業(yè)費第一點，一般以戶來分攤，比如500元/戶（1年），也有貴一些的。如果你在小區(qū)買了車位，每個月還要收車位管理費，30~200元不等，如果1個月收車位費50元，1年就是600元，在一些城市，一套房子一年交物業(yè)管理費、能耗費、車位管理費在3000元左右。
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