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毛坯房毛坯房水電改造多少天
這次和排水是相反，一切等驗得清清楚楚才簽字！帶支電筆逐個檢查、窗臺、陽臺和廚房等經(jīng)常需要濕水的地方，可以帶個小錘子去輕敲，理完水當(dāng)然不可忘記電！1，然后一乘便可知曉。另外合同的附件要看清楚，一定不能會滾動！5！一般是帶個小乒乓球~放在地上輕推或不管它看看它是不是滾到排水口?。┢古仪蛴制鸬阶饔?！2，50平的話3000左右，要是出來的質(zhì)量不好那個后悔~.看是否有些細(xì)微地方漏做工要準(zhǔn)備個小鏡子才可以檢查到.聽聲音看天花板.電路是否通暢水電水電，若是搬進(jìn)去才發(fā)現(xiàn)有問題才知笑、瓷片，一般水電工會告訴一米多少錢之類的、陽臺！3，或其他難直接觀察到的地方，切不可用力過猛，但還要看是什么地方人.窗臺是否水平若是有做柜子看是否裝得平（各種該平的平該斜的斜，知道怎么驗！不推薦請小工！印象最深還是排水問題！比如門的底邊是否沒涂漆，敲聽聲音應(yīng)該是沉悶的才可以確定沒有空鼓、地板等.排水是否順暢主要是浴室！改水電看改多少了，且若是物業(yè)則要看清楚合同里包括的費用什么的！快要搬家了房子就是點滴磚瓦起身家父監(jiān)督忙得不可開交就怕毛坯房出差錯！其他的也一并接下來做個詳細(xì)地介紹！4！這點是最重要的。帶個小工具幫助毛坯房的驗收關(guān)乎住進(jìn)去是否安心快樂所以切記要驗得超仔細(xì)一點不可疏忽
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毛坯房怎么裝修 毛坯房裝修攻略詳解
? 在裝修前，最好提前到房子量好各個面積，包括：貼磚面積、壁紙面積、地板面積、可能擺放家具的位置尺寸（以防買了家具放不進(jìn)去），有個大概的尺寸，也方便自己做預(yù)算。我第一次去看沙發(fā)的時候，賣家問我買多寬的沙發(fā)，我都不知道，當(dāng)時幸好帶著包工頭給我的尺寸圖，不然就囧了，這個尺寸圖我隨身攜帶，還是比較聰明滴(*^__^*)。最實用的毛坯房裝修攻略及詳細(xì)步驟2? ? ? 在改水電之前，最好把櫥柜、油煙機(jī)灶具、熱水器都提前定下來了，因為櫥柜的設(shè)計師需要上門測量（第一次測量），幫忙把電源的位置和水路的改造方案確定好。另外，開關(guān)、燈具、臺盆、浴缸、洗衣機(jī)、冰箱等等確切的位置也一定要提前確定好，否則，一旦墻磚貼好了，吊頂完事后，再想加插座面板就費勁咯，另外也要提前考慮到美觀的問題。另外，在水槽下面的墻上，偶特意安裝了插座，因為我所在城市的水質(zhì)很差，重金屬含量嚴(yán)重超標(biāo)，所以必須得買凈水器，為了家人的健康嘛。大家可以按照各個地方的水質(zhì)情況確定買不買凈水器，不過插座最好先設(shè)置好，萬一過幾年想用呢，反正多個插座也沒什么害處。。。? ? ? 之前沒有經(jīng)驗，我家里熱水器放的位置就特別難看，一進(jìn)門就可以看到熱水器的側(cè)面，大家可以看看下面這個圖，用紅線圈出的就是我家的熱水器，站在走廊或門口，看到的是側(cè)面，其實實際看到的比圖片上還難看。。。很鬧心，但是又改不了了，都怪當(dāng)時沒有經(jīng)驗，改水電的時候沒有讓工人改。最實用的毛坯房裝修攻略及詳細(xì)步驟最實用的毛坯房裝修攻略及詳細(xì)步驟3? ? ?貼磚之前，要提前買和地漏，我家是包工頭負(fù)責(zé)的（注意提醒包工頭，地漏買帶防臭功能的哦）。還有，一定要提前做完防水。不然的話，后患無窮。像我之前租的房子，防水沒有做好，導(dǎo)致樓下嚴(yán)重漏水，房東只能找人來把磚都刨掉，重新弄，而且還要給樓下漏水的墻面重新修補，費錢又費力，何不裝修的時候一步到位呢，是吧？4? ? ?磚貼好后，就開始吊頂了。吊頂最好賣鋁扣板的，目前看來鋁鎂錳合金的比較好。還有要特別注意，買鋁扣板時一定要問全包的價格，包括扣板、邊角、安裝費等。另外，如果浴霸單獨買，要在吊頂之前先把浴霸安裝上。為了偷懶，我家的浴霸、浴室燈、排氣扇、廚房燈等都是在吊頂家買的，一次性搞定，質(zhì)量也有保證。剛裝修完沒幾天，由于電工的問題，導(dǎo)致廚房的燈短路、燈管燒壞了，吊頂家來看了后，免費換了一個燈，終于發(fā)現(xiàn)在同一家購買的好處了，(*^__^*) 嘻嘻……? ? ? 當(dāng)時買浴霸的時候，到底買燈暖還是風(fēng)暖，糾結(jié)了好久。后來聽朋友說，有個小孩因為洗澡的時候盯著燈暖看（因為小孩會很自然地被發(fā)光的東西吸引），眼睛被灼瞎了，好恐怖的樣子，所以最后買了風(fēng)暖的。不過風(fēng)暖也有弊端，冬天洗澡前需要提前打開，不然洗澡的時候再吹著風(fēng)暖，會特別冷。不過我家小區(qū)冬天地暖很好，不需要開風(fēng)暖，裝修完一年多了，也沒開過幾次。這是衛(wèi)生間的吊頂：最實用的毛坯房裝修攻略及詳細(xì)步驟5:壁紙雖然漂亮，但是污染很嚴(yán)重，所以偶家沒有貼壁紙，當(dāng)然也考慮到節(jié)省成本。如果貼壁紙的話，要在安裝開關(guān)面板之前貼哦，這樣銜接得才不會難看。6:然后就是安裝衛(wèi)浴用品了：馬桶、面盆、龍頭、浴室鏡、花灑。如果家里有小孩（或者近幾年想要小孩）的話，一定要買這種下面有流水口的花灑，因為給小孩洗澡的時候往盆里接水非常方便，經(jīng)驗之談哦(*^__^*)最實用的毛坯房裝修攻略及詳細(xì)步驟? ? ?這是我們家的浴室柜，我站在窗戶前拍的。大家可能發(fā)現(xiàn)一個問題，為什么浴室柜在門后面呢？如果對著門不是更好看嗎？這樣怎么看都有點別扭呀。其實我原先也是打算把浴室柜和浴室鏡都面對著門的，但是在北方有一個非常重要的風(fēng)俗，鏡子是不能對著門的，這是我媽咪強烈要求的，所以就改了，一些不好的事還是寧可信其有呀，不能為了看著舒服就給家里帶來災(zāi)難呀。。。。。所以大家的買房的時候就應(yīng)該看好戶型圖，并向長輩們學(xué)一點風(fēng)水，這樣就可以避免買一些格局不是特別好的房子了。最實用的毛坯房裝修攻略及詳細(xì)步驟? ? ?安裝櫥柜的時候，最好油煙機(jī)、灶具、熱水器、水槽同時安裝。把這些東西同時安裝，就不會涉及到尺寸不合或者一天安裝不完的問題了。櫥柜的板材最好用“吉林森工露水河”的，不過，再好的板材，也都是用很多化學(xué)材料粘在一起的，后期也一定要注意散味。? ? ? 盡早把晾衣架、窗簾桿、衛(wèi)浴五金件等安裝上了，這些落灰嚴(yán)重的小項目最好在裝地板之前安裝好。聽說遙控的晾衣架很容易壞，而且要用電，所以我家買的是那種手搖的自動晾衣架。? ? ?地面找平。地板裝前一定要做找平。不然的話，鋪上后會一走一癟，還會有聲音，非常郁悶。那時候拆了再重鋪就費勁了。地板是大件，第一天送貨，第二天安裝。他們送來貨之后，說地面上有一些刷墻時掉的膩子，一定要都鏟掉，還有地面上的浮灰必須要處理掉。? ? ? 當(dāng)時我和老公想起爸媽之前裝修的時候，好像地面上鋪了一些鋸末，才想起來終于派上用場了。立馬去一個木材基地花了20元買了一袋鋸末。先把鋸末倒出一半，用小噴壺（或者找個礦泉水瓶扎幾個洞也行）均勻地噴在鋸末上，一邊噴一邊攪拌。水分千萬不能噴多了，如果導(dǎo)致地面潮濕的話第二天就無法鋪地板了。讓水分在鋸末里面醒一會，開始鏟水泥地上粘的膩子，小鏟子也要提前準(zhǔn)備好哦，三五塊錢一個。這也是個體力活，太累了，震得手麻，鏟了一會就后悔了，早知道還不如找人來收拾，這兒的物價100塊錢估計就差不多，事實證明我的想法是對的，胳膊連續(xù)疼了3天。鏟完膩子后再攪拌一下鋸末，開始各個房間各個角落地撒，尤其是墻縫處一定要覆蓋住。帶著水分的鋸末非常吸灰塵的，會把地面上的浮灰都沾上。讓它們在地面上吸收一會，就可以用笤帚掃起來，最后裝進(jìn)袋子里扔掉。? ? ? 不過還是忘記買一樣?xùn)|西：口罩。如果鋸末處理得好，可以吸掉70%的浮灰，但還是有一部分會飄起來，弄得全身灰頭土臉的，要是有個口罩該多好呀。而且口罩用完還可以直接當(dāng)抹布，擦桌子洗碗非常好用。2個人一直打掃到晚上7點多才完事，不是一般累呀。再次奉勸大家，一定要買口罩哦，前車之鑒呀！下面就是我家撒鋸末的盛況。最實用的毛坯房裝修攻略及詳細(xì)步驟最實用的毛坯房裝修攻略及詳細(xì)步驟? ? 安裝門和地板。之前聽大家都說，如果先裝地板再安門，地板上會磕出很多小坑，非常難看。所以，我家選擇了先安門。不過，這個選擇真真讓偶后悔了好一陣。后來才知道，只有實木地板才會這么嬌貴，強化復(fù)合的小心點沒事的。安裝門的時候，他們家并沒有問偶地板多厚，也并沒有說等安裝地板的時候找他們來裁下面多余長度的部分。等到了安裝地板的那一天，郁悶的事來了。地板家說，大家裝修都是把地板放在門框下面的，門框需要裁掉一部分。那我現(xiàn)在有2個選擇：一，找門家的師傅來裁門框，這樣質(zhì)量能保證，如果之后出現(xiàn)什么問題，他們都負(fù)責(zé)，這當(dāng)然是最好的選擇；二，讓地板家的師傅裁門框，每個門框20元，不過他們跟我說了，他們裁得可能跟地板不是很貼，而且，墻面可能會有或多或少的傾斜，那么裁完門框如果導(dǎo)致門框變形甚至塌掉，他們不負(fù)責(zé)任，門家可能也不負(fù)責(zé)任，我⊙﹏⊙b汗，你們究竟想讓我怎么辦。我開始做出的是第一個選擇，但是我給門家的師傅打電話，從7點達(dá)到8點，可能太早一直沒人接，偶那個著急呀，地板家在旁邊不停地催，說要不就等門家把門框裁好再跟地板家約時間裝地板吧，不然今天安裝不完了！偶約個地板容易嗎？提前一個多月呀?。。∷餍砸缓菪?，讓地板裁吧！不就有風(fēng)險嘛，我活了這么多年，低概率事件基本沒碰上，賭一把！最終，安全搞定了，門框下面的確有縫，塞進(jìn)去個針是不成問題的，我就讓他們用家里粘馬桶剩下的玻璃膠給粘了一下，不仔細(xì)看沒什么問題。不過現(xiàn)在邊寫著心里還不舒服呢。? ? ? 之前看論壇里，大家都說不要在屋內(nèi)切割地板不然太臟。不過偶家買的地板是無塵的，所以直接在屋內(nèi)切割的，沒有灰塵，而且他們安裝完后直接幫我打掃干凈，省事了。? ? ?大保潔終于開始了。另外我同時也約了櫥柜家的保潔，他們會免費給廚房做個保潔，包括櫥柜里面打洞留下的鋸末。大保潔后你會發(fā)現(xiàn)，窗戶太亮了。那么高的樓，爬到外面去擦玻璃的確是一件非?？植赖氖?。但是除了窗戶，其他地方的保潔效果就沒有那么明顯了。? ? ?安裝開關(guān)面板。我家是大保潔完事之后才安裝插座面板的。因為之前的櫥柜、門、地板以及大保潔都會產(chǎn)生很多灰塵，偶擔(dān)心或多或少都會進(jìn)到開關(guān)面板里面，這些灰塵可清理不干凈，最終都會被家人吸收的。安裝好后，再讓包工頭找人把開關(guān)面板與墻面、踢腳線與墻面之間的小縫隙用膩子（或乳膠漆）填一填，填完后才算完美。? ? 接下來就盡快讓家具進(jìn)場了，以便盡快散味。床、床墊、衣柜、鞋柜、沙發(fā)、餐桌，這些家具最好提前一個月給他們打個電話，約好送貨時間，在送貨前一周再打電話確認(rèn)一下。我就吃了個虧，原本提前一個月打電話約的送床、床墊和餐桌，結(jié)果要送貨的那天早晨給他們打電話，他們卻告訴我工人臨時有事來不了，結(jié)果，約到了20天后來送貨，很悲劇。。。。? ? ? 買家電。在對比了淘寶、京東、專賣店、商場后，得出結(jié)論，還是蘇寧電器的便宜?，F(xiàn)在很多城市的蘇寧電器和網(wǎng)上蘇寧的價格也同步了（仔細(xì)核對過哦），很不錯。冰箱和洗衣機(jī)選的都是樣品，7折，還能抹掉零頭，款式漂亮，生產(chǎn)日期也是一年之內(nèi)，不過洗衣機(jī)旁邊有一道劃痕，砍了砍價，又便宜了200元，太高興了。其實樣品很不錯的，在外面試用過了幾個月，質(zhì)量沒有問題，還便宜，不過大家購買的時候一定要看看有沒有小瑕疵，如果不影響美觀的話，可以使勁砍砍價的，樣品能省下不少銀子呢。? ? 總結(jié)。買裝修東西最重要的，就是要挑選好購買的時機(jī)，畢竟裝修要買的東西非常多，每個東西省幾百，加起來就不是小數(shù)字了。我家很多東西（油煙機(jī)灶具、熱水器、門、墻磚地磚、馬桶、花灑、面盆、主臥床、主臥衣柜、小書柜、餐桌餐椅）都是在3.15的時候就定下來了，因為之前聽很多親戚朋友說，3.15是全年裝修材料的最低價，所以在3月15日，把這些都定好了。剩下了一些，比如沙發(fā)、次臥床、次臥衣柜都是五一假期定下來的，電器趁著6月份的“年中大促”買的，大部分在蘇寧和京東，小的電器、五金件、開關(guān)面板等是在淘寶買的，因為我家裝修不追求最好的，只追求性價比最高的，花越少的錢買越好的東西這才是我的樂趣所在。? ? ? 另外，大家在砍價實在砍不動的時候，可以問他們多要點附加?xùn)|西，免得自己還得花錢買，可能質(zhì)量還不如他們的好呢。比如，我家3.15買的木門，已經(jīng)是特價，價格沒得商量了，就問店家要拉手、合頁、門鎖都贈送（有些特價產(chǎn)品如果你不說，他們是不會送你的），非常實惠。門基本上沒有味道，心里美美的，這才是高性價比的東東。
毛坯房驗房標(biāo)準(zhǔn)
房 ??屋 ??主 ??體 ★頂棚：是否平整，無空鼓，開裂，脫落，露筋，銹點; ★墻面：是否平整，潔凈，顏色均勻，無空鼓，開裂，爆點; ★地面：是否平整，無空鼓，開裂，露筋，起沙; ★陽臺：是否平整，無開裂，有無地漏，倒*; ★廚房：有無表支架，出口銅閥，煙道，地平落差是否達(dá)標(biāo); ★衛(wèi)生間：地平落差是否達(dá)標(biāo)，蓄水試驗; ★墻柱，陰陽角：有無大小頭，方正度，垂直度; ● ??窗 ??戶 ★窗框：是否穩(wěn)固、周正，表面平整，材質(zhì)是否符合合同; ★窗扇：是否安裝牢固、開關(guān)靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，材質(zhì)是否符合合同; ★玻璃：是否完好(安全玻璃的使用); ★把手：是否完好、牢固、靈活; ★密封：是否窗縫嚴(yán)密、窗框嚴(yán)密; ★窗臺：是否完好、無裂縫、浸水; ★窗前護(hù)欄：高度是否符合規(guī)范、安全、穩(wěn)固、無妨礙。 ● ??門 ★門框：是否穩(wěn)固，灌漿，周正，安裝牢固，膠條密封性; ★門扇：是否外觀平整，漆面完好無流墜、漏刷和磕碰，色澤一致; ★門鎖：是否牢固，*作輕便，均勻鎖緊; ★門把：是否牢固，*作靈活; ★門軸：是否平整牢固，轉(zhuǎn)動平穩(wěn); ★貓眼：是否完好，視野清晰; ★門鈴：是否按鈕完好，加電有聲; ★可視對講：有無，是否清晰，加電有聲。 ● ??水 ??電 ★電源總閘：是否完好，有效，回路狀況; ★電表：是否完好，底數(shù); ★*箱：*線是否已入戶; ★有線插座：是否完好、穩(wěn)固(個數(shù)); ★水表：是否完好、底數(shù); ★閥門：是否閘完好; ★上水管：是否水管完整，無滲水，無明顯磕碰，; ★下水管：是否封口完整，無滲水，水封高度; ★空調(diào)洞：是否位置合理; ★地漏：低平高低差，是否通暢，灌水試驗; ★防水：有無屋面，外墻滲水。 注 ??意 ??事 ??項： ●首先看房子各房間的六個面(地面、天花、墻面)。無論您的房子墻面是灰黑色的水泥砂漿抹灰、批過白色的膩子、還是已經(jīng)刷好涂料、貼好瓷磚?？匆豢磯γ骖伾欠窬鶆?，陰角、陽角和灰線是不是平直方正，楞角整齊。摸一摸表面是不是有不光滑、有脫皮、麻面和起砂等現(xiàn)象，敲一敲墻面是不是有空鼓的聲音，且數(shù)量較多，您就得費心了，不過這些還只屬于一般性質(zhì)量問題，由開發(fā)商返工修補就可以了。 ●驗房強調(diào)：看墻地面、天花是否有可以看到的裂縫存在?？戳芽p的部位、長度、是否有規(guī)律。如果裂縫無規(guī)律、長度較短、數(shù)量較多，并伴隨粉刷空鼓，那只是一般的粉刷質(zhì)量問題; 如果裂縫是斜的、水平的和垂直的，而且裂縫較長、連慣在一起，出現(xiàn)在門窗洞口角上、縱墻、外墻上，并且你家在靠頂層的幾層，那就比較麻煩了，這些裂縫很多被稱為溫度裂縫。溫度裂縫在不同的季節(jié)、溫度下裂縫的寬度大小是不一樣，并循環(huán)變化，原因是由于房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)造設(shè)計、“質(zhì)量通病”防范施工措施不力造成的，一般性返工修理，很難真正的解決。 如果同樣裂縫是斜的、水平的和垂直的，而且裂縫較長、連慣在一起，出現(xiàn)在門窗洞口墻、縱墻、外墻上，而你家在底層，那可就不是你一家麻煩了，這些裂縫很多被稱為沉降裂縫。是整幢房子的地基、基礎(chǔ)有大問題，這就需要專業(yè)的質(zhì)量管理機(jī)構(gòu)來檢測認(rèn)定，處理了。 ●驗房重點提示：看防水。房子是用來遮風(fēng)檔雨的，但是水滲漏是除了裂縫以外，最容易出現(xiàn)問題的地方。防水做的好不好現(xiàn)階段只能靠看。首先看天花：房間、陽臺、廚房、衛(wèi)生間，看有沒有被水浸濕過的水跡，特別是廚衛(wèi)吊在天花上的白色排水管四周有沒有水滲漏流過的水跡。然后看墻面，在外墻墻角，空調(diào)機(jī)管線洞口，在外門窗洞口、窗臺處有沒有被水浸濕過的水跡。最后看外門、外窗，看門窗扇關(guān)閉處、門窗框、扇材料拼合處，是否有沒有被水滲漏流過的水跡。 ●驗房建議：看門窗。質(zhì)量良好的門窗，應(yīng)該是表面應(yīng)潔凈、平整光滑、大面應(yīng)無劃痕碰傷;窗框、橫檔、窗扇材料沒有翹曲、變形;門窗扇、框四周密封膠條完整牢固，無缺漏;門窗自然關(guān)閉后，框、扇自然貼合，縫隙四周大小一致。門窗玻璃沒有裂紋破損，不松動，中空玻璃中空內(nèi)層沒有灰塵和水蒸氣;橡膠密封條與玻璃及玻璃槽口的接縫平整，沒有卷邊脫槽、斷裂;密封膠粘結(jié)牢固，表面應(yīng)光滑順直，無裂紋。 ●看墻面電箱、開關(guān)插座面板。首先看他們安裝的是否整齊、端正，四周與墻面齊平，同一高度的面板，應(yīng)該在同一高度水平線上，面板表面光滑整潔、無碎裂、劃傷表面清潔、不變形，蓋板緊貼建筑物的表面。在廚房、衛(wèi)生間的插座均應(yīng)為帶防水蓋板的安全插座。 配電箱箱蓋緊貼墻面，油漆完整，箱內(nèi)外清潔，箱蓋開關(guān)靈活，各送電回路編號齊全，安裝整齊。除空調(diào)電源插座回路外，其它電源插座回路都設(shè)置有漏電保護(hù)開關(guān)。 ●最好看給排水管線安裝?？垂芫€安裝是否排列整齊，管線表面干凈清潔;看吊在天花上的白色排水管上有沒有水滲漏流過的水跡;看地面衛(wèi)生潔具預(yù)留排水管接口長度是否足夠，看地面地漏是不是在廚衛(wèi)地面的最底的地方，地漏蓋板是否完整，水封部位有無雜物，有無破損。
毛坯房怎樣驗房
毛坯房是要準(zhǔn)備一個小錘子、水桶、首先要檢查門窗及鎖頭是否損壞、玻璃是否損壞及門窗邊上的密封性；第二要檢查每個下水口是否通暢；第三個是要檢查所有的管道是否存在破損；第四個是要檢查墻面批蕩層是否存在空鼓；第五個就是所有的強弱電線、可視對講等是否有遺漏；第六個就是看下所有頂部樓板是否存在有水印及水跡現(xiàn)象；第七個就是是否和給您的戶型圖一樣，當(dāng)存在不一樣的時候需要詢問需要改動時是否可以通過。
毛坯房怎么驗房？
驗房需要請驗房師的，有些裝修公司也會提供驗房服務(wù)。 不管是毛坯房還是新房，其驗房步驟都是一樣的。 1、檢查墻面是否有開裂。 2、檢查墻面是否有空鼓，用小木錘或其他東西敲墻，敲到空鼓時發(fā)出的聲音不實，很容易就可以聽出來。做上記號，裝修時用膩子填平。 3、檢查墻面的膩子，是否是防水膩子，可以帶瓶礦泉水，往墻上潑水，用手去摸，看手上是否有泥漿，沒有的話證明墻面的耐水膩子合格。 4、檢查屋頂是否有開裂。 5、檢查屋頂和墻面的陰陽角線是否是水平線，如果不是，在今后裝修中要先用粉刷石膏找低再用耐水膩子找平即可。 6、檢查地面是否平整 7、檢查是否有開裂和反砂：地面用腳搓地面時是否出現(xiàn)沙粒。砂漿比或水泥質(zhì)量不合格、攪拌不均勻都會出現(xiàn)此問題。
毛坯房如何驗房
樓上的介紹很詳細(xì)了 驗房的主要目的是檢驗房屋的建筑結(jié)構(gòu)和房屋質(zhì)量問題 建議樓主請專業(yè)的驗房師進(jìn)行驗房
廣東毛坯房水電二局官網(wǎng)
如果僅僅 刷墻鋪地 并且水電改造不大的話 大概每平米在300--500元左右 最簡單的
毛坯房水電十五局四公司官網(wǎng)
2000X15%=300
毛坯房裝修的步驟 毛坯房要怎么裝修
選擇裝修公司看裝修報價?？磮髢r是否詳細(xì)，是否有明顯的漏項，是否列明了所用材料的品牌和規(guī)格。試著把輔材換成其它的品牌，比較價格增加的幅度就可以看出報價的水分。同時自己去了解一下市場上的平均價格水平，尤其是水電這一部分，它是裝修公司主要的利潤來源。
毛坯房裝修價格多少 毛坯房怎樣裝修好
你可以去用集成墻板裝修，裝修效果好，價格更不用說便宜，我家用的就是英格麗全屋整裝裝修的
毛坯房如何驗房收房
一,先看門,外皮是否有外傷變形,折葉,鑰匙,鎖是否好使,開關(guān)是否自如,門的整體安裝是否衡平豎直，是否牢固。 二看窗戶,仔細(xì)看,玻璃是否有打角,裂紋(極小的也不行),開關(guān)是否自如,配件是否齊全,窗框是否有裂紋(仔細(xì)!不容易發(fā)現(xiàn))，尤其是45度對角處是否有缺角、裂紋，是否對齊。 三,看墻面,地面頂棚是否光滑,平整,是否有空鼓!(很重要),一般情況下,光滑,平整的墻是不會出現(xiàn)空鼓的,如發(fā)現(xiàn)有異樣,用手指敲一敲,與其他地方比一比就知道了，陰角、陽角是否橫平豎直，90度角是否符合。（差距太大，裝修時是要費錢的?。? 四，檢測煙道、排氣道，拿報紙點著火，送到排風(fēng)口，最直觀，通道暢通時，明顯看出吸力強勁，如果不吸，或不明顯，說明排氣道有堵塞， 五，看上下水，上水要看管路有無漏水，給水是否到位，閥門是否靈活好用，尤其是表前閥門是否好使。下水管路是否暢通，這個直接放水就可以了。買房,購房, 六看暖氣,最好是當(dāng)時給氣,看熱不熱,有沒有漏點,如果是地?zé)徇€要看分水器是否有漏水的痕跡，是否安裝過濾網(wǎng)，要記住自己是哪個閥門,(很重要).否則應(yīng)急修理時找不到是要誤事的。 七看防水,首先看你的室內(nèi)頂棚,(自己家的防水不用,因為裝修的時候都要好好的做呢)有沒有水印,尤其是頂層,或是上面已住人的,再就是外墻的里面有沒有水印,額淋,有就說明外墻滲水,或漏氣(冬天漏氣出現(xiàn)冷氣套熱氣,凝結(jié)水)。如有問題必須處理好，否則，墻體長毛，長霉瘢。 八看室內(nèi)設(shè)施,電器，零線、火線、地線是否安裝到每一個插座，電線線徑是否足尺，質(zhì)量是否達(dá)標(biāo)，是否有3c認(rèn)證。開關(guān)是否齊全,好用,插座是否齊全,有線電視插座,煤氣表及報*頭,**及寬帶插座,等是否齊全好用. 九看防火系統(tǒng)是否安裝，有沒有煙感、溫感報*器，煙感可用*試驗，是否靈敏，是否與監(jiān)控室有反映。樓內(nèi)消火栓設(shè)備是否齊全，閥門是否靈活，有沒有水。 十看可視對講系統(tǒng)，室外機(jī)呼叫是否暢通，*是否自如。室內(nèi)機(jī)圖像清晰，聲音清楚，*自如。如有防盜及三方對講系統(tǒng)，要試驗應(yīng)急按鈕是否與中控室通訊正常。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??十一，如有電梯，要注意是否有檢驗合格證，那是安全的保障，這個證在電梯內(nèi)的*作按鈕上方。 十二看水,電,煤氣表,記住那個是自己的，記下當(dāng)時的“字“否則吃虧。因為有時工程人員可能住過，用水，用電的事經(jīng)常有。需要提醒注意到是，一定要確認(rèn)是自己家的，要用電試驗。我遇見也處理過這樣的事，已經(jīng)住了2年多的業(yè)主，剛交了電費，卻接到了電業(yè)局的欠費通知，蒙了，找到物業(yè)，經(jīng)過查找，是最初沒有確認(rèn)，標(biāo)牌張冠李戴，好在電業(yè)局有交款記錄，弄錯的都是鄰居，糾正過來了。
毛坯房需要驗房嗎
收房驗房九步走一、墻面 ??1、檢查墻面是否有開裂。 ??2、檢查墻面是否有空鼓，用小木錘或其他東西敲墻，敲到空鼓時發(fā)出的聲音不實，很容易就可以聽出來。做上記號，裝修時用膩子填平。 ??3、檢查墻面的膩子，是否是防水膩子，可以帶瓶礦泉水，往墻上潑水，用手去摸，看手上是否有泥漿，沒有的話證明墻面的耐水膩子合格。二、屋頂 ??1、檢查屋頂是否有開裂。 ??2、檢查屋頂和墻面的陰陽角線是否是水平線，如果不是，在今后裝修中要先用粉刷石膏找低再用耐水膩子找平即可。三、地面 ??1、檢查地面是否平整。 ??2、檢查是否有開裂和反砂：地面用腳搓地面時是否出現(xiàn)沙粒。砂漿比或水泥質(zhì)量不合格、攪拌不均勻都會出現(xiàn)此問題。四、門窗 ??1、檢查門窗的強度 ??2、檢查窗的功能 ??a.門窗推拉順滑，表面平整光潔，無嚴(yán)重劃痕，型材沒有開裂或斷裂現(xiàn)象。 ??b.五金配件：齊全，位置正確，牢固 ??c.密封質(zhì)量：門窗關(guān)閉時扇與框，扇與扇無明顯縫隙，密封條不松動，不脫落，不外露。 ??d.門窗框，扇垂直，不彎曲 ??e.玻璃無污染，無破損，雙玻夾層無灰塵和水氣，分隔條均勻。 ??f.窗子排水孔是否打通了。未打通積水會流入型材里。 ??五、電路 ??1、檢查插座和開關(guān)是否設(shè)置的合理，電路在裝修中是否需要改造，一是看個人的需求，二是看房屋中插座和開關(guān)設(shè)置的是否合理，方便使用。 ??2、檢查每個電燈開關(guān)和電源插座是否可以正常使用，帶個*座充、或電筆插上就可檢驗電源插座是否通電，當(dāng)然專業(yè)人員會采用專用插座檢查。
毛坯房專業(yè)驗房清單
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高層電梯房毛坯房驗收
1 ?? ??怎樣驗收新毛坯房 ?? ??(驗房程序---驗房順序---常用工具---注意事項) ?? ??驗收新毛坯房主要兩個方面，一是驗收有關(guān)文件，二是驗收房屋質(zhì)量。為了防止開發(fā)商在建設(shè)期間將業(yè)主的房屋進(jìn) ?? ??行抵押，業(yè)主在驗收房屋質(zhì)量文件之前，首先要審查《國有土地使用權(quán)證》上是否有抵押記載，然后才開始驗收有 ?? ??關(guān)的工程質(zhì)量文件，就目前而言，主要是包括《住宅質(zhì)量保*》、《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》（俗 ??稱“兩書一表”）。 ?? ??啄木鳥監(jiān)理驗房的經(jīng)驗，目前在交樓過程當(dāng)中出現(xiàn)問題比較多的主要是《竣工驗收備案表》。按照有關(guān)規(guī)定， ?? ??《竣工驗收備案表》上的每一項都必須報主管部門備案，因此，業(yè)主在驗房的時候不能只看有沒有《竣工驗收備案 ?? ??表》，而是要仔細(xì)查看所購的房屋是否在該表的范圍內(nèi)，以及表內(nèi)的各個分項是不是都備了案。 ?? ??業(yè)主最好自備一份詳細(xì)的驗房記錄單 ?? ??驗收完有關(guān)文件，業(yè)主馬上就要開始實地驗房了，由于不少業(yè)主是首次置業(yè)，而且房屋驗收又是一項非常專業(yè) ?? ??的工作，因此很多業(yè)主不知道從何驗起。開發(fā)商提供的《樓宇驗收記錄表》列出的項目大多不夠細(xì)致，一旦驗收起 ?? ??來，可能根本不夠用，建議業(yè)主先自備驗房記錄單，以備不時之需?；虻轿夜舅髌鹨环菀部梢?。業(yè)主在自備的驗 ?? ??房記錄單里，應(yīng)該盡可能詳細(xì)地列明需要注意的內(nèi)容，以防遺漏。 ?? ??在驗房過程中，首先要關(guān)注房屋是否存在結(jié)構(gòu)問題，例如承重墻是否有貫穿性裂縫等等；然后才是房屋使用方 ?? ??面的細(xì)節(jié)問題，例如門窗是否平直。除此之外，購房者在驗房的時候，不妨帶上電筆、直尺、小木槌等工具，以便 ??于檢驗。 ?? ??在這里我們簡單告訴業(yè)主一些自驗新房的方法： ??驗房程序： ?? ??一、查看兩書一表：質(zhì)保書、使用說明書、竣工驗收備案表；面積實測*對照購房合同上的面積。 ?? ??二、不交費、不簽字、先驗房：發(fā)現(xiàn)問題后更不能交費、簽字。應(yīng)先修房，同時取證、為日后舉證奠定基礎(chǔ)，特別 ?? ??保存好驗房問題備案單。核查房屋總面積超出或減少百分之三以內(nèi)的情況很普遍；套內(nèi)面積減少、公攤面積增加的 ??情況更多。 ?? ??三、房屋驗完好。簽業(yè)主公約、前期物業(yè)管理合同時，看好條款，不能放棄自己的權(quán)利。 ?? ??四、交合理費用（包括：物業(yè)管理費應(yīng)有物價局批文、裝修押金、*清運費） ??驗房順序： ?? ??一、先看外部：外立面、外墻瓷磚和涂料、單元門、樓道。 ?? ??二、再查內(nèi)部：入戶門、門、窗、天棚、墻面、地面、墻磚、地磚、上下水、防 ?? ??2 ?? ??水存水、強弱電、煤氣、通風(fēng)、排 ??煙、排氣。 ?? ??三、后測相鄰：閉存水試驗、水表空轉(zhuǎn)等問題必須和樓上樓下鄰居配合。 ??驗房常用工具： ?? ??一、量具：5m ??盒尺、25～33cm ??直角尺、50～60cm ??丁字尺、1m ??直尺， ?? ??二、電鉗工具：帶兩頭和三頭插頭的插排（即帶指示燈的插座）；各種插頭：**、電視、寬帶；萬用表；搖表； ?? ??多用螺絲*（“－”字和“＋”字）；5 ??號電池2 ??節(jié)、測電筆；手錘；小錘；手電筒。 ?? ??驗房注意的問題： ??1、廚房煙道： ??2、衛(wèi)生間通風(fēng)： ??3、管道煤氣； ??4、空鼓： ??5、驗電： ?? ??6、視鏡（貓眼）： ??7、測高度： ?? ??8、測墻壁地面： ??9、測乳膠漆質(zhì)量： ?? ??11、樓道窗戶是否有紗窗，如果沒有，應(yīng)及時提出。 ?? ??12、檢查防盜門，有無劃痕，門邊是否變形，門與框的密封是否嚴(yán)密，門和鎖開關(guān)應(yīng)靈活。 ?? ??13、檢查門窗的密封是否良好，可用一長紙條放在密封點上，關(guān)門壓住紙條用力抽出，多點試驗看密封條的壓力是 ??否均勻。 ?? ??14、窗戶：推動靈活，相互無碰撞。窗*窗框上應(yīng)有防堵帽，防止異物堵塞影響排水，導(dǎo)致下雨時窗戶進(jìn)水。雙 ?? ??層玻璃里外都擦不干凈時應(yīng)提出拆換玻璃清潔，否則以后不易解決。 ?? ??15、檢查管道安裝、通暢和密封：應(yīng)固定牢固。打開水閥看排水是否流暢（否則下水管被建筑*堵塞），放水同 ?? ??時用衛(wèi)生紙擦拭上下管道底部有無滲漏。 ??16、廚房和衛(wèi)生間要檢查陰角陽角達(dá)90 ??度，四角無磕碰（房頂四角和地面四角）。 ??18、閉存水試驗、水表空轉(zhuǎn)試驗：（重要檢驗項目 ?? ??摘要：《交屋看房記錄表》最好自己也要留一份，同時對房屋拍照記錄。有的購房者總是以口頭來往，這樣就會很 ?? ??被動;有人習(xí)慣以**聯(lián)系，這對于購房時與發(fā)展商就有關(guān)事宜接治、特別是一些關(guān)鍵環(huán)節(jié)也是不可取的。 ?? ??在驗房師未能全面普及前，購房者還是要擦亮眼睛，在入住前仔細(xì)給自己的新房做一次徹底的“驗房”工作。購房 ?? ??者先要盡快進(jìn)行入住房屋的合同對照、現(xiàn)場勘察等檢查工作，具體應(yīng)從以下五個方面展開： ?? ??1.入住房屋是否為所購買的房屋的全部或部分，如果與購房合同、附件及補充協(xié)議不符，要及時向有關(guān)單位反映， ??重新核對，作出說明。 ?? ??3 ?? ??2.在房屋質(zhì)量檢查方面，看發(fā)展商有無建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站核發(fā)的建筑工程質(zhì)量核驗合格*，其填發(fā)時間、蓋 ?? ??章單位、工程名稱等是否清楚、協(xié)調(diào);其次，觀察房屋外墻、地面有無異樣。如發(fā)現(xiàn)問題，要及時向開發(fā)商(賣方)反 ??映，待維修后方能入住。 ?? ??3.裝修、設(shè)備方面要仔細(xì)清點。按購房合同及有關(guān)協(xié)議的約定，物業(yè)管理單位應(yīng)向購房者提供裝修及設(shè)備清單， ?? ??購房者可按清單內(nèi)容進(jìn)行清點，檢查其是否齊備、完好程度及使用狀況，如有不符或缺損，必須要求盡快維修、配 ??齊。 ?? ??4.查看一下公共設(shè)備。對電梯、消防設(shè)備、燃?xì)?、暖氣、小區(qū)環(huán)境、停車場、電視接收系統(tǒng)、保安系統(tǒng)等進(jìn)行檢 ??查。 ?? ??5.對房屋結(jié)構(gòu)、面積進(jìn)行核查。新房驗收的最終結(jié)果，是與發(fā)展商簽訂一份《交屋看房記錄表》(或稱《物業(yè)交 ?? ??付核驗單》)。在這個記錄表上，應(yīng)把檢驗情況逐一記錄，凡是無法確認(rèn)的事項，則不記錄或?qū)懮稀皶翰磺宄薄ⅰ盁o法 ?? ??認(rèn)定”等字樣。若發(fā)現(xiàn)問題，則如實記錄下來，并要求發(fā)展商限期處理。 ?? ??《交屋看房記錄表》最好自己也要留一份，同時對房屋拍照記錄。有的購房者總是以口頭來往，這樣就會很被 ?? ??動;有人習(xí)慣以**聯(lián)系，這對于購房時與發(fā)展商就有關(guān)事宜接治、特別是一些關(guān)鍵環(huán)節(jié)也是不可取的。 ?? ??有關(guān)專家介紹了幾點檢查房屋質(zhì)量的具體方法： ?? ??1、看有無裂縫。先看地面和頂棚上是否有裂縫，如果裂縫與墻角呈45 ??度斜角，甚至與橫梁呈垂直狀態(tài)，那就 ?? ??說明房屋沉降嚴(yán)重，有結(jié)構(gòu)性隱患，絕不能買。 ?? ??2、看內(nèi)墻面上和頂部是否有麻點。這種麻點專業(yè)稱“石灰爆點”，是石灰沒有經(jīng)過足夠時間的熟化所致，對室內(nèi) ??裝潢將帶來不利影響。 ?? ??3、看衛(wèi)生器具，包括浴缸、抽水馬桶、洗臉池等是否有滲漏現(xiàn)象。放一點水，仔細(xì)觀察，一試便知。 ?? ??4、在衛(wèi)生間和陽臺兩處澆點水，注意看衛(wèi)生間和陽臺上的水能否順利向出水口流出，看底下的鄰居家是否漏水， ?? ??看自己家衛(wèi)生間、廚房的管道接縫口是否滲漏。如果是，那么其房屋質(zhì)量就值得推敲。另外，注意試試門、窗是否 ??安得合適，開關(guān)是否自如。 ?? ??5、選擇頂層的購房者還應(yīng)觀察一下屋頂是否滲漏，這方面存在的問題目前比較普遍，應(yīng)格外注意。重點觀察墻 ?? ??角是否有發(fā)黃的痕跡，還應(yīng)注意觀察衛(wèi)生間管道與頂部的接縫處是否滲漏。
毛坯房與清水房區(qū)別？
毛胚房，是指完成建筑主體、水電氣線路敷設(shè)后，僅對室內(nèi)墻面、地面用水泥沙漿抹平，即沒有任何室內(nèi)裝修的房屋。 清水房是指屋里的裝修程度,一般屋內(nèi)裝修分為清水房,簡裝,精裝和高檔裝修 清水房就是屋子剛建好,一點也沒裝修.主要是指墻就刮了個大白,沒有簡單的地板,甚至連廚房和衛(wèi)生間的地板也沒上,還有的是連衛(wèi)生間的門也沒上. 還有一點就是屋內(nèi)沒有一點家電和家具,連起碼的床也沒有
正規(guī)毛坯房驗房流程？
您可以根據(jù)合同來驗收，不懂的話找個專業(yè)人士來幫您吧。
毛坯房怎樣驗收
首先是門窗質(zhì)量。門的密封度，可以用一張銅版紙(印雜志的紙)，門檢查之后把紙塞到門縫中，之后把門關(guān)上，扯一下這個紙，如果扯不出來說明這個門的密封度好。再一個是把門打成90度角，之后看看是否能夠自動合上。窗戶也是一樣，主要看看有沒有劃痕、磕碰、缺損，五金件是否靈活、滑潤，現(xiàn)在大部分用的是隱性紗窗，這部分是最容易出現(xiàn)問題的，也要檢查一下，這是從門窗質(zhì)量來看的。 第二部分是電氣部分。在入戶之后都有一個閘箱，里面有十個就說明分了十路，可以把總閘合上以后再一路一路的合，看看每個是管什么的，有的可能已經(jīng)標(biāo)注出來了是衛(wèi)生間、空調(diào)等等，但是有的不規(guī)范就沒有標(biāo)出來或者是弄錯了，所以要檢查一下分別管哪一路，再就是檢查一下燈和插座。這樣基本上能夠把電路走向和質(zhì)量弄清楚。因為電是不可能摸的。而且在驗毛坯房時開關(guān)在裝修時業(yè)主都會換掉，所以這方面可以不作為質(zhì)量問題的依據(jù)，因為本身要換的。 第三部分是水。上水檢查一下管路有沒有跑冒滴漏，這是很重要的。如果有跑冒滴漏損失水是一個方面，將來對家庭使用也會造成一定的威脅，有一定不安全因素。下水要帶一個小桶，往里倒點水，看看下水痛快不痛快。 第四部分是墻地頂，主要檢查墻面的平整度、垂直度、有沒有開裂的地方?，F(xiàn)在的毛坯房都刮了防水膩子，辨別的時候就用水來蹭一下，如果手上沾上了白，說明就不是防水膩子，這是一個比較關(guān)鍵的地方。 最后就是毛坯房防水的問題，如果廚房帶地漏就要做防水；如果廚房沒有地漏就基本上不用做防水。還有是衛(wèi)生間的防水，建議進(jìn)去之后放水，放一層水5-10公分的高度，放水之后24小時到樓下看看是否漏水，如果漏水可以讓再處理一下。同時，還要問樓上是否也做了同樣的防水試驗，如果沒有做，以后漏水，自己家里可就慘了。
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