毛坯房物業(yè)的五證
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商品房銷(xiāo)售的五證是指哪五證呢？
由市規(guī)劃、委員會(huì)核發(fā)的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，市建委核發(fā)的《建筑工程施工許可證》，市國(guó)土*和房屋管理局核發(fā)的《國(guó)有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》。
房子的五證是什么？
《國(guó)有土地使用證》《土地規(guī)劃許可證》《建設(shè)規(guī)劃許可證》《建筑施工許可證》《房屋預(yù)售許可證》
物業(yè)經(jīng)理證怎么考？
近年來(lái)，物業(yè)管理作為新興服務(wù)行業(yè)在我國(guó)迅速發(fā)展，新建物業(yè)管理公司不斷崛起。2003年6月19日*頒發(fā)的《物業(yè)管理?xiàng)l例》第33條規(guī)定“從事物業(yè)管理的人員應(yīng)當(dāng)按照*有關(guān)規(guī)定，取得職業(yè)資格*”。第61條規(guī)定“物業(yè)管理企業(yè)聘用未取得物業(yè)管理職業(yè)資格*的人員從事物業(yè)管理活動(dòng)的，由縣級(jí)以上地方**房地產(chǎn)行政主管部門(mén)責(zé)令停止違法行為，處5萬(wàn)以上20萬(wàn)元以下的罰款；給業(yè)主造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。”2003年6月9日河北省《關(guān)于全省國(guó)有企業(yè)分離辦社會(huì)職能工作的實(shí)施意見(jiàn)》中規(guī)定：“企業(yè)職工住房管理機(jī)構(gòu)應(yīng)與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)主體分離，組建具有*法人資格的物業(yè)管理公司，*經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧”。因此，從業(yè)人員都必須接受相應(yīng)培訓(xùn)，通過(guò)職業(yè)鑒定取得*職業(yè)資格*后，方可就業(yè)上崗。 資格鑒定 *勞動(dòng)和社會(huì)保障部勞社簽發(fā)[2002]3號(hào)“關(guān)于物業(yè)管理人員職業(yè)資格全國(guó)統(tǒng)一鑒定試點(diǎn)工作的實(shí)施辦法”要求在全國(guó)開(kāi)展物業(yè)管理人員*職業(yè)資格全國(guó)統(tǒng)一鑒定，該職業(yè)共設(shè)三個(gè)等級(jí)。經(jīng)正規(guī)培訓(xùn)，參加鑒定*，合格者將獲得*勞動(dòng)和社會(huì)保障部頒發(fā)的*******物業(yè)師職業(yè)資格*，*全國(guó)統(tǒng)一編號(hào)，網(wǎng)上注冊(cè)登記管理，*可在*網(wǎng)站查詢(xún)，全國(guó)通用，具有法律效力，在與我國(guó)有雙邊、多邊關(guān)系的*互認(rèn)。 考前培訓(xùn) 如果您想成為一名持證的物業(yè)管理人員，歡迎您參加我校的晉級(jí)培訓(xùn)。我校已舉辦十一期物業(yè)管理人員*職業(yè)資格鑒定培訓(xùn)，培訓(xùn)學(xué)員 ??1620人。聘請(qǐng)多名具有相關(guān)專(zhuān)業(yè)高級(jí)職稱(chēng)的高級(jí)教師和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)豐富的專(zhuān)家為您講授理論知識(shí)、傳授專(zhuān)業(yè)技能，指導(dǎo)您參加2008年11月舉行的全國(guó)統(tǒng)一鑒定，為您開(kāi)通物業(yè)管理職業(yè)的直通快車(chē)。 具體事宜如下： 一、培訓(xùn)對(duì)象 各地市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司、物業(yè)管理公司、單位房管部門(mén)、*從事物業(yè)管理的人員，或準(zhǔn)備從事物業(yè)管理的人員. 二、培訓(xùn)內(nèi)容 使用*勞動(dòng)和社會(huì)保障部組織編寫(xiě)的專(zhuān)用于物業(yè)管理人員*職業(yè)技能鑒定的《*職業(yè)標(biāo)準(zhǔn)》和《*職業(yè)資格培訓(xùn)教程》，系統(tǒng)講授物業(yè)管理工作的理論與技能。內(nèi)容包括： 基礎(chǔ)知識(shí)：物業(yè)管理基本概念，物業(yè)管理機(jī)構(gòu)基本知識(shí)，物業(yè)小區(qū)、寫(xiě)字樓、商業(yè)場(chǎng)所、工業(yè)區(qū)等類(lèi)型物業(yè)管理知識(shí)，相關(guān)法律法規(guī)知識(shí)。 工作技能知識(shí)：物業(yè)接管驗(yàn)收與撤管，房屋租賃與客戶(hù)管理服務(wù)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用管理，房屋建筑維護(hù)，房屋附屬設(shè)備設(shè)施維護(hù)與預(yù)算，物業(yè)安全，環(huán)境管理，物業(yè)管理方案和管理制度的制定，物業(yè)管理企業(yè)資金管理，物業(yè)管理市場(chǎng)開(kāi)發(fā)。 三、培訓(xùn)方式 面授與自學(xué)相結(jié)合、案例分析、互動(dòng)研討、模擬*。班主任全程*,個(gè)性化關(guān)懷。 四、鑒定方式 分為理論知識(shí)*和專(zhuān)業(yè)技能考核。二級(jí)以上還需進(jìn)行綜合評(píng)審。理論知識(shí)、專(zhuān)業(yè)技能、綜合評(píng)審三門(mén)均及格，可獲得*職業(yè)資格二級(jí)*。 五、相關(guān)費(fèi)用 等級(jí) ??代收鑒定費(fèi) ??教材費(fèi) ??培訓(xùn)費(fèi) ??合計(jì) ?? 二級(jí) ??403元 ??47元 ??980元 ??1430元 ?? 三級(jí) ??193元 ??65元 ??722元 ??980元 ?? 六、時(shí)間安排 1、報(bào)名時(shí)間：即日開(kāi)始 ?? 2、培訓(xùn)時(shí)間： ??年 ??月 ??雙休日。 3、鑒*間： ??年 ??月 ??日。 七、報(bào)名要求 報(bào)名時(shí)填寫(xiě)*職業(yè)資格鑒定審批表一式二份，同時(shí)提交以下*: 1、*復(fù)印件2張；（B5復(fù)印紙） 2、**復(fù)印件2張；（B5復(fù)印紙） ?? 3、從事本職業(yè)工作年限證明；（原件） 4、小二寸免冠照片4張。 ?? 物業(yè)管理師申報(bào)條件
請(qǐng)問(wèn)買(mǎi)房子五證是指哪五證？
購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)應(yīng)要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和銷(xiāo)售商提供齊全的“五證”，這是法律對(duì)銷(xiāo)售方的基本要求。“五證”是指《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》(建設(shè)工程開(kāi)工證)、《商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證》。 “五證”中最重要的是《國(guó)有土地使用證》和《商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證》，兩者表明所購(gòu)房屋屬合法交易范疇?！渡唐贩夸N(xiāo)售(預(yù)售)許可證》的預(yù)售范圍為本項(xiàng)目可銷(xiāo)售樓盤(pán)，購(gòu)房者務(wù)必看清購(gòu)買(mǎi)樓層是否在預(yù)售范圍內(nèi)。
什么是五證啊？為什么五證不能缺少
《國(guó)有土地使用證》《土地規(guī)劃許可證》《建設(shè)規(guī)劃許可證》《建筑施工許可證》《房屋預(yù)售許可證》，五證是作為您擁有房屋的證明，如果缺少了，物業(yè)有權(quán)利否認(rèn)您的房產(chǎn)權(quán)的
荊門(mén)物業(yè)毛坯房水電工
轉(zhuǎn)供電貴些.5~0.9~1.00左右.6，收的都不一樣.6左右.5~1荊門(mén)居民用電0，譬如葡萄園小區(qū)門(mén)面電費(fèi)收的1，商業(yè)用電0
開(kāi)發(fā)商五證查詢(xún)?cè)趺床?？是哪五證？
“五證”是證明房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商為合法的銷(xiāo)售主體，證明其銷(xiāo)售行為合法以及購(gòu)房者與之簽訂的合同為合法有效的法定*，開(kāi)發(fā)商必須具備五證才能保證購(gòu)房者在付款入住之后拿到房屋的產(chǎn)權(quán)*。 “五證”包括：市房屋土地管理局的“ 中華*共和國(guó)國(guó)有土地使用證 ”；城市規(guī)劃管理局的“ 中華*共和國(guó)建設(shè)用地規(guī)劃許可證 ”；城市規(guī)劃管理局的“ 中華*共和國(guó)建設(shè)工程規(guī)劃許可證 ”；城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)的“ 建設(shè)工程開(kāi)工證 ”；房屋土地管理局的“ 商品房銷(xiāo)售許可證 ”。此外，屬于期房預(yù)售的，應(yīng)取得“商品房預(yù)售許可證”；屬于外銷(xiāo)商品房的，應(yīng)取得“商品房外銷(xiāo)許可證”。 房地產(chǎn)商在預(yù)售商品房時(shí)應(yīng)具備《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國(guó)有土地使用證》、《商品房預(yù)售許可證》，簡(jiǎn)稱(chēng)“五證”。 其中前兩個(gè)證由市規(guī)劃委員會(huì)核發(fā)，《建筑工程施工許可證》由市建委核發(fā)，《國(guó)有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》由市國(guó)土*和房屋管理局核發(fā)。 那么，購(gòu)房時(shí)如何查詢(xún)開(kāi)發(fā)商的五證呢？一般購(gòu)房者記不住“五證”的名稱(chēng)和發(fā)證機(jī)關(guān)，其實(shí)也不必記住這么多。您購(gòu)房時(shí)只需看一下《國(guó)有土地使用證》和《預(yù)售許可證》這“兩證”就行了。因?yàn)槿绻_(kāi)發(fā)商未取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》是拿不到《國(guó)有土地使用證》的，未取得上述兩個(gè)《規(guī)劃許可證》和《施工許可證》是拿不到《預(yù)售許可證》的。開(kāi)發(fā)商取得了《預(yù)售許可證》就可以證明該項(xiàng)目在規(guī)劃、工程、土地使用等方面通過(guò)了*的批準(zhǔn)，就具備了將開(kāi)發(fā)的商品房進(jìn)入市場(chǎng)交易的資格。 當(dāng)然，有些城市已經(jīng)開(kāi)通了查詢(xún)了五證的網(wǎng)站，購(gòu)房者也可以登錄當(dāng)?shù)氐木W(wǎng)站查詢(xún)開(kāi)發(fā)商的五證。 根據(jù)商品房交易的相關(guān)法規(guī)規(guī)定，開(kāi)發(fā)商只有具備《預(yù)售許可證》才能與客戶(hù)簽署正式的《預(yù)售契約》。在此提醒一下購(gòu)房者，簽合同前看清楚您所預(yù)購(gòu)的房屋是不是在預(yù)售范圍內(nèi)，只有購(gòu)買(mǎi)屬于預(yù)售證范圍內(nèi)的房屋才能更好的保障自身的權(quán)益。 以上就是對(duì)“開(kāi)發(fā)商的五證是什么”“買(mǎi)房時(shí)如何查詢(xún)開(kāi)發(fā)商的五證”所作的解答。購(gòu)房者盡可在售樓中心抄錄開(kāi)發(fā)商的五證編號(hào)，登陸當(dāng)?shù)氐牟樵?xún)網(wǎng)站并輸入編號(hào)便可驗(yàn)明“正身”，進(jìn)而判斷該樓盤(pán)有無(wú)銷(xiāo)售資格。一旦您發(fā)現(xiàn)有*編號(hào)與該樓盤(pán)存在不符，那么你就要提高*惕了。
有人知道房產(chǎn)五證是哪五證嗎
房產(chǎn)五證兩書(shū)三表 房產(chǎn)五證是指 《國(guó)有土地使用證》 《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》 《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》 《建設(shè)工程施工許可證》(建設(shè)工程開(kāi)工證) 《商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證》 兩書(shū)是指 《住宅質(zhì)量保*》 《住宅使用說(shuō)明書(shū)》 三表是指 竣工驗(yàn)收備案表 房屋實(shí)測(cè)面積表 住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收表
問(wèn)下房屋五證齊全是指哪五證??？
五證：房地產(chǎn)商在預(yù)售商品房時(shí)應(yīng)具備《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工 ?? ?? ??程施工許可證》、《國(guó)有土地使用證》和《商品房銷(xiāo)售（預(yù)售）許可證》，簡(jiǎn)稱(chēng)“五證”。
售房五證指的是哪些
五證，一個(gè)是建設(shè)用地規(guī)劃許可證，第二是建設(shè)工程規(guī)劃許可證，第三是建設(shè)工程開(kāi)工證，第四是國(guó)有土地使用證，第五是商品房預(yù)售許可證，簡(jiǎn)稱(chēng)叫“五證”。其中前兩個(gè)證是由市規(guī)劃委員會(huì)核發(fā)的，開(kāi)工市是由市建委核發(fā)的，國(guó)有土地使用證和商品房預(yù)售許可證是由市土地*和房屋管理局核發(fā)的。 ?? 到時(shí)候你去買(mǎi)房子的時(shí)候他們都會(huì)給你看的,只有復(fù)印件,一般都貼在售房部的.要是他們不主動(dòng)給你看,你就問(wèn)他們,沒(méi)有五證的房屋買(mǎi)的時(shí)候要謹(jǐn)慎.
房產(chǎn)五證指的是什么？
房產(chǎn)五證：房地產(chǎn)商在預(yù)售商品房時(shí)應(yīng)具備《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工 ??程施工許可證》、《國(guó)有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》，簡(jiǎn)稱(chēng)“五證”。其中前兩個(gè)證由市規(guī)劃 ??委員會(huì)核發(fā)，《建筑工程施工許可證》由市建委核發(fā)，《國(guó)有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》由市國(guó)土*和房屋管理局核發(fā)。具體的可上網(wǎng)查找*，深入了解哦。。。
買(mǎi)新房要看開(kāi)發(fā)商五證，哪五證才可以的??？
最好是別買(mǎi)這樣的房子 這樣的房子麻煩相當(dāng)多 沒(méi)有房產(chǎn)證的房子也分很多種情況 一種情況是房產(chǎn)證沒(méi)有拿到 一種情況是根本就沒(méi)有房產(chǎn)證 第一種情況也分為幾種 一種房子是開(kāi)發(fā)商的 一種情況是房子是單位的 如果房子是開(kāi)發(fā)商的 還要看你是從開(kāi)發(fā)商那里買(mǎi)還是從個(gè)人手里買(mǎi) 從開(kāi)發(fā)商那里買(mǎi)你需要注意開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)是否健全 要看開(kāi)發(fā)商的五證 如果是從個(gè)人手里買(mǎi) 就是合同更名 那要看開(kāi)發(fā)商認(rèn)不認(rèn)可合同更名 一半的開(kāi)發(fā)商是認(rèn)可合同更名的 但是如果你想買(mǎi)這樣最好還是到開(kāi)發(fā)商那里核實(shí)一下 如果房子是單位的 如果你是本單位的 從單位手里買(mǎi) 你最好先確定你們單位建的房子手續(xù)齊不齊全 以后能不能拿到產(chǎn)權(quán)證 如果手續(xù)不齊全最好別買(mǎi) 可能是違章建筑 如果你不是從單位買(mǎi)而是從個(gè)人手里買(mǎi) 也就是合同更名 那你還是別買(mǎi)了 單位一般不認(rèn)可合同更名 以后糾紛很多 現(xiàn)在說(shuō)根本就沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的情況 這種情況一般是房子建的時(shí)候本來(lái)就沒(méi)有合法手續(xù) 比如利用農(nóng)村集體所有的土地建的房子 這種房子絕對(duì)不要買(mǎi) 是違章建筑 說(shuō)拆就拆了 還不補(bǔ)償
毛坯房水電五局五分局
這樣的情況你也只能先交，集體土地怎么*呢？
物業(yè)毛坯房水電工為修
樓下的是大神~典型的業(yè)主老大~有本事你去試試裝修圖~~你拿到你的戶(hù)型圖去找做工程的做（就是那西打印店問(wèn)問(wèn)）~實(shí)在不行自己做~首先你的有電腦~做圖~~標(biāo)明你對(duì)房子的改造~也就是那西地方要敲墻什么的~要是都不改動(dòng)的話(huà)~你只要就圖上表示貼瓷磚或刷墻就可以了水電圖~你要增加水管或改電路就要標(biāo)明~~~要是都不動(dòng)的話(huà)直接交原圖就是了。
毛坯房水電工證是不是電工證
請(qǐng)問(wèn)咱家是自己家裝修么
五證不全的房子能買(mǎi)嗎
五證不全的房子不能賣(mài)，因?yàn)轱L(fēng)險(xiǎn)很大，沒(méi)有保障。就跟小產(chǎn)權(quán)房一樣，指不定哪天就被強(qiáng)拆了
商品房銷(xiāo)售的五證是指哪五證呢？都有哪些用處呢？
五證是指房地產(chǎn)商在預(yù)售商品房時(shí)應(yīng)具備《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國(guó)有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》，簡(jiǎn)稱(chēng)“五證”。其中前三個(gè)證由市住建局核發(fā)，《國(guó)有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》由市國(guó)土*和房屋管理局核發(fā)。商品房預(yù)售或銷(xiāo)售必須具備“五證一書(shū)”，并在預(yù)售或銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)公示： （一）國(guó)有土地使用證； （二）建設(shè)用地規(guī)劃許可證； （三）建設(shè)工程規(guī)劃許可證； （四）建設(shè)工程施工許可證； （五）商品房預(yù)售許可證； （六）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)*
物業(yè)裝修許可證表格怎么填？
一般物業(yè)那邊都有模板的
物業(yè)收出入證工本費(fèi)
《辦法》規(guī)定，由物業(yè)管理企業(yè)負(fù)責(zé)集中裝修過(guò)后統(tǒng)一修復(fù)，物業(yè)管理企業(yè)不得向業(yè)主(使用人)和裝修單位(裝修人)收取任何形式的裝修保證金和裝修人員出入證工本費(fèi)等(遺失補(bǔ)證費(fèi)除外)。同時(shí)、樓道墻地面，可由物業(yè)管理企業(yè)和裝修單位(裝修人)雙方協(xié)商給予一次性修復(fù)補(bǔ)償，《辦法》還規(guī)定、共用設(shè)施設(shè)備損壞的，為解決裝修單位對(duì)房屋共用部位等的損壞問(wèn)題、扶手等共用部位，因集中裝修搬運(yùn)材料造成電梯轎廂，新建交付使用物業(yè) 答
物業(yè)能不能斷業(yè)主毛坯房水電
沒(méi)權(quán)力物業(yè)本服務(wù)業(yè)主再說(shuō)改表水電自權(quán)力自由
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