毛坯房和現(xiàn)房哪個(gè)好裝
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期房和現(xiàn)房哪個(gè)好？
期房是在房屋竣工之前銷(xiāo)售的房屋，優(yōu)點(diǎn)是購(gòu)房者越早選房，選擇余地就越大，但房屋質(zhì)量只能憑借開(kāi)發(fā)商良心及質(zhì)監(jiān)站等職能部門(mén)的監(jiān)管，有一定隱患；現(xiàn)房好處是看房較直觀，相比圖紙不易產(chǎn)生錯(cuò)覺(jué)，但其實(shí)隱蔽工程的質(zhì)量已經(jīng)很難檢測(cè)了，而且特別是在樓市較好的一、二線城市，期房階段已經(jīng)基本銷(xiāo)售完畢，現(xiàn)房的可選擇余地已經(jīng)相當(dāng)小了。期房的價(jià)格低買(mǎi)個(gè)好位置可以升值，現(xiàn)房的價(jià)格基本上都漲價(jià)到飽和
知道的說(shuō)說(shuō)現(xiàn)房和期房哪個(gè)好
購(gòu)買(mǎi)期房?jī)?yōu)勢(shì)： ?? ?? （1） ?? ?? ?? ??價(jià)格優(yōu)勢(shì)。開(kāi)發(fā)商之所以樂(lè)意以期房*，最大的目的就是為了盡快募集資金。在期房的銷(xiāo)售中，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商都會(huì)在價(jià)格上給予較大的優(yōu)惠。一般來(lái)說(shuō)，買(mǎi)期房比買(mǎi)現(xiàn)房在價(jià)格上可優(yōu)惠10%以上。因此說(shuō)，在如今利息連連下調(diào)的今天，買(mǎi)期房其實(shí)也是一種投資。 ?? ?? （2） ?? ?? ?? ??戶(hù)型設(shè)計(jì)上的優(yōu)點(diǎn)。從市場(chǎng)角度來(lái)看，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商們對(duì)設(shè)計(jì)是十分看重的，因?yàn)樵O(shè)計(jì)好壞直接影響到產(chǎn)品的銷(xiāo)售的，所以相對(duì)而言，期房大多避開(kāi)了當(dāng)前市場(chǎng)上現(xiàn)房的設(shè)計(jì)弱點(diǎn)，因?yàn)楝F(xiàn)在的現(xiàn)房多是前幾年設(shè)計(jì)的。 ?? ?? （3） ?? ?? ?? ??可搶占購(gòu)買(mǎi)先機(jī)，優(yōu)先選擇好房子。人們通常會(huì)發(fā)現(xiàn)，去一個(gè)已經(jīng)建好的現(xiàn)房項(xiàng)目買(mǎi)房時(shí)，往往那些層次好、朝向好、戶(hù)型結(jié)構(gòu)好、景觀視野好的房子基本上都已經(jīng)是名花有主了，余下的多是或多或少有些缺陷的房型。而買(mǎi)房對(duì)于大多數(shù)家庭來(lái)說(shuō)都是件大事，住房的層次、朝向、景觀等因素將直接影響到采光、通風(fēng)，進(jìn)而直接影響生活質(zhì)量。如果是買(mǎi)期房，則可以在買(mǎi)主很少的時(shí)候就介入，占據(jù)購(gòu)買(mǎi)先機(jī)，優(yōu)先選擇綜合品質(zhì)較好的房子。 ?? ?? 購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房?jī)?yōu)勢(shì) （1） ?? ?? ?? ??即買(mǎi)即住。購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房，可以馬上裝修入住，不像期房需要等它建好驗(yàn)收完才能入住。對(duì)于尚未有房子的客戶(hù)，還可以省去從購(gòu)買(mǎi)期房到入住這段時(shí)間的租金支出。 ?? ?? （2） ?? ?? ?? ??品質(zhì)有保證，買(mǎi)得踏實(shí)。購(gòu)買(mǎi)期房，由于房子尚未建好，你看不到它的真實(shí)面貌，只能根據(jù)建筑設(shè)計(jì)圖紙和售樓人員的介紹去判斷，不夠?qū)I(yè)的話很容易走眼；而對(duì)于現(xiàn)房，你可以進(jìn)行原汁原味的現(xiàn)場(chǎng)考察，房子優(yōu)劣一目了然。- ?? ?? （3） ?? ?? ?? ??避免糾紛。購(gòu)買(mǎi)期房，易出現(xiàn)不可預(yù)計(jì)的情況，有可能與開(kāi)發(fā)商產(chǎn)生糾紛，如交房時(shí)發(fā)現(xiàn)與設(shè)計(jì)不符或質(zhì)量不過(guò)關(guān)等，而現(xiàn)房則可以在很大程度上避免這些問(wèn)題的出現(xiàn)。正因?yàn)槿绱?，現(xiàn)房銷(xiāo)售將成為以后的流行趨勢(shì)。
期房和現(xiàn)房哪個(gè)貴
您好，應(yīng)該是新房貴點(diǎn)，
期房和現(xiàn)房哪個(gè)好？期房是不是要比現(xiàn)房要貴些的啊
期房是在房屋竣工之前銷(xiāo)售的房屋，優(yōu)點(diǎn)是購(gòu)房者越早選房，選擇余地就越大，但房屋質(zhì)量只能憑借開(kāi)發(fā)商良心及質(zhì)監(jiān)站等職能部門(mén)的監(jiān)管，有一定隱患；現(xiàn)房好處是看房較直觀，相比圖紙不易產(chǎn)生錯(cuò)覺(jué)，但其實(shí)隱蔽工程的質(zhì)量已經(jīng)很難檢測(cè)了，而且特別是在樓市較好的一、二線城市，期房階段已經(jīng)基本銷(xiāo)售完畢，現(xiàn)房的可選擇余地已經(jīng)相當(dāng)小了。期房的價(jià)格低買(mǎi)個(gè)好位置可以升值，現(xiàn)房的價(jià)格基本上都漲價(jià)到飽和
買(mǎi)期房和現(xiàn)房哪個(gè)便宜更好？
期房與現(xiàn)房各有利弊 ??商品房按交房時(shí)間來(lái)分，分為現(xiàn)房和期房。期房顧名思義就是遠(yuǎn)期交工的房子。 ??優(yōu)點(diǎn)是?? ??1：先期訂購(gòu)，戶(hù)型、位置利于選擇。由于訂的是未竣工的房子，銷(xiāo)售工作剛剛展開(kāi)，開(kāi)發(fā)商所能提供的所有房屋都有，朝向好的戶(hù)型也在其中，購(gòu)房者就有了大量的選擇余地。 ??2：價(jià)格都能給予較大的優(yōu)惠，一般為１０％左右，或者更多。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商對(duì)于一個(gè)房屋的開(kāi)發(fā)一般需要一至兩年的時(shí)間，甚至更長(zhǎng)。為了及時(shí)收回資金，對(duì)銷(xiāo)售期房持極大的歡迎態(tài)度。 ??3：付款輕松，隨施工進(jìn)度而付，一般分為三次。首次付款時(shí)間為開(kāi)工時(shí)，付定金和首期房款，一般僅付１萬(wàn)元的定金和總房款的１０％左右；第二次時(shí)間是工程進(jìn)行一半時(shí)，約付款額為總房款的６０％；第三次付款時(shí)間為房屋已經(jīng)交工或即將投放使用時(shí)，購(gòu)房者付完全款，同時(shí)房地產(chǎn)商將房屋交給購(gòu)房者。 ??4：工程質(zhì)量可以看到，隨時(shí)監(jiān)督，提出意見(jiàn)。從付完定金的那一刻起，購(gòu)房者就可隨時(shí)去看工程進(jìn)度，對(duì)于墻體、地板、隱蔽電路等建好以后不易看到的情況，這時(shí)都一覽無(wú)余。 ??缺點(diǎn)?? ??1：根據(jù)圖紙買(mǎi)房，看不到實(shí)物。看到的僅僅是*購(gòu)房屋的戶(hù)型圖、整個(gè)物業(yè)的效果圖，而非實(shí)物。 ??2：有關(guān)面積、戶(hù)型、裝修標(biāo)準(zhǔn)難以判斷。雖然房地產(chǎn)商為您描繪了一幅美麗的圖畫(huà)，但是具體怎樣還是不要看最后拿到的實(shí)物。 ??3：開(kāi)發(fā)商情況易把握。若開(kāi)發(fā)商在物業(yè)建設(shè)過(guò)程中因?qū)嵙Σ蛔?、缺乏必要的資金，使工程停頓，那么購(gòu)房者就會(huì)蒙受巨大的損失。 ??4：市場(chǎng)行情與價(jià)格漲跌難以預(yù)測(cè)。 ??5：看到的僅僅是樣板房而已，與用戶(hù)最終的房屋會(huì)有所差距的。 ??現(xiàn)房是已經(jīng)蓋好的房子，對(duì)于住宅樓而言，是指交完房款，立即就可入住。 ??優(yōu)點(diǎn)?? ??1：房子就在眼前，直觀。隨時(shí)都可以進(jìn)入房子去看一看，選中了買(mǎi)下便可。 ??2：入住便利。 ??3：房屋價(jià)格基本穩(wěn)定，不會(huì)再有大的變動(dòng)，購(gòu)房時(shí)只需與周?chē)貐^(qū)、同類(lèi)型房屋價(jià)格相比便可。 ??4：既有房屋的宣傳材料，又可以實(shí)物一一對(duì)照。 ??5：家庭計(jì)劃便于安排。買(mǎi)房子是家中的大事，或?yàn)榱烁淖兙幼…h(huán)境，或?yàn)榱斯ぷ麝P(guān)系等等，都要以到房子為第一步，而要想拿到房子僅需付完房款便可。 ??缺點(diǎn)?? ??1：選擇余地較少。樓層、房型較好的房屋往往被先到者買(mǎi)走。 ??2：價(jià)格較高，難以?xún)?yōu)惠。 ??3：隱蔽工程難以看到。房屋的墻體、上下水設(shè)備、房屋電路走向只有經(jīng)過(guò)較長(zhǎng)的使用期后才會(huì)知道。 ??購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房或期房除了根據(jù)自己的情況及所購(gòu)房屋的特點(diǎn)選擇外，還應(yīng)該考慮房地產(chǎn)商和所購(gòu)房屋的各種條件是否齊全。
桂林現(xiàn)房推薦下哪個(gè)小區(qū)好？
你好，有很多啊，不過(guò)兩江四湖邊上，新房不多了。幾個(gè)城區(qū)里，七星區(qū)的房?jī)r(jià)稍微高點(diǎn)。桂林本地的房地產(chǎn)中，彰泰的房子不錯(cuò)，可以重點(diǎn)關(guān)注一下。就七星區(qū)來(lái)說(shuō)，目前可以去看看彰泰第六園（在穿山公園附近）和興進(jìn)上郡（在五里店路，靠近七星新城）。 希望我的回答能夠幫到您
現(xiàn)房和準(zhǔn)現(xiàn)房的區(qū)別有哪些？
現(xiàn)房和準(zhǔn)現(xiàn)房的區(qū)別主要有兩個(gè)，第一，現(xiàn)房是已經(jīng)有了房產(chǎn)證的房子，第二準(zhǔn)現(xiàn)房一般都是正在建設(shè)中，而現(xiàn)房是已經(jīng)建設(shè)完的。
買(mǎi)期房還是現(xiàn)房好？哪個(gè)比較劃算？
這個(gè)還是看你買(mǎi)的是期房還是現(xiàn)房,如果期房的話你只能看預(yù)售合同上面的日期,現(xiàn)房的話就比較快了,給完錢(qián)交完費(fèi)用基本就可以給你鑰匙了。同事交房時(shí)需要帶足需要的*，合同上會(huì)有表明。另外交房了要及時(shí)對(duì)房子進(jìn)行驗(yàn)收。
什么是現(xiàn)房和期房？
您好，很高興回答您的問(wèn)題。 現(xiàn)房就是蓋好的房子，期房就是正在蓋著的。 希望我的回答給您帶來(lái)幫助。
長(zhǎng)沙現(xiàn)房推薦哪個(gè)小區(qū)
每個(gè)地段都有自己的優(yōu)勢(shì)，關(guān)鍵看自己的需求，現(xiàn)賣(mài)的較好的就是地鐵一號(hào)線沿線的房子每個(gè)地段，價(jià)格都不同。
買(mǎi)期房好還是現(xiàn)房好?
如果不是很急著入住的話購(gòu)買(mǎi)期房?jī)?yōu)勢(shì)還是比較多的： ??（1） ??價(jià)格優(yōu)勢(shì)。開(kāi)發(fā)商之所以樂(lè)意以期房*，最大的目的就是為了盡快募集資金。在期房的銷(xiāo)售中，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商都會(huì)在價(jià)格上給予較大的優(yōu)惠。一般來(lái)說(shuō)，買(mǎi)期房比買(mǎi)現(xiàn)房在價(jià)格上可優(yōu)惠10%以上。因此說(shuō)，在如今利息連連下調(diào)的今天，買(mǎi)期房其實(shí)也是一種投資。? ??（2） ??戶(hù)型設(shè)計(jì)上的優(yōu)點(diǎn)。從市場(chǎng)角度來(lái)看，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商們對(duì)設(shè)計(jì)是十分看重的，因?yàn)樵O(shè)計(jì)好壞直接影響到產(chǎn)品的銷(xiāo)售的，所以相對(duì)而言，期房大多避開(kāi)了當(dāng)前市場(chǎng)上現(xiàn)房的設(shè)計(jì)弱點(diǎn)，因?yàn)楝F(xiàn)在的現(xiàn)房多是前幾年設(shè)計(jì)的。? ??（3） ??可搶占購(gòu)買(mǎi)先機(jī)，優(yōu)先選擇好房子。人們通常會(huì)發(fā)現(xiàn)，去一個(gè)已經(jīng)建好的現(xiàn)房項(xiàng)目買(mǎi)房時(shí)，往往那些層次好、朝向好、戶(hù)型結(jié)構(gòu)好、景觀視野好的房子基本上都已經(jīng)是名花有主了，余下的多是或多或少有些缺陷的房型。而買(mǎi)房對(duì)于大多數(shù)家庭來(lái)說(shuō)都是件大事，住房的層次、朝向、景觀等因素將直接影響到采光、通風(fēng)，進(jìn)而直接影響生活質(zhì)量。如果是買(mǎi)期房，則可以在買(mǎi)主很少的時(shí)候就介入，占據(jù)購(gòu)買(mǎi)先機(jī)，優(yōu)先選擇綜合品質(zhì)較好的房子。? ??（4） ??具有較大的升值潛力。買(mǎi)期房如果買(mǎi)得合理、適當(dāng)，其升值潛力比現(xiàn)房要大。在一些尚未形成規(guī)模的地帶，當(dāng)時(shí)的期房售價(jià)較低，隨著開(kāi)發(fā)住宅的增多，形成了一定的規(guī)模，各種相關(guān)條件得以改善后，房?jī)r(jià)也會(huì)相應(yīng)上漲，買(mǎi)期房者可以從中得到升值的好處。
買(mǎi)現(xiàn)房好還是期房好
這個(gè)問(wèn)題比較復(fù)雜，如果有現(xiàn)房，而且有很大的挑選余地，當(dāng)然買(mǎi)現(xiàn)房好，不用等待，少了很多焦慮，但往往現(xiàn)房的朝向樓層都被先于你購(gòu)買(mǎi)的人挑走了。期房呢，有一些風(fēng)險(xiǎn)，但現(xiàn)在監(jiān)管比以前嚴(yán)格多了，這種風(fēng)險(xiǎn)也少了些，主要是不能太長(zhǎng)時(shí)期了。按照規(guī)定，現(xiàn)在也不會(huì)房子還沒(méi)一點(diǎn)影子就賣(mài)樓花的事情，*批準(zhǔn)預(yù)售證都是有很多規(guī)定的 ??，如果有預(yù)售證等五證齊全的期房，是可以買(mǎi)的。這樣，既沒(méi)那么大風(fēng)險(xiǎn)，房子挑選余地也大。
現(xiàn)房和期房的優(yōu)缺點(diǎn)？
現(xiàn)房是指竣工驗(yàn)收合格取得房地產(chǎn)權(quán)證的商品房。 ?? 期房是指未經(jīng)竣工驗(yàn)收取得房地產(chǎn)權(quán)證的商品房。 ?? 換句話說(shuō)，商品房未初始登記領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證（俗稱(chēng)“大產(chǎn)證”）前，均為期房；已經(jīng)領(lǐng)取“大產(chǎn)證”的商品房才屬現(xiàn)房。是否已經(jīng)取得“大產(chǎn)證”，是區(qū)分兩者的關(guān)鍵。 ?? 而建設(shè)部2001年6月1日實(shí)施的《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第三條卻將商品房現(xiàn)售和商品房預(yù)售規(guī)定為：商品房現(xiàn)售是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將竣工驗(yàn)收合格的商品房*給買(mǎi)受人，并由買(mǎi)受人支付房?jī)r(jià)款的行為；商品房預(yù)售是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的商品房預(yù)先*給買(mǎi)受人，并由買(mǎi)受人支付定金或者房?jī)r(jià)款的行為。根據(jù)這一規(guī)定，只要竣工驗(yàn)收合格的商品房都可以現(xiàn)售，也就屬于現(xiàn)房；區(qū)分現(xiàn)房和期房的關(guān)鍵在于商品房是否竣工驗(yàn)收合格。 ?? 期房要看開(kāi)發(fā)商的手續(xù),只要開(kāi)發(fā)商手續(xù)齊全就可以買(mǎi). ?? 期房買(mǎi)的是圖紙,價(jià)格相對(duì)現(xiàn)房便宜一些,只是看不著房屋的質(zhì)量.，。。。。。。。。。。。。
現(xiàn)房和期房的價(jià)格多少?
你好，現(xiàn)房和期房的價(jià)格也分地段 ??卓達(dá)的一般也就八千左右 ??九千多帶精裝修 ??有的開(kāi)盤(pán)就一萬(wàn)八還是毛坯，商品房有現(xiàn)房和期房?jī)煞N?，F(xiàn)房是說(shuō)已經(jīng)竣工的房屋，并已獲得《商品房*許可證》，只要辦妥一切購(gòu)房手續(xù)、付清購(gòu)房款后即可入祝期房，即預(yù)售房，是指正在規(guī)劃或正在建造中的房屋，并已獲得《商品房預(yù)售許可證》，
買(mǎi)期房還是現(xiàn)房好
已竣工的房屋，并已獲得《商品房*許可證》，只要辦妥一切購(gòu)房手續(xù)，付清購(gòu)房款后即可入住的住宅稱(chēng)為現(xiàn)房。正在規(guī)劃或正在建造中的房屋，并已獲得《商品房預(yù)售許可證》，購(gòu)房人雖然辦妥購(gòu)買(mǎi)預(yù)售房有關(guān)手續(xù)和繳付購(gòu)房款，但必須等待一兩年左右時(shí)間方可入住的住宅稱(chēng)為期房，即預(yù)售房。對(duì)于預(yù)售房屋，需要查看承建商的開(kāi)工許可證，以免上當(dāng)吃虧。購(gòu)房人在選購(gòu)商品房前必須有個(gè)明確的目的，是急于改善居住條件而購(gòu)房，還是為小輩或投資房產(chǎn)而購(gòu)房。【購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房的優(yōu)點(diǎn)】。買(mǎi)現(xiàn)房看得見(jiàn)摸得著，可以挑挑揀揀，看上的現(xiàn)房，一年交錢(qián)一手交房，即可獲得房產(chǎn)所有權(quán)，提早搬入新居，同時(shí)可以避免某些不必要的糾紛?！举?gòu)買(mǎi)現(xiàn)房的缺點(diǎn)】?，F(xiàn)房的房?jī)r(jià)比期房的房?jī)r(jià)貴一些。 ??【購(gòu)買(mǎi)期房的好處】。規(guī)劃中持段較好、有發(fā)展前途、將來(lái)會(huì)成為理想的住宅小區(qū)；親設(shè)計(jì)房型要比現(xiàn)房房型好，新穎 ??別致，為了能住上現(xiàn)代化的新潮居室，等幾年也無(wú)妨；期房 ??要比現(xiàn)房便宜，一套房子可以節(jié)約幾萬(wàn)元錢(qián)，何樂(lè)而不為；買(mǎi)期房經(jīng)濟(jì)上可以有回族的余地，一次性付清購(gòu)房款負(fù)擔(dān)太重，若分兩次付清，經(jīng)濟(jì)上會(huì)有緩沖的機(jī)會(huì)。 ??【購(gòu)買(mǎi)期房不足之處】。因?qū)Ψ康禺a(chǎn)信譽(yù)了解不清，房地產(chǎn)所有權(quán)歸屬不明，而易造成日后的糾紛。所以，在購(gòu)買(mǎi)期房前，要對(duì)房地產(chǎn)權(quán)歸屬進(jìn)行調(diào)查，查明房地產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍狀況。 ??不要買(mǎi)部分產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)，因?yàn)橘I(mǎi)入后不能脫手；房地產(chǎn)商因 ??種種原因，不能按期交房，一拖再拖，造成“望樓興嘆”的 ??麻煩；購(gòu)買(mǎi)預(yù)售房合同上的建造面積與交房時(shí)實(shí)際面積不符， ??需追加增加面積費(fèi)用，容易發(fā)生糾紛；交房時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋有質(zhì) ??量問(wèn)題；小區(qū)內(nèi)配套設(shè)備不健全等。
家裝和工裝哪個(gè)好
由于工裝的工程一般都比較大，而且又是針對(duì)多數(shù)人進(jìn)行的設(shè)計(jì)，所以就比較嚴(yán)謹(jǐn)，各種*，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照，*，合同書(shū)，施工證等一應(yīng)俱全，而家裝就比較隨意一些，有時(shí)客戶(hù)要求相關(guān)*就給提供，但大多數(shù)時(shí)候客戶(hù)都不會(huì)嚴(yán)格要求的。 四、分工不明確： 工裝項(xiàng)目部所有項(xiàng)目管理人員都是很專(zhuān)業(yè)的，而且每個(gè)項(xiàng)目部的人員編制都是比較全的：從項(xiàng)目經(jīng)理、各專(zhuān)業(yè)項(xiàng)目施工工長(zhǎng)到材料員、質(zhì)檢員、安全員、*員都必須具備的。這樣無(wú)論跟甲方還是跟監(jiān)理打交道都好說(shuō)話，家裝沒(méi)有這些。
買(mǎi)現(xiàn)房好還是買(mǎi)期房好？
你好，買(mǎi)現(xiàn)房還是買(mǎi)期房取決于你的資金的多少?，F(xiàn)房先期投入比較少，房子期限比較長(zhǎng)，首付房百分之三十，二套房是百分之五十，買(mǎi)現(xiàn)房可以看戶(hù)型看結(jié)構(gòu)，可以根據(jù)你的喜好來(lái)。期房只能通過(guò)圖紙和周?chē)沫h(huán)境，最后未必能夠讓你十分滿意。如果資金足夠，還是買(mǎi)現(xiàn)房的好。望采納。
成都買(mǎi)現(xiàn)房好還是期房好？
一般來(lái)說(shuō)，現(xiàn)房具有較強(qiáng)的安全性和直觀性，購(gòu)房者可對(duì)房屋的質(zhì)量、裝修、區(qū)位、室內(nèi)格局等各個(gè)方面進(jìn)行詳細(xì)的了解。將實(shí)地調(diào)查的結(jié)果與房地產(chǎn)廣告、售樓書(shū)上的介紹進(jìn)行對(duì)照比較，可避免購(gòu)買(mǎi)期房可能帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)，做到心中有數(shù)。現(xiàn)房建成后，其配套的物業(yè)管理已經(jīng)展開(kāi)，購(gòu)房者可以直接了解該房屋所處地區(qū)的治安、環(huán)境、衛(wèi)生、維修以及配套設(shè)施等物業(yè)管理工作的優(yōu)劣，并且對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法性、產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)進(jìn)行調(diào)查也比較方便。與期房相比，現(xiàn)房的一個(gè)缺點(diǎn)就是價(jià)格要高一些。另外，當(dāng)房地產(chǎn)市場(chǎng)比較火爆，房地產(chǎn)項(xiàng)目供不應(yīng)求時(shí)，現(xiàn)房的房源將會(huì)比較少，購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房的消費(fèi)者選擇的余地較小。相比而言，購(gòu)買(mǎi)期房最大的好處是可以以較低的價(jià)格購(gòu)房，因?yàn)樵谕葪l件下，期房的價(jià)格一般要比現(xiàn)房便宜。缺點(diǎn)是購(gòu)房者承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較大。期房能否按時(shí)建成，建筑質(zhì)量能否保證，小區(qū)生活配套是否齊全等，購(gòu)房者無(wú)法選擇和掌控。另外，如果購(gòu)房者選擇購(gòu)房時(shí)機(jī)不當(dāng)，還可能會(huì)遇到房地產(chǎn)市場(chǎng)不景氣，導(dǎo)致房地產(chǎn)價(jià)格下降而損失慘重的情況。
請(qǐng)問(wèn)買(mǎi)房現(xiàn)房好還是期房好？
應(yīng)該是沒(méi)法比較，每個(gè)都有好處 現(xiàn)房的話，房屋質(zhì)量、園區(qū)規(guī)劃、戶(hù)型設(shè)計(jì)、物業(yè)管理、業(yè)主素質(zhì)等都有直接的感官認(rèn)識(shí)了，但一般價(jià)格也高些 期房所有的都暫時(shí)還是字面上的東西，未來(lái)能否如約呈現(xiàn)，要看開(kāi)發(fā)商的實(shí)力與信譽(yù)了，但價(jià)格一般講也會(huì)比同一小區(qū)的現(xiàn)房便宜些
現(xiàn)房準(zhǔn)現(xiàn)房有什么區(qū)別
現(xiàn)房指通過(guò)竣工驗(yàn)收，可以交付使用，并取得房屋產(chǎn)權(quán)證的房屋。開(kāi)發(fā)商完成房屋全部建筑工程、配套工程，使房屋具備正常使用功能，通過(guò)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收、規(guī)劃竣工驗(yàn)收、環(huán)衛(wèi)環(huán)保驗(yàn)收、消防驗(yàn)收、取得現(xiàn)房指通過(guò)竣工驗(yàn)收，可以交付使用，并取得房屋產(chǎn)權(quán)證的房屋。開(kāi)發(fā)商完成房屋全部建筑工程、配套工程，使房屋具備正常使用功能，通過(guò)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收、規(guī)劃竣工驗(yàn)收、環(huán)衛(wèi)環(huán)保驗(yàn)收、消防驗(yàn)收、取得新建住宅交付使用許可證，才能到房地產(chǎn)管理部門(mén)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記，取得房屋產(chǎn)權(quán)證。新建住宅交付使用許可證，才能到房地產(chǎn)管理部門(mén)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記，取得房屋產(chǎn)權(quán)證。
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