經(jīng)濟適用房
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經(jīng)濟適用房是什么，經(jīng)濟適用房的定義？
經(jīng)濟適用住房是指已經(jīng)列入*計劃，由城市*組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以比較微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭*的住房。它是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。具有經(jīng)濟性和適用性的特點。經(jīng)濟性，是指住房的價格相對同期市場價格來說是適中的，適合中等及低收入家庭的負擔能力。適用性，是指在房屋的建筑標準上不能削減和降低，要達到一定的使用效果。和其他許多*一樣，經(jīng)濟適用房是*為低收入人*解決住房問題所做出的政策性安排，另一種出租為主的住宅政策稱為廉租房。
羅店經(jīng)濟適用房有哪些？經(jīng)濟適用房有什么特點？
自1991年擬定推行具有社會保障性質(zhì)的商品住房，1998年正式啟動開建經(jīng)濟適用房以來，經(jīng)濟適用房住房保障政策已經(jīng)走過了近20年的歷史。在經(jīng)濟適用房方面，重慶一直緊跟*的改革發(fā)展，在經(jīng)濟適用房保障領(lǐng)域取得了不錯的成績。但是近年來，經(jīng)濟適用房小區(qū)出現(xiàn)大量閑置“豪宅”，已售經(jīng)濟適用房呈現(xiàn)“高租售率”;經(jīng)濟適用房難買;經(jīng)濟適用房小區(qū)出現(xiàn)大量有錢人……一系列現(xiàn)象的出現(xiàn)，讓人們對經(jīng)濟適用房制度產(chǎn)生了懷疑，經(jīng)濟適用房從全民“寵兒”漸漸變成了人們詬病的對象。但是盡管如此，憑借著巨大的優(yōu)惠補貼，經(jīng)濟適用房還是吸引了大批的市民哄搶。那么2014重慶經(jīng)濟適用房*政策及重慶經(jīng)濟適用房價格有哪些變化呢?要提醒有意*經(jīng)濟適用房的市民一點:對于未滿5年的經(jīng)濟適用房不可上市交易，確實需要*的，只能以不高于購買時單價*，并且只能*給符合經(jīng)濟適用住房購買條件的家庭或由*相關(guān)部門收購;對于已滿5年的經(jīng)濟適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場價格進行*，但*后業(yè)主需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。對于二手經(jīng)濟適用房購買者而言，購買此類二手經(jīng)濟適用房除正常繳納1.5%的契稅、0.5‰的印花稅外，需要補交10%的綜合地價款。目前市國土局發(fā)布消息稱重慶擬*《重慶市經(jīng)濟適用住房再交易管理辦法》，該文件將對已購經(jīng)濟適用住房滿5年再交易進行規(guī)范。文件*前，已購滿5年的經(jīng)濟適用住房尚不能上市交易。除了重慶經(jīng)濟適用房*政策外，重慶經(jīng)濟適用房價格也是很多想要申購經(jīng)濟適用房市民關(guān)注的熱點，據(jù)了解，今年慶經(jīng)濟適用房價格依舊貫徹低價多惠的政策，均價都在3000元/平方米出頭，與商品房相比，優(yōu)惠政策非常明顯。這也難怪會有如此多市民擠破頭想要申購經(jīng)濟適用房了。
如何申請經(jīng)濟適用房，經(jīng)濟適用房交易需交哪些費用？
經(jīng)濟適用房是*為解決中低收入家庭的住房困難，而推出的帶有優(yōu)惠政策的普通住宅。購買經(jīng)濟適用房需交納如下費用：稅費 ??在交易過程中： 1、契稅：買方繳納房價款的4%;建筑面積在120平方米以下的普通住宅減半即按2%收取; 2、*手續(xù)費：120平方米(含)以下的每套房屋*交易的手續(xù)費為250元;120平方米以上的，每套500元; 3、印花稅：*雙方各繳納房價款的0.5%; 4、公共維修基金：房價款的2%。
經(jīng)濟適用房怎么裝修
以我的經(jīng)驗告訴你，你如果不懂，千萬不要亂指揮工人做活兒。因為最近在家裝中常常出現(xiàn)業(yè)主不懂裝懂對工人進行瞎指揮而導致糾紛的事。所以如果你對工人的施工有疑問，最好找一個比較懂行的朋友幫忙看看，這樣既容易分清責任，也能避免盲目施工而給自己造成不必要的損失。
經(jīng)濟適用房怎么裝修？
一般面積為50-80方左右，裝修的風格主要視戶型面積大小與戶主個人對風格的喜好。面積較大的如80方左右可以做古典主義風格，凸顯大氣優(yōu)雅的感覺。面積較小如50方左右的可以選擇簡單時尚的實用主義，現(xiàn)代風格。家具的選擇上則要與裝修風格相配套，達到和諧統(tǒng)一的狀態(tài)，柜體的結(jié)構(gòu)上則以自己的生活習慣為根本去做設(shè)計，體現(xiàn)人性化設(shè)計。
廈門經(jīng)濟適用房在哪
據(jù)我所了解的，廈門經(jīng)濟適用房分布在杏東生活區(qū)北部，具體的有高林居住區(qū)和湖邊花園b區(qū)，現(xiàn)在我簡單介紹下這兩處的經(jīng)濟適用房。高林居住區(qū)相對比較像大規(guī)模的小區(qū)，目前的相關(guān)配套還不算完整，而湖邊的話就勝在周邊配套相對齊全，出行也比較方便，但是高林的房子相對湖邊實用面積會大一點點，注意是實用面積。所以兩者各有所長。購買的話可以好好考慮，綜合比較下。
如何購買經(jīng)濟適用房
朋友買了一套間經(jīng)濟適用房，說是要先申請的，而且規(guī)定申請人要取得本地戶籍滿三年。申購程序：1、領(lǐng)表。申購人在經(jīng)濟適用住房銷售公告發(fā)布后，按戶籍所在區(qū)到分局窗口領(lǐng)取《經(jīng)濟適用住房申購表》（以下簡稱《申購表》）。2、初審。申購人填寫《申購表》，由申購人及其配偶所在單位進行初審，證明其工作關(guān)系、個人收入、住房狀況；申購人及其配偶無單位的，到戶籍所在街道進行初審。3、受理。申購人在規(guī)定期限內(nèi)向各分局窗口提交初審通過的《申購表》、申購家庭成員*、戶口簿、房證（住宅房屋拆遷貨幣補償協(xié)議）、其他相關(guān)證明原件及復印件。對申購人提交*齊全的，予以受理，出具《經(jīng)濟適用住房申購受理單》；不齊全的，不予受理。4、復審。各分局窗口在40個工作日內(nèi)對申購家庭的住房、收入及其他相關(guān)情況進行復審，復審符合條件的，具備申購經(jīng)濟適用住房資格；對復審不符合條件的，告知申購人。各有關(guān)職能部門應當協(xié)同做好復審工作。
經(jīng)濟適用房怎么公證？
只要不是定向拆遷的房子就可以買；購買經(jīng)濟適用房不用公證；經(jīng)濟適用住房貨幣補貼申請對象分為家庭申請人和單身申請人。家庭申請人是指符合法定結(jié)婚年齡的夫婦組成的家庭以及離異或喪偶帶子女的單親家庭；單身申請人是指年滿30周歲以上（含）的未婚人員以及離異或喪偶不帶子女的人員。申請人必須同時符合下列條件：一、具有本市城區(qū)常住戶口5年以上（符合本市安置條件的*隊轉(zhuǎn)業(yè)人員不受此限制）；二、無房戶或住房困難戶。無房戶是指未享受過福利分房且無私房的家庭，住房困難戶是指人均住房建筑面積低于12平方米的家庭；三、低收入家庭：家庭人均可支配收入低于我市上年度城區(qū)居民家庭人均可支配收入的75%；
經(jīng)濟適用房如何付款
根據(jù)市**辦公廳京政發(fā)［1998］第54號文件，預售期房的付款辦法由*雙方商定，但在購房人取得房屋產(chǎn)權(quán)證之前，開發(fā)建設(shè)單位累計收取的購房款總額不得超過總房價款的95％，待購房人取得房屋產(chǎn)權(quán)證以后，一次結(jié)清房款。目前，有以下幾種付款方式：一次性付清、公積金貸款、商業(yè)貸款和組合貸款，購房人可以根據(jù)自己的實際情況選擇付款方式。購房人可以到北京市住房資金管理中心和各商業(yè)銀行申請購買經(jīng)濟適用住房貸款。
經(jīng)濟適用房怎么貸款
如果是購買新經(jīng)濟適用房的話，需要和開發(fā)商協(xié)商，確定貸款方式。經(jīng)濟適用房上市之前是不允許做抵押的、在五年內(nèi)如果交易在交相關(guān)稅費下還要補足差價，即使五年以后可以上市交易，仍要交納相關(guān)的費用。5年以上經(jīng)濟適用房取得完全產(chǎn)權(quán)后，可貸款購買。銀行發(fā)放貸款的前提主要看抵押房屋的產(chǎn)權(quán)，這樣，即使出現(xiàn)壞帳等情況，銀行也比較容易處理。因此，只要購買已取得完全產(chǎn)權(quán)的經(jīng)濟適用房，符合購買條件的購房者就可以申請貸款。貸款額度不宜太少，由于經(jīng)濟適用房單價低、總價也低，為了節(jié)省利息支出總額，很多購房家庭將絕大部分存款用于支付首付，而申請很少額度的貸款，這樣一來，經(jīng)濟本來就不寬裕的家庭負擔重重。因此，建議購房者在保留基本裝修費用和家庭應急存款的基礎(chǔ)上支付首付，可適當多申請一些貸款。
怎樣申請經(jīng)濟適用房？
申請的要求很多，帶好*，產(chǎn)權(quán)證，戶口簿到戶籍地所在街道*事務服務中心有專門窗口為你服務。
經(jīng)濟適用房申請范本
寫：1.家庭人口，收入水平 2.人均居住面積 3.生活現(xiàn)狀（幾人在職，幾人無職，） 4.為何要買經(jīng)適房 范文： 北京市經(jīng)濟適用住房領(lǐng)導小組： 我是北京市公司的一名普通公民，于XXXX年XX月出生，XXXX年XX月參*作，由于收入比較低，一直以來買不起一間屬于自己的房子?？粗績r一個勁的上漲，我攢錢的速度不如房子漲價的速度，我對自己購房已經(jīng)失去了信心?！ ”本┦械慕?jīng)濟適用住房政策太好了，讓我又重新燃起了自己購房的希望之火。這是*中央的政策好，是樟樹市的政策好。讓我們買不起房的老百姓也有機會住進*的福利房、關(guān)心房?？吹阶罱l(fā)布的樟樹市經(jīng)濟適用住房的購房資格標準后，我非常的高興，正好我完全符合購房的資格條件，為此我申請購買經(jīng)濟適用住房。 我的具體情況如下：我的家庭人口為2人，我和我女兒。我的工資收入每月為---元?！ǜ鶕?jù)你自己情況寫） 。我們沒有自己的住房，目前在北京市XX路XX街XX號居住，住房是臨時出租屋，戶口也在這里，居委會已經(jīng)給我們開出的證明，根據(jù)我的情況，是完全符合條件的?！ ┱堫I(lǐng)導們能批準我購買經(jīng)濟適用住房，我將不勝感激?！ 〈酥隆 【炊Y 一個十分需要住房的人 ??: ??XX XX ??年XX ??月XX ??日*
經(jīng)濟適用房如何裝修
只需要刮墻皮、貼地磚、墻磚、石膏線。衛(wèi)生間廚房吊頂就行了。
什么是經(jīng)濟適用房
經(jīng)濟適用住房是指已經(jīng)列入*計劃，由城市*組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭*的住房。 ??它是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。具有經(jīng)濟性和適用性的特點。經(jīng)濟性，是指住房的價格相對同期市場價格來說是適中的，適合中等及低收入家庭的負擔能力。適用性，是指在房屋的建筑標準上不能削減和降低，要達到一定的使用效果。和其他許多*一樣，經(jīng)濟適用房是*為低收入人*解決住房問題所做出的政策性安排，另一種出租為主的住宅政策稱為廉租房。
經(jīng)濟適用房土地歸誰
經(jīng)濟適應房的年限為70年，到期后房子是你的，土地是*的
經(jīng)濟適用房可否買賣
新修訂的《經(jīng)濟適用住房辦法》對經(jīng)濟適用住房上市交易作出了嚴格的規(guī)定: ??一是明確經(jīng)濟適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。 ??二是明確購買經(jīng)濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，由*按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。 ??三是明確購買經(jīng)濟適用住房滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向*交納土地收益等相關(guān)價款，*可優(yōu)先回購;購房人也可以按照*所定的標準向*交納土地收益等相關(guān)價款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。 ??四是明確個人購買的經(jīng)濟適用住房在取得完全產(chǎn)權(quán)以前不得用于出租經(jīng)營。 ??《細則》還規(guī)定，已經(jīng)購買經(jīng)濟使用住房的家庭又購買其他住房的，原經(jīng)濟適用住房由*按規(guī)定價格及合同約定回購。享受過福利分房退回房屋前或購買過經(jīng)濟適用住房的家庭，不得再購買經(jīng)濟適用房。
購買經(jīng)濟適用房注意事項有哪些？怎么買經(jīng)濟適用房？
根據(jù)最新消息，2015南京經(jīng)濟適用房*政策及2015南京經(jīng)濟適用房政策有以下幾點注意事項。什么房子能賣？一種是已經(jīng)住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。具體時間以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經(jīng)濟適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時間為準。 ①對于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場價格進行*，但*后業(yè)主需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。 ②對于尚未住滿5年的經(jīng)濟適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場價格*。因此，確需*此類經(jīng)濟適用房的業(yè)主，只能以不高于購買時的單價*，并且只能*給符合經(jīng)濟適用住房購買條件的家庭或由*相關(guān)部門收購。2015南京經(jīng)濟適用房*政策中，賣了房子后的結(jié)果。經(jīng)濟適用房*政策,按市場價格*經(jīng)濟適用住房后不能再次購買經(jīng)濟適用住房和其他保障性質(zhì)的住房。
經(jīng)濟適用房產(chǎn)權(quán)是什么性質(zhì)？經(jīng)濟適用房屬于什么房子??？
經(jīng)濟適用房屬于政策性住房，購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。經(jīng)濟適用房自購買合同備案之日起，不滿5年不得直接上市交易。購房人因各種原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用房的，由住房儲備機構(gòu)按照屆時同類經(jīng)濟適用房價格進行回購。 經(jīng)濟適用房*實行*指導價，不得擅自提價*。商品房*價格完全由市場決定。 居民個人購買的經(jīng)濟適用房產(chǎn)權(quán)歸個人； 房屋的產(chǎn)權(quán)分四部分：使用權(quán)、占有權(quán)、處置權(quán)和收益權(quán)，與商品房相比經(jīng)濟適用房的產(chǎn)權(quán)只在收益權(quán)上與它們不同。 以下情況是不得*二手經(jīng)濟適用房的： 1、以低于房改政策規(guī)定的價格購買且沒有按照規(guī)定補足房價款的經(jīng)濟適用房 2、住房面積超過省、自治區(qū)、直轄市**規(guī)定的控制標準，或者違反規(guī)定利用*超標準裝修，且超標部分未按照規(guī)定退回或者補足價款及裝修費用的； 3、處于戶籍凍結(jié)地區(qū)并以列入拆遷公告范圍內(nèi)的經(jīng)濟適用房； 4、產(chǎn)權(quán)共有的房屋，其他共有人不同意*的經(jīng)濟適用房； 5、已經(jīng)抵押且未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意轉(zhuǎn)讓的經(jīng)濟適用房； 6、上市*后形成新的住房困難的經(jīng)濟適用房；7、擅自改變房屋使用性質(zhì)的； 8、法律、法規(guī)以及縣級以上**規(guī)定其他不宜*的。 經(jīng)濟適用房的稅費不是很高，和正常的一樣的，但是，所得收益，很大一部分是要交給*的，不是個人能擁有的！
經(jīng)濟適用房是裝修好的嗎？買經(jīng)濟適用房怎么樣？
經(jīng)濟適用房是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅，具有經(jīng)濟性和適用性的特點。如果資金比較緊張的時候如何解決?換言之，經(jīng)濟適用房可以貸款嗎?經(jīng)濟適用房貸款方式是如何*作的呢? 經(jīng)濟適用房可以貸款，*作過程基本與商品房的個人購房貸款*作方式相同。一般情況經(jīng)濟適用房貸款方式有四種，分別為抵押貸款、質(zhì)押貸款，保證貸款和抵押質(zhì)押加保證貸款。當前采用較多的是以所購的經(jīng)濟適用住房房產(chǎn)作為抵押物的抵押貸款方式。 希望我的回答對您有幫助！
怎么判斷經(jīng)濟適用房歸屬？
這個要看當?shù)氐恼?，各個地方*的規(guī)定有區(qū)別，可以咨詢當?shù)氐?部門。一般來說，申請經(jīng)濟適用房要審查家庭收入和居住情況，如果是一大家人都在一個戶口本上，戶口都落在這一套房子上，相對來說申請會比較容易。產(chǎn)權(quán)要看申請人是誰，就寫誰的名字。如果只寫你的名字，父母是分不到的，將來是你和你老婆的財產(chǎn)，再將來還有你孩子。
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