公共租賃房
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公共租賃住房和廉租房的區(qū)別？
中低收入階層即“夾心階層”住的房子是公租房廉租房是給特定保障對(duì)象即像低保戶(hù)哪類(lèi)的住的廉租房(low-rent ??house或者low-rent ??housing)是中國(guó)*地區(qū)推行的一項(xiàng)旨在解決城市特困人口住房問(wèn)題的保障措施。 我國(guó)的廉租房只租不售，出租給城鎮(zhèn)居民中最低收入者。以廉租房政策推廣較好的上海為例，2003年4月，廉租住房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)由人均居住面積在5平方米以下提高到人均6平方米以下。2003年12月，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)再一次上調(diào)到7平方米以下，同時(shí)把人均居住面積低于7平方米、人均月收入低于570元的老勞模和重點(diǎn)優(yōu)撫對(duì)象也納入了廉租住房的解決范圍。當(dāng)今世界，住房難題幾乎困擾著所有*的平民百姓。即使在發(fā)達(dá)*，“居者有其房”也不是所有人單靠自己的力量就可以實(shí)現(xiàn)的。但在這些*，*對(duì)這個(gè)重要的民生環(huán)節(jié)，已經(jīng)總結(jié)出了豐富的經(jīng)驗(yàn)及政策。中國(guó)建設(shè)部明確要求，全國(guó)所有市縣在2008年年底前必須建立“廉租房”制度。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??公租房可以變產(chǎn)權(quán)房 ??不能當(dāng)商品房*。公租房要解決的就是“夾心層”人*的住房問(wèn)題。根據(jù)規(guī)定，凡年滿(mǎn)18周歲，有穩(wěn)定就業(yè)和收入來(lái)源，具有租金支付能力，本市無(wú)住房或住房面積低于城市住房保障標(biāo)準(zhǔn)的，都可以申請(qǐng)，不受戶(hù)籍限制。房?jī)r(jià)成本比商品房低40%廉租房： （一）申請(qǐng)人必須具有本市城鎮(zhèn)戶(hù)籍，在本市生活； （二）要求申請(qǐng)家庭人均月收入580元及以下，人均住房使用面積7.5平米及以下，家庭總資產(chǎn)15-40萬(wàn)元。 公租房： 符廉租房： （一）申請(qǐng)人必須具有本市城鎮(zhèn)戶(hù)籍，在本市生活； （二）要求申請(qǐng)家庭人均月收入580元及以下，人均住房使用面積7.5平米及以下，家庭總資產(chǎn)15-40萬(wàn)元。 公租房： 符合廉租房、經(jīng)適房、限價(jià)房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的家庭，可以申請(qǐng)公租房。 ??合廉租房、經(jīng)適房、限價(jià)房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的家庭，可以申請(qǐng)公租房。
關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的指導(dǎo)意見(jiàn)有哪些？
《關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的指導(dǎo)意見(jiàn)》是根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的通知》（國(guó)發(fā)〔2010〕10號(hào)）和《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（國(guó)辦發(fā)〔2010〕4號(hào)）精神，為加快發(fā)展公共租賃住房，經(jīng)國(guó)務(wù)院同意，提出以下意見(jiàn)的。 近年來(lái)，隨著廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和棚戶(hù)區(qū)改造力度的逐步加大，城市低收入家庭的住房條件得到較大改善。但是，由于有的地區(qū)住房保障政策覆蓋范圍比較小，部分大中城市商品住房?jī)r(jià)格較高、上漲過(guò)快、可供出租的小戶(hù)型住房供應(yīng)不足等原因，一些中等偏下收入住房困難家庭無(wú)力通過(guò)市場(chǎng)租賃或購(gòu)買(mǎi)住房的問(wèn)題比較突出。同時(shí)，隨著城鎮(zhèn)化快速推進(jìn)，新職工的階段性住房支付能力不足矛盾日益顯現(xiàn)，外來(lái)務(wù)工人員居住條件也亟需改善。大力發(fā)展公共租賃住房，是完善住房供應(yīng)體系，培育住房租賃市場(chǎng)，滿(mǎn)足城市中等偏下收入家庭基本住房需求的重要舉措，是引導(dǎo)城鎮(zhèn)居民合理住房消費(fèi)，調(diào)整房地產(chǎn)市場(chǎng)供應(yīng)結(jié)構(gòu)的必然要求。各地區(qū)、各部門(mén)要統(tǒng)一思想，提高認(rèn)識(shí)，精心組織，加大投入，積極穩(wěn)妥地推進(jìn)公共租賃住房建設(shè)。 基本原則： （一）*組織，社會(huì)參與。各地區(qū)在加大*對(duì)公共租賃住房投入的同時(shí)，要切實(shí)采取土地、財(cái)稅、金融等支持政策，充分調(diào)動(dòng)各類(lèi)企業(yè)和其他機(jī)構(gòu)投資和經(jīng)營(yíng)公共租賃住房的積極性。 （二）因地制宜，分別決策。各地區(qū)要根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和市場(chǎng)小戶(hù)型租賃住房供需情況等因素，合理確定公共租賃住房的供應(yīng)規(guī)模和供應(yīng)對(duì)象。商品住房?jī)r(jià)格較高、小戶(hù)型租賃住房供應(yīng)緊張的城市，應(yīng)加大公共租賃住房建設(shè)力度。 （三）統(tǒng)籌規(guī)劃，分步實(shí)施。各地區(qū)要制訂公共租賃住房發(fā)展規(guī)劃和年度計(jì)劃，并納入2010-2012年保障性住房建設(shè)規(guī)劃和“十二五”住房保障規(guī)劃，分年度組織實(shí)施。
兩限房能租賃嗎
兩限房這個(gè)概念從2007年下半年才開(kāi)始廣為流傳起來(lái),兩限房全稱(chēng)為限房?jī)r(jià)、限套型普通商品住房,也被稱(chēng)為“兩限”商品住房。兩限房指經(jīng)城市**批準(zhǔn),在限制套型比例、限定銷(xiāo)售價(jià)格的基礎(chǔ)上,以競(jìng)地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)的方式,招標(biāo)確定住宅項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)單位,由中標(biāo)單位按照約定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè),按照約定價(jià)位面向符合條件的居民銷(xiāo)售的中低價(jià)位、中小套型普通商品住房。 各地*對(duì)兩限房的管理規(guī)定不盡相同,但都稱(chēng)將對(duì)擅自出租、出借、改變房屋使用性質(zhì)等行為進(jìn)行嚴(yán)格管理,而對(duì)極少數(shù)嚴(yán)重違規(guī)、拒不整改的家庭,將通過(guò)收取違約金、追繳不當(dāng)收益直至收回住房等方式嚴(yán)肅處理,并通過(guò)司法等途徑追究其法律責(zé)任。 為此按照上面的規(guī)定,兩限房是不能出租的。 但在實(shí)際*作過(guò)程中,由于法律法規(guī)缺少支撐,違規(guī)失信成本較低等原因,保障性住房的供后管理是一個(gè)難題,對(duì)兩限房出租的管理不規(guī)范或者管理不嚴(yán)格,各地出現(xiàn)了兩限房普遍出租的現(xiàn)象。但不管如何,按照現(xiàn)行*政策的規(guī)定,兩限房出租肯定是違法的,希望大家遵守*法律、法規(guī),不要做違法犯罪的事情。
請(qǐng)問(wèn)如何將租賃房變產(chǎn)權(quán)房？
使用權(quán)房是指房子的產(chǎn)權(quán)屬于單位、集體或者市區(qū)，居住人是租用房產(chǎn)，有居住權(quán)，但沒(méi)有所有權(quán)——只能住，不能抵押、不能出賣(mài)；居住人要每個(gè)月向房子的產(chǎn)權(quán)單位繳納每平米3.05的房費(fèi)；這種房子的房本是一個(gè)租賃合同。 現(xiàn)在社會(huì)上流傳的“小產(chǎn)權(quán)房”一般都是指鄉(xiāng)產(chǎn)。這種鄉(xiāng)產(chǎn)房的建筑用地是集體所有（就是鄉(xiāng)鎮(zhèn)*），但是建設(shè)時(shí)很少上報(bào)市土地管理局，也沒(méi)有向*繳納相應(yīng)的土地使用費(fèi)用。名義上這種房是只能供戶(hù)口在本鄉(xiāng)鎮(zhèn)的人居住的，但是現(xiàn)在已經(jīng)放開(kāi)，很多鄉(xiāng)產(chǎn)小區(qū)甚至可以讓外地人購(gòu)入房子后居住。這種房子對(duì)于*來(lái)說(shuō)屬于違章建筑，說(shuō)拆就拆，*不會(huì)給住戶(hù)補(bǔ)償，但是有些開(kāi)發(fā)了這種小區(qū)的鄉(xiāng)*承諾如果拆遷，鄉(xiāng)*會(huì)給住戶(hù)補(bǔ)償，只是具體數(shù)額就說(shuō)不準(zhǔn)了，因?yàn)榈浆F(xiàn)在還沒(méi)聽(tīng)說(shuō)過(guò)有哪個(gè)鄉(xiāng)產(chǎn)小區(qū)被拆掉。 還有一種“小產(chǎn)權(quán)房”，是相對(duì)于商品房而言的，指成本價(jià)房和優(yōu)惠價(jià)房（也稱(chēng)為標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房）。成本價(jià)房即已購(gòu)公房。是指在房改過(guò)程中，已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)為私人產(chǎn)權(quán)的原公有房屋，購(gòu)買(mǎi)價(jià)格一般為每平米1560。此類(lèi)房屋的建設(shè)用地大多以*劃撥的形式獲得，原產(chǎn)權(quán)單位沒(méi)有支付土地出讓金，個(gè)人在購(gòu)買(mǎi)后，房產(chǎn)內(nèi)也不包括。如再轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑒t必須繳納土地出讓金，交了土地出讓金，就等同于商品房的大產(chǎn)權(quán)了?，F(xiàn)在二手房市場(chǎng)上大多數(shù)房子都是這種成本價(jià)房。優(yōu)惠價(jià)房指第一批房改的已購(gòu)公房，這一批房的價(jià)格是1400多，不到1560，因此優(yōu)惠價(jià)房屋再次進(jìn)行*時(shí)要繳清6%的差價(jià)，繳清這部分差價(jià)后就等同于成本價(jià)房。這種房子已經(jīng)買(mǎi)成了私產(chǎn)（在房產(chǎn)證上一般寫(xiě)為“海私成XXXX號(hào)”——這里的‘海’指海淀區(qū)，若是豐臺(tái)區(qū)就寫(xiě)成“豐私成XXXX號(hào)”），在拆遷時(shí)*給的補(bǔ)償直接交給房主。
門(mén)頭房房屋租賃合同怎么寫(xiě)？
出租方：______(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) ?? *：_________________ ?? 承租方：______(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) ?? *：_________________ ?? 根據(jù)甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。 ?? 一、房屋地址：塘南新村北區(qū)120幢401室內(nèi)的一間單間。用于普通住房。 ?? 二、租賃期限及約定 ?? 1、該房屋租賃期共一年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。 ?? 2、房屋租金：每月_____元。按月付款，每月提前五天付款。另付押金_____元，共計(jì)______元. ?? (大寫(xiě)：_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整) ?? 房屋終止，甲方驗(yàn)收無(wú)誤后，將押金退還乙方，不計(jì)利息。 ?? 3、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為普通住房使用。 ?? 4、租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。 ?? 三、房屋修繕與使用 ?? 1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟(jì)賠償。 ?? 2、該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)(但乙方使用不當(dāng)除外)。甲方進(jìn)行維修須提前七天通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。 ?? 3、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對(duì)房屋進(jìn)行裝修裝飾，但其設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應(yīng)事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿(mǎn)后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。 ?? 四、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租 ?? 1、租賃期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。 ?? 2、甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)單獨(dú)訂立補(bǔ)充協(xié)議，乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)與甲方的書(shū)面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。 ?? 五、乙方違約的處理規(guī)定 ?? 在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金20%的違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。 ?? (1) ??未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的; ?? (2) ??未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，且經(jīng)甲方通知，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的; ?? (3) ??擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的; ?? (4) ??拖欠房租累計(jì)一個(gè)月以上的。 ?? 六、本協(xié)議一式兩份，甲.乙各執(zhí)一份，簽字后即行生效。 ?? 七、其他說(shuō)明：水電數(shù)字由甲乙雙方與其他承租方平均分配 ?? (入住時(shí)的水電數(shù)字：電________，水________，) ?? 甲方簽字： 乙方簽字： ?? 聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：
有沒(méi)有公共租賃住房管理實(shí)施細(xì)則？求分享
公共租賃住房租金如何確定？*投資建設(shè)并運(yùn)營(yíng)管理的公共租賃住房，可以根據(jù)承租人的支付能力實(shí)行租金減免。對(duì)于社會(huì)投資建設(shè)并運(yùn)營(yíng)管理的公共租賃住房，可按照適當(dāng)?shù)陀谑袌?chǎng)租金的標(biāo)準(zhǔn)收取租金。同時(shí)，地方*或用工單位可按規(guī)定對(duì)符合條件的低收入保障對(duì)象予以適當(dāng)補(bǔ)貼。公共租賃住房管理辦法：第二十六條 承租人不得擅自裝修所承租公共租賃住房。確需裝修的，應(yīng)當(dāng)取得公共租賃住房的所有權(quán)人或其委托的運(yùn)營(yíng)單位同意。第二十七條 承租人有下列行為之一的，應(yīng)當(dāng)退回公共租賃住房：（一）轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換所承租公共租賃住房的；（二）改變所承租公共租賃住房用途的；（三）破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房，拒不恢復(fù)原狀的；（四）在公共租賃住房?jī)?nèi)從事違法活動(dòng)的；（五）無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上閑置公共租賃住房的。承租人拒不退回公共租賃住房的，市、縣級(jí)**住房保障主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)責(zé)令其限期退回；逾期不退回的，市、縣級(jí)**住房保障主管部門(mén)可以依法申請(qǐng)*法院強(qiáng)制執(zhí)行。
兩限房能租賃嗎？對(duì)于這種房子的租賃，有什么規(guī)定嗎？
可以買(mǎi)，你買(mǎi)的只是租賃權(quán)，給你一個(gè)跟房本似的東西，但是上面注明你只是租賃，所以你名下不會(huì)有房子，這不是小產(chǎn)權(quán)，是相當(dāng)于長(zhǎng)期租賃，所以買(mǎi)了這種房子并不影響你以后申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房或者兩限房
2017房屋租賃合同精簡(jiǎn)版
房屋租賃合同 ??出租方（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：XXX，男，住址，*號(hào)。 承租方（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：XXX，男，住址，*號(hào)。 ?? ?? ?? ?? 甲乙雙方就房屋租賃事宜，經(jīng)平等自愿協(xié)商簽訂本合同， 內(nèi)容如下： 第1條甲方將其所有的位于XX市XX區(qū)XX路X號(hào)XX苑xx層的X號(hào)房屋出租給乙方做住宅使用。 第2條甲乙雙方約定租賃期間為X年，自2017年XX月XX起日至201x年XX月XX日止。期滿(mǎn)時(shí)如甲方繼續(xù)出租，則乙方享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利，但應(yīng)提前30日書(shū)面通知甲方，如逾期通知即視為棄權(quán). ?? ?? 第3條甲方于本合同簽字時(shí)已將租賃房屋交付乙方（隨房交付房屋防盜門(mén)鑰匙X片、水卡燃?xì)饪ǜ饕粡?，電卡?hào)XXXXXXXXX。 ?? ?? 第4條租賃期限內(nèi)，房屋租金為每月X仟X佰元整，甲乙雙方因該租賃行為應(yīng)當(dāng)繳納的稅、費(fèi)均由雙方依法各自承擔(dān)。 ?? 第5條自20XX年X月XX日起，每三個(gè)月為一個(gè)租賃季度，租金按租賃季度支付，根據(jù)先付租金后用房屋的原則，乙方應(yīng)提前30日支付下一個(gè)租賃季度的租金。甲方的收款賬戶(hù)為：開(kāi)戶(hù)銀行X銀XX支付，收款人名稱(chēng)：XXXX，賬號(hào)(卡號(hào))XXXXXXXXX。 ?? 第6條乙方應(yīng)另付甲方租賃押金XX仟元整，甲方收到該款后應(yīng)向2 ?? ??乙方開(kāi)具收據(jù)，租賃期間乙方不得以履行保證金抵付租金或其他款項(xiàng)租賃關(guān)系終止后，在乙方按本合同約定向甲方返還租賃房屋及其所有財(cái)產(chǎn)（包括房屋鑰匙及水電氣卡）并結(jié)清有關(guān)費(fèi)用后5個(gè)工作日內(nèi)，甲方無(wú)息退還乙方押金。 第7條甲乙雙方經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)：甲方交付的房屋系全新精裝房，門(mén)、窗、水、電設(shè)施齊全，無(wú)任何安全隱患。 第8條甲乙雙方確認(rèn)租賃房屋內(nèi)配套的家俱電器有：XXXXXXX以上家俱電器均完好無(wú)損。 第9條房屋交付乙方后，乙方應(yīng)承擔(dān)租賃房屋的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)以及水費(fèi)、電費(fèi)、電視收視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話(huà)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有因乙方使用而產(chǎn)生的費(fèi)用。租賃關(guān)系終止時(shí)，乙方應(yīng)提供相關(guān)的交費(fèi)憑據(jù)與甲方進(jìn)行結(jié)算。甲乙雙方現(xiàn)確認(rèn)移交時(shí)水表讀數(shù)為M3、燃?xì)獗淼牡讛?shù)為零 第10條租賃期間，租賃房屋及其設(shè)施和家俱家電等均由乙方負(fù)責(zé)維修，但依法應(yīng)由開(kāi)發(fā)商或物業(yè)維修基金承擔(dān)的房屋維修費(fèi)用，則由乙方通知甲方催告開(kāi)發(fā)商維修或由甲方申請(qǐng)物業(yè)維修基金承擔(dān)維修費(fèi)用。 第11條租賃期間，乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意不得對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、改造。經(jīng)甲方同意的裝修、改造在租賃關(guān)系終止時(shí)，已形成附合的裝修物歸甲方所有。 第12條乙方不得利用租賃房屋從事任何違法犯罪活動(dòng)，并對(duì)自在租賃房屋內(nèi)所實(shí)施的所有行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 第13條13租賃關(guān)系終止時(shí)乙方應(yīng)將租賃房屋及配套的家俱家電（包括防盜門(mén)鑰匙水電氣卡各一張）返還給甲方，返還的房屋及配套的家俱家電應(yīng)當(dāng)符合按照其性質(zhì)使用后的狀態(tài)，并在返還時(shí)能正常使用。 第14條甲乙任何一方如需解除本合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并在支付對(duì)方壹仟元的違約金后方可解除。但雙方另有約定的除外。 第15條乙方如不按時(shí)足額支付租金，每逾期一日應(yīng)按逾期付款金額每日千分之一向甲方支付逾期付款的違約金，如逾期超過(guò)20日，即視為乙方根本違約，甲方可以單方解除本合同收回租賃房屋。甲方因此解除本合同的，乙方還應(yīng)支付甲方違約金X千元，且乙方遺留在該房屋內(nèi)的所有物品視為遺棄物交由甲方任意處置 第16條如因本合同發(fā)生糾紛，任何一方均可向本合同簽訂地（即XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)）*法院提起訴訟。 第17條本合同經(jīng)甲乙雙方簽字即生效， 第18條本合同一式二份，甲乙各執(zhí)一份，每份效力同等。 ?? ?? 甲方： ?? ?? ?? ?? ?? ??日期 ?? ?? ??年 ??月 ?? ??日 乙方： ?? ?? ?? ?? ?? ??日期 ?? ?? ??年 ?? ??月 ?? ??日
門(mén)面房房屋租賃合同怎樣寫(xiě)
門(mén)面租憑合同范本 甲方(業(yè)主)： ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??*號(hào)碼： 乙方(租主)： ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??*號(hào)碼： 甲方有位于_________________建筑面積 ??平方米的門(mén)面 ??間，室內(nèi)水、電二通，設(shè)施完好，意*出租，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，共同遵守執(zhí)行： 一、甲乙雙方本著平等、互利、互惠的原則，自愿簽訂門(mén)面出租合同。 二、租期自______年______月______日至______ ??年______月 ??______日，房屋租金每年為_(kāi)_____元，合同簽訂之日起按______一次性向甲方繳清。若甲乙任何一方提出提前解除合同，均需征得雙方同意，甲方需提前收回，退還已收乙方租金，乙方需提前退租，乙方已交租金甲方不退還。 三、乙方在租房期間，每月的水、電費(fèi)按實(shí)數(shù)向收取水、電費(fèi)的單位或個(gè)人如實(shí)繳納。如因拖欠上述費(fèi)用而造成對(duì)乙方的停水、停電甲方概不負(fù)責(zé)。 四、乙方在租房期間應(yīng)遵守*的法律規(guī)定及有關(guān)治安條例，承租人不得在出租房?jī)?nèi)非法生產(chǎn)、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)易燃易爆、有毒及黃色等物品，或從事其他違法犯罪活動(dòng)，如因乙方不遵守*的法律規(guī)定，所造成的一切后果及經(jīng)濟(jì)損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。 五、門(mén)面快到期時(shí)，乙方如需續(xù)租，在同等條件下甲方應(yīng)優(yōu)先乙方。乙方必須接受租金價(jià)格隨當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)格變化而浮動(dòng)。并且應(yīng)該提前壹個(gè)月一次性付清當(dāng)年門(mén)面租金。如乙方無(wú)意續(xù)租，必須提前一個(gè)月告之甲方，否則乙方賠償甲方兩個(gè)月門(mén)面租金。若乙方將下年度門(mén)面租金一次性付清，在租賃有效期間內(nèi)，乙方有權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)韪嬷追?。若是乙方自己?lián)系租主，乙方有權(quán)收取裝修費(fèi)，若是甲方聯(lián)系租主，乙方無(wú)權(quán)收取裝修費(fèi)。 六、乙方退回門(mén)面給甲方時(shí)，甲方不負(fù)責(zé)乙方的任何裝修費(fèi)，門(mén)面內(nèi)外及其它若有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。對(duì)于衣店牌、收銀柜、掛衣架、玻璃門(mén)、房門(mén)、地面磚等其它屬于乙方的財(cái)產(chǎn)，能搬走的財(cái)產(chǎn)乙方有權(quán)搬走，不能搬走的，不能對(duì)門(mén)面有任何的損壞。 七、租賃期間，乙方如發(fā)生水、火、電等意外災(zāi)害，與甲方無(wú)任何關(guān)系;若發(fā)生不可抗力的自然災(zāi)害，乙方負(fù)責(zé)維修門(mén)面。 八、本合同一式二份，甲、乙雙方各持一份，經(jīng)雙方簽字生效，具有同等法律效力。 甲方： 乙方： 年 ??月 ??日
門(mén)市房房屋租賃合同如何寫(xiě)？
房屋租賃協(xié)議本合同當(dāng)事人出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）： ??*號(hào)： ??聯(lián)系電話(huà)：承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）： ??*號(hào)：聯(lián)系電話(huà)：根據(jù)《中華*共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條1、 ??甲方出租給乙方的房屋一套位于本市XX區(qū)XX，建筑面積X平方米。2、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見(jiàn)合同附件。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿(mǎn)交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。3、甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證、*等文件，乙方應(yīng)提供*明文件。雙方驗(yàn)證后復(fù)印交對(duì)方備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。第二條 ??租賃期限、用途1、該房屋租賃期共X個(gè)月。自X年X月X日起至X年X月X日止。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為自住。非經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)租，不得長(zhǎng)期與他人合租，不得將房屋用途改做商用、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)等。3、租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，應(yīng)在租期滿(mǎn)一個(gè)月前通知甲方。如甲方同意續(xù)租，雙方重新簽訂租賃合同。第三條 ??租金及支付方式1、 ??該房屋每月租金為X元（大寫(xiě)X元整）。2、 ??房屋租金支付方式為X年付。3、 ??首次租住，乙方在半年租金外，應(yīng)多支付一個(gè)月租金做為房屋押金。續(xù)租時(shí)，押金不再另行支付。4、 ??租期滿(mǎn)后，按照本合同第八條的規(guī)定處理押金。第四條 ??租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金1、 ??甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：A、 ??物業(yè)費(fèi)；B、 ??暖氣費(fèi)；C、 ??房屋大修及房屋管線(xiàn)維修的費(fèi)用；D、 ??房屋管理部門(mén)統(tǒng)一進(jìn)行的管、線(xiàn)改造費(fèi)用。2、乙方負(fù)責(zé)交納的費(fèi)用：A、 ??租住期間發(fā)生的水、電、天然氣、有線(xiàn)電視、電話(huà)（包括上網(wǎng)費(fèi)）、衛(wèi)生費(fèi)等費(fèi)用；B、 ??租住期間低值易耗品（如燈泡）及設(shè)施附件（如水龍頭，連接軟管）更換的費(fèi)用；C、 ??租住期間房屋內(nèi)有關(guān)設(shè)備、電器損壞的維修費(fèi)用。第五條 ??房屋修繕與使用1、甲方保證出租房屋的使用安全。當(dāng)出租的房屋涉及重大安全隱患時(shí)，由甲方出面負(fù)責(zé)維修；2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。A、 ??乙方非經(jīng)甲方同意，不得對(duì)房屋實(shí)施大的改裝和裝修工程。第六條 ??合同的變更、解除與終止1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。2、甲方有以下行為的，乙方有權(quán)解除合同：A、不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住。B、甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：A、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借所承租的房屋。B、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋內(nèi)的家具或改變房屋原結(jié)構(gòu)和布局。C、利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。D、逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用。E、未按時(shí)交納房屋租金。F、未遵守當(dāng)?shù)赝鈦?lái)人口和計(jì)劃生育等管理規(guī)定，被有關(guān)管理部門(mén)*告。4、租賃期滿(mǎn)，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿(mǎn)壹個(gè)月前通知甲方。5、租賃期滿(mǎn)合同自然終止。6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同終止。7、租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，十五日內(nèi)，應(yīng)向甲方支付月租金50%做為違約金，超過(guò)十五日，按月租金向甲方給付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。第七條 ??房屋交付及收回的驗(yàn)收1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出，并商議解決方案。3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿(mǎn)后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。4、乙方在將房屋交還甲方前，應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行清潔，以適宜繼續(xù)居住?；蛘呦蚣追街Ц逗侠淼那鍧嵸M(fèi)用，由甲方委托有關(guān)方面代為保潔。5、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。第八條 ??違約責(zé)任處理規(guī)定1、因甲方原因造成合同提前中止的，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并應(yīng)退還乙方自合同終止月起的全部租金，并雙倍退還房屋押金。2、因乙方原因造成合同提前中止的，乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。甲方待乙方結(jié)清一切費(fèi)用后，應(yīng)退還乙方自退租月起的全部租金。如乙方在本月已居住滿(mǎn)15天，當(dāng)月房租按一個(gè)月計(jì)算。如不滿(mǎn)15天，按半個(gè)月計(jì)算。甲方扣除以房屋押金作為違約金。第九條 ??其他約定事項(xiàng)第十條 ??其它本合同未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決。本合同及附件一式貳份，由甲、乙雙方各執(zhí)壹份。具有同等法律效力。房屋附屬設(shè)施，見(jiàn)首次出租時(shí)簽定的合同附件。甲方：（簽字） ??乙方：（簽字）X年X月 ??X日
公共淋浴房隔斷價(jià)格是多少？
公共淋浴房隔斷價(jià)格是： 鋼化玻璃隔斷的價(jià)格一般在240-390元每平米之間，其中雙層的玻璃隔斷價(jià)格更貴，大概340-480每平米元之間。 抗倍特板的衛(wèi)生間隔斷材料，是現(xiàn)在的衛(wèi)生間隔斷特別流行的一種，價(jià)格也比較適中，大約在320元每平方左右，花紋色彩多，使用特別廣泛。 PVC塑膠板隔斷價(jià)格一般在480元每平米左右，防潮板較便宜，大概在150元每平米。衛(wèi)生間隔斷價(jià)格因?yàn)椴牧喜煌?，也不盡相同，同時(shí)同一種材料厚度不同價(jià)格也有所不同。 成品隔斷雙貼面板材含五金一般都在130-200左右一平方，玻璃的含門(mén)含五金件1.0鋼化玻璃，價(jià)格在180-260元之間。當(dāng)然，這個(gè)需要根據(jù)自己選擇的材料來(lái)確定價(jià)格，還要輔以一定的輔助材料。 (以上價(jià)格是來(lái)自網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，具體價(jià)格以實(shí)際時(shí)為準(zhǔn))
商品房房屋租賃合同范本誰(shuí)有？
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):姓名：________ ??*號(hào)：___________________
承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）： ??姓名： ??________*號(hào)：_____________________ ??
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 ??房屋基本情況
甲方房屋位于______________________________
出租面積：____________
具體結(jié)構(gòu)圖：___________
第二條 ??房屋用途____________________________
??
第三條 ??租賃期限____________________________
??備注：（ ??）
第四條 ??租金 ??
該房屋一年租金為：___________________元（大寫(xiě)： ??）
按季度交費(fèi)，一個(gè)季度為：_____________元（大寫(xiě)： ??）
房屋轉(zhuǎn)讓金：________________元（大寫(xiě)： ??）
備注：房屋轉(zhuǎn)讓金為甲乙雙方在自愿互利的前提下簽訂，甲方保證乙方以后如果不再經(jīng)營(yíng)自己餐飲項(xiàng)目的時(shí)，可以自由轉(zhuǎn)讓房屋，轉(zhuǎn)讓金兩萬(wàn)五千元可以從被轉(zhuǎn)讓方的轉(zhuǎn)讓金里扣除自己付給甲方的轉(zhuǎn)讓金。甲方保證乙方在正常經(jīng)營(yíng)期間不得與其他方簽訂合同，以保證乙方正常經(jīng)營(yíng)，如有違約按半年的房屋租金賠償乙方損失。
房屋租金每年漲幅幅度需按商場(chǎng)______________∕年遞增。
第五條 ??付款方式 ??
乙方于本合同簽訂之日向甲方支付房屋租金_____________元（大寫(xiě)： ??）即__________ ??到__________以后從__________到__________續(xù)簽下季度房租。房租交定后合同隨之生效。
第六條 ??交付房屋期限 ??
甲方應(yīng)于本合同生效之日起日__________內(nèi)，甲方拿出五天給乙方作為裝修期。
第七條 ??甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾 ??
甲方保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛。如有甲方承擔(dān)法律責(zé)任。
第八條 ??維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任 ??
租用期間，一般日常維修保養(yǎng)，均由乙方負(fù)責(zé)。若屬常規(guī)房屋大修，費(fèi)用則由甲方承擔(dān) ??. ??修繕?lè)课菔羌追降牧x務(wù)。甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時(shí)修繕，
做到不漏、不淹、三通（戶(hù)內(nèi)上水、下水、照明電）和門(mén)窗好，以保障乙方安全正常使用。
修繕?lè)秶蜆?biāo)準(zhǔn)按城建部（87）城住公字第13號(hào)通知執(zhí)行。
甲方修繕?lè)课輹r(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工 ??
第九條 ??關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用 ??
所有需付費(fèi)的項(xiàng)目和物品等，如水，電，燃?xì)?電話(huà)，網(wǎng)絡(luò)，有線(xiàn)電視，供暖設(shè)備等等,均由乙方自己付費(fèi)。
第十條 ??因乙方責(zé)任終止合同的約定 ??
乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償； ??
1．擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的。
2．拖欠租金累計(jì)達(dá)一個(gè)月。
3．利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。
4．故意損壞承租房屋的。
第十一條提前終止合同
如因*建設(shè)、不可抗力因素，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。 ??
第十二條 ??違約責(zé)任：
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實(shí)輕重，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的20%—50%做為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的2%向乙方加收滯納金。 ??
第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的*與印刷*具有同等效力。 ??
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華*共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
本合同共2頁(yè)，一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方（簽章）： ??乙方（簽字）：
簽約日期： ??簽訂日期：
租賃房洗衣機(jī)籠頭凍裂誰(shuí)的責(zé)任
像這個(gè)非人為損壞的東西，我不可能租你的壞的東西吧原則上來(lái)說(shuō)，另外在簽訂租約合同的時(shí)候雙方都確認(rèn)相關(guān)的內(nèi)容。其實(shí)你提到的“我們跟房東協(xié)商愿意支付一半的損失”其實(shí)是蠻合理的，作為租房的來(lái)說(shuō)，所以你可以這樣和房東談，房東提到要你自己全部負(fù)責(zé)是不對(duì)的，畢竟是因?yàn)樗鼙岩鸬?，雙方?jīng)]有明確的責(zé)任證據(jù)，合同中沒(méi)有明確要求就的雙方協(xié)商解決，是雙方都有責(zé)任的。畢竟你簽合同的時(shí)間房東是沒(méi)有證據(jù)表明水管能在你的租期之內(nèi)保證完好無(wú)損，房東有點(diǎn)無(wú)禮取鬧
有誰(shuí)清楚公共淋浴房尺寸
據(jù)我所知， 1.淋浴房寬度：基本尺寸：900mm*900mm ???? ????最小尺寸：800mm*800mm 至少要保證使用時(shí)*可以自由轉(zhuǎn)動(dòng)，不會(huì)總撞到玻璃。一般以900mm*900mm為宜，如果*比較胖，也可以做成1000mm*1000mm的，或者衛(wèi)浴室空間有限，做成850mm*850mm也行，但最好最好不要小于800mm*800mm。 2.淋浴房高度：通常吊頂高度是2400mm因此淋浴房高度大多為1800mm~2000mm，也可以根據(jù)身高實(shí)際空間情況進(jìn)行調(diào)整，還需要注意和淋浴器的位置相當(dāng)，太低容易向外濺水，太高有礙美觀(guān)，影響透氣性。
商品房的公共維修基金怎么計(jì)算
一般情況下住宅的契稅:總房款的1.5-3%;公共維修基金:6層及以下的房子100元/平米,6層以上的房子200元/平米.
租賃房陽(yáng)臺(tái)瓷磚掉了砸到人歸所負(fù)責(zé)
房主有提供租客完備房屋的責(zé)任。租客發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有催促物業(yè)維修的責(zé)任。物業(yè)有檢查發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并予以維修的責(zé)任。三方都不要推諉，都有承擔(dān)責(zé)任的義務(wù)。
二房東房屋租賃合同怎么寫(xiě)？
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議： 一、甲方將位于xx市xx街道xx小區(qū)x號(hào)樓xxxx號(hào)的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日，計(jì)x個(gè)月。 二、本房屋月租金為*幣xx元，按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初x日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。 三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話(huà)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。 四、乙方同意預(yù)交 ??元作為保證金，合同終止時(shí)，當(dāng)作房租沖抵。 五、房屋租賃期為 ??，從 ??年 ??月 ??日至 ??年 ??月 ??日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個(gè)月通知對(duì)方，并償付對(duì)方總租金 ??的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。 六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。 七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。 八、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營(yíng)需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。 九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向天津開(kāi)發(fā)區(qū)*法院提起訴訟，請(qǐng)求司法解決。 十、本合同連一式x份，甲、乙雙方各執(zhí)x份，自雙方簽字之日起生效。 甲方： 乙方： 日期： 租房合同(2) 簽約日期： ??年 ??月 ??日 甲 ??方：_______________________ ??*號(hào)碼：_______________________ 乙方代表：_______________________ ??*號(hào)碼：_______________________ 第一條 ??本合同所指標(biāo)的為_(kāi)______________________。 第二條 ??甲方作為聯(lián)系人，負(fù)責(zé)和房東聯(lián)系。乙方向甲方支付房租，享有房間、臥室的完全*使用權(quán)，以及公共區(qū)域的共同使用權(quán)。乙方確保次臥常居人數(shù)上限為 ??人，甲方確保主臥常居人數(shù)上限為 ??人，乙方如果要增加合租人數(shù)，必須取得甲方同意，重新訂立合同，方可進(jìn)行。 第三條 ??租金支付形式為，在合同訂立時(shí)，乙方向甲方交房屋押金 ??元(押金會(huì)在合租關(guān)系正常中止時(shí)退還)，當(dāng)月房租 ??元。以后房屋租金交納日期為每月 ??號(hào)，水電燃?xì)馕锕艿绕渌M(fèi)用以相關(guān)費(fèi)用單日期為準(zhǔn)。本次合同正常終止期為 ??年 ??月 ??日。 第四條 ??共同使用區(qū)域?yàn)榭蛷d、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)及這些區(qū)域里面的相關(guān)設(shè)施。 第五條 ??合租期間物業(yè)管理費(fèi)、有線(xiàn)電視費(fèi)由甲、乙兩方平攤，每方二分之一;水、電、煤氣按實(shí)際居住人數(shù)分?jǐn)?本合同規(guī)定為 ??人)，雙方任何一方做飯產(chǎn)生的相關(guān)水電、煤氣費(fèi)用不再另行收取。 第六條 ??合租期間，本著和平、友好相處的原則，對(duì)方的合理建議，應(yīng)積極采納，不得隨意的干擾對(duì)方的私人空間，雙方應(yīng)共同維護(hù)居住環(huán)境的衛(wèi)生、安全，如因?qū)Ψ竭^(guò)失造成的財(cái)產(chǎn)等損失，按法律規(guī)定進(jìn)行賠償。 第七條 ??朋友來(lái)訪(fǎng)，應(yīng)盡量保持安靜，以不干擾對(duì)方學(xué)習(xí)、生活為宜。超過(guò)2個(gè)朋友來(lái)訪(fǎng)，應(yīng)提前告知對(duì)方，原則上不得留宿客人，如有特殊情況，需提前告知，雙方同意后方可。留宿超過(guò)一周，超過(guò)部分需按比例支付水電煤氣費(fèi)用。 第八條 ??平時(shí)私人做飯或搭火，根據(jù)雙方的飲食習(xí)慣，協(xié)商解決。因生活需要，添置設(shè)施發(fā)生的費(fèi)用，依具體情況而定。 第九條 ??在租住期間，雙方應(yīng)本著“節(jié)約、愛(ài)惜”的原則，不得浪費(fèi)水、電、煤氣等，應(yīng)共同維護(hù)設(shè)施的安全。 第十條 ??乙方如需退房，應(yīng)提前1個(gè)月告知甲方。租住不滿(mǎn)一月，租金按一個(gè)月收取，否則直到甲方找到合租人為止。 第十一條 ??合租期間人為損害房間財(cái)產(chǎn)，裝修、浸泡地板，磕碰門(mén)家具，弄臟墻壁，具體賠償金額具體約定。 第十二條 ??乙方具有續(xù)租的優(yōu)先權(quán)。 第十三條 ??因?yàn)楹献獾奶厥庑再|(zhì)，甲方和房東租賃關(guān)系中止時(shí)，本合租合同自動(dòng)失效，甲方不負(fù)違約責(zé)任。甲方也必須在與房東解除合約前1個(gè)月，知會(huì)乙方。 第十四條 ??乙方發(fā)生如下情況，可以視為違反合同原則，甲方可以勸退乙方，終止合同 1. ??未經(jīng)甲方同意，留宿社會(huì)閑雜人員 2. ??利用房屋做其他有反法律規(guī)定的事情 3. ??拖欠房屋租金等相關(guān)費(fèi)用10天以上 第十五條 ??甲方發(fā)生如下情況，可以視為違反合同原則，乙方可以提前終止合同 1. ??未經(jīng)乙方同意，留宿社會(huì)閑雜人員 2. ??利用房屋做其他有反法律規(guī)定的事情 第十六條 ??本合同自訂立之日起，即告生效。 第十七條 ??本合同一式兩份，由甲方、乙方各執(zhí)一份。 附：電表數(shù)__________ ??煤氣數(shù)_________ ??水表數(shù)_________ 附件：原房屋合同復(fù)印件，暫住證復(fù)印件 甲方簽字：_______________________ ??乙方簽字：_______________________ 聯(lián)系電話(huà)：_______________________ ??聯(lián)系電話(huà)：_______________________
我要租賃房子請(qǐng)問(wèn)租賃協(xié)議如何起草
房屋租賃協(xié)議書(shū)出租方：承租方：根據(jù)《***省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》及《***市城市房屋租賃管理辦法》的規(guī)定，為明確出租方與承租方權(quán)利及義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商同意，簽訂本合同，具體事宜如下：一、房屋基本情況出租房屋坐落于****區(qū)****街****幢****號(hào)，****室，建筑面積****平方米，屋內(nèi)設(shè)施有上下水、電、煤氣、暖氣、有線(xiàn)、熱水器****等；二、租金及繳租方式上述房屋以月租****元出租給****作為居住用房，租房期間的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)及房屋維修費(fèi)由承租方承擔(dān)，冬季取暖費(fèi)及有線(xiàn)費(fèi)由出租方承擔(dān)。三、租期此房屋租期暫定為****個(gè)月，出租方從****年****月****日起將出租房屋交付承租方使用，租期滿(mǎn)合同終止。租金****個(gè)月一打租，租金需提前一個(gè)月交給房主。四、承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同收回房屋：1．承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；2．承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的；3．承租人不履行協(xié)議的。五、租賃期間，承租人對(duì)房屋以及房屋的設(shè)施、物品等不得損壞，否則按價(jià)賠償；六、雙方協(xié)商的其它事項(xiàng)：承租方付房屋押金****元給房主，租約期滿(mǎn)后房屋押金多退少補(bǔ)。七、本合同自雙方簽訂之日起生效，本合同一式兩份。出租方：承租方：*號(hào)：*號(hào)：聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：煤氣字：電表字：水表字：簽約時(shí)間：年月日
請(qǐng)問(wèn)如何將租賃房變產(chǎn)權(quán)房？有什么手續(xù)呢？
你好！使用權(quán)的房子不是大產(chǎn)權(quán)的，沒(méi)有房本，只有租賃合同
商品房公共門(mén)廳為什么有很多管道？
您好！商品房公共門(mén)廳許多管是消防用水管和自來(lái)水管，才能更方便您使用房屋。希望可以幫助到您。
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