從房的外墻裝修可以推斷房齡嗎

公積金貸款房齡有什么要求嗎？

當(dāng)然有的，公積金貸款年限計(jì)算必須遵循三個(gè)維度:
1、貸款年限不超過(guò)30年。
2、貸款人年齡加貸款年限不超過(guò)70年。
3、貸款年限加房齡:磚混結(jié)構(gòu)的不超過(guò)47年,鋼混結(jié)構(gòu)的不超過(guò)57年。

二手房房齡誰(shuí)了解

房齡是指自房屋竣工驗(yàn)收合格交付使用之日起開始計(jì)算房屋的年限。
　　房齡是從開發(fā)建設(shè)完成竣工驗(yàn)收（一般產(chǎn)權(quán)證上也會(huì)登記建造年代）開始計(jì)算，每過(guò)一年算一年，和人的年齡計(jì)算方式一樣。

二手房房齡多少不能貸款

二手房貸款其實(shí)有地方性政策在里面的，也就是不同地方可能不同，一般是15年以上的房子就不好貸款了，當(dāng)然也有特殊情況，至于具體多少年，這個(gè)需要看當(dāng)?shù)卣摺６址糠魁g多少年，各地方規(guī)定有所不同。不過(guò)，一般情況下，只要是上了15年以上的二手房，普遍想辦貸款就不容易了，尤其是在近幾年，銀行額度一直都比較緊張的情況。不過(guò)，也并非房齡過(guò)老的二手房就不能辦貸款。若是遇到二手房的房屋位置很好，二手房的交通環(huán)境很好，二手房的變現(xiàn)價(jià)值強(qiáng)的，也會(huì)有銀行會(huì)給有20年甚至30年的二手房辦貸款。具體就要根據(jù)二手房的綜合情況來(lái)決定了。

買二手房幾年房齡好

二手房的房齡其實(shí)不怎么重要，只是一個(gè)參考的條件而已。業(yè)內(nèi)人士指出，房地產(chǎn)的發(fā)展，3—5年就算是一個(gè)階段，無(wú)論是戶型設(shè)計(jì)，還是園林規(guī)劃上，都會(huì)有較大的發(fā)展和變化?，F(xiàn)在回頭看5年前的房子，或許還不會(huì)有太明顯的感覺，但是看8年前的或者是10年前的房子，會(huì)有明顯落伍的感覺，而且“舊”的感覺會(huì)特別突出。所以購(gòu)買二手房，最好避免購(gòu)買樓齡在10年以上的舊房子。因?yàn)檫@樣的房子再過(guò)5—7年，房齡就接近20年了，到時(shí)想要*銀行是否愿意放貸都是個(gè)問(wèn)題，即使能夠貸到款額度相對(duì)也會(huì)低很多，銀行可能會(huì)要求業(yè)主支付5—6成的首付，并且無(wú)法享受利率優(yōu)惠。這將不利于該物業(yè)的出手轉(zhuǎn)讓。其次，即使準(zhǔn)備長(zhǎng)線持有，老房子的租金通常會(huì)比新的物業(yè)低20%—40%，甚至更多，所以可以說(shuō)持有時(shí)間越長(zhǎng)或許損失反而越大。

房齡公積金貸款流程是什么

房齡公積金貸款流程
 ?? ?? ??1、貸款申請(qǐng)：借款人持規(guī)定*向管理中心提出貸款申請(qǐng)。
　2、貸款受理：管理中心審查貸款*并與申請(qǐng)人實(shí)行面談，受理借款人貸款申請(qǐng)后的5個(gè)工作日內(nèi)做出準(zhǔn)予或不準(zhǔn)予貸款的決定。
　3、簽訂合同：借款人及配偶到受托銀行簽訂借款擔(dān)保合同。
　4、貸款發(fā)放：借款合同生效后受托銀行將貸款金額轉(zhuǎn)入售房單位的銀行存款賬戶（期房）或借款人的銀行存款賬戶（二手房、現(xiàn)房、拆遷安置房、自建房）。

請(qǐng)問(wèn)房齡4年的精裝修二手房水電改造是否必要?

看你打算住多久，只住十年內(nèi)的話完全沒必要。

北京公積金貸款房齡上有什么要求？

二手房，房齡與貸款額度、貸款期限都有關(guān)系，貸款額度：3年以內(nèi)70%，3-5年60%，5-10年50%，10-15年40%，不過(guò)10年以上，有的銀行是謹(jǐn)慎貸款的；
貸款期限：一般情況，房齡+貸款期限不超過(guò)30年，不過(guò)每個(gè)地方每個(gè)銀行的政策不一樣，有的銀行可以不超過(guò)35年，有的不超過(guò)25年，具體還是詢問(wèn)你需要貸款的銀行。
 ??
公積金貸款和商業(yè)貸款可以同時(shí)貸款。
貸款分為3種：公積金貸款、商業(yè)貸款、組合貸款

誰(shuí)說(shuō)說(shuō)二手房房齡貸款是有什么要求？

貸款人年齡在十八周歲以上且住房貸款期限與房齡之和最長(zhǎng)不超過(guò)35年, ??貸款期限加借款人年齡不能超過(guò)65歲。二手房按揭貸款申請(qǐng)材料 ??(1) ??買方需要提供的*1) ??*(夫*雙方)、暫住證(外地人口) ??2) ??戶口本(夫*雙方) ??3) ??婚姻證明(結(jié)婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明) ??4) ??收入證明或償債能力證明(單位出示)5) ??所在單位加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(單位出示)6) ??*證明(大專以上提供)7) ??申請(qǐng)人的貸款銀行活期存折8) ??銀行要求提供的其他材料(2) ??賣方需要提供的*1) ??*(夫*雙方)、暫住證(外地人口) ??2) ??戶口本(夫*雙方) ??3) ??婚姻證明(結(jié)婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明)4) ??配偶、共有人同意*證明(固定格式) ??5) ??房屋產(chǎn)權(quán)證 ??6) ??*已購(gòu)公房、央產(chǎn)房、經(jīng)濟(jì)適用房、回遷房須提供原購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)批準(zhǔn)文件7) ??銀行要求提供的其他材料

裝修自已的房，可以取公積金嗎？

裝修房屋不能提取住房公積金。但如果是大修房屋，可以提取住房公積金?！蹲》抗e金管理?xiàng)l例》第二十四條　職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：（一）購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；（四）出境定居的；（五）償還購(gòu)房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）項(xiàng)規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷職工住房公積金賬戶。希望我的解答能夠幫助到你。

裝修可以兩房變?nèi)繂幔?/a>

不是很好做 一定要加的話 也只能在主臥立面動(dòng)手腳了 并且也只能在主臥里面加上一個(gè)小書房 不會(huì)很大

老人房和小孩房可以裝修成一樣的嗎？

◆老人房的裝修*布局

1、老人房中避免放魚缸等陰氣較重的裝飾品，而其裝飾以簡(jiǎn)單明了或?qū)嵱梅奖銥橐恕?
2、老人房宜臨近浴廁，因老人多半膀胱無(wú)力較易患泌*系統(tǒng)疾病，要讓他們能如廁方便為宜。
3、老人的精神較弱，需要較安靜的環(huán)境才能修養(yǎng)身心，因此老人房最好不要設(shè)在房宅中央，或是家人走動(dòng)頻繁及噪音大的地方。
4、老人房在住宅的西方大吉，西方是適合老人的本命方，西方有享受、極樂、凈土的含義，也是適合老人房的吉向。
5、老人房尤其忌放杜鵑花盆景，連窗戶都不能對(duì)著杜鵑，否則對(duì)健康有極壞的影響。
6、老人房最常見的擺設(shè)，就是大包小包的東西多，物品有用沒用的都擠一圈，主要是老人多有節(jié)省及懷念的習(xí)慣，不用的東西也不肯輕易丟掉或舍不得將其物搬走，導(dǎo)致房間成了倉(cāng)庫(kù)，嚴(yán)重影響身心健康，當(dāng)宜慎之。
7、老人待在房中的機(jī)會(huì)比較多，幫其臥室要注意能風(fēng)問(wèn)題，最忌潮濕，常保干燥，冷暖設(shè)備要周全，因老人最重要的就是要維護(hù)*健康，不要三天兩頭的往*院跑，就是全家人之福了。
小孩房的裝修*布局

1、小孩房的采光或光線非常重要，做功課或讀書，會(huì)影響聽視力與健康。對(duì)*而言，光線太亮?xí)危醯墓饩€會(huì)傷肺，因此父母親們要格外注意孩子房間的采光問(wèn)題。
2、小孩房最忌格局不正，尤忌三角形，對(duì)小孩而言，房間是其品行人格成長(zhǎng)的重要空間，在成長(zhǎng)發(fā)育期間，每天生活在不正?？臻g里，久而久之就會(huì)影響到其身心的發(fā)展。狹窄不正?？臻g，會(huì)造成小孩人格的偏激發(fā)展，而寬敞方正的空間，會(huì)使小孩開朗活潑。
3、小孩的睡眠要充足，發(fā)育才能健全，因此要盡量安排舒適安寧的房間，讓孩子產(chǎn)生安全感，睡覺才能培養(yǎng)充沛的活力，讀書有精神。
4、小孩房的壁飾以純真有趣為主，如能找到好的激動(dòng)性文章字書，或具活潑性的百子戲圈，百科全書小書架，使小孩子生長(zhǎng)在有朝氣及培養(yǎng)好奇求知的環(huán)境里最好。
5、小孩子最好有一個(gè)私有的*空間，但不宜與做功課或睡覺混在一起，會(huì)造成讀書不專心，睡眠不正常?，F(xiàn)人的小孩子多很聰明活潑，模仿力強(qiáng)，叛逆心重，任何不良、**、*的圖片或人形，都可能成為小孩*的偶像，尤其睡覺房間內(nèi)，每日可見，更會(huì)造成小孩有不良的模仿行為，宜忌之。

◆小孩房的內(nèi)部布局

小孩房因?yàn)槠涮厥獾墓δ?，所以在布局方面除了要避?臥室所遇到的問(wèn)題，如床下不可擺放橫梁之下，不可床頭靠窗等，另外小孩房亦要遠(yuǎn)廚廁，以免受油煙、污穢之氣的干擾，更不應(yīng)有穿堂風(fēng)使孩子易于著涼感冒。小孩房需要空間，不可裝潢太復(fù)雜，家具也不宜太龐大，使房間無(wú)阻塞與局促之感。小孩房是兒童私有的空間，要令兒童健康成長(zhǎng)且能夠*，減少依賴性，則在房間里可設(shè)有一張小桌子或小儲(chǔ)藏柜等，讓他們自由組織內(nèi)部的物品，培養(yǎng)他們的動(dòng)手能力，作家長(zhǎng)的不要去干預(yù)，但要切記家具盡量多用圓形，忌用玻璃制品，避免尖角和降低磕碰的危險(xiǎn)。并且教導(dǎo)他們玩耍后能夠即將玩具等物品自己收拾好，培養(yǎng)有始有終的習(xí)慣。

二手房20年房齡，防水膩?zhàn)邮欠癖仨氁P除？

是

按揭房可以申請(qǐng)裝修貸款嗎

當(dāng)然可以的，你可以拿你的信用證明申請(qǐng)的；年齡一般沒什么硬性規(guī)定吧，滿十八歲成年人就可以的了，但是一般都要你出具一些資產(chǎn)抵押的，這樣更容易審批通過(guò)1、貸款條件：具有完全民事行為能力的自然人；有當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诨蛴行Ь恿羯矸?，有固定和詳?xì)的住址；有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定可靠的收入來(lái)源，信用良好，具備按期償還貸款本息的能力；原則上須持有與經(jīng)貸款人認(rèn)可的裝修企業(yè)簽定的家居裝修協(xié)議或合同及裝修工程預(yù)算表；提供貸款人認(rèn)可的財(cái)產(chǎn)抵、質(zhì)押或第三方保證，保證人為中國(guó)銀行認(rèn)可的具有代償能力的個(gè)人或單位，承擔(dān)連帶責(zé)任；在中國(guó)銀行指定的銀行存有不低于家居裝修總額30%的存款證明或已自籌并支付30%以上的裝修款的證明；落實(shí)貸款人規(guī)定的其他貸款條件。2、貸款用途：借款人只能將本貸款用于家庭居室裝修的正常消費(fèi)需求。3、貸款限額：家居裝修貸款的最高金額不超過(guò)家居裝修工程總額的80%。4、貸款期限：一般為一至三年，最長(zhǎng)不超過(guò)五年（含五年）。5、貸款利率：家居裝修貸款利率執(zhí)行中國(guó)*銀行規(guī)定的同檔次自營(yíng)性個(gè)人住房貸款利率。貸款期限在一年以內(nèi)（含一年），按合同約定利率計(jì)息，遇法定利率調(diào)整時(shí)，利率不變；貸款期限在一年以上的，遇法定利率調(diào)整，則按*銀行關(guān)于利率調(diào)整的規(guī)定進(jìn)行利率調(diào)整。

農(nóng)村房可以幫設(shè)計(jì)裝修嗎？

可以。一般來(lái)講。公司會(huì)有遠(yuǎn)程務(wù)工費(fèi)用 ?? ??從5-20個(gè)點(diǎn)不等

二手房公積金貸款房齡要求是什么誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)？

公積金貸款年限計(jì)算必須遵循三個(gè)維度:1、貸款年限不超過(guò)30年2、貸款人年齡加貸款年限不超過(guò)70年3、貸款年限加房齡:磚混結(jié)構(gòu)的不超過(guò)47年,鋼混結(jié)構(gòu)的不超過(guò)57年。所以,公積金貸款買二手房對(duì)房齡是有要求的。

好心人說(shuō)說(shuō)房齡多少年不能貸款

二手房房齡多少年，各地方規(guī)定有所不同。不過(guò)，一般情況下，只要是上了15年以上的二手房，普遍想辦貸款就不容易了，尤其是在近幾年，銀行額度一直都比較緊張的情況。 ??不過(guò)，也并非房齡過(guò)老的二手房就不能辦貸款。若是遇到二手房的房屋位置很好，二手房的交通環(huán)境很好，二手房的變現(xiàn)價(jià)值強(qiáng)的，也會(huì)有銀行會(huì)給有20年甚至30年的二手房辦貸款。具體就要根據(jù)二手房的綜合情況來(lái)決定了。

如何購(gòu)買限價(jià)房?限價(jià)房可以購(gòu)買的嗎？

        	
            		
                
        
        
        
	        
                
                
                























你好限價(jià)房*限價(jià)房從本質(zhì)來(lái)說(shuō)還是商品房，是可以進(jìn)行上市交易的，但是，因?yàn)槭堑土南迌r(jià)房，所以*對(duì)于限價(jià)房的*也進(jìn)行了相應(yīng)的限制。 1、購(gòu)得限價(jià)房的家庭需在交房之日起一年內(nèi)入住 2、限制：限價(jià)房8年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓 3、購(gòu)得限價(jià)房的同時(shí)不得再申請(qǐng)其他政策保障性住房 注意：已經(jīng)承租廉租房等優(yōu)惠政策住房的家庭，在申請(qǐng)暫停租金補(bǔ)助或優(yōu)惠，且已按市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)繳交租金后，由市公房管理中心出相關(guān)證明，視為退出原承租住房，可以再申請(qǐng)購(gòu)買限價(jià)商品房房。 限價(jià)房*注意事項(xiàng) 1、限價(jià)房?jī)r(jià)格：限價(jià)商品住房的銷售價(jià)格按周邊區(qū)域同等普通商品住房市場(chǎng)價(jià)格的一定比例測(cè)定 2、注意限價(jià)房本質(zhì)上而言仍然是商品房：限價(jià)房這種以“房?jī)r(jià)限地價(jià)”的*作方式?jīng)Q定了限價(jià)房與經(jīng)濟(jì)適用房在土地獲取性質(zhì)上有本質(zhì)的區(qū)別。所以，它本身也擁有了一些商品房的屬性特點(diǎn)。 3、限價(jià)房是*住房保障性質(zhì)的商品房：*在限價(jià)房的土地出讓、稅費(fèi)減免、限定房?jī)r(jià)、購(gòu)房申購(gòu)以及房屋銷售等各個(gè)環(huán)節(jié)均有介入，并給于一定的優(yōu)惠。它和經(jīng)濟(jì)適用房等也或多或少有些相近的地方。

           
        

			 
        
        
       

彩鋼房外墻裝修圖片

可以噴漆， 對(duì)于室內(nèi)，由于墻面不平，你可以鎖上石膏板，做層涂料，當(dāng)然你也可以直接噴上你喜歡的漆。

毛坯房裝修房從哪開始做起？

檢查房屋內(nèi)部的原始防水情況。比如沉箱池內(nèi)部是否養(yǎng)著積水，仔細(xì)觀察房子墻角處是否滲水，看看樓下是否有人投訴。這個(gè)很關(guān)鍵。如果出現(xiàn)問(wèn)題，需要找管理處處理好。

 ??步驟閱讀 ??2根據(jù)設(shè)計(jì)好的設(shè)計(jì)，進(jìn)行基礎(chǔ)工程。這里包含了需要拆除的墻體，窗戶，樓梯等。

 ??步驟閱讀 ??3然后進(jìn)行紅磚砌筑批蕩工程，讓空間格局更加完美合理。

 ??步驟閱讀 ??4下來(lái)就是水電改造，安排好每個(gè)空間的用途。這里是隱蔽工程，做到好壞，很直接影響到日后生活。提示：生活插座務(wù)必不要怕多，最好比設(shè)想的要多幾個(gè)為好。強(qiáng)電和弱點(diǎn)要保持20公分的間距。

 ??步驟閱讀 ??5水工進(jìn)場(chǎng)，主要對(duì)地面，墻面，衛(wèi)生間，廚房防水等進(jìn)行包裝，就是鋪設(shè)地磚，瓷片。這里需要注意，地磚，瓷片的空鼓現(xiàn)象的檢查。

 ??步驟閱讀 ??6木工在水工完成地面時(shí)，插入進(jìn)去，靈活進(jìn)場(chǎng)。木工主要是對(duì)現(xiàn)場(chǎng)定制的家私進(jìn)行作業(yè)。比如門，門套，背景，天花……。

 ??步驟閱讀 ??7油漆工可以出動(dòng)了。對(duì)墻體就行打磨，上油，對(duì)家私進(jìn)行油漆處理。記得這個(gè)工種對(duì)環(huán)境要求比較高，因?yàn)榭諝馓喾蹓m會(huì)影響到效果跟質(zhì)量，切記。

 ??步驟閱讀 ??8整個(gè)屋企的先安裝熱水器和浴霸，安裝好后，吊頂封邊才能更好地半包熱水器，也就是更美觀地銜接啦。

 ??步驟閱讀 ??9最后清理好衛(wèi)生后。干凈的環(huán)境下安裝木地板，搬運(yùn)家私等。

 ??步驟閱讀 ??10健康工作必要行。完工后會(huì)有一種刺激的氣味，要晾一段時(shí)間，這個(gè)時(shí)間可能需要放置3個(gè)月以上為好，所以需要對(duì)房子進(jìn)行必要的清理作業(yè)。

八年房齡的二手房翻新是否需要重新鏟掉墻上涂料？

哈哈，我們家是自己刷的。我來(lái)教下你。很簡(jiǎn)單的哦。但你要先看下你家的墻體涂料有沒有掉粉或者起殼哦，如果沒有的話就不用費(fèi)勁去鏟墻皮了。1：用600目的砂紙打磨墻面哈，這樣可以讓涂料更好涂上墻面。2：打磨后擦干墻面，要保證墻面沒有油、水和灰。3：接下來(lái)就是做底漆了，選擇水性封閉底漆，起到封閉、抗堿、增加涂料的附著力。等底漆干燥之后就可以直接上面漆了。