村宅室內(nèi)裝修

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怎么購買農(nóng)村宅基地？允許買賣農(nóng)村宅基地嗎

        	
            		
                
        
        
        
	        
                
                
                























沒有可以說，在農(nóng)村房屋*中，很大一部分是因?yàn)檗r(nóng)村房屋宅基地*合同無效引發(fā)的糾紛。根據(jù)《土地管理法》第六十三條規(guī)定：“農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。” 農(nóng)村村民一戶只能申請一處宅基地，農(nóng)民宅基地使用權(quán)由于是村民基于其身份而無償取得的與集體經(jīng)濟(jì)組織成員的資格是聯(lián)系在一起的。在一定程度上，宅基地具有社會福利和社會保障的功能。所以，農(nóng)村房屋宅基地可以在本村村民之間互相*流轉(zhuǎn)，賣給非本村人的屬于無效的*。 農(nóng)村房屋宅基地*合同無效怎么辦?受房價(jià)或者其他原因的影響，總有人無視法律規(guī)定，暗地里交易，擅自與他人簽訂合同購買宅基地使用權(quán)。從表面看來，購房者占了很大的便宜，但是由于*合同屬于無效合同，農(nóng)村房屋宅基地的*行為不受法律的保護(hù)。因此，一旦發(fā)生糾紛則會被要求返還房屋，造成一定的經(jīng)濟(jì)損失，這就啞巴吃黃連了。所以，在此建議各位想要購買農(nóng)村宅基地房屋的朋友們，慎重考慮。

怎么購買農(nóng)村宅基地

為我們是城鎮(zhèn)戶口，家里想要購買農(nóng)村轉(zhuǎn)讓的宅基地房屋，房主只有當(dāng)?shù)卮箨?duì)（村委會）出具的購買此塊土地的收據(jù)，收據(jù)上注明的是房主的姓名。在他們附近也有很多城鎮(zhèn)戶口的人也在此購買宅基地房屋，他們的*流程就是雙方簽訂購房協(xié)議后到公證處進(jìn)行公證，再將收據(jù)交付給買家。我想請問一下，這樣經(jīng)過公證的購房協(xié)議是否受法律保護(hù)，在以后拆遷補(bǔ)償方面是否有保障？或者在購房協(xié)議上應(yīng)該注明哪些事項(xiàng)呢？
補(bǔ)充：
現(xiàn)在家里一心想要買這棟樓，家里也有親戚在農(nóng)村買地，好象大家都在這樣做，不知道如何說服他們改變主意？畢竟這不是一個(gè)小數(shù)目，不能有任何閃失。謝謝了！可否說得更詳細(xì)些，我可以跟他們解釋清楚

農(nóng)村宅基地可否繼承

您好，根據(jù)*法律法規(guī)，農(nóng)村宅基地是不能繼承的，這里所說的繼承宅基地首先要明白一點(diǎn)，宅基地的性質(zhì)，根據(jù)*法律規(guī)定宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)是分開的，宅基地所有權(quán)屬于集體，使用權(quán)屬于房屋所有人。宅基地的使用權(quán)是基于公民特定身份獲得，公民無權(quán)隨意處置宅基地。所以宅基地不屬于遺產(chǎn)，不能被繼承。希望我的回答可以幫到你

農(nóng)村宅基地如何補(bǔ)償

主要補(bǔ)償如下：　農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補(bǔ)償。“分開補(bǔ)償”，是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時(shí)候，有兩種補(bǔ)償。
　　一是宅基地補(bǔ)償，二是房屋補(bǔ)償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補(bǔ)償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。

農(nóng)村宅基地如何確權(quán)？

確權(quán)登記。 ??1987年《土地管理法》實(shí)施后,農(nóng)村村民建房占用的宅基地,超過規(guī)定面積... ??非本農(nóng)民集體成員的農(nóng)村或城鎮(zhèn)居民,因繼承房屋占用農(nóng)村宅

如何購買農(nóng)村宅基地？

農(nóng)村宅基地是具有一定的權(quán)限的，在我國主要是限于集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部符合規(guī)定的成員，享受農(nóng)村宅基地必須按照法律法規(guī)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)使用，用于建造自己居住房屋的農(nóng)村土地。它是為了滿足農(nóng)村居民的住房要求，但農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，并需要經(jīng)過申請。通過申請之后才可以作為宅基地使用。

農(nóng)村宅基地征用補(bǔ)償多少錢？詳細(xì)解釋農(nóng)村宅基地征用補(bǔ)償？

        	
            		
                
        
        
        
	        
                
                
                























一、農(nóng)村征用宅基地的補(bǔ)償方案如下： 1、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補(bǔ)償?！胺珠_補(bǔ)償”，是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時(shí)候，有兩種補(bǔ)償。 一是宅基地補(bǔ)償，二是房屋補(bǔ)償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補(bǔ)償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。 2、土地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)的是土地使用權(quán)，一般分為2種形式：一是貨幣補(bǔ)償，二是置換補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償就是根據(jù)相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對你的宅基地按每平方米多少錢直接付錢給你;置換補(bǔ)償就是在規(guī)劃的安置區(qū)域按不同低價(jià)折換成多少平方米對你進(jìn)行安置。 還有就是房屋及地上附著物的補(bǔ)償，這個(gè)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)的是物產(chǎn)所有權(quán)，包含了你所有的房屋、構(gòu)筑物、相關(guān)設(shè)施、樹木蔬果等等，在補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施方案上應(yīng)該是一欄一欄非常細(xì)非常清楚的，這個(gè)你可以向征地方要來看看。這項(xiàng)補(bǔ)償一般就只有一種補(bǔ)償方式了，就是貨幣補(bǔ)償。 3、現(xiàn)行的土地管理法第四十七條規(guī)定征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。 征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。 4、房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)成。計(jì)算公式為： 房屋拆遷補(bǔ)償=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià) 宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)參照當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價(jià)，由區(qū)縣**參照一*間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價(jià)、城市規(guī)劃等綜合確定。拆遷中認(rèn)定的宅基地面積應(yīng)經(jīng)合法批準(zhǔn)、切不超控制標(biāo)準(zhǔn)。房屋重置成新均價(jià)是指一*間、一定區(qū)域內(nèi)的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價(jià)，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣*按照前述區(qū)域內(nèi)農(nóng)村房屋建設(shè)情況在400--700元/平方米幅度內(nèi)確定。戶均安置面積，按照100-150平方米控制，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣*根據(jù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟(jì)水平、農(nóng)民居住情況確定。

農(nóng)村宅基地可以貸款嗎

農(nóng)村的宅基地的確不能抵押貸款。銀行貸款監(jiān)查部門會驗(yàn)證你的房子的，再怎么靈活，也不可能把農(nóng)村的房子看做商品房的，并且是市區(qū)的商品房。他們之所以認(rèn)定必須是市區(qū)的商品房是因?yàn)槭袇^(qū)的商品房可以有效的估價(jià)，也容易執(zhí)行（還不了貸款可以拍買），而農(nóng)村的房子是沒法執(zhí)行的，因?yàn)橛蟹梢?guī)定，無論任何執(zhí)行方式，都要保證被執(zhí)行人有房子住。所以農(nóng)村房子執(zhí)行不了，也就是控制不了銀行的貸款風(fēng)險(xiǎn)，銀行也就不給這樣的房產(chǎn)貸款，你明白了嗎。

農(nóng)村宅基地房產(chǎn)什么證書

　　您好，首先，農(nóng)村宅基地證，簡稱為宅基證，是指農(nóng)村村民合法擁有房屋和用地的權(quán)利憑證，可以在集體內(nèi)部成員之間轉(zhuǎn)讓，但不得向非集體組織成員轉(zhuǎn)讓。 ??其次，宅基證與房產(chǎn)證是不同的。房產(chǎn)證是證明房屋所有權(quán)的憑證，國有土地上的房產(chǎn)證可以通過抵押、*或轉(zhuǎn)讓來獲得實(shí)際利益，而宅基地因?yàn)槭羌w土地，之上的房屋并無法與土地分割，不能抵押*，因而宅基地相對應(yīng)的房產(chǎn)證沒有實(shí)際用途，也是很多人雖然有宅基地有房屋但手上并沒有房產(chǎn)證只有宅基證的原因。 ??您沒有宅基證，但是您的房子是繼受而來的，所以必要的時(shí)候您可以申請補(bǔ)辦宅基證即可。

農(nóng)村宅基地證如何變更?

房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
(一)登記申請書; ??
(二)申請人的*明; ??
(三)房屋所有權(quán)*;
 ??(四)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;
 ??(五)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料; ??
(六)其他必要材料。 ??申請村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。 ??農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權(quán)經(jīng)村民代表會議同意的證明材料
希望*對你有幫助

農(nóng)村宅基地報(bào)價(jià)高不高

農(nóng)村宅基地報(bào)價(jià):農(nóng)村的土地不能*所以沒有市場價(jià)格，所以宅基地的補(bǔ)償價(jià)格只能有地方*根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況來制定。
　　宅基地轉(zhuǎn)讓的法律規(guī)定：
1、農(nóng)村宅基地使用權(quán)的概念：
農(nóng)村宅基地使用權(quán)是指農(nóng)民為建自有房屋對集體土地所享有的占有、使用的權(quán)利。其權(quán)利主體是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，具有身份屬性，其在一定程度上有福利性質(zhì)。
2、農(nóng)村宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓：
從受讓的主體上，可以分為向本集體經(jīng)濟(jì)組織成員和非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員轉(zhuǎn)讓。

怎么用農(nóng)村宅基地貸款

農(nóng)村的宅基地的確不能抵押貸款。銀行貸款監(jiān)查部門會驗(yàn)證你的房子的，再怎么靈活，也不可能把農(nóng)村的房子看做商品房的，并且是市區(qū)的商品房。他們之所以認(rèn)定必須是市區(qū)的商品房是因?yàn)槭袇^(qū)的商品房可以有效的估價(jià)，也容易執(zhí)行（還不了貸款可以拍買），而農(nóng)村的房子是沒法執(zhí)行的，因?yàn)橛蟹梢?guī)定，無論任何執(zhí)行方式，都要保證被執(zhí)行人有房子住。所以農(nóng)村房子執(zhí)行不了，也就是控制不了銀行的貸款風(fēng)險(xiǎn)，銀行也就不給這樣的房產(chǎn)貸款，你明白了吧。另外，你缺錢是否可以想辦法以分成的方式借錢，承諾借錢多長時(shí)后歸時(shí)還可給以多少提成?？傊胂朕k法吧，在農(nóng)村干點(diǎn)事的確不容易。

農(nóng)村宅基地可轉(zhuǎn)讓嗎？

農(nóng)村宅基地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓，根據(jù)“房隨地走”的原則，宅基地轉(zhuǎn)讓時(shí)地上的房屋應(yīng)當(dāng)一并轉(zhuǎn)讓。

請問農(nóng)村宅基地可否買賣？

宅基地是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織為保障集體成員的生活而撥給農(nóng)戶建造房屋的。集體成員對宅基地只有使用權(quán)，不得*和出租。
集體成員對在宅基地上的附著物享有所有權(quán)。這宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須符合以下條件：（1）轉(zhuǎn)讓人擁有兩處住房；（2）轉(zhuǎn)讓雙方都為同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員；（3）受讓人沒有住房和宅基地符合宅基地使用權(quán)分配條件；（4）轉(zhuǎn)讓行為經(jīng)集體組織批準(zhǔn)；（5）宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，地隨房一并轉(zhuǎn)讓；（6）出賣宅基地后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。

2017農(nóng)村宅基地補(bǔ)償辦法？

1、土地法修正草案明確單獨(dú)補(bǔ)償農(nóng)村村民住宅。草案規(guī)定，征收農(nóng)民集體所有土地補(bǔ)償安置的具體辦法，由國務(wù)院制定。依照國務(wù)院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補(bǔ)償安置的具體標(biāo)準(zhǔn)。
　　現(xiàn)行第四十七條規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償;征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi);土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。上述三條規(guī)定在修正案草案中均作出修改。
　　2、征地補(bǔ)償內(nèi)容增加了對宅基地的補(bǔ)償和社會保障補(bǔ)償。修正案草案規(guī)定，征地補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償，被征地農(nóng)民的安置補(bǔ)助與社會保障費(fèi)用，農(nóng)民村民住宅補(bǔ)償，以及其他地上附著物補(bǔ)償和青苗補(bǔ)償。
　　3、在住房保障方面。將對城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的被征地農(nóng)民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價(jià)給予貨幣補(bǔ)償;城市規(guī)劃區(qū)外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補(bǔ)償。
　　二、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷怎么補(bǔ)償
　　1、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補(bǔ)償?！胺珠_補(bǔ)償”，是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時(shí)候，有兩種補(bǔ)償。
　　一是宅基地補(bǔ)償，二是房屋補(bǔ)償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補(bǔ)償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。
　　2、土地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)的是土地使用權(quán)，一般分為2種形式：一是貨幣補(bǔ)償，二是置換補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償就是根據(jù)相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對你的宅基地按每平方米多少錢直接付錢給你;置換補(bǔ)償就是在規(guī)劃的安置區(qū)域按不同低價(jià)折換成多少平方米對你進(jìn)行安置。
　　還有就是房屋及地上附著物的補(bǔ)償，這個(gè)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)的是物產(chǎn)所有權(quán)，包含了你所有的房屋、構(gòu)筑物、相關(guān)設(shè)施、樹木蔬果等等，在補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施方案上應(yīng)該是一欄一欄非常細(xì)非常清楚的，這個(gè)你可以向征地方要來看看。這項(xiàng)補(bǔ)償一般就只有一種補(bǔ)償方式了，就是貨幣補(bǔ)償。
　　3、現(xiàn)行的土地管理法第四十七條規(guī)定 ??征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。
　　征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
　　4、房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)成。計(jì)算公式為：
　　房屋拆遷補(bǔ)償=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)
　　宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)參照當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價(jià)，由區(qū)縣**參照一*間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價(jià)、城市規(guī)劃等綜合確定。拆遷中認(rèn)定的宅基地面積應(yīng)經(jīng)合法批準(zhǔn)、切不超控制標(biāo)準(zhǔn)。房屋重置成新均價(jià)是指一*間、一定區(qū)域內(nèi)的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價(jià)，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣*按照前述區(qū)域內(nèi)農(nóng)村房屋建設(shè)情況在400--700元/平方米幅度內(nèi)確定。戶均安置面積，按照100-150平方米控制，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣*根據(jù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟(jì)水平、農(nóng)民居住情況確定。

小白求助農(nóng)村宅基地如何測量

采用測量工具測量宅基地的面積，看是否超過標(biāo)準(zhǔn)。
農(nóng)村宅基地面積按照下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：
（一） ??人均耕地不足一千平方米的平原或者山區(qū)縣（市），每處宅基地不得超過二百平方米；
（二） ??人均耕地一千平方米以上的平原或者山區(qū)縣（市），每處宅基地不得超過二百三十三平方米；
（三）壩上地區(qū)，每處宅基地不得超過四百六十七平方米?？h（市）**可以根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，在前款規(guī)定的限額內(nèi)規(guī)定農(nóng)村宅基地的具體標(biāo)準(zhǔn)。

現(xiàn)在農(nóng)村宅基地可以買賣嗎

您好：
根據(jù)物權(quán)法第184條規(guī)定，宅基地使用權(quán)不能抵押，根據(jù)物權(quán)法對宅基地使用權(quán)的規(guī)定可知，宅基地使用權(quán)不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，只能隨房屋一同轉(zhuǎn)讓，出租等。
希望對您有所幫助！

江西農(nóng)村宅基地詳細(xì)地址在哪？

地址：南昌市南昌縣小藍(lán)工業(yè)園富祺路2號
地址：南昌市青云譜區(qū)建材大市場C區(qū)4棟8號
地址：何坊西路309號E區(qū)1棟11號
地址：南昌市西湖區(qū)八

農(nóng)村宅基地拆遷有補(bǔ)償嗎

拆遷補(bǔ)償和安置

第十三條 ??宅基地上的房屋拆遷，可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償或者房屋安置，有條件的地區(qū)也可以另行審批宅基地。

第十四條 ??拆遷宅基地上房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人支付補(bǔ)償款。補(bǔ)償款按照被拆除房屋的重置成新價(jià)和宅基地的區(qū)位補(bǔ)償價(jià)確定。房屋重置成新價(jià)的評估規(guī)則和宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)的計(jì)算辦法由市國土房管局制定并公布。

按照前款規(guī)定對被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償?shù)?，不再進(jìn)*屋安置或者另行審批宅基地。

第十五條 ??拆除宅基地上房屋以國有土地上房屋安置的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)按照本辦法第十四條第一款的規(guī)定確定拆遷補(bǔ)償款，并與安置房屋的市場評估價(jià)款結(jié)算差價(jià);但按照市**規(guī)定以經(jīng)濟(jì)適用住房安置被拆遷人的除外。

農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會作為拆遷人實(shí)施拆遷，以本集體建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋安置被拆遷人的，經(jīng)村民會議或者村民代表會議討論通過并報(bào)鄉(xiāng)(民族鄉(xiāng))、鎮(zhèn)**批準(zhǔn)后，可以按照被拆除房屋建筑面積安置，也可以結(jié)合被拆遷人家庭人口情況安置。

農(nóng)村宅基證新政策誰了解？

1、農(nóng)村宅基地的使用權(quán)應(yīng)當(dāng)由村里收回。法律規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。
2、原房主戶口已遷出,現(xiàn)為非農(nóng)業(yè)人口,他老宅基地的使用權(quán)應(yīng)當(dāng)由村里收回。法律及*規(guī)范性文件都規(guī)定，宅基地只能有農(nóng)村村民申請，農(nóng)村住宅用地只能分配給本村村民，城鎮(zhèn)居民不得到農(nóng)村購買宅基地、農(nóng)民住宅或“小產(chǎn)權(quán)房”。但如果原房主的宅基地上建有房屋，則原房主對房屋有所有權(quán)，根據(jù)“地隨房走”的原則規(guī)定，村里不能收回宅基地。

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