置業(yè)顧問樣板間解說詞
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置業(yè)顧問好做嗎
我認為置業(yè)顧問是一個極能提高個人素質和強調個人修養(yǎng)的一個專業(yè)性很強的職業(yè),它不僅要求從業(yè)人員有較好的相貌、親和力、語言表達能力、應變能力、觀察能力等,還要求了從業(yè)人員必須具備簡單的營銷能力。 ?? ??置業(yè)顧問的工作其實很簡單就是幫助客戶挑選最理想的居所,讓他們能買到自己稱心如意的好房子和一個好的生活環(huán)境。這個工作不僅能夠鍛煉自己的社交能力,還能夠認識很多不一樣的人,最主要的是能夠親身經(jīng)歷客戶挑選到滿意的房子后的高興。不但客戶開心,自己也會有成就感,也可以和客戶建立良好的朋友關系。 ?? ??置業(yè)顧問不僅僅代表了公司及開發(fā)商的形象,更主要的是他是開發(fā)商與客戶之間的橋梁,能夠在第一時間把項目*及公司的銷售政策傳遞給每一位客戶還能第一時間把每一位客戶的第一手意見和好的建議及時的反饋給公司及開發(fā)商,以便于開發(fā)商在今后的新項目上能不短的改進、完善,從而做到盡善盡美。也能讓公司在一些關鍵問題決策時有第一手的市場訊息,這樣才能使企業(yè)作出更好的決策,作為員工我們才有更好的發(fā)展。
置業(yè)顧問提成高不高?
還可以，主要有兩種類型： 一個是新建商品房銷售，俗稱售樓處。提成一般在千分之一或二，這個是按照你銷售房屋總價來計算的。新建商品房有廣告媒體支撐，你只要待在售樓處正常接待客戶就行了，客戶會自己找上門或者打電話咨詢你邀約來現(xiàn)場看房就行。守株待兔類型。 另一個是存量房銷售也叫二手房銷售，提成是按照上下家（賣家和買家）給中介的傭金房屋總價的1% ??加一起也就是2% ??然后你在這2%里面提成46%，據(jù)我所知這個提成比例已經(jīng)非常高了，要完成一定業(yè)績才會有的。很少人可以拿到。但是客戶和房源都需要自己去外面找。屬于勤奮苦干類型。
天津置業(yè)顧問待遇如何
置業(yè)顧問本身應該精通房產(chǎn)的相關基礎知識;另外應該熟悉售樓的循環(huán)流程,應該掌握銷售技巧如談判技巧,話術技巧,產(chǎn)品銷售的語言技巧,電話跟進的銷售技巧以及銷售說服技巧等等,其還應該快速分析出客戶的購買行為 ??決策和心理,并熟練應用拉銷 ??比較等等的諸多應用技巧!現(xiàn)在的售樓處已經(jīng)沒有傳統(tǒng)的售樓員，售樓員的稱呼被“置業(yè)顧問”或“銷售顧問”所取代，而這一稱呼的變化中，售樓員的單一銷售功能也擴展到“置業(yè)顧問”的綜合服務功能。據(jù)卡梅爾等項目銷售負責人介紹，現(xiàn)在的置業(yè)(銷售)顧問不但從名稱上，更是從服務的意識和服務范圍上全方位的區(qū)別于傳統(tǒng)的售樓員，他們不但具備了較高的文化素質，經(jīng)過了置業(yè)專業(yè)體系培訓，同時還要了解金融等方面知識和理財知識，具有復合型人才的特征，能夠給客戶提供買房、貸款及市場分析等顧問服務。對于購房者來說，置業(yè)顧問的熱情及專業(yè)知識能夠讓人體會到這個樓盤的內涵，產(chǎn)生信任感，更愿意買這個樓盤的房子。 閔新聞先生認為，置業(yè)顧問如果想做好，起碼應該具有以下特性：⑴對行業(yè)的熱愛；⑵強烈的企圖心；⑶能夠承受進入本職業(yè)初期承受較大壓力與快節(jié)奏工作的能力；⑷鉆研精神；⑸為客戶理財（房產(chǎn)理財、投資指南、信貸理財）的能力；⑹對*（房源、客源）的累積以及對老客戶*的二次發(fā)掘與轉介紹。
如何做好置業(yè)顧問
先看你喜歡不喜歡這個職業(yè)，不喜歡也要讓自己去發(fā)現(xiàn)工作中的樂趣，快樂工作，此乃根本。 第二，看你的性格，一般來說，開朗大方，表達能力好，溝通能力強，看到客戶嘴甜一點，親和力號一點，那問題就不大了。 第三，就是你的專業(yè)知識一定要過硬，現(xiàn)在很多人買房子都會網(wǎng)上多關注一下，沒辦法，*時代，別被客戶問倒了，糗大了。如果能再多聊著其他比如時事新聞類，更好 第四，同片區(qū)域內的競爭對手，他的價格戶型什么的，也要知道。所謂知己知彼，百戰(zhàn)不殆。
房產(chǎn)置業(yè)顧問好做嗎
置業(yè)顧問就是人們俗稱的房地產(chǎn)售樓人員亦即代銷人員。 房地產(chǎn)業(yè)作為第三產(chǎn)業(yè)的支柱產(chǎn)業(yè)，是一項涉及到 ??金融、建筑、裝潢等多方面的行業(yè)。而房地產(chǎn)業(yè)本身也是由多個環(huán)節(jié)組成的。從房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)銷售到物業(yè)管理，整個行業(yè)鏈任何一個環(huán)節(jié)出現(xiàn) ??題都會導致過程中出現(xiàn)偏差。所以，在房地產(chǎn)業(yè)的高速發(fā)展中，對各個環(huán)節(jié)的要求也越來越高，從而導致各個 ??環(huán)節(jié)的工作都需要有專業(yè)的人才來從事，以前由一家公司包打天下、完成整個過程的時代將一去不復返。
置業(yè)顧問是什么意思
最通俗的講就是賣房子的。
置業(yè)顧問工資怎么樣
底薪+提成+傭金+獎金, ??一般你賣出去一套房子 ??最少也會有1%的提成,、
戶型遮光置業(yè)顧問怎么介紹
現(xiàn)在窗簾的材料都用比較好的了。遮光窗簾一般是在窗簾布后面加一層黑色的背膠，以此來吸收紫外線和阻擋光線，起到遮光的效果。建材家居網(wǎng)的遮光窗簾相信很多朋友都聽說過的，他家的窗簾質量好，有很多種功能，其中遮光布窗簾就做的不錯，款式很新穎。
置業(yè)顧問的工作描述有哪些？
置業(yè)顧問是在售樓處通過現(xiàn)場服務引導客戶購買，促進樓盤銷售，為客戶提供投資置業(yè)的專業(yè)化、顧問式服務的綜合性人才。置業(yè)顧問本身應該精通房產(chǎn)的相關基礎知識;另外應該熟悉售樓的循環(huán)流程,應該掌握銷售技巧如談判技巧,話術技巧,產(chǎn)品銷售的語言技巧,電話跟進的銷售技巧以及銷售說服技巧等等,其還應該快速分析出客戶的購買行為 ??決策和心理,并熟練應用拉銷 ??比較等等的諸多應用技巧!現(xiàn)在的售樓處已經(jīng)沒有傳統(tǒng)的售樓員，售樓員的稱呼被“置業(yè)顧問”或“銷售顧問”所取代，而這一稱呼的變化中，售樓員的單一銷售功能也擴展到“置業(yè)顧問”的綜合服務功能。置業(yè)顧問在房屋交易中能夠起到交易雙方溝通的橋梁作用。置業(yè)顧問不僅可以深度傳遞樓盤品質，更能體現(xiàn)企業(yè)文化素質和發(fā)展實力。置業(yè)顧問福利待遇主要看業(yè)績，都是拿底薪和項目提成，是一份很有創(chuàng)造力和成就感的工作。
請問做置業(yè)顧問有前途嗎
1一手房的置業(yè)顧問是吃青春飯的,他的品牌形象跟著公司的項目走.沒有多少個人社會交際*的積累,是屬于銷售中的效率型銷售.開始錢很多,但是后來年齡大了就不能一直做下去了. ?? 二手房銷售是房地產(chǎn)經(jīng)紀人,屬于效能型銷售.收入的多少,跟自己的人脈*的積累有一定的關系,屬于長時間從事的行業(yè).剛起步時錢的確不是很多.現(xiàn)在二手房銷售的一個小小的店長,在我們這個城市已經(jīng)開到10萬年薪的價碼.一個店帶6個左右的業(yè)務員.業(yè)務員中也有憑借自己的努力達到10萬收入的.總之只要你100%的努力.100%的投入,敢于向*挑戰(zhàn),敢于承受末位淘汰制的約束和壓力,你前途無量.超過半的企業(yè)家都是從銷售干起的,只有這個職位才能鍛煉人,銷售就像足球場上的前鋒.總在第一線,出風頭的是他們,拿錢拿得最多的是他們,壓力最大的是他們,經(jīng)常下臺的也是他們,承受了這個壓力,鍛煉了自己的能力.又積累了自己的一定收入.所以這個職位做得成功的人,最后基本都選擇自己創(chuàng)業(yè),當老板. ?? 2不一定是先從二手房做起.兩個行業(yè)其實是有一定的差別的.
置業(yè)顧問證書有什么用途？
我認為一個好的置業(yè)顧問不僅要具備房地產(chǎn)銷售行業(yè)的專業(yè)知識最好還要具備比如建筑學、市場營銷學、消費者心理學等其它涉及到銷售及跟消費者心理和行為分析的相關學科。但是一個好的置業(yè)顧問更應該熟知自己所銷售項目的所有相關*(如:樓盤總占地、樓盤總戶數(shù)、戶型分布、價位分布、小區(qū)綠化率、小區(qū)容積率、小區(qū)先進的安防系統(tǒng)及星級的物業(yè)管理、樓盤周圍的市政建設情況及周邊配套設施等)。出此以外還應該隨時了解到周邊競爭樓盤及整個房地產(chǎn)行業(yè)的相關*及發(fā)展走向。只有做到知己知彼才能在以后的工作中做到客戶有問必能答而且還能向客戶闡述自己的觀點及看法,使客戶相信我是最專業(yè)的置業(yè)顧問,客戶才會產(chǎn)生信任感;這樣才能提高自己的銷售業(yè)績及成交率。從而使自己成為一位最優(yōu)秀的置業(yè)顧問。 ??做一個合格的置業(yè)顧問,有形的標準是具有相應的從業(yè)資格或執(zhí)業(yè)資格,無形的標準便是自信和技能。一個自信的銷售人員,在作產(chǎn)品解說時如潺潺流水,順暢自然,同時不溫不火、恰到好處的把相關的產(chǎn)品*有效地傳遞給客戶,能使客戶一聽就懂,入耳入心,也使客戶有美的感受及激起客戶的購買興趣。一個自信的銷售員,能把賣房子給客戶變成幫客戶買房子的過程,很顯然幫客戶買房子比賣房子給客戶容易得多,因為沒有人愿意接受推銷這兩個字。所以自信是合格銷售員應具備的基礎。其二才是技能,基本的技能能使銷售人員應對自如∠格的置業(yè)顧問應具備基本的房地產(chǎn)基礎知識、基本禮儀、產(chǎn)品的基本知識、市場*、投資理財、基本的政策法規(guī)等知識。俗話說一個專業(yè)的銷售人員才能成為專家,只有專家才能成為真正的贏家。因此一個合格的房地產(chǎn)銷售員,必須經(jīng)過不斷的歷練升級成一個專業(yè)的銷售人員。
豪宅置業(yè)顧問工作好做嗎？
你好，就是屬于房屋銷售，說白了就是推銷房子。沒什么不好做的事，主要需要你有一定的銷售能力，希望可以幫到你。
置業(yè)顧問職業(yè)規(guī)劃是什么？
方向一：晉升； ??銷售主管和經(jīng)理是每個置業(yè)顧問職業(yè)初期的首選目標，職業(yè)更進一步發(fā)展則是銷售總監(jiān)、職業(yè)經(jīng)理人。方向二：轉崗，業(yè)內轉崗主要有三方向??； ??策劃方向發(fā)展。有營銷策劃潛質的人員可以向策劃方向發(fā)展，由基礎入門逐漸往高端發(fā)展，分別是策劃助理、策劃師、策劃經(jīng)理、策劃總監(jiān)、項目*盤手等。??； ??商業(yè)地產(chǎn)方向發(fā)展。商業(yè)地產(chǎn)的快速發(fā)展使商業(yè)地產(chǎn)方面人才炙手可熱，同時，商業(yè)地產(chǎn)也是房地產(chǎn)發(fā)展的方向之一，進入商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展是眾多有識之士的注意目標。發(fā)展階梯是招商管理師、資產(chǎn)管理師、商業(yè)營運師。??； ??房地產(chǎn)經(jīng)紀人、房地產(chǎn)評估師等。方向三：轉行，轉行分為業(yè)內轉行和業(yè)外轉行??； ??房地產(chǎn)相關行業(yè)。如裝飾、設計、建筑、園林、建材等等，視個人潛力和愛好、機遇而定。??； ??其他行業(yè)。房地產(chǎn)銷售的客戶層次高、知識結構完整、專業(yè)技能水平高，*豐富等特點，為轉入其他行業(yè)積累了堅實的職業(yè)基礎。方向四：自立門戶??； ??房地產(chǎn)代理公司。近幾年中，一些代理公司創(chuàng)立者，大多是從置業(yè)顧問起家的，很多是從銷售中挖掘到房地產(chǎn)職業(yè)生涯的第一桶金。 ??其他行業(yè)。 ??轉自中國置業(yè)顧問*
請問置業(yè)顧問接待流程是什么?
基本動作 倒茶寒暄，引導客戶在銷售桌前入座，給其項目*，并對項目的價格及付款方式做介紹； 在客戶未主動表示時，應該立刻主動地選擇一種戶型作試探性介紹； 根據(jù)客戶所喜歡的鋪位，在肯定的基礎上，作更詳盡的說明； 根據(jù)客戶要求，算出其滿意的鋪位的價格、首付款、月供還款及各種相關手續(xù)費用； 針對客戶的疑惑點，進行相關解釋，幫助其逐一克服購買障礙； 適時*現(xiàn)場氣氛，強化其購買*望； 在客戶對產(chǎn)品有70%的認可度的基礎上，設法說服他下定金購買。
哪位知道置業(yè)顧問需要做什么？
主要是接聽電話、接聽來訪客戶、回訪客戶、介紹項目（區(qū)域、沙盤、戶型等）同時不定期參加房交會等相關巡展活動，還有開盤前的蓄客，開盤時的*，開盤后的持續(xù)銷售期等
一手置業(yè)顧問就業(yè)前景如何
前景很好，置業(yè)顧問的底薪不高,但提成很高,很辛苦的工作,你要做好心理準備才行,不過很培養(yǎng)個人能力的,能鍛煉你的口才及親和力,這也是這個行業(yè)十分要求的 年紀大了可以依靠做置業(yè)顧問所積累的人脈關系做二手房 ??做房產(chǎn)中介 ??你的核心競爭力就是你積累的人脈*
房產(chǎn)置業(yè)顧問是做什么的
1、公司及項目的形象代言人2、客戶與公司溝通的橋梁3、專業(yè)的房地產(chǎn)置業(yè)咨詢者4、把項目產(chǎn)品推銷給客戶的專家
置業(yè)顧問轉正申請書怎么寫
你好，很高心為你解答。 一、工作中的體會以及成長： 1 ??、能夠較好地完成上級安排的任務。 認真遵守公司的各項規(guī)章制度，嚴格約束自己。 2、用心做事，能夠較好地完成本職工作。把客戶遇到的問題當做自己的問題來解決，盡力為客戶解決所遇到的問題，對來訪的客人以禮相待，熱情，耐心地幫助他們。 3、努力學習相關知識，初到公司時，我對房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)了解不多，通過一些基本工作，例如：一些*統(tǒng)計、合同的備案、文件歸檔等等，我對房地產(chǎn)開發(fā)有了一定的了解與認識。 4、態(tài)度與責任，身處什么樣的崗位，就應該承擔什么樣的責任，有了正確的態(tài)度，才能運用正確的方法，找到正確的方向，進而取得正確的結果。具體而言，我對工作的態(tài)度就是既然擔起來了，就要盡自己最大的努力去完成。 5、在各位領導指導下、同事的幫助下，我在不停的完善，把事情條理化，規(guī)范化， ??這也是一種態(tài)度，誠然，這也是一種責任。 6、在日常工作中，必須踏踏實實、認認真真、扎實的做事，不以事小而馬虎，不 ??以事多而敷衍，真正將每件事情都當作一件作品來對待，只有這樣才能有好的工作成果。 二、今后我將努力做到以下幾點，希望領導和同事們對我進行監(jiān)督指導： 1、不斷加強專業(yè)知識學習，向身邊的同事學習，積累工作經(jīng)驗，逐步提高自己的理 ??論水平和業(yè)務能力。從工作中總結，提高效率，提高工作能力。 2、經(jīng)過三個月的時間，雖然在思想和工作上都有了一定的進步，但與其他同事相比 ??還存在著很大差距，因此，我在今后的工作中，不但要發(fā)揚自己的優(yōu)點，還要客觀地面對自己的不足之處，需要進一步改進和完善的地方，如工作中存在粗心、急躁、考慮事情不周全的缺點，應變能力、協(xié)調能力都還有待進一步提高?？朔贻p氣躁，做到腳踏實地，提高工作主動性，不怕多做事，不怕做小事，在點滴實踐中努力完善提高自己，彌補不足。 希望*對你有所幫助，謝謝。
求支招房地產(chǎn)置業(yè)顧問技巧
置業(yè)顧問介紹項目的語言技巧 一、少用否定句，多用肯定句 因為否定句往往是否定意見，讓人聽了會感到不愉快。例如：“八樓的房還有嗎?”答：“沒有了!”客戶聽了也許會想：“既然沒有了，那就算了?！钡薪?jīng)驗的銷售人員對同一個問題會回答：“對不起，八樓的房子已經(jīng)賣完了，九樓還有同樣的戶型，但樓層更好，會不會更適合你?”這種肯定而且有信心的回答的效果就比前一種否定效果要好得多。 二、恰當?shù)厥褂谩巴患軜嫛? 有經(jīng)驗的房地產(chǎn)銷售人員常會在語言中使用“對……同時……”，這樣可以首先表示對客戶看法的認同，從而避免客戶產(chǎn)生抵觸情緒，然后再講現(xiàn)自己的觀點和意見，最后再請客戶給予意見。例如：客戶提出客廳的面積不夠大，這時銷售人員應說：“對，廳再大些的確氣派。但是廳再大的話一定會有梁從房屋中間穿過，這樣就很不美觀了，另外廳小一點其他房間就會大一點，這樣會更舒適?！笔褂眠@種轉折，推銷人員并不直接反駁消費者，有利于保持良好的洽談氣氛。 三、不要一味掩飾缺點，用“負正法”技巧 有的銷售人員在介紹過程中一味強調產(chǎn)品的優(yōu)點，閉口不談缺點，這樣會給客戶不誠實的感覺，畢竟再好的房子也會有缺點，有的缺點你不說客戶也會很快發(fā)現(xiàn)，所以銷售人員在介紹時，也可主動講一些缺點，運用“負正法”來建立信任。例如：“我們這個樓盤的缺點就是價格的確比其他樓盤要貴，這是因為精心的設計使樓盤的實用面積超過了80%，所以如果考慮使用面積的價格，我們的價格就比其他樓盤低!”這種先缺點后優(yōu)點的介紹法，就是所謂的“負正法”。 四、在介紹過程中，要注意客戶的反應，從而不斷調整自己的介紹 銷售人員切忌在介紹時長篇大論、喋喋不休，而應一邊說一邊觀察客戶的反應，及時調整自己的介紹方式。 把銷售業(yè)績告訴客戶在房地產(chǎn)*中，從眾心理的運用不如其他商品明顯，房屋的不可移動性和金額的龐大使人們在購買時不得不小心翼翼，只有到了最后關頭，從眾心理才有可能起作用。 五、出奇制勝 銷售人員利用人性的*奇心理，采取新奇的手段來擴大銷售。市場環(huán)境在不斷變化，銷售方法也應創(chuàng)新，不可墨守成規(guī)，喪失推銷機遇。 六、避實就虛 在房地產(chǎn)市場激烈競爭的情況下，面對資金雄厚、實力強大的競爭對手，銷售人員要注意分析對手的不足之處和薄弱環(huán)節(jié)，采取靈活多樣的推銷策略爭取客戶，力爭在市場上爭得一席之地。 七、注意聆聽 銷售人員在介紹的過程中，還要注意聆聽客戶的“聲音”，讓客戶感到你重視他，會真正幫助他。
房地產(chǎn)置業(yè)顧問職責是什么
做置業(yè)顧問最重要的是要有親和力，較強的溝通協(xié)調能力，還有就是專業(yè)的房地產(chǎn)知識，不要客戶問你時一問三不知，人家肯定對你不放心，因為房子畢竟不是別的其他商品，首先無論如何你都得專業(yè)，熟悉自已的樓盤**，了解當?shù)仄渌麡潜P的*價格，知已知彼才能百戰(zhàn)百勝，要細說起來就真的太多了，不用擔心這些都是要去實戰(zhàn)以后才能明白的，所以想做就自信的去做吧。不做永遠不會知道。加油哦！
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