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新房怎么驗房

新房驗收對每個人來說非常關鍵嗎，涉及到以后能否住的很舒適。新房驗房步驟/方法：一、驗房注意事項：1、窗邊與混凝土接口有無縫隙?窗框屬易撞擊處，框墻接縫處一定要密實，不能有縫隙。2、房屋內各處開關窗戶是否太緊?開啟關閉是否順暢?3、屋頂上是否有裂縫?一般來說，與房間橫梁平行的裂縫，屬眼下的質量通病，雖有質量問題，但基本不妨礙使用;如果裂縫與墻角呈45度斜角，甚至與橫梁呈垂直狀態(tài)，那么就說明房屋沉降嚴重，該住宅有嚴重結構性質量問題。4、看屋頂部是否有麻點?這種麻點專業(yè)稱“石灰爆點”，是石灰水沒有經過足夠時間的熟化所致。如果頂部有麻點，對室內裝潢將帶來很大的不利影響。5、墻身頂棚有無部分隆起?用木棍敲一下有無空聲?6、坐廁下水是否順暢?沖水聲響是否正常?沖廁水箱有無漏水聲?7、衛(wèi)生間、廚房內是否有地漏，坡度是否對頭，絕不能往門口處傾斜，不然水要流進居室內。8、試一下房屋內所有的開關、插座及總電閘有無問題?各種電路、閉路電視、電話插座的位置等，也應仔細了解。30%的火災是由于電氣事故引起的，這與電氣線路的設置有相當的關系。為了用電的安全和方便，**了《住宅設計規(guī)范》，規(guī)定每套住宅回路數不宜少于5個。增加回路可以保證電線的使用壽命，減少短路火災事故的發(fā)生。9、頂棚有無水漬?裂痕?如有水漬，說明有滲漏之嫌。如果你是住頂層房子的住戶，那么觀察一下頂層是否滲漏是絕不能忘記的。10、供水管的材質?目前大部分供水管采用銅管。銅管可安全使用50年。銅可以抑制細茵生長，增長水中的銅含量，有益健康。11、試煤氣熱水器開關是否妥當?12、居室、客廳各種管線是否外露?是否有管線穿過?因為有較多管線穿越居室，會造成裝修困難，也會造成視覺上的障礙，影響整體感。13、自來水水質怎么樣?注意區(qū)分市政水和小區(qū)自供水。14、墻身、頂棚樓板有無特別傾斜?彎曲?起浪?隆起或凹陷的地方?最簡單的辦法是拿手電筒照射墻面和頂棚，有無凹凸一眼就能看出來。15、檢查屋內是否清潔?有無殘留建筑*?查看所有可以拆開的空間內是否有*?16、要求開發(fā)商出具該樓盤的竣工備案表和測繪單位實測面積明細表。四、收樓要驗哪些內容?面積、電氣、屋面、地面、裝修、結構、外墻一個都不能少購房面積從房屋交接的實踐來看，由于對商品房銷售面積的計算方法不甚了解，多數購房者只注重對房屋結構、裝修質量的驗收，而忽視對房屋面積的核實。實際上，房屋面積的大小不僅影響到最終產權，而且涉及房價，對購房者的經濟利益產生直接影響。所以核查所購房屋的銷售面積也是房屋驗收工作中的一個重要環(huán)節(jié)，應當引起購房者的高度重視。應該依據建設部最新頒布實施的《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規(guī)則(試行)》，對購房面積進行計算。二、新房驗房14招1招：看“備案”留“兩書”新房入住前，業(yè)主應看到該項目有關備案文書的復印件，以便確認該項目是合法建筑;同時，應得到開發(fā)商提供的《住宅質量保修書》和《住宅使用說明書》。2招：衛(wèi)生間不滲不存。檢查衛(wèi)生間地面是否滲漏，可以用塑料袋裝滿沙子放在地漏上，然后在衛(wèi)生間蓄一些水，24小時后，到對應的下層衛(wèi)生間，看其頂部是否有滲漏。這個檢測最好與上層住戶同時進行，這樣既可檢測自家衛(wèi)生間的地面是否滲漏，也可檢測自家衛(wèi)生間的頂部是否滲漏。檢查衛(wèi)生間地面是否存水，也是先在衛(wèi)生間蓄一些水，然后放水，看地面是否有積水現象。合格的地面不應有積水存在，因為安裝地漏處是衛(wèi)生間最低處。但是，毛坯房除外，因為地漏周圍留出了一定的后期鋪裝地面的高度。3招：輕敲各面聽空裂。墻面的抹灰、地面裝飾面層及其他裝飾面層是否存在空裂現象，只要用小錘輕輕一敲便知。若聽到“空空”的聲音，就是各面層與墻(地)面接觸有縫隙，需要返工;若聽到沉悶的碰擊聲，則表明它們接觸良好。4招：頂層住戶查滲雨。如果買的是頂層，一定要查看各個房屋的頂面有無雨水滲漏的痕跡。因為按照建筑施工要求，所交工的房屋要么經過兩場大雨的“考驗”，要么施工方在監(jiān)理單位的監(jiān)督下進行過雨淋實驗。5招：陽臺裂縫危險大。一般而言，墻面的裂縫大多不是結構裂縫，影響美觀，但危險性不大。房屋的結構問題常出現在陽臺，萬一發(fā)現房間與陽臺的連接處有裂縫，很有可能是陽臺斷裂的先兆，一定要立即通知相關單位。6招：保溫不好墻滴水。冬天，房間里的墻面如果有結露現象(類似夏天冰鎮(zhèn)的瓶啤，在室溫下外瓶壁出現的水滴)，這個墻面的保溫層肯定有問題。7招：大開龍頭查漏堵。上下水管道有無滲、漏、堵現象，打開水龍頭便知，需要注意的是，盡可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二來試試排水速度。8招：暖氣支管有坡度。暖氣供、回水支管不是水平安放的，供水支管連接進水管的那端要高于連接散熱器的那端，回水支管的兩端高度正好相反，這個坡度與兩根支管的長度成正比，一般每米相差1%。9招：供暖管道要套管。供暖管道穿墻及穿過樓板應設套管(在管道與墻面或樓板交接處，給管道再套上一小截管子)，地面的套管應高出地面2-3厘米，地面為初裝修的，應高出地面5厘米。其作用是防止供暖管道熱脹冷縮后拱裂墻面和樓板。10招：拉閘斷電不可少。電閘及電表在*的，應檢查其是否能控制室內的燈具及室內各插座，方法是拉閘后戶內是否完全斷電;戶內有分閘的，也應同樣分別檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。11招：保險插座護*。為防止*把手指頭伸進插座孔中，距離地面30厘米高的插座都必須帶保險裝置。12招：衛(wèi)生間插座規(guī)矩多。衛(wèi)生間內的電源插座應是防潮插座并有防濺措施衛(wèi)生間的照明燈座必須是磁口安全燈座洗手盆的上方不應有插座。13招：廚衛(wèi)緊鄰通風道。廚房、衛(wèi)生間應與通風道就近安排，這樣有利于異味、廢氣等氣體的迅速排出，保持室內空氣的清潔。14招：開關接口拉一拉。檢查一下開關、插座的牢固程度，尤其別忘了打開電話、電視的線路接口，用力拉一拉，看是否虛設。

新房怎樣驗房?

1、檢查墻面是否有空鼓現象?？展默F象由于其隱蔽性，往往是被廣大業(yè)主所忽視的。但墻面空鼓如果沒有及時發(fā)現并處理，對日后的裝修工程將極為不利。墻面空鼓是日后墻面基層材料龜裂、脫殼的主要元兇。所以檢查墻面是否有空鼓現象一定要細致認真，所有墻面一定要逐一排查。如果您家出現空鼓現象比較嚴重，其他家也往往存在同樣問題。在集中收房階段，地產商會集中給予解決。檢查墻面空鼓的方法是，用響鼓錘勻速掃過墻面，聆聽墻面的響聲?！绊懧暢翋灐保C明墻面抹灰層下無空鼓?！绊懧暻宕唷?，代表墻面抹灰層下有空鼓。發(fā)現有空鼓現象的墻面要細致檢查出空鼓整體區(qū)域，用粉筆標記出空鼓范圍。2、電路驗收。很多業(yè)主在房屋驗收的過程中往往忽略了電路部分的驗收，而電路問題是萬萬不可小視的。輕則帶來裝修返工，重則損毀電器。那么我們如何對電路狀況作出準確的判斷呢?傳統(tǒng)的用電筆或燈泡來測試電路的方式是不可取的，傳統(tǒng)方式只能反映電路是否接通，但是否接通地線、零火線是否錯接、漏電保護是否起作用等信   息是無法得到反饋的。想要完成標準的電路驗收工作，我們需要要具備一個專業(yè)工具——驗電插頭   3、水路驗收。收房階段的水路驗收主要是指排水管道的檢查，在未裝修前如果發(fā)現存在排水問題，解決起來成本相對較低。排水管道的驗收方法如下：1、用自帶或從物業(yè)借來的水盆或小水桶接滿水，接水的同時注意觀察水路頭的水壓狀況是否良好。水壓不足會引起水感應啟動燃氣熱水器啟動不伶俐或太陽能熱水器冷水供應不足的現象。2、用接好的水分別灌入馬桶下水、洗面臺下水、洗菜池下水、地漏等，檢查排水是否通暢。3、檢查有問題的現場標記，無問題的則用帶來的塑料袋進行封堵，防止裝修時落入異物。4、驗門窗、玻璃密封膠。檢查門窗是否開合順暢，門窗鎖具咬合是否正常，窗戶玻璃密封膠是否均勻嚴密，窗框與墻體結合不是否平整、封堵是否嚴密，避免發(fā)生雨天漏水現象。

新房怎樣驗房

親，不清楚驗房的話，可以組織下同一小區(qū)3戶以上的朋友申請免費驗房哈！

常用的驗房工具匯總：

一、量具：3m盒尺、25～33cm直角尺、50～60cm丁字尺、1m直尺
二、電鉗工具：帶兩頭和三頭插頭的插排（即帶指示燈的插座）；各種插頭：電話、電視、寬帶；萬用表；搖表；多用螺絲*（“－”字和“＋”字）；5號電池2節(jié)、測電筆；手錘；小錘；大燈（200W）、小燈（白熾燈10－15W）其實一只小夜燈就ok了。
三、輔助工具：鏡子、手電、塑料袋、紙+火柴、衛(wèi)生紙、凳子、紙、筆
驗房專用工具：JZC-2型垂直檢測尺；多功能內外直角檢測尺；多功能垂直校正器；游標塞尺；對角檢測尺；反光鏡；伸縮桿；水電檢測錘（50g）；活動響鼓錘（25g）；鋼針小錘（10g）等。

新房毛坯房驗房該怎么驗

安徽富邦裝飾幫您解答；一、墻面
1、檢查墻面是否有開裂。
2、檢查墻面是否有空鼓，用小木錘或其他東西敲墻，敲到空鼓時發(fā)出的聲音不實，很容易就可以聽出來。做上記號，裝修時用膩子填平。
3、檢查墻面的膩子，是否是防水膩子，可以帶瓶礦泉水，往墻上潑水，用手去摸，看手上是否有泥漿，沒有的話證明墻面的耐水膩子合格。
二、屋頂
1、檢查屋頂是否有開裂。
2、檢查屋頂和墻面的陰陽角線是否是水平線，如果不是，在今后裝修中要先用粉刷石膏找低再用耐水膩子找平即可。
三、地面
1、檢查地面是否平整.
2、檢查是否有開裂和反砂：地面用腳搓地面時是否出現沙粒。砂漿比或水泥質量不合格、攪拌不均勻都會出現此問題。
四、門窗
1、檢查門窗的強度
2、檢查窗的功能
a.門窗推拉順滑，表面平整光潔，無嚴重劃痕，型材沒有開裂或斷裂現象。
b.五金配件：齊全，位置正確，牢固
c.密封質量：門窗關閉時扇與框，扇與扇無明顯縫隙，密封條不松動，不脫落，不外露。
d.門窗框，扇垂直，不彎曲
e.玻璃無污染，無破損，雙玻夾層無灰塵和水氣，分隔條均勻。
f.窗子排水孔是否打通了。未打通積水會流入型材里。
五、電路
1、檢查插座和開關是否設置的合理，電路在裝修中是否需要改造，一是看個人的需求，二是看房屋中插座和開關設置的是否合理，方便使用。
2、檢查每個電燈開關和電源插座是否可以正常使用，帶個*座充、或電筆插上就可檢驗電源插座是否通電，當然專業(yè)人員會采用專用插座檢查。
六、水路
水路主要是體現廚房、衛(wèi)生間中。衛(wèi)生間中一般情況是2個地漏、一個座便下水管、一個浴缸下水管、一個洗手盆的下水管，看設置是否合理，再根據自己裝修的需要來決定是否可更改，但具體改造的方案就要聽專家的意見了。
七、驗防水
這里所說的防水，指的是廚衛(wèi)的防水。當然，目前交付的房子，有一些事先已經聲明沒有做防水，這就需要裝修做了。如果在交付時已經做了防水，那么我們就不得不對防水是否做好做出驗證了。如果在裝修前不試一試，那么在你裝修好時再發(fā)現漏水什么的，那么維護工程就大了。你不得不拆除已經裝修一新的地面來做一層新的防水層。
驗收防水的辦法是：用水泥沙漿做一個檻堵著廁衛(wèi)的門口，然后再拿一膠袋罩著排污/水口，再加以捆實，然后在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了(大于2cm)。然后約好樓下的物業(yè)和業(yè)主在24小時后查看其家?guī)l(wèi)的天花有無滲漏。

新房交房如何驗房？

驗房的話就是檢查墻面是否有空鼓，門窗是否密閉、有瑕疵，水電是否通暢。

誰來說說新房驗房需要驗幾次

一般只會驗收一次。房屋驗收注意事項。
1)1只塑料洗臉盆--用于驗收下水管道 
2)1只小榔頭--用于驗收房子墻體與地面是否空鼓 
3)1只塞尺--用于測裂縫的寬度 
4)1只5米卷尺--用于測量房子的凈高 
5)1只萬用表---用于測試各個強電插座及弱電類是否暢通 
6)1只計算器---用于計算* 
7)1只水筆--用于簽字 
8)1把掃帚--用于打掃室內衛(wèi)生 
9)1只小凳子和一些報紙、塑料帶，包裝繩--用于時間長，可休息一下及預先封閉下水管。

新房驗房技巧有哪些？

新房驗房技巧：
1.樓地面是否平整：想查看樓地面是否平整，只需要要用長尺(或者帶有水平的專用直尺)，靠墻壁地面，檢查是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點。
2.墻面是否有裂痕：檢查墻面是否平整的同時，還需要看墻面是否有裂痕(常見的四大裂痕：強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫)、是否有外漏的鐵絲網、鋼筋。如果在驗房時發(fā)現以上的墻面問題，可以終究開發(fā)商幫忙修補后在簽字。
3.室內樓梯是否有缺損：主要看樓梯的平整性，是否有缺損。

毛呸新房如何驗房

告知各位朋友，毛坯房驗房同樣要精細，下面介紹驗房程序<1>看三書一證一表《建筑工程質量認定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質量保*》、《房產開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》、《建筑竣工驗收備案表》。并且要根據面積實測報告*(蓋測繪隊公章)對照購房合同上的面積。<2>交費簽字先驗房發(fā)現問題后更不能交費、簽字。應先修房，同時取證、為日后舉證(即通過錄音機、數碼攝像或數碼照相調好日期記錄證據)打好基礎，特別保存好自己那份驗房咨詢報告。核查房屋總面積超出或減少百分之三以內的情況很普遍(多退少補，吃虧的是業(yè)主);套內面積減少、公攤面積增加的情況更多(實得面積減少，吃虧的還是業(yè)主)。<3>房屋完好簽業(yè)主公約、前期物業(yè)管理合同時，看好條款，不能放棄自己的權利。<4>交合理費用包括：物業(yè)管理費、裝修押金、*清運費驗房細節(jié)1、核對購房合同的附件及配套設施2、凈面積測量、開間進深及凈高尺寸測量3、樓地面空鼓、裂縫、起沙檢驗4、墻面空鼓、裂縫、龜裂、爆灰、平整度、陰陽角檢驗5、頂棚檢驗6、門、窗安裝質量及配件檢驗7、進行滲漏試驗8、電路絕緣、接地檢測9、給、排水安裝質量檢驗10、其它細部結構的檢測

新房驗房須知有哪些？

第一、首先清理現場留下的裝修*. 
第二、由下到下全面清理. 
第三、擦玻理：先用毛巾把玻璃再用涂水器沾稀釋后的玻璃水溶液，均勻的從上到下涂抹玻璃，有頑固的污漬用鏟*清除干凈，再重復以上工序后用刮子從上到下刮干凈，用干毛巾擦凈框上留下的水痕，玻璃上用機皮擦拭干凈。 
第四、衛(wèi)生間：堅持由上而下的原則

新房不去驗房可以么

必須保證客戶收房的權益。建議你還是早點收房，有錢就裝修了，開發(fā)商一般規(guī)定交房日期。所以你的物業(yè)費已經開始計費了，一是符合合同約定，說明他們的物業(yè)費是從交房那一刻起開始計算的，二是開發(fā)商規(guī)定這個時間，即使你還沒有收房，反正物業(yè)費你也跑不脫遲收房不存在違約等情況

新房什么時候驗房？

最好是在交接房證的時候驗房，一般開發(fā)商都有通知的。

新房交房時如何去驗房

建議你找專業(yè)的驗房人員進行測驗第一你沒有工具驗房要專業(yè)的驗房工具你也可以通過土巴兔進行免費驗房服務哦

新房專業(yè)驗房流程哪位了解？

(1)、檢查入住的房屋是否是自己所購買的房屋，如與購房合同、附件及補充協議不符，入住前要向房地產商提出，重新核對并進行更換；

　　(2)、面積發(fā)生誤差應在入住前根據合同的約定向房地產商提出自己的主張；

　　(3)、自己對房屋質量進行檢查，如發(fā)現結構問題，應在入住前向房地產商提出，并向*有關部門反映；

　　(4)、按購房合同、附件及補充協議的約定對房屋內的設備進行清點，檢查水、電、氣、熱等設備完好程度及使用狀況，如有不符或缺損，應在交接時要求房地產商在交接清單上注明，并要求房地產商書面確認具體更換和配齊的日期；

　　(5)、對房地產商提供的物業(yè)交付核驗單或交屋單中無法確定的事項，應注明“暫不清楚”或“無法認定”，并由雙方在注明處簽字或蓋章。
希望我的回答可以幫助到你！

新房驗房收費標準，怎么收費？

您好，專業(yè)的還有驗房資質*的驗房收費標準一般是按照面積收取的，合肥和北京的收費標準就會有出入，還得根據您所在地區(qū)去衡量價格問題，合肥重視驗房的還不是很多，所以收費標準較低，大概在2元/平方，北京就會高很多。

新房驗房要看哪些地方

收房驗房特別重要，需要特別注意施工方有沒有偷工減料，會給你未來生活帶來苦惱和危害。1.套內空間：外窗窗臺距地面凈高、陽臺欄桿高度、防護欄桿垂直桿件間凈距、室內凈高；2.頂棚：是否平整，開裂，脫落，露筋，銹點；3.墻面：是否平整，潔凈，顏色均勻，無空鼓，開裂，爆點；4.地面：是否平整，無空鼓，開裂，露筋，起沙；5.陽臺：是否平整，無開裂，有無地漏，倒*；6.廚房：有無表支架，出口銅閥，煙道，防火圈，報*器，地平落差是否達標；7.衛(wèi)生間：有無防潮蓋，地平落差是否達標，蓄水試驗；8.墻柱，陰陽角：有無大小頭，方正度，垂直度；9.洗衣機位：水和電源是否到位，有無地漏。三、窗戶1.窗框：是否穩(wěn)固、周正，表面平整，材質是否符合合同；2.窗扇：是否安裝牢固、開關靈活，關閉嚴密，材質是否符合合同；3.玻璃：是否完好（安全玻璃的使用）；4.把手：是否完好、牢固、靈活；5.密封：是否窗縫嚴密、窗框嚴密；6.窗臺：是否完好、無裂縫、浸水；7.窗前護欄：高度是否符合規(guī)范、安全、穩(wěn)固、無妨礙。四、門1.門框：是否穩(wěn)固，灌漿，周正，安裝牢固，膠條密封性；2.門扇：是否外觀平整，漆面完好無流墜、漏刷和磕碰，色澤一致；3.門鎖：是否牢固，*作輕便，均勻鎖緊；4.門把：是否牢固，*作靈活；5.門軸：是否平整牢固，轉動平穩(wěn)；6.貓眼：是否完好，視野清晰；7.門鈴：是否按鈕完好，加電有聲；8.可視對講：有無，是否清晰，加電有聲。五、水電1.電源總閘：是否完好，有效，回路狀況；2.電表：是否完好，底數；3.電開關：是否牢固，完好，靈活（個數）；4.電插座：是否牢固，完好，有電（個數），相位是否正確；5.燈座：是否牢固、完好、有電（個數）；6.燈開關：是否牢固、完好、有效（個數）；7.電話插座：是否牢固、完整（個數）；8.*插座：是否牢固、完整（個數）；9.有線插座：是否完好、穩(wěn)固（個數）；10.水表：是否完好、底數；11.閥門：是否閘完好；12.上水管：是否水管完整，無滲水，無明顯磕碰，；13.下水管：是否封口完整，下水通暢，無滲水，水封高度；14.空調洞：是否位置合理，附件齊全；15.地漏：低平高低差，是否通暢，灌水試驗；16.走向明示：有無地平水電管墨線；17.防雷：有無等電位連接；18.防水：有無屋面，外墻滲水。六、外立面（此項針對聯體別墅和獨幢別墅）1.外墻裝飾施工質量（根據具體的裝飾材料）

新房如何驗房，誰知道？

1.詳細檢查房屋質量，包括門窗、陽臺等部位有無開裂現象（陽臺裂縫危險大）
 ?? ??【提示】：由于新房子空關時間較長，在門窗軌道里會有一些灰塵和建筑**，所以切不可很沖動，用蠻力推拉門窗，一感覺有阻塞感的時候，仔細查看一下，用掃帚清除后就可以開了
2.檢查墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫
 ??【提示】：特別是查看一些墻體是否有水跡，特別是一些山墻、廚房衛(wèi)生間頂面、外墻等地方，如有的話，務必盡快查明原因。
3.仔細檢查地面，仔細檢查地面有無空殼開裂情況。
 ??【提示】：如有空鼓，一定要全力陪同物業(yè)人員盡快修復，否則在裝修中會很容易打穿樓板，妨礙鄰里關系。以上2-3項可用工具小榔頭和塞尺。 ??
4.水電煤暢通情況和能否正常使用。打開龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二來試試排水速度。(一般新房子會配一個簡易龍頭給業(yè)主)。用萬用表測量各個強弱電是否暢通。
【提示】：關閉分閘，檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。
5.驗收下水情況，先用面盆盛水，再向各個下水處灌水，分別是臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生間及陽臺地漏等，基本是每個下水口應灌入兩盆水左右，應聽到咕**的聲音和表面無積水。 ??
 ??【提示】：做好這些后，確認沒問題，要盡快將這些突出下水(如臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水)拿一塑料袋罩著出水口，再加以捆實，而像地漏等下水需要塞實(記得留一可拉扯掉的位置)。
6.驗收地面下水情況。在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業(yè)主在24小時后查看其家?guī)l(wèi)的天花。 ?? ??
 ?? ??【提示】：在全部用完水后，應再打開水表，看清楚水表數字，記錄下來，同時要記錄電表數字。 ??
7.核對*合同上注明的設施核對*合同上注明的設施、設備等是否有遺漏、品牌、數量是否相符； ??
 ?? ??【提示】：通常在這方面，應該沒什么大問題，但是確實要仔細核實。 ??
8.測量一下房屋的層高，用5米卷尺即可，采樣*來源地點與具體*，最好把水表、電表數字、樓高、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記在一個自己的小本子上，同時把一些驗收房子的*和問題寫在物業(yè)公司提供的紙張上。

弱弱問下新房交付如何驗房？驗房流程都是什么？

好不容易盼到交房，其中驗收程序是必不可少的環(huán)節(jié)，關系到我們是否能安居樂業(yè)。很多人都不知道該如何驗收自己的新房，有的人也覺得沒必要驗房了，但是提醒一下，我們盡量在驗收階段診斷新房是否存在質量問題，避免將來喬遷后麻煩不斷。我們來看看驗房都需要什么程序呢？　購房者收到交房通知單后的收房步驟：　1.在規(guī)定的時間去物業(yè)部門查看*，*包括：A、房屋的《住宅質量保*》；B、《住宅使用說明書》；C、《竣工驗收備案表》；D、面積實測報告書；E、管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結構)；2.購房者會同物業(yè)驗房，驗房標準根據《商品房*合同》的約定和相關法規(guī)規(guī)范，驗房范圍包括房屋及附屬設施質量、室內有害氣體是否超標及小區(qū)環(huán)境等；3.購房者就驗收中存在的問題提出質詢、改進意見或解決方案，物業(yè)予以認可簽字；4.開發(fā)商在一定期限內解決驗房中存在的問題后，再次發(fā)出交房通知單；5.購房者再次會同物業(yè)驗房，沒有問題，購房者領取住宅鑰匙，簽署《住宅鑰匙收到書》和《入住交接單》，商品房交付完成。需要注意的是：購房者在查看房屋*時，房屋的《住宅質量保*》和《住宅使用說明書》原件是可帶走的，管線分布竣工圖有時也是附在《住宅使用說明書》中。購房者查看《竣工驗收備案表》原件需仔細，《竣工驗收備案表》是目前收樓環(huán)節(jié)中最應該注意的文件，按照有關規(guī)定，表上的每一項都必須報有關主管部門備案，缺少任何一項該樓盤都不能入住。關于裝修驗房的程序就講到這里啦，第一次驗收新房，大家一般都沒什么驗房經驗，容易遺留問題。建議最好能夠請有建筑或者裝修業(yè)經驗的人陪同?，F在也有專門的驗房公司，也可以聘請專業(yè)的驗房人員對新房進行驗收。祝你驗房順利喲！

新房交房如何驗房？需不需要請一個驗房師來驗房呢？

終于看到期待已久的新房！此刻，作為業(yè)主的心情或興奮不已、或百感交集。很多人都不知道該如何驗收自己的新房，也有的人認為質檢部門都已經驗收過了，自己再驗收也就多此一舉。其實不然，在簽字前發(fā)現問題，你會比較方便追究開發(fā)商的責任，你的問題也能更容易、更快的得到解決。我們來看下驗房要注意什么吧！1.想檢驗新房地面是否平整，千萬記得要帶長尺哦，最好是帶有水平的專用直尺。2.墻面空鼓不容忽視之一：墻面有明顯的凹凸，就存在空鼓現象。3.墻面空鼓不容忽視之二：敲擊墻面有發(fā)悶的咚咚聲音，也屬于空鼓現象。4.交費簽字先驗房，如發(fā)現問題，及時找開發(fā)商解決。5.收房時先看開發(fā)商交房時應提供的*，溫馨提示：看原件而非復印件！6.簽業(yè)主公約、前期物業(yè)管理合同時，切記看好條款，絕不能放棄自己的權利。7.收房第一步，要注意期限，若是錯過，麻煩多多。8.檢測房屋面積時，若實測面積誤差超出3%，可以中止收房。9.驗房如有不滿意的地方，需將相關意見，以書面的形式送交發(fā)展商。10.《建筑工程竣工備案表》為收房時的重要查看文件，如沒有此表，等于同不交房標準，要權拒絕收房。

新房毛坯房驗房該怎么驗,請問有哪些驗收標準呢

買房子是人們中一件大事，如果沒有選好，到日后會帶來很多的不便，所以在收房時我們一定要進行驗房的，這教你幾點驗房時我們要注意的：1.新房驗收注意事項中走進房屋首先檢查墻面的平整度以及是否滲水是否有裂痕。2.毛坯房驗房應檢查門窗、陽臺有無開裂現象。3.毛坯房驗房應檢查水電煤氣通暢情況。4.毛坯房驗房應檢查地面有無空殼、開裂情況。5.毛坯房驗房應檢查水路通暢檢查。6.毛坯房驗房應檢查核對合同上有的設施進行驗收。7.毛坯房驗房應檢查測量樓層的高度，水表電表的數字記錄，淋浴房的尺寸等等

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