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商品房裝修流程有哪些？

有以下這些流程，1、前期設(shè)計；2、主體拆改；3、改造水電；4、木工；5、貼磚；6、刷墻面漆；7、廚衛(wèi)吊頂；8、安裝櫥柜；9、   安裝木門；10、安裝地板；11、鋪貼壁紙；12、安裝散熱器；13、安裝開關(guān)插座；14、安裝燈具；15安裝五金潔具；16、安裝窗簾桿；17、拓荒   保潔；18、家具進場；19、安裝家電；20、家居配飾

商品房裝修流程有哪些

您好，先設(shè)計，在物業(yè)交接，簽訂裝修合同，工序是敲墻，（審批）。水電，泥工，木工，油漆工，

商品房的銷售流程？

一、商品房銷售*作流程 ?? ??（一） ??項目取得與地塊研究 ?? ??1、 ??市場研究 ?? ??（1） ??市場環(huán)境調(diào)研 ??（2） ??市場需求調(diào)研 ?? ??（3） ??市場供給調(diào)研 ?? ??（4） ??市場營銷活動調(diào)研 ?? ??（二） ??產(chǎn)品設(shè)計與規(guī)劃 ?? ??1、項目的市場* ?? ??（1） ??產(chǎn)品* ??（2） ??客戶* ??（3） ??形象* ??2、 ??項目的開發(fā)建議 ?? ??（1） ??設(shè)計任務(wù)書 ?? ??（2） ??審圖 ?? ??（3） ??投資分析及企流組織計劃 ?? ??3、 ??工程施工監(jiān)理 ??（三） ??項目策劃與銷售 ?? ??1、 ??項目定價 ?? ??（1） ??項目價值分析（均價） ??（2） ??定價策略 ?? ??A、 ??定價原則 ??B、 ??漲價策略 ??（3） ??價格表
二、項目市場推廣 ?? ??（一） ??賣點挖掘提煉與訴求策略 ??（二） ??案名創(chuàng)意* ?? ??（三） ??VI體系設(shè)計及應(yīng)用方案 ??（四） ??廣告調(diào)性* ?? ??（五） ??創(chuàng)意設(shè)計風(fēng)格* ?? ??1、 ??銷售推廣*創(chuàng)意 ??2、 ??銷售推廣*設(shè)計 ??3、 ??賣場包裝創(chuàng)意 ?? ??（1） ??外場 ?? ??（2） ??內(nèi)場 ??（3） ??樣板房 ??（4） ??現(xiàn)場標準 ?? ??4、 ??賣場包裝 ?? ??（六） ??媒體策略及設(shè)計 ??（七） ??營銷推廣整體策略 ?? ??三、項目銷售 ?? ??（一） ??銷售方案（銷售計劃） ??（二） ??銷售控制 ??（三） ??銷售管理

商品房的買賣流程？

如果是在案場賣樓盤的只需要客戶上樓盤看看要那一層，然后帶他去看那層的戶型現(xiàn)場工地，定下來的話就簽合同啦。

商品房收房流程?

核驗業(yè)主材料
 ?? ??↓
 ?? ??業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗收備案表》、《房屋土地測繪技術(shù)報告書》、《住宅質(zhì)量保*》和《住宅使用說明書》并由開發(fā)商加以說明
 ?? ??↓
 ?? ??交納剩余房款
 ?? ??↓
 ?? ??業(yè)主領(lǐng)取鑰匙并簽署《住宅鑰匙收到書》
 ?? ??↓
 ?? ??業(yè)主做綜合驗收
 ?? ??↓
 ?? ??業(yè)主就驗收中存在的問題提出質(zhì)詢、改進意見或解決方案
 ?? ??↓
 ?? ??開發(fā)商與業(yè)主協(xié)商并達成書面協(xié)議
 ?? ??↓
 ?? ??根據(jù)協(xié)議內(nèi)容解決交房中存在的問題，無法在15日內(nèi)解決的，雙方應(yīng)當就解決方案及期限達成書面協(xié)議
 ?? ??↓
 ?? ??業(yè)主簽署《入住交接單》

 ?? ??【提示】：開發(fā)商在交房時向業(yè)主提供的《竣工驗收備案表》、《住宅質(zhì)量保*》和《住宅使用說明書》必須為原件而不是復(fù)印件

商品房裝修流程是怎么樣的？

確定裝修方案～結(jié)構(gòu)改造～水電施工～木工施工～木工施工～油漆施工～業(yè)主驗收

商品房按揭流程哪位了解？

客廳宜選用的品種有富貴竹、鴻運當頭、蓬萊松、七葉蓮、發(fā)財樹、金錢樹、招財樹、君子蘭、蘭花、仙客來、桔等，這些花卉都有聚財發(fā)福之意。那么現(xiàn)在我給大家具體介紹幾種植物。 ??招財植物--富貴竹 ??富貴竹又稱萬年竹，其葉片濃綠色，長勢旺，栽培較為廣泛。一般多用于家庭瓶插或盆栽護養(yǎng)，特別是從*流傳而來的“塔狀”造型，又名“開運竹”，觀賞價值高，頗受國際市場歡迎。

購商品房流程有哪些

(一)審查開發(fā)商樓盤的流程：
　　房地產(chǎn)公司提出申請，銀行要求開發(fā)商提交以下*：
　　1、書面申請;
　　2、公司*：包括營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)*、法人代碼證、企業(yè)章程、貸款卡、開戶情況、公司概況、法人代表人或授權(quán)代理人證明書、股東會決議等;
　　3、項目*：包括房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證，國有土地使用證、工程概預(yù)算*、商品房預(yù)售許可證等。
　　4、銀行認為需要提供其他*。
　　項目調(diào)查的主要內(nèi)容有手續(xù)的合法性、項目資金到位情況、項目的基本情況，市場前景及效益狀況。項目實地調(diào)查，核實*、項目情況調(diào)查后撰寫調(diào)查報告，將調(diào)查情況交審查部門，審批同意后與開發(fā)商簽訂《個人購房消費貸款項目合作協(xié)議》。

　　(二)個人按揭購房的流程：
　　1、借款人申請：借款人申請個人購房貸款，所購房必須為現(xiàn)房或多層主體結(jié)構(gòu)封頂、高層完成總投資三分之二以上的期房。需要借款人填寫個人購房借款表并提供以下*：
　　(1)借款人身份*，包括*或者戶口本等。
　　(2)婚姻狀況證明，已婚的提供結(jié)婚證或婚姻登記機關(guān)出具的夫*關(guān)系證明書，未婚的提供未婚證明書;
　　(3)不低于房價30%的首付款付款憑證;這里要注意對購買首套自住住房且套型建筑面積90平方米以下的可執(zhí)行首付款比例不低于20%的規(guī)定，購買商業(yè)門面的首付款比例不得低于40%。
　　(4)房地產(chǎn)主管部門統(tǒng)一印制的、具有法律效力的商品房*合同。
　　(5)共有權(quán)人同意以所購房屋作為抵押物的證明;
　　(6)借款人家庭財產(chǎn)和經(jīng)濟收入證明，如果屬于借款人家庭成員共同還款，則各方要簽訂共同還款責(zé)任確認書，明確在一方無力償還貸款的情況下，其他方仍要繼續(xù)承擔(dān)還款責(zé)任。

　　2、銀行受理和調(diào)查： ??信貸部門收到如上*，對其*的真實性、借款人償還貸款本息能力進行調(diào)查，確定貸與不貸、貸款的金額和期限，調(diào)查的主要內(nèi)容包括：
　　(1)首付款是否足額存入開立在信用社的售房專用賬戶上;
　　(2)屋價格是否合理，與當?shù)赝愇飿I(yè)的市場價格是否相當;
　　(3)借款年限加借款人的年齡是否超過60年;
　　(4)抵押擔(dān)保是否足額有效，共有人是否出具同意抵押的合法文書，必要時要求借款人提供房產(chǎn)評估報告及他項權(quán)利*。

　　3、貸款審查、審批：審貸部門重點審查購房行為的真實性，防止借款人和開發(fā)商串通騙取銀行貸款;所購房屋價格與當?shù)赝愇飿I(yè)的市場價格是否相當，必要時可委托具有房地產(chǎn)評詁資質(zhì)的機構(gòu)進行評詁;共有人是否出具同意抵押的合法的書面意見;借款人償還貸款本息的能力;
　　審貸部門審查后，提出貸款額度和期限，可與借款人、開發(fā)商簽訂《個人購房借款合同》，直接報有權(quán)審批人審批。簽訂借款合同時，經(jīng)辦人主動向借款人、保證人講解合同條款。在借款人辦妥房屋保險、公證和抵押預(yù)登記手續(xù)后，方可發(fā)放貸款。發(fā)放貸款時，由信貸員填寫借據(jù)，借款人簽章或按指印認定，同時借款人簽署《劃款扣款授權(quán)書》，信用社將款項直接劃入開發(fā)商在信用社開立的售房專戶上，同時通知借款人貸款已經(jīng)發(fā)放，開發(fā)商出具收款證明。信貸部門應(yīng)在發(fā)放貸款后10個工作日內(nèi)完成*歸檔。

商品房合同備案流程有哪些？

備案流程： ??1、所有*合同統(tǒng)一網(wǎng)上簽訂，網(wǎng)簽之前一般先進性草簽，確定合同內(nèi)容無誤并且沒有異議之后，在進行網(wǎng)上簽約。商品房網(wǎng)上簽訂后，開發(fā)商進行合同備案，經(jīng)相關(guān)部門審核后取得備案號，打印出合同文本，*雙方簽字蓋章，各持應(yīng)拿的份數(shù)。合同簽約完畢后經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核會返回一個06開始的9位數(shù)備案號，說明合同已經(jīng)備案成功。 ??2.具體的*作步驟和細節(jié)，您可以詳細咨詢開發(fā)商或是房管局產(chǎn)權(quán)市場處。 ??3.而查詢合同備案登記情況，您可以登錄網(wǎng)站的商品房*合同備案登記查詢頻道，輸入*號以及合同備案登記號，并選擇正確的備案時間即可。 ??備案需要的手續(xù)： ??1、由質(zhì)量管理部門出具的質(zhì)量鑒定報告; ??2、具體糾紛緣由和司法、仲裁機關(guān)出具的有關(guān)證明; ??3、另換購的新購房合同文本; ??4、商業(yè)銀行出具的不能受理貸款的證明; ??5、開發(fā)建設(shè)單位收取購房人違約金的證明; ??6、*及有關(guān)部門確認證明、工作調(diào)動證明、*院重癥診斷書等; ??7、本人*(含戶口簿)、注銷合同申請書、開發(fā)企業(yè)予以確認的簽章證明以及全部購房合同原件; ??8、房屋交付公告或公布的相關(guān)證明; ??9、有抵押行為的，需提供金融機構(gòu)同意解除和轉(zhuǎn)讓抵押的有關(guān)證明; ??10、超時退房的，需提供稅務(wù)部門的繳稅憑證。

天津購買商品房流程有哪些？

購買商品房流程第一步：簽訂認購書 ??
商品房正式銷售工作開始后，一般會設(shè)立售樓處，購房人在認可本項目后，可到售樓處簽訂認購書，并繳納訂金。銷售方應(yīng)實事求是地向購房人介紹項目的進展情況，并將簽約須知及有關(guān)的宣傳*和法律文件交給購房人。 ??
簽訂認購書是商品房銷售程序的一個環(huán)節(jié)，*雙方簽訂認購書的主要內(nèi)容包括： ??
（1）開發(fā)商名稱、地址、電話；銷售代理商名稱、地址、電話；認購方名稱、地址、電話、身份*；指定律師所名稱、地址、電話。 ??
（2）認購物業(yè)的樓層；戶型；房號；面積。 ??
（3）房價。包括單價；總價。 ??
（4）付款方式。包括一次性付款；分期付款；按揭付款。 ??
（5）認購條件。包括：定金金額；簽訂正式契約的時間、地點；付款地址和帳戶，簽認購書至正式簽約期間違約補償方式和爭議解決方式。 ??
當簽訂完認購書后，銷售方應(yīng)給購房人《簽約需知》，以使購房人清楚下一環(huán)節(jié)及簽約有關(guān)細節(jié)。簽約須知主要內(nèi)容包括： ??
（1）項目法律文件：國有土地使用證號、銷售許可證。 ??
（2）購房人應(yīng)攜帶的有效身份*。公司應(yīng)攜帶的文件、購房批文等。 ??
（3）房款支付方式。 ??
（4）購房應(yīng)繳納的稅費說明：印花稅、契稅、手續(xù)費、房產(chǎn)權(quán)屬登記費、權(quán)證工本費、權(quán)證印花稅。 ??
購買商品房流程第二步：簽訂*契約
購房人在簽訂認購書后，應(yīng)在認購書中約定的時間內(nèi)到指定地點簽訂正式契約。契約包括：內(nèi)銷商品房銷售契約、內(nèi)銷商品房預(yù)售契約、外銷商品房銷售契約、外銷商品房預(yù)售契約、經(jīng)濟適用住房*契約等。 ??
簽訂*契約是整個購房程序中最重要一環(huán)，契約也是銷售中最重要的法律文件。契約一般為一式肆份，其中正本貳份，開發(fā)商和購房人各執(zhí)壹份。副本貳份，開發(fā)商和當?shù)胤抗懿块T各壹份。

簽商品房合同流程是什么？

　　買房簽合同注意事項有：
　　一、弄清楚合同中的當事人 ??在新房*過程中合同簽署涉及兩個當事方：一為購房者，一個是開發(fā)商。 ??購房者，即購房合同中的“買受人”，他將要成為房屋產(chǎn)權(quán)證上記載的所有人;需要支付房款;一旦違反合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任。
　　二、核實房屋狀況：在看房的時候從以下幾個方面入手了解： ??房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權(quán)利情況。這些情況的核實，有利于你控制好交易的實際成本和風(fēng)險; ??違約責(zé)任。
　　三、明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給首付款、過戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個步驟需要注意：保留好交易的證據(jù)、過戶是一定要房產(chǎn)證上所有人都到場才可以過戶、在交房時要查看清楚對方是否繳納清了物業(yè)費、水電煤氣費;這一點在購房簽合同注意事項中是非常需要注意的，如果交易流程有那些都不知道的話，將來在過戶的時候會非常麻煩的，有可能為自己帶來損失。
　　四、明確違約責(zé)任：和賣方要明確嚴格的違約責(zé)任，是雙方誠信履行二手房*合同的保障。實踐中，小額的定金處罰或簡單的“違約方應(yīng)承擔(dān)守約方損失”，缺少實際效果。僅供參考，希望有所幫助。

商品房質(zhì)量驗收流程是什么？

商品房質(zhì)量驗收流程是1、首先，看是否符合交屋標準（當然這點基本能做到）；
2、驗房當然是先看門了（查看要點：一是進戶門施工期如果保護不好，很容易有劃痕，所以先看表面，二、查驗門關(guān)閉情況，是否有縫隙，晃動；三、檢查門鎖，開啟是否靈活，注意鑰匙應(yīng)該是有二把工程鑰匙，六把主人鑰匙；四、看看門框有無異常。）
3、地面（要點：主要是看看地面平整情況，有無空鼓，水泥標號如何）；
4、墻面、天棚（要點：大白是否干凈，有無裂紋，墻面平整情況，陰陽角，墻線是否直，看墻時可順便看看門口，是否合格，橫平豎直）；
5、窗戶（要點：窗戶很重要，北方天氣寒冷，佳和噪音較大，因此窗戶尤其重要。1、檢查封閉情況，窗戶開啟扇關(guān)閉是否嚴和，關(guān)閉時應(yīng)該有勁、順暢，關(guān)閉后無空隙；2、看看玻璃完好情況，特別是窗戶四角，玻璃容易裂的地方；3、別忘了看看窗戶框的密封情況，好多KFS窗戶質(zhì)量不錯，但安裝不好；）
6、強電（1、檢查總電源開閉盒，內(nèi)部線路有無燒過現(xiàn)象，空開開閉情況；2、開關(guān)面板完好及控制情況；3、插座是否有電；特別提示：總開關(guān)，插座和電燈應(yīng)該是分路控制；4、強電驗收不能馬虎，除非你裝修時需全部重新做；）
7、弱電（弱電主要是對講和室內(nèi)有線、電話線等，如果暫時無法驗收應(yīng)該標明。電話線需明確分支是否已經(jīng)步線，是否通暢。）
8、供暖（暖氣片有無劃傷，管線是否高出地面）
9、防水：（需做盛水實驗）

商品房買賣合同流程是什么？

你好，具體流程如下
一、全款購買
1、看房，*雙方達成協(xié)議、支付購房定金
2、房屋過戶，支付首付款
3、交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證
4、物業(yè)交割、支付尾款

二、貸款購買
1、看房，*雙方達成協(xié)議、支付購房定金
2、提交貸款申請、簽署貸款合同
3、物業(yè)評估，第三方擔(dān)保
4、銀行審批
5、房屋過戶，支付首付款
6、交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證
7、銀行領(lǐng)取貸款合同、房屋抵押登記
8、銀行放款給賣方、物業(yè)交割、支付尾款
9、買方還款，結(jié)清后取回房本，注銷抵押登記。

北京商品房過戶流程是怎樣的？

一般北京二手房過戶流程： ??1、到交易中心領(lǐng)取表格，按照要求填寫清楚。 ??2、持產(chǎn)權(quán)證、交易審批表到查檔窗口查檔。等結(jié)果出來后取回。 ??2、把房主夫*雙方的*、戶口本、結(jié)婚證、產(chǎn)權(quán)證、契證及買方的*的原件、復(fù)印件準備好。三人同時到交易中心交易窗口驗人、簽字。按照要求把產(chǎn)契證復(fù)印件上繳 ??3、等交易部批出來后，取件，到各窗*費。持合同、審批表、契證、產(chǎn)權(quán)證、買方*復(fù)印件，買方本人交契稅（需本人簽字確認價格）。 ??4、把所有剩下的東西，交到產(chǎn)權(quán)窗口封卷，領(lǐng)取取證單。 ??5、回家等，按照日期本人持*、取證單領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證

商品房買賣交易流程哪位朋友了解？

商品房*交易流程：（1）、*雙方建立*溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的*，包括房屋所有權(quán)*、身份*及其它*。 ??（2）、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金。

商品房預(yù)訂合同流程是什么？

1、看開發(fā)商是否取得預(yù)售商品房的資格。簽訂預(yù)購商品房合同前，須對房地產(chǎn)開發(fā)商的資信進行調(diào)查，看其是否取得了預(yù)售商品房的資格，持有《商品房預(yù)售許可證》。防止簽訂無效的商品房預(yù)售合同給購房者造成不必要的損失；
2、明確商品房的公共面積的分攤系數(shù)和對實際增減面積的處理。建筑面積是商品房銷售的面積計算單位，包括購房者所購買的套內(nèi)或單元內(nèi)建筑面積與應(yīng)分攤的公用建筑面積之和。因此，在購買商品房時，應(yīng)明確所購商品房的公共面積分攤系數(shù)；同時也應(yīng)明確開發(fā)商多交或少交商品房面積時的處理辦法；
3、明確交房的期限和逾期交房的處理辦法。在商品房預(yù)售合同中應(yīng)明確約定開發(fā)商交付房屋的期限，以及開發(fā)商逾期交房應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，督促開發(fā)商按期交房；
4、明確各種稅費的標準和所得到的服務(wù)的內(nèi)容。

商品房買賣合同備案流程有哪些？

商品房*合同備案流程
1、可以持個人*明到房管局進行現(xiàn)場查詢，在房管局交易辦事窗口提供合同及*即可查詢合同*是否有效以及是否已經(jīng)備案；

2、還可以登陸房管局網(wǎng)站進行遠程查詢，具體如下：

登陸房屋所在地“房地產(chǎn)管理局政務(wù)*網(wǎng)”，直接在首頁點擊“網(wǎng)上簽約查詢”；
點擊后進入查詢頁面，輸入《商品房*合同》封面左上角合同編碼，再輸入約時所確定的密碼即可進行合同相關(guān)*的查詢。

誰知道商品房驗收流程是什么？

盤錦太陽能維修我推薦這兩家
1 ?? ?? ??盤錦騰偉峰專業(yè)虎門太陽能熱水器維修,免費上門檢查,原裝零配件,維修速度也是比較快的，師傅也很好人。
2 ?? ?? ??德盤錦新華北路科技館大門正對面有一家，修太陽能熱水器很不錯。交通也很方便，13路車下車即到。我在那里找?guī)煾敌捱^的。
希望我的回答對你有幫助

北京申請自住商品房流程誰知道？

北京自住型商品房申請流程：1、購買前開發(fā)商會公布房屋套數(shù)、戶型、價格等*，供購房人選擇；2、購房家庭可選擇向有意向的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提出購房申請；3、開發(fā)商將推申請購房家庭的資格審核，按照本市住房購房相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；4、審核通過后，開發(fā)商公開搖號，確定購買自合和選房順序。

商品房預(yù)售許可申請流程有哪些

商品房預(yù)售許可證的取得要符合下列條件：
項目取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證；
建設(shè)工程規(guī)劃許可證；
國有土地使用證；
建設(shè)工程開工證；
已投入的工程建設(shè)資金達到總投資的25％以上；
施工進度和竣工交付時間確定。預(yù)售的房屋可能在銷售的時期根本看不到房子的框架，房屋有可能還沒出地面，房子未來的狀況、小區(qū)的狀況等只能通過樓書來表現(xiàn)，因而預(yù)售的房屋不確定的因素較多。

避免上當

商品房裝修流程

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