150平方套房主房在陽臺
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套內(nèi)陽臺套內(nèi)面積
陽臺面積按一半計入建筑面積，陽臺面積不在公攤面積之列
在樓頂陽臺可以建陽光房嗎？
頂樓是可以建陽光房的。陽光房也稱為玻璃房，采用玻璃與金屬框架搭建的全明非傳統(tǒng)建筑，以達(dá)到享受陽光，親近自然的目的。是國內(nèi)外追求自然、時尚人士所推崇的建筑。陽光房需要根據(jù)場所使用需求以及個人愛好進(jìn)行設(shè)計和建造，室內(nèi)布置可以根據(jù)個人喜好進(jìn)行裝飾。陽臺或露臺陽光房，處于整套居室內(nèi)，因此視覺連性非常重要。需要考慮其與建筑整體風(fēng)格要相符，同時整體色調(diào)盡量保持一致。
房主名下有一套房，其喪偶老伴名下有一套房未過戶，算唯一嗎
您好，如果房子繼承到現(xiàn)在房主的名字上，那就是不唯一，如果繼承完后過完戶，那您如果再買按業(yè)主唯一算。
?
請問在異地購房算不算二套房？
現(xiàn)在大多數(shù)銀行對于個人商業(yè)貸款二套房的認(rèn)定，一般是以家庭為單位遵循“認(rèn)房又認(rèn)貸”的原則。申請人名下有房或者有過貸款記錄，再申請房屋按揭貸款，都算是二套房子的。對于異地申請房屋按揭貸款，同樣適用。 也就是說，即使申請人在當(dāng)?shù)貨]有房子，但是有過房貸的記錄或者名下有房子，再在異地貸款買房，同樣是認(rèn)房為二套房子的。而對二套房擁有套數(shù)的確定，主要是通過房屋登記*系統(tǒng)進(jìn)行住房登記查詢，如果房子不具備查詢條件，則需要提交家庭住房實際套數(shù)的證明。 對于已經(jīng)有房子，再在異地貸款買房子，也是算的二套房的。而購買二套房，貸款的首付款至少需要準(zhǔn)備6成。利率也會有所上浮。申請人具體可以咨詢當(dāng)?shù)氐馁J款銀行了解。
84平想把陽臺改成—房主臥改二房次臥改餐廳行不？
你這個戶型還是不錯的，不要該來該去的，破壞原來的使用功能不一定是件好事。
2手房買賣違約了？看上一套房子,簽了合同,房主卻告訴不賣了。
一、對違約金的理解 違約金是指按照當(dāng)事人的約定或者法律直接規(guī)定，一方當(dāng)事人違約的，應(yīng)向另一方支付的金錢。違約金的標(biāo)準(zhǔn)是金錢，但當(dāng)事人也可以約定違約金的標(biāo)的物為金錢以外的其他財產(chǎn)。違約金具有擔(dān)保債務(wù)履行的功效，又具有懲罰違約人和補償無過錯一方當(dāng)事人所受損失的效果，因此有的*將其作為合同擔(dān)保的措施之一，有的*將其作為違反合同的責(zé)任承擔(dān)方式。 違約金可分為法定違約金與約定違約金。法定違約金是指由法律明文規(guī)定了適用情形、比例或者金額的違約金;約定違約金是指合同雙方當(dāng)事人在簽訂合同時自行約定適用情形、比例或者金額的違約金。如果合同中只對違約金做了原則性的規(guī)定，沒有具體約定違約金的比例或數(shù)額，并且有關(guān)法律也沒有明確規(guī)定違約金比例或者金額的，則可按《民法通則》及《合同法》中關(guān)于承擔(dān)違約金責(zé)任的一般原則執(zhí)行。如果合同中沒有規(guī)定違約金的條款，法律也未規(guī)定違約金比例或者數(shù)額的，但只要由于違約造成了對方的損失，違約方就應(yīng)向?qū)Ψ街Ц顿r償金。該賠償金的數(shù)額，應(yīng)當(dāng)按照對方遭受的實際損失確定。當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。 二、二手房*合同中的違約金約定 1、違約金應(yīng)占合同總金額的比例是多少 在中介提供的很多關(guān)于房屋*合同的格式條款中，中介通常將違約金約定為總房價的20%。很多人以為違約金最多只能約定為20%。其實純屬誤讀。我國的《擔(dān)保法》中規(guī)定了定金不能超過合同總金額的20%，也許對違約金的誤讀從此而來。但定金和違約金并不是一回事。違約金多高，完全可以由房屋*的雙方根據(jù)自己的意愿協(xié)商確定。 2、一方延遲履行合同，對方是否可以主張全額違約金? 在二手房*合同中，通常會約定一種“滯納金”，主要是針對遲延履行合同義務(wù)時，違約方需支付的;另外一種是違約金，通常是指一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，違約方需支付給守約方的。但是有時由于合同*不嚴(yán)謹(jǐn)，或者對法律一知半解，很多人混淆了這兩種違約金的適用，在一方稍有違約情形時，守約方就希望能要求20%或者更高額的違約金，但其實是不能得到法律支持的。只有在一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同解除時，才承擔(dān)此部分違約金。如果合同繼續(xù)履行，一般參照“滯納金”追究違約責(zé)任。 3、違約金的執(zhí)行是否應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行? 違約金可以由*雙方依據(jù)自己的意愿協(xié)商確定，但如果發(fā)生糾紛，并不一定能完全按照約定的數(shù)額執(zhí)行。因為我們*合同法的違約責(zé)任是一種補償，只是彌補損失，而不是懲罰性的違約金。因此如果合同中約定的違約金過高或過低，都可參照實際損失進(jìn)行調(diào)整。具體說，如果合同中約定的違約金高于實際損失的30%，則認(rèn)為違約金約定過高，需要適當(dāng)調(diào)低;如果合同中約定的違約金低于實際損失，則守約方除可主張違約金外，對于違約金不足以彌補損失的部分，還可要求違約方賠償，即參照實際損失調(diào)高違約金。比如房屋*合同中約定上家如遲延遷出戶口，每逾期一天，需按日支付合同總金額千分之五的滯納金，當(dāng)雙方發(fā)生爭議時，下家無法證明自己的實際損失真有那么多，法院最終將違約金調(diào)整為每日100元。
在農(nóng)村的住房算一套房嗎？
農(nóng)村的房子你要看有沒有房產(chǎn)證，如果沒有房產(chǎn)證的在房產(chǎn)局沒有備案就不算一套房，一套房的意思是一定要是在房產(chǎn)局你的*有房產(chǎn)備案的。
陽臺門套價格怎樣
據(jù)我所知，陽臺門套價格如下： 1、鄭州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)仙棕林門廠 ?? ?? ??報價：430元 2、佛山市南海區(qū)微笑裝飾材料廠 ?? ??報價：451 3、永康市優(yōu)佳門窗廠 ?? ??報價：680元 以上價格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，希望我的回答對你有幫助。
陽臺埡口門套
埡口套是不用安裝門的，不帶檔口條的套板和套線的總稱，兩面套線的叫雙面埡口套，單面套線的叫單面埡口套，用在窗戶位置的就叫窗套。門套是以后需要安裝門扇的叫門套，門套上面有檔口條，結(jié)構(gòu)也跟埡口套略有不同的，而且門扇安裝完之后，在檔口條靠近門的一側(cè)安裝密封條，減緩門扇撞擊門套發(fā)出的聲音，也叫靜音條的
帶柱子陽臺套什么
陽臺上已經(jīng)安裝了花瓶柱子有必要安裝防盜網(wǎng)
陽臺牙口套怎么算
單邊門套是 只有客廳這邊有埡口套線（埡口套和門套是一樣的），廚房那側(cè)是磚貼到套邊， 雙邊門套是客廳和廚房都有埡口套
陽臺 移門 門套
都看喜我家客臥聯(lián)通陽臺用理石做門套效我覺理石做窗套門套做工重要我窗戶窗套沿貌似塊沒粘緊覺要掉
復(fù)式房樓梯在封閉的陽臺上好嗎？
可以，在設(shè)計樓梯的時候要注意：1、坡度：在設(shè)計樓梯時，首先應(yīng)該想到的是樓梯的坡度：為了節(jié)省室內(nèi)空間而設(shè)計過于陡峭的樓梯是很危險的，這一點大家一定要記住。尤其是家中有老人和小孩，就更應(yīng)該盡量將樓梯的坡度放緩，以提高上下樓梯的安全性。2、寬度：樓梯的寬度雖說可大可小，但是要注意的一點是：越陡峭的樓梯越應(yīng)該窄一些，這樣在發(fā)生腳滑或跌落時可以方便在樓梯的兩側(cè)找到支撐點。推薦一般家庭的樓梯寬度不小于0.8米就可以了。3、牢固度：樓梯的牢固度是裝修樓梯的重中之重。大家在得到設(shè)計圖紙后一定要確認(rèn)一下該設(shè)計在牢固度方面的考慮，如果發(fā)現(xiàn)樓梯的承重能力欠佳，無論多么漂亮的設(shè)計都應(yīng)該推到重來。4、耐磨度：樓梯的踏步屬于高磨損位置，所以在選材上一定要選擇那些防滑、抗磨損的建筑材料。另外，最好將樓梯的踏步做圓角處理，這樣不僅可以最大限度的提高樓梯的使用舒適度、避免尖銳的直角對腳部的傷害，還能夠起到降低滾落樓梯時發(fā)生嚴(yán)重傷害的可能性。在復(fù)式房中，樓梯起著上接下的作用。樓梯可以使用家裝中的任何材料，例如實木、石板、瓷磚等做裝飾。樓梯裝修中，最關(guān)鍵的是扶手的設(shè)計，它是樓梯設(shè)計的重中之重。室內(nèi)的扶欄設(shè)計最忌諱用鏡面不銹鋼或其他銀亮面金屬。如果想用不銹鋼來做，可用啞面的不銹面。做樓梯扶欄最理想的材料是鍛鋼，其次是鑄鐵，然后是木，最后是瓷。最理想的扶手材料是木，其次是石。樓級往往是在建筑中已經(jīng)定型的，但也有很多業(yè)主拆除重裝。無論何種造型，如果想重新設(shè)計，最理想的材料是用水泥混凝土，其次是鋼結(jié)構(gòu)，最后才是本質(zhì)，這主要是從樓梯在人行走時盡量少發(fā)出聲響考慮。此外，樓梯裝修還應(yīng)注意以下幾點：1、樓梯的坡度不宜太大。這不但是考慮到老人和小孩，對于普通的成年人也是需要注意的事。2、樓梯是高磨損部位，應(yīng)使用較為堅固的材料。3、樓梯欄桿的寬厚宜大或宜小，應(yīng)考慮小孩夾頭的可能性。4、樓梯的踏板要注意做圓角處理，避免對腳部造成傷害。5、避免碰頭。
120平方房主簡裝多少錢
各個地方有差別，十萬元左右。
在廣州買第二套房首付多少錢
一手房是30%，二手房好像是50%還是60%了，三首房70%-到90% ?? 對購買第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，貸款利率按同期同檔次基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??職工符合以下貸款條件規(guī)定，可購買自住住房申請住房公積金貸款。 貸款條件 同時具備下列條件者可申請住房公積金個人住房抵押貸款： ①具有有效居民*,且有完全民事行為能力； ②廣州市常住戶口的，申請住房公積金貸款時需近期已連續(xù)繳存住房公積 ??金6個月以上（含6個月）；非廣州市常住戶口的，申請住房公積金貸款時需近期已連續(xù)繳存住房公積金12個月以上（含12個月）；
在長沙買一套房要多少錢
70萬左右 地鐵口房子偏貴
請問在哈爾濱，一套房首付比例是多少？
哈爾濱一套房首付比例是： 一、商業(yè)貸款 目前大部分地區(qū)首套房貸款政策主流是仍需首付3成，貸款執(zhí)行基準(zhǔn)利率，即5年期以上貸款利率為6.55%； 二、公積金貸款 購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米（含90平方米）以下的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于20%；購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于30%。 總的來說，按照現(xiàn)有的首套房執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)就是：新房商業(yè)貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30%。
看好了一套二手房，跟房主直接交易流程是怎么樣的？
您一般需先進(jìn)行購房資格審查，申請貸款，網(wǎng)簽合同，之后進(jìn)行過戶
怎么在陽臺種菜
在自己家的陽臺種指蔬菜，幾乎已經(jīng)成為大家的一種*休閑方式，既能吃到自己種的放心無公害蔬菜，又能充分利用起陽臺空間增添綠色植物，還能在城市里享受到農(nóng)田里才能有的收獲果實的喜悅心情?？墒窃陉柵_種菜，并不是什么都能種出來的。也得根據(jù)自己家的陽臺情況和蔬菜種類來說。首先就是陽臺得有種植蔬菜的條件，空間自是不必說，更重要就是陽臺朝向和陽臺封閉情形。朝向決意著陽臺的光照條件，而陽臺*環(huán)境則決議了陽臺的溫度條件。開放式陽臺，溫度歲隨四節(jié)變化而變化，所以一年四季都可以選擇蔬菜種植。半封閉或已關(guān)閉陽臺夏季溫度較低，一樣平常不容易在冬季栽種蔬菜，炎天太陽曲射招致溫度太高，也要注重遮光庇護(hù)蔬菜。溫度有了，還有陽臺的朝向，一般要根據(jù)陽臺朝向選擇蔬菜。朝南陽臺為全日照陽光充沛、透風(fēng)精良，是最好的種菜陽臺。一切蔬菜都是在整日照條件下生長最好，所以一般蔬菜一年四季都可種，如黃瓜、苦瓜、番茄、菜豆、芥菜、青椒、萵苣、韭菜等。冬季朝北陽臺大部份都能遭到陽光直射，如果有簡單的保溫裝備，也能夠給冬季出產(chǎn)蔬菜締造一個杰出的環(huán)境。朝東、朝西陽臺為半日照，適合栽培喜光耐陰蔬菜，如洋蔥、油麥菜、小油菜、韭菜、絲瓜、香菜、蘿卜等。但朝西陽臺夏日西曬時溫度較高，所以應(yīng)該種植耐高溫的蔬菜，朝東、朝西陽臺為半日照，適合栽培喜光耐陰蔬菜，如洋蔥、油麥菜、小油菜、韭菜、絲瓜、香菜、蘿卜等。朝北陽臺全天幾乎沒有日照，蔬菜的選擇規(guī)模最小應(yīng)選擇耐陰的蔬菜如萵苣、韭菜、蘆筍、噴鼻椿、空古道熱腸菜、木耳菜等。在夏日，對前面樓層反射過來的強光及輻射光也要想法防備。周期短的速生蔬菜：小油菜、青蒜、芽苗菜、芥菜、青江菜、油麥菜 收獲期長的蔬菜：番茄、辣椒、韭菜、芫荽、香菜、蔥、等 節(jié)省空間的蔬菜：胡蘿卜、蘿卜、萵苣、蔥、姜、香菜 易于栽種的蔬菜：苦瓜、胡蘿卜、姜、蔥、生菜、小白菜 不易生蟲子的蔬菜：蔥、韭菜、番薯葉、人參草、蘆薈、角菜關(guān)于種植蔬菜的容器,除了傳統(tǒng)的花盆、花槽等專業(yè)容器外，許多生活中的器物經(jīng)過改裝都可利用，如塑料盆、提桶、花箱、花槽、木箱、鋁皮箱、鍍鋅鐵皮箱、、塑料盒、壇子、食品灌，甚至浴盆、*胎、麻袋、燒烤盤等都可加以利用。但無論選用什么容器，都要保證底部有排水孔。排水孔也很關(guān)鍵排水不良，植物根系窒息腐爛；排水過快，又會使植物缺水而枯*。市場上購買的花盆花槽等專業(yè)容器，底部都有排水孔。用生活器物改裝的容器，就要自己鉆幾個排水孔，一般可在底部周圍均衡地鉆幾個直徑0.5-1cm的排水孔。關(guān)于土壤和肥料。有的是無土栽培，所謂無土栽培就是不用土壤，而是采用基質(zhì)（包括巖棉、草炭、蛭石、珍珠巖、樹皮、鋸末、水等）和營養(yǎng)液栽培植物的技術(shù)。無土栽培不僅生長快、產(chǎn)量高、質(zhì)量好，而且病蟲害少，衛(wèi)生整潔，只需澆灌營養(yǎng)液即可，管理十分方便。家庭種菜也可采用土壤栽培方式。土壤栽培是相對于無土栽培而言，也有其優(yōu)點，如對PH等有較強的緩沖性，有很好的保肥保水能力，各種有益菌的活動有利于植物生長等。家庭種菜通常采用有機栽培的培養(yǎng)土，這些培養(yǎng)土在農(nóng)藝市場都可買的到，可根據(jù)蔬菜種類選用專用的培養(yǎng)土。無土栽培的肥料是營養(yǎng)液，營養(yǎng)液可回收，循環(huán)使用，一般每隔20天左右徹底更換1次營養(yǎng)液。土壤栽培可選用傳統(tǒng)肥料，也可使用營養(yǎng)液。若用傳統(tǒng)肥料，最好選用有機肥，包括植物性肥料和動物糞肥等，盡可能不用化學(xué)肥料，因化肥會殘留*根或鹽根，盆土?xí)兂?性或堿性，妨礙植物的生長。農(nóng)藝市場上有各種專用有機肥料，可根據(jù)蔬菜種類選擇合適的有機肥。蔬菜的種植基本可以分為*前處理、播種、移苗、采收四個過程?！ ∏疤幚砭褪且葘?消毒，然后看*的情況選擇是否催芽。然后播種，適宜的溫度、充足的水分和氧氣是*萌發(fā)的三要素。要將容器放在較溫暖、通風(fēng)良好的地方，并適當(dāng)澆水（對于大多數(shù)菜種而言，每天澆一次水為適量）。秧苗到達(dá)一定大小，必須及時移到其它容器栽植。移植時注意不要損傷秧苗幼嫩的根系?？稍诰蛉〔嗣缜敖o土壤或基質(zhì)充分澆水，使根部多帶土壤或基質(zhì)，不僅能減小對根部損傷，而且能減增加吸水力、移栽后成活快。然后就到了豐收時刻，采收的時候要注意通過蔬菜的色澤、質(zhì)地和硬度等特征等來辨別蔬菜是否成熟，到了最佳采摘時刻。一些蔬菜如西紅柿、辣椒和水果等要在果實達(dá)到一定的硬度時采收，過熟就發(fā)軟了；而黃瓜、菜豆、等應(yīng)在幼嫩時采收，口味更佳?！ ∵@只是簡單的介紹，有點長，希望對你有幫助，祝你早日成為優(yōu)秀“菜農(nóng)”。
夢以前房主的房又粉刷的白白的
如果使用的乳膠漆是合格產(chǎn)品，通常情況下，在墻面漆最后一道工序完成后，2天左右即可干燥成膜，也就是說2天后墻面漆將停止揮發(fā)有機物，在通風(fēng)情況較好時，3天以后就可入住，但是，為保證入住時空氣質(zhì)量，請至少在墻漆刷完后，通風(fēng)一周以上，再入住。石灰漿刷的，沒關(guān)系，只要不油漆以及膠水，就不會有甲醛。通常情況下，在墻面漆最后一道工序完成后，2天左右即可干燥成膜，也就是說2天后墻面漆將停止揮發(fā)有機物，在通風(fēng)情況較好時，3天以后就可入住。
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