2021年樓房交房是否裝修
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樓房整體移動是否可以
樓房整體移動是可以的，框架房屋整體移動的方法是建筑物平移的方法。以柱子，承臺，集中力分散板，滾子，行走基礎(chǔ)為通用手段，其特征是：制作行走基礎(chǔ)→安裝下集中力分散板→放滾子→安裝上集中力分散板→制作下承臺結(jié)構(gòu)→安裝*消能層→制作上承臺結(jié)構(gòu)→切割柱子→修補*消能層→用千斤頂頂推或牽引房屋→用鋼筋把承臺結(jié)構(gòu)體系和永久基礎(chǔ)焊接好→灌入高標號砼。
如何鑒定樓房是否是危房？
2.6 ??木結(jié)構(gòu)構(gòu)件 ??2.6.1 ??柱 ??2.6.1.1 ??柱頂撕裂、榫眼劈裂,柱身斷裂。 ??2.6.1.2 ??因腐朽變質(zhì),使有效截面減少, ??柱腳達1/2以上,柱的其他部位達1/4以上。 ??2.6.1.3 ??蛀蝕嚴重,敲擊有空鼓聲。 ??2.6.1.4 ??明顯彎曲,曲背產(chǎn)生水平裂縫。 ??2.6.2 ??梁、擱柵、檁條 ??2.6.2.1 ??中部斷裂;或產(chǎn)生明顯的斜裂縫; ??或產(chǎn)生水平裂縫,其長度與深度分別超過構(gòu)件跨度與構(gòu)件高度的1/3。 ??2.6.2.2梁產(chǎn)生超過跨度1/120的撓度, ??擱柵、檁條產(chǎn)生高度1/100的撓度。 ??2.6.2.3 ??因腐朽變質(zhì),使有效截面減少達1/5以上。 ??2.6.2.4 ??蛀蝕嚴重,敲擊有空鼓聲。 ??2.6.2.5榫頭斷裂,支座松脫。 ??2.6.3屋架 ??2.6.3.1 ??支撐系統(tǒng)松動失穩(wěn),過度變形, ??導(dǎo)致傾斜,其傾斜量超過屋架高度的4/100。 ??2.6.3.2上、下弦桿斷裂;或產(chǎn)生明顯的斜裂縫; ??或產(chǎn)生明顯的彎曲變形。 ??2.6.3.3 ??上、下弦桿因腐朽變質(zhì), ??使有效截面減少達1/5以上。 ??2.6.3.4 ??蛀蝕嚴重,敲擊有空鼓聲。 ??2.6.3.5 ??主要節(jié)點,或上、下弦桿連接失效。 ??2.6.3.6 ??鋼拉桿松脫;或嚴重銹蝕, ??截面減少達1/4以上。 ??2.7 ??其他結(jié)構(gòu)構(gòu)件 ??2.7.1 ??土墻 ??2.7.1.1 ??墻體產(chǎn)生傾斜,其傾斜量超過層高1.6/100。 ??2.7.1.2 ??墻體風(fēng)化、 ??*化深度達墻厚的1/4以上:或有墻腳長度的1/4,其受潮深度達墻厚。 ??2.7.1.3 ??產(chǎn)生兩條以上的豎向裂縫, ??其縫深達墻厚、縫長超過層高的2/3。 ??2.7.2 ??混合墻、亂石墻 ??2.7.2.1 ??墻體產(chǎn)生傾斜,其傾斜量超過層高的1.2/100。 ??2.7.2.2 ??墻體連接處產(chǎn)生豎向裂縫, ??其深度達墻厚、縫長超過層高的1/2;或墻體產(chǎn)生多條豎向裂縫,其縫深達墻厚、縫長超過層高的1/2。 ??3 ??危險房屋鑒定 ??3.1 ??危險房屋(簡稱“危房“)是指承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件,結(jié)構(gòu)喪失穩(wěn)定和承載能力,隨時有倒塌可能, ??不能確保住用安全的房屋。 ??危房分整幢危多和局部危房: ??a.整幢危房是指隨時有整幢倒塌可能的房屋; ??b.局部危房是指隨時有局部倒塌可能的房屋。 ??3.2 ??危房以幢為鑒定單位,以建筑面積平方米為計量單位。 ??a.整幢危房以整幢房屋的建筑面積平方米計數(shù); ??b.局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面積平方米計數(shù)。 ??3.3 ??危房鑒定應(yīng)以地基基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險鑒定為基礎(chǔ),結(jié)合歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢,全面分析,綜合判斷。 ??3.4 ??在地基基礎(chǔ)或結(jié)構(gòu)構(gòu)件發(fā)生危險的判斷上, ??應(yīng)考慮構(gòu)件的危險是孤立的還是關(guān)聯(lián)的。 ??a.若構(gòu)件的危險是孤立的,則不構(gòu)成結(jié)構(gòu)的危險; ??b.若構(gòu)件的危險是相關(guān)的,則應(yīng)聯(lián)系結(jié)構(gòu)判定危險范圍。 ??3.5 ??在歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢上, ??應(yīng)考慮下列因素對地基基礎(chǔ):結(jié)構(gòu)構(gòu)件構(gòu)成危險的影響。 ??a.結(jié)構(gòu)老化的程度; ??b.周圍環(huán)境的影響; ??c.設(shè)計安全度的取值; ??d.有損結(jié)構(gòu)的人為因素; ??e.危險的發(fā)展趨勢。 ??3.6 ??危險范圍的判定 ??3.6.1 ??整幢危房 ??3.6.1.1 ??因地基、基礎(chǔ)產(chǎn)生的危險, ??可能危及主體結(jié)構(gòu),導(dǎo)致整幢房屋倒塌的。 ??3.6.1.2 ??因墻、柱、梁、混凝土板或框架產(chǎn)生的危險,可能構(gòu)成結(jié)構(gòu)破壞,導(dǎo)致整幢房屋倒塌的。 ??3.6.1.3 ??因屋架、檁條產(chǎn)生的危險, ??可能導(dǎo)致整個屋蓋倒塌并危及整幢房屋的。 ??3.6.1.4 ??因筒拱、扁殼、波形筒拱產(chǎn)生的危險, ??可能導(dǎo)致整個拱體倒塌并危及整幢房屋的。 ??3.6.2 ??局部危房 ??3.6.2.1 ??因地基、基礎(chǔ)產(chǎn)生的危險, ??可能危及部分房屋,導(dǎo)致局部倒塌的。 ??3.6.2.2 ??因墻、柱、梁、混凝土板產(chǎn)生的危險, ??可能構(gòu)成部分結(jié)構(gòu)破壞,導(dǎo)致局部房屋倒塌的。 ??3.6.2.3 ??因屋架、檁條產(chǎn)生的危險, ??可能導(dǎo)致部分屋蓋倒塌,或整個屋蓋倒塌但不危及整幢房屋的。 ??3.6.2.4 ??因擱柵產(chǎn)生的危險, ??可能導(dǎo)致整間樓蓋倒塌的。 ??3.6.2.5 ??因懸挑構(gòu)件產(chǎn)生的危險,可能導(dǎo)致梁、 ??板倒塌的。 ??3.6.2.6 ??因筒拱、扁殼、波形筒拱產(chǎn)生的危險, ??可能導(dǎo)致部分拱體倒塌但不危及整幢房屋的。 ??3.6.2.7 ??危險點是指單個承重構(gòu)件,或圍護構(gòu)件, ??或房屋設(shè)備,處于危險狀態(tài)的。 ??4 ??危房及危險點處理 ??4.1 ??危房需由鑒定單位提出全面分析、 ??綜合判斷的依據(jù),報請市一級的房地產(chǎn)管理部門或其授權(quán)單位審定。 ??4.2 ??對危房,應(yīng)按危險程度、影響范圍, ??根據(jù)具體條件,分別輕、重、緩、急,安排修建計劃。 ??4.3 ??對危險點,應(yīng)結(jié)合正常維修,及時排除險情。 ??4.4 ??對危房和危險點,在查清、確認后, ??均應(yīng)采取有效措施,確保住用安全。 ??5 ??房屋危險性鑒定等級劃分 ??*:結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求,未腐朽危險點,房屋結(jié)構(gòu)安全。 ??B級:結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求,個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險狀態(tài),但不影響主體結(jié)構(gòu),基本滿足正常使用要求。 ??C級:部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求,局部出現(xiàn)險情,構(gòu)成局部危房。 ??D級:承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求,房屋整體出現(xiàn)險情,構(gòu)成整幢危房。
裝修公司延期交房
可以聯(lián)系 ??土巴兔
樓房漏水維修基金是否可以動用？
可以動用維修基金，但是得同棟樓大多數(shù)的業(yè)主簽字同意才可以動用。 造成外墻漏水之原因有因結(jié)構(gòu)問題而造成之龜裂漏水、外墻層間接頭不良而造成之漏水、 ??外露梁接頭處理不當(dāng)而造成之漏水、 ??因填充不實而造成之漏水──如蜂窩、螺絲孔、模板屑挖 ??除不確定、窗邊 縫 ??不扎實等等、墻面設(shè)計不良而造成鋁窗、冷氣窗門口部位之*型剪力裂縫漏水、因填縫不良而造成之漏水。 希望能夠幫到你。
天竺回遷房什么時候能交房?開發(fā)商交房時間是否有規(guī)定呢？
什么是回遷房? 回遷房就是發(fā)展商征收土地時，賠給回遷民的房子;商品房就是由發(fā)展 商自己*的房子。每一個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低于商品房的售價?；剡w房，商品房都出房產(chǎn)證了，那交易都一樣。沒出房產(chǎn)證的，回遷民手持的是合同，就有一定的風(fēng)險?；剡w房都比商品房要便宜，敢于承擔(dān)風(fēng)險，那就買回遷房比較劃算。 回遷房交房標準： 在計劃經(jīng)濟條件下提出的住房標準，兩居為56平方米，三居為80平方米等，但是隨著經(jīng)濟的發(fā)展，這些規(guī)定已不適應(yīng)市場的發(fā)展，所以這個標準已不再執(zhí)行。對于危改回遷房屋，按照原住房面積標準進行安置。如果回遷房的建筑面積與原建筑面積相同的，按照當(dāng)年房改成本價，扣除工齡、調(diào)節(jié)因素、教師優(yōu)惠等因素計算?；剡w房的建筑面積超過原建筑面積，但未超過人均15平方米的，超出部分按照房改成本價計算，不再扣除工齡等因素?；剡w房的建筑面積超出人均15平方米的，超出部分按照當(dāng)?shù)亟?jīng)濟適用住房的價格購買。對于人均面積不足5平方米的住房困難戶，按照人均建筑面積5平方米標準進行安置。 回遷房驗收注意事項： 回遷房驗收和普通的商品房驗收沒有太大區(qū)別的，關(guān)鍵是看你所簽訂合同上面的交房標準，如果交房標準上面說的條件沒有達到的話，可以拒絕收房。這樣開發(fā)商屬于延期交房，應(yīng)該增加補助賠償，具體標準要根據(jù)當(dāng)?shù)?、物價辦頒布的拆遷安置補償管理辦法來計算。 回遷房是開發(fā)商賠給回遷民的房子，它的交房標準是跟商品房一樣的，按照驗收商品房的流程步驟去驗收回遷房就可以了。
裝修是在交房前和還是在交房后呢？
如果你有新房尺寸，或者可以去新房進去測量，建議交房錢多找?guī)讉€裝修公司出裝修方案，找到合適的作出報價，做好材料和價格的預(yù)算，如果有節(jié)日可以預(yù)定部分建材，建材會在節(jié)假日打折！交房后可以很快施工，不會到時候手忙腳亂！
我想了解下構(gòu)筑物是否交房產(chǎn)稅？
不用，房產(chǎn)稅的征稅對象是房產(chǎn)。所謂房產(chǎn)，是指有屋面和圍護結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們在其中生產(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、*、居住或儲藏物資的場所。但*于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)。
樓房裝修?
樓房裝修可以試試安裝個凈水器，凈化水質(zhì)，讓家人喝上健康安全的飲用水，可以試試斯麥恩的，美國全裝進口的。
新房交房多久后裝修合適？
這個就要看樓主什么時候想裝修了，新房交房之后要詳細檢查，確認無質(zhì)量問題，隨時都可以裝修.樓主想什么時候裝修就可以什么時候裝修了，不會有任何問題了。干燥的季節(jié)，一個月左右的時間即可裝修?；蛘哒覀€驗房師驗下房子沒問題了，隨時都可以裝修。
交房后裝修流程哪位了解？
1、先做前期設(shè)計，主要根據(jù)自己的生活習(xí)慣設(shè)計，并且對自己的房間進行一次詳細的測量，大家不要犯懶，最好自己測量一遍。 還要明確裝修過程涉及的面積，特別是貼磚面積、墻面漆面積、壁紙面積、地板面積。明確主要墻面尺寸，特別是以后需要設(shè)計擺放家具的墻面尺寸。2.然后就是主體拆改，進入施工階段，主體拆改是最先上的一個項目，主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等。主體拆改說白了，就是先把工地的框架先搭起來。3.進行水電改造項目，水電路改造之前，主體結(jié)構(gòu)拆改應(yīng)該基本完成了。在水電改造和主體拆改這兩個環(huán)節(jié)之間，一些同學(xué)可能知道，還應(yīng)該進行櫥柜的第一次測量。其實所謂的櫥柜第一次測量并沒有什么實際內(nèi)容，因為墻面和地面都沒有處理，櫥柜設(shè)計師不可能給出具體的設(shè)計尺寸，而只是就開發(fā)商預(yù)留的上水口、油煙機插座的位置，提出一些相關(guān)建議。主要包括看看油煙機插座的位置是否影響以后油煙機的安裝，看看水表的位置是否合適，還要就是看看上水口的位置是否便于以后安裝水槽。4.木工、瓦工、油工是施工環(huán)節(jié)的”三兄弟“，基本出場順序是：木——瓦——油?；境鰣鲈瓌t是——誰臟誰先上?！闭l臟誰先上“也是決定家裝順序的一個基本原則之一，后面還會提到。 其實像包立管、做裝飾吊頂、貼石膏線之類的木工活從某種意義上說也可以作為主體拆改的一個細環(huán)節(jié)考慮，本身和水電路改造并不*，有時候還需要一些配合。 以上就是關(guān)于家庭裝修一般流程方面的一些分享，家庭裝修最重要的一點，貼磚這個過程比較復(fù)雜，磚不好的話后期返工很麻煩的，建議找個專業(yè)的師傅。另外，裝修完畢后，需要多通風(fēng)，擺放些綠色植物吸收甲醛，以達到盡快清除甲醛 希望我的回答對您有所幫助！
剛交房裝修怎樣發(fā)短信
也確實感覺花了大力氣在打口碑，點石和名匠都是好品牌，其實裝修是對于一個家庭是比較重要的事情，最近那個泥巴公社的小譚來了的電視我也看了，所以選擇裝飾公司會比較好一點。至于你說的這幾個裝飾公司都是比較好的，畢竟還是比較有保障的，確實也蠻感人，不過價格可能高點你好
交房多長時間裝修
裝好后最少等過2個月時間為好，最好不要急著裝修，當(dāng)然不急著住，等墻體干個三伏天再裝修比較理想如果是才建好的房子
交房后多久可以裝修好
除非你是自己建的房子，不存在什么問題可以馬上裝修，一般發(fā)展商的房子建好到交貨都有一定的干燥期的
新房交房以后可以立即裝修么？
房地產(chǎn)泡沫指的是一個大環(huán)境下的經(jīng)濟問題。并不是房子由泡沫做成。所以不必擔(dān)心半年變形問題。由于我國建筑結(jié)構(gòu)和質(zhì)量確實低下。考慮30年后結(jié)構(gòu)改變的可能性是有的。
交房了，該怎么選擇裝修公司？
現(xiàn)在網(wǎng)上有很多第三方平臺網(wǎng)站，比如土巴兔裝123等等這些。你在上面發(fā)一個招標。按照你的面積、風(fēng)格、樓盤、電話、大概的一個預(yù)算等*。裝修公司就會來應(yīng)標。你根據(jù)他們來電大概了解下他們公司怎么樣?；蛘呓兴麄?nèi)ツ悻F(xiàn)場量房了解、比如叫他們給你一些這套房子裝修上面的建議、之后大概給你估一個價格等等。最后叫他們給你做一個方案。你再到他們公司去比較。先答應(yīng)3家左右。最后根據(jù)公司情況、方案、價格來選擇他們那一家適合你。如果最后沒有一家適合你。你就再叫其他的裝修公司給你量房。直到你選好一家。。。
新房交房后多久可以開始裝修？
這個很難說的新房交接完畢之后就可以馬上裝修的，當(dāng)然了這要看你自己的喜好了，而且有些新房交接時還是有一些比如油漆之類的氣味的，必須先散發(fā)完再搞為好的；1.其實最基本一開始肯定是要檢查比如瓷磚啊，還有一些基體單元門之類的是否完好的，而且要注意走廊的一些設(shè)施是否完好無損的；2.檢查戶內(nèi)門窗、陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象(陽臺裂縫危險最大)，油漆是否刷全。注意用鏡子放到門頂部和門底部，檢查這些地方是否也刷過油漆。檢查門窗的密封是否良好，可用一長紙條放在密封點上，關(guān)門壓住紙條用力抽出，多點試驗看密封條的壓力是否均勻。推拉窗上的紗窗和窗扇，確認是否推動靈活，相互無碰撞。窗*窗框上應(yīng)有防堵帽，防止異物堵塞影響排水，導(dǎo)致下雨時窗戶進水。雙層玻璃里外都擦不干凈時應(yīng)提出拆換玻璃清潔，否則以后不易解決。3.檢查防盜門有無劃痕，門邊是否變形，門與框的密封是否嚴密，門和鎖開關(guān)應(yīng)靈活。檢查入戶門門鈴，裝上自帶的電池，檢查是否正常工作。觀察貓眼是否有松動、不清晰、視野不全或因有異物無法看清楚等現(xiàn)象。4.檢查墻壁是否平整，是否有滲水，是否有劃痕裂紋，是否有爆點(生石灰在發(fā)成熟石灰時因攪拌不勻，抹在墻上干后會形成爆點)。檢查地面是否平整，是否有滲水和空殼開裂情況。如有空鼓，要責(zé)成陪同物業(yè)人員盡快修復(fù)，否則在裝修中會很容易打穿樓板。5.檢查層高是否符合合同。最好把水表、電表數(shù)字、樓高、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記下。檢查房頂是否傾斜，可在房頂取4-5個點用盒尺進行測量，若數(shù)值一致說明沒有傾斜。6.檢查上下水。盡量開大上水龍頭，檢查是否正常工作。用盆盛水向各個下水處灌水，如臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽臺地漏等，每個下水口應(yīng)灌入兩盆水左右，聽到咕*咕*的聲音表明通暢，確定表面沒有積水。確認沒問題后要盡快將這些突出下水(如臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水)用塑料袋罩著水口，加以捆實。地漏等下水則需要塞實并留下可拉扯的位置。7.如是精裝房，還要檢查廚衛(wèi)吊頂是否安裝牢固。墻磚、地磚、地板是否平整，是否有空鼓(以小錘敲擊)，是否有色差，縫隙是否符合規(guī)范。木地板要檢查木龍骨安裝是否牢固。櫥柜開啟是否靈活順暢，配件是否齊全。8.檢查電氣開關(guān)箱內(nèi)的各開關(guān)是否有明顯標示，是否安裝牢固，檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。檢查插座，如自備有插排(帶有指示燈的五孔插座)，可根據(jù)指示燈明滅測定是否正常通電。如有可能配備搖表，可測試插座對地絕緣情況是否良好。
交房了沒錢裝修怎么辦
先簡裝住進去，有錢了再精裝、找先裝修后付款的裝修公司、有些裝修公司可以貸款裝修，1。2，跟房貸一樣。3。希望采納交房了房子沒有錢裝修是很多人困惑的問題
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這個時候溫度夠，千萬不要冬季裝修，溫度低，濕度大北方地區(qū)最好在4--6月份裝修，空氣濕度不大，有微風(fēng)，對裝修的濕氣有幫助，空氣溫度分布不均勻
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