270平米營業(yè)房怎么裝修

求解營業(yè)房拆遷怎么補償？

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級**對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

另，征收補償?shù)姆课輵蔷哂泻戏óa(chǎn)權和合法用途的房產(chǎn)。改變原證載用途使用的按證載用途進行補償。

營業(yè)房契稅如何計算？

你好，購房營業(yè)稅一般是按轉讓價與購置價的差價繳納5.55%的營業(yè)稅。
　　購房營業(yè)稅也叫個人住房轉讓營業(yè)稅，顧名思義就是將個人住房進行*時需要交的營業(yè)稅，一般是按轉讓價與購置價的差價繳納5.55%的營業(yè)稅，這個營業(yè)稅由出讓方承擔。提示:營業(yè)稅一般都要加上城建和教育附加費，因此總稅率為5.55%。
　　計算方法：
　　房地產(chǎn)交易過程中主要稅費:契稅、土地增值稅、印花稅、營業(yè)稅(二手房)。
　　自2010年1月1日起，個人將購買不足5年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅;
　　個人將購買超過 ??5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅;
　　個人將購買超過 ??5年(含5年)的普通住房對外銷售的 ??，免征營業(yè)稅。

營業(yè)房過戶費用貴不貴

費用挺多的。
房產(chǎn)過戶費用一：買房人應繳納稅費：
1，契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
2，交易費：3元/平方米
3， ??測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定
4， ??權屆登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元。
房產(chǎn)過戶費用二：賣房人應繳納稅費：
1，交易費：3元/平方米
2， ??營業(yè)稅：差價5.5%（房產(chǎn)證未滿5年）
3，個人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）房產(chǎn)過戶的費用有以下幾項，但是各地可能會有出入：
房產(chǎn)過戶費用三：政策性收費：
1， ??契稅：普通住宅：評估價1.5%；非普通住宅：評估價3%
2， ??個人收入調節(jié)稅：（評估價-原購入價）20%
3，營業(yè)稅：住宅購入不滿兩年的：評估價5.55%；非普通住宅購入兩年以上的（評估價-原購入價）5.55%；普通住宅購入兩年以上的免交。
4， ??房產(chǎn)交易費：房屋建筑面積6元每平方米
5， ??印花稅：評估價0.1%
6， ??土地證工本費：105元
7， ??房產(chǎn)證工本費：85元
8， ??交易評估費：評估價0.3%
房產(chǎn)過戶費用四：如果通過中介交易，應支付的中介費：
1， ??交易中介費：成交價1%
2， ??房產(chǎn)權證*費:每證100元

營業(yè)房裝修合同誰能給我一份？

甲方：xx有限公司
乙方：，
層
號商鋪經(jīng)營者
甲方就乙方對
商鋪進行裝修改造活動，根據(jù)《北京市商場市場消防安全管理規(guī)定》、《鳳翔商廈經(jīng)營管理制度》及其它各項規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條
裝修商鋪
本合同裝修場地位于懷柔區(qū)商業(yè)街2號樓鳳翔商廈內之
層
號商鋪。
第二條
裝修期限
裝修期限自
年
月
日起至
年
月
日止。
第三條
裝修押金
乙方進入場地裝修前，需向商廈管理處繳納裝修抵押金XX元，裝修完成后，經(jīng)商廈管理處確認無損壞、破壞商鋪環(huán)境、設施設備等條件后，一個月后無息退還裝修抵押金予乙方。
第四條
裝修條例
1、甲方有權對乙方提出的商鋪裝修改造方案進行審核，乙方必須在得到甲方的書面批復后方可進行裝修改造。
2、乙方所提出的裝修改造方案必須要明確裝飾部位、范圍以及內容等詳盡*。
3、裝修期間所產(chǎn)生的水、電、*清運等各項費用由乙方自行承擔。
4、乙方在裝修改造過程中對商廈及他人的設施、設備等造成損毀的由乙方負全責并承擔所有維修費用。
5、乙方所有裝修改造工程必須在甲方規(guī)定期間內完成，否則每逾期一日應交納違約金（日租的兩倍）
元，租期不順延。
6、乙方需要改造商鋪（包括在場地內設置固定裝置），應經(jīng)甲方事先書面同意。未經(jīng)書面同意改造的，乙方應負責恢復原狀，并賠償因此給商廈所造成的損失。
7、乙方如需對商鋪的電力系統(tǒng)進行改造，或增加照明設施等，須報經(jīng)商廈管理處審核，并經(jīng)書面回復后嚴格按照《北京市地區(qū)電氣安全工作規(guī)程》、《北京地區(qū)電氣安裝標準》進行施工。如擅自施工將對乙方處以1000元罰款，乙方擅自更改的，要恢復原狀，并承擔由此造成的一切費用和損失。
8、乙方對商鋪的裝修改造均不應對建筑物的主體結構安全，消防、電路、空調和其它各種管線的使用安全及整體美觀造成不良影響，并不得影響甲方或第三方的經(jīng)營，否則，乙方應立即改正，并賠償因此給甲方和第三方造成的損失。
9、乙方裝修改造所產(chǎn)生的*、廢料等必須及時清掃干凈，不得影響商廈內的整體環(huán)境美觀，否則，將處以200—500元的罰款。
10、乙方不得在商鋪內的墻壁、地面鉆孔，不得在墻壁上直接安裝飾物或金屬掛件，如有違反，將處以200—500元罰款。
11.乙方的裝修改造工程所用材料必須符合*按規(guī)定的防火和環(huán)保要求。
第五條
合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲
方：乙
方：負責人：負責人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：年
月
日
年
月
日
以上是商鋪裝修的合同樣本，僅供參考。

營業(yè)房租賃合同范本哪位可以提供下？

出租方（甲方）：
法定代表人：
地址：
承租方（乙方）：
法定代表人：
地址：

甲乙雙方為促進共同發(fā)展，根據(jù)《中華*共和國合同范本法》及有關規(guī)定，本著明確權責、互惠互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方出租房子及附屬物，乙方用于商業(yè)經(jīng)營用途等事項達成如下協(xié)議：
第一條 ??租賃物
1.1、本合同范本租賃物為__________________號_____大廈共計_____平方米（使用面積），其中一層面積_______平方米、二層面積_______平方米、三層_______平方米（以雙方共同測量*為準）的房子、附屬設備設施和附屬場地，詳見租賃房子平面分界圖。該租賃房子平面分界圖由甲乙雙方蓋章后作為本合同范本附件一。
1.2 ??甲方應確保有權出租并提供土地使用證、產(chǎn)權證、房子租賃許可證等相關權屬證明給乙方審驗，并將其復印件蓋章后提供給乙方，并作為本合同范本的附件二，否則，視為甲方違約，甲方應按照本合同范本第七條相關規(guī)定承擔違約責任。
1.3、本租賃物的附屬設備設施包括：合格并正常使用的消防系統(tǒng)、合格并正常使用的供水供電系統(tǒng)、___條有線電視線路、___門直線電話預留線路、___臺自動扶梯、___臺貨梯、合格并正常使用的中央空調等，具體見甲乙雙方列出的附屬設備設施清單，由雙方簽字蓋章后，作為本合同范本的附件三。
1.4、本租賃物的附屬場地包括租賃物樓頂部及外立面的商場店招位、廣告位_____個（面積為____平方米）、停車位____個、門前場地、員工通道、員工**室等，詳見附屬場地清單及分界圖，該附屬場地清單和分界圖由甲乙雙方蓋章后作為本合同范本附件三。
1.5、甲方應在＿＿年＿＿月＿＿日前將租賃房子、附屬場地、附屬設備設施交付乙方。甲乙雙方在交付時應簽訂交接清單，注明房子、附屬場地、附屬設備設施的詳細狀態(tài)。甲方保證乙方能安全、正常、有效的使用租賃物。否則，視為甲方違約，甲方應按照本合同范本第七條相關規(guī)定承擔違約責任。
1.6、租賃期內，甲方保證出租的房子及其附屬設備設施、附屬場地必須符合合同范本的約定，房子主體結構、供水、供電、電梯、扶梯及消防、中央空調系統(tǒng)等設備設施符合*相關質量標準，并確保乙方正常有效使用，否則，視為甲方違約，甲方應按照本合同范本第七條相關規(guī)定承擔違約責任。
第二條　租賃期限
2.1、租賃期限為＿＿年，自＿＿年＿＿月＿＿日到＿＿年＿＿月＿＿日。
2.2、為利于乙方的裝修等開業(yè)籌備工作,甲方提供六個月免租期（即自＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿年＿＿月＿＿日），免租期期間甲方不收取任何費用，并且甲方保證水電等的供應，乙方承擔相應的水電費用。
2.3、優(yōu)先租賃權。乙方應在租賃期限屆滿前三個月，書面通知甲方或租賃物繼受人是否繼續(xù)租賃該商場。乙方如決定繼續(xù)租賃，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租的權利。續(xù)租的租賃協(xié)議由雙方協(xié)商后另行簽訂。
2.4、優(yōu)先購買權。租賃期內，甲方或租賃物的繼受人將租賃房子及附屬設備設施*，應提前三個月書面通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買的權利。
2.5、撤離期。合同范本到期或雙方根據(jù)合同范本約定中途解除合同范本，乙方應在合同范本規(guī)定的撤出日后15日內撤出。在撤離期內，乙方將所有權屬于乙方的設備設施及貨物清除出租賃房子。在撤離期間，甲方不收取租賃費用。

有誰知道成都首套房契稅是多少，營業(yè)房契稅計算？

        	
            		
                
        
        
        
	        
                
                
                























購房契稅減免政策是什么？購房契稅減免后稅率是多少？相信這是很多購房者所關心的問題。在此，搜房網(wǎng)帶您一起了解一下最新的購房契稅減免政策。 最新購房契稅政策是2010年9月29日“國五條”*后頒布的，即《財政部、*稅務總局、住房和城鄉(xiāng)建設部關于調整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅〔2010〕94號)?！锻ㄖ分袑τ谄醵悳p免政策規(guī)定為：對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。 《通知》中關于契稅的具體內容如下： 一、關于契稅政策 （一）對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。 征收機關應查詢納稅人契稅納稅記錄；無記錄或有記錄但有疑義的，根據(jù)納稅人的申請或授權，由房地產(chǎn)主管部門通過房屋登記*系統(tǒng)查詢納稅人家庭住房登記記錄，并出具書面查詢結果。如因當?shù)貢翰痪邆洳樵儣l件而不能提供家庭住房登記查詢結果的，納稅人應向征收機關提交家庭住房實有套數(shù)書面誠信保證。誠信保證不實的，屬于虛假納稅申報，按照《*******稅收征收管理法》的有關規(guī)定處理。 具體*作辦法由各省、自治區(qū)、直轄市財政、稅務、房地產(chǎn)主管部門共同制定。 （二）個人購買的普通住房，凡不符合上述規(guī)定的，不得享受上述優(yōu)惠政策。 房屋契稅標準是什么？具體該交納多少？ 首次購房契稅是多少呢？有哪些具體要求？ 房產(chǎn)交易契稅優(yōu)惠調整：家庭購首套房契稅減半 首次購房契稅優(yōu)惠從嚴

           
        

			 
        
        
       

廚房裝修怎么裝修

我感覺要注重色彩，包括強敵色彩、幾句色彩、植物色彩等，除了對視覺影響外，還直接影響人的情緒與心理。所以，要利用色彩的多種變化。陽光是大自然的重要因素，設計時一定要充分利用。

裝修怎么省錢？怎么裝修才省錢？

1、 一般裝修都是從泥水工開始的，泥水工方面唯一能省錢的就是瓷磚的錢了。省錢的購磚原則是：據(jù)我所知，現(xiàn)在最便宜的墻磚就是規(guī)格200x300mm的釉面磚，當然瓷磚的密度還是要有所要求的，否則會有水泥從后面滲透至面層的*后果。地磚是300x300的防滑磚，這種磚一般很少出問題。當然，客廳臥室這些地方你是沒理由采用防滑磚，我建議是采用防污能力較強的玻化磚，這點錢是不能省的，否則后患無窮。2、 如果你的木工采用混油，你可以采用白木飾面板和線條，這是一種非常便宜的材料，雖然其表面比較粗糙，但也算是一種風格。白木比紅櫸要便宜一半。這種省錢法比你不知道的情況下跑斷腿到處跑省的錢多得去了。3、 買乳膠漆甭管它什么五合一還是三合一，不管二代還是三代。你就買比較著名的品牌的普通貨就行了。因為我覺得它們實在差別不大，如果要看幾年后的耐用性，不如這幾年努力賺錢，然后再裝算了?，F(xiàn)在很多乳膠漆出問題，都是過分摻水所致，再好的材料摻多點水，性質就比普通貨都要差了。4、買木地板的話，我覺得很多時候是一種心態(tài)問題，如果我自己用木地板，我就偏喜歡有色差的木地板，又便宜又有自然紋理。從省錢的角度來講，買300x300的雜木地板并不會比760x95x18的地板在使用上差不了多少，而價格就得差幾倍了。

法式風格裝修怎么裝修？

主要有兩個方面一、法式風格家居拒絕濃烈的顏色，偏愛一些清新淡雅的藍色或是綠色，比如一抹淡淡的小碎花，所以在法式軟裝搭配上就不要選擇那些色彩濃烈鮮艷的布藝沙發(fā)，而要選擇清新淡雅的淺色調碎花布藝，柔美的色彩散發(fā)著法式的浪漫風情。二、法式風格家居的地面不適合瓷磚或者木地板為主，而是地毯。

想環(huán)保裝修怎么裝修？

我簡單說一下：一、材料自己選，用知名品牌；通過環(huán)保認證的產(chǎn)品。 二、裝修公司找大公司。有建設行政主管部門發(fā)放的資質*。 三、一次到位，不要酬和，一分價錢一份質量和健康的保證。 四、先看樣板間，再確定施工單位。 五、簽訂盡量詳細完整的裝修合同（如設計圖紙、效果圖、工期、人工費、用料、損耗、施工人員、監(jiān)工、質量保證、環(huán)境檢測、保修）本條最重要圖紙可以計算工程量并確定損耗量且可以有效節(jié)約材料有些搞裝修的偷用主人家材料干私活。其他的就不用一一解釋了一看就明白。  反對過度裝修，裝修應以簡潔實用為主。裝修材料要選擇環(huán)保建材，即使是環(huán)保材料，仍特別要注意少用人造板材，以防由于“疊加效應”造成污染。

無污染裝修怎么裝修？

　裝修施工過程中出現(xiàn)的誤區(qū)，往往成為家裝污染的一大源頭。要*裝修污染，就要抓好施工規(guī)劃和實際施工，避免出現(xiàn)誤區(qū)。
1、忽略計算空間承載量：房屋裝修都用上了環(huán)保建材，但室內的空氣污染依然超標，這往往就是忽略計算房屋的空間承載量造成的。由于目前市場上的各種裝修材料都會釋放出一些有害氣體，即使是符合*室內裝飾裝修材料有害物質限量標準的材料，在一定量的室內空間中也會造成有害物質超標的情況。
 ??例如一套80平方的新居，使用10張環(huán)保大板芯室內環(huán)境中的甲醛含量也許是符合*規(guī)范，但如果在這套居室里使用30張大芯板，那么室內甲醛含量可能就會超標，造成污染。
2、要合理估算房屋的空間承載量，最好找合資格的設計師和施工單位進行計算，然后再開工。最好在裝修前找權威空氣檢測部門對自家特點計算用料情況。
3、為買家具和其他裝飾用品的污染留好提前量。因為各種污染物可產(chǎn)生疊加，如果裝修工程結束時室內有害物質已經(jīng)臨界于*標準，如果再購買家具和其他裝飾用品，則一定會造成室內污染超標。
4、建材使用的誤區(qū)：地面材料在室內裝修時所占比例較大，容易造成室內空氣污染。因此要懂得搭配使用各種裝修材料，特別是地面材料，最好不要使用單一的材料。
5、地板鋪裝誤區(qū)：實木地板和復合地板下面鋪裝襯板是一種傳統(tǒng)工藝，但由此產(chǎn)生了大量的環(huán)境污染，這是因為鋪裝在地板下的大芯板和其他人造板都含有甲醛，無法進行封閉處理和通風處理，而且使用面積比較大，另外還有些施工人員采用劣質材料，更加劇了有害物質的含量，造成了不易清除的室內甲醛污染。
6、墻面涂刷誤區(qū)：按規(guī)定進行墻面涂飾工程時，要進行基層處理，涂刷界面劑，防止墻面脫皮或者裂縫?？捎械氖┕と藛T僅用涂刷清漆進行基層處理，而且大多選用了低檔清漆，涂刷時又加入了大量的稀釋劑，造成了嚴重的*污染，由于被封閉在膩子和墻漆內，所以會很長時間在室內揮發(fā)，不易清除。
裝修施工注意事項：
 ??以水性油漆代替油性油漆進行室內裝飾會大大降低室內揮發(fā)性有機物的產(chǎn)生量;使用低揮發(fā)性有機化合物的地毯和石膏間隔板;使用干式*蟲劑代替噴霧式*蟲劑;避免吸煙。

中式裝修大廳怎么裝修？

中式裝修大廳：中式古典風格的室內中式裝修設計，是在室內布置、線形、色調及家具、陳設的造型等方面飾“形”、“神”的特征。例如吸取我國傳統(tǒng)木構架建筑室內的藻井、天棚、掛落、雀替的構成和裝飾，明、家具造型和款式特征。 ??　　中式古典風格常給人以歷史延續(xù)和地域文脈的感受，它使室內環(huán)境突出了民族文化淵源的形象特征。中國個多民族*，所以談及中式古典風格實際上還包含民族風格，各民族由于地區(qū)、氣候、環(huán)境、生活習慣、俗、宗教信仰以及當?shù)亟ㄖ牧虾褪┕し椒ú煌?，具有獨特形式和風格，主要反映在布局、形體、外觀、色彩質感和處理手法等方面。 ??　　中式古典風格主要特征，是以木材為主要建材，充分發(fā)揮木材的物理性能，創(chuàng)造出獨特的木結構或穿斗構，講究構架制的原則，建筑構件規(guī)格化，重視橫向布局，利用庭院組織空間，用裝修構件分合空間，注重環(huán)與建筑的協(xié)調，善于用環(huán)境創(chuàng)造氣氛。運用色彩裝飾手段，如彩畫、雕刻、書法和工藝美術、家具陳設等藝術段來營造意境。

小美甲店裝修怎么裝修

一定要簡潔。顏色要亮麗的淺色加提花的壁紙。美甲師燈光一定要白光燈有條件的給美甲師用護眼燈，整個區(qū)域照明用吊燈。美甲工作臺整體有條件采用歐式風格為佳。

走廊裝修吊頂怎么裝修？

還是簡潔大方的好,平頂安兩三個筒燈完了,后期的軟裝飾更重要,若走廊盡頭沒門的話可裝飾一下,若有的話,在側面掛一兩副畫也挺好，裝修都有一個參考高度 ??，就是所謂的水平，不管是吊頂還是地磚都得依靠這個水平線上下波動，
一般裝修前師傅們都會用墨斗在墻上做出標記，然后談出一圈線。

住宅簡單裝修怎么裝修

您好，很高興回答您的問題。
簡單裝修就是走一走水電，刷大白乳膠漆，鋪設地磚或者地板，走石膏線，等一些。

裝修水電怎么改？怎么裝修啊！

毛坯房依照需要在原有基礎上少量的改水電；老房子看之前裝修水電路使用年限情況而定。

裝修風格選擇要怎么選？怎么裝修??！

臥室燈具的選取要遵從一定的原則，這樣才能相得益彰。首先，臥室燈具的選取應該要與臥室的高度相適應，臥室高度太矮的花就不適宜選取長吊桿的臥室燈具；臥室燈具的選取還要與面積相適應，燈具的面積最好不要超過臥室面積的2%；臥室燈具的選取要與臥室的裝修風格想適應，不然會給人雜亂的感覺.

裝修，裝修，裝修，瘋了，到底該怎么裝

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怎么裝修實惠?。?/a>

控制裝修費用，要從以下幾個方面來著手。一、嚴格按設計預算來裝修不要在施工過程中，聽從包工頭或設計師的勸告，今天換個材料，明天加個床頭柜，那樣裝修費用會增加很多。二、從裝修公司的報價和結算方面省1、看裝修公司的采購明細，是不是很多本來應該裝修公司掏錢買的東西，最后變成你自己花錢買了?2、按裝修合同所列的項目核算裝修款，注意大項目和細節(jié)的重復付款。3、核算實際的裝修面積，要按實際的丈量面積為準，不要讓裝修公司按建筑面積計算。4、保留設計師的預算單，防止設計師在工程量上和材料上做手腳。三、從購買材料上節(jié)省裝修費用材料的費用占裝修費用的比例很大，并且相同質量不同品牌的材料，價格相差幾倍都有的，所以，材料費用的控制是比較重要的。那么如何控制裝修材料的費用呢，大致從以下幾步來解決：1、每一種的裝修材料都有上、中、下幾個等級之分，選擇好你的裝修檔次和裝修風格，然后根據(jù)檔次購買。同一品牌的材料，特別是陶瓷材料，在正常銷售的情況下，質量是沒多大區(qū)別的，區(qū)別大的是外觀，比如馬桶、瓷磚等等。特價品正常情況下也沒什么問題，這些產(chǎn)品的價格可以便宜一半以上。2、選擇時間購買，你會省得更多。一般來說，家居建材市場在開業(yè)的時候，促銷的力度會很大，如果在這時候購買特價品，那么整個材料費用會省很多的，其它的如五一和十一也是兩大打折的主要時間，這些時候你會省差不多一半的材料費用，這里說的都是購買特價品。3、購買材料時，可以讓設計師跟著談好款式，遇到打折的時候去買最劃算。4、為體現(xiàn)檔次，可以采取“大部分便宜小部分貴”的辦法，多數(shù)的材料和做法采用便宜的，少數(shù)畫龍點睛的部分采用高價位的，這樣看起來會有較高的格調。四、找對裝修公司也是省錢和省心的方法1、大的裝修公司運作的成本高，收費也偏高，如果做的是中小檔次的裝修可以找中小公司。2、找裝修公司一定要選有資質的，千萬不要直接找包工頭，這樣出現(xiàn)矛盾的事例數(shù)不勝數(shù)。那樣你的成本說不定會高很多，質量也沒有保障。 

書店怎么裝修？

書店建議和咖啡廳結合在閱讀書籍的同時也具有休閑功能，書吧書店的效果圖max與施工圖給倆仨份大小適中的你琢磨用，室內的分區(qū)根據(jù)情況適當調整即可