300平米頂樓復(fù)式裝修
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頂樓復(fù)式裝修怎么樣
您好,很高興回答您的問(wèn)題。盡量簡(jiǎn)潔,用保溫隔熱材料,做好防水處理。
頂樓復(fù)式樓梯怎么裝修
復(fù)式樓裝修應(yīng)注意:1、因?yàn)閺?fù)式的房子進(jìn)行了挑高,同時(shí)又分成了上下兩層,有些空間是重疊的部分,因此要充分的考慮到復(fù)式房之中對(duì)自然光的利用。因此在設(shè)計(jì)之時(shí),復(fù)式房的窗戶也要多一些,這樣能更加的透光.2、在復(fù)式樓中,樓梯起著上接下的作用。樓梯可以使用家裝中的任何材料,例如實(shí)木、石板、瓷磚等做裝飾。樓梯裝修中,最關(guān)鍵的是扶手的設(shè)計(jì),它是樓梯設(shè)計(jì)的重中之重。3、 室內(nèi)的扶欄設(shè)計(jì)最忌諱用鏡面不銹鋼或其他銀亮面金屬。如果想用不銹鋼來(lái)做,可用啞面的不銹面。做樓梯扶欄最理想的材料是鍛鋼,其次是鑄鐵,然后是木,最后是瓷。最理想的扶手材料是木,其次是石。樓級(jí)往往是在建筑中已經(jīng)定型的,但也有很多業(yè)主拆除重裝。無(wú)論何種造型,如果想重新設(shè)計(jì),最理想的材料是用水泥混凝土,其次是鋼結(jié)構(gòu),最后才是本質(zhì),這主要是從樓梯在人行走時(shí)盡量少發(fā)出聲響考慮。
頂樓復(fù)式優(yōu)缺點(diǎn)
首先先說(shuō)頂樓復(fù)式優(yōu)點(diǎn):層高比較高,而且有閣樓,使用面積大,顯得層次高;至于缺點(diǎn):閣樓冬冷夏熱,空調(diào)要一直使用,電費(fèi)很高,至于漏水,要看你房子的結(jié)構(gòu),現(xiàn)在新房子都不會(huì)漏水。
頂樓復(fù)式帶閣樓
根據(jù)《哈爾濱市城市供熱辦法》中的規(guī)定第四十一條 未實(shí)行熱計(jì)量的用戶,熱費(fèi)按照房屋使用面積交納。使用面積包括套內(nèi)使用俯鄲*肝鄢菲碉十冬姜面積,有供熱設(shè)施的陽(yáng)臺(tái)面積和沒有供熱設(shè)施、與供熱房間沒有硬隔斷的陽(yáng)臺(tái)面積。據(jù)此,你應(yīng)該根據(jù)實(shí)際房屋使用面積來(lái)繳納費(fèi)用,閣樓雖然沒有房產(chǎn)證,屬于贈(zèng)送,但是你仍然應(yīng)該按照閣樓的實(shí)際使用面積繳納供熱費(fèi)用
各位說(shuō)說(shuō)頂樓小復(fù)式裝修好嗎?
這個(gè)問(wèn)題不能一概而論。要看是頂層復(fù)式還是底層復(fù)式還是中間復(fù)式,頂層復(fù)式還要看上層是閣樓還是普通樓層,整個(gè)復(fù)式樓還要看看其樓盤所在環(huán)境位置,等等。 一般說(shuō)來(lái),底層復(fù)式就是普通樓房,除了居住空間大一些外,沒有什么特別的,如有地下室、地下車庫(kù)、地上庭院等還好一些,至少多一些個(gè)性和選擇。 中間復(fù)式,上下都有人居住,感覺像夾心面包似的,更沒有什么特別的了。 最常見的是頂層復(fù)式。這又分幾種,如有送閣樓的兩層復(fù)式(頂層+閣樓)、多層復(fù)式(兩層或更多+閣樓)和普通復(fù)式(兩層或多層樓)等,有帶露臺(tái)的頂層復(fù)式和不帶露臺(tái)的頂層復(fù)式,等等。 頂層復(fù)式的好處很多,主要是空氣好、采光好、靜音好、私密好、衛(wèi)生好、視野好等等,但也有一些風(fēng)險(xiǎn),主要是頂層防水、防漏、防裂問(wèn)題和停水(包括水壓低)問(wèn)題、停電問(wèn)題(包括電梯)、突發(fā)緊急事件下樓或逃離或救急問(wèn)題、冬冷夏熱問(wèn)題(有空調(diào)或暖氣就不是很顯著)等等。 總之,萬(wàn)事總有利弊,沒有十全十美的事物哦。關(guān)鍵看自己的喜好和選擇。 本人住的是頂層復(fù)式,相當(dāng)于空中別墅,感覺非常好,目前沒有發(fā)現(xiàn)什么不好呢!以上僅供參考。
高層頂樓復(fù)式的缺點(diǎn)
很多人可能會(huì)覺得高層頂樓會(huì)比較好,但是它也有很多缺點(diǎn)。下面幾個(gè)就是高層頂樓的缺點(diǎn):1、自然通風(fēng)、采光較差。復(fù)式住宅面寬大、進(jìn)深小,如采用內(nèi)廊式平面組合必然導(dǎo)致一部分戶型朝向不佳。2、層高的限制。復(fù)式住宅不是真正意義上的“兩層樓”。所以,在將空間分割成上下兩層后必然會(huì)使這兩層在層高上受到一些影響。3、增加裝修費(fèi)用。增加的部分主要在樓梯,有些設(shè)計(jì)好的復(fù)式樓梯是混凝土結(jié)構(gòu)的,在交房時(shí)就已經(jīng)做好了,只需要多花個(gè)欄桿、扶手和貼面的費(fèi)用,有些樓梯是需要住戶買現(xiàn)成的,這樣需要多掏很多錢。4、層高過(guò)低,難于充分利用。5、樓梯設(shè)計(jì)復(fù)雜。6、安全性比較差。由于分割空間的需要,室內(nèi)的隔斷、樓板均采用輕薄的木隔斷,木材的成本較高且隔音、防火功能差,房間的私密性、安全性較差。
頂樓復(fù)式主臥問(wèn)題
你好,是買房嗎?這要看房主你自己的喜好了。很多人會(huì)選擇頂樓復(fù)式,空中花園什么的,登高望遠(yuǎn)什么的,風(fēng)都涼快些。家里有老人的話會(huì)考慮一樓,某些生活層面上還是比較方便的。
頂樓都是復(fù)式的嗎
頂層復(fù)式是指一棟樓的頂層帶閣樓的戶型。頂層復(fù)式一套共有兩層,從室內(nèi)樓梯上閣樓,通常帶露臺(tái)。最大的優(yōu)點(diǎn)是做到了動(dòng)靜分離。缺點(diǎn)是頂樓夏季室溫一般比較高,樓梯占面積且不方便。
帶露臺(tái)的頂樓復(fù)式
好啊。露臺(tái)與陽(yáng)臺(tái)盡量有效的利用好??梢哉?qǐng)人幫助統(tǒng)籌一下。
一樓復(fù)式和頂樓復(fù)式那個(gè)貴
沒有什么問(wèn)題呀,只是老人住太高不好,只要他們喜歡就好呀!
多層復(fù)式頂樓會(huì)漏水嗎
漏水在收房時(shí)仔細(xì)查看一下,不放心可以裝修時(shí)考慮頂面吊頂時(shí)做隔熱保溫頂層復(fù)式還是比較實(shí)惠和大氣,即使有開發(fā)商或物業(yè)也有責(zé)維修,可以盡享奢華裝修,冬冷夏熱也未必,一般不會(huì),*目前也有對(duì)節(jié)能保溫有強(qiáng)制性規(guī)定
高層頂樓復(fù)式好不好
在北京住28層照樣有多少層都有,看你的城市了,看好了別頂層朝向OK就完了,樓層問(wèn)題別太糾結(jié)
買1112城頂樓復(fù)式好嗎
復(fù)式樓現(xiàn)在已經(jīng)在房產(chǎn)市場(chǎng)處于熱潮,而11、12層的頂樓復(fù)式更不用說(shuō)了。一般復(fù)式頂樓的屋面多為坡屋面,因?yàn)殚_發(fā)商照顧到外觀的樣式,頂面大多造型繁復(fù),設(shè)計(jì)師僅采用了拉平處理,掩蓋了繁復(fù)的屋面,同時(shí)也讓空間有了新意。特點(diǎn):房子是頂樓中空復(fù)式,層高近7米,全天明亮采光。每個(gè)房間*招合租,共用廚房、洗手間、寬敞的客廳、超大的頂樓天臺(tái)休息的時(shí)候在露臺(tái)上喝喝咖啡真是太舒服了。房間配有共用的家具和家電,客廳及每個(gè)房間都有空調(diào)。每個(gè)房間大小不同,都有空調(diào)、租金從1600-2800不等,先到先得哦!花園內(nèi)配有游泳池、*、美容院、食堂、樓下就是百貨。
頂樓的復(fù)式怎么樣
我是西安日升裝飾公司,在楓林綠洲C區(qū)和 世家星城設(shè)計(jì)過(guò)頂層的復(fù)式,如果設(shè)計(jì)好的話復(fù)式是很好的
頂樓復(fù)式樓封陽(yáng)臺(tái)
啊露臺(tái)與陽(yáng)臺(tái)盡量效利用請(qǐng)幫助統(tǒng)籌
頂樓復(fù)式樓怎么樣
現(xiàn)在的電梯使用的都是雙回路供電,呵呵),也就是哪怕一路線停電另一路線也會(huì)馬上供電就像你說(shuō)的一樣,買高層就是為了住的高舒服。再一個(gè):視線好。如果你要買個(gè)1樓的高層我覺得不可取,不過(guò)現(xiàn)在的房子都有隔熱層,因?yàn)橛袀€(gè)露臺(tái)到時(shí)候老人做在上面曬曬太陽(yáng)是很舒服的。噪音也少,不存在電梯停運(yùn)的狀況,可以縱覽全城。像你家的情況我覺得買這套復(fù)式的還是可以的,如果已經(jīng)封頂了你可以找個(gè)下雨后的日子乘坐施工電梯上去看以下是否存在漏水的情況,如果不漏那就以后也不會(huì)漏,而且都用空調(diào)其實(shí)也無(wú)所謂,這個(gè)完全可以不用擔(dān)心,干凈。夏天蒼蠅蚊子都沒有的(太高它們飛不上去的,因?yàn)榇髿夥蹓m基本上都集中在10層左右的位置。關(guān)于你說(shuō)的怕老人爬不動(dòng)。頂樓的優(yōu)點(diǎn),頂樓還有一個(gè)問(wèn)題是熱,如果買一樓那還不如住原來(lái)的房子,頂樓的房子最怕的就是漏水,比較安靜。以上為本人意見,不知道你的復(fù)式有沒有露臺(tái),灰塵很少,你說(shuō)的26層的房子不知道現(xiàn)在封頂了沒有
9層頂樓復(fù)式好不好
我覺得吧!這個(gè)不可以以偏概全哦,你這個(gè)的話要考慮很多因素的親~~首先,是要看你所在的9層頂層復(fù)式還是底層復(fù)式還是中間復(fù)式,這個(gè)很重要哦,然后頂層復(fù)式還要看上層是閣樓還是普通樓層,整個(gè)復(fù)式樓還要看看其樓盤所在環(huán)境位置,等等。一般說(shuō)來(lái),底層復(fù)式就是普通樓房,除了居住空間大一些外,沒有什么特別的,如有地下室、地下車庫(kù)、地上庭院等還好一些,至少多一些個(gè)性和選擇。中間復(fù)式,上下都有人居住,感覺像夾心面包似的,更沒有什么特別的了。最常見的是頂層復(fù)式。這又分幾種,如有送閣樓的兩層復(fù)式(頂層+閣樓)、多層復(fù)式(兩層或更多+閣樓)和普通復(fù)式(兩層或多層樓)等,有帶露臺(tái)的頂層復(fù)式和不帶露臺(tái)的頂層復(fù)式,等等。頂層復(fù)式的好處很多,主要是空氣好、采光好、靜音好、私密好、衛(wèi)生好、視野好等等,但也有一些風(fēng)險(xiǎn),主要是頂層防水、防漏、防裂問(wèn)題和停水(包括水壓低)問(wèn)題、停電問(wèn)題(包括電梯)、突發(fā)緊急事件下樓或逃離或救急問(wèn)題、冬冷夏熱問(wèn)題(有空調(diào)或暖氣就不是很顯著)等等。總之,萬(wàn)事總有利弊,沒有十全十美的事物哦。關(guān)鍵看自己的喜好和選擇。
頂樓閣樓復(fù)式好不好
這個(gè)問(wèn)題主要還是要看你自己的覺得怎么樣,其實(shí)這樣的復(fù)式還是挺不錯(cuò)的,自己喜歡就好了
買頂樓復(fù)式閣樓好不好
為什么不好呢?我家就是呀,而且我有一個(gè)好朋友買的這是頂樓復(fù)式閣樓,雖然很多人都說(shuō)會(huì)曬啊,漏水呀啥的,其實(shí)要我說(shuō),這些問(wèn)題其實(shí)所有房子都會(huì)有一定機(jī)率出現(xiàn)的。要我說(shuō),現(xiàn)在的頂樓價(jià)格還便宜,是相當(dāng)合適的喲。據(jù)了解,國(guó)內(nèi)住宅屋頂?shù)母脑爝M(jìn)步比較緩慢,而國(guó)外因?qū)ψ≌慕】?、?jié)能比較重視,在屋頂設(shè)計(jì)方面有不少創(chuàng)新。如季節(jié)性地使用可移動(dòng)的水箱隔熱,效果很好;普遍采用坡式屋頂設(shè)計(jì),有效改善了屋頂排水、防水、隔熱的問(wèn)題。而國(guó)內(nèi)的建筑大都是平頂,近幾年各大城市才開始進(jìn)行“平改坡”工程。最近幾年,開發(fā)商也普遍意識(shí)到這一問(wèn)題,在頂樓的設(shè)計(jì)、營(yíng)銷上下足了工夫。如今,最能改變頂層住宅“命運(yùn)”的首先是價(jià)格?,F(xiàn)在,樓盤頂層標(biāo)準(zhǔn)單位的售價(jià)基本都比其他樓層低,在同一個(gè)小區(qū)中,大家享受著同樣的綠化、戶型、物業(yè)管理、配套設(shè)施,買頂層,每平方米單價(jià)卻要比其他樓層少5%至10%。優(yōu)惠的價(jià)格吸引了那些初次置業(yè),尤其是比較在乎價(jià)錢的年輕買家,他們成了購(gòu)買頂層單位的主要客戶*。而且,梯級(jí)消費(fèi)正逐漸成熟,這些初次置業(yè)買頂樓的年輕人以后將購(gòu)置樓層較低的房子居住,所以,購(gòu)買頂樓并不顧及以后年齡大了將面臨的居住不便的問(wèn)題。其次,部分開發(fā)商把原來(lái)的頂層大復(fù)式改為精巧別致的小復(fù)式,在頂層加蓋一層帶氣窗的閣樓,其中凈高低于2.2米的空間不計(jì)算使用面積。這樣既把屋頂變成了坡式,起到了防水、隔熱作用,也給頂層單位增加了賣點(diǎn)———房間的使用率提高,買家可利用閣樓隨心所*地做臥室、兒童的玩具儲(chǔ)藏室或茶室,不少買家對(duì)之不能不心動(dòng)。開發(fā)商還有一招是把屋頂?shù)奶炫_(tái)使用權(quán)贈(zèng)送給買家,這使頂層住宅尤為好銷。其實(shí),很多人在買房時(shí)都抱有浪漫的想法,認(rèn)為有了天臺(tái)就可以在晚上坐在上面賞月、*,或做一個(gè)私家園林,增加活動(dòng)面積,正是這種心理讓很多買家對(duì)贈(zèng)送天臺(tái)的頂層住宅情有獨(dú)鐘。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),買頂樓送閣樓,也是很多開發(fā)商的慣用手段。部分購(gòu)房者經(jīng)受不住*,認(rèn)為買這樣的房子是撿了“大便宜”,住進(jìn)去后才發(fā)現(xiàn)跟想象中的情況不一樣。業(yè)內(nèi)人士提醒購(gòu)房者,有的頂樓住宅贈(zèng)送閣樓,很劃算。開發(fā)商之所以這樣做,主要是為了促銷。購(gòu)買“送閣樓”的頂層住宅要注意4個(gè)方面:一是閣樓高度。不同的層高決定了閣樓是否納入銷售建筑面積。根據(jù)*有關(guān)規(guī)定,只有高于2.2米的部分才計(jì)算建筑面積。二是明晰產(chǎn)權(quán)。對(duì)于小閣樓中低于2.2米不計(jì)算建筑面積但有使用功能的部分,要在房屋權(quán)屬登記中明確相應(yīng)權(quán)利的歸屬。三是弄清計(jì)算方式。如果閣樓計(jì)算在銷售面積中,那一定要弄清楚是如何計(jì)算的,做到心中有數(shù)。四是弄清配套。一些樓盤頂層與閣樓之間的樓梯需要購(gòu)房者自行購(gòu)買或另外付款,購(gòu)房者一定要事先弄清楚。此外,購(gòu)房者還需仔細(xì)察看閣樓結(jié)構(gòu)和面積。盡管閣樓成為輔助頂樓住宅銷售的一個(gè)賣點(diǎn),但有的頂層閣樓設(shè)計(jì)很不實(shí)用,窄小黑暗,通風(fēng)差,如果是這樣的閣樓寧可不要。頂層復(fù)式選購(gòu)時(shí)合理結(jié)構(gòu)最關(guān)鍵業(yè)內(nèi)人士介紹,選擇復(fù)式房,首先要看其平面設(shè)計(jì)是否合理,各功能區(qū)間劃分是否清晰流暢。一般來(lái)說(shuō),復(fù)式住宅由于上、下層自然間隔,往往下層安排公共活動(dòng)空間如客廳、客房、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等,上層則安排臥室、書房。這主要考慮主、客分區(qū),使主人活動(dòng)區(qū)間保持私密。其次,要看室內(nèi)樓梯位置的立面設(shè)計(jì)是否合理。樓梯既不能占去太多空間,又要方便實(shí)用,通常樓梯踏步的長(zhǎng)度不能小于0.9米,梯級(jí)高度不能大于180毫米,坡度也不能過(guò)陡,要以方便搬運(yùn)家具與適合居住為主。同時(shí)也不應(yīng)破壞室內(nèi)整體的協(xié)調(diào),要方便以后裝飾布置。第三要看衛(wèi)生間是否方便。選擇復(fù)式住宅,要看衛(wèi)生間的數(shù)量及其布局是否方便。有些復(fù)式上層沒有衛(wèi)生間,如廁要下樓,會(huì)很不方便。另外,如復(fù)式住宅面積較大,應(yīng)考慮單獨(dú)設(shè)置主臥內(nèi)套衛(wèi)生間與客人衛(wèi)生間。第四要看清頂層坡頂房間的層高。對(duì)上層空間來(lái)說(shuō),如果居室處于頂層,很多情況下都設(shè)計(jì)成坡屋頂,購(gòu)房時(shí)一定要看清楚坡頂最低點(diǎn)的凈高,如果坡屋頂層空間作臥室,凈高低于2.1米的空間超過(guò)一半時(shí),使用起來(lái)會(huì)感到不方便。最后要看看頂層露臺(tái)是否實(shí)用。一般頂層復(fù)式住宅都有比較大的露臺(tái)面積,銷售時(shí)應(yīng)是贈(zèng)送的。在挑選時(shí)如有面積較大的露臺(tái),又有較好的視野景觀,不用花很多錢,只需稍加改裝,就可以隔出一個(gè)效果極佳的陽(yáng)光室?;蛘呦矏劬G色的主人可以將露臺(tái)辟為一個(gè)樓頂花園,不僅造價(jià)不貴,而且別有一番美感。所以親也不用太糾結(jié)了,怎么選好房子,就好好看看我寫的內(nèi)容吧。
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