辦了裝修貸房子過(guò)戶要結(jié)清嗎
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父母房子過(guò)戶給子女要過(guò)戶費(fèi)嗎
具體如下： 過(guò)戶的話辦贈(zèng)予費(fèi)用約為報(bào)稅價(jià)（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6%（公證費(fèi)3%，過(guò)戶稅費(fèi)3%）。但贈(zèng)予過(guò)戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20%。所以不建議采用贈(zèng)予過(guò)戶。 建議采用*過(guò)戶，即直接由母親轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)給兒子，稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營(yíng)業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。 *過(guò)戶如房產(chǎn)證過(guò)五年也不用交個(gè)稅，只需交契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。 僅供參考 ??具體以現(xiàn)實(shí)為準(zhǔn)。
誰(shuí)說(shuō)說(shuō)房子過(guò)戶要交稅嗎
要交稅的，是一種視同銷售的行為。 ??法院強(qiáng)制執(zhí)行的手續(xù)只能證明您是可以合法擁有這套房產(chǎn)，是您取得這套房產(chǎn)的來(lái)源方式，不是*，而是判決，但是這不能免除您應(yīng)交納的稅金，所以您還是要正常交稅的。
房子過(guò)戶繳稅要繳多少？
是的，需要繳納營(yíng)業(yè)稅，營(yíng)業(yè)稅，房產(chǎn)證未滿5年的交5.5%，產(chǎn)證滿五年可以免交營(yíng)業(yè)稅。 需要交納的稅費(fèi)主要有： 1、契稅：一般是房款的1% ?? ?? ??（面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%） 2、營(yíng)業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.5%，產(chǎn)證滿五年可以免交營(yíng)業(yè)稅。 3、個(gè)人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除） 4、交易費(fèi)：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費(fèi)都交了，也就是6元每平米） 5、測(cè)繪費(fèi)：這個(gè)按照各區(qū)具體規(guī)定 6、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。 以上價(jià)格來(lái)源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考
誰(shuí)知道房子過(guò)戶要多久
看您是商貸，公積金，還是全款了，要是全款*齊全，幾天就辦完 ??沒(méi)有具體規(guī)定，由雙方協(xié)商決定。 ??二手房*過(guò)戶時(shí)間都是由雙方協(xié)商決定的，沒(méi)有法規(guī)規(guī)定交首付后多少時(shí)間內(nèi)要求過(guò)戶。 ??因?yàn)槎址?本來(lái)就是在雙方自愿的基礎(chǔ)上*的
房子過(guò)戶給子女費(fèi)用要多少？
可贈(zèng)予或*過(guò)戶。具體如下： 過(guò)戶的話辦贈(zèng)予費(fèi)用約為報(bào)稅價(jià)（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6%（公證費(fèi)3%，過(guò)戶稅費(fèi)3%）。但贈(zèng)予過(guò)戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20%。所以不建議采用贈(zèng)予過(guò)戶。 建議采用*過(guò)戶，即直接由母親轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)給兒子，稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營(yíng)業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。 *過(guò)戶如房產(chǎn)證過(guò)五年也不用交個(gè)稅，只需交契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。 報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對(duì)當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)最低的評(píng)估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評(píng)估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評(píng)估價(jià)計(jì)算。對(duì)這評(píng)估價(jià)最了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過(guò)戶，知道能最低報(bào)多少可以通過(guò)，所以建議你去中介那了解下。
現(xiàn)在房子過(guò)戶要多少錢
只要是購(gòu)買超過(guò)5年、住房面積低于144平方的，1.5-2%契稅+0.1%印花稅+80元登記服務(wù)費(fèi)+6元/平方米轉(zhuǎn)讓費(fèi)+20元配圖*費(fèi)+工商合同鑒證費(fèi) ?? 1.滿5年唯一物業(yè) ??可以免 2.只要沒(méi)有滿5年或不是唯一其他的都是1%【國(guó)土局的過(guò)戶價(jià)*1%】 營(yíng)業(yè)稅 1.滿5年 ??房屋建面＜144㎡ ??【免營(yíng)業(yè)稅】 2.滿5年 ??房屋建面＞144㎡ ??【國(guó)土局過(guò)戶價(jià)的差額*5.6%（業(yè)主現(xiàn)在國(guó)土局給的過(guò)戶價(jià)-買來(lái)時(shí)國(guó)土局的過(guò)戶價(jià)=差額）】 3.只要沒(méi)有滿5年都是國(guó)土局的過(guò)戶價(jià)*5.6% 賣方承擔(dān)的 契稅 1.本地農(nóng)村戶口，在購(gòu)買區(qū)域的房交所能打出無(wú)房證明，購(gòu)買房屋的建面小于90㎡【可以免契稅】 2.非本地人，在購(gòu)買區(qū)域的房交所能打出無(wú)房證明，購(gòu)買房屋的建面小于90㎡【國(guó)土局過(guò)戶價(jià)的*1%】 3.不管是本地人還是外地人，在購(gòu)買區(qū)域的房交所能打出無(wú)房證明，購(gòu)買房屋的建面＞90㎡＜144㎡【國(guó)土局過(guò)戶價(jià)的*1.5%】 4.只要購(gòu)買建面＞144㎡的房屋都是3%【國(guó)土局過(guò)戶價(jià)的*3%】 小頭有撒 ??合同印花稅 ??房屋交易稅 ??其他的都是小事 ??只有房屋交易稅多點(diǎn)【*雙方都要承擔(dān)每平米3元的交易稅】
長(zhǎng)沙房子過(guò)戶費(fèi)用要多少？
具體如下:符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7%）、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下等三個(gè)條件的，視為普通住宅，征收房屋評(píng)估價(jià)的2%的契稅，反之則按4%。90平米以下，屬家庭唯一住房的，按1%。
廣州房子過(guò)戶費(fèi)用要多少？
廣州房產(chǎn)證滿5年過(guò)戶要交一下費(fèi)用： 1、契稅由買家繳納； 2、營(yíng)業(yè)稅：取得產(chǎn)權(quán)證滿5年的非普通住宅按差額5.6%征收，滿5年普通住宅免收； 3、個(gè)人所得稅（賣方繳納）：，按1%或交易差價(jià)的20%收??； 4、交易費(fèi)：6元/平米，雙方各付一半； 5、登記費(fèi)：80元，買方繳納。6.測(cè)繪費(fèi)200元或每平米1元、查檔費(fèi)20元、權(quán)證印花稅5元7.如果走貸款還有500—600元的評(píng)估費(fèi)、銀行的他項(xiàng)權(quán)證費(fèi)105元。價(jià)格僅供參考，以實(shí)際為準(zhǔn)
請(qǐng)問(wèn)房子繼承過(guò)戶要多少錢？
你的房子沒(méi)有超過(guò)5年的情況下: ??營(yíng)業(yè)稅:5.5% ??個(gè)人所得稅:1% ??契稅:1.5% ??印花稅:0.1% ??如果你的房子超過(guò)5年只有契稅印花稅和土地出讓金 ??如果你的房子超過(guò)140平米,契稅為3%,個(gè)人所得稅1%,土地增值稅1%.手續(xù)費(fèi)：80具體多少就得看你房子的情況了。
房子贈(zèng)送過(guò)戶的費(fèi)用要多少？
房屋贈(zèng)與，由于當(dāng)事人的情況不同，過(guò)戶費(fèi)也是不同的，應(yīng)當(dāng)具體情況具體分析。 2009年，財(cái)政部*稅務(wù)總局下發(fā)了《關(guān)于個(gè)人無(wú)償受贈(zèng)房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問(wèn)題的通知》規(guī)定，只有以下三種情形的房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與，對(duì)當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅：1、房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟**；2、房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；3、房屋產(chǎn)權(quán)所有人*亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。因此，除了以上三種情形，房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與他人的，受贈(zèng)人因無(wú)償受贈(zèng)房屋取得的受贈(zèng)所得，仍需繳納個(gè)人所得稅。 1、出贈(zèng)方需繳納營(yíng)業(yè)稅 2006年，《*稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問(wèn)題的通知》規(guī)定，個(gè)人向他人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)，包括繼承、遺產(chǎn)處分及其他無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)等三種情況。 2009年，新《營(yíng)業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第五條第一款規(guī)定，單位或者個(gè)人將不動(dòng)產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)送其他單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)視同發(fā)生應(yīng)稅行為繳納銷售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅。對(duì)于無(wú)償贈(zèng)與而無(wú)營(yíng)業(yè)額或價(jià)格明顯偏低的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行核定征收營(yíng)業(yè)稅。按照2006年《國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格意見(jiàn)的通知》規(guī)定：個(gè)人將購(gòu)買不足5年的住房對(duì)外銷售全額征收營(yíng)業(yè)稅，稅率為成交額5.55%；個(gè)人將購(gòu)買超過(guò)5年(含5年)的普通住房對(duì)外銷售，給予免征營(yíng)業(yè)稅。 由于新?tīng)I(yíng)業(yè)稅對(duì)個(gè)人將不動(dòng)產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)送其他單位或者個(gè)人的行為，納入了視同銷售范圍，因此，將購(gòu)買不足5年的住房贈(zèng)與他人，出贈(zèng)方也需繳納營(yíng)業(yè)稅。同時(shí)，如果繳納營(yíng)業(yè)稅，還可能發(fā)生因營(yíng)業(yè)稅而發(fā)生的城建稅、教育費(fèi)附加等，其繳費(fèi)基數(shù)為營(yíng)業(yè)稅稅額。受贈(zèng)方需繳納契稅 《契稅暫行條例》第一條規(guī)定，在中華*共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人。第二條規(guī)定，轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬是指土地使用權(quán)*、贈(zèng)與、交換和房屋*、贈(zèng)與、交換等等。因此，個(gè)人無(wú)償贈(zèng)送房產(chǎn)，受贈(zèng)方需要繳納契稅。二套房或144平方米以上契稅為3-4%；首套房1.5-2%；個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房的，稅率為1%。 根據(jù)《*稅務(wù)總局關(guān)于繼承土地、房屋權(quán)屬有關(guān)契稅問(wèn)題的批復(fù)》，《繼承法》規(guī)定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟**、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權(quán)屬，不征契稅。 2、雙方都需繳納印花稅 《印花稅暫行條例施行細(xì)則》第五條規(guī)定產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)是指單位和個(gè)人產(chǎn)權(quán)的*、繼承、贈(zèng)與、交換、分割等所立的書(shū)據(jù)。因此，個(gè)人無(wú)償贈(zèng)送房產(chǎn)，出、受贈(zèng)雙方都需要按0.05%稅率計(jì)算繳印花稅。 希望對(duì)你有所幫助。
請(qǐng)問(wèn)房子過(guò)戶交稅嗎？
房屋過(guò)戶需要交稅，不同類型的房子不同地區(qū)有所出入： 1、公證費(fèi)：按房屋評(píng)估額2%交納； 2、房屋評(píng)估費(fèi)：按房屋評(píng)估額0.5%交納； 3、契稅：按房屋評(píng)估額3%繳納； 5、土地增值稅：按房屋評(píng)估額1%繳納； 6、所得稅：按房屋評(píng)估額1%或按房屋現(xiàn)值-房屋原值（一般按上道契稅計(jì)稅額計(jì)算）差額20%繳納； 7、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)80.00元。
請(qǐng)問(wèn)房子過(guò)戶麻煩嗎
不麻煩 房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)： (1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表; (2)申請(qǐng)人*明; (3)房地產(chǎn)權(quán)利*; (4)有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書(shū)，房地產(chǎn)*合同書(shū)，(按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)*合同書(shū))或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書(shū)，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書(shū)，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書(shū); (5)已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書(shū)面文件; (6)*法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移應(yīng)提交生效的判決書(shū)、裁定書(shū)、調(diào)解書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū); (7)非法人企業(yè)、組織房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件; (8)行政劃撥、減免地價(jià)土地，應(yīng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和付清地價(jià)款證明; (9)以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)，應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書(shū)、拍賣成交確認(rèn)書(shū)、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)和付清地價(jià)款證明; (10)屬于*福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門的批復(fù); (11)拆遷補(bǔ)償?shù)膽?yīng)提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū); (12)房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見(jiàn)書(shū); (13)收購(gòu)或合并企業(yè)的，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件; (14)國(guó)有企業(yè)之間或其他組織之間房地產(chǎn)調(diào)撥，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件; (15)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。
維修基金要過(guò)戶嗎
房屋維修基金包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡(jiǎn)稱專用基金,用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目,不得挪作他用。專用基金實(shí)行“錢隨房走”的原則,房屋轉(zhuǎn)讓時(shí),賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。只要物業(yè)過(guò)戶就可以了。
房子有貸款還能貸嗎
你好，可以的，只要第一次抵押的房產(chǎn)還有剩余的價(jià)值，其中剩余的價(jià)值還是可以用作二次抵押貸款的，希望我的回答對(duì)你有幫助！
住房公積金貸裝修款能貸嗎？
當(dāng)然可以!推薦兩種貸款:公積金貸款與住房裝修貸款。 個(gè)人住房公積金貸款是以住房公積金為資金來(lái)源，向繳存住房公積金的職工發(fā)放的定向用于購(gòu)買、建造、翻建、大修自有住房的專項(xiàng)住房消費(fèi)貸款。職工購(gòu)買的自有住房包括商品住房、經(jīng)濟(jì)適用房、私產(chǎn)住房、集資建造住房、危改還遷住房和公有現(xiàn)住房。 貸款額度: 公積金貸款額度的上限計(jì)算公式是: ??貸款職工月計(jì)繳住房公積金額度÷貸款職工住房公積金的繳存比例×0.45×12×實(shí)際可貸年限 公積金貸款額度一般要求不超過(guò)房屋總價(jià)的70%,且一般都有上限限制。 貸款期限:最長(zhǎng)可達(dá)30年。
想把房子過(guò)戶給孫子要怎么辦理？
廣州宏盛卷閘門廠辦廠宗旨是產(chǎn)品質(zhì)量是企業(yè)的生命線，技術(shù)創(chuàng)新是企業(yè)發(fā)展的第一動(dòng)力。公司最新生產(chǎn)的廣州卷閘門、電動(dòng)卷閘門、水晶卷閘門、工業(yè)門、伸縮門、車庫(kù)門、鐵藝門、防爆卷閘門、全自動(dòng)門等系列產(chǎn)品,
請(qǐng)問(wèn)父母房子過(guò)戶給子女費(fèi)用要多少？
1、契稅:指導(dǎo)價(jià)*面積*1.5%(如果面積大于144平米,或者不是第一次購(gòu)房就應(yīng)該*3%) ??2、貼花稅：5元 ??3、交易手續(xù)費(fèi)：（面積*3元/平米）*2 ??4、印花稅：成交價(jià)*萬(wàn)分之五 ??5、轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：80元/戶 ??6、國(guó)土證工本費(fèi)：23元 ??7、提檔費(fèi)：33元 ??。
請(qǐng)問(wèn)買房子過(guò)戶要多少錢
您好！二手房過(guò)戶稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營(yíng)業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。 如房產(chǎn)證過(guò)五年也不用交個(gè)人所得稅及營(yíng)業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。 報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對(duì)當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)最低的評(píng)估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評(píng)估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評(píng)估價(jià)計(jì)算。對(duì)這評(píng)估價(jià)最了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過(guò)戶，知道能最低報(bào)多少可以通過(guò)，所以建議你去中介那了解下。
50萬(wàn)的房子過(guò)戶要多少錢？
按房產(chǎn)證已過(guò)五年算，也不用營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，只需交契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。即過(guò)戶稅約9000元。 過(guò)戶給一個(gè)人與過(guò)戶給多個(gè)人，稅費(fèi)是一樣的?？梢酝瑫r(shí)登記四個(gè)人的名字。 報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對(duì)當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)最低的評(píng)估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評(píng)估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評(píng)估價(jià)計(jì)算。對(duì)這評(píng)估價(jià)最了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過(guò)戶，知道能最低報(bào)多少可以通過(guò)，所以建議你去中介那了解下。 希望可以幫到你。
房產(chǎn)證過(guò)戶土地證要過(guò)戶嗎
是要過(guò)的，這么著弄才算得到或*了把房子的正真歸屬權(quán)。
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