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2009年
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半露天陽(yáng)臺(tái)算面積嗎




                    

最新回答

各位是否清楚關(guān)于b半封閉陽(yáng)臺(tái)算面積嗎?

一套房子的建筑面積包含三部分:套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面和陽(yáng)臺(tái)建筑面積。陽(yáng)臺(tái)的建筑面積如何計(jì)算?按照下面的原則:(一)原設(shè)計(jì)的封閉式陽(yáng)臺(tái),按其外圍水平投影面積計(jì)算建筑面積;(二)挑臺(tái)(底陽(yáng)臺(tái))按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積;(三)凹陽(yáng)臺(tái)按其交戰(zhàn)面積(含女兒墻墻體面積)的一半計(jì)入建筑面積;(四)半挑半凹陽(yáng)臺(tái),挑出部分按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積,凹進(jìn)部分按其交戰(zhàn)面積的一半計(jì)算建筑面積。主要看當(dāng)初規(guī)劃的是封閉的還是不封閉的來(lái)算的,如果規(guī)劃的是不封閉的不管什么時(shí)候都算一半面積,不管你自己封不封,如果規(guī)劃是封閉式的你拆了封閉物也還是算全部面積。

封閉陽(yáng)臺(tái)算面積嗎

這個(gè)看樓盤(pán)不同而異的吧

室內(nèi)陽(yáng)臺(tái)算面積嗎?

A。所謂封閉陽(yáng)臺(tái),多算的三五個(gè)平方在大城市值十來(lái)萬(wàn)了、未封閉陽(yáng)臺(tái)按上蓋在維護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)的水平投影的一半計(jì)算;如果上蓋水平投影面積小于陽(yáng)臺(tái)地板面積但是又大于它的二分之一的,但是它的蓋子卻是五樓的地面延伸出來(lái)的,就是裝了玻璃或者塑鋼窗的陽(yáng)臺(tái),那么整個(gè)陽(yáng)臺(tái)都不算面積。但是必須是具有規(guī)劃審批文件或者規(guī)劃部門(mén)審批合格的施工圖的封閉陽(yáng)臺(tái)才能滿算、關(guān)于封閉陽(yáng)臺(tái),塑鋼封個(gè)陽(yáng)臺(tái)才一兩千:必須本層有上蓋且有維護(hù)結(jié)構(gòu)(欄桿)的陽(yáng)臺(tái)才計(jì)算面積,如果上蓋的水平投影小于陽(yáng)臺(tái)地板面積的二分之一。B,如果上蓋跨層了,比如陽(yáng)臺(tái)在三樓,那么這個(gè)陽(yáng)臺(tái)就不算面積。2給你詳細(xì)說(shuō)一下。1,按照上蓋水平投影一半計(jì)算。不然的話

室內(nèi)陽(yáng)臺(tái)算面積嗎

陽(yáng)臺(tái)的定義:(2009年)(一)陽(yáng)臺(tái)是指供居住者室外活動(dòng)、晾曬衣物的空間。為實(shí)現(xiàn)這些功能,陽(yáng)臺(tái)應(yīng)具備以下特征:1.與住宅基本空間相連,與*相通,是住宅與*過(guò)渡的半室外空間;2.能夠接受日光照射,并具有良好的通風(fēng)條件;3.有永久性上蓋、地板和圍護(hù)欄桿、欄板;4.地面構(gòu)造應(yīng)有排水設(shè)施,并設(shè)置晾曬衣物的設(shè)施。(二)陽(yáng)臺(tái)按與建筑主體結(jié)構(gòu)外邊緣的關(guān)系分為挑陽(yáng)臺(tái)、內(nèi)陽(yáng)臺(tái)和復(fù)合陽(yáng)臺(tái)。1.以懸臂結(jié)構(gòu)挑出建筑主體結(jié)構(gòu)(或外墻)的陽(yáng)臺(tái)為挑陽(yáng)臺(tái);2.陽(yáng)臺(tái)外邊緣與外墻面齊平的陽(yáng)臺(tái)或以墻(柱)為承重的陽(yáng)臺(tái)為內(nèi)陽(yáng)臺(tái)。3.當(dāng)一個(gè)陽(yáng)臺(tái)部分為挑陽(yáng)臺(tái)、另一部分為內(nèi)陽(yáng)臺(tái)組成時(shí),為復(fù)合陽(yáng)臺(tái)。三、陽(yáng)臺(tái)建筑面積計(jì)算規(guī)則(一)符合以下標(biāo)準(zhǔn)的住宅的不封閉陽(yáng)臺(tái),按圍護(hù)結(jié)構(gòu)水平投影的一半計(jì)算建筑面積。如果超過(guò),超過(guò)部分計(jì)算全部建筑面積。封閉陽(yáng)臺(tái)無(wú)論是否符合以下標(biāo)準(zhǔn),均計(jì)算全部建筑面積。1.建筑面積(指房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積)90平方米及以下戶型,各類(lèi)陽(yáng)臺(tái)水平投影面積(以陽(yáng)臺(tái)底板計(jì))總和不大于12平方米。2.建筑面積90平方米—140平方米戶型,各類(lèi)陽(yáng)臺(tái)水平投影面積總和不超過(guò)15平方米。3.建筑面積140平方米以上住宅戶型,各類(lèi)陽(yáng)臺(tái)水平投影面積總和不超過(guò)18平方米。4.經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房的陽(yáng)臺(tái)面積可參照建筑面積90平方米以下戶型標(biāo)準(zhǔn)。*另有規(guī)*,從其規(guī)定。(二)內(nèi)陽(yáng)臺(tái)、復(fù)合陽(yáng)臺(tái)進(jìn)深(從結(jié)構(gòu)主體外緣向室內(nèi)垂直延伸的距離)不大于1.5米的,計(jì)算一半建筑面積。超過(guò)1.5米的,超過(guò)部分計(jì)算全部建筑面積。(三)不封閉挑陽(yáng)臺(tái)進(jìn)深(陽(yáng)臺(tái)最外邊至主體結(jié)構(gòu)外緣的垂直距離)不大于0.60米時(shí),不計(jì)算建筑面積;大于0.6時(shí),計(jì)算一半建筑面積。(四)陽(yáng)臺(tái)底板至上蓋垂直高度在兩個(gè)自然層(含兩個(gè)自然層)以下的不封閉陽(yáng)臺(tái),并在底板至上蓋的垂直空間內(nèi)無(wú)水平鏤空樓板、連接橫梁、掛墻等結(jié)構(gòu)體時(shí),計(jì)算一半建筑面積,否則,計(jì)算全部建筑面積。在兩個(gè)自然層時(shí),并在底板至上蓋的垂直空間內(nèi)無(wú)水平鏤空樓板、連接橫梁、掛墻等結(jié)構(gòu)體時(shí),不計(jì)算建筑面積,否則,計(jì)算一半建筑面積。(五)不封閉陽(yáng)臺(tái)上蓋與陽(yáng)臺(tái)圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影線不一致時(shí),按水平投影面積小的面積計(jì)算一半建筑面積,當(dāng)上蓋寬度不大于0.6米時(shí),不計(jì)建筑面積。(六)下列陽(yáng)臺(tái)視為封閉陽(yáng)臺(tái),計(jì)算全部建筑面積1.陽(yáng)臺(tái)的開(kāi)敞面寬度小于其房間開(kāi)間寬度的1/3;2.在陽(yáng)臺(tái)開(kāi)敞面下方設(shè)置高度大于1.5米的圍護(hù)墻體。(七)住宅建筑中屬于一戶專(zhuān)有的類(lèi)似于陽(yáng)臺(tái)的空中花園、入戶花園、觀景平臺(tái)等,無(wú)論其名稱如何,只要符合陽(yáng)臺(tái)定義的,按陽(yáng)臺(tái)計(jì)算建筑面積。否則,計(jì)算全部建筑面積。

買(mǎi)房陽(yáng)臺(tái)算面積嗎

按照規(guī)定,只有本層有上蓋且有維護(hù)結(jié)構(gòu)(欄桿)的陽(yáng)臺(tái)才計(jì)算面積,具體分為以下兩種情況:一、陽(yáng)臺(tái)是封閉式的所謂封閉式陽(yáng)臺(tái),是指裝了玻璃或者塑鋼窗的陽(yáng)臺(tái)。但是必須是具有規(guī)劃審批文件或者規(guī)劃部門(mén)審批合格的施工圖的封閉陽(yáng)臺(tái),面積才能全部計(jì)入建筑面積。二、陽(yáng)臺(tái)是未封閉的未封閉陽(yáng)臺(tái)按陽(yáng)臺(tái)上蓋在維護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)的水平投影面積計(jì)算。如果上蓋的水平投影小于陽(yáng)臺(tái)地板面積的二分之一,那么整個(gè)陽(yáng)臺(tái)都不算面積;如果上蓋水平投影面積小于陽(yáng)臺(tái)地板面積但是又大于它的二分之一,則按照上蓋水平投影面積的一半計(jì)算。另外,還有一種比較特殊的情況:未封閉陽(yáng)臺(tái)的上蓋如果跨層了,比如陽(yáng)臺(tái)在二樓,但是它的蓋子卻是從四樓的地面延伸出來(lái)的,那么這個(gè)陽(yáng)臺(tái)不算面積。陽(yáng)臺(tái)建筑面積如何計(jì)算按照下面的原則:(一)原設(shè)計(jì)的封閉式陽(yáng)臺(tái),按其外圍水平投影面積計(jì)算建筑面積;(二)挑臺(tái)(底陽(yáng)臺(tái))按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積;(三)凹陽(yáng)臺(tái)按其交戰(zhàn)面積(含女兒墻墻體面積)的一半計(jì)入建筑面積;(四)半挑半凹陽(yáng)臺(tái),挑出部分按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積,凹進(jìn)部分按其交戰(zhàn)面積的一半計(jì)算建筑面積。針對(duì)你的問(wèn)題,主要看當(dāng)初規(guī)劃的是封閉的還是不封閉的來(lái)算的,如果規(guī)劃的是不封閉的不管什么時(shí)候都算一半面積,不管你自己封不封,如果規(guī)劃是封閉式的你拆了封閉物也還是算全部面積。

小面積露天陽(yáng)臺(tái)怎樣設(shè)計(jì)

在設(shè)計(jì)內(nèi)陽(yáng)臺(tái)時(shí),主要考慮以下四點(diǎn): 1、窗臺(tái)板最好選用石材作臺(tái)面板,因?yàn)楹湍举|(zhì)窗臺(tái)板相比,石材具有防水、防曬、不開(kāi)裂的特點(diǎn)。 2、內(nèi)陽(yáng)臺(tái)地面鋪設(shè)與房間地面鋪設(shè)一致可起到擴(kuò)大空間的效果。 3、陽(yáng)臺(tái)的吊頂有多種做法。葡萄架吊頂、彩繪玻璃吊頂、裝飾假梁等等。陽(yáng)臺(tái)的面積較小時(shí),可以不用吊頂,以免產(chǎn)生向下的壓迫感。 4、在封閉陽(yáng)臺(tái)時(shí),窗口的下口最容易滲水,通常做法是窗下延預(yù)留2cm的間隙,然后用水泥填*,最好用專(zhuān)用發(fā)泡劑密封避免滲水現(xiàn)象產(chǎn)生。 在設(shè)計(jì)外陽(yáng)臺(tái)時(shí),要考慮以下三點(diǎn): 1、在陽(yáng)臺(tái)頂上,可以安裝升降式曬衣架,既美觀又方便。 2、墻地磚的色彩搭配應(yīng)與外墻協(xié)調(diào)。地磚、墻磚的規(guī)格大小應(yīng)根據(jù)陽(yáng)臺(tái)的面積大小來(lái)定,要保留地漏,以防萬(wàn)一。 3、陽(yáng)臺(tái)上可以做一些花架,既能種植花草,也能擺放盆景,或者養(yǎng)鳥(niǎo)、養(yǎng)魚(yú)。一般安裝一只水斗,以便澆水和清洗。

陽(yáng)臺(tái)面積算套內(nèi)面積嗎

這個(gè)問(wèn)題嘛,你應(yīng)該多上網(wǎng)找找*。公攤面積里面不包括陽(yáng)臺(tái)面積的,住戶的陽(yáng)臺(tái)面積是在套型內(nèi),江蘇省08新清單里面有規(guī)定的,03規(guī)范的要求是封閉陽(yáng)臺(tái)計(jì)算全部面積,半封閉陽(yáng)臺(tái)計(jì)算1/2面積,你買(mǎi)房子物業(yè)會(huì)給你一份簡(jiǎn)易的圖紙的,上面一般會(huì)詳細(xì)的告訴哪些是公攤面積的,一般公攤面積是指樓梯口和過(guò)道(如果有過(guò)道)還包括電梯等等陽(yáng)臺(tái)面積算套內(nèi)面積嗎

陽(yáng)臺(tái)下面算面積嗎

你買(mǎi)當(dāng)然要算,坼遷最多算一半給你,不信你去問(wèn)開(kāi)發(fā)商。要不那有黑心開(kāi)發(fā)商。

農(nóng)村屋前陽(yáng)臺(tái)算面積嗎

2;凈高不足l ;2 面積.利用坡屋頂內(nèi)空間時(shí)凈高超過(guò)2.10m的部位應(yīng)計(jì)算全面積.10m 的部位應(yīng)汁算1/.10m 的部位應(yīng)汁算1/.20m的部位不應(yīng)計(jì)算面積。層高在2;層高不足2 ;高度不足2.20m至2.20m至2;凈高不足l ;二層及以上樓層應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算.10m的部位應(yīng)計(jì)算全面積。 3;2 面積.多層建筑物首層應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算;2面積。 利用坡屋頂內(nèi)空間時(shí)凈高超過(guò)21:凈高在1. 單層建筑物高度在2!也算啊.20m的部位不應(yīng)計(jì)算面積.20m者應(yīng)計(jì)算1/2 面積:凈高在1.20m及以上者應(yīng)汁算全面積。如果有院子.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積.20m者應(yīng)計(jì)算1/

陽(yáng)臺(tái)算使用面積嗎?

一套房子的建筑面積包含三部分:套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面和陽(yáng)臺(tái)建筑面積。陽(yáng)臺(tái)的建筑面積如何計(jì)算?按照下面的原則:
(一)原設(shè)計(jì)的封閉式陽(yáng)臺(tái),按其外圍水平投影面積計(jì)算建筑面積;
(二)挑臺(tái)(底陽(yáng)臺(tái))按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積;
(三)凹陽(yáng)臺(tái)按其交戰(zhàn)面積(含女兒墻墻體面積)的一半計(jì)入建筑面積;
(四)半挑半凹陽(yáng)臺(tái),挑出部分按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積,凹進(jìn)部分按其交戰(zhàn)面積的一半計(jì)算建筑面積。
主要看當(dāng)初規(guī)劃的是封閉的還是不封閉的來(lái)算的,如果規(guī)劃的是不封閉的不管什么時(shí)候都算一半面積,不管你自己封不封,如果規(guī)劃是封閉式的你拆了封閉物也還是算全部面積。

重慶封閉陽(yáng)臺(tái)算面積嗎

按照《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》的規(guī)定,全封閉陽(yáng)臺(tái)的建筑面積按其外圍水平投影面積計(jì)算;未封閉陽(yáng)臺(tái)的建筑面積按其外圍水平投影面積的一半計(jì)算。

陽(yáng)臺(tái)算基底面積嗎

應(yīng)該安陽(yáng)臺(tái)計(jì)入建筑面積的情況計(jì)算面積

農(nóng)村陽(yáng)臺(tái) 算面積

陽(yáng)臺(tái)算半面積墻算面積

封閉陽(yáng)臺(tái)算面積怎么算

A。所謂封閉陽(yáng)臺(tái),多算的三五個(gè)平方在大城市值十來(lái)萬(wàn)了、未封閉陽(yáng)臺(tái)按上蓋在維護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)的水平投影的一半計(jì)算;如果上蓋水平投影面積小于陽(yáng)臺(tái)地板面積但是又大于它的二分之一的,但是它的蓋子卻是五樓的地面延伸出來(lái)的,就是裝了玻璃或者塑鋼窗的陽(yáng)臺(tái),那么整個(gè)陽(yáng)臺(tái)都不算面積。但是必須是具有規(guī)劃審批文件或者規(guī)劃部門(mén)審批合格的施工圖的封閉陽(yáng)臺(tái)才能滿算、關(guān)于封閉陽(yáng)臺(tái),塑鋼封個(gè)陽(yáng)臺(tái)才一兩千:必須本層有上蓋且有維護(hù)結(jié)構(gòu)(欄桿)的陽(yáng)臺(tái)才計(jì)算面積,如果上蓋的水平投影小于陽(yáng)臺(tái)地板面積的二分之一。B,如果上蓋跨層了,比如陽(yáng)臺(tái)在三樓,那么這個(gè)陽(yáng)臺(tái)就不算面積。2給你詳細(xì)說(shuō)一下。1,按照上蓋水平投影一半計(jì)算。不然的話

農(nóng)村陽(yáng)臺(tái)算建筑面積嗎

陽(yáng)臺(tái)當(dāng)然也算是建筑面積里面的,但是實(shí)際情況還是要看你這個(gè)陽(yáng)臺(tái)的范圍的,如果你所說(shuō)的是院子里面的那就是不算的,如果不是那就是算的;自建房面積的計(jì)算還有以下幾個(gè)方面要考慮進(jìn)來(lái):1、在農(nóng)村自建房建筑中,需要計(jì)算建筑面積的范圍和方法是:(1)用深基礎(chǔ)做架空層加以利用,層高超過(guò)2,2米的,按架空層外圍的水平面積的一半計(jì)算農(nóng)村自建房建筑面積。(2)穿過(guò)建筑物的通道和建筑物內(nèi)的門(mén)廳、大廳不論其高度如何,均按一層計(jì)算建筑面積。門(mén)廳、大廳內(nèi)回廊部分按其水平投影面積計(jì)算建筑面積。(3)電梯井、提物井、*道、管道井等均接建筑物自然層計(jì)算建筑面積。(4)單層住宅建筑物,不論高度如何,均按一層計(jì)算,建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計(jì)算。單層住宅如內(nèi)部帶有部分樓層(如閣樓)也應(yīng)計(jì)算建筑面積。(5)兩層以上的住宅建筑物,建筑面積按各層建筑面積的總和計(jì)算,底層建筑面積按方法(1)計(jì)算,二層及二層以上按外墻外圍水平面積計(jì)算,因此建筑面積對(duì)多層和高層住宅來(lái)說(shuō),又叫“建筑展開(kāi)面積”。(6)層高超過(guò)2.2米的地下室、半地下室、地下車(chē)庫(kù)、倉(cāng)庫(kù)、商店、地下指揮部等及相應(yīng)出入口的建筑面積按其上口外墻(不包括采光井、防潮層及其保護(hù)墻)外圍的水平面積計(jì)算。(7)建筑物內(nèi)的技術(shù)層(管道層、附層、夾層)是指房屋的局部層次,層高超過(guò)2.2米的,按其墻外圍水平面積計(jì)算建筑面積。(8)突出屋面的有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。(9)突出墻外的門(mén)斗按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。(10)封閉陽(yáng)臺(tái)、挑廊,按其水平投影面積計(jì)算建筑面積。凹陽(yáng)臺(tái)按其水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。(11)建筑物墻外有頂蓋和柱的走廊、檐廊,按柱的外邊線水平面積計(jì)算建筑面積。無(wú)柱的走廊、檐廊按其投影面積的一半計(jì)算建筑面積。(12)室外樓梯作為主要通道和用于疏散的,按每層水平投影面積計(jì)算建筑面積;樓內(nèi)有樓梯的,室外樓梯按其水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。(13)跨越其他建筑物、構(gòu)筑物的高架單層建筑物,按其水平投影面積計(jì)算建筑面積,多層者按多層

買(mǎi)房子陽(yáng)臺(tái)算面積嗎

一般送陽(yáng)臺(tái)

房改房陽(yáng)臺(tái)算面積嗎

不封閉算一般,封閉的算全面積。

玻璃陽(yáng)臺(tái)頂能算面積嗎

要蓋板都應(yīng)該計(jì)入施工面積主要看您溝通合同應(yīng)該提前約定

哈爾濱陽(yáng)臺(tái)算使用面積嗎

陽(yáng)臺(tái)一般都是按照一般面積算的。。

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