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該裝修風(fēng)格預(yù)算為:216856
人工費(fèi):222851
材料費(fèi):45215
設(shè)計(jì)費(fèi):122
質(zhì)檢費(fèi):1231
您家的裝修預(yù)算約7.89萬元
人工費(fèi):222851
材料費(fèi):45215
設(shè)計(jì)費(fèi):04999元
質(zhì)檢費(fèi):02690元
報(bào)價(jià)有疑問?稍后裝修管家將致電為您解答
該報(bào)價(jià)為毛坯半包價(jià),實(shí)際裝修報(bào)價(jià)以量房實(shí)測為準(zhǔn)
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全國一站式裝修服務(wù)平臺(tái),70%以上的客戶來自口碑介紹,中國建筑裝飾協(xié)會(huì)住宅委員會(huì)指定最具信賴的裝修平臺(tái)。目前已經(jīng)在16個(gè)城市開設(shè)分公司和體驗(yàn)店。2017年2月掛牌新三板。
2009年
成立時(shí)間
中國北京
成立地點(diǎn)
家裝服務(wù)
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北京100平米裝修評估價(jià)格




                    

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房產(chǎn)評估北京哪家專業(yè)?

碳素合金暖氣片大多選用的是優(yōu)質(zhì)的鋁材料,利用氣焊熱焊接而成,經(jīng)過內(nèi)防腐處理,擁有較好的熱效率。鋁合金暖氣片一般包括銅鋁復(fù)合暖氣片、鋼鋁復(fù)合暖氣片和純鋁合金暖氣片等。其工作原理是通過壁掛爐加熱循環(huán)水,然后由管材輸送到暖氣片,最后由暖氣片將熱量散發(fā)到空氣中,使室內(nèi)溫度不斷上升。
鋁合金暖氣片怎么樣—碳素合金暖氣片片優(yōu)點(diǎn)
 現(xiàn)在暖氣片很多都是用碳素合金暖氣片,而鋁合金暖氣片相較于其它材質(zhì)的暖氣片也有一些突出的優(yōu)點(diǎn)。首先,鋁合金暖氣片的熱效率非常高,而且貯水量大,比較節(jié)能環(huán)保;其次,現(xiàn)在新型的暖氣片使用的散熱器都具有明顯的實(shí)用性,不僅使用方便、安全,而且外形美觀、大方,為生活增添了更多的舒適與溫馨;此外,鋁合金散熱器具有較高的承壓能力,其厚壁圓柱用來承水,而鋁翼作為散熱端,熱效率非常好,而且體積小、重量輕,安裝起來非常方便。最后,鋁合金暖氣片經(jīng)過了防腐處理,使用壽命也比較長。

北京地價(jià)評估標(biāo)注有哪些?

【章名】全文
第一條 ??為合理確定本市國有土地使用權(quán)出讓價(jià)格,規(guī)范地價(jià)評估,特制定本標(biāo)準(zhǔn)。
第二條 ??本標(biāo)準(zhǔn)適用于國有土地使用權(quán)出讓地價(jià)評估。
【章名】第一章 ??*準(zhǔn)備
第三條 ??委托評估地價(jià),委托方須提交下列**:
(一)項(xiàng)目立項(xiàng)報(bào)告和市計(jì)委的批復(fù);
(二)市規(guī)劃局核發(fā)的建設(shè)用地許可證、建設(shè)地址通知書及建設(shè)工程許可證(或?qū)彾ㄔO(shè)計(jì)方案通知書);
(三)市房地局核發(fā)的房屋所有權(quán)證;
(四)建設(shè)用地及市政代征地拆遷安置補(bǔ)償情況及概算;
(五)評估機(jī)構(gòu)認(rèn)為應(yīng)提交的其他*。 ??以規(guī)劃條件為評估依據(jù)時(shí),(一)、(二)項(xiàng)為必備*;以房地產(chǎn)現(xiàn)狀為評估依據(jù)時(shí),(三)項(xiàng)為必備*。委托方在所提供的復(fù)印件上應(yīng)注明“與原件相符”字樣,并加蓋公章。
【章名】第二章 ??評估方法的運(yùn)用及參數(shù)選取
第四條 ??地價(jià)評估可分別采用以下方法:
(一)基準(zhǔn)地價(jià)修正法;
(二)市場比較法;
(三)假設(shè)開發(fā)法(剩余法);
(四)收益還原法;
(五)成本*近法。地價(jià)的測算必須采用基準(zhǔn)地價(jià)修正法和其他兩種以上的評估方法進(jìn)行計(jì)算。
第五條 ??基準(zhǔn)地價(jià)修正法:
(一)基準(zhǔn)地價(jià)修正法的計(jì)算公式為: ??宗地價(jià)格=出讓金基數(shù)×容積率修正系數(shù) ??+基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)費(fèi)×容積率+土地開發(fā)及 ??其他費(fèi)用
(二)計(jì)算時(shí)須逐項(xiàng)標(biāo)明下列*:
1.出讓金的基數(shù)、容積率修正系數(shù)及修正后的出讓金基數(shù);
2.基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)費(fèi)中的四源及大市政、小區(qū)配套的基數(shù),以及經(jīng)容積率調(diào)整后的基數(shù); ??3.土地開發(fā)及其他費(fèi)用的基數(shù)、調(diào)整系數(shù),以及經(jīng)調(diào)整后的基數(shù)。
第六條 ??市場比較法:
(一)市場比較法的基本公式: ??宗地價(jià)格=比較案例宗地價(jià)格×情況修正系數(shù)×容積率修正系數(shù)×?xí)r間修正系數(shù)×區(qū)域因素修正系數(shù)×個(gè)別因素修正系數(shù)×使用年期修正系數(shù)
(二)市場比較法以審核確定的評估案例樓面毛地價(jià)為參照價(jià)格,同時(shí)參考熟地價(jià),進(jìn)行修正后綜合得出比準(zhǔn)價(jià)格。應(yīng)用中需明確:
1.應(yīng)選取不少于三個(gè)具有可比性的案例,即同一經(jīng)濟(jì)地區(qū)、用途相同的宗地。比較案例項(xiàng)目名稱不得標(biāo)明,可以用相應(yīng)的代號(hào)加以表示。
2.容積率修正表為:
容積率 ??1
2
1/4

3
4
5
6
7
8
9
10
修正值 ??1.00 ??1.91 ??2.74 ??3.50 ??4.20 ??4.90 ??5.60 ??6.30 ??7.00 ??7.70
3.區(qū)域因素修正應(yīng)綜合考慮繁華程度、交通、環(huán)境、市政等影響因素而得出修正系數(shù)。 ??4.個(gè)別因素修正應(yīng)綜合考慮臨街狀況、面積、形狀、地質(zhì)等影響因素而得出修正系數(shù)。 ??5.年期修正系數(shù)按下列公式計(jì)算:
其中:
K:年期修正系數(shù)
r:貼現(xiàn)率(11%)
N1:待估地出讓年期
N2:比較案例出讓年期
第七條 ??假設(shè)開發(fā)法:
(一)假設(shè)開發(fā)法基本公式為:宗地價(jià)格=開發(fā)價(jià)值-成本費(fèi)用-銷售費(fèi)用-發(fā)展商利潤
(二)假設(shè)開發(fā)法計(jì)算中所采用的*,按下列要求取定:
1.開發(fā)價(jià)值: ??售價(jià)的選?。菏蹆r(jià)應(yīng)取該地區(qū)同類物業(yè)市場售價(jià)比較值,低限不能低于市場平均價(jià)的85%。 ??求取開發(fā)價(jià)值時(shí),以規(guī)劃建筑面積計(jì)算。
2.成本費(fèi)用:
2.1 ??建造成本:按北京市現(xiàn)行建筑工程概(預(yù))算標(biāo)準(zhǔn)測算,或參照北京市統(tǒng)計(jì)局每年公布的各類物業(yè)建安成本統(tǒng)計(jì)值推算。包括以下項(xiàng)目:建安費(fèi)用:含結(jié)構(gòu)和裝修 ??紅線內(nèi)市政費(fèi)用:按建安費(fèi)用10~15%計(jì) ??小區(qū)配套費(fèi)用(僅限小區(qū)開發(fā)):按建安費(fèi)用10~15%計(jì) ??電權(quán)、電貼費(fèi):5200元/KVA
2.2 ??不可預(yù)見費(fèi):按建安費(fèi)用的5~10%;
2.3 ??專業(yè)人士費(fèi)(包括勘察、設(shè)計(jì)、評估等費(fèi)用):建造成本的5~10%;
2.4 ??貸款利息:取以上三項(xiàng)合計(jì)款項(xiàng)為基數(shù),貸款利率?。保担?,計(jì)息期為工期的一半,以單利計(jì)算。
3.銷售費(fèi)用:
3.1 ??工商統(tǒng)一稅:5.45%;
3.2 ??*手續(xù)費(fèi):成交價(jià)的1%;
3.3 ??代理及廣告宣傳費(fèi):總開發(fā)價(jià)值的1~3%;
4.發(fā)展商利潤:
以下列不同年期的回報(bào)率計(jì)算建造投資成本利潤和土地投資成本利潤(銷售費(fèi)用不計(jì)利潤): ??------------------ ??|投資年期|一年期|兩年期|三年期| ??|----|---|---|---| ??|回報(bào)率 ??|20%|30%|40%|
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第八條 ??收益還原法:
(一)收益還原法基本公式為: ??宗地價(jià)格=年土地純收益÷還原利率
(二)計(jì)算中所采用的*,按下列要求取定:
1.物業(yè)租金的選取應(yīng)取該地區(qū)同類物業(yè)市場租金比較值,低限不能低于市場比較值的85%;
2.各類物業(yè)的使用面積占建筑面積的比重按實(shí)際設(shè)計(jì)計(jì)算;若設(shè)計(jì)尚未完成,該比重應(yīng)參照*有關(guān)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范選擇。一般情況下,各類物業(yè)的使用(或營業(yè))面積占建筑面積的比重如下:寫字樓65~70%;商業(yè)樓40~60%;平房四合院及住宅70~75%; ??3.空置率根據(jù)物業(yè)類型、市場供需等情況,?。怠常埃?;
4.經(jīng)營性成本取總收益30~40%;
5.還原利率?。保啊保担?。
第九條 ??成本*近法:
(一)成本*近法基本公式為: ??宗地價(jià)格=土地取得費(fèi)+土地開發(fā)費(fèi)+稅費(fèi)+利息+利潤+土地所有權(quán)收益
(二)計(jì)算中包含以下內(nèi)容:
1.土地取得費(fèi):包括土地補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)及安置補(bǔ)助費(fèi)等; ??2.土地開發(fā)費(fèi):包括基礎(chǔ)設(shè)施和公用事業(yè)建設(shè)費(fèi)用等;
3.利息(參照假設(shè)開發(fā)法取值);
4.利潤(參照假設(shè)開發(fā)法取值);
5.應(yīng)繳稅費(fèi);
6.土地所有權(quán)收益。
第十條 ??拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)按區(qū)域平均水平結(jié)合實(shí)際情況確定。計(jì)算時(shí)應(yīng)注明拆遷戶數(shù)量(人數(shù))、單位數(shù)量。拆遷安置補(bǔ)償?shù)荣M(fèi)用按居民、單位、個(gè)體分類計(jì)算。包括以下各項(xiàng):
(一)拆遷安置費(fèi)(外遷或回遷房造價(jià));
(二)地上物及其附著物的補(bǔ)償費(fèi);
(三)各種補(bǔ)助費(fèi)(搬家費(fèi)、獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)、生活補(bǔ)貼等);
(四)房屋周轉(zhuǎn)費(fèi);
(五)拆遷服務(wù)費(fèi);
(六)拆遷管理費(fèi);
(七)單位停業(yè)損失費(fèi);
(八)征用土地費(fèi):
1.耕地占用稅;
2.菜田基金;
3.青苗補(bǔ)償費(fèi);
4.土地補(bǔ)償費(fèi);
5.勞動(dòng)力安置費(fèi);
6.其他費(fèi)用。
(九)因特殊情況發(fā)生的其他費(fèi)用。
第十一條 ??紅線外市政費(fèi)按市政公用部門提供的咨詢方案投資額核定。市政工程包括:上水工程; ??雨水工程; ??污水工程; ??熱力工程; ??煤氣工程; ??供電工程; ??電信工程; ??道路工程等。
第十二條 ??項(xiàng)目總占地面積=建設(shè)用地面積+代征地面積 ??在計(jì)算拆遷安置費(fèi)時(shí),只攤?cè)虢ㄔO(shè)用地的費(fèi)用。即: ??總開發(fā)費(fèi)用 ??應(yīng)計(jì)開發(fā)費(fèi)用=-----×建設(shè)用地面積 ??總占地面積 ??第十三條 ??宗地允許有多種用途性質(zhì)時(shí),應(yīng)根據(jù)最高最佳用途按本標(biāo)準(zhǔn)要求來計(jì)算其地價(jià)指
3/4

標(biāo);綜合樓宇的地價(jià)計(jì)算,應(yīng)按其不同用途的建筑面積來分?jǐn)偟貕K面積,分別求取各用途的地價(jià)后,再按建筑面積的權(quán)重計(jì)算地塊的綜合地價(jià)指標(biāo)。
第十四條 ??計(jì)算中容積率按收益部分建筑面積的容積率(簡稱收益容積率)取定,如建筑面積完全為地上,則取地上容積率;如含地下部分,則按實(shí)際收益部分建面積計(jì)算,不得小于總?cè)莘e率的80%。
第十五條 ??地價(jià)的計(jì)算過程均采用*幣作為計(jì)價(jià)單位;若以外幣折算,匯率應(yīng)根據(jù)中國銀行公布的外匯比價(jià)中間值選用,并在評估說明中加以明確。
第十六條 ??土地開發(fā)費(fèi)總額不應(yīng)超過熟地總價(jià)的60%;超過時(shí),應(yīng)在評估報(bào)告中注明原因,并提供足夠的依據(jù)。
第十七條 ??項(xiàng)目用地中部分土地使用權(quán)出讓,評估報(bào)告須明確出讓部分的規(guī)劃條件及回遷用地、配套公建用地的面積。
【章名】第三章 ??評估報(bào)告書
第十八條 ??評估報(bào)告分為以下兩類:
(一)評估技術(shù)報(bào)告是提供給地價(jià)審核委員會(huì)用以審核地價(jià)的報(bào)告。該報(bào)告須寫明評估測算的詳細(xì)過程;
(二)評估結(jié)果報(bào)告是提供給委托方說明經(jīng)審定后評估結(jié)果的報(bào)告??墒÷杂?jì)算過程。報(bào)告須加蓋“北京市房地產(chǎn)管理局地價(jià)審核委員會(huì)審核專用章”方為有效。
第十九條 ??評估報(bào)告應(yīng)包括以下各項(xiàng)內(nèi)容:
(一)委托方、受托方名稱及項(xiàng)目背景介紹;
(二)評估目的、評估基準(zhǔn)日期和評估依據(jù);
(三)土地的使用性質(zhì)和出讓年限;
(四)評估標(biāo)的物的權(quán)屬及他項(xiàng)權(quán)利狀況;
(五)評估標(biāo)的物的描述,包括地理位置、周圍環(huán)境、繁華程度、交通便捷度、地價(jià)區(qū)類以及市政設(shè)施等條件;
(六)開發(fā)項(xiàng)目的正式規(guī)劃條件(以規(guī)劃審定方案通知書為準(zhǔn))或已建項(xiàng)目的現(xiàn)狀,其中包括建設(shè)用地面積、代征地面積、綠地面積或綠化率、地上及地下建筑面積、功能分布、容積率、建筑密度、限高及停車場位置和個(gè)數(shù);
(七)對評估標(biāo)的物的分析和評估方法的說明;
(八)評估人員*、評估負(fù)責(zé)人簽名及評估機(jī)構(gòu)*明;
(九)評估測算過程(評估結(jié)果報(bào)告可省略);
(十)評估附件:評估*明、計(jì)委立項(xiàng)批復(fù)、規(guī)劃用地許可證及規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、規(guī)劃審定方案通知書、宗地位置圖等作為評估依據(jù)的*。
第二十條 ??評估技術(shù)報(bào)告應(yīng)列出所使用的公式和選定的參量,對于關(guān)鍵的*,應(yīng)該說明其依據(jù)或來源。
(一)評估方法的說明,應(yīng)包括評估思路、所采用的方法。
(二)在計(jì)算過程中,先通過各種方法測算出樓面熟地價(jià)后,得出一個(gè)綜合結(jié)果;再進(jìn)一步求得熟地總地價(jià)、地面熟地價(jià);然后扣除建設(shè)用地上的前期費(fèi)用計(jì)算出毛地總地價(jià)、地面毛地價(jià)、樓面毛地價(jià)。
第二十一條 ??本標(biāo)準(zhǔn)自發(fā)布之日起試行。
第二十二條 ??本標(biāo)準(zhǔn)由市房地產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)解釋。

廊坊房屋裝修評估

要看看你裝修的房子多少平米,用什么樣子的材料!確切的說裝修分為輕包工和大包,輕包工是包俯償*鍛鄢蹬碉拳冬嘩人工和輔料(沙子.水泥.石膏板.大興板.龍骨.膩?zhàn)臃?涂料.開關(guān)面板等),也就是改水改電,做防水,鋪磚,刷墻,做造型!大包就是包含所有專修的人工,材料,家具,燈具,灶具。以100平米為例,輕包工約為2-2.5萬,其他的看個(gè)人情況,例如60*60的磚從十幾塊到幾百塊不等價(jià)。一般本著節(jié)約來說12萬左右就可以裝出很不錯(cuò)的效果!裝修是一門很深的學(xué)問,要花該花的錢,省能省的錢!

房屋裝修如何評估

如果是二手房的話,裝修評估非常低,一般都不評估裝修

北京評估公司排名是怎么樣的?

北京評估公司世聯(lián)地產(chǎn),思源經(jīng)紀(jì),偉業(yè)顧問排名都是比較不錯(cuò)的,評估公司是和銀行連在一起的。 ??業(yè)主想要用房子貸款,銀行并不知道房子值多少錢。銀行就會(huì)指定評估公司去評估房子。 ??二手房*也需要評估公司。一般收取費(fèi)用是評估價(jià)的3% ??評估公司里面有許多職業(yè),有專門出來拍照的,有在公司里面評估的。希望對你有幫助!

北京裝修價(jià)格

現(xiàn)在北京市面上的裝修公司數(shù)量很多,但良莠不齊,因?yàn)樵谘b修材料上的報(bào)價(jià)上面是有出入的,報(bào)價(jià)也是千差萬別的。因此102平米房子裝修預(yù)算,有的公司報(bào)價(jià)最低可能是5-6萬元,有的可能報(bào)價(jià)在10萬元以上。有的價(jià)格可能會(huì)低于這兩者。這就需要你有比較強(qiáng)自主的辨別能力,畢竟價(jià)格低的不一定是最好的。

裝修 北京 價(jià)格

1.2萬-1.5萬,北京云雨裝飾工程公司歡迎您咨詢裝修方面的問題

誰來講講北京市房屋室內(nèi)裝飾裝修評估標(biāo)準(zhǔn)

北京市房屋室內(nèi)裝飾裝修評估標(biāo)準(zhǔn):測量出房屋室內(nèi)裝飾裝修總工程量,測算各分項(xiàng)工程的價(jià)格,再將各分項(xiàng)工程的價(jià)格累計(jì)相加,得到裝飾裝修總價(jià)。

北京公積金貸款評估費(fèi)用大概是多少?

評估費(fèi):借款人所購住房為二手房及貸款受理機(jī)構(gòu)認(rèn)定的其它需要評估的房屋的,必須提供管理中心認(rèn)可的具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的《房屋評估報(bào)告》,需要向評估機(jī)構(gòu)交納評估費(fèi)。其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)如下:
收費(fèi)依據(jù):北京市物價(jià)局、北京市房屋土地管理局核發(fā)的京價(jià)(房)字[1997]第398號(hào)文件。
收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):按抵押物評估價(jià)值的3‰收取評估費(fèi),最低收費(fèi)300元,最高收費(fèi)1500元。

房屋裝修評估怎樣才劃算?

毋容置疑的,第一件事肯定是量一下房屋的面積的,搞清楚你這個(gè)墻面的尺寸,還有你大概的一個(gè)構(gòu)思,就是你打算怎么做的,木工要做多少,要不要吊頂?shù)榷家紤],1、先進(jìn)水電、木工,人工費(fèi)和材料費(fèi)差不多一半一半了,要是你管道及電線材料買好點(diǎn)可能要更貴點(diǎn),建議材料一次性買好點(diǎn),這個(gè)要用的時(shí)間久,而且不好維修。木工建議找手藝好點(diǎn)的。2、墻面,人工費(fèi)自己談,感覺合適就好,多問幾家,墻面膩?zhàn)臃秩诺?,便宜?元一包,貴的25元左右,看你喜歡那種,我用的美巢的膩?zhàn)臃?,全國唯一一家膩?zhàn)臃郾容^正規(guī)的,25一袋,質(zhì)量不錯(cuò),墻面漆建議用好點(diǎn)的,環(huán)保點(diǎn)的,正規(guī)廠家就可以,建議立邦,美涂士,三棵樹,大師漆,等等,很多,都不錯(cuò)。3、廚衛(wèi),里面包括瓷磚及馬桶灶臺(tái)等,吊頂什么的,想好點(diǎn)的就買好牌子。4、地板價(jià)格控制總價(jià)然后選單價(jià),可以控制成本,不然單價(jià)差別太大,看著幾元差別,面積大了就差大了。5、門窗,價(jià)格自比,不過一分錢一分貨,只有錯(cuò)買沒有錯(cuò)賣的。

有拆遷裝修評估清單嗎?

房屋拆遷時(shí)室內(nèi)裝璜價(jià)值的評估,目前沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定,只能是拆遷單位與被拆遷人協(xié)商;如果協(xié)商不能,則可以雙方共同請物價(jià)評估單位作價(jià);如果是一方同意評估,而另一方不同意評估,則只能是向法院起訴后,由法院指定的評估單位進(jìn)行財(cái)產(chǎn)評估,費(fèi)用是誰輸了誰承擔(dān)。

拆遷補(bǔ)償價(jià)格評估多少錢

拆遷補(bǔ)償價(jià)格評估
1、公房:評估價(jià)格×80%+套型面積補(bǔ)貼+價(jià)格補(bǔ)貼
  2、私房:評估價(jià)格×100%+套型面積補(bǔ)貼+價(jià)格補(bǔ)貼
  評估價(jià)格=被拆除房屋的房地產(chǎn)市評估單價(jià)×被拆除房屋建筑面積(如被拆除房屋的房地產(chǎn)市場評估單價(jià)低于評估均價(jià)的,按評估均價(jià)計(jì)算。

北京通州裝修價(jià)格

尚易明典行通州算點(diǎn)名氣家裝做行我跟我朋友都家裝修做廣告啊我覺挺環(huán)保工師傅都錯(cuò)像都南特細(xì)致咨詢行看看我家行

北京裝修全包價(jià)格

包括家具電器算家裝包包6萬8萬包主材半包半包3.5萬4萬包工清包清包2.5萬左右二手房比毛坯報(bào)價(jià)略高些希望能幫我裝修施工隊(duì)需要解問

北京店鋪裝修價(jià)格

每個(gè)公司的裝修報(bào)價(jià)都不一樣,但是同樣檔次的價(jià)位都不會(huì)相差太大。100平方的房子一般裝修價(jià)格,半包在5萬左右,全包在10萬左右。如果相差太大了,就要多考慮考慮了。現(xiàn)在人工費(fèi)挺貴的呢,如果裝修資金不是很充裕的話,建議你還是要精打細(xì)算哦。

北京裝修拆墻價(jià)格

最好是找到該開發(fā)商或物業(yè)管理人員懂建筑的人員,把存檔的大樓框架圖紙,對比一下就有標(biāo)明這是什么墻,否則隨意亂改動(dòng)拆遷,會(huì)造成不必要的危險(xiǎn)。1.頂面橫梁不可拆有的業(yè)主裝修時(shí),覺得房子頂面的橫梁影響美觀,打算把這些橫梁突出的部分拆除。其實(shí)房屋中間的橫梁是絕對不能拆改的,因?yàn)闄M梁支撐上層的樓板,拆除或改造將會(huì)造成上層樓板下墜。另外需要注意的是,有些墻體的上方連接著橫梁的話,拆除墻體時(shí)只能拆到橫梁的下方。比如這個(gè)工地拆除了臥室與書房之間的墻面,但是墻面上面有橫梁,這里是不能動(dòng)的,否則存在安全隱患。遇到橫梁不能拆除,可以利用吊頂把橫梁隱藏起來,同樣不會(huì)影響美觀。2.不能拆除承重墻裝修中不能拆改承重墻,許多人都知道。但什么樣的墻是承重墻,就沒有多少人能說清楚了。承重墻是墻體上無預(yù)制圈梁的墻面,戶型圖上承重墻的墻體厚度明顯畫得比非承重墻要厚,其實(shí)體墻壁的厚度一般是24厘米,非承重墻則為10~15厘米。外墻通常都是承重墻,和鄰居共用的墻也是承重墻。一般非承重墻在衛(wèi)生間、儲(chǔ)藏間、廚房及過道。

網(wǎng)店店鋪裝修評估標(biāo)準(zhǔn)有哪些?

本人沒有具體去歸納過!這里引用一些別人的見解!和分享一個(gè)美工設(shè)計(jì)師的KPI考核表。絕大多數(shù)的店鋪首頁設(shè)計(jì)都是將頁面區(qū)塊化,按產(chǎn)品類別分區(qū),按促銷手段分區(qū),按風(fēng)格分區(qū),按功效分區(qū)等等,分類方式層出不窮,不變的一點(diǎn)就是【首頁堆滿了大大小小各種商品怎么滾都滾不到頭】。會(huì)這么做的思路往往是:將盡可能多的產(chǎn)品展現(xiàn)在顧客面前,就更容易讓他們找到喜歡的產(chǎn)品,從而促成購買。我想告訴你們的是:這么想就大錯(cuò)特錯(cuò)了。(只針對中小賣家而言,大店的品牌認(rèn)知度強(qiáng),可以這么做。本文只針對中小賣家,大店請無視。我后面就不再啰嗦備注了。)一個(gè)朋友做過測試,將店鋪的產(chǎn)品盡可能多地展現(xiàn)在首頁。有些分區(qū)款式不夠的時(shí)候,就將各種屬性的同款產(chǎn)品都堆上去(例如同款服裝的不同色)。放置一段時(shí)間后,通過量子統(tǒng)計(jì)中的店鋪裝修熱力圖來統(tǒng)計(jì)首頁的點(diǎn)擊。你知道這么做之后流量往哪兒跑了嗎?最熱點(diǎn)擊為:A.店鋪爆款或熱賣款。B.左側(cè)*條。A應(yīng)該大家都可以理解,好處就是:人見人愛的款,擺哪里都有人點(diǎn)。壞處更大:人見人愛的款,擺它旁邊的都沒人點(diǎn)。變化更大的是B,B的點(diǎn)擊量比修改前增加了近2倍。為什么這里的點(diǎn)擊增加了這么多?因?yàn)轭櫩陀X得亂,覺得沒頭緒,覺得不知道該怎么選了??!所以他們?nèi)チ?條那兒~那么,首頁真正應(yīng)該是什么樣的呢?A.塑造店鋪形象,做得好的可以讓顧客記住你的店。B.展現(xiàn)主推產(chǎn)品,因?yàn)橹魍飘a(chǎn)品是你愛我愛大家愛的產(chǎn)品,更容易促成點(diǎn)擊跳轉(zhuǎn)。C.分類*,因?yàn)榈竭_(dá)首頁的顧客往往都已經(jīng)帶有目的性,如果他沒有被你的主推產(chǎn)品吸引,那么分類*便能挽回這*人,讓他們繼續(xù)往店內(nèi)找尋。夠了,別再弄一堆亂七八糟的東西來擾亂顧客的思緒,能有幾個(gè)人像你一樣慢慢盯著你的產(chǎn)品一個(gè)接一個(gè)瞎欣賞? 有這些就夠了。想好這些之后,我就開始著手設(shè)計(jì)店鋪首頁。個(gè)人要求如下:A.與眾不同。(只有與眾不同才容易讓人記住,淘寶店鋪太多,顧客早已麻木)B.布局舒服。(看著舒服,找著舒服)C.用色簡潔。(這一點(diǎn)主要是為了提升頁面訪問速度,做過web設(shè)計(jì)應(yīng)該都知道對圖片大小而言,GIF格式?jīng)Q定大小最主要的是色彩,JPG格式?jīng)Q定大小最主要的是尺寸。同時(shí),這么做也略帶有個(gè)人喜好,不同設(shè)計(jì)師不同喜好,不必較真)

土地租賃價(jià)格評估怎么做?

1、估價(jià)依據(jù): ?? ?? ??
  租賃土地使用權(quán)價(jià)格評估除應(yīng)依據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》、《土地管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》外,還應(yīng)執(zhí)行地方關(guān)于土地租賃的管理規(guī)定。 ?? ?? ??
  2、價(jià)值標(biāo)準(zhǔn): ?? ?? ??
  租賃土地使用權(quán)的價(jià)值實(shí)質(zhì)是土地使用權(quán)在租賃期限內(nèi)年租金的貼現(xiàn)之和,但要考慮地方對租賃期限內(nèi)土地使用權(quán)的限制。 ??
  3、估價(jià)方法: ?? ?? ??
 ?。?)市場比較法。若租賃期限內(nèi)的土地使用權(quán)權(quán)利與出讓土地使用權(quán)相同,則可以正常情況下的出讓或市場交易實(shí)例為比較案例,采用市場比較法評估,但要進(jìn)行年期修正。(2)收益還原法。以年租金為土地純收益,按照租賃年限還原出地價(jià)。應(yīng)注意使用期限內(nèi)有無其它費(fèi)用。 ?? ?? ??
  4、注意事項(xiàng):(1)租金評估與租賃權(quán)評估是兩個(gè)不同的概念,要加以區(qū)分。租賃權(quán)指承租人所享有的權(quán)利的價(jià)值,即所謂租金溢利現(xiàn)象。(2)以營利為目的出租劃撥土地上的房屋,其租賃價(jià)格評估應(yīng)另外給出租金中所含的土地收益值,并應(yīng)注意*對土地收益的處理規(guī)定,同時(shí)在估價(jià)報(bào)告中予以說明。

北京店面裝修價(jià)格怎樣

北京店面裝修價(jià)格還是和裝修的面積是有關(guān)的,一般的北京店面裝修價(jià)格在5萬元的,具體的北京店面裝修價(jià)格是:
找裝飾公司,半包預(yù)算價(jià)格約3.5萬元。制作家具等委托給裝修公司,除客廳和玄關(guān)等必須要處理之外,少做造型和裝飾,不需要做頂角線和寬大的啞口、窗套,門盡可能使用模壓門,這樣一方面減少了花銷開支,而且還十分簡潔時(shí)尚。用剩余1.5萬元中,拿出1萬元購買主材:其中地面適合鋪70元/平方米的復(fù)合地板,或50至80元/平方米的國產(chǎn)地磚,約花4000元,配飾方面約5000元:其中燈具80-120元/盞,約1500元。(以上價(jià)格是來自網(wǎng)絡(luò),僅供參考,具體價(jià)格以實(shí)際時(shí)為準(zhǔn))

北京裝修價(jià)格是多少

北京裝修報(bào)價(jià)之軟裝報(bào)價(jià)
①木面結(jié)構(gòu)平式吊頂 177.0/平米;
②埃特板吊平頂 148/平米;
③單層周邊直線型吊頂帶燈槽 147/米;
④明式普通直型窗簾盒 97/米;
⑤墻面貼墻紙 7.0/平米;
⑥貼墻紙(布)基層處理 28.0/平米;
⑦墻面批灰打磨(含玻纖布) 30.0/平米;
⑧地面,墻面磚鋪貼 42.0/平米;
⑨地面找平 28.0/平米。

擴(kuò)展回答

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