北京房屋托管裝修好嗎
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鄭州房屋托管公司排名如何？
據(jù)我所知，鄭州房屋托管公司排名如下： 1、鄭州寶冶工程技術(shù)有限公司 2、鄭州新邦*開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司 3、鄭州金管家物業(yè)顧問(wèn)有限公司 4、鄭州騰旺房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃有限公司 5、鄭州百?gòu)?qiáng)偉業(yè)保潔公司 你可以去詳細(xì)了解一下，希望我的回答對(duì)你有幫助。
請(qǐng)問(wèn)重慶房屋托管公司哪家好？
重慶市金管家房屋托管有限公司 地址：江北觀音橋建新南路11號(hào) 宇家房屋托管中心(宇豪裝飾) 地址：向陽(yáng)路2號(hào)協(xié)信時(shí)代天驕16-12 愛(ài)家房屋托管公司 地址：重慶市江北區(qū)建北一支路8號(hào)新上海大廈A棟10層3
請(qǐng)問(wèn)房屋托管的好處是什么？
房屋托管的好處： 簡(jiǎn)便：立即簽合同，馬上交租讓你簡(jiǎn)便快捷省錢：不花中介費(fèi)，房屋長(zhǎng)期空置損失為零穩(wěn)定：房屋租金保障，不論空置是否一樣收取省心：管家易按時(shí)銀行付租金，免受欠租煩惱省事：設(shè)備維修，保養(yǎng)均由我們負(fù)責(zé)，讓您高枕無(wú)憂保險(xiǎn)：提供10萬(wàn)家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障您絕對(duì)安心房屋管家對(duì)業(yè)主的利益：1、相對(duì)穩(wěn)定的租金收益，無(wú)中途退租及拖欠房租事宜。2、降低房屋空置期風(fēng)險(xiǎn)。3、不用為尋找新客及多次帶客戶看房而費(fèi)時(shí)費(fèi)力。4、有專門(mén)的維修及清潔人員。5、不必?fù)?dān)心租客對(duì)屋內(nèi)設(shè)施造成損壞。6、不必?fù)?dān)心房屋內(nèi)各項(xiàng)費(fèi)用的拖欠7、免費(fèi)提供財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)為什么45天的空置期，太久了？1、中介費(fèi)：至少半個(gè)月租金，15天的收益。若中途退租，二次交中介費(fèi)，即30天的收益損失。2、空置的衛(wèi)生、消毒：至少2天3、起租日拖延：3天4、招租：平均至少15天左右，一般會(huì)更長(zhǎng)5、暖氣費(fèi)期間再空下來(lái)，暖氣費(fèi)物業(yè)費(fèi)等還得貼隨著城市化進(jìn)程的加劇，時(shí)間成本增加，選擇一家房屋托管公司，為您全程打理房屋理財(cái)?shù)乃惺乱耍^對(duì)是明智的選擇。 希望我的回答對(duì)你有幫助。
房屋委托管理合同怎么寫(xiě)？
房屋托管就是個(gè)人或組織將用于投資或閑置的房產(chǎn)通過(guò)委托的形式，交由專業(yè)的托管服務(wù)機(jī) ??構(gòu)代為 ??維護(hù)、管理和經(jīng)營(yíng)，以獲得房屋的保值、增值及租金回報(bào)。 ??房屋托管合同范文： ??托管方（以下稱甲方） ??：xxx ?? 受托管方(以下稱乙方）：xxx ?? 根據(jù)《中華方民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂本協(xié)議 ??： ??第一條 ??甲方將其所有的位于xx ??房屋托管給乙方 ??。 ??第二條 ??托管期甲方從x年x月x日起將房屋交付乙方托管，至x年x月x日收回 ??。 ??第三條 ??托管的房屋如因產(chǎn)權(quán)或者拆遷等發(fā)生糾紛一律由甲方負(fù)責(zé)與乙方無(wú)涉造成乙方經(jīng)濟(jì)損失由甲方賠償 ??。 ??第四條 ??乙方在托管期間對(duì)房屋有使用權(quán)，但不得破壞房屋的現(xiàn)有設(shè)施 ??。 ??第五條 ??房屋僅作居住使用 ?? 第六條 ??房屋內(nèi)現(xiàn)有家具和電器 ??： ?? 第七條 ??房屋內(nèi)家具、家電及其與水、電等相關(guān)的設(shè)施在托管期內(nèi)出現(xiàn)非人為損壞甲方有責(zé)任將其修繕完好也可委托乙方修理但相關(guān)費(fèi)用經(jīng)雙方確認(rèn)后由甲方承擔(dān)；如果出現(xiàn)人為損壞乙方應(yīng)該負(fù)責(zé)修理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。 ?? 第八條 ??本合同托管期限未屆滿前一方擬終止合同須提前一個(gè)月通知對(duì)方并征求對(duì)方同意托管期內(nèi)甲乙任何一方不得擅自單方面終止合同否則應(yīng)付對(duì) ??x ??元的違約金。 ?? 第九條 ??下列情況下甲方可終止此合同：1．乙方拖欠房屋租金；2．乙方人為破壞房屋及其內(nèi)設(shè)施或未經(jīng)甲方同意擅自改裝屋內(nèi)設(shè)施。 ?? 第十條 ??下列情況下乙方可終止此合同：1．房屋及其內(nèi)設(shè)施由于非人為損壞而不能使用甲方拒絕修理或拒絕承擔(dān)修理費(fèi)用；2．由于自然之力造成房屋及其內(nèi)設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞而不可修復(fù)給乙方帶來(lái)諸多不便 ??。 ??第十一條 ??因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議或者出現(xiàn)其他合同未盡事宜由當(dāng)事人協(xié)商解決協(xié)商不成的可依法向*法院起訴如有違約均按合同法有關(guān)條款處理 ??。 ??第十二條 ??分*式甲乙雙方核定房屋租金為見(jiàn)附價(jià)格單乙方為甲方尋找客戶有業(yè)務(wù)發(fā)生時(shí)在甲方核定價(jià)格內(nèi)乙方將按15％比例拿提成超出核定價(jià)格部分甲乙雙方各按50％分配如低于核定價(jià)格成交征得甲方同意乙方仍按15％提成附價(jià)格單 ??。 ??第十三條 ??結(jié)算方式按次結(jié)算雙方開(kāi)立帳號(hào)每次結(jié)清費(fèi)用甲乙雙方確認(rèn)客戶預(yù)*間及價(jià)格后乙方代甲方收取定金甲方須保證客戶正常入住使用房屋 ??。 ??本合同正本一式2份甲方、乙方各執(zhí)1份 ?? 甲方簽名蓋章： ??乙方簽名蓋章 ??： ??*號(hào)碼 ??： ??*號(hào)碼 ??： ??電話 ??： ??電話 ??： 簽約時(shí)間 ??年 ??月 ??日
北京裝修隊(duì)好嗎？房屋裝修找裝修隊(duì)還是裝修公司好呢？
裝修對(duì)很多都是不專業(yè)的，你以為給你省錢了，后期出現(xiàn)一堆問(wèn)題，都沒(méi)法找人。裝修公司畢竟是正規(guī)的公司，出了問(wèn)題可以隨時(shí)找他們解決
求一份房屋托管合同范本？
房屋托管協(xié)議 托管方（甲方）： 受托管方（乙方）： 根據(jù)《中華方民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本協(xié)議. 第一條 ??甲方將其所有的位于 ??房屋托管給乙方. 第二條 ??托管期：甲方從 ??年 ??月 ??日起將房屋交付乙方托管,至 ??年 ??月 ??日收回. 第三條 ??托管的房屋如因產(chǎn)權(quán)或者拆遷等發(fā)生糾紛,一律由甲方負(fù)責(zé),與乙方無(wú)涉,造成乙方經(jīng)濟(jì)損失由甲方賠償. 第四條 ??乙方在托管期間對(duì)房屋有使用權(quán),但不得破壞房屋的現(xiàn)有設(shè)施. 第五條 ??房屋僅作居住使用, 第六條 ??房屋內(nèi)現(xiàn)有家具和電器： 第七條 ??房屋內(nèi)家具、家電及其與水、電等相關(guān)的設(shè)施,在托管期內(nèi)出現(xiàn)非人為損壞,甲方有責(zé)任將其修繕完好,也可委托乙方修理,但相關(guān)費(fèi)用經(jīng)雙方確認(rèn)后由甲方承擔(dān)；如果出現(xiàn)人為損壞,乙方應(yīng)該負(fù)責(zé)修理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用. 第八條 ??本合同托管期限未屆滿前,一方擬終止合同,須提前一個(gè)月通知對(duì)方,并征求對(duì)方同意.托管期內(nèi)甲乙任何一方不得擅自單方面終止合同,否則應(yīng)付對(duì)方 ??元的違約金. 第九條 ??下列情況下甲方可終止此合同：1．乙方拖欠房屋租金；2．乙方人為破壞房屋及其內(nèi)設(shè)施,或未經(jīng)甲方同意擅自改裝屋內(nèi)設(shè)施. 第十條 ??下列情況下乙方可終止此合同：1．房屋及其內(nèi)設(shè)施由于非人為損壞而不能使用,甲方拒絕修理或拒絕承擔(dān)修理費(fèi)用； 2．由于自然之力造成房屋及其內(nèi)設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞而不可修復(fù),給乙方帶來(lái)諸多不便. 第十一條 ??因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議或者出現(xiàn)其他合同未盡事宜,由當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可依法向*法院起訴.如有違約,均按合同法有關(guān)條款處理. 第十二條 ??分*式：甲乙雙方核定房屋租金為（見(jiàn)附價(jià)格單）乙方為甲方尋找客戶,有業(yè)務(wù)發(fā)生時(shí)在甲方核定價(jià)格內(nèi)乙方將按15％比例拿提成,超出核定價(jià)格部分甲乙雙方各按50％分配.如低于核定價(jià)格成交,征得甲方同意,乙方仍按15％提成.（附價(jià)格單） 第十三條 ??結(jié)算方式：按次結(jié)算,雙方開(kāi)立帳號(hào),每次結(jié)清費(fèi)用.甲乙雙方確認(rèn)客戶預(yù)*間及價(jià)格后,乙方代甲方收取定金,甲方須保證客戶正常入住使用房屋. 本合同正本一式2份,甲方、乙方各執(zhí)1份. 甲方（簽名蓋章）：乙方（簽名蓋章）： *號(hào)碼：*號(hào)碼： 電話：電話： 簽約時(shí)間：年 ??月 ??日
我想了解下房屋托管怎么做
房屋托管是房屋產(chǎn)權(quán)所有者對(duì)房屋使用權(quán)以契約形式讓渡給房屋經(jīng)營(yíng)單位，房屋經(jīng)營(yíng)單位再對(duì)房屋使用權(quán)商業(yè)化的一種過(guò)程，包括日常管理,招租，承擔(dān)房屋中途空置期風(fēng)險(xiǎn)等. ?? ??業(yè)主(或委托人)將房屋委托給受托方并簽訂委托合同,受托房將按照業(yè)主的協(xié)議為其尋找租客..合同期內(nèi),由房屋經(jīng)營(yíng)單位代收房租,水電費(fèi),煤氣費(fèi),物業(yè)管理等費(fèi)用并按合同約定將租金打入業(yè)主或業(yè)主指定銀行帳戶,受托方承擔(dān)中途租客退租風(fēng)險(xiǎn).受托方靠收取業(yè)主的管理服務(wù)費(fèi)盈利,依靠自身的專業(yè)房屋管理經(jīng)驗(yàn)來(lái)抵抗各種風(fēng)險(xiǎn).從而達(dá)到業(yè)主與受托方互惠互利,共同增值的目的。
北京房屋裝修價(jià)格
90平米要是普通裝修的話3萬(wàn)左右就夠了 具體的你可以百度Hi我 告訴你詳細(xì)點(diǎn)的
房屋裝修用壁紙好嗎？
我家臥室用的就是墻紙，墻紙和墻漆的區(qū)別就是墻漆比較耐用吧！不過(guò)我反而喜歡墻紙一些，因?yàn)檫^(guò)幾年，覺(jué)得不喜歡這種風(fēng)格，那我還可以換種，而且墻紙比墻漆危害小點(diǎn)，家里如果有小孩子，我覺(jué)得用墻紙比較好點(diǎn)。希望我的回答對(duì)您有所幫助
北京秋天裝修 好嗎
一般都是春秋這連個(gè)季節(jié)裝修的，適合的，不用但是。
北京 房屋 圖紙
施工方有備案，還有一個(gè)就是設(shè)計(jì)院有備案北京市建委有備案，建設(shè)方有備案
重慶管家婆房屋托管中心地址誰(shuí)知道？
重慶管家婆房屋托管中心。 地址：重慶 ??南岸區(qū) ??南坪江南大道19號(hào)江南明珠24-2號(hào)。 重慶管家婆房屋托管中心附近的公交站: 南城紅星美凱龍、輔仁路口、南坪(南坪新街)、南坪北路、南坪開(kāi)發(fā)路、萬(wàn)壽路口、金山路、二小區(qū)、金紫街、南坪站、珊瑚村、響水路(南坪長(zhǎng)途站)、青青佳苑、工貿(mào)、工貿(mào)站。 重慶管家婆房屋托管中心附近的公交車: 381路、353路、810路、115路、149路環(huán)線、145路、301路、306路、315路、321路、611路普通、841路、319路、350路、359路、898路、108路、322路、354路、452路、468路、356路、357路、304路、382路、384路、873路、898路區(qū)間、軌道交通3號(hào)線、365路環(huán)線等。
房屋裝修貼墻紙好嗎
你好，墻紙呢當(dāng)然是貼了比沒(méi)貼好看，墻紙具體也分成很多種，比如PVC還有無(wú)紡之類，各種有各種的優(yōu)勢(shì)，比如透氣，可擦拭之類。環(huán)保問(wèn)題，其實(shí)也沒(méi)有樓上幾位說(shuō)的那么嚴(yán)重，一般家裝墻紙可以使用7-8年左右，不過(guò)5年左右估計(jì)你也看煩了，就換掉了，周期還是可以的，不會(huì)太多的破壞環(huán)保。至于在**上買，有一點(diǎn)會(huì)比較麻煩，就是要自己找人貼，貼工師傅的手藝非常影響墻紙的效果，慎重慎重。以上僅供參考，希望可以幫到你
廣州房屋裝修團(tuán)購(gòu)好嗎？
可以在土巴兔網(wǎng)上進(jìn)行招標(biāo)，會(huì)有三家專業(yè)的裝修公司供您參考，免費(fèi)出方案，出報(bào)價(jià)，絕對(duì)有一家適合您。
北京夏天裝修好嗎
夏季裝修好處 1 材料是否環(huán)保更容易辨別，有利于有害物質(zhì)釋放，溫度濕度較高，是有害物質(zhì)釋放的最好環(huán)境。 2 ?第二，夏季刷油漆效果更好。夏季溫度高，氣味容易揮發(fā)，油漆干得快，打磨也就及時(shí)，油漆的光澤度能充分顯現(xiàn)，刷出的漆面效果最佳。 3 第三，夏季PP-R不容易斷，PP-R管如果低于5度的時(shí)候易脆，但在夏季就不用擔(dān)心這個(gè)問(wèn)題了。 4 第四，夏季有可能獲得意想不到的好處。由于逢著家裝行業(yè)的傳統(tǒng)淡季，裝飾公司常常會(huì)做一些促銷活動(dòng)，不僅價(jià)格實(shí)惠，而且手藝好的工人在這段時(shí)間也更容易挑選得到。 5 ?第五，夏季可縮短工期。裝修工人不用同時(shí)干幾家的裝修活，不會(huì)因?yàn)橼s工而偷工減料，裝修質(zhì)量有保證。 END 注意事項(xiàng) ??夏季裝修 ??防火、防爆安全先行 夏季氣溫高熱，室內(nèi)裝修時(shí)會(huì)堆積內(nèi)門(mén)、地板等大量木質(zhì)建材，因此防火是夏季裝修的重中之重。在施工時(shí)，墻漆、油料等易燃物品應(yīng)存放在室內(nèi)陰涼、通風(fēng)的地方，切忌放在陽(yáng)光直射的陽(yáng)臺(tái)。 施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)該監(jiān)督工人*清理，清除木屑、漆垢等可燃物品。盡量避免在室內(nèi)放置大量木材制品，防止電動(dòng)工具使用時(shí)，產(chǎn)生電火花引起建材燃燒。 工人在施工現(xiàn)場(chǎng)吃住是常有的現(xiàn)象，雖然現(xiàn)在正規(guī)的家裝公司已經(jīng)盡量杜絕這種情況的發(fā)生，但是夏季裝修時(shí)，業(yè)主也需要注意工人是否有在現(xiàn)場(chǎng)吃住的情況，尤其是搭伙做飯更要避免。 夏季裝修中，防爆問(wèn)題不能忽視，裝修中使用的油漆、涂料及稀釋劑等材料易于揮發(fā)，如果室內(nèi)通風(fēng)不良，油漆揮發(fā)出的氣體不易排出，聚集于室內(nèi)，遇到明火就會(huì)*，因此施工時(shí)室內(nèi)要保持通風(fēng)，使易燃?xì)怏w自由向室外擴(kuò)散。 ??勤通風(fēng)，防止裝修造成污染 ?? ?? ?? ??為了避免在夏季裝修污染“高發(fā)期”中受到傷害，除了要盡量選用無(wú)毒和少毒的裝飾材料，請(qǐng)正規(guī)的裝修公司施工之外，還要做好裝修房間的通風(fēng)和空氣凈化。在條件允許的情況下，要盡量讓房間多通風(fēng)；如沒(méi)有條件，可選用室內(nèi)通風(fēng)裝置和能降低室內(nèi)有害氣體的空氣凈化裝置。 ?? 防潮、防*曬 ?? ?? ?? ??夏季購(gòu)買木制品包括施工主料大芯板，輔料白木條、陰角線、門(mén)邊線、窗框線和在墻下沿的踢腳板等，都需要檢測(cè)木制品的含水率。在建材市場(chǎng)，一般木制品專營(yíng)店都應(yīng)有木材含水率的測(cè)量?jī)x。按*規(guī)定，標(biāo)準(zhǔn)板材的含水率不能超過(guò)12％。 ?? ?? ?? ??專家建議，在雨季購(gòu)買材料時(shí)，可適當(dāng)選擇干燥些的，當(dāng)材料進(jìn)場(chǎng)后略放置一兩天，使它與周圍濕度相同，這樣使用起來(lái)就比較合適了。另外，板材要防止強(qiáng)烈陽(yáng)光的*曬；如遇雨天濕度大時(shí)，儲(chǔ)存時(shí)則需要采取防潮、防變形的措施。不要把板材、木料擱放在陽(yáng)光直射的房間，陽(yáng)光的*曬會(huì)使木制品裝飾的油漆和膠加速老化。也要防止雨水會(huì)使木制品引起膨脹變形，甚至發(fā)霉，因此在日常生活中要特別注意。 ??壁紙、涂料應(yīng)自然陰干 ?? ?? ?? ??涂料和壁紙是常用的飾墻材料。春季因?yàn)榭諝獬睗?，為了讓墻壁盡快干而大開(kāi)門(mén)窗通風(fēng)透氣。夏季則不同，因?yàn)楦稍?，所以壁紙?jiān)阡佡N前一般要放在水中浸透，然后再刷膠鋪貼。如要這時(shí)大開(kāi)門(mén)窗，讓剛鋪貼好的壁紙*“穿堂風(fēng)”，壁紙會(huì)因?yàn)檠杆偈l(fā)生收縮變形現(xiàn)象。 瓷磚盡量多泡 ?? ?? ?? ??夏天，由于材料較之平常更為干燥，所以對(duì)于地磚、瓷磚等需要經(jīng)泡水處理的材料，要延長(zhǎng)泡水處理的時(shí)間，使之水分接近飽和狀態(tài)。這樣，就不會(huì)出現(xiàn)在粘接時(shí)由于瓷磚干燥而從水泥中吸水的情況，從而發(fā)生與水泥粘接不牢固，出現(xiàn)空鼓、脫落現(xiàn)象，給您帶來(lái)一些不必要的麻煩。 木地板緊鋪 ?? ?? ?? ??在鋪裝木地板時(shí)，縫隙應(yīng)較正常鋪裝得更加緊密，以免在氣溫降低時(shí)縫隙變大而影響美觀。地板與墻的接縫處，可用踢腳線形成過(guò)渡，既消除了墻與地板縫隙過(guò)大的弊端，也起到美化的作用。 去除霉味 ?? ?? ?? ??家居裝修中常會(huì)碰到乳膠漆因?yàn)楦傻寐?、在潮熱天氣中?huì)發(fā)霉變味的問(wèn)題。對(duì)此，裝修公司通用的辦法是開(kāi)空調(diào)抽濕，抽走空氣中的水分；家具柜門(mén)不關(guān)閉，保持通風(fēng)。裝修后，還會(huì)遇到各種氣味散不出去的問(wèn)題，影響人們的健康。裝修公司的建議是，裝修后多擺綠色植物，或者在房間內(nèi)放兩三個(gè)檸檬、桔子、*，均可達(dá)到快速去味的效果。 雨天不刷漆 ?? ?? ?? ??專家建議，對(duì)于木制品，無(wú)論是刷清漆還做混油時(shí)，都切記不要在下雨天時(shí)刷。雨天請(qǐng)施工隊(duì)先干點(diǎn)別的活，甚至?xí)簳r(shí)停工兩天，也別在下雨天時(shí)做油漆活兒。 季節(jié)性問(wèn)題不要急于修補(bǔ) ?? ?? ?? ??春季空氣濕度大，墻、地面、木質(zhì)家具中所含的水分都比較多。進(jìn)入夏季，空氣逐漸變得干燥，這時(shí)可能會(huì)因季節(jié)變換，氣溫、濕度不同而出現(xiàn)一些問(wèn)題，如木地板收縮，板與板之間縫隙加大；墻面與門(mén)框因種類不同的材質(zhì)，收縮率不同，出現(xiàn)縫隙；墻面出現(xiàn)開(kāi)裂……這些都是屬于季節(jié)性轉(zhuǎn)換中出現(xiàn)的正?，F(xiàn)象。這時(shí)修補(bǔ)，水分繼續(xù)揮發(fā)，墻面仍有可能繼續(xù)開(kāi)裂。應(yīng)等到墻面水分與外界氣候適宜的情況下再進(jìn)行一次修補(bǔ)，這樣效果會(huì)更好。 驗(yàn)收 ?? ??夏季裝修后的驗(yàn)收也非常關(guān)鍵，直接關(guān)系到裝修后的修補(bǔ)等問(wèn)題。驗(yàn)收墻面可用*眼和標(biāo)尺檢查墻面的平整度，以及是否有明顯的波浪紋和流墜現(xiàn)象。 ?? ??檢查水路時(shí)，一定要進(jìn)行打壓試驗(yàn)，檢查是否存在漏水現(xiàn)象，衛(wèi)生間的地漏是否通暢、地面是否有積水現(xiàn)象也要檢查，檢查時(shí)，可以在衛(wèi)生間內(nèi)鋪滿水，看有無(wú)積水現(xiàn)象。 ??檢查電路時(shí)，應(yīng)檢查每個(gè)插座是否已經(jīng)通電，以及火線、零線、地線是否連接正確。 ??門(mén)窗框、踢腳線等木質(zhì)品主要檢查其油漆表面的涂刷質(zhì)量，檢查其是否有色差及流墜現(xiàn)象，并查看是否有刺激性氣味。
托管費(fèi)用問(wèn)題
你好，關(guān)于這個(gè)問(wèn)題可以和裝修公司協(xié)商，一般情況下都是將要進(jìn)行下一個(gè)階段的時(shí)候開(kāi)始托款，以免耽誤工期。
北京房屋裝修怎么選擇涂料
家庭裝修選涂料有多種方法，可以從居室的裝飾部位、飾面材料、化學(xué)成分上來(lái)分，裝修時(shí)盡可以按自己的要求選擇。 ?? ??一、居室的裝飾部位選擇涂料 ?? ??1、餐廳走廊等墻面要求涂料耐老化性強(qiáng)、保色性好、附著力強(qiáng)，可選擇803內(nèi)墻涂料、乙丙乳膠漆、JHN84—1內(nèi)墻涂料。 ?? ??2、一般房間或走動(dòng)少的部位選用的涂料要具有防火、防霉等性能，可選擇VB型乳膠漆、BS系列乳膠漆、RT—171內(nèi)墻涂料、206內(nèi)墻涂料。 ?? ??3、衛(wèi)生間、廚房所用涂料要具有耐水、防火、防霉、防污染、易清洗的優(yōu)點(diǎn)，可選用JQ—831耐擦洗內(nèi)墻涂料、808內(nèi)墻涂料、*丙乳膠內(nèi)墻涂料、YJ—8401耐久內(nèi)墻涂料。 ?? ??二、按飾面基面材料確定涂料品種 ?? ??1、混凝土和水泥基面要求涂料有良好的耐堿性和遮蓋性?？蛇x用803內(nèi)墻涂料、乙丙內(nèi)墻涂料、JHN84—1耐擦洗內(nèi)墻壁涂料。 ?? ??2、木基面要求非堿性內(nèi)墻涂料。如JQ—831耐擦洗內(nèi)墻涂料、乙丙內(nèi)墻乳膠漆、*丙乳內(nèi)墻涂料。 ?? ??三、按化學(xué)成分選擇涂料 ?? ??1、水溶性涂料：常見(jiàn)的有106和803涂料，價(jià)格便宜，施工方便，耐久性差。 ?? ??2、乳膠漆：高檔有“絲得麗”（立邦漆）進(jìn)口環(huán)保漆、ICI（多樂(lè)士）、進(jìn)口GMP馬斯特乳漆，特點(diǎn)是有絲光感，一般涂刷二遍。
北京房屋裝修公司如何選擇
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北京市房屋裝修公司如何選擇
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誰(shuí)能給我說(shuō)說(shuō)房屋托管注意事項(xiàng)有哪些
房屋托管業(yè)務(wù)主應(yīng)注意以下五個(gè)要點(diǎn)： 第一，經(jīng)紀(jì)公司與業(yè)主和承租人是分別簽訂租賃合同，也就是說(shuō)，這種租賃關(guān)系的建立是兩份合同組成的，一份是經(jīng)紀(jì)公司與業(yè)主簽訂的包租合同(俗稱：收房合同)，另一份是經(jīng)紀(jì)公司與承租人簽訂的出租合同，這與所謂的“居間租賃”通過(guò)一份“三方合同”完成租賃業(yè)務(wù)的業(yè)務(wù)模式截然不同。 第二，因?yàn)榉课萃泄懿皇遣捎谩叭郊s”，經(jīng)紀(jì)公司與業(yè)主約定的租金和經(jīng)紀(jì)公司與客戶約定的租金沒(méi)有必然相等的數(shù)學(xué)關(guān)系。在實(shí)際*作中，業(yè)主并不干預(yù)經(jīng)紀(jì)公司的出租價(jià)格，也就是說(shuō)，業(yè)主在合同中已經(jīng)對(duì)可能出現(xiàn)的“差價(jià)”表示認(rèn)同，當(dāng)然，由于經(jīng)紀(jì)公司的原因?qū)е碌目兆鈸p失也由經(jīng)紀(jì)公司承擔(dān)。 第三，經(jīng)紀(jì)公司向客戶收取租金的方式和期限與經(jīng)紀(jì)公司向業(yè)主支付租金的方式也不一定相同，經(jīng)紀(jì)公司向客戶收取租金的方式一般是押1付3或押1付6，但經(jīng)紀(jì)公司向業(yè)主支付租金的方式一般是每月或每季(3個(gè)月)支付。 第四，經(jīng)紀(jì)公司為了最大限度地降低自身的空租風(fēng)險(xiǎn)，會(huì)向業(yè)主要求一段時(shí)間的所謂“控制期”(免租期)，一般是30-45天不等。這段控制期在經(jīng)紀(jì)公司與業(yè)主簽訂的合同中有明確的規(guī)定，但沒(méi)有約定經(jīng)紀(jì)公司在控制期內(nèi)將房子出租的所得歸業(yè)主所有。這就意味著經(jīng)紀(jì)公司已經(jīng)通過(guò)合同的規(guī)定將控制內(nèi)可能產(chǎn)生的收益劃入經(jīng)紀(jì)公司的名下，不存在欺瞞和侵害的嫌疑。 第五，業(yè)主、客戶和經(jīng)紀(jì)公司任何一方違約都要以不同的形式承擔(dān)違約賠償責(zé)任。一般情況下，違約金的額度大體相當(dāng)于1-2個(gè)月的租金，如果違約方在合同規(guī)定的違約條款之外給守約方造成其他損失，還要根據(jù)損失情況承擔(dān)其他賠償責(zé)任。
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