開始計(jì)算
該裝修風(fēng)格預(yù)算為:216856
人工費(fèi):222851
材料費(fèi):45215
設(shè)計(jì)費(fèi):122
質(zhì)檢費(fèi):1231
您家的裝修預(yù)算約7.89萬元
人工費(fèi):222851
材料費(fèi):45215
設(shè)計(jì)費(fèi):04999元
質(zhì)檢費(fèi):02690元
報(bào)價(jià)有疑問?稍后裝修管家將致電為您解答
該報(bào)價(jià)為毛坯半包價(jià),實(shí)際裝修報(bào)價(jià)以量房實(shí)測(cè)為準(zhǔn)
完善以下信息讓我們更了解您的需求優(yōu)先為您服務(wù)
1. 您家的房屋現(xiàn)狀是 :
2. 您家準(zhǔn)備什么時(shí)候開始裝修 :
3. 您家小區(qū)名稱
提交
公司介紹
全國(guó)一站式裝修服務(wù)平臺(tái),70%以上的客戶來自口碑介紹,中國(guó)建筑裝飾協(xié)會(huì)住宅委員會(huì)指定最具信賴的裝修平臺(tái)。目前已經(jīng)在16個(gè)城市開設(shè)分公司和體驗(yàn)店。2017年2月掛牌新三板。
2009年
成立時(shí)間
中國(guó)北京
成立地點(diǎn)
家裝服務(wù)
主營(yíng)業(yè)務(wù)
120W人
正在訪問
800W人
累計(jì)服務(wù)

避免上當(dāng)

3秒估算裝修報(bào)價(jià)

北京房屋征收裝修評(píng)估




                    

最新回答

房屋裝修如何評(píng)估

如果是二手房的話,裝修評(píng)估非常低,一般都不評(píng)估裝修

廊坊房屋裝修評(píng)估

要看看你裝修的房子多少平米,用什么樣子的材料!確切的說裝修分為輕包工和大包,輕包工是包俯償*鍛鄢蹬碉拳冬嘩人工和輔料(沙子.水泥.石膏板.大興板.龍骨.膩?zhàn)臃?涂料.開關(guān)面板等),也就是改水改電,做防水,鋪磚,刷墻,做造型!大包就是包含所有專修的人工,材料,家具,燈具,灶具。以100平米為例,輕包工約為2-2.5萬,其他的看個(gè)人情況,例如60*60的磚從十幾塊到幾百塊不等價(jià)。一般本著節(jié)約來說12萬左右就可以裝出很不錯(cuò)的效果!裝修是一門很深的學(xué)問,要花該花的錢,省能省的錢!

國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估方法哪位了解?

中華*共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部(住建部)2011年6月3日公布了《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》,屬于部門規(guī)章?!秶?guó)有土地上房屋征收和補(bǔ)償條例》 ??屬于行政法規(guī)。

國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法概況如何?

 *******住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部(住建部)2011年6月3日公布了《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》。辦法規(guī)定,注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師應(yīng)當(dāng)根據(jù)評(píng)估對(duì)象和當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)狀況,對(duì)市場(chǎng)法、收益法、成本法、假設(shè)開發(fā)法等評(píng)估方法進(jìn)行適用性分析后,選用其中一種或者多種方法對(duì)被征收房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。

  被征收房屋的類似房地產(chǎn)有交易的,應(yīng)當(dāng)選用市場(chǎng)法評(píng)估;被征收房屋或者其類似房地產(chǎn)有經(jīng)濟(jì)收益的,應(yīng)當(dāng)選用收益法評(píng)估;被征收房屋是在建工程的,應(yīng)當(dāng)選用假設(shè)開發(fā)法評(píng)估。

  可以同時(shí)選用兩種以上評(píng)估方法評(píng)估的,應(yīng)當(dāng)選用兩種以上評(píng)估方法評(píng)估,并對(duì)各種評(píng)估方法的測(cè)算結(jié)果進(jìn)行校核和比較分析后,合理確定評(píng)估結(jié)果。

國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法內(nèi)容有哪些

1、明確對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,2、明確房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定,3、規(guī)定房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)*、客觀、公正地開展房屋征收評(píng)估工作,任何單位和個(gè)人不得干預(yù);4、規(guī)定對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。

房屋裝修評(píng)估怎樣才劃算?

毋容置疑的,第一件事肯定是量一下房屋的面積的,搞清楚你這個(gè)墻面的尺寸,還有你大概的一個(gè)構(gòu)思,就是你打算怎么做的,木工要做多少,要不要吊頂?shù)榷家紤],1、先進(jìn)水電、木工,人工費(fèi)和材料費(fèi)差不多一半一半了,要是你管道及電線材料買好點(diǎn)可能要更貴點(diǎn),建議材料一次性買好點(diǎn),這個(gè)要用的時(shí)間久,而且不好維修。木工建議找手藝好點(diǎn)的。2、墻面,人工費(fèi)自己談,感覺合適就好,多問幾家,墻面膩?zhàn)臃秩诺?,便宜?元一包,貴的25元左右,看你喜歡那種,我用的美巢的膩?zhàn)臃郏珖?guó)唯一一家膩?zhàn)臃郾容^正規(guī)的,25一袋,質(zhì)量不錯(cuò),墻面漆建議用好點(diǎn)的,環(huán)保點(diǎn)的,正規(guī)廠家就可以,建議立邦,美涂士,三棵樹,大師漆,等等,很多,都不錯(cuò)。3、廚衛(wèi),里面包括瓷磚及馬桶灶臺(tái)等,吊頂什么的,想好點(diǎn)的就買好牌子。4、地板價(jià)格控制總價(jià)然后選單價(jià),可以控制成本,不然單價(jià)差別太大,看著幾元差別,面積大了就差大了。5、門窗,價(jià)格自比,不過一分錢一分貨,只有錯(cuò)買沒有錯(cuò)賣的。

國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法主要包括哪些內(nèi)容?

《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》不是部門規(guī)章,是屬于行政法規(guī)。該評(píng)估辦法是由住建部于二0一一年六月三日以建房[2011]77號(hào)文件下發(fā)。

北京市房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)誰清楚?

第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
  被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,市、縣級(jí)**應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。
  因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅,被征收人選擇在改建地段進(jìn)*屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)**應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)**對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:
 ?。ㄒ唬┍徽魇辗课輧r(jià)值的補(bǔ)償;
 ?。ǘ┮蛘魇辗课菰斐傻陌徇w、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
 ?。ㄈ┮蛘魇辗课菰斐傻耐.a(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
  市、縣級(jí)**應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
第十九條 對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。
  對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。
  房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定,制定過程中,應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。
第二十二條 因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。
第二十三條 對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償,根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

誰來講講北京市房屋室內(nèi)裝飾裝修評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)

北京市房屋室內(nèi)裝飾裝修評(píng)估標(biāo)準(zhǔn):測(cè)量出房屋室內(nèi)裝飾裝修總工程量,測(cè)算各分項(xiàng)工程的價(jià)格,再將各分項(xiàng)工程的價(jià)格累計(jì)相加,得到裝飾裝修總價(jià)。

征收房屋補(bǔ)償多少

按照農(nóng)村集體土地上房屋征地拆遷的補(bǔ)償辦法是重新給一塊地讓你建房,符合政策的,問題出在補(bǔ)償款應(yīng)該是房屋的重置價(jià)減拆舊,重置價(jià)就是在當(dāng)?shù)刂亟ㄟ@樣的房子需要多少錢就補(bǔ)償多少錢,再減一點(diǎn)拆舊。理論上不一定少補(bǔ)償你的錢了,你的房子說不定就值這么多錢,但是農(nóng)民的被動(dòng)拆房子,拆了房子不可能再蓋與之前老房子完全一樣的房子,肯定要建得好一點(diǎn),條件好人家有錢補(bǔ)貼建房,條件差的人家把積蓄全部貼上去也不一定夠建房,這種情況你上項(xiàng)目就讓農(nóng)民遭罪了,人家養(yǎng)命錢貼上去還不夠你要人家怎么辦呢?中央一再?gòu)?qiáng)調(diào)拆遷不能增加老百姓的負(fù)擔(dān),所以村集體經(jīng)濟(jì)組織要出面解決這個(gè)問題。

什么是房屋征收?

您好,很高興為您解答,房屋征收是是指*依法律程序剝奪房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)人的所有權(quán)及其使用權(quán),同時(shí)喪失土地使用權(quán)并給予市場(chǎng)價(jià)值補(bǔ)償?shù)男姓?qiáng)制購(gòu)買行為,房屋征收是拆除房屋行為的基礎(chǔ)性法律行為,征收法律行為后果是房屋所有權(quán)關(guān)系發(fā)生改變。實(shí)施拆除時(shí)房屋所有權(quán)已經(jīng)屬于拆除人所有,拆除房屋行為與被征收人已經(jīng)沒有了法律上的利害關(guān)系。

國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法概況是怎么樣的?

        	
            		
                
        
        
        
	        
                
                
                























住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部(住建部)2011年6月3日公布了《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》。辦法規(guī)定,注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師應(yīng)當(dāng)根據(jù)評(píng)估對(duì)象和當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)狀況,對(duì)市場(chǎng)法、收益法、成本法、假設(shè)開發(fā)法等評(píng)估方法進(jìn)行適用性分析后,選用其中一種或者多種方法對(duì)被征收房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。 被征收房屋的類似房地產(chǎn)有交易的,應(yīng)當(dāng)選用市場(chǎng)法評(píng)估;被征收房屋或者其類似房地產(chǎn)有經(jīng)濟(jì)收益的,應(yīng)當(dāng)選用收益法評(píng)估;被征收房屋是在建工程的,應(yīng)當(dāng)選用假設(shè)開發(fā)法評(píng)估。 可以同時(shí)選用兩種以上評(píng)估方法評(píng)估的,應(yīng)當(dāng)選用兩種以上評(píng)估方法評(píng)估,并對(duì)各種評(píng)估方法的測(cè)算結(jié)果進(jìn)行校核和比較分析后,合理確定評(píng)估結(jié)果。

           
        

			 
        
        
       

北京房屋遺產(chǎn)稅是怎么征收的

房產(chǎn)遺產(chǎn)稅征收方法:
 ??1.在中國(guó)的國(guó)土范圍內(nèi),不論身份,可以依照法律自由交易房產(chǎn),交易價(jià)格不可低于其地區(qū)房?jī)r(jià)的合理評(píng)估下值。
 ??2.任何人的房產(chǎn)可以通中國(guó)過贈(zèng)與或者遺產(chǎn)繼承的方式給予他人,任何人通過贈(zèng)與或者繼承得到的房產(chǎn)免稅部分不得超過上一年度全國(guó)*審議通過的人均居住面積。任何人*亡后的房產(chǎn)可以按遺囑或者法定繼承條件進(jìn)行繼承,繼承不超過人均居住面積的部分免稅,超過的部分*征收百分之九十后可以給予繼承。

什么是房屋征收?征收范圍是怎樣的?

        	
            		
                
        
        
        
	        
                
                
                























房屋契稅征收范圍及納稅人:   主要是對(duì)個(gè)人和私營(yíng)單位購(gòu)買、承典、承受贈(zèng)與或交換的房屋征收契稅。   2013房產(chǎn)契稅新政   2013房屋契稅新政策:按照現(xiàn)行契稅政策規(guī)定,面積在90平方米以下的家庭唯一普通住房契稅稅率為1%;90平方米以上,144平方米以下,家庭唯一普通住房契稅稅率為1.5%;不是家庭唯一住房的普通住房契稅稅率為3%;非普通住房契稅稅率為4%。   房屋契稅計(jì)算公式:應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×稅率   二手房契稅計(jì)算方法   應(yīng)納稅額=二手房稅率×房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)   以上就是房屋契稅怎么算的方法,可以根據(jù)不同的情況有不同的計(jì)算方法。   1.應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×稅率   2.2010年10月1日起個(gè)人購(gòu)買首套普通住宅契稅減半征收。   3.契稅稅率的規(guī)定是3%-5%,一般取3%為了支持房地產(chǎn)業(yè),*對(duì)一般商品房減半收稅。   4.對(duì)商業(yè)用房,別墅和單價(jià)超過9324元/平米的房子收3%。   5.2008年11月1日起,個(gè)人銷售或購(gòu)買住房暫免征收印花稅,對(duì)個(gè)人銷售住房暫免征收土地增值稅。   6.地方*可制定鼓勵(lì)住房消費(fèi)的收費(fèi)減免政策。   7.產(chǎn)契稅是指由于土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋*、交換或贈(zèng)與等發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種稅賦。   以上內(nèi)容就是小編為大家介紹的新房契稅什么時(shí)候交和房屋契稅如何計(jì)算。相信大家通過這些內(nèi)容應(yīng)該對(duì)新房契稅什么時(shí)候交及房屋契稅如何計(jì)算有所了解了,希望這些內(nèi)容可以給大家?guī)韼椭?
           
        

			 
        
        
       

房屋征收公告怎么寫

你好,很高心為你解答。房屋征收公告 ??編號(hào)( ??)字第 ??號(hào) ??為了規(guī)范國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng),維護(hù)公共利 ??益,保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益,根據(jù)國(guó)務(wù)院《國(guó) ??有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》和《重慶市國(guó)有土地上房屋 ??征收與補(bǔ)償辦法(暫行) ??》的規(guī)定,現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下: ??一、 ??**于 ??年 ??月 ??日決定對(duì) ??項(xiàng)目 ??國(guó)有土地上房屋實(shí)施征收。 ??二、征收范圍 ??房屋及附屬物。 ??三、補(bǔ)償安置方式:貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式。 ??四、簽約期限從 ??月 ??日止,共計(jì) ??年 ??月 ??天。 ??日起至 ??年 ??五、被征收人對(duì)征收決定不服的,可以依法向上一級(jí)人 ??民*申請(qǐng)行政復(fù)議;或者依法向*法院提起行政訴訟。 ??六、 ??項(xiàng)目由 ??(房屋征收部門) ??負(fù)責(zé)房 ??屋征收補(bǔ)償工作。 ??(征收部門) ??可以委托征收實(shí)施單位 ??承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。 ??七、其他事項(xiàng): ??1、現(xiàn)場(chǎng)辦公地址: ??2、現(xiàn)場(chǎng)辦公電話: ??3、現(xiàn)場(chǎng)辦公時(shí)間: ??附: ??補(bǔ)償方案 ??區(qū)縣(自治縣) ??項(xiàng)目房屋征收 ??公告發(fā)布機(jī)關(guān)電話: ??公告發(fā)布機(jī)關(guān)地址: ??發(fā)布機(jī)關(guān)(蓋章) ??年 ??月 ??日 ??
希望*對(duì)你有所幫助,謝謝。

房屋征收裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)誰知道?

各地的標(biāo)準(zhǔn)不一,到當(dāng)?shù)???的拆遷補(bǔ)償部門咨詢,
參考 ??《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第三章 補(bǔ)償
  第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)**對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:
 ?。ㄒ唬┍徽魇辗课輧r(jià)值的補(bǔ)償;
 ?。ǘ┮蛘魇辗课菰斐傻陌徇w、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
  (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
  市、縣級(jí)**應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
  第十八條 征收個(gè)人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)**應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
  第十九條 對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。
  對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。
  房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定,制定過程中,應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。僅供參考,希望可以幫助到你。

房屋評(píng)估是怎么評(píng)的?

房屋評(píng)估首先根據(jù)房子在哪個(gè)位段,用途是商業(yè)還是家宅,建筑結(jié)構(gòu)方面的面積、新舊程度、樓層、朝向等因素,結(jié)合市場(chǎng)進(jìn)行估價(jià)的。

哪位知道房屋評(píng)估怎么收費(fèi)

房屋評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):100萬以下是千分之六, ??資產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分為五檔,各檔差額計(jì)費(fèi)率如下表: ??檔 ??次 ??計(jì)費(fèi)額度(萬元) ??差額計(jì)費(fèi)率(千分率) ??1 ??100以下(含100) ??6 ??2 ??100以上~1000(含1000) ??2.53 ??1000以上~5000(含5000) ??0.8

房屋征收補(bǔ)償流程是什么?

(一)調(diào)查核實(shí)。拆遷人收到征地批文后,首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內(nèi)的常住人口,以及全部房產(chǎn)情況,按表格逐一登記,并上門大量核實(shí)。 ??
(二)逐戶走訪。 ??拆遷人應(yīng)成立拆遷小組,對(duì)所有的被拆遷人逐戶走訪,全面進(jìn)行宣傳接觸,了解被拆遷人的拆遷安置愿望。
 ??(三)編制拆遷計(jì)劃。根據(jù)調(diào)查核實(shí)的情況以及*、地方有關(guān)拆遷的法律規(guī)定,及時(shí)編制拆遷計(jì)劃和拆遷方案,確定拆遷時(shí)間、拆遷步驟和拆遷形式。 ??
(四)申請(qǐng)拆遷。 ??拆遷人持有關(guān)的*批文、拆遷計(jì)劃和拆遷方案,向當(dāng)?shù)夭疬w主管部門提出申請(qǐng)。經(jīng)申查批準(zhǔn)并領(lǐng)到拆遷許可證后,方可進(jìn)行拆遷。 ??
(五)發(fā)出拆遷公告。 ??拆遷許可證一經(jīng)批準(zhǔn)發(fā)放,拆遷主管機(jī)關(guān)應(yīng)將拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等以公告或其他形式予以公布,同時(shí)應(yīng)作好房屋拆遷的宣傳、解釋工作。 ??
(六)簽訂協(xié)議。 ??在公告規(guī)定的時(shí)限內(nèi),拆遷人與被拆遷人應(yīng)按*和本地區(qū)關(guān)于安置、補(bǔ)償?shù)挠嘘P(guān)規(guī)定在自愿、有償?shù)幕A(chǔ)上簽訂協(xié)議書。協(xié)議應(yīng)明確補(bǔ)償辦法和數(shù)額、安置面積和地點(diǎn)、搬遷過渡方式和時(shí)限以及違約責(zé)任等。協(xié)議經(jīng)雙方同意,可送拆遷主管機(jī)關(guān)備案和公證機(jī)關(guān)公證。 ??
(七)實(shí)施拆遷。 ??被拆遷人搬遷后,拆遷人應(yīng)及時(shí)在批準(zhǔn)的拆遷范圍和期限內(nèi)實(shí)施拆遷。 ??房屋拆遷的拆遷補(bǔ)償款包括產(chǎn)權(quán)置換補(bǔ)償款和居住區(qū)位補(bǔ)償款。拆遷補(bǔ)償協(xié)議經(jīng)房產(chǎn)管理部門鑒證后,拆遷人將支付的貨幣補(bǔ)償款的數(shù)額通知銀行,銀行開具貨幣補(bǔ)償專項(xiàng)存款單,由拆遷人發(fā)送給被拆遷人。被拆遷人是指房屋及其附屬物的所有人,法定代管人和承租人,即拆遷中所有人和使用人均能獲得補(bǔ)償。對(duì)于拆遷房屋怎么獲得補(bǔ)償?shù)姆椒梢詤⒖家韵聨c(diǎn): ??
(一)拆除自有自住房屋的拆遷補(bǔ)償款歸房屋所有人。 ??
(二)拆除公有出租房屋,產(chǎn)權(quán)置換補(bǔ)償款的20%歸產(chǎn)權(quán)人,產(chǎn)權(quán)置換補(bǔ)償款的80%以及居住區(qū)位補(bǔ)償款支付給使用人。 ??
(三)拆除私有出租房屋,分兩種情況。一種是租賃關(guān)系,由租賃雙方自行建立的,按處理租賃關(guān)系的局面協(xié)議約定的支付方式支付拆遷補(bǔ)償款,約定不成,由拆遷人用拆遷補(bǔ)償款購(gòu)買本市成套住宅,補(bǔ)償給房屋所有人,原租賃關(guān)系繼續(xù)有效。另一種是由于私房改造原因形成的租賃關(guān)系,當(dāng)事人雙方可以約定拆遷補(bǔ)償款的分配,也可以采用拆遷補(bǔ)償款買房?jī)斶€,還可以選擇貨幣補(bǔ)償,貨幣補(bǔ)償時(shí),產(chǎn)權(quán)置換補(bǔ)償款支付給房屋所有人,居住區(qū)位補(bǔ)償款支付給承租人。被拆遷人因住房面積過小無力購(gòu)房,可以向拆遷人申請(qǐng)過渡房,由被拆遷人支付過渡住房入住費(fèi)后,承租過渡房,租期末超過五年的,拆遷人應(yīng)在被拆人搬離時(shí)支付補(bǔ)償款,承租期超過五年,拆遷人只向被拆遷人支付產(chǎn)權(quán)置換補(bǔ)償款,居住區(qū)位補(bǔ)償款不再支付,支付的補(bǔ)償均不計(jì)算利息。 ??(四)被拆遷人需要以拆遷補(bǔ)償款支付購(gòu)房款的,應(yīng)向銀行提交下列文件:
 ??1、經(jīng)鑒證過的拆遷補(bǔ)償協(xié)議; ??
2、經(jīng)登記過的購(gòu)房合同;
 ??3、拆遷補(bǔ)償款專項(xiàng)憑據(jù); ??
4、房屋拆遷主管部門出具的拆遷補(bǔ)償款使用通知。 ??
(五)銀行收到以上文件后,轉(zhuǎn)帳向售房人付款,以拆遷補(bǔ)償款支付的房?jī)r(jià)部分,可免交契稅,拆遷補(bǔ)償款購(gòu)房后有余額,余額不超過總額20%的部分,被拆遷人可以現(xiàn)金提取,提取的現(xiàn)金依法納稅。拆遷人與被拆遷人就拆遷補(bǔ)償事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)不成協(xié)議的,由批準(zhǔn)拆遷的房屋拆遷主管部門裁決。當(dāng)事人對(duì)裁決不服,可以申請(qǐng)行政復(fù)議,或向法院提起訴訟。未經(jīng)行政機(jī)關(guān)裁決的,當(dāng)事人也可直接向法院起訴,訴訟期間如拆遷人已給被拆遷人提供了周轉(zhuǎn)用房的,不停止拆遷的執(zhí)行。

房屋契稅征收辦法誰了解?

契稅(1%~3%),首先你的房子當(dāng)?shù)厥遣皇俏ㄒ坏囊惶追?,如果是唯一一套房子?0平米以內(nèi)繳1%,90~144平米1.5%,144以上3%,你的是148平米,那么你的契稅要繳納你的房子成交價(jià)的3%,如果你的房子當(dāng)?shù)厥嵌追孔?,那么也要繳納3%,望采納。

擴(kuò)展回答

免費(fèi)獲取靠譜裝修設(shè)計(jì)

  • 每天限100個(gè)名額
  • 北京
  • 上海
  • 天津
  • 深圳
  • 成都
  • 武漢
  • 保定
  • 長(zhǎng)沙
  • 長(zhǎng)春
  • 滄州
  • 常州
  • 大連
  • 東莞
  • 福州
  • 佛山
  • 廣州
  • 貴陽
  • 杭州
  • 合肥
  • 哈爾濱
  • 惠州
  • 淮北
  • 濟(jì)南
  • 江門
  • 金華
  • 嘉興
  • 昆明
  • 昆山
  • 六盤水
  • 蘭州
  • 臨沂
  • 洛陽
  • 南京
  • 南寧
  • 南昌
  • 南通
  • 寧波
  • 南陽
  • 遷安
  • 泉州
  • 青島
  • 沈陽
  • 石家莊
  • 蘇州
  • 紹興
  • 太原
  • 唐山
  • 臺(tái)州
  • 威海
  • 無錫
  • 溫州
  • 濰坊
  • 溫嶺
  • 西安
  • 徐州
  • 廈門
  • 邢臺(tái)
  • 咸陽
  • 信陽
  • 鹽城
  • 揚(yáng)州
  • 煙臺(tái)
  • 重慶
  • 鄭州
  • 涿州
  • 湛江
  • 中山
  • 遵義
  • 漯河
  • 舟山
  • 其它

立即預(yù)約

我們承諾:一起裝修網(wǎng)提供該項(xiàng)免費(fèi)服務(wù),絕不產(chǎn)生任何費(fèi)用,為了您的利益以及我們的口碑,您的隱私將被嚴(yán)格保密。

提交成功
稍后裝修管家將以 400開頭的號(hào)碼與您聯(lián)系,請(qǐng)注意接聽。
知道了