北京房屋裝修糾紛答辯狀
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房屋租賃合同糾紛答辯狀怎么擬
房屋租賃答辯狀 ，在被告當(dāng)初告知原告需要500平方米來(lái)經(jīng)營(yíng)的情況來(lái)看，原告應(yīng)該清楚理解被告需要的是500個(gè)平方的使用面積，原告當(dāng)初很*快的告知被告租給被告的房屋有500平方米。 4、退一萬(wàn)步講，就算原告給被告的是按建筑面積算500個(gè)平方米，從被告調(diào)查到的商品房*說(shuō)明上可以看出，作為現(xiàn)在的房屋所有人的秦山核電公司當(dāng)初買(mǎi)下來(lái)的時(shí)候建筑面積寫(xiě)的清清楚楚814.32平方米，而從原告提供的圖紙上也可以清楚看出，被告所租用的房屋遠(yuǎn)小于整套房屋的一半，故其實(shí)際所租房屋至少少于400平方米建筑面積。何來(lái)給了被告500平方米面積一說(shuō)。 5、被告在租下房屋在買(mǎi)臺(tái)球桌時(shí)發(fā)現(xiàn)面積遠(yuǎn)少于500平方米之后跟原告多次交涉，要求確定面積并按實(shí)際面積進(jìn)行結(jié)算或者由原告補(bǔ)足補(bǔ)足部分面積，但被告一會(huì)以沒(méi)問(wèn)題，很快就弄好，一會(huì)以得向領(lǐng)導(dǎo)請(qǐng)示等理由搪塞，被告在付了1年多時(shí)間的租金后，由于原告遲遲不愿確定面積等事宜，從2009年10月開(kāi)始停止支付租金，要求原告確認(rèn)面積后再協(xié)商處理。但直到今天原告也沒(méi)跟被告確定面積。并且在被告不斷交涉下竟反而單方面提起訴訟。 6、根據(jù)法律規(guī)定，答辯人有權(quán)不支付2009年10月至今的租金、違約金。根據(jù)《合同法》第67條：“當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，有先后履行順序，先履行一方未履行的，后履行一方有權(quán)拒絕其履行要求。先履行一方履行債務(wù)不符合約定的，后履行一方有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求?！钡募s定，答辯人可依法行使先履行抗辯權(quán)，在原告履行該義務(wù)前不支付租金及違約金。在原、被告確定實(shí)際面積并據(jù)此進(jìn)行計(jì)算清楚該付的租金后被告該支付法定租金就支付多少租金。 另外，值得一提的是，關(guān)于該違約金的約定明顯過(guò)高，根據(jù)法律規(guī)定，該約定無(wú)效。
北京農(nóng)村房屋買(mǎi)賣糾紛怎么解決？
農(nóng)村房屋*合同糾紛案件的處理原則農(nóng)村私有房屋交易是在城鄉(xiāng)流動(dòng)加大、居住區(qū)域界限打破和城鄉(xiāng)一體化的大背景下產(chǎn)生的，對(duì)此缺少監(jiān)管是造成這種現(xiàn)狀的制度誘因，而土地市場(chǎng)價(jià)格的持續(xù)上揚(yáng)、房屋拆遷補(bǔ)償?shù)仁且鸫祟惏讣闹饕?。審理此類案件?yīng)考慮到個(gè)案情況，做出不同處理： 第一，對(duì)于發(fā)生在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的農(nóng)村房屋*，如果查明無(wú)欺詐、顯失公平情形存在，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定房屋*合同有效，駁回當(dāng)事人要求退房退款的訴訟請(qǐng)求。 第二，對(duì)于將房屋*給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人員的，如果取得有關(guān)組織和部門(mén)批準(zhǔn)的，可認(rèn)定合同有效，判決駁回當(dāng)事人要求確認(rèn)合同無(wú)效的訴訟請(qǐng)求。 第三，對(duì)于將房屋*給本鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）以外的人員，未經(jīng)有關(guān)組織和部門(mén)批準(zhǔn)，如果合同尚未實(shí)際履行或者購(gòu)房人尚未實(shí)際居住使用該房屋的，該合同應(yīng)作無(wú)效處理，雙方當(dāng)事人應(yīng)各自返還房屋及購(gòu)房款。 第四，對(duì)于將房屋*給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人員，未經(jīng)有關(guān)組織和部門(mén)批準(zhǔn)，如果合同已實(shí)際履行完畢，且購(gòu)房人已實(shí)際居住使用該房屋的，應(yīng)本著尊重現(xiàn)狀、維持穩(wěn)定的原則，立足調(diào)解，承認(rèn)購(gòu)房人對(duì)房屋的現(xiàn)狀以及繼續(xù)占有、居住和使用該房屋的權(quán)利。 第五，對(duì)于將房屋*給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人員，未經(jīng)有關(guān)組織和部門(mén)批準(zhǔn)，如果合同已實(shí)際履行完畢，且購(gòu)房人已實(shí)際居住使用該房屋的，如果認(rèn)定合同無(wú)效，在決定退房退款時(shí)，要全面考慮到合同無(wú)效對(duì)雙方當(dāng)事人的利益影響以及各方的過(guò)錯(cuò)責(zé)任大小，尤其是出賣人因土地升值或拆遷、補(bǔ)償所獲利益，以及買(mǎi)受人因房屋現(xiàn)值和原*價(jià)格的差異造成的損失；其次，對(duì)于買(mǎi)受人已經(jīng)翻建、擴(kuò)建房屋的情況，應(yīng)對(duì)其添附價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償。
房屋裝修糾紛怎么辦
我也干裝修這行的， 首先包工頭都是沒(méi)什么文化的，但是有經(jīng)驗(yàn)的。像這樣的事他肯定沒(méi)少干，還能談。說(shuō)明他還有意愿裝下去，不然就跑路了，，或者說(shuō)你不裝，終止合同了 你要明確表示你已經(jīng)咨詢過(guò)了，像他這種偷工減料，私自換材料，責(zé)任全在他，還可以起訴他。。先嚇嚇?biāo)Ｔ賮?lái)點(diǎn)軟的。說(shuō)些好話。要點(diǎn)說(shuō)話技巧。
房屋裝修糾紛怎么解決呀？
這個(gè)問(wèn)題問(wèn)的太籠統(tǒng)了，不知道你是哪方面起了糾紛的，因?yàn)檠b修合同是分為部分的，你看下合同里面對(duì)方違約了什么，這樣更好一點(diǎn)*；簽訂裝修合同流程一般如下：意向——設(shè)計(jì)確認(rèn)——預(yù)算提交——總價(jià)確認(rèn)——質(zhì)量——工期——付款——合同責(zé)任確認(rèn)——簽字生效。裝修合同是明確裝修雙方在家庭裝修行為中各自權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。簽訂家庭裝修合同，主要應(yīng)當(dāng)注意以下問(wèn)題： ?。?）合同的效力問(wèn)題 根據(jù)《合同法》第五十二條規(guī)定，有下列情形之一的，合同無(wú)效：一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害*利益；惡意串通，損害*、集體或者第三人利益；以合法形式掩蓋非法目的；損害社會(huì)公共利益；違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。無(wú)效合同從訂立時(shí)起就沒(méi)有法律約束力，不受法律的保護(hù)。 同時(shí)《合同法》第五十四條又規(guī)定，下列合同當(dāng)事人一方有權(quán)請(qǐng)求*法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤消合同：因重大誤解訂立的；在訂立合同時(shí)顯失公平的。這兩類合同自被撤消之日起沒(méi)有法律約束力，不受法律的保護(hù)。 因此，在簽訂裝修合同時(shí)，我們應(yīng)當(dāng)認(rèn)真審查合同是否符合上述規(guī)定，否則就有可能訂立無(wú)效合同或者可變更、可撤消的合同，從而導(dǎo)致合同不能順利履行?！ 。?）合同的內(nèi)容問(wèn)題 合同的內(nèi)容是合同權(quán)利義務(wù)的具體化，是合同能否順利履行的基本保證。因此，在簽訂裝修合同時(shí)，我們應(yīng)當(dāng)認(rèn)真審查合同內(nèi)容是否明確具體，是否符合自己的真實(shí)意志?！ 】傊诤炗喲b修合同時(shí)，我們應(yīng)該注意，合同是否合法有效，條款內(nèi)容是否明確具體。這是保證合同得以順利履行的基本條件。
房屋裝修合同糾紛怎樣處理？
(一)依據(jù)《中華*共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保*》解決 按照本法，房屋裝修合同糾紛作如下處理： 1、與經(jīng)營(yíng)者協(xié)商解決; 2、消費(fèi)者請(qǐng)求消費(fèi)者協(xié)會(huì)調(diào)解; 3、向有關(guān)行政部門(mén)申訴; 4、根據(jù)與經(jīng)營(yíng)者達(dá)成的仲裁協(xié)議提請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁; 5、向*法院提出訴訟。 專家提醒您要注意，一般情況下如果提請(qǐng)了仲裁，便不得再向法院提出訴訟。 (二)依據(jù)《民法通則》、《經(jīng)濟(jì)合同法》以及其他法律解決 1、當(dāng)事人自行協(xié)商; 2、主管部門(mén)行政調(diào)解; 3、仲裁解決; 4、訴訟解決。 (三)行業(yè)規(guī)定對(duì)糾紛的解決 某些家居裝飾市場(chǎng)規(guī)定，解決糾紛按下述流程進(jìn)行： 1、投訴; 2、調(diào)解部受理; 3、質(zhì)檢部根據(jù)合同及圖紙進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核查; 4、調(diào)解部、質(zhì)檢部依核查結(jié)果進(jìn)行調(diào)解。 若雙方達(dá)成協(xié)議則進(jìn)行維修或返工，若未達(dá)成協(xié)議或不履行協(xié)議，可以申請(qǐng)仲裁或向法院起訴。 專家認(rèn)為，對(duì)消費(fèi)者而言，裝修前不妨先通知鄰居，打個(gè)招呼，以便大家有個(gè)心理準(zhǔn)備，減少發(fā)生糾紛的概率。
房屋租賃糾紛有哪些
房地產(chǎn)租賃糾紛五花八門(mén)，有些還相當(dāng)棘手，就本市目前的情況看，主要有以下三種類型。 (一)租金支付糾紛 這是房地產(chǎn)租賃中最為常見(jiàn)的糾紛。出現(xiàn)租金支付糾紛后大致會(huì)出現(xiàn)三種處理方法， (1)租賃雙方協(xié)商一致，要么房客及時(shí)付清租金，要么房東同意延期支付，不涉及租賃合同的其他方面。 (3)解除租賃合同。這主要是租賃雙方失去繼續(xù)履行合同的基礎(chǔ)，或由雙方協(xié)商解除合同，或由一方起訴從而終止租賃關(guān)系。 這一規(guī)定未必能體現(xiàn)公平原則，因?yàn)槿绻且蚍靠屯锨纷饨鹪斐珊贤崆敖獬模繓|又并不需要房客對(duì)房屋所作的那些裝修，那么要房東賠償房客的裝修殘值(該殘值可能是80%或者90%)就有所不公，否則豈非保護(hù)了合同違約方而損害了守合同條約方的利益。 (三)其他方面的糾紛 房地產(chǎn)租賃除前述違約金和損害賠償糾紛外，還有諸如房地產(chǎn)租賃期間*的優(yōu)先權(quán)糾紛、轉(zhuǎn)租糾紛、變更房屋用途糾紛以及租賃合同未經(jīng)登記致使承租人不能對(duì)抗第三人的糾紛等。 避免房地產(chǎn)租賃糾紛，關(guān)鍵在于把握好租賃關(guān)系中的每個(gè)環(huán)節(jié)。大量有關(guān)這方面的案例表明，聘請(qǐng)專業(yè)律師參與房地產(chǎn)租賃談判、合同簽訂，在避免損失方面能起到事半功倍的效果。
房屋裝修糾紛處理有哪幾種方式？
糾紛主要按照實(shí)際工程量進(jìn)行解決。最好雙方選擇一家造價(jià)公司進(jìn)行造價(jià)審核，按照審核內(nèi)容結(jié)算。另外，對(duì)于工程中的問(wèn)題，可以要求進(jìn)行賠償。口頭約定的合同也是合同，不一定非要有雙方書(shū)面簽訂的合同，但因?yàn)闆](méi)有合同，也就沒(méi)有約定糾紛處理的方式方法，因此，糾紛處理應(yīng)當(dāng)按照合同法等相關(guān)法律的規(guī)定，本著公平公正的原則進(jìn)行處理。同時(shí)，在處理糾紛的過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)注意取證，必要時(shí)可以請(qǐng)公證機(jī)構(gòu)協(xié)助處理。
房屋繼承糾紛如何解決？
法定繼承是依照法律的規(guī)定,由繼承人按繼承順序、繼承份額進(jìn)行繼承?！独^承法》規(guī)定的法定繼承人是：配偶、子女、父母、兄弟**、祖父母、外祖父母。但是生活中總有一些特殊的存在，比如繼子女、同居者等繼承問(wèn)題，具體可以按照以下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：
農(nóng)村修建房屋滴水糾紛
相鄰權(quán)糾紛,空出多少間距不是土地證上決定的.相鄰權(quán)是法定.
鄰居房屋拉裂糾紛案例
無(wú)奈的東西，找不到權(quán)威的鑒定，沒(méi)有法律依據(jù)，如何索賠呀
房屋漏水糾紛怎么處理？
1、既然你家之前衛(wèi)生間防水，如果滲水到樓下，自然有你脫不開(kāi)的責(zé)任。 2、目前既然已經(jīng)有滲漏現(xiàn)象，你須積極配合，叫裝修公司前來(lái)查看，如是裝修的責(zé)任，自然逃不過(guò)。 3、你所說(shuō)的一次和二次防水問(wèn)題，第一次是建設(shè)方做，第二次是你自家做，如你在做第二次之前做閉水測(cè)試沒(méi)有滲漏現(xiàn)象，那做了第二次后有滲漏，那只能說(shuō)明是在裝修的時(shí)候破壞了防水層。
房屋認(rèn)購(gòu)糾紛該怎么處理？
這個(gè)就需要根據(jù)具體情況來(lái)處理了。如果對(duì)方存在欺騙的行為那么是可以退回來(lái)的。
房屋騰退糾紛如何處理？
此類糾紛中，被告“賴房”多有著這樣那樣的客觀原因，但案件審理的關(guān)鍵，在于確認(rèn)訴爭(zhēng)房的權(quán)屬。如果訴爭(zhēng)房確實(shí)歸原告所有，那么被告“賴房”的理由就不能成立。對(duì)于當(dāng)事雙方間的其他糾紛，可另案起訴。
房屋拆遷糾紛如何解決？
房屋拆遷糾紛依據(jù)同務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十三條、第十六條的規(guī)定，房屋拆遷糾紛當(dāng)事人(拆遷人、被拆遷人、房屋承租人)就拆遷補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)達(dá)不成協(xié)議的，可以向房屋拆遷管理部門(mén)(房屋拆遷管理部門(mén)是被拆遷人的，為同級(jí)**，以下統(tǒng)稱“裁決機(jī)關(guān)”)提出裁決申請(qǐng)，由裁決機(jī)關(guān)依法對(duì)上述事項(xiàng)做出裁決。
房屋買(mǎi)賣糾紛法律怎么解決？有哪些糾紛類型？
房屋*糾紛司法解釋：房屋*過(guò)程中出現(xiàn)的糾紛，包括售房廣告引起的糾紛、認(rèn)購(gòu)書(shū)相關(guān)的糾紛、房屋*合同價(jià)款支付相關(guān)糾紛、房屋交付相關(guān)的糾紛、延期*的糾紛、懲罰性賠償?shù)募m紛、二手房*的糾紛、商品房*合同解除與房屋按揭關(guān)系的*與協(xié)調(diào)、有關(guān)包銷的糾紛等。
農(nóng)村房屋土地糾紛如何解決？
九牧A2080橡木浴室柜 ?? ??參考價(jià):￥2399-3999。商品配件為PVC雙面結(jié)皮板，方形陶瓷盆，配翻版下水器，不銹鋼毛巾?xiàng)U，鋁合金拉手，軌道移門(mén)和DTC三節(jié)式靜音滑軌。
拆遷房屋糾紛應(yīng)該怎解決？
(一)行政裁決 對(duì)拆遷人與被拆遷或者拆遷人，被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷安置協(xié)議，就補(bǔ)償安置爭(zhēng)議向*法院提起民事訴訟的，*法院不予受理，并告知當(dāng)事人可以按照《拆遷條例》向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)裁決?！恫疬w條例》規(guī)定拆遷人與被拆遷人或者拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋拆遷管理部門(mén)裁決。實(shí)施裁決的房屋拆遷管理部門(mén)是縣級(jí)以上地方**房屋拆遷管理部門(mén)。房屋拆遷管理部門(mén)是被拆遷人的，由同級(jí)**裁決。裁決的內(nèi)容包括補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出。 (二)依法起訴 若拆遷當(dāng)事人對(duì)裁決不服，可以在接到裁決書(shū)之日60日內(nèi)向做出裁決的房屋拆遷管理部門(mén)的本級(jí)**申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以向做出裁決的房屋拆遷管理部門(mén)的上一級(jí)主管部門(mén)申請(qǐng)行政復(fù)議。當(dāng)事人也可以在接到裁決書(shū)之日起3個(gè)月內(nèi)向*法院起訴。 為了不影響拆遷工作的順利進(jìn)行，在訴訟期間，拆遷人已對(duì)被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償或者提供了拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房的情況下，訴訟期間可以不停止拆遷的執(zhí)行。 (三)強(qiáng)制拆遷 在城市房屋拆遷過(guò)程中，如被拆遷人或房屋承租人拒絕執(zhí)*屋拆遷管理部門(mén)作出的裁決，《拆遷條例》規(guī)定，被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，可以依法實(shí)施強(qiáng)制拆遷。 實(shí)施強(qiáng)制拆遷必須以裁決為前提。對(duì)在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，可以依法強(qiáng)制拆遷。實(shí)施行政強(qiáng)制拆遷，由房屋所在地的市、縣**責(zé)成有關(guān)部門(mén)執(zhí)行，或者由房屋拆遷管理部門(mén)依法申請(qǐng)*法院執(zhí)行。
小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣糾紛范本
買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)的房子就容易產(chǎn)生糾紛,你們當(dāng)時(shí)有沒(méi)有簽協(xié)議或中間人,如果有可以打官司的,不過(guò)不一定會(huì)贏,因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)的房子交易是違法的
什么是房屋轉(zhuǎn)讓合同糾紛
你好，房屋轉(zhuǎn)讓合同糾紛是指經(jīng)濟(jì)適用房所有者將經(jīng)濟(jì)適用房所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，他人支付價(jià)款的合同。經(jīng)濟(jì)適用房在取得房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證一定年限后，方可按市場(chǎng)價(jià)上市*;*時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照屆時(shí)同地段普通商品房與經(jīng)濟(jì)適用房差價(jià)的一定比例向*交納收益。
裝修糾紛怎么
裝修涉及到的項(xiàng)目較多，也復(fù)雜，請(qǐng)消費(fèi)者裝修前多了解些“行情
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