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賣房估價怎么做

你好　建議一：到專門的房屋評估機構，并獲得*一級資質，有的還通過了ISO9001國際質量體系認證，他們有絕對的評估資質和信譽保障，但是在這些評估機構需要繳納大量的評估費用。

　　建議二：中介公司一般會有免費的評估的服務，但部分小中介會出現(xiàn)評估價和售出價存在幾萬元的差價，出現(xiàn)公正與公平方面的問題。

　　建議三：某些專業(yè)的房地產網(wǎng)站會有房源*，可以通過比較掛牌的房屋價格估算出自己的房價，但同時也會出現(xiàn)*不全面，滯后性，一些房屋*了但還沒及時更新。

　　建議四：報紙也會有房產?？?，告訴大家評估房價方面的內容，但無法*、定期刊登全部的房源*。

房產評估費用的計算

房屋總價100萬元以下（含100萬元）的，收取評估總價的0.42%，100萬元到500萬元的（含500萬元）累進計費率為0.3%，500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%，2000萬元到5000萬元（含5000萬元）的收取評估總價的0.06%，5000萬元以上的收取評估總價的

二手房實用簡單的評估概算方法

排除供求關系因素，可以同地區(qū)商品房價格為基準，試著這樣來測算二手房價格：
1）折舊率。房屋竣工后即進入折舊期，混合一等結構房屋折舊期限為50年，每年的折舊率扣減2％，框架結構扣減1%。搜索
2）戶型。舊房戶型落后，“三小”套型（小廳、小廚、小衛(wèi)）扣減10％，其它戶型扣減4％。
3）樓層。以小高層為例：1層和2層為基準價，5層和6層扣減3％，7層扣減5％，3層和4層為加3％，若是頂層則扣減5％。
4）朝向。如無朝南外門窗，扣減5％。
5）小區(qū)環(huán)境。無物業(yè)管理和非*封閉分別減5％，省、市重點中小學區(qū)加15％。
6）心理因素。人們一般不愿意購買二手房，會有難以逾越的心理障礙，扣減8％。
計算公式：
附近商品房價－（商品房價×折舊率＋商品房價×戶型＋商品房價×樓層＋商品房價×朝向＋商品房價×小區(qū)環(huán)境＋商品房價×心理因素）
望采納

房屋契稅估價怎么做？

房產過戶費用有下列幾項，但各地可能有出入： ??
　　1、契稅：普通住宅：均價低于5000元/m2，評估價*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面積超過144m2的，用于其它用途的，評估價*3% ??. ??2、個人收入調節(jié)稅：(評估價-原購入價)*20% ??(規(guī)定是賣方交，可是如今很多都是買方啊) ??
　　3、營業(yè)稅：住宅購入不滿五年的：評估價*5.55%;非普通住宅購入五年以上的：(評估價-原購入價)*5.55%;普通住宅購入五年以上的免交。 ??
　　4、房產交易費：房屋建筑面積*6元/平方米5、印花稅：評估價*0.1% ??6、房產證工本費：85元7、土地證工本費：105元8、交易評估費：評估價*0.3%

廣州裝修估價要怎么做

根據(jù)你家裝修的風格 ?? ??選用的材料 ??所做的項目來定~你要是怕*心可以交給裝修公司來做，可以在土巴兔上發(fā)布招標，會有三家裝修公司免費量房和報價的~

北京二手房估價貸款是根據(jù)什么來的？

評估價一般根據(jù)成交價的七成到八成,還有您的資格在加上您的資質決定銀行給您貸款的額度

哪位大神說說裝潢怎么裝

1、設計：裝修時首先要確定的一個項目，定制一個或幾個適宜的方案，并選擇自己所能承受的檔次，高檔、中檔或者低檔。設計費包括策劃，一般占整個裝修費用的5%-20%不等。規(guī)劃設計過程需要合理布局，適當分配資金，不要讓后面的施工重復使用勞力和材料。 ??

2、材料：在制定了裝修方案以后，就要開始根據(jù)設計進行材料的選擇。目前的裝修材料已是產品化流水作業(yè)，裝修已成模式，實際上它就是一種組合。為了尋找一個合適的價格，需要多跑幾個建材市場，以尋找最佳組合的材料和價格。材料是家裝費用當中支出最大的一塊，材料摻假也時有發(fā)生，因而在選擇過程當中盡量要謹慎，不要買一些沒有品牌的產品，以免碰到水貨。 ??

3、探價砍價：在找到自己合適和中意的材料后，就需要進行探價，商家往往會開出相當高昂的價格，并聲稱便宜。這時就可以拿出上一步自己探明的市場大致價位和其砍價，并探到其底價為止。

北京麗園裝潢公司怎么樣？

北京麗園裝飾工程有限公司是經(jīng)北京市工商管理局批準的正規(guī)企業(yè)，中國建筑裝飾協(xié)會會員單位。專業(yè)從事家居別墅空間、酒店商業(yè)空間、文化*空間及展覽空間集設計施工于一體的服務型企業(yè)。
公司追求“誠信環(huán)保、精細施工、以人為本”的經(jīng)營方針，竭力推崇“綠色裝飾”。重視健康與環(huán)保，視質量和安全為企業(yè)立足之本。公司擁有高素質的員工*體，完善的管理制度，經(jīng)驗豐富、熟悉現(xiàn)代裝修技術的施工隊伍。
公司所接工程遍布京城各個區(qū)縣，包括普通新居、舊房改造、公寓、別墅、辦公空間、商業(yè)店鋪、賓館飯店等裝飾裝修設計與施工工程，例如：遠洋自然、四方景園、浩運園、保利金泉、南頂村小區(qū)、翠城馨園、上上城、永豐嘉園、朝豐家園、十里堡西里、三羊里等數(shù)百套家裝工程及北京海通網(wǎng)絡公司、北京百益邦咨詢有限公司、小熊在線、小豆面館、迪斯雅服飾等辦公及商業(yè)工程；憑借我們的熱情和真誠，新穎的設計構思、精巧的施工和優(yōu)質的服務贏得了各位業(yè)主的好評。
公司將業(yè)務、洽談、報價、設計、施工、管理、材料配送、售后服務和保修等八大工程管理環(huán)節(jié)和企業(yè)內部管理全面導入正規(guī)化，制度化的管理軌道，堅持“以質量求生存、以規(guī)模促發(fā)展、實實在在、以人為本”的原則，以客戶的信任和口碑建立公司的優(yōu)良聲譽。
還不錯哦。

今聯(lián)735估價多少？

通盤考慮，建議選第一個戶型。如你所述，第一個小區(qū)有很多優(yōu)勢，有些是一些緊缺*，是可遇不可求的，應予高度重視。第二個戶型確有一些特點，但客觀地說第一個戶型的基本功能肯定是具備的，其實關鍵是怎么通過裝修把不足之處加以完善和改進。幫你分析一下：先要確定一個問題，兩個房間（臥室）夠不夠，戶型一是兩室兩廳一廚一衛(wèi)兩陽臺結構，戶型二則是兩室半兩廳一廚一衛(wèi)兩陽臺結構，這里戶型二多了個小房間。較之戶型二，戶型一的優(yōu)點：1、兩個臥室均向陽；2、餐廳要比戶型二的稍充分些，向西可向陽臺做視覺延伸，向東可與門廳過道共享，戶型二的應該就基本在那個位置了。戶型一的不足及改進方法：1、廚房和衛(wèi)生間的面積應該要比戶型二的要小些，可以探討下廚房西側的空間可否用，如果可用，則將廚房向西擴大，廚房西墻未涂黑部分的墻是可以改造的；2、進門左手邊的次臥門確實有問題，會影響其私密性，裝修的改進辦法是將門移至次臥西墻南側，這個墻上門洞是可以開的，且不影響次臥的整體布置，原來的門洞正好做成入墻門廳家具，非常的不占地方，并且可以此來形象限定門廳空間，因為進門右手邊不適合做門廳家具（鞋柜），會讓餐廳受限，不用擔心次臥門對著衛(wèi)生間門的問題，把衛(wèi)生間門做成門兼主題墻就可以了；3、另外有一個地方值得用心設計，餐廳南側墻從衛(wèi)生間外墻往東部分建議打掉，設計成兩面透的裝飾柜+酒柜，為室內創(chuàng)造一景，客廳、餐廳、進門位置均可欣賞，主臥、次臥出門時盡收眼底，不可多得。

哪位知道房產如何估價

1、根據(jù)市場法評估 ??
市場法又稱比較法，是將估價對象與在此時發(fā)生過交易的類似房地產進行比較，對這些類似的房屋 ??成交價格做適當?shù)奶幚?，來求取估價對象價值的方法； ??
2、根據(jù)成本法評估 ??
成本法是分別求取估價對象在估價時點的重新構建價格和折舊，然后將重新構建價格減去折舊，來求取估價對象價值的方法；是以房地產價格各個構成部門的累加為基礎來評估房地產價值的方法； ??
3、受益法評估 ??
受益法又稱收益資本化法，是預測估價對此項的未來收益，然后利用報酬率、收益率將其轉化為價值，來求取估價對象集中制的方法。
希望我的回答能夠幫助到你。

裝修能先估價嗎？

現(xiàn)在裝修講究的是環(huán)保和空間的一個功能的需求。只要把房型面積和各個房間的功能需求的大概的講一下就可以預估一個大概的價格，預算等于決算。

淞虹公寓估價多少

、、可以去售樓部具體了解一下情況

塑料整理袋估價多少？

塑料整理袋的話價格還是比較便宜的，一般5毛錢就可以買到，如果你是經(jīng)常需要整理的話，不如買其他材料如
1.尼龍布袋
尼龍布袋就是以尼龍為基本材料，制成的袋狀容器，由于尼龍的特性，是尼龍袋具有防水、輕巧且堅韌的優(yōu)點，可重復使用并可水洗。尼龍布袋質料耐用，實用性能極廣，常見的購物袋、背囊、保溫袋等都屬于尼龍袋。
2環(huán)保無紡布袋
環(huán)保無紡布袋(俗稱不織布 ??袋)是一種綠色產品 ??,堅韌耐用、造型美觀，透氣性好，可重復使用、可洗滌，可絲印 ??廣告、使用期長，適宜任何公司、任何行業(yè)作為廣告宣傳、贈品之用。

山體浮雕估價是多少?

一般上千元
浮雕是雕刻的一種，雕刻者在一塊平板上將他要塑造的形象雕刻出來，使它脫離原來材料的平面。浮雕是雕塑與繪畫結合的產物，用壓縮的辦法來處理對象，靠*等因素來表現(xiàn)三維空間，并只供一面或兩面*。浮雕一般是附屬在另一平面上的，因此在建筑上使用更多，用具器物上也經(jīng)?？梢钥吹?。由于其壓縮的特性，所占空間較小，所以適用于多種環(huán)境的裝飾。近年來，它在城市美化環(huán)境中占了越來越重要的地位。浮雕在內容、形式和材質上與圓雕一樣豐富多彩。浮雕的材料有石頭、木頭、象牙和金屬等。
浮雕為圖像造型浮突于石料表面(與沉雕正好相反)，是半立體型雕刻品。根據(jù)圖像造型脫石深淺程度的不同，又可分為淺浮雕和高浮雕。淺浮雕是單層次雕像，內容比較單一;高浮雕則是多層次造像，內容較為繁復。浮雕的雕刻技藝和表現(xiàn)體裁與圓雕基本相同。古今很多大型紀念性建筑物和高檔府第、民宅都附有此類裝飾，其主要作品是壁堵、花窗和龍柱(早期)及柱礎等。

100方歐式裝修估價

是否做造型頂或玄關造型，比如是否做背景墻，是否做柜子，是否吊頂看你的需求。不同需求，，價位不同

北京5萬裝修怎么裝？

    全屋主材，一次全搞定(377 空間配置)    精選環(huán)保主材:整體櫥柜、室內門、瓷磚、木地板、衛(wèi)浴潔具、水槽、龍頭、集成吊頂、開關插座、吸頂燈， 十大裝修主材，全部知名品牌【衛(wèi)生間】：    衛(wèi)生間門（帶玻璃）、地磚、墻磚、集成吊頂、三合一電器（風暖、換氣、照明）、馬桶、花灑（兩出水或三出水）、浴室柜（含龍頭鏡子）、地漏【廚房】：    廚房門（帶玻璃）、地磚、墻磚、集成吊頂、LED燈一臺、整體櫥柜（地柜、吊柜、臺面、拉籃、抽屜）、水槽、龍頭【臥室】：    免漆木門（實木復合門）、強化復合地板或瓷磚、踢腳線【客廳】：強化復合地板或瓷磚、踢腳線    【陽臺】：地磚（不含墻磚、吊頂）    ——知名主材品牌 任你免費挑選——    科勒、法恩莎、馬可波羅、L&D、九牧、盧森、德爾、西蒙等廠家直供一線品牌、環(huán)保全面保障——0增項 5不限——    裝修一口價，施工0增項，主材5不限    （瓷磚不限面積，地板不限面積、吊頂不限面積、木門不限樘數(shù)、墻漆不限面積）——免費設計，直到你滿意——    我們設計的方案一定是要客戶需要的    ——免費送裝 雙重保障——    送貨上門，部分主材，廠家上門安裝。全部產品享受廠家全國聯(lián)保的同時，享受一起裝修網(wǎng)6大保障。真材實料假一賠三，投訴30分鐘響應，100%解決。    ——業(yè)主到店考察——    專業(yè)門店、樣板間，200多名服務人員在這里告訴你如何裝修

北京裝潢設計哪家好？

金三環(huán)裝飾不錯。
成立以來，本著打造“省城環(huán)保家裝第一品牌”的使命，在不懈努力、不斷積累和不斷完善中，金三環(huán)已日趨成熟，并以其卓越的專業(yè)品質和與時俱進的創(chuàng)新理念成為了現(xiàn)今裝飾行業(yè)中的知名品牌。公司擁有4000㎡的材料展廳，展廳包攬櫥柜、潔具、衛(wèi)浴、地磚、地板、木門等各種建材，各類產品涵蓋豐富，品質優(yōu)良，深受廣大客戶的好評。

冰島房產評估價格怎么樣？

　　冰島《晨報》11月29日訊，今年冰島房地產的評估價格比以往任何時候都高。冰島有關部門將根據(jù)房地產的評估價格進行征稅。根據(jù)冰島房地產注冊和評估法，房地產的評估價格將根據(jù)每年11月份的市場價格決定。首都雷克雅未克及周圍地區(qū)的房地產價格已達歷史最高水平，新一*的房地產評估將反映出這一實際情況。

　　過去的12個月，首都雷克雅未克及周圍地區(qū)的房地產價格已上升了37%。1999年至2000年，房地產價格平均上升了13.5%,2000年至2001年是4.5%,2001年至2002年是8%，2002年至2003年是13%，2003年至2004年是14%。

　　這些年，房地產價格的上升也導致了整個冰島房地產評估價格的上升。去年，首都雷克雅未克住宅價格平均上升了42%，公寓價格平均上升了35%

怎么給自建房評估價值

找房產評估公司，但農村自建房不屬于商業(yè)交易、不需要評估公司來評估，你只要知道建房所需的成本價就行了，建房用的資金就是房子的價值

北京中泰裝潢公司的口碑怎么樣？

其實北京的設計公司很多，人不在北京，這些*都是通過網(wǎng)絡來了解的。北京元洲是個很大的公司在全國都有店，他們有個專做工裝的設計室叫名筑設計，很好，都是業(yè)內很厲害的設計師。像東易日盛、博洛尼、闊達、龍發(fā)等也很不錯的?？梢缘剿麄児究囱b修效果圖了解下。下面教如何選擇裝修公司！
選擇裝修公司應該至少考察其公司的專業(yè)水平、公司的可靠性、公司的信譽等幾個方面。
這可以從裝潢公司具有的資質*看。不過，另一方面，有些裝潢公司是一些包工隊或小公司掛靠在一些大公司的名下，他們雖然能出示資質級別很高的*，但是單看資質等級并不能說明他們的真實水平。綜合的考察裝潢公司是很重要的。具體的說就是從各個角度了解公司情況，最重要的方面有設計師的設計能力，可以通過與設計師交談，了解*設計師已往的作品；公司的各個施工隊哪個質量比較好，在暫時還沒有更方便而公正的方法時，最好能夠找到接受過某個施工隊施工的消費者了解。
在與裝潢公司洽談前，如果您沒有做好必要的準備工作，洽談可能因為*不足而不能進行下去；相反，做好準備工作可以讓您高效清楚的進行談判。因此們?yōu)槟偨Y出如下幾項：1、有尺寸的詳細房屋平面圖，最好是官方（物業(yè)等部門）出具的；2.、將各個房間的功能初步確定下來，拿不定主意的可以留待與設計師討論，就這些問題要盡量與家人統(tǒng)一思想；3、分析自己的經(jīng)濟情況，根據(jù)經(jīng)濟能力確定裝修預算。重點考慮：裝修所需的費用，更換家具、潔具、廚具、燈具等費用，向物業(yè)管理部門繳納的費用等。
其實現(xiàn)在大多裝飾公司都差不多，聽別人說還不如到人家公司去咨詢一下豈不更好。但最重要的一點是：您去的工地，應該挑選該裝修公司尚未完工的，這樣您能從施工質量、材料質量、現(xiàn)場管理、裝修業(yè)主口碑等多個方面考察裝修公司的水平。最后祝裝修順利！

北京君益裝飾裝潢中心怎么樣？

您好，北京君益裝飾裝潢中心服務很好的。通過持續(xù)的員工理念與業(yè)務培訓、有效的管理控制與評估，凝聚了 ??一支具有主動服務意識的專業(yè)團隊。服務很周全，對事情比較認真負責，不亂收費，而且服務態(tài)度很不錯，各方面都比較公平，非常的不錯。

搭閣樓價格求估價。

應在300-400元/平米?？茨阋鲣摻Y構閣樓還是要做現(xiàn)澆混凝土閣樓，現(xiàn)澆混凝土閣樓就目前價格來說在400-500元每平米，鋼結構閣樓要350-700元每平米不等，我說的價格都是承建筑商包工包料的價格，但就性能來說鋼結構閣樓不如現(xiàn)澆混凝土閣樓，鋼結構閣樓裝修完后比較厚，占用使用空間太大、上下層不隔間、時間久了鋼構會變形；其缺點比較多，而現(xiàn)澆混凝土閣樓就不會有這些問題，不過需注意的是做現(xiàn)澆混凝土閣樓時板樓板筋一定要用植筋的方法植入圈梁使之和原結構成為一體，這樣才能保證其安全性能

避免上當

北京估價裝潢怎么裝

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