北京家庭裝飾注意事項(xiàng)
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家庭裝飾費(fèi)用計(jì)算的注意事項(xiàng)有哪些
你好,簡單裝修2萬塊錢 ,豪華裝修十萬塊, 場豪華的30萬 ,一般30平的小戶型,裝修的話一般是要2W左右就可以做一個(gè)簡單的裝修了建議就是最好做成一室一廳的那種格局,這樣設(shè)計(jì)利于使用空間
北京家庭裝飾品專賣店有哪些？
百姓家庭裝飾市場地址：北京市朝陽區(qū)東土城路5號 百姓家庭裝飾市場(德勝門店)地址：北京市西城區(qū)西順城街46號 家庭裝飾地址：木北路附近 永琪家庭裝飾公司地址：開陽路附近
北京別墅裝修注意事項(xiàng)
別墅裝修有別于其它普通房屋的裝修。首先別墅挑空比較高，需留意視覺感受的舒適度。然后，別墅擁有較大的室外環(huán)境，室外環(huán)境同室內(nèi)環(huán)境一樣都會影響到室內(nèi)空間的設(shè)計(jì)，還有，在空間的劃分上也是不容忽視的。需要結(jié)合功能的分區(qū)，對原有空間進(jìn)行重組和彌補(bǔ)。最后，要準(zhǔn)確的把握整體風(fēng)格。
北京市家庭裝飾工程參考價(jià)格是多少
一、水電：隨著商品住宅的發(fā)展，現(xiàn)在新房內(nèi)的水電路基本能滿足人們的生活需要，并不需要進(jìn)行太多的改造。而且如果想要省錢裝修，水電項(xiàng)目最好也要少做改動，除了必要的改動外不要再做結(jié)構(gòu)上的調(diào)整。 ?? 價(jià)格參考：一般水電項(xiàng)目的實(shí)際發(fā)生量，90平米左右的戶型在2000元~5000元不等，一般家裝公司會預(yù)收1000~2000元的水電預(yù)付款。 ?? 二、鋪地磚、貼墻磚：地磚鋪貼、貼墻磚要比地板復(fù)雜得多，需要裝修工人的細(xì)致作業(yè)，所以地磚、墻磚的鋪貼費(fèi)用要比地板多一些。 ?? 工費(fèi)參考：鋪地磚45元~53元/平米，貼墻磚47元~55元/平米。 ?? 三、刷墻：目前，家裝工程中刷墻的工藝主要為一遍界面劑，刮3遍膩?zhàn)樱?遍乳膠漆。一些家裝公司在報(bào)價(jià)時(shí)都將工藝和主輔材(膩?zhàn)印⒔缑鎰?、乳膠漆)包含在內(nèi)而不另行收費(fèi)。不過也有一些公司將刷漆部分分開收費(fèi)，由業(yè)主自己自行提供乳膠漆。 ?? 價(jià)格參考：刮膩?zhàn)?0~30元/平米，刷乳膠漆15~40元/平米(包含膩?zhàn)?、界面劑、乳膠漆在內(nèi))。 ?? 以上價(jià)格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考
北京購房注意事項(xiàng)有哪些？
北京買房子注意事項(xiàng)---新手第一次買房注意事項(xiàng)： 一、買房目標(biāo)的確定 理性和有規(guī)劃的消費(fèi)——購房的前提。根據(jù)自己的收入、支出等實(shí)際情況來確定適合自己的樓盤。不要一買房就是要買三室兩廳，做到一步到位;而是從自己的實(shí)際情況出發(fā)，好好規(guī)劃一下，其實(shí)能滿足基本的居住需求就好，避免出現(xiàn)不必要的額外負(fù)擔(dān)，而培養(yǎng)有梯度的消費(fèi)觀很重要。 二、買房首付款的積累 買房首付款的積累——購房的關(guān)鍵。首先初定一個(gè)目標(biāo)，比如*后5年內(nèi)支付一個(gè)首付款，那么就為了實(shí)現(xiàn)自己這個(gè)目標(biāo)，合理的分配一下你的收入。每月固定的留出一部分資金出來，制定出一個(gè)定期定額的計(jì)劃。因?yàn)槿绻_通了定期定額的強(qiáng)制儲蓄計(jì)劃，那么每個(gè)月必須得固定提出一筆資金，從而意味著可用資金必定減少，那么消費(fèi)一定可以更加理性。點(diǎn)點(diǎn)滴滴的積累就是一筆財(cái)富。此外，建議也可先向父母借首付款，日后陸續(xù)返還，縮短積累時(shí)間和降低潛在的漲價(jià)成本。 北京買房子注意事項(xiàng)—銀行貸款買房注意事項(xiàng)： 一、申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。 二、在借款最初一年內(nèi)不要提前還款。按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)超過6個(gè)月的還款額。 三、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當(dāng)您在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時(shí)，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經(jīng)銀行調(diào)查屬實(shí)，且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。 四、貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)。當(dāng)您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，您必須將已抵押的事實(shí)書面告知承租人。 五、貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當(dāng)您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項(xiàng)權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。 六、不要遺失借款合同和借據(jù)。申請按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限最長可達(dá)30年，作為借款人，您應(yīng)當(dāng)妥善保管您的合同和借據(jù)。 北京買房子注意事項(xiàng)—*學(xué)上看買房注意事項(xiàng)： 第一個(gè)是城市的立交橋旁邊 自己選買房位置，如果不是特別的需要，希望不要在那邊買房子。在那兒買房子交通既不方便，同時(shí)，高速通行的車輛會造成噪音和螺旋氣流，對*產(chǎn)生非常大的破壞和沖斷作用，而且對身心健康會產(chǎn)生不利影響。 第二是十字交叉的大路旁邊 住在這個(gè)位置上，容易引起胃病甚至胃癌，肺、支氣管的病，腦中風(fēng)都有可能。 第三是高壓電塔和電視塔的旁邊 電視塔的發(fā)射功率很強(qiáng)，有些發(fā)射功率小一些還可以，中國聯(lián)通、中國電信有好多電塔，它的電磁波會造*的免疫機(jī)能下降，引起白血病，精神*癥，嚴(yán)重的還會引起各種癌癥。離電塔多少米還好呢，300米以外的房子一般來說要好一些。 第四是加油站旁邊最好不要住 現(xiàn)在*多了，加油站也多了，也許有人會為了圖方便而選個(gè)離加油站近的位置，但油里面含有大量的有害物體，比如鉛等等，對健康危害極大。 第五是玻璃幕墻對面 玻璃幕墻會產(chǎn)生光煞形成污染對人的*非常不利，大樓能不能做玻璃裝飾，現(xiàn)在已經(jīng)有好多樓將外觀玻璃幕墻裝飾改掉了，長時(shí)間的接受光污染會對健康產(chǎn)生影響，容易得的病第一是青光眼，眼睛脹痛；白內(nèi)障、慢性結(jié)膜炎、角膜炎。 第六是我們每人都有一套住房，我們的陽臺，特別是主臥室，不要正對大路的直線。 我看過好多這樣的主人，他們的*一般不是很健康，這種沖煞尤其氣流倒入使人易患感冒。 第七是我們住房的陽臺和主臥不要對著尖角 如果不避開，*先生講是尖*煞，主人精神很差甚至造成精神*癥。 第八條是在鐵路旁的住宅 住在鐵路旁邊的工*部分非常容易得耳聾，聽力不好，生命相對而言都比較短。 第九條是家住一套別墅或者一個(gè)院子的別把圍墻圍的很高。 第十條是住宅外邊能直接看到非常高大的煙囪，甚至是墳場。
北京老房裝修注意事項(xiàng)
一、老房子裝修首先要注意水電改造這些基礎(chǔ)工程也屬于隱蔽工程項(xiàng)目，檢測是否老化需要全部更換一定不能為了節(jié)省而不理財(cái)導(dǎo)致隱患。二、如果墻體在結(jié)構(gòu)上真的十分不合人意，需要拆掉一些墻將空間重新整合，但是在結(jié)構(gòu)改造工程中一定要注意，嚴(yán)禁拆除承重墻及配重墻。三、墻面改造，老房子怎么裝修墻面是一個(gè)比較重視的問題，因?yàn)閴γ媸前麄€(gè)房子的空間，面積非常大，影響也比較大。四、老房子裝修注意事項(xiàng)之門窗改造門窗的老化是老房子裝修中最容易出現(xiàn)的問題，門窗的老化程度分為幾種情況：一是鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂，為了不影響使用效果，最好拆掉重做。二是木門窗如果起皮、變形，說明木材本身特性發(fā)生變化，但如果材質(zhì)緊湊，表面漆膜完好，可以在二次施工時(shí)貼上裝飾面板，加以利用。五、老房子裝修注意事項(xiàng)之水電改造，舊房的地面防水、水路往往有許多不合理的布局，相應(yīng)的改造工程量很大。
北京搬家注意事項(xiàng)哪家好
于性價(jià)比不敢肯定是最高的，但是服務(wù)還不錯(cuò)， 一些比較貴重點(diǎn)的東西都沒有弄壞，讓我感覺好的一點(diǎn)是他們搬東西之前都問我包裹里面是什么，免得弄壞， 你也可以多找找其他的，還有很多的！ 需要經(jīng)常搬家怎么辦 有些家庭由于某種原因需要頻繁搬家。對于這種家庭，最好避免購買一些大件家俱，而是盡量利用房東提供的設(shè)備。搬家用過的紙箱子最好不要扔掉，以備下次再用。最好不要預(yù)定一些長期服務(wù)，如訂報(bào)、定奶等服務(wù)，這樣可以避免很多麻煩?！ ∪绾喂?jié)省搬家時(shí)間 要節(jié)省搬家時(shí)間，首先準(zhǔn)備工作要充分，把所有零散東西都收進(jìn)箱子或打包，化零為整。其次，可以要求搬家公司多派些人手。最后，要合理安排時(shí)間和行程，錯(cuò)過堵車高峰和堵車路線?！ ∪绾伟峒易钍⌒摹 ∫苊獯髲埰旃陌峒业姆爆?，最好的辦法是賣掉所有舊家俱和不必要的日常用品，在新家重新置辦一套家俱。雖然這種做法有些奢侈，但會給您一種全新的感受。 如何節(jié)省搬家費(fèi)用 要節(jié)省搬家費(fèi)用，首先要選擇正規(guī)的搬家公司，千萬不要找街頭貼小廣告的搬家公司，以免被黑。事先可以咨詢2～3家，從中選擇一家有一定知名度或信譽(yù)較好的搬家公司。其次要做好準(zhǔn)備工作，以免因?yàn)樽约旱脑蛟斐蓵r(shí)間或金錢上的浪費(fèi)?！ ∪绾伪苊馕锲放鲎病 ∫欢ㄒ虬峒夜镜娜藛T指明哪個(gè)箱子或那件物品屬于重點(diǎn)保護(hù)，可能的話在箱子上加醒目標(biāo)識或提示語；一些易碎的物品或貴重的物品最好自己搬運(yùn)；親自監(jiān)督大件家用電器的搬放；有些很沉或體積龐大的家俱（如柜子、鋼琴等）應(yīng)該多找?guī)讉€(gè)工人搬運(yùn)，并有人在旁邊指揮；易碎或怕壓的物品應(yīng)放在最上邊，最后裝車，最先卸貨；有些舊樓過道比較狹長，經(jīng)常堆滿雜物，要當(dāng)心不要碰到鄰家的東西?！ ”嵐ぷ鳌 “峒視r(shí)一定要注意保護(hù)好貴重物品和家具，家具主要包括沙發(fā)、書柜、衣柜、床、鋼琴、餐桌、椅子等，這些都屬于大件物品，搬家時(shí)也是最難搬的，通常需要2－4人才能搬運(yùn)，同時(shí)也是最易磕碰最易臟的。如何避免磕碰，避免臟的問題下面告訴大家?guī)讉€(gè)技巧： 1、用蛋清擦拭弄臟了的真皮沙發(fā)，可用一塊干凈的絨布蘸些蛋清擦拭，既可去除污跡，又能使皮面光亮如初。 2、用牙膏擦拭冰箱外殼。冰箱外殼的一般污 ??垢，可用軟布蘸少許牙膏慢慢擦拭。如果污跡較頑固，可多擠一些牙膏再用布反復(fù)擦拭。冰箱即會恢復(fù)光潔。因?yàn)檠栏嘀泻醒心?，去污力非常?qiáng)。 3、蘸牛奶擦木制家具。取一塊干凈的抹布在過期不能飲用的牛奶里浸一下，然后用此抹布擦抹桌子、柜子等木制家具，去污效果非常好，后再用清水擦一遍。油漆過的家具沾染了灰塵，可用濕紗布包裹的茶葉渣去擦，或用冷茶水擦洗，會更加光潔明亮 ??。 4、白蘿卜擦料理臺切開的白蘿卜搭配清潔劑擦洗廚房臺面，將會產(chǎn)生意想不到的清潔效果，也可以用切片的小黃瓜和胡蘿卜代替，不過，白蘿卜的效果佳?！ ?、酒精清洗毛絨沙發(fā)?毛絨布料的沙發(fā)可用毛刷蘸少許稀釋的酒精掃刷一遍，再用電*風(fēng)*干，如遇上果汁污漬，用1茶匙蘇打粉與清水調(diào)勻，再用布沾上擦抹， ??污漬便會減退?！ ?、蘋果核去油污?廚房里的水池常常有一層油污，碰巧剛吃完蘋果就可用果核將油垢擦洗掉，這是因?yàn)楣酥泻泄z，而果膠則具有去除油垢的作用。 7、用鹽去地毯上的湯汁有小孩的家庭，地毯上常常滴有湯汁，千萬不能用濕布去擦。應(yīng)先后用潔凈的干布或手巾吸干水分，然后在污漬處撒些食鹽，待鹽面滲入吸收后，用吸塵器將鹽吸走，再用刷子整平地毯即可?！ ?、冰塊去除口香糖。有些孩子喜歡吃口香糖，不小心會弄到地毯上。粘在地毯上的口香糖很不 ??容易取下來，可把冰決裝在塑料袋中，覆蓋在口香糖上，約30分鐘后，手壓上去感覺硬了，取上冰決，用刷子一刷就可刷下。 9、巧用保鮮膜這是一則懶人小妙方。在廚房臨近灶上的墻面上張貼保鮮膜。由于保鮮膜容易附著的特點(diǎn)，加上呈透明狀，*眼不易察覺，數(shù)星期后待保鮮膜上沾滿油污，只需輕輕將保鮮膜撕下，重 ??新再鋪上一層即可，絲毫不費(fèi)力。對于平日忙碌的主婦們，倒不失為一個(gè)方便偷懶的好方法?！ ?0、原木家具光潔法。原木家具可用水質(zhì)蠟水直接噴在家具表面，再用柔軟干布抹干，家具便會光潔明亮。如果發(fā)現(xiàn)表面有刮痕，可先涂上魚肝油，待一天后用 ??濕布擦拭。此外，用濃的鹽水擦拭，可防止木質(zhì)朽壞，延長家具的壽命。 找搬家公司前準(zhǔn)備工作 1.搬運(yùn)過程中，家中最好有兩個(gè)人以上的人相互配合。一位在屋內(nèi)協(xié)助服務(wù)人員搬出，另一位在車子旁注意家俱上車?！ ?.當(dāng)車輛抵達(dá)新居后，同樣亦是一人在車子旁協(xié)助卸貨，另一人在屋內(nèi)告知服務(wù)人員東西如何*。 ??預(yù)留新、舊居搬家車輛的停車位置。若有大樓管理員請先知會一聲，以利搬運(yùn)進(jìn)行?！ ?.如有看妥安居吉時(shí)，得再跟搬家公司確認(rèn)一次?！ ?.會發(fā)熱（如電視機(jī)、電熱器）、有壓縮機(jī)（如冷氣、除濕機(jī)）的電器，于搬家當(dāng)天不要使用，一方面避免電器受損，另一方面避免傷到服務(wù)人員?！ ?.連絡(luò)清潔隊(duì)處理大型垃及廢棄物 6.提供搬家服務(wù)人員與新居聯(lián)絡(luò)方式（如大樓管理員聯(lián)絡(luò)電話或行動電話） 找搬家公司時(shí)注意情況 1.空車確認(rèn)：搬運(yùn)前及物品卸下后應(yīng)檢視車輛是否空車?！ ?.注意裝載高度是否符合雙方之約定。 3.搬家之前再次確認(rèn)契約內(nèi)容，以免搬家公司漏填了任何內(nèi)容，而造成糾紛?！ ?.提醒搬家服務(wù)人員哪些物品為易碎或貴重物品。 5.到達(dá)新居最先會用到的東西：清潔工具、盥洗用品、隔天上班、上學(xué)用品等物品可最后上車、最先下車，到新居后另外放置?！ ?.舊居水、電、瓦斯確定關(guān)閉，到新居后確認(rèn)水、電、瓦斯可以使用。
北京買房注意事項(xiàng)有哪些？
要是不買二手房就不會上當(dāng) ??買新房在哪買都一樣 ??要看他的公攤面積有多大 ??綠化 ??停車位 ??周遍交通 ??周遍商業(yè)是不是齊全 ??上下班做車是不是方便(有車就除外) ??小區(qū)保安 ??電梯 ??物業(yè)費(fèi) ??其實(shí)有好多要注意的 ??這些是主要的 ??到手沒什么證 ??看看是不是北京市的房子 ??要是北京市的房子就是兩個(gè)本 ??要是建設(shè)公司自己開發(fā)的就一個(gè)本房產(chǎn)證 ??但是一版房產(chǎn)證要最早入住了1年才能下來晚的也要3 ??4年吧 ??要抵押貸款那么就早了 ??這么跟你說吧 ??買就買產(chǎn)權(quán)房 ??也就是你說的大產(chǎn)權(quán) ??那才是自己的房子 ??什么小產(chǎn)權(quán) ??鄉(xiāng)產(chǎn) ??都不要買 ??那只有使用權(quán)沒有變賣權(quán) ??前天建設(shè)部副部長還說了小產(chǎn)權(quán)房都是違法的 ??房山的可以買但是你要是在北京市里上班你不感覺有點(diǎn)遠(yuǎn)嗎 ??你要買雖然是貴點(diǎn)但是在5環(huán)外周邊買是不是更好呢 ??房子的升值潛力會很大 ??房山那兔子都不拉屎的地方你去那干嗎 ??要是在那買的話 ??我建議你還不如在周邊租個(gè)房子 ??還方便
北京酒店裝修的注意事項(xiàng)
傳統(tǒng)的酒店大堂都在追求一種寬敞、華麗、寧靜、安逸、輕松的氣氛，但現(xiàn)在越來越多的酒店開始注重充分利用酒店大堂寬敞的空間，開展各種經(jīng)營活動，以求“在酒店的每一寸土地都要挖金”的經(jīng)營理念。 ??酒店裝修需要注意以下五個(gè)問題： ??一、設(shè)計(jì)之前要做市場調(diào)研，對酒店的選址、*、規(guī)模、檔次等問題做項(xiàng)目可行性分析報(bào)告。 ??二、酒店設(shè)計(jì)可以為顧客創(chuàng)造多種文化，酒店的設(shè)計(jì)要有自己的主題，有自己的文化底蘊(yùn)和特色。 ??三、酒店裝修要因地制宜，酒店的經(jīng)營和消費(fèi)者掛鉤，切忌全盤模仿或者同時(shí)綜合模仿多家酒店，失去自己的特色。 ??四、在設(shè)計(jì)中要避免老板視角，很多設(shè)計(jì)師不熟悉酒店的經(jīng)營和顧客的需求，往往是為了讓甲方滿意為設(shè)計(jì)目標(biāo)，這是設(shè)計(jì)的誤區(qū)；設(shè)計(jì)師在設(shè)計(jì)的時(shí)候要從利于酒店經(jīng)營管理和客人消費(fèi)需要為設(shè)計(jì)理念，并且設(shè)計(jì)要有前瞻性。 ??五、酒店裝修缺少統(tǒng)籌，酒店設(shè)計(jì)包括總體規(guī)劃設(shè)計(jì)、功能局部和分區(qū)設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)、線路管道設(shè)計(jì)、標(biāo)示設(shè)計(jì)、管理服務(wù)流程設(shè)計(jì)，這些設(shè)計(jì)和施工的都要進(jìn)行系統(tǒng)性的統(tǒng)籌，需要認(rèn)真對待。 ??酒店裝修注意事項(xiàng)除了以上五條之外，需要注意的細(xì)節(jié)還有很多，只有投資者與裝修設(shè)計(jì)公司設(shè)計(jì)師經(jīng)過深層交流與溝通之后，在設(shè)計(jì)與施工過程中具體商討，才能事半功倍的完成裝修工程。
家庭裝飾報(bào)價(jià)多少
材料費(fèi) 沙子90元/方 ??水泥20元/袋 ??石膏板20元/張（1200mm*3000mm） 細(xì)木工板120元/張（1200mm*2400mm）生態(tài)板240元/張（1200mm*2400mm） 木龍骨25元/捆 ??每捆4根 ??每根3米 ?? ??膩?zhàn)臃?6元/袋 ?? ??乳膠漆一般150—300元左右一桶 地磚家用一般48元左右/塊（800mm*800mm）墻磚8元左右/塊 ?? ??踢腳3元/塊 木地板一般80—350元/平 ?? ?? ??壁紙50—160元/卷（500mm*10米） 免漆們600元/套（包含五金件） ?? ??鈦鎂合金門500元/套（包含五金件） ?? ?? ?? 烤漆木門1250元/套（包含五金件）實(shí)木門2000以上 集成吊頂100元/平（包括工錢） 工錢 地磚15元/平 ?? ??墻磚20元/平 ?? ??踢腳8元/米 ?? ?? ??刷墻10元/平 ??石膏板吊頂45元/平 ?? ?? 其他 改水35元/米（包工包料）改電30元/米（包工包料） 整體廚房1000元/延米（包工包料）
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北京租房合同注意事項(xiàng)有哪些？
1、雙方當(dāng)事人的情況合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址、聯(lián)系方式等個(gè)人情況。2、住房具體情況住房的具體位置,寫明住房的確切位置,如位于某路某號某室;住房面積;住房裝修情況,簡要說明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況;配備設(shè)施和設(shè)備,簡要列舉住房內(nèi)出租人為承租人準(zhǔn)備的家具、家用電器、廚房設(shè)備和衛(wèi)生間設(shè)備等;住房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人,寫明這套住房為何種產(chǎn)權(quán),產(chǎn)權(quán)人是誰,出租人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系及是否得到產(chǎn)權(quán)人的委托出租住房。3、住房用途主要說明以下兩點(diǎn):住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住;住房是僅能用于居住,還是同時(shí)可以有其他用途,如辦公等。4、租賃期限由于承租人不希望頻繁搬家,而出租人也不希望在短時(shí)間內(nèi)又要尋找新的房客,雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時(shí)間,所以需要在合同中約定一個(gè)期限。在這個(gè)期限內(nèi),如果沒有特殊情況,出租人不得收回住房,承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后,承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房,則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商,出租人同意后,承租人可繼續(xù)租賃這套住房。如承租人要搬走,但是沒有找到合適的新住處,出租人應(yīng)酌情延長租賃期限。5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定,在租賃期限內(nèi),出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長期限的房租,可以和出租人討價(jià)還價(jià),要求給予一些優(yōu)惠。但從承租人的經(jīng)濟(jì)承受能力角度考慮,按月或按季付款造成的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)相對較小。6、住房修繕責(zé)任出租人是住房的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人的委托人,所以修繕住房是出租人的責(zé)任。承租人在租賃前應(yīng)對住房及其內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行認(rèn)真檢查,保證自己今后能夠正常使用。如果在正常使用過程中住房或設(shè)施損壞,承租人應(yīng)及時(shí)通知出租人請物業(yè)管理公司予以維修。但如果是因?yàn)槌凶馊耸褂貌划?dāng)而造成損壞的,由承租人負(fù)責(zé)維修或賠償。出租人無力對住房進(jìn)行修繕的,承租人可與其共同出資維修,承租人負(fù)擔(dān)的維修費(fèi)用可以抵償應(yīng)交的租金或由出租人分期償還。7、住房狀況變更承租人應(yīng)該愛護(hù)住房和各種設(shè)施,不能擅自拆、改、擴(kuò)建或增加。在確實(shí)需要對住房進(jìn)行變動時(shí),要征得出租人的同意,并簽訂書面協(xié)議。8、轉(zhuǎn)租的約定有的承租人租房的目的并不是自住,而是想通過轉(zhuǎn)租取得租金收入。由于這種轉(zhuǎn)租行為影響到出租人的利益,所以雙方應(yīng)該在合同中對轉(zhuǎn)租加以規(guī)定。如果允許轉(zhuǎn)租,雙方可以協(xié)商確定一個(gè)分享轉(zhuǎn)租收入的比例;如果不允許轉(zhuǎn)租,而承租人擅自轉(zhuǎn)租,出租人則有權(quán)終止租賃合同。9、違約責(zé)任在簽訂合同時(shí),雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為,并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法。例如,如果承租人不按期交納房租,出租人可以提前終止合同,讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等,承租人可以與其協(xié)商降低房租等。10、租賃合同的變更和終止如果在租賃過程中出租人和承租人認(rèn)為有必要改變合同的上述各項(xiàng)條款,如租賃期限、租金等,雙方可以通過協(xié)商對合同進(jìn)行變更。如果承租人由于工作等的變動需要與他人互換住房,應(yīng)該事先征得出租人同意,換房后,原租賃合同終止,出租人和新的承租人簽訂新的租賃合同。如果合同未到期時(shí)出租人和承租人中有一方要提前解除合同,則要提前通知對方,并按照合同約定或協(xié)商給予對方一定的補(bǔ)償。
北京別墅裝修注意事項(xiàng)有哪些？
注意事項(xiàng)一、室內(nèi)設(shè)計(jì)：中式別墅室內(nèi)設(shè)計(jì)與普通的公寓設(shè)計(jì)是不同的，中式別墅設(shè)計(jì)師要具備對生活品質(zhì)的理解能力、專業(yè)技術(shù)能力以及溝通能力，因?yàn)樵谥惺絼e墅室內(nèi)設(shè)計(jì)的過程中，會涉及到多個(gè)方面，這就需要一個(gè)優(yōu)秀的團(tuán)隊(duì)來完成。而設(shè)計(jì)師只有具備綜合協(xié)調(diào)能力，才能使中式別墅設(shè)計(jì)更加和諧統(tǒng)一。中式別墅最重要是對功能以及空間的把握。一般情況下，中式別墅空間都會比較大，在前期如果對空間沒有做好全面的規(guī)劃的話，很容易導(dǎo)致中式別墅面積利用率不均等情況的出現(xiàn)，只有對空間合理的安排和布局，才能滿足客戶對生活功能的需求。注意事項(xiàng)二、燈光設(shè)計(jì)：中式別墅的面積都比較大，同時(shí)，空間有錯(cuò)綜復(fù)雜。在設(shè)計(jì)的過程中，需要特別的注意主光源、輔助光源以及藝術(shù)點(diǎn)源的合理配置。另外，還要考慮強(qiáng)弱電的協(xié)調(diào)統(tǒng)一，這樣才能確保隱蔽功能的設(shè)計(jì)不會留下什么隱患。注意事項(xiàng)三、防水設(shè)計(jì)：中式別墅裝修與普通的住宅裝修是不同的，它的基礎(chǔ)工程需要特別的注意，特別是水電工程是非常重要的。中式別墅一般位于市郊，大多數(shù)都有地下車庫，在做土建時(shí)，一定要做好防水層。在設(shè)計(jì)時(shí)，一定要考慮到防水、防潮等問題，這樣才能避免意外情況的出現(xiàn)。注意事項(xiàng)四、結(jié)構(gòu)拆改：在設(shè)計(jì)之前，設(shè)計(jì)師們一定要對中式別墅的機(jī)構(gòu)設(shè)計(jì)有個(gè)全面的了解。在對房屋的結(jié)構(gòu)改造以及樓梯、閣樓等使用面積的區(qū)分，一定要做好全面的功能分區(qū)設(shè)計(jì)，這樣才能避免不必要的拆改工程，使空間使用率更加合理。以上就是紅中紅中式設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)為我們介紹的中式別墅裝修四大注意事項(xiàng)，希望能為朋友們帶來幫助。中式別墅裝修不僅要注意上述介紹的四大注意事項(xiàng)，還要注意別墅設(shè)計(jì)*以及別墅室內(nèi)的配飾，這樣才能為您的休閑生活帶來舒適的環(huán)境。希望我的回答可以幫助到你！
北京買房期房有什么注意事項(xiàng)？
購房者在簽訂《商品房*合同》前，應(yīng)對合同條款及專業(yè)詞語仔細(xì)閱讀、理解，必要時(shí)可向房地產(chǎn)專業(yè)律師以及房地產(chǎn)開發(fā)主管部門進(jìn)行咨詢。 就合同主要條款說明如下： ?。?）關(guān)于房屋面積方面的條款。 商品房以建筑面積計(jì)算房款，建筑面積由套內(nèi)建筑面積與分?jǐn)偟墓灿忻娣e兩部分成。應(yīng)在合同中約定套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿忻娣e多少，并約定建筑面積不變而套內(nèi)建筑面積發(fā)生誤差以及建筑面積與套內(nèi)建筑面積均發(fā)生誤差的處理方式。 目前交付房屋時(shí)，往往建筑面積增大，且不超過3％，但套內(nèi)建筑面積減少，公攤面積增大。為避免此種對買房人不利的情況出現(xiàn)，合同中有必要約定套內(nèi)建筑面積不得減少多少，公攤面積不得增大多少等等，比如：2％，并約定超出此范圍怎么辦，退房或不退房；退房包括哪些費(fèi)用，不退房如何承擔(dān)違約責(zé)任等。 另一種按套內(nèi)建筑面積計(jì)算房款，套內(nèi)建筑面積與合同約定不符時(shí)，一般按照最高院司法解釋確立的一般原則即是否超過3%處理。 ?。?）關(guān)于價(jià)格、收費(fèi)、付款額同的條款。 價(jià)格條款應(yīng)比較明確，應(yīng)有細(xì)項(xiàng)約束發(fā)展商不得隨意加價(jià)，不應(yīng)包括其他各種不合理費(fèi)用。在付款方式條款中，應(yīng)明確、詳細(xì)規(guī)定付款方式，如繳納定金的時(shí)間、數(shù)額、分期付款的步驟、時(shí)間、數(shù)額等。 可注明買方在合同生效的幾天之內(nèi)向金融機(jī)構(gòu)申請貸款，如果不能通過的話，買方可以取消合同，全數(shù)取回定金。建議買方無論有無貸款的必要，最好爭取加入此條款，達(dá)到留給自己一個(gè)冷靜期的效果。 ?。?）關(guān)于房屋質(zhì)量的條款。 購房者在簽合同時(shí)一定要詳細(xì)地把質(zhì)量要求寫進(jìn)合同。如：臥室、廚房、衛(wèi)生間的裝修標(biāo)準(zhǔn)、等級；建材配備清單、等級；屋內(nèi)設(shè)備清單；水、電、氣、管線通暢；門、窗、家具瑕疵；房屋抗震等級等質(zhì)量要求都應(yīng)涉及到。合同中還可以規(guī)定房屋的保質(zhì)期、附屬設(shè)備保持期等。 雙方合同中表述為“大理石地面、花崗石外墻與進(jìn)口潔具、廚具”，而實(shí)際入住時(shí)業(yè)主發(fā)現(xiàn)，大理石地面材料實(shí)為人造大理石，而進(jìn)口潔具、廚具實(shí)際上是國內(nèi)產(chǎn)品，只是貼上外國商標(biāo)。在案件審理時(shí)，開發(fā)商使用人造大理石沒有違約，因?yàn)楫?dāng)初在簽合同時(shí)并未講明一定要天然大理石。而進(jìn)口潔具是合資廠生產(chǎn)，確是外國品牌，也符合約定。當(dāng)然，使用這些產(chǎn)品使造價(jià)和裝修檔次與業(yè)主所想象的差距較大。對這種裝修條款約定不明確，雙方解釋條款意見不一的情形，對格式條款按《合同法》有關(guān)規(guī)定以不利于合同提供方即開發(fā)商的解釋為準(zhǔn)。
北京家庭購房注意事項(xiàng)是什么？
你好，下面的注意事項(xiàng)你可以參考一下： 一、不要以地價(jià)判斷地段 判斷地段的正確方式應(yīng)該是結(jié)合需求進(jìn)行，比如你是自住買房，交通通達(dá)時(shí)間與生活配套是主要判斷標(biāo)準(zhǔn)，能夠滿足職場要求以及日常生活所及就可了。 二、不要以城市功能區(qū)判斷配套成熟與否 現(xiàn)在城市發(fā)達(dá)，功能區(qū)不斷更新，商務(wù)區(qū)是否一定適合置業(yè)，這是一個(gè)重大的誤區(qū)?！ ∩虅?wù)區(qū)包括金融商務(wù)區(qū)也好，都只是經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)的設(shè)置而已，與買房關(guān)系不大，相反開發(fā)商卻把這些當(dāng)做利好因素計(jì)入了房價(jià)，所以買房遠(yuǎn)離一些噱頭式功能區(qū)更好一點(diǎn)。 三、不要貪便宜，便宜確實(shí)無好貨 買房合法看起來非常簡單，看看五證，但事實(shí)非也，有些五十年產(chǎn)權(quán)用地建設(shè)的小型多功能公寓，看起來賬是非常好算的，但你要懂得如何深入開發(fā)商內(nèi)部來體會訂價(jià)機(jī)制。往往這類公寓單價(jià)是高于住宅單價(jià)的，因?yàn)槭鼙娒鏀U(kuò)大了?！ ≡倬褪悄切┰缙诔鲎尩貕K上現(xiàn)在開發(fā)的項(xiàng)目，更應(yīng)注意其營銷說法與折扣方式，這類項(xiàng)目如果歸屬于一個(gè)較大較有實(shí)力的開發(fā)商，其背景具備囤地可能，則可以大膽買入，但有些小開發(fā)商的項(xiàng)目，是因?yàn)槎啻屋氜D(zhuǎn)才獲得現(xiàn)在上市銷售機(jī)會，便宜的背后是諸多的資金轉(zhuǎn)入轉(zhuǎn)出，不買也罷。 希望有用。
北京購房須知有哪些注意事項(xiàng)？
現(xiàn)在這個(gè)社會有房才有安全感，很多人傾盡一生的財(cái)產(chǎn)去買房，但是在選房的事情上確實(shí)茫然的，不知道該怎樣去選房。 方法/步驟1戶型、朝向、光線 買房子的時(shí)候要看戶型，戶型的合理安排可以讓使用的空間看起來很大，而朝向是為了見光，要光線好的屋里才亮，小孩子學(xué)習(xí)的時(shí)候?qū)ρ劬谩?、房子地理位置要選好，毗鄰的環(huán)境不能太吵，影響睡眠和孩子學(xué)習(xí)，房子的坐落位置也不能太偏僻，家人下班晚了走偏僻的路很危險(xiǎn)。 3、小區(qū)配套的設(shè)施對于選房來說很重要，小區(qū)中要有孩子的*設(shè)施、老人的鍛煉設(shè)施以及休息場地，這樣來說對家庭運(yùn)動鍛煉、休閑比較好 4、房子的物管費(fèi)也是選房要考慮的一個(gè)因素，如果房子的物管費(fèi)每平米都達(dá)到3塊或以上，那算下來每年會在這個(gè)上面花掉不少的費(fèi)用。5、選房還的看周圍的學(xué)校，小孩子一般都會在周邊讀小學(xué)、初中、高中，這樣方便接送和照顧，如果太遠(yuǎn)了對于孩子的教育就不那么放心，畢竟在自己身邊有什么消息，很快就知道。 6、很多人買房都是因?yàn)橐谶@個(gè)城市上班而定居，買房的時(shí)候看交通是否便利是關(guān)鍵的因素，如果交通不便，那么上班必然受到影響，像遲到、起床太早、晚上回來太晚等。7、買房的時(shí)候還要看是否有車位，車位是是送還是每個(gè)月給租金，只要以后想買車，那車位是必須考慮的因素
北京整裝公司質(zhì)量驗(yàn)收注意事項(xiàng)
裝修是一道不可馬虎的工程，其中容易存在貓膩現(xiàn)象的地方不少。裝修質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)該注意什么?一.照明電路的敷設(shè)應(yīng)該按照規(guī)程進(jìn)行。二.房屋排水應(yīng)該順暢無阻，沒有滲漏、回流和積水等問題現(xiàn)象。三.新砌的房屋墻體應(yīng)是垂直的，磚體水平面屬一致，且接縫處均勻整齊。四.平面天花板的板與板之間的夾縫距離不可超出0.3毫米，塑料天花板的誤差不可超過0.5毫米。五.木封口線、角線、腰線飾面板碰口要求：縫小于等于0.2毫米;線與線夾口角縫小于等于0.3毫米;飾面板與板碰口小于等于0.2毫米，推拉門整面誤差小于等于0.3毫米。
北京平房裝修有哪些注意事項(xiàng)？
如果要裝修可以在土巴兔上發(fā)個(gè)標(biāo)，會有專業(yè)誠信的公司幫您量房做報(bào)價(jià)的，同時(shí)會有土巴兔這個(gè)第三方平臺幫您做施工監(jiān)理，可以放心很多的，希望能幫到您，祝生活愉快！
北京商業(yè)裝修有哪些注意事項(xiàng)？
首先是一次裝修。包括天花板、地板、柱、墻的裝修。然后是二次裝修，又叫二次商裝，針對的是細(xì)致的項(xiàng)目，包括貨架、壁柜、燈光、道具等。最后是美陳導(dǎo)購布置。包括指示牌、導(dǎo)購牌、盆景、吊旗、櫥窗、廣告等。裝修檔次的設(shè)定、材質(zhì)的選擇對整個(gè)裝修很重要。 ??二次裝修中，燈具的選擇是最值得重點(diǎn)探討的問題之一。燈光照明度和顏色很重要。首先，建議用高節(jié)能燈這種燈雖然昂貴但是節(jié)能，而且質(zhì)量好。其次，不同品類商品對照明度的要求也不一樣。珠寶和化妝晶要求照明度量高，皮具、服裝次之，其它百貨商品再次之;單就服裝來說，女裝和男裝也有差異，女裝的燈光要求暖色調(diào)，可能還帶一點(diǎn)顏色，因?yàn)榕b的顏色比較豐富。男裝選用深沉的燈光。 ??諸如此類關(guān)于共享空間的用途問題，我們需要在一次裝修時(shí)候確定。共享空間的裝修風(fēng)格還要與業(yè)態(tài)、功能相統(tǒng)一。共享空間與經(jīng)營成本之間的關(guān)系，切記只顧好看不計(jì)成本。做大中庭的時(shí)候要考慮水電費(fèi)誰承擔(dān)。二次商裝要著重把握柜臺裝修的標(biāo)準(zhǔn)。不同商品和不同品牌的裝修標(biāo)準(zhǔn)不一樣。實(shí)際中，一些正規(guī)品牌廠家有其自己的裝修標(biāo)準(zhǔn)
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