北京精裝修監(jiān)理實(shí)施細(xì)則
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監(jiān)理實(shí)施細(xì)則有哪些
一般有：1、安全監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 2、電氣專(zhuān)業(yè)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 3、鋼結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 4、通風(fēng)、空調(diào)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 5、場(chǎng)區(qū)給排水、采暖專(zhuān)業(yè)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 6、場(chǎng)區(qū)動(dòng)力管網(wǎng)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 7、土建專(zhuān)業(yè)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 8、專(zhuān)業(yè)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 9、路、橋?qū)I(yè)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 10、設(shè)備專(zhuān)業(yè)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 11、旁站監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。。。。。。。。。。。。
監(jiān)理實(shí)施細(xì)則是什么
如果是土巴兔監(jiān)理去驗(yàn)收現(xiàn)場(chǎng)，基本上土巴兔裝修網(wǎng)監(jiān)理會(huì)通俗易懂的給你講解施工規(guī)范，用材標(biāo)準(zhǔn)，施工工藝基本流程，為你找出現(xiàn)場(chǎng)安全隱患，不符合施工規(guī)范等問(wèn)題，并給出專(zhuān)業(yè)整改建議！
會(huì)所裝修監(jiān)理實(shí)施細(xì)則是什么？
室內(nèi)建筑承包商與室內(nèi)裝飾承包商進(jìn)行交接 ?? ?? ??承包商：編制施工方案、技術(shù)安全交底 ?? ?? ??工程師審核 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??不同意 ??同意 ?? ??承包商：材料報(bào)審 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??不同意 ??工程師審核 ??同意 ?? ??彈100水平線(xiàn) ?? ?? ??在頂板劃龍骨分檔線(xiàn)、確定吊桿點(diǎn)位 ?? ?? ??吊頂內(nèi)管道、管線(xiàn)安裝 ?? ?? ?? ??邊龍骨安裝 ?? ?? ??輕鋼龍骨吊桿安裝 ?? ?? ??輕鋼龍骨安裝、調(diào)整 ?? ?? ?? ??次龍骨安裝、調(diào)整 ?? ?? ?? ??工程師：吊頂內(nèi)管道調(diào)試及隱蔽工程驗(yàn)收 ?? ?? ??安裝罩面板
擋土墻監(jiān)理實(shí)施細(xì)則有哪些？
毛石擋墻監(jiān)理細(xì)則；一.工程慨況；五里鎮(zhèn)李彎*位于李彎村,建設(shè)主管單位;漢濱區(qū)五；二.監(jiān)理細(xì)則；1.地基必須滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求：基礎(chǔ)持力層為可塑粉質(zhì)性；2.基礎(chǔ)及墻體材料：M7.5水泥砂漿砌MU30片；3.砂漿配合比符合試驗(yàn)規(guī)定，砂漿飽滿(mǎn)度不應(yīng)小于8；4.砌筑擋土墻時(shí)，要分層錯(cuò)縫砌筑；5.墻背填料符合設(shè)計(jì)和施工規(guī)范要求：墻后填土應(yīng)在；6.沉降縫的設(shè)置：根據(jù)設(shè)計(jì)要求 ?? ?? ?? ?? ?? ?? 毛石擋墻監(jiān)理細(xì)則 一.工程慨況 五里鎮(zhèn)李彎*位于李彎村,建設(shè)主管單位;漢濱區(qū)五里鎮(zhèn)**,夲工程建設(shè)項(xiàng)目,[*避險(xiǎn)搬遷工程], ??一期毛石擋墻工程由安康市建筑設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì),安康市金城工程建設(shè)監(jiān)理有限公司對(duì)施工階段的質(zhì)量監(jiān)督控制,安康市花園建筑工程有限公司總承包. 二.監(jiān)理細(xì)則 1. ??地基必須滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求：基礎(chǔ)持力層為可塑粉質(zhì)性粘土層，地基承載力特征值不小于200Kpa?；酌孀龀?.2（高度）：1（寬度）的逆坡必須嚴(yán)格符合設(shè)計(jì)要求，墻趾部分要求完全埋入持力層中。 2. ??基礎(chǔ)及墻體材料：M7.5水泥砂漿砌MU30片石。表面較平的毛石砌筑，其最小厚度為150mm。 3. ??砂漿配合比符合試驗(yàn)規(guī)定，砂漿飽滿(mǎn)度不應(yīng)小于80%。 4. ??砌筑擋土墻時(shí)，要分層錯(cuò)縫砌筑?；A(chǔ)的第一皮石塊應(yīng)用丁砌層 ??坐漿且大面向下砌筑。漿砌時(shí)坐漿擠緊，嵌填飽滿(mǎn)密實(shí)，不得有空洞。每0.7m2墻面拉結(jié)石不應(yīng)少于1塊，轉(zhuǎn)角處不得做成垂直通縫。 5. ??墻背填料符合設(shè)計(jì)和施工規(guī)范要求：墻后填土應(yīng)在砌筑 砂漿達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度70%后開(kāi)始分層回填。填料要求透水性較強(qiáng)，采用粘性土?xí)r應(yīng)摻入40%碎石，且每層厚度不大于300mm。 6. ??沉降縫的設(shè)置：根據(jù)設(shè)計(jì)要求不大于20m設(shè)置一道，縫寬30mm，縫中填塞瀝青麻筋，瀝青木板或其他瀝青防水材料，三面填塞深度不小于200mm。 7. ??泄水孔數(shù)量、孔眼尺寸、反濾層應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求：孔眼間距2m且上下左右交錯(cuò)設(shè)置，最下一排泄水孔的出水口應(yīng)高出地面200mm；孔眼尺寸￠75工PVC管，泄水坡度為4%；反濾層鋪設(shè)長(zhǎng)寬為300、550、800mm的卵石、砂礫石等（要求制模）。 8. ??外露面用1:2水泥砂漿勾縫。 9. ??實(shí)測(cè)項(xiàng)目 項(xiàng)次 ??檢 ??查 ??項(xiàng) ??目 ??規(guī)定值或允許偏差 ??檢查方法和頻率 ??1 ??砂漿強(qiáng)度 ??（Mpa） ??在合格標(biāo)準(zhǔn)內(nèi) ??每個(gè)檢驗(yàn)批且不超過(guò)250m3砌體 2 ??平面位置 ??（mm） ??50 ??每20m用經(jīng)緯儀檢查3點(diǎn) ??3 ??頂面高程 ??（mm） ??±20 ??每20m用水準(zhǔn)儀檢查1點(diǎn) ??4 ??斷面尺寸 ??（mm） ??不小于設(shè)計(jì) ??每20m用尺量2個(gè)斷面 5 ??底面高程 ??（mm） ??±50 ??每20m用水準(zhǔn)儀檢查1點(diǎn) ??6 ??表面平整度（mm） ??30 ??每20m用2m直尺檢查處 三、監(jiān)理工作的方法及措施： 1、施工階段質(zhì)量控制的方法和手段。 ① ??控制方法 a、 ??審核技術(shù)報(bào)告和文件 b、 ??現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量檢查：視覺(jué)檢查，量測(cè)檢查，試驗(yàn)檢查。 ??c、 ??質(zhì)量*的反饋。 ② ??控制手段 a、 ??旁站監(jiān)督 b、 ??現(xiàn)場(chǎng)巡視 c、 ??抽樣檢驗(yàn) d、 ??下達(dá)指令文件 e、 ??規(guī)定監(jiān)控程序 f、 ??使用支付控制手段 g、 ??拒絕簽認(rèn) h、 ??建議建設(shè)單位撤換施工單位。 2、監(jiān)理相應(yīng)措施： ① ??完善職責(zé)、職能分工，制定有關(guān)質(zhì)量監(jiān)督制度，質(zhì)量控制責(zé)任制，確定質(zhì)量控制責(zé)任人，制定質(zhì)量控制工作流程。 ② ??審核施工方案，對(duì)*放線(xiàn)進(jìn)行復(fù)核，檢查標(biāo)高、軸線(xiàn)的準(zhǔn)確性，認(rèn)真審核承包單位的質(zhì)量管理體系，質(zhì)量保證體系，審查承包單位的資質(zhì)*及其它各種上崗*，對(duì)關(guān)鍵工序、重點(diǎn)部門(mén)、薄弱環(huán)節(jié)設(shè)為質(zhì)量控制點(diǎn)。
福建省水電安裝監(jiān)理實(shí)施細(xì)則
電力系統(tǒng)繼電保護(hù)與自動(dòng)化 、建筑工程技術(shù) 、智能控制技術(shù)、**工程技術(shù)、環(huán)境藝術(shù)設(shè)計(jì)這些是今年招生的專(zhuān)業(yè)、水利工程監(jiān)理、計(jì)算機(jī)應(yīng)用技術(shù) 、發(fā)電廠(chǎng)及電力系統(tǒng) 、工程造價(jià) 、機(jī)電一體化技術(shù)、電力系統(tǒng)自動(dòng)化技術(shù)、*商務(wù) 、水電站動(dòng)力設(shè)備與管理 、*檢測(cè)與維修技術(shù)、市政工程技術(shù)、工程測(cè)量技術(shù)、新能源應(yīng)用技術(shù)、供用電技術(shù) 、數(shù)控技術(shù)、電氣自動(dòng)化技術(shù) 、輸變電工程技術(shù)、工程監(jiān)理 、水利工程、水利水電工程管理水利水電建筑工程
土建工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則誰(shuí)有？
建筑工程安全施工監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 一、監(jiān)理依據(jù) 1、《中華*共和國(guó)安全生產(chǎn)法》、《中華*共和國(guó)建筑法》； 2、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》（國(guó)務(wù)院令第393號(hào)）； 3、中華*共和國(guó)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文房屋子建筑（施工）部分第九篇施工安全部分； 4、建設(shè)工程安全監(jiān)理的相關(guān)規(guī)范、規(guī)定、法規(guī)及相關(guān)政策和批文； 6、建設(shè)單位與承包單位簽訂的安全、文明施工合同或協(xié)議； 7、安全監(jiān)理合同（或協(xié)議）； 8、建設(shè)單位提供的有效的施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)文件； 9、《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》JGJ59-99； 10、本工程的地質(zhì)勘察*； 11、本施工工地原有的內(nèi)外地下管線(xiàn)圖紙及有關(guān)*； 12、對(duì)周邊地段可能產(chǎn)生安全事故及有安全影響的周?chē)h(huán)境的相關(guān)*； 13、有關(guān)安全檢測(cè)、監(jiān)測(cè)、試驗(yàn)報(bào)告等有關(guān)*； 14、本公司《安全監(jiān)理作業(yè)指導(dǎo)書(shū)》； 15、經(jīng)相關(guān)單位審批通過(guò)的施工單位提供的施工組織設(shè)計(jì)及相關(guān)安全技術(shù)措施。 二、施工安全監(jiān)理工作內(nèi)容 1、施工準(zhǔn)備階段安全監(jiān)理工作內(nèi)容： 1）協(xié)助建設(shè)單位與承包單位簽訂工程項(xiàng)目施工安全協(xié)議及文明協(xié)議書(shū)； 2）審查專(zhuān)業(yè)分包單位和勞務(wù)分包單位安全生產(chǎn)資質(zhì)； 3）審查承包單位提供的“施工組織設(shè)計(jì)”，“安全施工方案”、“安全技術(shù)措施”； 4）審查承包單位的安全生產(chǎn)管理體系，規(guī)章制度、安全生產(chǎn)目標(biāo)； 5）督促承包單位建立、健全施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)保證體系，督促承包單位檢查分包企業(yè)的安全制度； 6）審查承包單位特殊工種（大型機(jī)械設(shè)備*作工、電工、焊工、架子工、爆破工等）有關(guān)*作人員及指揮人員的資格*、安全培訓(xùn)及持證上崗情況； 7）審核承包單位編制的高危作業(yè)安全施工及應(yīng)急搶險(xiǎn)方案； 8）督促承包單位做好逐級(jí)安全交底工作； 9）督促承包單位按有關(guān)規(guī)定搭設(shè)安全生產(chǎn)設(shè)施和做好使用前的驗(yàn)收工作。 2、施工過(guò)程中的安全監(jiān)理工作內(nèi)容： 1）檢查施工現(xiàn)場(chǎng)完成“安全第一、予防為主”方針的宣傳布置工作； 2）督促承包單位嚴(yán)格按照工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和專(zhuān)項(xiàng)安全施工方案組織施工，制止違規(guī)施工作業(yè)； 3）對(duì)施工過(guò)程中的高危作業(yè)等進(jìn)行巡視檢查； 4）督促承包單位做好施工安全的自檢落實(shí)； 5）檢查施工現(xiàn)場(chǎng)三保（安全帽、安全帶、安全網(wǎng)）的使用落實(shí)情況； 6）檢查施工現(xiàn)場(chǎng)四口（樓梯口、電梯口、予留洞口、通道口）及基坑邊沿的安全防護(hù)措施及*示標(biāo)志的落實(shí)情況； 7）檢查施工現(xiàn)場(chǎng)二牌（文明施工掛牌，無(wú)重大傷亡事故累計(jì)天數(shù)掛牌）的落實(shí)情況； 8）檢查施工現(xiàn)場(chǎng)七圖（總體布置圖，安全文明施工管理網(wǎng)絡(luò)圖，電氣線(xiàn)路平面布置圖，地下管網(wǎng)分布圖，施工臨時(shí)通道、排水走向圖，消防器材布置圖，工程進(jìn)度計(jì)劃網(wǎng)絡(luò)圖）的落實(shí)情況； 9）監(jiān)督施工現(xiàn)場(chǎng)所有管理人員、施工人員做好嚴(yán)禁酒后上班、有危險(xiǎn)地段嚴(yán)禁吸煙工作； 10）監(jiān)督檢查施工現(xiàn)場(chǎng)消防器材布置是否到位，是否符合消防要求； 11）監(jiān)督檢查施工現(xiàn)場(chǎng)的場(chǎng)地布置，物料堆放、安全標(biāo)志，活完物清，環(huán)境整潔，飲食衛(wèi)生等文明施工的落實(shí)情況； 12）嚴(yán)格檢查和制止施工現(xiàn)場(chǎng)違章指揮，違章作業(yè)、違反勞動(dòng)紀(jì)律的情況發(fā)生； 13）及時(shí)檢查夏季、冬季、臺(tái)風(fēng)、雨季等特殊情況下的安全生產(chǎn)措施的落實(shí)情況。 3、重點(diǎn)專(zhuān)業(yè)安全監(jiān)理檢查內(nèi)容： 1）基坑支護(hù)施工監(jiān)督檢查； 2）高空作業(yè)施工監(jiān)督檢查； 3）各種施工機(jī)械、設(shè)備的合格驗(yàn)證、上崗*作、裝、運(yùn)行、拆的安全監(jiān)督檢查； 4）施工現(xiàn)場(chǎng)的安全用電的監(jiān)督檢查； 5）腳手架施工，拆卸的監(jiān)督檢查； 6）其他特殊施工工序的安全監(jiān)督檢查； ?? ??三、安全監(jiān)理方法 1、嚴(yán)格要求承包單位按有關(guān)安全法規(guī)、規(guī)定、方針、政策進(jìn)行施工； 2、嚴(yán)格要求承包單位按有關(guān)安全生產(chǎn)設(shè)計(jì)要求、規(guī)定進(jìn)行施工； 3、檢查承包單位安全生產(chǎn)管理組織體系的落實(shí)情況，建立健全落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制； 4、檢查施工方案、安全技術(shù)措施的落實(shí)情況； 5、加強(qiáng)對(duì)所有進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)材料、設(shè)備等按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行檢查驗(yàn)收； 6、定期或不定期的對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全生產(chǎn)專(zhuān)項(xiàng)檢查； 7、及時(shí)簽證監(jiān)測(cè)、檢測(cè)*，結(jié)合施工現(xiàn)場(chǎng)情況及時(shí)通報(bào)施工單位采取安全措施，確保安全施工； 8、發(fā)現(xiàn)安全事故苗子和安全隱患及時(shí)提出，要求承包單位及時(shí)采取相應(yīng)措施，保證安全生產(chǎn)順利進(jìn)行。 四、安全監(jiān)理措施 1、對(duì)本工程施工現(xiàn)場(chǎng)重大危險(xiǎn)源注明需旁站的部位和工序。 2、加強(qiáng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全巡視、旁站、*檢查，發(fā)現(xiàn)違章指揮、違章*作、違反勞動(dòng)紀(jì)律的情況及時(shí)通報(bào)，要求施工單位及時(shí)改正，直至停工整頓，防止安全事故發(fā)生； 3、對(duì)違反有關(guān)建筑施工強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定及施工安全*作規(guī)定的經(jīng)指正不能馬上改正的則及時(shí)發(fā)出書(shū)面通知，責(zé)令施工單位及時(shí)改正，防止并制止建設(shè)行為中的冒險(xiǎn)性和隨意性，確保施工現(xiàn)場(chǎng)工程安全和人身安全； 4、定期召開(kāi)安全生產(chǎn)例會(huì)，加強(qiáng)會(huì)議和施工現(xiàn)場(chǎng)的安全協(xié)調(diào)工作，抓好承包單位的安全組織對(duì)安全管理到位的檢查，會(huì)上，會(huì)下及時(shí)通報(bào)施工現(xiàn)場(chǎng)不安全因素的有關(guān)情況，統(tǒng)一認(rèn)識(shí)，嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定及時(shí)改正； 5、對(duì)可能產(chǎn)生安全事故的重點(diǎn)工序、部位重點(diǎn)進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)檢查，做好記錄，及時(shí)通報(bào)。 6、發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重違規(guī)施工和存在安全事故隱患的，及時(shí)要求承包單位整改，情況嚴(yán)重的，應(yīng)當(dāng)要求施工單位暫停施工，并及時(shí)報(bào)告建設(shè)單位，施工單位拒不整改或者不停止施工的應(yīng)及時(shí)向有關(guān)主管部門(mén)報(bào)告； 五、安全監(jiān)理程序 1、開(kāi)工前，承包單位必須向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供與建設(shè)單位簽訂的安全、文明協(xié)議，及安全施工方案、安全技術(shù)措施，承包單位的安全組織管理體系、安全規(guī)章制度等相關(guān)安全管理*； 2、建立報(bào)審制度，關(guān)鍵部位及關(guān)鍵施工工序施工前應(yīng)及時(shí)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)報(bào)審安全施工方案，安全技術(shù)措施。 3、要求承包單位在施工前的現(xiàn)場(chǎng)布置必須滿(mǎn)足安全施工的一切要求； 4、要求特殊工種的施工人員必須持證上崗； 5、所有施工設(shè)備、機(jī)械、建筑材料嚴(yán)格按有關(guān)要求進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)證； 6、根據(jù)有關(guān)安全管理規(guī)定及監(jiān)理細(xì)則內(nèi)容*加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)安全檢查； 7、開(kāi)好各種安全管理、現(xiàn)場(chǎng)施工安全的協(xié)調(diào)會(huì)議，統(tǒng)一認(rèn)識(shí)，解決問(wèn)題； 8、參照*建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范的*管理和表式要求編制安全管理*； 9、在監(jiān)理日記中記錄當(dāng)天施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)和安全監(jiān)理的工作情況，記錄發(fā)現(xiàn)和處理的安全施工問(wèn)題； 10、編寫(xiě)安全監(jiān)理月報(bào)和專(zhuān)題報(bào)告，對(duì)當(dāng)月的施工現(xiàn)場(chǎng)的安全狀況和安全監(jiān)理工作做出評(píng)述，報(bào)建設(shè)單位和安全監(jiān)督部門(mén)； 11、編寫(xiě)安全監(jiān)理總結(jié)報(bào)告； 12、參與安全事故的調(diào)查和處理。 希望我的回答能夠幫到您
北京裝修監(jiān)理費(fèi)用
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俯撫*幌鄢呵碉童冬闊監(jiān)理公司 最* 早晚都得淘汰的 產(chǎn)業(yè) 監(jiān)理公司純粹是 兩頭吃的狼 業(yè)主和裝修公司他是兩邊通吃 有他們反而礙事
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誰(shuí)知道建筑節(jié)能監(jiān)理實(shí)施細(xì)則是什么？
建筑節(jié)能監(jiān)理實(shí)施細(xì)則：1.施工圖設(shè)計(jì)文件應(yīng)按建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)審圖機(jī)構(gòu)審查；2.按施工圖的設(shè)計(jì)，要求按圖采購(gòu)墻體材料、保溫材料、門(mén)窗、采曖制冷系統(tǒng)和照明設(shè)備等，不符要求的不得使用。希望我的回答對(duì)你有幫助。
精裝修監(jiān)理細(xì)則有哪些
理細(xì)則 ??1 ??目錄一、工程概況及特點(diǎn) ??. ??2二、本工程所用主要材料及主要部位概述 ??. ??2三、地毯工程監(jiān)理要點(diǎn)
北京裝修監(jiān)理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
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室內(nèi)精裝修監(jiān)理細(xì)則有哪些
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推薦你去百萬(wàn)家園監(jiān)理公司，規(guī)模蠻大的公司，監(jiān)工也聽(tīng)專(zhuān)業(yè)的，當(dāng)然，據(jù)說(shuō)收費(fèi)蠻高的，不過(guò)一分錢(qián)一分貨，可以節(jié)省你時(shí)間，也可以免得你費(fèi)神。
北京監(jiān)理公司怎么樣？
不錯(cuò)，因?yàn)樗蔷?xì)化監(jiān)理行業(yè)的開(kāi)拓者，裝修工程監(jiān)理的先鋒。成立于2006年的北京科靈客裝飾工程管理有限公司（KEY-LINK），立足工程管理、工程監(jiān)理與私人監(jiān)理，為精裝修項(xiàng)目提供全方面的技術(shù)咨詢(xún)、監(jiān)理服務(wù)。*“第三方監(jiān)理”的專(zhuān)業(yè)立場(chǎng)，高端、專(zhuān)業(yè)的技術(shù)工程師把脈和監(jiān)控整個(gè)裝修過(guò)程，先進(jìn)的科學(xué)檢測(cè)儀器配備以及獨(dú)到的監(jiān)督管理方法，讓裝修過(guò)程中的各種“潛規(guī)則”無(wú)處存身，讓裝修過(guò)程更“透明”、更“安全”、更“綠色”更“輕松”。 ?? ?? ?? ?? ?? ??聯(lián)想集團(tuán)、中石化、民生保險(xiǎn)、美國(guó)新聞集團(tuán)等多家世界500強(qiáng)企業(yè)的裝修工程中，靈客監(jiān)理作為他們的工裝監(jiān)理，成為監(jiān)督工程質(zhì)量、提供施工效率、降低管理成本的有力支持；近百家豪華別墅和近千家普通家庭的裝修過(guò)程中，靈客監(jiān)理作為裝飾、裝修監(jiān)理，為他們排憂(yōu)解難，同時(shí)，靈客監(jiān)理還為眾多知名的連鎖機(jī)構(gòu)提供了顧問(wèn)咨詢(xún)服務(wù)，幫助客戶(hù)制定裝修標(biāo)準(zhǔn)，大大降低了客戶(hù)成本提高了管理效率。另外，靈客監(jiān)理根據(jù)行業(yè)實(shí)際情況和客戶(hù)需求，開(kāi)發(fā)了裝修流程管理系統(tǒng)，使客戶(hù)可以在第一時(shí)間了解到自己工地的實(shí)際情況，增加了工程*透明度。
北京房產(chǎn)稅實(shí)施細(xì)則哪位了解？
1、契稅（買(mǎi)方支付） 根據(jù)*規(guī)定，房屋*要向*繳納契稅，無(wú)論是商品房還是存量房的*都要繳納的。住宅類(lèi)房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據(jù)*相關(guān)政策，購(gòu)房者的購(gòu)房時(shí)間、購(gòu)房單價(jià)、購(gòu)房面積、是否第1次購(gòu)房等因素來(lái)確定；非住宅類(lèi)房屋按計(jì)稅參考價(jià)的3%交納。 自2010年10月1日起執(zhí)行的契稅優(yōu)惠政策的通知規(guī)定，對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。 一般情況下，一次購(gòu)房90平米以下按1%稅率征收，90-140平米1.5%，140平米以上3%；二次購(gòu)房都是3%，不分面積。 2、營(yíng)業(yè)稅（買(mǎi)方支付） 此項(xiàng)營(yíng)業(yè)稅由城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加和銷(xiāo)售營(yíng)業(yè)稅組成，征收稅率為5.6%。個(gè)人購(gòu)買(mǎi)超過(guò)2年（含2年）的普通住宅對(duì)外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅，具體如下： 1、房產(chǎn)證未滿(mǎn)2年的，并且面積在140㎡以上的需要繳納總房?jī)r(jià)的5.6%； 2、房產(chǎn)證未滿(mǎn)2年的，并且面積在140㎡以下的需要繳納差額的5.6%； 3、房產(chǎn)證滿(mǎn)2年的，并且面積在140㎡以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.6%； 4、房產(chǎn)證滿(mǎn)2年的，并且面積在140㎡以下的免交。 3、個(gè)稅（買(mǎi)方支付） 核定征收方式：應(yīng)納個(gè)人所得稅＝計(jì)稅價(jià)格×1%（或1.5%、3%），我市個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓個(gè)人所得稅核定征收率標(biāo)準(zhǔn)為：普通住房1%，非普通住房或非住宅類(lèi)房產(chǎn)為1.5%，拍賣(mài)房產(chǎn)為3%。 對(duì)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用2年以上、并且是家庭唯一住宅，免征個(gè)人所得稅。 4、印花稅（*雙方各0.05%） 印花稅是針對(duì)合同或者具有合*質(zhì)的憑證，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)，營(yíng)業(yè)賬簿，權(quán)利、許可證照和經(jīng)財(cái)政部確定征稅的其他憑證所收的一類(lèi)稅費(fèi)。 對(duì)于購(gòu)房者而言，印花稅的稅率是0.05%，即購(gòu)房者應(yīng)納稅額為計(jì)稅價(jià)格×0.05%的數(shù)值，印花稅采取由納稅人自行繳納完稅的方式。 ?? 對(duì)個(gè)人銷(xiāo)售或購(gòu)買(mǎi)住房暫免征印花稅。 二級(jí)轉(zhuǎn)移登記只收取買(mǎi)方0.05%的印花稅。
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