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2009年
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合作建房怎么納稅,單位集資合作建房包括哪些條件?

        	
            		
                
        
        
        
	        
                
                
                























在這一合作過程中,甲方以轉(zhuǎn)讓部分土地使用權(quán)為代價,換取部分房屋的所有權(quán),發(fā)生了轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的行為;乙方則以轉(zhuǎn)讓部分房屋的所有權(quán)為代價,換取部分土地的使用權(quán),發(fā)生了銷售不動產(chǎn)的行為。因而合作建房的雙方都發(fā)生了營業(yè)稅的應稅行為。對甲方應按轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)稅目中的轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)子目征稅;對乙方應按銷售不動產(chǎn)稅目征稅。由于雙方?jīng)]有進行貨幣結(jié)算,因此應當按照《*******營業(yè)稅暫行條例實施細則》第十五條的規(guī)定分別核定雙方各自的營業(yè)額。如果合作建房的雙方(或任何一方)將分得的房屋銷售出去,則又發(fā)生了銷售不動產(chǎn)行為,應對其銷售收入再按銷售不動產(chǎn)稅目征收營業(yè)稅。   提示:您企業(yè)將建成的房屋兌付給房產(chǎn)所時就發(fā)生了納稅義務,由于沒有銷售價格,所以上文規(guī)定按《細則》第十五條由稅務機關(guān)確定:   附:第十五條納稅人提供應稅勞務、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或銷售不動產(chǎn)價格明顯偏低而無正當理由的,主管稅務機關(guān)有權(quán)按下列順序核定其營業(yè)額:  ?。ㄒ唬┌醇{稅人當月提供的同類應稅勞務或者銷售的同類不動產(chǎn)的平均價格核定。  ?。ǘ┌醇{稅人最近時期提供的同類應稅勞務或者銷售的同類不動產(chǎn)的平均價格核定。  ?。ㄈ┌聪铝泄胶硕ㄓ嫸悆r格:   計稅價格=營業(yè)成本或工程成本×(1+成本利潤率)÷(1-營業(yè)稅稅率)   上列公式中的成本利潤率,由省、自治區(qū)、直轄市**所屬稅務機關(guān)確定。

           
        

			 
        
        
       

合作建房怎么納稅

在這一合作過程中,甲方以轉(zhuǎn)讓部分土地使用權(quán)為代價,換取部分房屋的所有權(quán),發(fā)生了轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的行為;乙方則以轉(zhuǎn)讓部分房屋的所有權(quán)為代價,換取部分土地的使用權(quán),發(fā)生了銷售不動產(chǎn)的行為。因而合作建房的雙方都發(fā)生了營業(yè)稅的應稅行為。對甲方應按轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)稅目中的轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)子目征稅;對乙方應按銷售不動產(chǎn)稅目征稅。由于雙方?jīng)]有進行貨幣結(jié)算,因此應當按照《中華*共和國營業(yè)稅暫行條例實施細則》第十五條的規(guī)定分別核定雙方各自的營業(yè)額。如果合作建房的雙方(或任何一方)將分得的房屋銷售出去,則又發(fā)生了銷售不動產(chǎn)行為,應對其銷售收入再按銷售不動產(chǎn)稅目征收營業(yè)稅。

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裝修同行怎么合作

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