復(fù)式樓房
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復(fù)式樓房好嗎
這個(gè)要看自己家里有沒有和老人一起住，有老人的話就不建議了，現(xiàn)在很多買房的人對(duì)于復(fù)式房有很濃厚的興趣，那么鐘情于復(fù)式房的你究竟知道不知道什么樣的房子才能稱之為復(fù)式房呢？大多數(shù)人會(huì)將復(fù)式房與躍層住宅搞混，下面就向大家解釋下什么是復(fù)式房，什么是躍層住宅。復(fù)式房究竟好不好，我想每一個(gè)人都會(huì)有不同的*吧。復(fù)式房與躍層住宅：復(fù)式房是受躍層式住宅的設(shè)計(jì)構(gòu)思啟發(fā)，在建造上仍每戶占有上下兩層，實(shí)際是在層高較高的一層樓中增建一個(gè)1.2米的夾層，兩層合計(jì)的層高要大大低于躍層式住宅，復(fù)式住宅的下層供起居用，炊事、進(jìn)餐、*等，上層供休息睡眠用，戶內(nèi)設(shè)多處墻式壁柜和樓梯，中間樓板也即上層地板。一層的廚房高2米，上層貯藏讓高1.2米，上層直接作為臥室床面，人可坐起但無法直立。躍層住宅是真正地占有了上下兩個(gè)層面，每層都具有足夠的空間高度，下層為客廳和廚房，上層為主臥、次臥和書房等，與一般的別墅以及house等的布局格式基本相似。從定義上看，躍層住宅指的是套內(nèi)空間跨越兩樓層及以上的住宅，一般每戶有上下兩層，戶內(nèi)設(shè)有獨(dú)用的小樓梯連通上下，其住宅套內(nèi)面積一般較大，衛(wèi)生、廚房間均較為寬敞。把躍層式住宅稱為公寓房中的頂級(jí)類型并不為過，它們在市場中并不多見，尤其是那種具有挑空客廳的戶型就更有“豪宅相”。復(fù)式房優(yōu)點(diǎn)1、戶內(nèi)隔層為木結(jié)構(gòu)，將隔斷、家具、裝飾融為一體，既是墻，又是樓板、床、柜，降低了綜合造價(jià)。2、平面利用系數(shù)高，室內(nèi)空間利用率高，通過夾件層復(fù)合，可使住宅的使用面積提高50%~70%。3、由于復(fù)式設(shè)計(jì)的特點(diǎn)，復(fù)式住宅在空間使用率上要遠(yuǎn)遠(yuǎn)優(yōu)于普通住宅。通過隔層，復(fù)式住宅相對(duì)于普通住宅多擴(kuò)展出了50%甚至更多的使用空間。簡單的說，這是一種“向高度要空間”的設(shè)計(jì)思路。4、上部層采用推拉窗戶，通風(fēng)采光好，與一般層高和面積相同住宅相比，土地利用率可提高40%。5、更加個(gè)性化的私人設(shè)計(jì)：通過對(duì)室內(nèi)空間的再設(shè)計(jì)、再分割，可以融入更多的創(chuàng)意體現(xiàn)個(gè)性。在實(shí)際的設(shè)計(jì)中就有下層全部為家庭*中心、而上層全部為非待客區(qū)域的設(shè)計(jì)，十分富有個(gè)性。復(fù)式房缺點(diǎn)1、自然通風(fēng)、采光較差復(fù)式住宅面寬大、進(jìn)深小，如采用內(nèi)廊式平面組合必然導(dǎo)致一部分戶型朝向不佳。2、層高的限制復(fù)式住宅不是真正意義上的“兩層樓”。所以，在將空間分割成上下兩層后必然會(huì)使這兩層在層高上受到一些影響。雖然動(dòng)靜分開了、儲(chǔ)物空間也大了，但是這些是以犧牲層高為代價(jià)的。3、樓梯間占空間，會(huì)有些浪費(fèi)樓梯間可能會(huì)占掉10-15平方，當(dāng)然平層設(shè)計(jì)不好的也存在過道占空間的問題，相對(duì)來說復(fù)式浪費(fèi)的更多一些。4、增加裝修費(fèi)用增加的部分主要在樓梯，有些設(shè)計(jì)好的復(fù)式樓梯是混凝土結(jié)構(gòu)的，在交房時(shí)就已經(jīng)做好了，只需要多花個(gè)欄桿、扶手和貼面的費(fèi)用，有些樓梯是需要住戶買現(xiàn)成的，這樣需要多掏很多錢。5、層高過低，難于充分利用如廚房只有2米高度，長期使用易產(chǎn)生局促憋氣的不適感；貯藏間較大，但層高只有1.2米，很難充分利用；6、樓梯設(shè)計(jì)復(fù)雜樓梯的設(shè)計(jì)在復(fù)式住宅中顯得尤為重要。如果想節(jié)省空間就要將樓梯設(shè)計(jì)得陡一些、窄一些，這樣就會(huì)給老人和小孩帶來很大的不便甚至危險(xiǎn)。而將樓梯設(shè)計(jì)的寬了、平了又會(huì)占用過多的室內(nèi)空間。很難兩全。7、安全性比較差由于分割空間的需要，室內(nèi)的隔斷、樓板均采用輕薄的木隔斷，木材的成本較高且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。
復(fù)式樓房好嗎?
復(fù)式房從總體來看，其最大的特點(diǎn)是做到了動(dòng)與靜的分離。復(fù)式房客廳 復(fù)式房客廳 通常情況下，日常的會(huì)客*被安排在下層，而把書房和臥室等場所安排在上層，這樣的安排具有使開放的空間更加開闊，隱私空間更加私密化的優(yōu)點(diǎn)。此類房型的另一個(gè)優(yōu)點(diǎn)是為裝修設(shè)計(jì)提供了更大的發(fā)揮空間，通過對(duì)室內(nèi)空間的再設(shè)計(jì)、再分割，可以融入更多的創(chuàng)意體現(xiàn)個(gè)性。 從這一點(diǎn)來說，復(fù)式房的裝修技巧相當(dāng)重要，如果能恰到好處地進(jìn)行設(shè)計(jì)和利用，往往就能起到錦上添花的作用。 另外，復(fù)式房上下的樓梯也有很多講究，其主要是考慮室內(nèi)樓梯的位置，不能占去太多的空間，也不能破壞室內(nèi)整體性，同時(shí)便于以后裝飾布置。一般室內(nèi)樓梯都靠近墻邊，離客廳、餐廳比較近，樓梯下部盡量不占主要空間。 最后，在裝修設(shè)計(jì)中的許多誤區(qū)也是應(yīng)該要避免的，其中的原則應(yīng)該是任何裝修設(shè)計(jì)都不能破壞房屋原有的特色和優(yōu)點(diǎn)。比如像挑空式的躍層住宅，有些住戶為了增加居住面積居然在挑空部分又自己做了一個(gè)上下分隔，其實(shí)這樣做是得不償失的，它會(huì)使你的居住質(zhì)量受到較大的影響，也失去了購買此類住宅應(yīng)有的意義
什么是復(fù)式樓房
復(fù)式住宅是指每戶住宅在較高的樓層中增建一個(gè)夾層，兩層合計(jì)的層高要大大低于躍層式住宅，其下層供起居用，如炊事、進(jìn)餐、*等；上層供休息睡眠和貯藏用。
復(fù)式樓房適合榻榻米
樓上當(dāng)臥室就不會(huì)顯的矮了，或者利用玻璃營造通透的感覺，也會(huì)感覺大
滁州復(fù)式樓房價(jià)
地段看。復(fù)式現(xiàn)在城南那邊很多啊。水岸在老城區(qū)了，都是小高層。只要不靠路邊都是很安靜的啊。那邊以后會(huì)很繁榮的，麗晶比水岸好，宇達(dá)和發(fā)能國際都在新市*那邊。以后城市還是往麗晶那邊發(fā)展
普通樓房改復(fù)式圖片
1、一般情況下，兩層樓可以改裝成復(fù)式樓的。2、復(fù)式樓應(yīng)該是有兩層的空間，一般的商品房層高只有2.8-3.2米左右，完全沒可能創(chuàng)作出兩層都能活動(dòng)的空間，當(dāng)然可以做躍式設(shè)計(jì)，就是如部分房間地面墊高。3、不過做復(fù)式樓空間除非房子有部分地方層高達(dá)到4.5米(就是保證每層的凈高至少達(dá)到2.1米，一般的房子不建議大的改動(dòng)，涉及到建筑許可和受力問題。
自建小型復(fù)式樓房
雖說是舉手之勞。，哪怕幾百塊也行嘛，可是。那也是要費(fèi)腦力滴。。。。。。。。。。哎，沒錢的事情誰愿意做啊
復(fù)式的樓房怎么樣？
要弄清楚復(fù)式就得把躍層加進(jìn)去說。躍層和復(fù)式都是兩層，躍層是2層的層高都是一樣的，每一層的層高都是同一幢里其他不是躍層的業(yè)主的房子一樣的層高，等于真正的兩層。而復(fù)式卻不是，復(fù)式只不過層高比較高，可以隔做兩層而已。一般躍層只會(huì)在連接上下兩層的地方做樓梯，不要大片的在1~2層間中空，使用面積真正意義上面的兩層。而復(fù)式的一般會(huì)有很大一部分1~2層中空，使用面積往往小很多。而且為了使用合理，一般復(fù)式的房子上面的層高要比下面的低，因?yàn)橄旅嬉顒?dòng)，上面一般用于睡覺了。
復(fù)式樓房如何設(shè)計(jì)裝修？
?復(fù)式樓怎么設(shè)計(jì)好，首先要確定房子的整體風(fēng)格、色調(diào)、功能劃分、預(yù)算等。只有確定了這些才能更有效開展裝修工作。復(fù)式樓的設(shè)計(jì)應(yīng)該把它本身的優(yōu)點(diǎn)發(fā)揮出來，除了這點(diǎn)外，復(fù)式樓的裝修技巧、注意事項(xiàng)這些都是需要去了解的。復(fù)式裝修訣竅 1、發(fā)揮復(fù)式本身優(yōu)點(diǎn)復(fù)式樓蕞大的優(yōu)點(diǎn)就是動(dòng)靜分離，為設(shè)計(jì)提供了很大的可發(fā)揮空間，業(yè)主可以根據(jù)個(gè)人的愛好和習(xí)慣進(jìn)行規(guī)劃。通過對(duì)空間的分割和設(shè)計(jì)，再融入更多創(chuàng)意來體現(xiàn)個(gè)性化復(fù)式樓。 2、把握區(qū)分細(xì)節(jié)復(fù)式樓分為上下兩層，一般第1層以會(huì)客區(qū)為主，包括客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間，二樓通常設(shè)計(jì)成隱蔽性比較高的休息室，比如臥室、書房等。由于復(fù)式樓和一般住宅有較大區(qū)別，所以在裝修中要格外注意細(xì)節(jié)部分，比如采光設(shè)計(jì)，復(fù)式樓的窗戶建議多增加采光，陽臺(tái)也可以做成落地窗以提高采光效果；衛(wèi)生間也不同忽略，如果平時(shí)家里的客人比較多，一層的衛(wèi)生間可以設(shè)計(jì)成蹲便式，二層采用馬桶。 3、色彩搭配要平衡復(fù)式樓大多樓層比較低矮，這就要求空間的色彩搭配不要過于復(fù)雜，盡量選擇簡單的，以亮色調(diào)為主，做些點(diǎn)綴便好。
樓房復(fù)式裝修效果哪種好？
人覺得可以根據(jù)不*間,做不同的風(fēng)格,比如臥室可以浪漫點(diǎn),客廳可以溫馨建議客廳的玄關(guān)處設(shè)計(jì)一款實(shí)木的鏤空隔斷，客廳采用的是灰色的布藝沙發(fā)，沙發(fā)后面設(shè)計(jì)了一個(gè)簡單的工作臺(tái)隔斷后有個(gè)小餐廳?？蛷d電視區(qū)域設(shè)計(jì)，采用實(shí)木的電視地柜，白色橫條紋的電視背景墻，簡單又時(shí)尚，希望我的回答對(duì)你有所幫助，謝謝
鄭州哪有復(fù)式樓房
可以到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)中介那看看，咨詢了解一下復(fù)式樓*，或者到小區(qū)或花園的銷售中心看看。想要復(fù)式的房子,您要先考慮地段,然后我們才能推薦一套合適您的房源。還有面積價(jià)位等等,有了這幾個(gè)要素就能及時(shí)找到您所需要的房子。未來大道和商城路的力寶前程房子事小戶型的還在買的~~未來大道和貨棧街口的紫薇花園也是小戶型二七區(qū)的很多而且價(jià)位也比較便宜
復(fù)式樓房什么意思
復(fù)式住宅一般是指每戶住宅在較高的樓層中增建一個(gè)夾層，兩層合計(jì)的層高要大大低于躍層式住宅（復(fù)式為3.3米，而一般躍層式為5.6米），其下層供起居用，如炊事、進(jìn)餐、*等；上層供休息睡眠和貯藏用。 ?? ??優(yōu)點(diǎn)是： ?? ??（1）平面利用系數(shù)高，通過夾件層復(fù)合，可使住宅的使用面積提高50%~70%； ?? ??（2）戶內(nèi)隔層為木結(jié)構(gòu)，將隔斷、家具、裝飾融為一體，既是墻，又是樓板、床、柜，降低了綜合造價(jià)； ?? ??（3）上部層采用推拉窗戶，通風(fēng)采光好，與一般層高和面積相同住宅相比，土地利用率可提高40%。 ?? ??不足在于： ?? ??（1）復(fù)式住宅面寬大、進(jìn)深小，如采用內(nèi)廊式平面組合必然導(dǎo)致一部分戶型朝向不佳，自然通風(fēng)、采光較差； ?? ??（2）層高過低，如廚房只有2米高度，長期使用易產(chǎn)生局促憋氣的不適感；貯藏間較大，但層高只有1.2米，很難充分利用； ?? ??（3）由于室內(nèi)的隔斷、樓板均采用輕薄的木隔斷，木材的成本較高且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。
復(fù)式樓房面積怎么算？
您好，復(fù)式樓的面積是這樣算的： 4.5米以內(nèi)，首層計(jì)全部，二層計(jì)一半。 以上的，首、二層均全部計(jì)算面積。 如果帶大院，要看房產(chǎn)證里面有沒有該部分的面積。如果有，就全部計(jì)算；如果沒有，就全部不計(jì)。如果是沒有頂?shù)年柵_(tái)性質(zhì)，就計(jì)一半。希望可以幫到你……
濰坊復(fù)式樓房有哪些？
您好!給您介紹一下吧：在普利花園里面全是別墅的，位于坊子新區(qū)四中對(duì)面。還有丹桂里 ??、盛世豪庭、 ??賦海世家、圣得置業(yè)， ??這幾個(gè)都是大盤很不錯(cuò)的 ??，可以去看看咯。
北京復(fù)式樓房房價(jià)如何？
北京六環(huán)外的房價(jià)相對(duì)便宜，復(fù)式樓一定要看戶型的合理性及實(shí)用面積情況
合肥復(fù)式樓房房價(jià)如何？
您好，復(fù)式樓的面積是這樣算的： ??4.5米以內(nèi)，首層計(jì)全部，二層計(jì)一半。 ??以上的，首、二層均全部計(jì)算面積。 ??如果帶大院，要看房產(chǎn)證里面有沒有該部分的面積。如果有，就全部計(jì)算；如果沒有，就全部不計(jì)。如果是沒有頂?shù)年柵_(tái)性質(zhì)，就計(jì)一半。所以價(jià)格在三萬四左右。
我想知道復(fù)式樓房好么？
復(fù)式房優(yōu)點(diǎn) 1、戶內(nèi)隔層為木結(jié)構(gòu)，將隔斷、家具、裝飾融為一體，既是墻，又是樓板、床、柜，降低了綜合造價(jià)。 2、平面利用系數(shù)高，室內(nèi)空間利用率高，通過夾件層復(fù)合，可使住宅的使用面積提高50%~70%。 3、由于復(fù)式設(shè)計(jì)的特點(diǎn)，復(fù)式住宅在空間使用率上要遠(yuǎn)遠(yuǎn)優(yōu)于普通住宅。通過隔層，復(fù)式住宅相對(duì)于普通住宅多擴(kuò)展出了50%甚至更多的使用空間。簡單的說，這是一種“向高度要空間”的設(shè)計(jì)思路。 4、上部層采用推拉窗戶，通風(fēng)采光好，與一般層高和面積相同住宅相比，土地利用率可提高40%。 5、更加個(gè)性化的私人設(shè)計(jì)：通過對(duì)室內(nèi)空間的再設(shè)計(jì)、再分割，可以融入更多的創(chuàng)意體現(xiàn)個(gè)性。在實(shí)際的設(shè)計(jì)中就有下層全部為家庭*中心、而上層全部為非待客區(qū)域的設(shè)計(jì)，十分富有個(gè)性。 復(fù)式房缺點(diǎn) 1、自然通風(fēng)、采光較差 復(fù)式住宅面寬大、進(jìn)深小，如采用內(nèi)廊式平面組合必然導(dǎo)致一部分戶型朝向不佳。 2、層高的限制 復(fù)式住宅不是真正意義上的“兩層樓”。所以，在將空間分割成上下兩層后必然會(huì)使這兩層在層高上受到一些影響。雖然動(dòng)靜分開了、儲(chǔ)物空間也大了，但是這些是以犧牲層高為代價(jià)的。
泰安復(fù)式樓房房價(jià)是多少？
樓主你好， 泰安奧林匹克復(fù)式樓房 ??5室2廳3衛(wèi) ??167、9㎡ ??5室2廳3衛(wèi) ??167、9㎡98 ??萬 ?? 悠然天地復(fù)式樓房 ??悠然天地 ??2室2廳2衛(wèi) ??悠然天地復(fù)式樓房100 ??萬 ?? 新泰青云街道新泰3室2廳2衛(wèi) ??中心花苑高層復(fù)式樓房70 ??萬 ?? 以上價(jià)格來自網(wǎng)絡(luò)，具體以購買時(shí)為準(zhǔn)。
杭州復(fù)式樓房有哪些樓盤
1，保利中央公館 ?? ?? 2，融科東南海 3，城發(fā)云錦城 ?? 4，華元?dú)g樂城 5，恒大水晶國際廣場 這幾個(gè)都是比較新的復(fù)式樓盤噢，周邊環(huán)境都是比較好的，可以參考一下
曲阜復(fù)式樓房怎么樣
當(dāng)然好啊，無論在哪，復(fù)式樓都是比較*的，其實(shí)要是和父母一起住復(fù)式的房子還是很合適的分區(qū)明確互不干擾但是要注哦意的是復(fù)式的層高如果是LOFT結(jié)構(gòu)的隔出來的復(fù)式層高會(huì)矮住著會(huì)不舒服所以要買的話還是要買類似于兩層打通的那種就是疊墅性質(zhì)的千萬不要買LOFT結(jié)構(gòu)的會(huì)
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