什么是廉租房
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什么是公租房和廉租房？
一是申請對象不同。廉租住房的申請對象僅限于本市城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭,而公租房的申請對象不受區(qū)域和戶籍限制。 ??二是收入限制標(biāo)準(zhǔn)不同。主城區(qū)申請廉租住房的收入限制標(biāo)準(zhǔn)為家庭人均月收入低于450元;申請公租房的收入限制標(biāo)準(zhǔn)為:單身人士月收入不高于2000元,家庭月收入不高于3000元。 ??三是交納的租金不同。廉租房月租金標(biāo)準(zhǔn)約為0.8—1.2元/平方米。公租房的租金標(biāo)準(zhǔn)按照貸款利息、維護(hù)費等因素確定,不超過同類地段、同等品質(zhì)房屋租金的60%,并實行動態(tài)調(diào)
什么是廉租房和公租房
廉租房實行集收入困難和居住困難為一體的“雙困”準(zhǔn)入機制。 公租房供應(yīng)對象不限本市戶籍、不設(shè)收入線，公租房只租不售，實行有限期租賃，租賃總年限不超過6年，租賃價格按略低于市場租金水平確定。房源主要為成套小戶型住宅或集體宿舍，套均建筑面積一般控制在40—50平方米。 ?? 其實說白了就是申請對象不一樣，前者是主要針對本市城鎮(zhèn)低收入，住房困難家庭，而公租房是不受區(qū)域限制的；再有收入標(biāo)準(zhǔn)，主城區(qū)申請廉租房的收入標(biāo)準(zhǔn)是家庭人均收入低于450，公租房收入限制標(biāo)準(zhǔn)是，單身人士收入不高于2000，家庭收入不高于3000；還有就是繳納租金不同，廉租房月租標(biāo)準(zhǔn)0.8-1.2每平，公租房按照貸款利息，維護(hù)費等因素確定，不超過同類地段、同等品質(zhì)房屋租金的60%，
請問什么是公租房和廉租房？
一是申請對象不同。廉租住房的申請對象僅限于本市城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭,而公租房的申請對象不受區(qū)域和戶籍限制。 ??二是收入限制標(biāo)準(zhǔn)不同。主城區(qū)申請廉租住房的收入限制標(biāo)準(zhǔn)為家庭人均月收入低于450元;申請公租房的收入限制標(biāo)準(zhǔn)為:單身人士月收入不高于2000元,家庭月收入不高于3000元。 ??三是交納的租金不同。廉租房月租金標(biāo)準(zhǔn)約為0.8—1.2元/平方米。公租房的租金標(biāo)準(zhǔn)按照貸款利息、維護(hù)費等因素確定,不超過同類地段、同等品質(zhì)房屋租金的60%,并實行動態(tài)調(diào)
廉租房是裝修的好嗎
是啊，不過應(yīng)該都是簡單的弄了一下
我想了解一下什么是廉租房？
廉租房是指*以租金補貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞剑蚍铣擎?zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔.廉租房申請條件 (一)單身(含離異)申請人未滿35周歲。但經(jīng)民政部門認(rèn)定的社會救濟、社會救助的孤兒除外;(二)離婚不足2年的;(三)在5年之內(nèi)有住房轉(zhuǎn)讓行為且轉(zhuǎn)讓住房的建筑面積超過廉租住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)的，不納入保障范圍。但申請家庭成員中直系親屬因患重大疾病轉(zhuǎn)讓住房并提供有關(guān)證明的除外;(四)領(lǐng)取城鎮(zhèn)居民社會保障金的被拆遷人，在拆遷補償中已按《石家莊市城市房屋拆遷管理實施辦法》四十五條規(guī)定政策獲得補償安置的;(五)掛靠戶口所掛靠的地址不存在或不是居住房屋的;(六)擁有轎車或經(jīng)營性機動車的;(七)興建、購買商業(yè)用房或高標(biāo)準(zhǔn)裝修現(xiàn)有住房的;(八)出資安排子女出國留學(xué)或就讀高收費學(xué)校的;(九)住房保障主管部門規(guī)定的其他不得申報的情況。
商業(yè)廉租房是什么？
中低收入階層即“夾心階層”住的房子是公租房廉租房是給特定保障對象即像低保戶哪類的住的廉租房(low-rent ??house或者low-rent ??housing)是中國*地區(qū)推行的一項旨在解決城市特困人口住房問題的保障措施。 我國的廉租房只租不售，出租給城鎮(zhèn)居民中最低收入者。以廉租房政策推廣較好的上海為例，2003年4月，廉租住房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)由人均居住面積在5平方米以下提高到人均6平方米以下。2003年12月，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)再一次上調(diào)到7平方米以下，同時把人均居住面積低于7平方米、人均月收入低于570元的老勞模和重點優(yōu)撫對象也納入了廉租住房的解決范圍。當(dāng)今世界，住房難題幾乎困擾著所有*的平民百姓。即使在發(fā)達(dá)*，“居者有其房”也不是所有人單靠自己的力量就可以實現(xiàn)的。但在這些*，*對這個重要的民生環(huán)節(jié)，已經(jīng)總結(jié)出了豐富的經(jīng)驗及政策。中國建設(shè)部明確要求，全國所有市縣在2008年年底前必須建立“廉租房”制度。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??公租房可以變產(chǎn)權(quán)房 ??不能當(dāng)商品房*。公租房要解決的就是“夾心層”人*的住房問題。根據(jù)規(guī)定，凡年滿18周歲，有穩(wěn)定就業(yè)和收入來源，具有租金支付能力，本市無住房或住房面積低于城市住房保障標(biāo)準(zhǔn)的，都可以申請，不受戶籍限制。房價成本比商品房低40%廉租房： （一）申請人必須具有本市城鎮(zhèn)戶籍，在本市生活； （二）要求申請家庭人均月收入580元及以下，人均住房使用面積7.5平米及以下，家庭總資產(chǎn)15-40萬元。 公租房： 符廉租房： （一）申請人必須具有本市城鎮(zhèn)戶籍，在本市生活； （二）要求申請家庭人均月收入580元及以下，人均住房使用面積7.5平米及以下，家庭總資產(chǎn)15-40萬元。 公租房： 符合廉租房、經(jīng)適房、限價房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的家庭，可以申請公租房。 ??合廉租房、經(jīng)適房、限價房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的家庭，可以申請公租房。
申請廉租房需要什么條件，廉租房要去哪里申請？
一、申請廉租房需要什么條件？（一）哪些是可以申請廉租房的？1、住房困難戶，*發(fā)放租金補貼給住房困難戶，由他們租賃社會房屋居住。 2、廉租房有特定的供給對象，符合廉租房供給條件的由本人（家庭）向*提出申請，并經(jīng)過*相關(guān)部門核實批準(zhǔn)后，方能購、租、補。 廉租房無繼承權(quán)。（二）哪些是不可以申請廉租房的？①單身(含離異)申請人未滿35周歲。但經(jīng)民政部門認(rèn)定的社會救濟、社會救助的孤兒除外； ②離婚不足2年的； ③在5年之內(nèi)有住房轉(zhuǎn)讓行為且轉(zhuǎn)讓住房的建筑面積超過廉租住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)的，不納入保障范圍。 但申請家庭成員中直系親屬因患重大疾病轉(zhuǎn)讓住房并提供有關(guān)證明的除外； ④領(lǐng)取城鎮(zhèn)居民社會保障金的被拆遷人，在拆遷補償中已按《石家莊市城市房屋拆遷管理實施辦法》四十五條規(guī)定政策獲得補償安置的； ⑤掛靠戶口所掛靠的地址不存在或不是居住房屋的； ⑥擁有轎車或經(jīng)營性機動車的； ⑦興建、購買商業(yè)用房或高標(biāo)準(zhǔn)裝修現(xiàn)有住房的； ⑧出資安排子女出國留學(xué)或就讀高收費學(xué)校的； ⑨住房保障主管部門規(guī)定的其他不得申報的情況。 二、如何申請廉租房？（一）廉租房要去哪里申請？申請人應(yīng)當(dāng)向戶口所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)**（以下簡稱受理機關(guān)）申請廉租房。 （二）提交什么申請材料？1、書面材料：到指定地方申請時，提出書面申請，受理機關(guān)應(yīng)當(dāng)及時簽署意見并將全部申請*移交房地產(chǎn)行政主管部門。 2、三份證明材料：①民政部門出具的最低生活保障、救助證明或*認(rèn)定有關(guān)部門或單位出具的收入證明； ②是申請家庭成員所在單位或居住地街道辦事處出具的現(xiàn)住房證明； ③是申請家庭成員*和戶口簿。
請教什么的廉租房？
廉租房是指**以租金補貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?向符合城鎮(zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主,實物配租和租金減免為輔。首先是城鎮(zhèn)常住戶口,月收入符合申請廉租房的標(biāo)準(zhǔn),這兩個是基本條件,還有些其他條件的哈,比如你目前的房屋大小等等。 廉租房是在新*的*房改政策中首次提出的一種概念,我國的廉租房只租不售,出租給城鎮(zhèn)居民最低收入者。廉租房的來源主要是騰退的舊公房等! ??申請時需要持有的*有以下幾類:*共分4類9種,分別是:第一類,身份*:申請人*原件及復(fù)印件;第二類,戶口*:家庭戶口簿原件及復(fù)印件第三類,困難類型*———《**市最低生活保障金領(lǐng)取證》或《定期撫恤金領(lǐng)取證》或《定期定量補助領(lǐng)取證》原件及復(fù)印件;第四類,房屋情況*:提供“拆遷協(xié)議”原件和復(fù)印件。配租申請人有其他住房的,還應(yīng)提供 ??《房屋所有權(quán)證》或《**市公有住房租賃合同》。 租住房:(一)申請廉租住房保障需同時具備下列條件: ??1.申請家庭在申請之月前連續(xù)6個月家庭人均月可支配收入低于1100元(含1100元),家庭財產(chǎn)低于12萬元(含12萬元)。家庭財產(chǎn)是指家庭成員擁有的全部存款、非居住類房屋、車輛、有價證券等財產(chǎn)。 ??2.申請家庭的人均居住面積低于7平方米(不含7平方米)。 ??3.申請家庭成員在戶主戶籍地具有本市非農(nóng)業(yè)常住戶口且實際居住,并至少有一人取得本市非農(nóng)業(yè)常住戶口3年以上,其他成員戶口遷入此住處須滿1年以上。但支援外地建設(shè)退休(職)回滬定居并遷入戶口的人員,可不受此限制。 ??4.申請家庭共同生活的成員之間須具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系。 ??(二)下列特殊家庭,人均月可支配收入低于本市職工最低工資標(biāo)準(zhǔn)(目前為1120元/月),并符合廉租住房其它申請條件的,可申請廉租住房: ??1.曾獲得省部級及以上勞動模范稱號的退休職工。 ??2.烈屬、因公犧牲*人家屬,一至四級殘疾*人。 ??3.曾獲得全國三八紅旗手或2次及以上省部級三八紅旗手稱號的退休職工。 ??4.1966年底以前的歸國老華僑。
申請廉租房有什么條件？
廉租房是*向城市低收入住房困難家庭提供的保障性住房，這類房屋沒有固定的使用期限，也不能*、轉(zhuǎn)租、*或改變用途的，則要退回廉租住房。逾期未退回的，按合同約定，將以調(diào)整租金等方式處理。市住房保障和房產(chǎn)管理局：申請人要有五城區(qū)居民戶籍(農(nóng)村村民和農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員除外)且申請之日落戶已滿3年;家庭年收入3.8萬元以下(含);家庭財產(chǎn)9.5萬元以下(含);家庭人均住房建筑面積13平方米以下(含)。 申請人有下列情形之一的，不得申請廉租住房保障：(一)申請家庭成員通過購買住房取得我市城區(qū)戶籍的;(二)申請家庭成員申請之日前5年內(nèi)有房產(chǎn)交易行為(含*、贈與、離婚析產(chǎn)等)的，交易時間以市、區(qū)房產(chǎn)管理(登記)部門交易登記時間為準(zhǔn);(三)申請人或者其配偶已享受過*優(yōu)惠價政策性住房的;(四)申請人與配偶已離異，但離異時間不足2年;(五)申請人雖已建立住房公積金賬戶，但該賬戶未建立于市本級的;(六)申請家庭成員自有機動車輛(不含二*摩托車、三*摩托車)、店面、商鋪及其他各類非住宅房產(chǎn)的。 如符合以上政策，則可以申請廉租房。廉租房的申請受理工作近期將啟動，屆時你可至居住地的*居委會領(lǐng)取表格并提出申請。
什么條件可以申請廉租房
《城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房申請、審核及退出管理辦法》規(guī)定： 同時具備下列條件的家庭就可以申請廉租住房： 第一，申請家庭人均收入符合當(dāng)?shù)亓庾》空叽_定的收入標(biāo)準(zhǔn)； 第二，申請家庭人均現(xiàn)住房面積符合當(dāng)?shù)亓庾》空叽_定的面積標(biāo)準(zhǔn)； 第三，申請家庭成員中至少有1人為當(dāng)?shù)胤寝r(nóng)業(yè)常住戶口； 第四，申請家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系； 第五，符合當(dāng)?shù)亓庾》空咭?guī)定的其他標(biāo)準(zhǔn)。 6種情況下取消享受廉租住房資格： 一是未如實申報家庭收入、家庭人口及住房狀況的； 二是家庭人均收入連續(xù)一年以上超出當(dāng)?shù)亓庾》空叽_定的收入標(biāo)準(zhǔn)的； 三是因家庭人數(shù)減少或住房面積增加，人均住房面積超出當(dāng)?shù)亓庾》空叽_定的住房標(biāo)準(zhǔn)的； 四是擅自改變房屋用途的； 五是將承租的廉租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租的； 六是連續(xù)6個月以上未在廉租住房居住的。 ?? 各地的情況可能不一樣。 希望可以幫到你哦！
廉租房是什么意思？
是*一項的一項住房保障政策。 各個地方執(zhí)行的大體政策是一樣的，不過因地方而宜，也有不一樣之處。 比如我們這里： 首先，介紹一下，廉租住房的保障對象是：城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭。假如你條件都符合，就可以通過街道辦，*，建設(shè)局去報名。假如被審核通過，你有兩種選擇，第一就是申請購買廉租房，第二就是可以不住房，只拿每年*給你發(fā)的住房補貼。 然后，回到你問的廉租房。廉租房購買價格非常便宜，戶型大小按*規(guī)定的建筑面積不大于50平米。這當(dāng)然是相當(dāng)劃算的。 購買之后，在近幾年以內(nèi)（一般5年），房產(chǎn)是屬于你和*共同擁有的，5年后，該房房產(chǎn)就完全成為你私人所有了。 當(dāng)然，審核過程中，有好多程序，你必須符合所有條件！工作人員會明察暗訪！ 請不要投機！
廉租房的申請程序是怎樣的？
一. 廉租房申請流程： 申請人應(yīng)當(dāng)向戶口所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)**提出書面申請，受理機關(guān)應(yīng)當(dāng)及時簽署意見并將全部申請*移交房地產(chǎn)行政主管部門。 二. 申請材料： 除了書面申請，申請人還需提供3種材料： 一是民政部門出具的最低生活保障、救助證明或*認(rèn)定有關(guān)部門或單位出具的收入證明； 二是申請家庭成員所在單位或居住地街道辦事處出具的現(xiàn)住房證明； 三是申請家庭成員*和戶口簿。此外，還有地方*或房地產(chǎn)行政主管部門規(guī)定需要提交的其他證明材料。 三. ??申請廉租房基本條件， 其一，申請人及共同申請人具有本市城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)戶口8年以上(含8年)，在本市工作并居住； 其二，廉租住房保障對象標(biāo)準(zhǔn)為城鎮(zhèn)居民人均可支配收入低于480元/月(含480元)的家庭； 其三，住房困難標(biāo)準(zhǔn)為人均住房建筑面積10平方米以下。 四 ??含義： 廉租房是由*建設(shè)，向生活貧困，或符合廉租房政策規(guī)定的人提供的房子。說白了，廉租房是解決低收入家庭住房問題的一種制度。
關(guān)于廉租房我不是很懂，請問什么人可以申請廉租房
一、申請廉租房需要什么條件？（一）哪些是可以申請廉租房的？1、住房困難戶，*發(fā)放租金補貼給住房困難戶，由他們租賃社會房屋居住。 2、廉租房有特定的供給對象，符合廉租房供給條件的由本人（家庭）向*提出申請，并經(jīng)過*相關(guān)部門核實批準(zhǔn)后，方能購、租、補。 廉租房無繼承權(quán)。（二）哪些是不可以申請廉租房的？①單身(含離異)申請人未滿35周歲。但經(jīng)民政部門認(rèn)定的社會救濟、社會救助的孤兒除外； ②離婚不足2年的； ③在5年之內(nèi)有住房轉(zhuǎn)讓行為且轉(zhuǎn)讓住房的建筑面積超過廉租住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)的，不納入保障范圍。 但申請家庭成員中直系親屬因患重大疾病轉(zhuǎn)讓住房并提供有關(guān)證明的除外； ④領(lǐng)取城鎮(zhèn)居民社會保障金的被拆遷人，在拆遷補償中已按《石家莊市城市房屋拆遷管理實施辦法》四十五條規(guī)定政策獲得補償安置的； ⑤掛靠戶口所掛靠的地址不存在或不是居住房屋的； ⑥擁有轎車或經(jīng)營性機動車的； ⑦興建、購買商業(yè)用房或高標(biāo)準(zhǔn)裝修現(xiàn)有住房的； ⑧出資安排子女出國留學(xué)或就讀高收費學(xué)校的； ⑨住房保障主管部門規(guī)定的其他不得申報的情況。 二、如何申請廉租房？（一）廉租房要去哪里申請？申請人應(yīng)當(dāng)向戶口所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)**（以下簡稱受理機關(guān)）申請廉租房。 （二）提交什么申請材料？1、書面材料：到指定地方申請時，提出書面申請，受理機關(guān)應(yīng)當(dāng)及時簽署意見并將全部申請*移交房地產(chǎn)行政主管部門。 2、三份證明材料：①民政部門出具的最低生活保障、救助證明或*認(rèn)定有關(guān)部門或單位出具的收入證明； ②是申請家庭成員所在單位或居住地街道辦事處出具的現(xiàn)住房證明； ③是申請家庭成員*和戶口簿。
申請廉租房,要什么條件呢?
一、申請廉租房需要什么條件？（一）哪些是可以申請廉租房的？1、住房困難戶，*發(fā)放租金補貼給住房困難戶，由他們租賃社會房屋居住。 2、廉租房有特定的供給對象，符合廉租房供給條件的由本人（家庭）向*提出申請，并經(jīng)過*相關(guān)部門核實批準(zhǔn)后，方能購、租、補。 廉租房無繼承權(quán)。（二）哪些是不可以申請廉租房的？①單身(含離異)申請人未滿35周歲。但經(jīng)民政部門認(rèn)定的社會救濟、社會救助的孤兒除外； ②離婚不足2年的； ③在5年之內(nèi)有住房轉(zhuǎn)讓行為且轉(zhuǎn)讓住房的建筑面積超過廉租住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)的，不納入保障范圍。 但申請家庭成員中直系親屬因患重大疾病轉(zhuǎn)讓住房并提供有關(guān)證明的除外； ④領(lǐng)取城鎮(zhèn)居民社會保障金的被拆遷人，在拆遷補償中已按《石家莊市城市房屋拆遷管理實施辦法》四十五條規(guī)定政策獲得補償安置的； ⑤掛靠戶口所掛靠的地址不存在或不是居住房屋的； ⑥擁有轎車或經(jīng)營性機動車的； ⑦興建、購買商業(yè)用房或高標(biāo)準(zhǔn)裝修現(xiàn)有住房的； ⑧出資安排子女出國留學(xué)或就讀高收費學(xué)校的； ⑨住房保障主管部門規(guī)定的其他不得申報的情況。 二、如何申請廉租房？（一）廉租房要去哪里申請？申請人應(yīng)當(dāng)向戶口所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)**（以下簡稱受理機關(guān)）申請廉租房。 （二）提交什么申請材料？1、書面材料：到指定地方申請時，提出書面申請，受理機關(guān)應(yīng)當(dāng)及時簽署意見并將全部申請*移交房地產(chǎn)行政主管部門。 2、三份證明材料：①民政部門出具的最低生活保障、救助證明或*認(rèn)定有關(guān)部門或單位出具的收入證明； ②是申請家庭成員所在單位或居住地街道辦事處出具的現(xiàn)住房證明； ③是申請家庭成員*和戶口簿。
廉租房保障辦法有什么內(nèi)容？
*廉租房管理辦法： ??第一條 ??為建立和完善城鎮(zhèn)廉租住房制度，保障城鎮(zhèn)最低收入家庭的基本住房需要，制定本辦法。 ??第二條 ??地方**應(yīng)當(dāng)在*統(tǒng)一政策指導(dǎo)下，根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟社會發(fā)展的實際情況，因地制宜，建立城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房制度。 ??第三條 ??城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房保障水平應(yīng)當(dāng)以滿足基本住房需要為原則，根據(jù)當(dāng)?shù)刎斦惺苣芰途用褡》繝顩r合理確定。城鎮(zhèn)最低收入家庭人均廉租住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)原則上不超過當(dāng)?shù)厝司》棵娣e的60％。 ??第四條 ??符合市、縣**規(guī)定的住房困難的最低收入家庭,可以申請城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房。 ??第五條 ??城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房保障方式應(yīng)當(dāng)以發(fā)放租賃住房補貼為主，實物配租、租金核減為輔。 ??第六條 ??國務(wù)院建設(shè)行政主管部門對全國城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房工作實施指導(dǎo)和監(jiān)督。 ??第七條 ??城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房保障對象的條件和保障標(biāo)準(zhǔn)由市、縣**房地產(chǎn)行政主管部門會同財政、民政、國土*、稅務(wù)等有關(guān)部門擬定，報本級**批準(zhǔn)后公布執(zhí)行。 ??第八條 ??城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房資金的來源，實行財政預(yù)算安排為主、多種渠道籌措的原則，主要包括： ??（一）市、縣財政預(yù)算安排的資金； ??（二）住房公積金增值收益中按規(guī)定提取的城市廉租住房補充資金； ??（三）社會捐贈的資金； ??（四）其他渠道籌集的資金。 ??第九條 ??城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房資金實行財政專戶管理，專項用于租賃住房補貼的發(fā)放、廉租住房的購建、維修和物業(yè)管理等，不得挪作他用。 ??第十條 ??*廉租房管理辦法實物配租的廉租住房來源主要包括： ??（一）*出資收購的住房； ??（二）社會捐贈的住房； ??（三）騰空的公有住房； ??（四）*出資建設(shè)的廉租住房； ??（五）其他渠道籌集的住房。 ??第十一條 ??*新建的廉租住房建設(shè)用地實行行政劃撥方式供應(yīng)；各級地方**應(yīng)當(dāng)在行政事業(yè)性收費等方面給予政策優(yōu)惠；對地方**房地產(chǎn)行政主管部門購買舊住房作為廉租住房，以及實物配租的廉租住房租金收入按照規(guī)定給予稅收優(yōu)惠。 ??第十二條 ??申請廉租住房的最低收入家庭，應(yīng)當(dāng)由戶主按照規(guī)定程序提出書面申請。 ??第十三條 ??市、縣**房地產(chǎn)行政主管部門收到申請后，應(yīng)在15日內(nèi)完成審核。經(jīng)審核符合條件的，應(yīng)當(dāng)予以公示，公示期限為15日。經(jīng)公示無異議或者異議不成立的，予以登記，并將登記結(jié)果予以公示。經(jīng)公示有異議的，房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)在10日內(nèi)完成核實，經(jīng)核實異議成立的，不予登記。對不予登記的，應(yīng)當(dāng)書面通知申請人，說明不予登記的理。 ??第十四條 ??經(jīng)登記公示無異議或者異議不成立的，對于申請租金核減的家庭，由產(chǎn)權(quán)單位按照規(guī)定予以租金減免；對于申請租賃住房補貼和實物配租的家庭，由市、縣**房地產(chǎn)行政主管部門按照規(guī)定條件排隊*候。 ??第十五條 ??經(jīng)市、縣**房地產(chǎn)行政主管部門確定可獲得租賃住房補貼的家庭，可以根據(jù)居住需要選擇承租適當(dāng)?shù)淖》?，在與出租人達(dá)成初步租賃意向后，報房地產(chǎn)行政主管部門審查；經(jīng)審查同意后，方可與房屋出租人簽訂廉租住房租賃合同；房地產(chǎn)行政主管部門按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向該家庭發(fā)放租賃住房補貼，并將補貼資金直接撥付出租人，用于沖減房屋租金。 ??第十六條 ??享受廉租住房待遇的最低收入家庭應(yīng)當(dāng)按年度向房地產(chǎn)行政主管部門或者其委托的機構(gòu)如實申報家庭收入、家庭人口及住房變動情況。房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)會同有關(guān)部門對其申報情況進(jìn)行復(fù)核，并按照復(fù)核結(jié)果，調(diào)整租賃住房補貼或者廉租住房。對家庭收入連續(xù)一年以上超出規(guī)定收入標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)取消其廉租住房保障資格，停發(fā)租賃住房補貼, ??或者在合理期限內(nèi)收回廉租住房，或者停止租金核減。 ??第十七條 ??廉租住房申請人對房地產(chǎn)行政主管部門的審核結(jié)果、*候結(jié)果、配租結(jié)果有異議的，可以向本級**或者上一級房地產(chǎn)行政主管部門申訴。 ??第十八條 ??最低收入家庭申請廉租住房時違反本規(guī)定，不如實申報家庭收入、家庭人口及住房狀況的，由房地產(chǎn)行政主管部門取消其申請資格；已騙取廉租住房保障的，責(zé)令其退還已領(lǐng)取的租賃住房補貼，或者退出廉租住房并補交市場平均租金與廉租房標(biāo)準(zhǔn)租金的差額，或者補交核減的租金，情節(jié)惡劣的，并可處以1000元以下的罰款。 ??第十九條 ??享受廉租住房保障的承租人有下列行為之一的，由房地產(chǎn)行政主管部門收回其承租的廉租住房，或者停止發(fā)放租賃補貼，或者停止租金核減： ??（一）將承租的廉租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租的； ??（二）擅自改變房屋用途的； ??（三）連續(xù)6個月以上未在廉租住房居住的； ??（四）未如實申報家庭收入、家庭人口及住房狀況的； ??（五）家庭人均收入連續(xù)一年以上超出當(dāng)?shù)亓庾》空叽_定的收入標(biāo)準(zhǔn)的； ??（六）因家庭人數(shù)減少或住房面積增加的，人均住房面積超出當(dāng)?shù)亓庾》空叽_定的住房標(biāo)準(zhǔn)的。 ??第二十條 ??違反本辦法規(guī)定，房地產(chǎn)行政主管部門或者其他有關(guān)行政管理部門的工作人員，在廉租住房管理工作中利用職務(wù)上的便利，收受他人財物或者其他好處的，對已批準(zhǔn)的廉租住房不依法履行監(jiān)督管理職責(zé)的，或者發(fā)現(xiàn)違法行為不予查處的，給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 ??第二十一條 ??*廉租房管理辦法自2004年3月1日起施行。1999年4月22日發(fā)布的《城鎮(zhèn)廉租住房管理辦法》（建設(shè)部令第70號）同時廢止。
申請廉租房需要什么條件
廉租住房申請家庭須同時具備下列條件： ① ?? 申請家庭自申請之日的上月起連續(xù)6個月人均月收入低于960元(含960元)，家庭不擁有機動車輛、出租房屋和臨時的較大財產(chǎn)收入(如福利、體育*中獎等)，家庭財產(chǎn)低于12萬元(含12萬元)。家庭財產(chǎn)是指家庭成員擁有的全部存款、非居住類房屋、車輛、有價證券等財產(chǎn)。 ② ??申請家庭的人均居住面積低于7平方米(不含7平方米)。 ③ ?? 申請家庭成員在戶主戶籍地具有本市非農(nóng)業(yè)常住戶口且實際居住，并至少有一人取得本市非農(nóng)業(yè)常住戶口3年以上，其他成員戶口遷入此住處須滿1年以上。但支援外地建設(shè)退休(職)回滬定居并遷入戶口的人員，可不受此限制。 ④ ??申請家庭共同生活的成員之間須具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系。
請問成都廉租房條件是什么？
成都廉租房條件： 1、申請人具有5年以上當(dāng)?shù)爻鞘谐Ｗ艨冢? 2、申請人必須是當(dāng)?shù)孛裾块T認(rèn)定的低收入家庭或最低收入家庭； 3、申請人家庭人均住房建筑面積在15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下； 4、申請家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系，并一起共同生活的； 5、申請人及其家庭成員經(jīng)當(dāng)?shù)胤抗懿块T確認(rèn)他處沒有住房的。 不得申請條件： (一)單身（含離異）申請人未滿35周歲。但經(jīng)民政部門認(rèn)定的社會救濟、社會救助的孤兒除外； (二)離婚不足2年的； (三)在5年之內(nèi)有住房轉(zhuǎn)讓行為且轉(zhuǎn)讓住房的建筑面積超過廉租住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)的，不納入保障范圍。但申請家庭成員中直系親屬因患重大疾病轉(zhuǎn)讓住房并提供有關(guān)證明的除外； (四)領(lǐng)取城鎮(zhèn)居民社會保障金的被拆遷人，在拆遷補償中已按《石家莊市城市房屋拆遷管理實施辦法》四十五條規(guī)定政策獲得補償安置的； (五)掛靠戶口所掛靠的地址不存在或不是居住房屋的； (六)擁有轎車或經(jīng)營性機動車的； (七)興建、購買商業(yè)用房或高標(biāo)準(zhǔn)裝修現(xiàn)有住房的； (八)出資安排子女出國留學(xué)或就讀高收費學(xué)校的； (九)住房保障主管部門規(guī)定的其他不得申報的情況。
廉租房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)是什么？
為加強廉租房勘察設(shè)計管理，日前，省建設(shè)廳下發(fā)通知，要求各市區(qū)的勘察設(shè)計單位要保證廉租住房設(shè)計的合理性；各施工圖審查機構(gòu)，要重點審查勘察設(shè)計是否違反工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)，是否嚴(yán)格執(zhí)行了工程勘察報告的前置審查制度。 ?? ?? ??據(jù)了解，由于廉租住房戶型小，設(shè)計難度大，收取費用低，建設(shè)廳近期在檢查中發(fā)現(xiàn)，一些勘察設(shè)計單位和施工圖審查機構(gòu)設(shè)計不精心，審查不細(xì)心，致使一些廉租住房在布局、適用、經(jīng)濟、安全等方面存在不盡如人意之處。建設(shè)廳要求，建設(shè)單位要根據(jù)*有關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，恰當(dāng)提出廉租住房設(shè)計任務(wù)和要求，不得明示或暗示勘察設(shè)計單位違反工程建設(shè)強制標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計?？辈煸O(shè)計單位要重視廉租住房建筑方案的推敲，在有限的建筑面積條件下最大限度地滿足采光、通風(fēng)、隔音和衛(wèi)生等各方面的使用要求
公租廉租房并軌的方法是啥？
保障房并軌就是要力求最大限度爭取資金支持，最大限度方便*眾，最大限度便于分配管理。 近日，上海正在研究探索公共租賃住房與廉租住房統(tǒng)籌建設(shè)、并軌運營機制，希望打通廉租房、公租房之間的“隔斷”，力爭實現(xiàn)房源的互通和共享。而實際上，近來各地將廉租房和公租房并軌的呼聲都頗高，原因是在核定收入難度大?法律法規(guī)不完善等情況下，保障性住房的供應(yīng)類別若分得太細(xì)，容易增加尋租空間和*浪費? 解決“區(qū)分太細(xì)”弊端 同為保障性住房的廉租房和公租房由于針對的人*不同，原本一直實*源分開管理。但由于配租需求房源與實際房源供應(yīng)的不平衡，導(dǎo)致廉租房過剩空置，而公租房則供不應(yīng)求。 目前，上海的廉租房和公租房有著不同的準(zhǔn)入及分配標(biāo)準(zhǔn)，因而能照顧到不同收入*體的住房需求。但是專家指出，同樣作為租賃型的保障性住房，如果“區(qū)分太細(xì)”則容易影響管理成本和運行效率，存在一定的弊端。上海市住房保障和房屋管理局副巡視員李東也坦言，職能配置“精細(xì)化”有助于措施的落實，但也容易影響到運行效率，提高了管理成本。 并軌之后，廉租房和公租房制度則可以在保持各自差異性的基礎(chǔ)上，實現(xiàn)“統(tǒng)籌管理”和“差額補貼”。例如，兩者的供應(yīng)對象仍然不同，*對廉租房對象予以單獨的貨幣補貼；同樣的房源，既可以用作廉租房，也可用作公租房，但只有適配適用的公租房房源才會轉(zhuǎn)化為廉租房；另外，資金、管理、運營等方面也都會靈活統(tǒng)籌起來。 各地經(jīng)驗可供借鑒 在杭州，目前已計劃將廉租住房與公共租賃住房房源并軌管理后，統(tǒng)稱為“公共租賃住房”，并建立起“房源庫”進(jìn)行統(tǒng)籌管理調(diào)配。除了房源、資金可統(tǒng)籌管理調(diào)配之外，房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)的統(tǒng)一、租金的差別化實施都將推動保障房的無縫銜接。 而南京目前廉租房和公租房在統(tǒng)計上已經(jīng)合并，部分保障房小區(qū)內(nèi)，廉租房更是與公租房建在了一起。南京市保障房集團有關(guān)人士介紹說，未來住在一個保障房小區(qū)里的居民，可以先是廉租房住戶，生活條件變好后，轉(zhuǎn)為公租房住戶。住戶只需在租金上發(fā)生變化，不用再搬家了。 統(tǒng)籌與市場相結(jié)合 對此，北京市住房保障辦公室常務(wù)副主任鄒勁松認(rèn)為，廉租房家庭收入較低，其生活方式可能與商品房家庭有很大差別，對后期的物業(yè)管理會帶來考驗。如果能使廉租房家庭和公租房家庭“混住”，由于公租房家庭收入稍高，能將小區(qū)的品質(zhì)提升，便于管理和服務(wù)。 而中國房地產(chǎn)研究會會長劉志峰則進(jìn)一步建議，并軌運營可以實行市場定價、分檔補貼、租補分離的運行機制。他提出，在建設(shè)過程中，不再區(qū)分廉租房和公租房，既可由*投資建設(shè)，也可吸引包括民間資金在內(nèi)的社會資金。為提高運營效率，運營管理主體還可與建設(shè)主體分離。
成都廉租房申請流程是怎么樣的？
廉租住房租賃補貼申請條件 ??申請廉租住房租金補貼的家庭須同時具備以下三個條件: ??1、民政部門確定的最低生活保障家庭或家庭年收入在2.8萬元以下的家庭(該收入標(biāo)準(zhǔn)線為2010年至2011年度中心城區(qū)廉租住房保障對象的收入標(biāo)準(zhǔn)線,收入標(biāo)準(zhǔn)線由市、區(qū)(市)縣每二年調(diào)整一次,并向社會公布); ??2、原有住房人均建筑面積在16平方米以下; ??3、家庭人口兩人以上(含兩人),主申請人必須具有本市五城區(qū)(含高新區(qū))正式戶口。廉租住房申請流程1、廉租住房申請表2、現(xiàn)居住地的房屋所有權(quán)證和房屋承租證明;無房戶由所在單位或戶口所在地居委會出具的證明;3、民政部門出具的最低生活保障的有效*或證明;4、家庭成員戶口簿、*及復(fù)印件;5、申請人(法定代表人)*明或授權(quán)委托書、被委托人*明;6、對提交的申請材料實質(zhì)內(nèi)容的真實性,并對其負(fù)責(zé)的承諾函7、其他相關(guān)證明:(1)戶主不具有完全民事行為能力的或申請人為非戶主的申請家庭推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人,所在地要出具其他具有完全民事行為能力的家庭成員共同簽名的書面委托書;(2)屬精神病*,在*院就*的因無法提供**,由*院出具相關(guān)證明;
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