小產(chǎn)權(quán)房抵押貸款

哪位知道小產(chǎn)權(quán)房能否抵押貸款？

小產(chǎn)權(quán)房屋不能做房屋抵押貸款。房屋抵押貸款需要房屋產(chǎn)權(quán)證明，小產(chǎn)權(quán)沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)證明，不能申請(qǐng)貸款。 ??2011年11月，《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見(jiàn)》中明確指出小產(chǎn)權(quán)房不得登記發(fā)證。

房屋產(chǎn)權(quán)抵押貸款利率

五年以上銀行貸款基準(zhǔn)利率為6.14%，房屋抵押貸款與購(gòu)房按歇貸款銀行利率不一樣，房子抵押貸款利率都是在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮的,而住房按揭貸款首套房下浮10-30%，這是他們的主要區(qū)別。

小產(chǎn)權(quán)房子能抵押貸款嗎

在我們進(jìn)*屋交易過(guò)程中，房產(chǎn)證是必須要有的*，如果沒(méi)有房產(chǎn)證，那么該房主就對(duì)該房子只有居住權(quán)，而并沒(méi)有使用權(quán)，自然也就不能將該房子進(jìn)行交易或者抵押。由于小產(chǎn)權(quán)其實(shí)就是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，只有銷售方的*合同并且沒(méi)有房管單位的認(rèn)同，該類房產(chǎn)一旦出現(xiàn)政策規(guī)劃房屋價(jià)值將會(huì)有很大的變化，因此銀行都不會(huì)做小產(chǎn)權(quán)房的抵押貸款。

想問(wèn)一下小產(chǎn)權(quán)房有年限嗎？小產(chǎn)權(quán)房可以抵押貸款嗎？

        	
            		
                
        
        
        
	        
                
                
                























您好！蘭州經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)是沒(méi)有年限的！所有的產(chǎn)權(quán)房，包括商品房、房改房、經(jīng)濟(jì)適用房在內(nèi)，房子的產(chǎn)權(quán)年限是永久的，只要房子還存在，產(chǎn)權(quán)就存在，沒(méi)有年限的限制。  所謂的50年或70年指的是土地使用權(quán)年限，按照規(guī)定，住宅的土地使用年限是70年，自該地塊取得之日起算，70年后可以申請(qǐng)繼續(xù)使用。希望我的回答能夠幫助您！

           
        

			 
        
        
       

小產(chǎn)權(quán)房能做抵押?jiǎn)?/a>

小產(chǎn)權(quán)房，就是指僅取得了銷售方的*合同的而并未取得產(chǎn)權(quán)證的房子，在我們?nèi)粘Ｉ钪?，有部分朋友?huì)因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房子便宜而購(gòu)買(mǎi)二手房。然而，小產(chǎn)權(quán)房卻并不像我們想的那么完美。那么，小產(chǎn)權(quán)房能作為抵押申請(qǐng)貸款嗎?

　　在我們進(jìn)*屋交易過(guò)程中，房產(chǎn)證是必須要有的*，如果沒(méi)有房產(chǎn)證，那么該房主就對(duì)該房子只有居住權(quán)，而并沒(méi)有使用權(quán)，自然也就不能將該房子進(jìn)行交易或者抵押。由于小產(chǎn)權(quán)其實(shí)就是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，只有銷售方的*合同并且沒(méi)有房管單位的認(rèn)同，該類房產(chǎn)一旦出現(xiàn)政策規(guī)劃房屋價(jià)值將會(huì)有很大的變化，因此銀行都不會(huì)做小產(chǎn)權(quán)房的抵押貸款。

小產(chǎn)權(quán)房可以抵押?jiǎn)?/a>

由于小產(chǎn)權(quán)其實(shí)就是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，只有銷售方的*合同并且沒(méi)有房管
單位的認(rèn)同，該類房產(chǎn)一旦出現(xiàn)政策規(guī)劃房屋價(jià)值將會(huì)有很大的變化，因此銀行都不會(huì)做小
產(chǎn)權(quán)房的抵押貸款。

小產(chǎn)權(quán)房能抵押?jiǎn)?/a>

在我們進(jìn)*屋交易過(guò)程中，房產(chǎn)證是必須要有的*，如果沒(méi)有房產(chǎn)證，那么該房主就對(duì)該房子只有居住權(quán)，而并沒(méi)有使用權(quán)，自然也就不能將該房子進(jìn)行交易或者抵押。由于小產(chǎn)權(quán)其實(shí)就是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，只有銷售方的*合同并且沒(méi)有房管單位的認(rèn)同，該類房產(chǎn)一旦出現(xiàn)政策規(guī)劃房屋價(jià)值將會(huì)有很大的變化，因此銀行都不會(huì)做小產(chǎn)權(quán)房的抵押貸款。

請(qǐng)問(wèn)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)抵押貸款可以嗎？

是可以的，但是有條件
農(nóng)村房屋抵押貸款的前提條件

　　1、抵押房屋必須已領(lǐng)取房屋所有權(quán)證和集體土地使用證；

　　2、申請(qǐng)農(nóng)房抵押貸款的抵押人，在抵押房產(chǎn)變賣處置后由第三人提供住所并作出書(shū)面承諾，保證抵押不會(huì)居無(wú)定所。

　　申請(qǐng)農(nóng)房抵押貸款的條件：

　　1、借款人戶籍必須在申請(qǐng)農(nóng)房抵押的土地所在縣(市、區(qū))；

　　2、農(nóng)房抵押必須經(jīng)房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意，并出具同意抵押、同意處置證明；

　　3、農(nóng)房抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn)控制方式、抵押率原則上由債券權(quán)(金融機(jī)構(gòu)等)根據(jù)自身業(yè)務(wù)發(fā)展和風(fēng)險(xiǎn)防范需要自主協(xié)商確定。

誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)小產(chǎn)權(quán)可以抵押貸款嗎

朋友我告訴你，所謂小產(chǎn)權(quán)，就是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，沒(méi)有房本，沒(méi)有房本的房子怎么能抵押呢。房子分70年和40年產(chǎn)權(quán)，70年大產(chǎn)權(quán)，40年可不是小產(chǎn)權(quán)，是商業(yè)產(chǎn)權(quán)，你說(shuō)的小產(chǎn)權(quán)，是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的，不和法得

限價(jià)房可以抵押貸款嗎

房產(chǎn)抵押消費(fèi)信貸是指借款人以銀行認(rèn)可的本人或第三人已經(jīng)合法擁有的、可上市流通的房產(chǎn)作為抵押物向銀行申請(qǐng)貸款的一種資金信貸方式。該款項(xiàng)可用于各種消費(fèi)，如買(mǎi)房、裝修、家庭各種消費(fèi)，也可用于各種資金周轉(zhuǎn)，抵押后的房產(chǎn)仍可以正常使用或出租 ??。 ??在抵押過(guò)程中，借款人有權(quán)繼續(xù)使用該抵押的住房。一旦借款人不能償還貸款，貸款人有權(quán)依法處分作為抵押物的住房，并優(yōu)先得到償還。

按揭房能抵押貸款嗎

可以的，這個(gè)只是手續(xù)比較麻煩寫(xiě)。會(huì)有專門(mén)的人會(huì)對(duì)你的房子進(jìn)行估價(jià)。

安置房抵押可以貸款嗎

看你房子土地使用權(quán)的性質(zhì)，你的安置房如果是政策性服務(wù)，那么估計(jì)銀行不接受作為抵押物，也就不能進(jìn)行抵押貸款。

限價(jià)房可以抵押?jiǎn)?？可以抵押貸款的嗎？

        	
            		
                
        
        
        
	        
                
                
                























限價(jià)房*限價(jià)房從本質(zhì)來(lái)說(shuō)還是商品房 ，是可以進(jìn)行上市交易的，但是，因?yàn)槭堑土南迌r(jià)房，所以*對(duì)于限價(jià)房的*也進(jìn)行了相應(yīng)的限制。 1、購(gòu)得限價(jià)房的家庭需在交房之日起一年內(nèi)入住 2、限制：限價(jià)房8年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓 3、購(gòu)得限價(jià)房的同時(shí)不得再申請(qǐng)其他政策保障性住房注意：已經(jīng)承租廉租房等優(yōu)惠政策住房的家庭，在申請(qǐng)暫停租金補(bǔ)助或優(yōu)惠，且已按市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)繳交租金后，由市公房管理中心出相關(guān)證明，視為退出原承租住房，可以再申請(qǐng) 購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品房房。 限價(jià)房*注意事項(xiàng) 1、限價(jià)房?jī)r(jià)格：限價(jià)商品住房的銷售價(jià)格按周邊區(qū)域同等普通商品住房市場(chǎng)價(jià)格的一定比例測(cè)定 2、注意限價(jià)房本質(zhì)上而言仍然是商品房：限價(jià)房這種以“房?jī)r(jià)限地價(jià)”的*作方式?jīng)Q定了限價(jià)房與經(jīng)濟(jì)適用房在土地獲取性質(zhì)上有本質(zhì)的區(qū)別。所以，它本身也擁有了一些商品房的屬性特點(diǎn)。 3、限價(jià)房是*住房保障性質(zhì)的商品房：*在限價(jià)房的土地出讓、稅費(fèi)減免、限定房?jī)r(jià)、購(gòu)房申購(gòu)以及房屋銷售等各個(gè)環(huán)節(jié)均有介入，并給于一定的優(yōu)惠。它和經(jīng)濟(jì)適用房等也或多或少有些相近的地方。 4、對(duì)于限價(jià)房過(guò)戶手續(xù)和流程等方面，不同于普通的商品房，提醒購(gòu)房者也要多加了解。

           
        

			 
        
        
       

買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房怎么貸款

小產(chǎn)權(quán)房是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)*而不是*頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)，在現(xiàn)實(shí)中往往是一些村集體組織或者開(kāi)發(fā)商以新農(nóng)村建設(shè)等名義*的、建筑在集體土地上的房屋或是由農(nóng)民自行組織建造的“商品房”。因此它并不真正構(gòu)成嚴(yán)格法律意義上的產(chǎn)權(quán)。所以小產(chǎn)權(quán)房不能貸款，不能過(guò)戶，一般付款方式只有全款或分期付款兩種。

小產(chǎn)權(quán)房可以貸款嗎？

您好，很高興回答您的問(wèn)題。
我們那邊小產(chǎn)權(quán)房子，不可以貸款的。
希望回答對(duì)您有幫助。

深圳小產(chǎn)權(quán)房如何貸款

小產(chǎn)權(quán)房是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)*而不是*頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)，在現(xiàn)實(shí)中往往是一些村集體組織或者開(kāi)發(fā)商以新農(nóng)村建設(shè)等名義*的、建筑在集體土地上的房屋或是由農(nóng)民自行組織建造的“商品房”。因此它并不真正構(gòu)成嚴(yán)格法律意義上的產(chǎn)權(quán)。所以小產(chǎn)權(quán)房不能貸款，不能過(guò)戶，一般付款方式只有全款或者分期付款兩種。

哪個(gè)能告訴我產(chǎn)權(quán)證就是房產(chǎn)證嗎？小產(chǎn)權(quán)房能做抵押貸款嗎？

        	
            		
                
        
        
        
	        
                
                
                























　小產(chǎn)權(quán)房能做抵押貸款嗎？小產(chǎn)權(quán)房，就是指僅取得了銷售方的*合同的而并未取得產(chǎn)權(quán)證的房子，在我們?nèi)粘Ｉ钪校胁糠峙笥褧?huì)因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房子便宜而購(gòu)買(mǎi)二手房。然而，小產(chǎn)權(quán)房卻并不像我們想的那么完美。那么，小產(chǎn)權(quán)房能作為抵押申請(qǐng)貸款嗎? 　　在我們進(jìn)*屋交易過(guò)程中，房產(chǎn)證是必須要有的*，如果沒(méi)有房產(chǎn)證，那么該房主就對(duì)該房子只有居住權(quán)，而并沒(méi)有使用權(quán)，自然也就不能將該房子進(jìn)行交易或者抵押。由于小產(chǎn)權(quán)其實(shí)就是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，只有銷售方的*合同并且沒(méi)有房管單位的認(rèn)同，該類房產(chǎn)一旦出現(xiàn)政策規(guī)劃房屋價(jià)值將會(huì)有很大的變化，因此銀行都不會(huì)做小產(chǎn)權(quán)房的抵押貸款。

           
        

			 
        
        
       

商品房可以抵押貸款嗎

商品房可以到任何一家商業(yè)銀行用商品房做房屋抵押貸款，如果房屋是您自己的，您需要向銀行提供您的有效身份*，房產(chǎn)證、土地使用證，合法的還款來(lái)源證明，還有銀行需要您出具的其他*，您就可以貸到銀行貸款了。如果您的房屋是夫*雙方共有財(cái)產(chǎn)，你還必須提供您和您愛(ài)人的共同貸款申請(qǐng)。不過(guò)，現(xiàn)在銀行的貸款利率剛剛上調(diào)，基準(zhǔn)利率好像是千分之6.12了吧。您具體問(wèn)一下任何一家商業(yè)銀行就可以了。 ??
1、如果是你的唯一住房是不能抵押貸款的； ??
2、如果不是唯一住房是可以申請(qǐng)貸款的； ??
3、如果是你的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，你可以直接向銀行申請(qǐng)；如果是共有財(cái)產(chǎn)，要有共有人一起到銀行申請(qǐng)。 ??
4、你不可以拿別人的房產(chǎn)到銀行申請(qǐng)貸款的，只有房主本人到場(chǎng)才行。

請(qǐng)教下按揭房能否抵押貸款？

那要看你房子的市場(chǎng)價(jià)值。給你舉幾個(gè)例子1.房子銀行評(píng)估價(jià)是100萬(wàn)，我只貸了20萬(wàn)，那現(xiàn)在當(dāng)然可以做抵押貸款。 ??2.房子銀行評(píng)估價(jià)是100萬(wàn)，我全額貸了8成，現(xiàn)在當(dāng)然貸不能帶了，有幾種情況房子貸款我還了還幾年了，還了好多期貸款，而且現(xiàn)在的房子比當(dāng)時(shí)的價(jià)格上漲了很多也是可以貸的。

了解下按揭房如何抵押貸款

方法：1、如果你再次抵押的價(jià)值與已經(jīng)抵押的價(jià)值之和不超過(guò)你房子的總價(jià)值，則可以再抵押貸款。 ??2、如果你再次抵押的價(jià)值與已經(jīng)抵押的價(jià)值之和超過(guò)你房子的總價(jià)值，則不可以再抵押貸款。