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安置房交付標準要注意哪些方面?

*安置房交房標準摘要
　　為促進安置房建設的健康發(fā)展，相關部門對安置房驗收標準做出了規(guī)定。那么，*安置房交房標準是怎樣的呢？下面就針對這個問題做簡要介紹。

　　*安置房交房標準一：標準房間（客廳、餐廳、臥室） ??
　　1、地面：水泥豆石地面壓光； ??
　　2、墻面：滿刮膩子，白色乳膠漆面；
　　3、踢腳：深灰色調(diào)和漆，高120mm；
　　4、頂棚：滿刮膩子，白色乳膠漆面。

　　*安置房交房標準二：廚房、衛(wèi)生間 ??
　　1、地面：防滑地磚，規(guī)格300×300mm；
　　2、天棚：刮膩子；
　　3、墻面：高度2.2米以下為瓷磚，2.2米以上刮白色膩子；
　　4、廚房：瓷磚面灶臺，陶瓷洗菜盆一套，洗菜盆安裝混合水龍頭；
　　5、衛(wèi)生間：衛(wèi)生間蹲便器安裝一套，洗面盆一套，洗臉盆安裝混合水龍頭。

　　*安置房交房標準三：陽臺
　　1、地面：水泥豆石壓光地面；
　　2、墻面：同相鄰外墻面做法；
　　3、頂棚：滿刮白色膩子。

　　*安置房交房標準四：樓梯間 ??
　　1、地面：水泥砂漿地面壓光附設防滑條；
　　2、踢腳線：深灰色調(diào)和漆，高120mm；
　　3、墻面：刮膩子，白色無機涂料面；
　　4、頂棚：刮膩子，白色無機涂料面。

商品房延期交付違約金有什么標準

一、按你的說法，你已經(jīng)同開發(fā)商有了合同關系?！逗贤ā返谑畻l規(guī)定，當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。你交了首付、房價也確定了、交房期也是確定的，就已經(jīng)構(gòu)成了合同關系。開發(fā)商違約，就應當承擔違約責任。在以前的合同關系里，你們沒有約定違約責任，可以要求對方賠償損失。《合同法》第一百零七條規(guī)定，“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。”如果沒有約定損失的計算方法，最低可參考商業(yè)銀行同期貸款利息計算。
　　二、開發(fā)商再叫你們簽訂書面合同，實際上是要變更合同內(nèi)容，如果當事人雙方同意，法律是允許的。如果你不同意，可要求對方按以前的承諾履行合同，如果對方不同意，你可以向法院起訴。
　　補充：
　　一、只要符合《合同法》規(guī)定的合同的形式要件和實質(zhì)要件，就是合同。沒有預售證，不能說就不能簽訂合同。從形式上看，他有邀約，你有承諾；從實質(zhì)上看，有標的物、價款、履行期限、履行方式等等，就已經(jīng)是合同了。最高*法院關于適用《中華*共和國合同法》若干問題的解釋（二）第一條：當事人對合同是否成立存在爭議，*法院能夠確定當事人名稱或者姓名、標的和數(shù)量的，一般應當認定合同成立。而且你已經(jīng)實際履行（交納了首付款）。根據(jù)法理，合同因履行而成立。
　　二、沒有取得預售證，依法是不允許*房屋的?？砷_發(fā)商實際上是在沒有取得預售證的情況下，*了房屋，其過錯在開發(fā)商，不在你們購房者。如果開發(fā)商一直未取得預售證，你們之間的合同就是無效合同，開發(fā)商應當賠償因此給你們造成的損失。
　　三、先簽合同，后取得預售證，在合同法理論上叫效力待定。取得預售證之后，他以前的行為就合法化了。

國標規(guī)定飄窗護欄的交付標準？

這個*是有規(guī)定標準，你可以百度一下《工標網(wǎng)》在《工標網(wǎng)》查一查??！

萬科精裝房交付照片

只能告訴你，他們寫在合同上的交房標準才是真正的交房供發(fā)垛菏艸孤訛酞番喀標準。宣傳的交房標準可不一定就是交房標準。

全房吊頂裝修

你好，房子吊頂?shù)酶鶕?jù)需要吊頂?shù)拿娣e，客廳吊頂是按面積，也就是平米數(shù)來計價的，普通平頂每平米80-120元，造型吊頂每平米100－150元。這個價格包含人工費、材料費，不含批刮膩子、滾墻面漆或刷油漆的價格。平面直線石膏板吊頂大概是每平米80-100元。平面造型石膏板吊頂大概是每平米80-130元。平面弧形石膏板吊頂大概是每平米100-160元。多層疊級石膏板吊頂大概是每平米120-200元。木龍骨+石膏板，一般每平米在100元左右，石膏板要求質(zhì)量好點，就得120元左右。輕鋼龍骨+石膏板，一般每平米在120-150元之間，如果是異型，在180到260元之間。木制吊頂價格要在每平米200元左右。

裝修延期交付如何賠償

首先你先確定下這個是誰的責任！有時候甲方會因為買門或則是首付款或則是中期款項沒有及時給裝飾公司造成的延期這個應該是在合同里面注明的！這個裝飾沒有責任的！但是如果是裝飾公司惡意延期給客戶造成的不必要的麻煩和損失這個裝飾公司是要受全責的！因為合同說的很明白的！沒有交房的證據(jù)？你們合同上應該注明什么時候交房什么施工的期限是多少？如果連這個都沒有寫的話我想你是碰到地道的施工隊了！打官司的話我覺得你們得好好考慮下，因為你們付出的律師費用我想可不至這么一點！還有買個房子本身就不容易，中國人講究一順百順，裝個房子鬧這么大的風波以后自己就算住進去了！你想下你會開心嗎？住的都別扭，所以能夠和解是最好的！記住裝修最重要的是工地質(zhì)量問題！這些沒有什么的話比什么都強！如果他們確實給你們造成了極大的經(jīng)濟損失的！這個單說！但是建議不要存在占小便宜的心理！裝飾公司現(xiàn)在的利潤都很少！你少給他們6千多！他們肯定是不會同意的！還是好好商量怎么解決這個問題才是上策??！

弱弱問下新房交付如何驗房

新房交付注意事項：1.從*規(guī)定的房間內(nèi)的層高不低于2.6米；
2.觀察窗戶是否嚴密，窗扇開啟靈活，是否存在滲水問題？
3.洗手間的衛(wèi)生器具按裝是否好用，沖水快慢，地面是否存水？上下水是否合理？
4.室內(nèi)門是否變形，開啟靈活，裝飾面是否滑傷，顏色是否一致？五金是否配套？
5.地面地磚是否空鼓？房間方正，地板是否有響聲等？
6.房間內(nèi)的強弱電是否好用通電，是否合理？
7.最重要的是室內(nèi)的空氣含量是否達到環(huán)抱，有無環(huán)抱檢測報告？
驗收時需要帶的工具：1）1只塑料洗臉盆——用于驗收下水管道
2）1只小榔頭——用于驗收房子墻體與地面是否空鼓
3）1只塞尺——用于測裂縫的寬度
4）1只5米卷尺——于測量房子的凈高
5）1只萬用表——用于測試各個強電插座及弱電類是否暢通
6）1只計算器——用于計算*
7）1只水筆——用于簽字
8）1把掃帚——用于打掃室內(nèi)衛(wèi)生
9）1只小凳子和一些報紙、塑料帶、包裝繩——用于時間長，可休息一下及預先封閉下水管道

商品房毛坯房裝修標準

沒有明白您想問的是哪方面？是基本報價嗎？

如果房屋裝修交付日，沒有交付，要求是安天數(shù)賠償？

這要看你和裝修公司簽約時是如何約定賠付的，如約定按天則按天賠付，如按百分比賠付則按百分比賠付！

商品房交付注意事項哪位知道？

商品房交付注意事項；
交房注意事項一：查看*
　1、房屋的《住宅質(zhì)量保*》（蓋章原件可帶走）。
　2、《住宅使用說明書》（蓋章原件可帶走）。
　3、《竣工驗收備案表》（蓋章原件）。
　4、面積實測表/測繪單位實測面積明細（可為復印件但要有章）。
　5、管線分布竣工圖（水、強電、弱電、結(jié)構(gòu)）/工程竣工圖紙或設計單位施工圖（可帶走）。
　6、《建筑工程質(zhì)量認定書》。
　7、《房地產(chǎn)開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》。
　8、簽字時注明“樓房狀況未明”。
交房注意事項二：樓房結(jié)構(gòu)
　1、檢查房屋有無裂縫。
?。?）查看房屋主臥及客廳靠近露臺的地面和頂上有無裂縫。與房間橫梁平行的裂縫，修補后不會妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說明該房屋沉降嚴重，存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。
　（2）露臺處的兩側(cè)墻面是否有裂縫，若有亦屬嚴重質(zhì)量問題。房屋的結(jié)構(gòu)問題常出現(xiàn)在陽臺，萬一發(fā)現(xiàn)房間與陽臺的連接處有裂縫，很有可能是陽臺斷裂的先兆。
　（3）承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個墻面且穿到背后，存在危險隱患。
　（4）墻身、墻角接位、頂棚有無裂痕。
　2、檢查空鼓。
　（1）檢查地面有無空殼開裂情況。敲所有的地面，特別是貼腳線一圈。輕敲各面若聽到空響的聲音，就是各面層與墻（地）面接觸有縫隙，需要返工；若聽到沉悶的碰擊聲，則表明它們接觸良好。
　（2）檢查墻身、頂棚樓板是否有隆起或凹陷的地方，用木棍敲一下有無空聲。

精裝房裝修標準都有哪些？

精裝修則是簡裝修的不斷改進過程中的產(chǎn)品，在本世紀出現(xiàn)。裝修標準通常如下：

　　裝修房屋頂面有一定的造型，并考慮一定的設計效果及風格，材質(zhì)細膩環(huán)保；

　　地面采用品牌?；u、仿古磚、或結(jié)合大理石等中高檔材料；

　　衛(wèi)浴和廚房兩大重點區(qū)域都是經(jīng)過高品質(zhì)的精細裝修，在部品方面基本上會采用知名品牌并保證售后服務，工廠化櫥柜。

　　基本還是不會配置活動家具的，由于人們在生活方面對與家具的個性化要求還是比較強的，精裝修配置家具及飾品基本上在現(xiàn)階段是行不通的。當然還是存在特殊項目。形成原因，房地產(chǎn)市場的激烈競爭，優(yōu)勝劣汰。取得成果，小業(yè)主在看過樣板房之后，按照樣板房交了樓，裝修效果上是小業(yè)主一開始就認同的，當然不會再拆除。有了質(zhì)量問題可以直接找開發(fā)商，開發(fā)商就不會再推卸責任給裝飾公司了。一方面節(jié)省了個人裝修帶來的材料浪費，噪音環(huán)境等污染。另一方面整頓了不規(guī)范的國內(nèi)建材市場。

安置房裝修標準有哪些要求？

一、外墻面。 ??
　　貼外墻磚，如相關規(guī)范調(diào)整，則改為刷外墻乳膠漆，外墻要設置分隔縫。

　　二、裝修房部分。

　　1、臥室、客廳內(nèi)墻面：1：3水泥砂漿中級抹灰，刮二遍膩子，刷二遍乳膠漆，選用西南04J515第5頁N08作法。

　　2、臥室、客廳頂棚飾面：1：3水泥砂漿中級抹灰，刮二遍膩子，刷二遍乳膠漆。

　　3、臥室、客廳及樓地面：2.5cm厚瓜米石地坪壓實收光，地面選用西南04J312第5頁3110a作法，樓面采用西南04J312第5頁3112作法。

　　4、門窗：入戶門盡量采用外開防撬門，尺寸為1021(若電梯前室與入戶門間沒有防火門則入戶門安裝防火入戶門)，戶內(nèi)采用木質(zhì)夾板門，廚、廁窗戶采用塑鋼窗。臥室采用玻璃塑鋼窗;客廳采用玻璃塑鋼門;廚房出生活陽臺門為塑鋼門，門天窗為中懸窗或百葉，保持廚房通風，若為塑鋼門帶窗，窗為外平開窗;廁所采用木質(zhì)夾板門，門下腰為百頁。(廚、廁及過道門窗按節(jié)能要求設置)。

　　5、廚房：廚房設地漏，設計煙道、灶臺板和*作臺，*作臺下設置一塊擱板，灶臺板要靠近煙道主風口，廚房內(nèi)墻貼瓷磚到頂，地面貼防滑地磚，天棚1：3水泥砂漿中級抹灰，刮二遍膩子刷二遍乳膠漆,灶臺板和*作臺面滿貼瓷磚，安裝白瓷洗滌盆尺寸為600x420x220，洗滌盆下加裝存水灣。

　　6、衛(wèi)生間：安裝白瓷成品蹲式大便器尺寸為550x400x155及成品白瓷洗滌柱盆尺寸為410x500x800(含下水系統(tǒng)和給水水嘴);存水彎設在樓層本層上，設地漏，廁所內(nèi)墻瓷磚到頂，地面貼防滑地磚，天棚1：3水泥砂漿中級抹灰，刮二遍膩子刷二遍乳膠漆。

　　7、陽臺：除小一室一廳只設生活陽臺外，其余戶型均設生活陽臺及景觀陽臺，地面按室內(nèi)作法，天棚按室內(nèi)作法，陽臺外墻面做法同其他外墻，欄板采用半實半欄，欄桿采用不銹鋼欄桿，欄板外側(cè)做法同外墻作法，欄板內(nèi)側(cè)墻面刮二遍膩子刷二遍外墻乳膠漆。

　　三、底層電梯前室大廳地面貼防滑?；u，墻面貼滲花拋光磚到頂，吊頂為硅鈣板吊頂。

　　四、公共走道。

　　除底層外各層公共走道貼防滑地磚(并貼磚踢腳線)，墻面1：3水泥砂漿中級抹灰，刮二遍膩子，刷二遍乳膠漆，電梯前室及公共過道采用硅鈣板吊頂并留設檢修口，電梯加設同底層電梯前室墻磚的電梯門套，門套寬度300mm。(消防樓梯除外)

　　五、消防樓梯。

　　消防樓梯地面為細石砼面層(包括平臺及梯踏步)選用西南04J312第5頁3112作法，墻面、天棚1：3水泥砂漿中級抹灰，刮二遍膩子，刷二面內(nèi)墻乳膠漆。(若有欄桿須采用鋼管欄桿，選用西南04J412第43頁⑥作法，立柱改規(guī)滿足范要求間距的圓鋼;無欄桿的要加設靠墻鋼管扶手，面漆為黑色漆)。

　　六、外墻空調(diào)主機處外立面設鋁合金固定百頁，側(cè)面不設。

　　七、房屋門面。

　　內(nèi)墻、天棚為水泥砂漿飾面，地面為細石砼選用西南04J312第5頁3112作法;門面廁所安裝白瓷成品蹲式大便器尺寸為550x400x155及成品白瓷洗滌柱盆尺寸為410x500x800(含下水系統(tǒng)和給水水嘴)，不設地漏，廁所內(nèi)墻瓷磚貼2.4米高，其余高度為水泥砂漿飾面，地面貼防滑地磚，天棚1：3水泥砂漿中級抹灰飾面。

商品房交付期限怎么界定誰知道?

關于商品房的實際交付
根據(jù)《最高*法院關于審理商品房*合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十一條規(guī)定：對房屋的轉(zhuǎn)移占有，視為房屋的交付使用，但當事人另有約定的除外。房屋毀損、滅失的風險，在交付使用前由出賣人承擔，交付使用后由買受人承擔；買受人接到出賣人的書面通知，無正當理由拒絕接收的，房屋毀損、滅失的風險自書面交房通知確定的交付使用之日起由買受人承擔，但法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。
第十二條規(guī)定：因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予以支持。
第十三條規(guī)定：因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。買受人應當承擔修復責任；交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應當承擔修復責任；出賣人拒絕修復或者在合理期限內(nèi)拖延修復的，買受人可以自行或委托他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。

商品房裝修標準誰知道？

現(xiàn)在很多裝修都喜歡包給裝修公司來做，裝修設計收費這個是沒有統(tǒng)一標準，要根據(jù)戶型結(jié)構(gòu)來進行收費的，所謂的設計費其實就是對裝修進行相關的室內(nèi)裝修設計，們家中的房屋一般都是要請裝修公司進行相關的設計，那么家庭裝修設計收費按什么標準進行收費？
一、家居設計收費標準（1)單層住宅--設計收費:40元/平方米送效果圖一張)（2)復式住宅--設計收費:50元/平方米送效果圖二張)（3)別墅--設計收費:60元/平方米(送效果圖二張)（4)大戶室起點收費--設計收費:80元/平方米（5)首席設計師--設計收費:180元/平方米（6)房產(chǎn)樣板房--設計收費:100元/平方米(送效果圖二張)（7)效果圖收費標準:單層800元/A3;
復式：別墅1000元/A3(制作費，不含設計)（8)預算收費--單層600元/套;
復式1000元/套;
別墅1200元/套（9)同時兩套以上設計，費用按八折收取。
二、家居施工管理取費
單層住宅--施工管理收費:65元/平方米;復式住宅--施工管理收費:75元/平方米;別墅--施工管理收費:80元/平方米。
以上大概介紹了一些相關費用，這些價格僅供參考，還是要當?shù)貫闇?，總的來說每個風格收費標準也是不一樣的，家裝費用一般都是按照*住建部的關于建筑裝飾行業(yè)設計費用計費標準公布的。
以上價格僅供參考，希望能幫到您，祝您生活愉快。

全房榻榻米裝修怎么做？

榻榻米安裝：
1、首先從底架開始說起，榻榻米裝修底架一定要記得進行防蟲處理，防潮處理，最好預留一個透氣孔。
2、榻榻米地臺的面層板塊，可以用實木，也可以用復核地板，但是記住地板也要做防潮防蟲處理另外就是不要破壞原有的防水層。
3、注意榻榻米地臺的設計高度，不設計升降桌的高度一般在150㎜~200㎜之間，設計升降桌的高度就是按照你自己要設置的高度了。
4、不要破壞原有的防水層，在裝修榻榻米之前要做防水測試，如果有滲漏，則防水層需要重新來做。
5、要確保陽臺地面的排水系統(tǒng)通暢，以免積水滲進居室。
6、任何裝修都要以房子的結(jié)構(gòu)為基準，不要破壞房子原有的結(jié)構(gòu)，特別是承重結(jié)構(gòu)

希望能夠幫到您

尾款在什么時候交付裝修公司？

看合同約定，保修期一般為3年內(nèi)

弱弱問下新房交付如何驗房？驗房流程都是什么？

好不容易盼到交房，其中驗收程序是必不可少的環(huán)節(jié)，關系到我們是否能安居樂業(yè)。很多人都不知道該如何驗收自己的新房，有的人也覺得沒必要驗房了，但是提醒一下，我們盡量在驗收階段診斷新房是否存在質(zhì)量問題，避免將來喬遷后麻煩不斷。我們來看看驗房都需要什么程序呢？　購房者收到交房通知單后的收房步驟：　1.在規(guī)定的時間去物業(yè)部門查看*，*包括：A、房屋的《住宅質(zhì)量保*》；B、《住宅使用說明書》；C、《竣工驗收備案表》；D、面積實測報告書；E、管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結(jié)構(gòu))；2.購房者會同物業(yè)驗房，驗房標準根據(jù)《商品房*合同》的約定和相關法規(guī)規(guī)范，驗房范圍包括房屋及附屬設施質(zhì)量、室內(nèi)有害氣體是否超標及小區(qū)環(huán)境等；3.購房者就驗收中存在的問題提出質(zhì)詢、改進意見或解決方案，物業(yè)予以認可簽字；4.開發(fā)商在一定期限內(nèi)解決驗房中存在的問題后，再次發(fā)出交房通知單；5.購房者再次會同物業(yè)驗房，沒有問題，購房者領取住宅鑰匙，簽署《住宅鑰匙收到書》和《入住交接單》，商品房交付完成。需要注意的是：購房者在查看房屋*時，房屋的《住宅質(zhì)量保*》和《住宅使用說明書》原件是可帶走的，管線分布竣工圖有時也是附在《住宅使用說明書》中。購房者查看《竣工驗收備案表》原件需仔細，《竣工驗收備案表》是目前收樓環(huán)節(jié)中最應該注意的文件，按照有關規(guī)定，表上的每一項都必須報有關主管部門備案，缺少任何一項該樓盤都不能入住。關于裝修驗房的程序就講到這里啦，第一次驗收新房，大家一般都沒什么驗房經(jīng)驗，容易遺留問題。建議最好能夠請有建筑或者裝修業(yè)經(jīng)驗的人陪同?，F(xiàn)在也有專門的驗房公司，也可以聘請專業(yè)的驗房人員對新房進行驗收。祝你驗房順利喲！

住宅交付標準應該有裝中央空調(diào)的位置嗎?

有，家用中央空調(diào)與一般空調(diào)的區(qū)別在一般人的眼中,中央空調(diào)只能是賓館大廈的“專利”。因此，當人們乍從媒體上看到家用中央空調(diào)這個名稱時，既陌生又好奇。家庭真能使用中央空調(diào)嗎？　　家庭中央空調(diào)(戶式中央空調(diào))是一個小型化的*空調(diào)系統(tǒng)，在制冷方式和基本構(gòu)造上類似大型中央空調(diào)。由一臺主機通過風管或冷熱水管連接多個末端出風口將冷曖氣送到不同區(qū)域，實現(xiàn)對多房間調(diào)節(jié)溫度的目的。

二手房交付注意事項有哪些

你好，交付二手房注意事項：
1、賣方產(chǎn)權(quán)無抵押、法院查封限制、產(chǎn)權(quán)人同意掛牌*無就糾紛、無民間借貸符合掛牌*條件。
2、交易中產(chǎn)生的稅收以及歸屬。
3、產(chǎn)權(quán)人提交的材料真實有效。
4、賣方房屋內(nèi)附屬設施歸屬，以及交房、轉(zhuǎn)移戶口時間。
希望對你有幫助。

南京二手房買賣稅費該怎么交付？

二手房交易需要交納的稅費主要有：
1、 ??契稅：一般是房款的1% ??（面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）
2、 ??營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。
3、 ?? ??個人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）
5、 ??測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定
6、 ??權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。

二手房計稅基數(shù)是以房屋評估價，首套房是根據(jù)賣家是否首套房。在地稅需要交納的稅都是賣家那邊的，這筆費用誰出，就是你和賣家商量的。

避免上當

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