城市房屋裝修期限
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房屋他項(xiàng)權(quán)證期限是多長(zhǎng)？
他項(xiàng)權(quán)證的期限不是什么“有效期”，是債務(wù)清償期。債務(wù)人逾期未清償債務(wù)的，他項(xiàng)權(quán)利人就可以行使抵押權(quán)了。 你有這個(gè)房子的抵押權(quán)，就說明你是這個(gè)房子的第一債權(quán)人，有第一受償順位。法院如果已經(jīng)查封了，應(yīng)該會(huì)有債權(quán)申報(bào)公告的，你不一定要等公告，先去法院一趟，和主辦法官說明下你的情況，這樣就不會(huì)漏了。其實(shí)你有他項(xiàng)權(quán)證在，法院也是不會(huì)漏的。
房屋查封期限一般是多久？
1，法院查封有期限限制，若當(dāng)期未申請(qǐng)續(xù)封則自動(dòng)解封。 2，查封不動(dòng)產(chǎn)、凍結(jié)其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的期限不得超過二年。 希望我的回答能幫到您！
房屋產(chǎn)權(quán)證期限如何算？
您好，商品房的使用年限是從開發(fā)商繳納土地出讓金那天開始計(jì)算。就是說，等房子到了業(yè)主手里，產(chǎn)權(quán)至少已經(jīng)過了一兩年了。 如果是賣房，按照房產(chǎn)證或契稅票孰先的原則，計(jì)算有無營業(yè)稅。根據(jù)330新政，房產(chǎn)證或契稅票滿兩年即可免征營業(yè)稅。
房屋使用期限一般是多久？
房屋使用期限一般是根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、維護(hù)情況、地質(zhì)狀況等不同，有不同的經(jīng)濟(jì)耐用年限。一般情況下，磚混結(jié)構(gòu)的房屋使用期限一般是50年、鋼混結(jié)構(gòu)的房屋使用期限一般是60年。
房屋抵押貸款長(zhǎng)期限是多少年？
住房抵押貸款年限主要看款項(xiàng)用途 ?? 用來購房時(shí)： 1，一手住房貸款不得超過30年，借款人與借款期限不得超過70;商用房貸款不得超過10年，借款人與借款期限不得超過70; 2，二手房貸款期限和房齡之和不得超過35年，貸款期限最長(zhǎng)30年借款人與借款期限不得超過70;商用房期限同一手商用房。 用來經(jīng)營時(shí) ??： 貸款期限最長(zhǎng)5年
房屋所有權(quán)證期限幾年
房屋所有權(quán)證是所有權(quán)所以沒有年限,土地是使用權(quán)只有土地使用權(quán)證有使用年限
全國哪些城市限購房屋
華南地區(qū) ?? 廣東（4） ??廣州、深圳、佛山 ??、珠海 ?? 福建（2） ??福州、廈門 ?? 海南（2） ???？凇⑷齺??? 華北地區(qū) ?? 北京 ?? ?? 天津 ?? ?? 山東（2） ??濟(jì)南、青島 ?? 河北（1） ??石家莊 ?? 山西（1） ??太原 ?? 河南（1） ??鄭州 ?? 華東地區(qū) ?? 上海 ?? ?? 江蘇（4） ??南京、無錫、蘇州、徐州 ?? 安徽（1） ??合肥 ?? 浙江（8） ??寧波、杭州、溫州、金華、紹興、舟山 ??、臺(tái)州、衢州 ?? 東北地區(qū) ?? *江（1） ??哈爾濱 ?? 吉林（1） ??長(zhǎng)春 ?? 遼寧（2） ??大連、沈陽 ?? 中南地區(qū) ?? 湖南（1） ??長(zhǎng)沙 ?? 湖北（1） ??武漢 ?? 貴州（1） ??貴陽 ?? 廣西（1） ??南寧 ?? 江西（1） ??南昌 ?? 西北地區(qū) ?? 陜西（1） ??西安 ?? 甘肅（1） ??蘭州 ?? 新疆（1） ??烏魯木齊 ?? 青海（1） ??西寧 ?? 寧夏（1） ??銀川 ?? 內(nèi)蒙（1） ??呼和浩特 ?? 西南地區(qū) ?? 四川（1） ??成都 ?? 云南（1） ??昆明 ?? 合計(jì) ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??46
請(qǐng)問房屋貸款長(zhǎng)期限是多少年？
您好，房屋貸款最長(zhǎng)期限分以下幾個(gè)情況： （1）、以所購新建造的住房作抵押發(fā)放的住房公積金貸款，貸款期限一般不得超過借款人自住房公積金貸款發(fā)放之日起至法定退休年齡止的年限，最長(zhǎng)不得超過30年； （2）、以借款人第二處房產(chǎn)或第三人房產(chǎn)作抵押發(fā)放的委托貸款，貸款期限不得超過所抵押房產(chǎn)的剩余使用年限，最長(zhǎng)不得超過15年； （3）、用憑證式國債或銀行定期存單質(zhì)押的，貸款期限最長(zhǎng)不得超過憑證式國債或銀行定期存單的到期日。若用不同期限的多張憑證式國債或銀行定期存單作質(zhì)押，以距離到期日最近者確定貸款期限； （4）、以保證方式發(fā)放的住房公積金貸款，貸款期限一般不得超過5年。 （5）、離法定退休年齡不足5年（含5年）的職工，住房公積金貸款期限可適當(dāng)延長(zhǎng)，延長(zhǎng)期最長(zhǎng)不得超過5年。 希望能夠幫到您。
誰曉得房屋質(zhì)量保證期限是多少？
房屋質(zhì)量保證時(shí)間: （一）地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限； （二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年； （三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期； （四）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為2年； （五）裝修工程為2年。 ??具體的你可以查看下領(lǐng)房時(shí)的《質(zhì)量保*》。
城市房屋買賣流程是什么？
1.商議房?jī)r(jià)、付定金 在購房時(shí)，首先得對(duì)樓市進(jìn)行熟悉，如不是很熟悉的話，那么最好找一個(gè)好點(diǎn)的中介公司，將其購房定金交于中介，簽訂購房意向書；然后再由中介出面與房東進(jìn)行洽談價(jià)格，則房東同意后將其交于定金，不同意的話將其退還于購房者，當(dāng)然也可以將三方都在場(chǎng)的情況下進(jìn)行洽談。 2.簽訂房屋*合同 房屋*合同是購房之中最為關(guān)健的一部分，合同之中其包含著很多內(nèi)容，如確認(rèn)房屋面積、戶型缺點(diǎn)、裝修狀況、物業(yè)管理、房屋歷史、產(chǎn)權(quán)以及是否可以做二手房按揭。 3.房屋付款方式 房屋付款方式為一次性付款與按揭貸款兩種。其一次性付款是指交付全款、稅費(fèi)、傭金到指定監(jiān)管賬戶上；按揭貸款中得先交首期到指定監(jiān)管賬戶，然后申請(qǐng)貸款方式，最后簽貸款合同。 4.申請(qǐng)過戶、辦過戶手續(xù) 得先經(jīng)過登記→調(diào)檔→驗(yàn)證→簽約→中?！豢睢^戶幾個(gè)環(huán)節(jié)。 5.房屋交付、水電、煤氣、物業(yè)管理費(fèi)交割。 6.領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。 7.銀行放款給賣方。
小白求助城市房屋拆遷怎么補(bǔ)償
回遷補(bǔ)償 二次征求意見稿規(guī)定，*在作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依照法律、法規(guī)對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)依法登記的建筑予以認(rèn)定、處理。處理后確認(rèn)為違法建筑的，不予補(bǔ)償。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)*屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，*應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。 違法建筑原則上不予補(bǔ)償。特別是公告征收范圍之后新建、擴(kuò)建、改建房屋，屬于被征收人投機(jī)取巧、侵占公共利益的非法行為，如果給予補(bǔ)償，于法于理不合，對(duì)其他守法的被征收人不公平。但有些由于歷史原因形成房屋手續(xù)不全的，應(yīng)當(dāng)先由有關(guān)部門進(jìn)行認(rèn)定、處理。 涉及到舊城區(qū)改建的，被征收人有權(quán)回遷。這在第一次征求意見稿中就予以了明確。新征求意見稿中對(duì)回遷又加以進(jìn)一步明確，回遷要在改建地段或者改建地段的就近地段來補(bǔ)償房屋。如果把被搬遷人遷到很遠(yuǎn)的地方去，這樣做顯失公平。 *候保障房 二次征求意見稿規(guī)定，征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，*應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。就是說，*對(duì)符合住房保障條件的被征收人除給予補(bǔ)償外，還應(yīng)優(yōu)先安排被征收人享受住房保障，使其不再等待*候保障房。 此外，二次征求意見稿還對(duì)“回遷”進(jìn)一步作了明確，規(guī)定因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)*屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，*應(yīng)當(dāng)提供“改建地段或者就近地段”的房屋。 特殊補(bǔ)償 第一次征求意見稿規(guī)定，對(duì)停產(chǎn)停業(yè)損失給予適當(dāng)補(bǔ)償。為了切實(shí)保障被征收人合法權(quán)益，增強(qiáng)條例可*作性，二次征求意見稿將“適當(dāng)補(bǔ)償”修改為根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，具體辦法由市、縣級(jí)**規(guī)定 希望我的回答可以幫到你
城市房屋拆遷管理?xiàng)l例是？
第一條為了加強(qiáng)對(duì)城市房屋拆遷的管理,維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益,保障建設(shè)項(xiàng)目順利進(jìn)行,制定本條例。 ??第二條在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上實(shí)施房屋拆遷
房屋建筑保修期限一般是多久？
住宅保修期從開發(fā)商將竣工驗(yàn)收的住宅交付使用之日起計(jì)算。 購買整棟商品房的，其地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔(dān)保修。 正常使用情況下各部位、部件保修內(nèi)容與保修期是： 屋面防水3年； 墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年； 墻面、頂棚抹灰層脫落1年； 地面空鼓開裂、大面積起砂1年； 門窗翹裂、五金件損壞及衛(wèi)生潔具1年； 管道堵塞2個(gè)月； 燈具、電器開關(guān)6個(gè)月；
裝修合同質(zhì)保金期限
缺陷責(zé)任期的概念源于2005年的《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》。該辦法規(guī)定如下：“第二條 本辦法所稱建設(shè)工程質(zhì)量保證金（保修金）（以下簡(jiǎn)稱保證金）是指發(fā)包人與承包人在建設(shè)工程承包合同中約定，從應(yīng)付的工程款中預(yù)留，用以保證承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)對(duì)建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進(jìn)行維修的資金。”缺陷是指建設(shè)工程質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件，以及承包合同的約定.缺陷責(zé)任期一般為六個(gè)月、十二個(gè)月或二十四個(gè)月，具體可由發(fā)、承包雙方在合同中約定。 “第五條 缺陷責(zé)任期從工程通過竣（交）工驗(yàn)收之日起計(jì)。由于承包人原因?qū)е鹿こ虩o法按規(guī)定期限進(jìn)行竣（交）工驗(yàn)收的，缺陷責(zé)任期從實(shí)際通過竣（交）工驗(yàn)收之日起計(jì)。由于發(fā)包人原因?qū)е鹿こ虩o法按規(guī)定期限進(jìn)行竣（交）工驗(yàn)收的，在承包人提交竣（交）工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告90天后，工程自動(dòng)進(jìn)入缺陷責(zé)任期。”“第八條 缺陷責(zé)任期內(nèi)，由承包人原因造成的缺陷，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)鑒定及維修費(fèi)用。如承包人不維修也不承擔(dān)費(fèi)用，發(fā)包人可按合同約定扣除保證金，并由承包人承擔(dān)違約責(zé)任。承包人維修并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用后，不免除對(duì)工程的一般損失賠償責(zé)任。”在該辦法中不僅對(duì)缺陷責(zé)任期的概念進(jìn)行了闡述和界定，而且還對(duì)其期限做了描述。實(shí)質(zhì)上就是指預(yù)留質(zhì)保金的一個(gè)期限，具體期限由雙方合同約定。而保修期卻是完全不同的一個(gè)概念了。對(duì)此2000年6月26日《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》已有明確的規(guī)定?！?第七條 在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限為：一地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；二屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；三供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；四電氣系統(tǒng)、給排水管道、設(shè)備安裝為2年；五裝修工程為2年。其他項(xiàng)目的保修期限由建設(shè)單位和施工單位約定。第八條 房屋建筑工程保修期從工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。第九條 房屋建筑工程在保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，建設(shè)單位或者房屋建筑所有人應(yīng)當(dāng)向施工單位發(fā)出保修通知。“可見保修期指的是承包人對(duì)工程承擔(dān)保修責(zé)任的一個(gè)期限。該期限雖然可由雙方在合同中約定，但不能違背以上第七條的規(guī)定，有一定的法律強(qiáng)制性。通過上文對(duì)缺陷責(zé)任期的比較，從本質(zhì)上來說其區(qū)別是很明顯的，前者是發(fā)包方預(yù)留質(zhì)保金的一個(gè)期限，而保修期是承包人對(duì)工程承擔(dān)保修責(zé)任的一個(gè)期限。不過從一個(gè)角度，即利益，來考慮，如果缺陷發(fā)生在缺陷責(zé)任期內(nèi)，對(duì)于承包人沒有進(jìn)行維修的行為，發(fā)包方是可以從質(zhì)保金中扣除的；而如果缺陷發(fā)生在保修期內(nèi)缺陷責(zé)任期外，那么對(duì)于承包商不維修的行為或許只能通過法律途徑解決了。通常來講保修期是長(zhǎng)于缺陷責(zé)任期的，特別是對(duì)于大型工程。而我們?cè)谌粘５囊恍┬№?xiàng)目工程中，常常將缺陷責(zé)任期等同于保修期，而且在合同的擬定中混用，或許不會(huì)造成大的影響，不過這對(duì)我們進(jìn)行大的工程來說可能會(huì)造成很大損失的。當(dāng)然對(duì)于一些小的工程，也可以將缺陷責(zé)任期的期限等于保修期的期限，不過在用詞的時(shí)候應(yīng)該準(zhǔn)確，至少作為擬定合同的己方應(yīng)該明白其代表的含義。
有誰知道房屋營業(yè)稅期限是幾年？
中國財(cái)政部和*稅務(wù)總局2015年3月30日聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》(下稱《通知》)稱，個(gè)人將購買2年以上(含2年)的普通住房對(duì)外銷售的，免征營業(yè)稅；該規(guī)定將于31日起實(shí)施。 個(gè)人將購買不足2年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個(gè)人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅；個(gè)人將購買2年以上(含2年)的普通住房對(duì)外銷售的，免征營業(yè)稅。
房屋產(chǎn)權(quán)證期限如何算？有范本嗎？
房屋產(chǎn)權(quán)證明范本 產(chǎn)權(quán)證明XXX的經(jīng)營場(chǎng)所由------償提供，地址位于------。租賃期限自X年X月X日起至X年X月X日。產(chǎn)權(quán)屬-XXX所有，因-------------暫時(shí)不能提供房產(chǎn)證明，租賃期間如因房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛，其責(zé)任由XXX承擔(dān)。產(chǎn)權(quán)單位蓋章X年X月X日 希望我的回答能幫到您
規(guī)定的房屋質(zhì)量保修期限一般是多久
商品住宅的保修期限不得低于建設(shè)工程承包單位向建設(shè)單位出具的質(zhì)量保修書約定保修期的存續(xù)期；存續(xù)期少于《規(guī)定》中確定的最低保修期限的，保修期不得低于《規(guī)定》中確定的最低保修期限： ?? 屋面防水 ??3 ??年； 墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏 ??1 ??年； 墻面、頂抹灰層脫落 ??1 ??年； 地面空鼓開裂、大面積起砂 ??1 ??年； 門窗翹裂、五金件損壞 ??1 ??年； 管道堵塞 ??2 ??個(gè)月；供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備 ??1 ??個(gè)采暖期或供次期； 衛(wèi)生潔具 ??1 ??年；燈具、電器開關(guān) ??6 ??個(gè)月； 其他部件、部件的保修期限，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定。
城市房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少？
您好，沈陽螞蟻裝飾為您解答： 廣西壯族自治區(qū)實(shí)施《中華*共和國土地管理法》辦法 ?? ?? 第五十五條 ??被征用土地上的青苗和附著物補(bǔ)償費(fèi)按照下列規(guī)定執(zhí)行：（三）房屋及其他建筑物、構(gòu)筑物，按重置價(jià)格并結(jié)*新確定補(bǔ)償費(fèi)，具體標(biāo)準(zhǔn)由設(shè)區(qū)的市、縣（市）**規(guī)定。 ?? 對(duì)在非法占用土地上建設(shè)的建筑物、構(gòu)筑物，在征地公告后搶栽搶種的農(nóng)作物、林（果、竹）木和搶建的建筑物、構(gòu)筑物，不予補(bǔ)償。 ?? 這恐怕得到縣國土局或城建局查一下。一般規(guī)定，被拆遷的房屋其補(bǔ)償可以還原原面積的房屋。
城市房屋拆遷管理辦法是什么？
拆遷人與被拆遷人對(duì)補(bǔ)償形式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷過渡方式和過渡期限，經(jīng)協(xié)商達(dá)不成協(xié)議的，由批準(zhǔn)拆遷的房屋拆遷主管部門裁決。被拆遷人是批準(zhǔn)拆遷的房屋拆遷主管部門的，由同級(jí)**裁決 ?? ??當(dāng)事人對(duì)裁決不服的，可以在接到裁決書之日起十五日內(nèi)向*法院起訴。在訴訟期間如拆遷人已給被拆遷人作了安置或者提供了周轉(zhuǎn)用房的，不停止拆遷的執(zhí)行。
誰清楚房屋限購的城市有哪些
華南地區(qū) ?? 廣東（4） ??廣州、深圳、佛山 ??、珠海 ?? 福建（2） ??福州、廈門 ?? 海南（2） ??海口、三亞 ?? 華北地區(qū) ?? 北京 ?? ?? 天津 ?? ?? 山東（2） ??濟(jì)南、青島 ?? 河北（1） ??石家莊 ?? 山西（1） ??太原 ?? 河南（1） ??鄭州 ?? 華東地區(qū) ?? 上海 ?? ?? 江蘇（4） ??南京、無錫、蘇州、徐州 ?? 安徽（1） ??合肥 ?? 浙江（8） ??寧波、杭州、溫州、金華、紹興、舟山 ??、臺(tái)州、衢州 ?? 東北地區(qū) ?? *江（1） ??哈爾濱 ?? 吉林（1） ??長(zhǎng)春 ?? 遼寧（2） ??大連、沈陽 ?? 中南地區(qū) ?? 湖南（1） ??長(zhǎng)沙 ?? 湖北（1） ??武漢 ?? 貴州（1） ??貴陽 ?? 廣西（1） ??南寧 ?? 江西（1） ??南昌 ?? 西北地區(qū) ?? 陜西（1） ??西安 ?? 甘肅（1） ??蘭州 ?? 新疆（1） ??烏魯木齊 ?? 青海（1） ??西寧 ?? 寧夏（1） ??銀川 ?? 內(nèi)蒙（1） ??呼和浩特 ?? 西南地區(qū) ?? 四川（1） ??成都 ?? 云南（1） ??昆明
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