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杭州房屋契稅怎么算的：?1、從性質(zhì)來分：有住宅和非住宅之分。非住宅的契稅稅率為3%；?2、住宅有普通住宅和非普通住宅之分。非普通住宅的契稅稅率也是3%；?3、普通住宅有面積大小之分。90平方以上的可以享受減半優(yōu)惠，也就是契稅稅率為15%；?4、90平方以下的普通住宅有是否首次購(gòu)房之分，對(duì)于首次購(gòu)房者可以按契稅稅率1%征收，不是首次購(gòu)房者，就按契稅稅率為1.5%征收搜索。?你可以對(duì)照上述政策，來確定你所購(gòu)買的商品房繳契稅是多少。。?希望我的回答能幫到您
普通住宅就是我們常說的普通商品房，而非普通住宅就是指除普通商品房以外的住宅，比如保障房，廉租房，比如面積超過140平米的豪華住宅以及別墅之類的。
在了解普通住宅與非普通住宅的區(qū)別之前首先要了解到什么是普通住宅與非普通住宅，只有明確了其本意之后，那么二者的區(qū)別就很好理解了。 普通住宅是指按所在地一般民用住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)建造的居住用房屋。目前，多為多層住宅和高層住宅。普通住宅和非普通住宅的區(qū)別由于各地對(duì)多層和高層的定義不一致，劃分標(biāo)準(zhǔn)各地可根據(jù)實(shí)際情況酌情確定。非普通住宅一般指宅建筑面積較大或用作商業(yè)用途的房子，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下，并且實(shí)際成交價(jià)格高于該區(qū)市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)，2013年國(guó)稅總局下發(fā)的通知要求非普通住宅降至120平方米以上。 這樣一來就很明確了，普通住宅一般會(huì)用作民用住宅，非普通住宅建筑面積較大，商業(yè)用途大些。
普通住宅指按所在地一般民用住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)建造的居住用房屋。目前，多為多層住宅和高層住宅。多層住宅是指2-6層(含6層)的樓房;高層住宅是指6層以上的樓房，高層住宅多安裝電梯。普通標(biāo)準(zhǔn)住宅指按所在地一般民用住宅標(biāo)準(zhǔn)建造的居住用住宅。高級(jí)公寓、別墅、度假村等不屬于普通標(biāo)準(zhǔn)住宅。 在建設(shè)行業(yè)有著普通住宅和非普通住宅之分，普通住宅一般會(huì)用作民用住宅，非普通住宅建筑面積較大，商業(yè)用途大些，現(xiàn)在就來說說普通住宅和非普通住宅定義上的區(qū)別。 普通住宅和非普通住宅的區(qū)別： 非普通住宅有三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)： 1、五樓以下新式里弄，舊式里弄，或者是6樓以上的房子 2、單套建筑面積在140平方米以上(不含140平方米); 3、房子總價(jià)內(nèi)環(huán)以內(nèi)小于245萬，內(nèi)外環(huán)之間小于140，外環(huán)以外小于98萬 以上三點(diǎn)只要符合一個(gè)，即為普通住宅。反之則為非普通住宅。
普通住房 1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含1.0)以上； ??2、單套建筑面積在144平方米(含144平方米)以下； ??3、實(shí)際成交價(jià)低于同區(qū)域享受優(yōu)惠政策住房平均交易價(jià)格1.2倍以下； ??4、首次上市的已購(gòu)房改房、回遷房、安居房、康居房、農(nóng)民安置住房等具有保障性質(zhì)的住房，一般均視同普通住宅。 ?? 非普通住房 1、必須是商品房，已購(gòu)公房和一些政策性保障住房不含在其中； 2、不能滿足上述（1）所述的前三項(xiàng)三個(gè)條件的任何一條的； ?? ?? ?? ?? ??如小別墅、度假村等都屬于非普通租房。
商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場(chǎng)上自由交易,不受**政策限制的各類商品房屋,包括新建商品房、二手房(存量房)等。普通住宅是指按所在地一般民用住宅標(biāo)準(zhǔn)建造的居住用住宅,按現(xiàn)有規(guī)定需滿足以下三個(gè)條件:住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上;單套建筑面積在140平方米以下;實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格l.2倍以下. ??這兩者沒法比較啊
大連新房客廳隔斷空間搭配客廳隔斷空間搭配：??? 客廳隔斷的風(fēng)格 1、時(shí)下最流行的隔斷方式無疑是調(diào)光玻璃隔斷。這是一種真正高科技多功能的隔斷方式，即可有效切割空間，又可輕易選擇空間的私密性和開放性，同時(shí)又可在隔斷墻上隨時(shí)投影演示并當(dāng)做白板使用，一專多能?！ ?、辦公室裝修設(shè)計(jì)應(yīng)該注重空間的塑造，因?yàn)槲覀兪褂玫牟皇菍?shí)的墻體，而是被它們圍合起來的虛的空間。隔如果你的辦公室還沒有裝飾玻璃隔斷.那么你的辦公室環(huán)境就太落伍了.很多企業(yè)采用玻璃做為辦公室隔斷,在西方很多企業(yè)大量利用玻璃隔斷從而大量的解決空間問題.大家應(yīng)該知道玻璃隔斷采光性特別的好,而且還可以解決空間.價(jià)格相比隔墻差不多,但從美觀上.那相差太大了.很多的企業(yè)都是采用玻璃隔斷效果特別的好. 客廳隔斷的搭配流行趨勢(shì) 1、形象的塑造。隔斷不承重，所以造型的自由度很大，設(shè)計(jì)應(yīng)注意高矮、長(zhǎng)短和虛實(shí)等的變化統(tǒng)一。 2、顏色的搭配。隔斷是整個(gè)居室的一部分，顏色應(yīng)該和居室的基礎(chǔ)部分協(xié)調(diào)一致。 3、材料的選擇和*。根據(jù)上述兩條原則，我們可以精心挑選和*材料，從而實(shí)現(xiàn)良好形象塑造和美妙顏色的搭配。隔斷是一種非功能性構(gòu)件，所以材料的裝飾效果可以放在首位。?大連新房房間榻榻米的設(shè)計(jì)要求房間榻榻米的設(shè)計(jì)要求：1、必須承重能力強(qiáng)地臺(tái)內(nèi)部直接用板材來進(jìn)行劃分，同時(shí)還起到承重作用，因此要選擇足夠承重強(qiáng)度的地臺(tái)面板材料。2、耐曬還得耐淋地臺(tái)選材要考慮耐曬、不怕雨淋，選用防腐木，比如經(jīng)過防腐處理的松木以及具備較好的防曬和耐水性能的實(shí)木復(fù)合地板等。3、根據(jù)地臺(tái)功能選擇材料要是打算儲(chǔ)物的話，石材、玻璃、水泥這些材料顯然是不適合使用的；追求自然、想要地臺(tái)冬暖夏涼，優(yōu)先選擇木質(zhì)材料，月松木、杉木等實(shí)木或耐磨板等，既美觀又實(shí)用；若房子風(fēng)格趨向大氣豪華，石材地臺(tái)是個(gè)不錯(cuò)的選擇，但到冬天會(huì)比較冰涼；最后比較個(gè)性化的選擇可以考慮鋼化玻璃材質(zhì)的地臺(tái)，鋼化玻璃較為安全，還可以在地臺(tái)內(nèi)嵌燈光，營(yíng)造居室氛圍。大連新房背景墻設(shè)計(jì)方案背景墻設(shè)計(jì)方案： (1)溫馨彩噴墻紙墻布，墻壁采用彩噴、墻紙、墻布等裝飾比較容易營(yíng)造溫馨的家具氛圍。彩噴多采用具有防潮、防霉、可洗、耐熱等效能的涂料，而市場(chǎng)上的墻紙、墻布有多種花紋、圖案，非常溫馨、溫暖?！ ?2)水墨山水畫顯風(fēng)雅，此類電視墻的設(shè)計(jì)多運(yùn)用中式傳統(tǒng)山水、字畫等元素，結(jié)合傳統(tǒng)中式裝飾花紋，古樸大氣往往能成為客廳的點(diǎn)睛之筆。更充分體現(xiàn)了主人的身份、地位、才情、品位等?！ ?3)歐洲鄉(xiāng)村風(fēng)格感受自然，歐式鄉(xiāng)村風(fēng)格背景墻善用鐵藝雕花和色彩優(yōu)美的油畫，再以瓷盤、古玩點(diǎn)綴其間。這樣的電視墻，會(huì)讓您的客人無法移開他的視線，讓他感受到仿佛身處風(fēng)景如畫的大自然?！ ?4)文化石造型突出精致感，采用紋理粗糙的文化石鑲嵌。可以吸音，避免音響對(duì)其他居室的影響，還能烘托出電器產(chǎn)品金屬的精致感，形成一種強(qiáng)烈的質(zhì)感對(duì)比，十分富有現(xiàn)代感?！ ?5)玻璃材質(zhì)前衛(wèi)時(shí)尚，用玻璃或金屬等材質(zhì)裝飾背景墻，既美觀大方、時(shí)尚感十足，又防潮、防霉、耐熱，還可擦洗、易于清潔和打理，而且，這類材質(zhì)的選用，多數(shù)結(jié)合室內(nèi)家具共同塑造客廳的氛圍?！ ?6)亮麗色彩和幾何造型，墻上采用幾何造型的飾線和精美材料組合運(yùn)用，以亮麗的色彩和各種飾線來充實(shí)點(diǎn)綴，用色可大膽、巧妙，也可用兩種對(duì)比強(qiáng)烈的色彩搭配。適合追求個(gè)性的年輕人。全國(guó)業(yè)主裝修交流群?573032185
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