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現(xiàn)在家居裝修中,裝修公司給出的裝修報(bào)價(jià)這是太離譜,對(duì)于不懂行情的裝修業(yè)主來(lái)說(shuō),稍不注意就會(huì)掉進(jìn)裝修陷阱。大家在裝修之前做好功課是必要的,對(duì)于裝修市場(chǎng)上的材料報(bào)價(jià)有所了解,以免被忽悠花了冤枉錢(qián)。下面一起裝修網(wǎng)小編就帶大家了解下影響保定別墅裝修報(bào)價(jià)因素有哪些。
角閥是每個(gè)家庭必不可少的水暖配件,在我們的生活中隨處能發(fā)現(xiàn)角閥的身影。角閥就是角式截止閥,角閥與球形閥類(lèi)似,其結(jié)構(gòu)和特性是由球型閥修正而來(lái)。與球形閥的區(qū)別在于角閥的出口與進(jìn)口成90度直角。說(shuō)起角閥,可能許多人都不甚了解,今天小編就來(lái)給大家介紹角閥作用是什么和角閥價(jià)格的相關(guān)信息,一起來(lái)關(guān)注吧。
角閥又叫三角閥、角形閥、折角水閥,角閥的閥體有進(jìn)水口、水量控制口、出水口三個(gè)口,所以叫做三角閥。角閥主要起轉(zhuǎn)接內(nèi)外出水口、開(kāi)關(guān)的作用。在裝修新房時(shí)設(shè)計(jì)師都會(huì)提到角閥,那么角閥什么牌子好以及角閥價(jià)格,下面就讓一起裝修網(wǎng)小編來(lái)帶您了解一下。
新房裝修過(guò)程中一般都會(huì)用到角閥。角閥又叫三角閥、角形閥、折角水閥,角閥的閥體有進(jìn)水口、水量控制口、出水口三個(gè)口,所以叫做三角閥。角閥主要起轉(zhuǎn)接內(nèi)外出水口、開(kāi)關(guān)的作用。角閥什么牌子好以及角閥價(jià)格,下面一起來(lái)了解一下。
很多朋友都在問(wèn)角閥什么品牌好?角閥又叫三角閥、角形閥、折角水閥,角閥的閥體有進(jìn)水口、水量控制口、出水口三個(gè)口,所以叫做三角閥。角閥主要起轉(zhuǎn)接內(nèi)外出水口、開(kāi)關(guān)的作用。在裝修新房時(shí)設(shè)計(jì)師都會(huì)提到角閥,那么角閥什么牌子好以及角閥價(jià)格,下面跟一起裝修網(wǎng)的小編一起來(lái)看看。
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在我們的生活中隨處能發(fā)現(xiàn)角閥的身影。說(shuō)起角閥,可能許多人都不甚了解,今天一起裝修網(wǎng)小編就來(lái)給大家介紹一下
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一、營(yíng)業(yè)稅 目前合作建房所涉及的營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題相對(duì)比較明晰,其具體規(guī)定主要見(jiàn)于*稅務(wù)總局發(fā)布的《營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題解答(之一) ??》(國(guó)稅函[1995]156號(hào))。按該文規(guī)定,合作建房,是指由一方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)提供土地使用權(quán),另一方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)提供資金的合作建房,合作建房的方式一般有兩種,我們結(jié)合案例分別分析如下。 第一種方式是純粹的“以物易物”,即雙方以各自擁有的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)相互交換。具體的交換方式也有以下兩種: 1、如果案例中方案一協(xié)議由A公司負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)后分房,則A、B公司實(shí)質(zhì)上是以土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)相互交換,雙方都取得了部分房屋的所有權(quán)。在這一合作過(guò)程中,D公司以轉(zhuǎn)讓部分土地使用權(quán)為代價(jià),換取部分房屋的所有權(quán),發(fā)生了轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的行為;A公司則以轉(zhuǎn)讓部分房屋的所有權(quán)為代價(jià),換取部分土地的使用權(quán),發(fā)生了銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)的行為。因而合作建房的雙方都發(fā)生了營(yíng)業(yè)稅的應(yīng)稅行為。對(duì)B公司應(yīng)按“轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)”稅目中的“轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)”子目征稅,對(duì)A公司應(yīng)按“銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)”稅目征稅。由于雙方?jīng)]有進(jìn)行貨幣結(jié)算,應(yīng)當(dāng)按照《中華*共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十五條的規(guī)定分別核定雙方各自的營(yíng)業(yè)額。如果合作建房的雙方(或任何一方)將分得的房屋銷(xiāo)售出去,則又發(fā)生了銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)行為,應(yīng)對(duì)其銷(xiāo)售收入再按“銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)”稅目征收營(yíng)業(yè)稅。而如果按方案二以C公司為主體開(kāi)發(fā)后分房自用,A公司只是提供資金的話(huà),其未發(fā)生營(yíng)業(yè)稅應(yīng)稅行為,如果其另外提供了設(shè)備、勞務(wù)或者材料物資等,屬于視同銷(xiāo)售行為,另行按相關(guān)規(guī)定確定是否征收營(yíng)業(yè)稅或其他稅,而B(niǎo)、C公司的情況符合文件規(guī)定的這種情形,應(yīng)該分別按轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)和轉(zhuǎn)讓房屋建筑物計(jì)征營(yíng)業(yè)稅,三公司分房后再轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑢儆?的經(jīng)濟(jì)行為,應(yīng)該單獨(dú)計(jì)征營(yíng)業(yè)稅。 2、以出租土地使用權(quán)為代價(jià)換取房屋所有權(quán)。例如,甲方將土地使用權(quán)出租給乙方若干年,乙方投資在該土地上建造建筑物并使用,租賃期滿(mǎn)后,乙方將土地使用權(quán)連同所建的建筑物歸還甲方。在這一經(jīng)營(yíng)過(guò)程中,乙方是以建筑物為代價(jià)換得若干年的土地使用權(quán),甲方是以出租土地使用權(quán)為代價(jià)換取建筑物。甲方發(fā)生了出租土地使用權(quán)的行為,對(duì)其“服務(wù)業(yè)——租賃業(yè)”征營(yíng)業(yè)稅,乙方發(fā)生了銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)的行為。對(duì)其按“銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)”稅目征營(yíng)業(yè)稅。對(duì)雙方分別征稅時(shí),其營(yíng)業(yè)額也按《中華*共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十五條的規(guī)定核定。案例中的方案均不涉及此種情形,如果將方案修改成租賃,涉及文件規(guī)定中情形的,可比照規(guī)定確定是否征收營(yíng)業(yè)稅。 第二種方式是甲方以土地使用權(quán)、乙方以貨幣資金合股,成立合營(yíng)企業(yè),合作建房。對(duì)此種形式的合作建房,則要視具體情況確定如何征稅。 1、如將方案一進(jìn)一步細(xì)化為A、B公司協(xié)議成立合營(yíng)企業(yè),A公司以資金、材料物資或以設(shè)備出資,B公司以土地使用權(quán)出資,合營(yíng)企業(yè)以B公司投入的土地開(kāi)發(fā)房地產(chǎn),房屋建成后如果雙方采取風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)、利潤(rùn)共享的分*式,即合營(yíng)雙方分享合營(yíng)企業(yè)利潤(rùn)而不是分配房產(chǎn),則按照營(yíng)業(yè)稅“以無(wú)形資產(chǎn)投資入股,參與接受投資方的利潤(rùn)分配、共同承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)的行為,不征營(yíng)業(yè)稅”的規(guī)定,對(duì)B公司向合營(yíng)企業(yè)提供的土地使用權(quán),視為投資入股,對(duì)其不征營(yíng)業(yè)稅,只對(duì)合營(yíng)企業(yè)銷(xiāo)售房屋取得的收入按銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)征營(yíng)業(yè)稅,對(duì)雙方分得的利潤(rùn)不征營(yíng)業(yè)稅。這種情況下如果A公司以材料物資投資,則可能屬于稅法規(guī)定的視同銷(xiāo)售行為。 2、如果修訂方案一的約定條件,房屋建成后B公司不是按照合營(yíng)公司的經(jīng)營(yíng)成果分享合營(yíng)利潤(rùn),而是采取按銷(xiāo)售收入的一定比例提成的方式參與分配,或提取固定利潤(rùn),則不屬營(yíng)業(yè)稅所稱(chēng)的投資入股不征營(yíng)業(yè)稅的行為,而屬于B公司將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給合營(yíng)企業(yè)的行為,那么,對(duì)B公司取得的固定利潤(rùn)或從銷(xiāo)售收入按比例提取的收入按“轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)”征稅,對(duì)合營(yíng)企業(yè)則按全部房屋的銷(xiāo)售收入依“銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)”稅目征收營(yíng)業(yè)稅。 3、如果按方案約定,房屋建成后雙方按一定比例分配房屋,則此種經(jīng)營(yíng)行為,也末構(gòu)成營(yíng)業(yè)稅所稱(chēng)的“以無(wú)形資產(chǎn)投資入股,共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的不征營(yíng)業(yè)稅”的行為。因此,首先對(duì)B公司向合營(yíng)企業(yè)轉(zhuǎn)讓土地的行為,按“轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)”征稅。其營(yíng)業(yè)額按營(yíng)業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則第十五條的規(guī)定核定。其次,對(duì)合營(yíng)企業(yè)的房屋,在分配給A、B公司后,如果各自銷(xiāo)售,則要按“銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)”征稅。最后,如果合營(yíng)企業(yè)同時(shí)分配房屋給除提供土地一方外的合作他方,是否征收營(yíng)業(yè)稅,要看合營(yíng)企業(yè)的性質(zhì):如果其屬于*法人,則屬于營(yíng)業(yè)稅應(yīng)稅行為,如方案一中組建非法人合營(yíng)企業(yè),且合作建房行為是以A公司為主,實(shí)質(zhì)上就是A公司購(gòu)買(mǎi)土地后進(jìn)行自建的行為(無(wú)論名義上如何),則該環(huán)節(jié)對(duì)其分得房屋的行為不征營(yíng)業(yè)稅,如果案例中方案二以C公司為核心組成非法人合營(yíng)企業(yè),則分配給A、B公司房屋的行為均視為實(shí)質(zhì)的銷(xiāo)售,應(yīng)征營(yíng)業(yè)稅。 有一個(gè)問(wèn)題需要注意:怎樣才算符合規(guī)定的“合作建房”呢?按照《*稅務(wù)總局關(guān)于合作建房營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題的批復(fù)》(國(guó)稅函[2005]1003號(hào))精神,甲方提供土地使用權(quán),乙方提供所需資金,以甲方名義合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目的行為,不屬于合作建房,不適用于國(guó)稅函[1995]156號(hào)文的有關(guān)規(guī)定。因?yàn)檫@種情況下,土地使用權(quán)沒(méi)有轉(zhuǎn)移,其實(shí)質(zhì)是甲方籌資建房,乙方以貨幣資金購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)。所以這里的關(guān)鍵是要看土地使用權(quán)有沒(méi)有實(shí)際轉(zhuǎn)移。對(duì)應(yīng)到案例中,無(wú)論是方案一還是方案二,如果是以B公司(提供土地一方)名義開(kāi)發(fā)房地產(chǎn),都屬于這種情況。對(duì)于方案一,(1)按照雙方的約定,如果B公司是以借款名義,到期償還貨幣資金,則A公司未發(fā)生轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)的營(yíng)業(yè)稅應(yīng)稅行為;(2)如果債務(wù)到期,B公司無(wú)力清償,以房產(chǎn)抵償債務(wù)的,按照有關(guān)債務(wù)重組的納稅規(guī)定處理;(3)如果協(xié)議約定A公司可以分得若干數(shù)量房屋的,屬于以貨幣資金購(gòu)買(mǎi)房屋,公司發(fā)生了轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的營(yíng)業(yè)稅應(yīng)稅行為;(4)在(3)的基礎(chǔ)上,A公司分得房屋后轉(zhuǎn)讓的,則該行為應(yīng)征營(yíng)業(yè)稅。方案二通常不存在這種情況,但如果確實(shí)存在,可以比對(duì)前述情形確定是否征收營(yíng)業(yè)稅。
您好,1營(yíng)業(yè)稅的業(yè)務(wù)處理 ?? ??????《*稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題解答(之一)〉的通知》(國(guó)稅函發(fā)〔1995〕156號(hào))第十七條規(guī)定,合作建房的方式一般有兩種: ?? ??????第一種方式,純粹的“以物易物”,即雙方以各自擁有的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)相互交換。具體又分為兩種交換方式:1.土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)相互交換,雙方都擁有部分房屋的所有權(quán)。甲方以轉(zhuǎn)讓部分土地使用權(quán)為代價(jià),換取部分房屋的所有權(quán),發(fā)生了轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的行為。乙方則以轉(zhuǎn)讓部分房屋的所有權(quán)為代價(jià),換取部分土地使用權(quán),發(fā)生了銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)的行為。因而,對(duì)甲方應(yīng)按?“轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)”征營(yíng)業(yè)稅,對(duì)乙方應(yīng)按“銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)”征營(yíng)業(yè)稅。由于雙方?jīng)]有進(jìn)行貨幣結(jié)算,因此,應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定分別核定雙方各自的營(yíng)業(yè)額。2.以出租土地使用權(quán)為代價(jià)換取房屋所有權(quán)。出租土地使用權(quán)一方的行為,應(yīng)按“服務(wù)業(yè)——租賃業(yè)”征營(yíng)業(yè)稅,發(fā)生銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)一方的行為,應(yīng)按“銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)”征營(yíng)業(yè)稅。 ?? ??????第二種方式,是甲方以土地使用權(quán)、乙方以貨幣資金合股,成立合營(yíng)企業(yè)合作建房。即,1.房屋建成后如果雙方采取風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān),利潤(rùn)共享的分*式,按照“以無(wú)形資產(chǎn)投資入股,參與接受投資方的利潤(rùn)分配,共同承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)的行為,不征營(yíng)業(yè)稅”的規(guī)定,對(duì)甲方向合營(yíng)企業(yè)提供的土地使用權(quán),視為以無(wú)形資產(chǎn)投資入股不征營(yíng)業(yè)稅,只對(duì)合營(yíng)企業(yè)銷(xiāo)售房屋取得的收入,按銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)征營(yíng)業(yè)稅。2.房屋建成后,甲方如果采取按銷(xiāo)售收入一定比例提成的方式參與分配,或提取固定利潤(rùn),則不屬營(yíng)業(yè)稅所稱(chēng)的投資入股不征營(yíng)業(yè)稅的行為,而屬于甲方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給合營(yíng)企業(yè)的行為,那么對(duì)甲方取得的固定利潤(rùn)或按比例提取的銷(xiāo)售收入,按“轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)”征營(yíng)業(yè)稅,對(duì)合營(yíng)企業(yè)以全部房屋的銷(xiāo)售收入按“銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)”征營(yíng)業(yè)稅。3.如果房屋建成后雙方按一定比例分配房屋,則此種經(jīng)營(yíng)行為,未構(gòu)成營(yíng)業(yè)稅所稱(chēng)的以無(wú)形資產(chǎn)投資入股,共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的不征營(yíng)業(yè)稅的行為。 ?? ?????? ?? ???????? ??2企業(yè)所得稅的業(yè)務(wù)處理 ?? ??????房地產(chǎn)企業(yè)合作建房有兩種情況涉及企業(yè)所得稅業(yè)務(wù)處理,一是開(kāi)發(fā)項(xiàng)目合作方式,二是以土地投資的合作方式。 ?? ??????采取開(kāi)發(fā)項(xiàng)目合作方式的,《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法》(國(guó)稅發(fā)〔2009〕31號(hào))第三十六條規(guī)定,企業(yè)以本企業(yè)為主體聯(lián)合其他企業(yè)、單位、個(gè)人合作或合資開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目,且該項(xiàng)目未成立*法人公司的,按下列規(guī)定進(jìn)行處理:1.凡開(kāi)發(fā)合同或協(xié)議中約定向投資各方(即合作、合資方,下同)分配開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的,企業(yè)在首次分配開(kāi)發(fā)產(chǎn)品時(shí),如該項(xiàng)目已經(jīng)結(jié)算計(jì)稅成本,其應(yīng)分配給投資方開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的計(jì)稅成本與其投資額之間的差額計(jì)入當(dāng)期應(yīng)納稅所得額;如未結(jié)算計(jì)稅成本,則將投資方的投資額視同銷(xiāo)售收入進(jìn)行相關(guān)的稅務(wù)處理。據(jù)此分析,即使投資方投資額明顯偏低,如稍高于、等于或低于分得開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的成本,稅收上也不進(jìn)行納稅調(diào)整。2.凡開(kāi)發(fā)合同或協(xié)議中約定分配項(xiàng)目利潤(rùn)的,應(yīng)按以下規(guī)定進(jìn)行處理:企業(yè)應(yīng)將該項(xiàng)目形成的營(yíng)業(yè)利潤(rùn)額并入當(dāng)期應(yīng)納稅所得額統(tǒng)一申報(bào)繳納企業(yè)所得稅,不得在稅前分配該項(xiàng)目的利潤(rùn)。同時(shí)不能因接受投資方投資額而在成本中攤銷(xiāo)或在稅前扣除相關(guān)的利息支出。投資方取得該項(xiàng)目的營(yíng)業(yè)利潤(rùn)應(yīng)視同股息、紅利進(jìn)行相關(guān)的稅務(wù)處理。據(jù)此分析,投資方企業(yè)在稅前分配利潤(rùn)的,或者以稅前分配利潤(rùn)名義獲取高額利息收入的,不得視為股息紅利免稅收入。只有稅后分配利潤(rùn)的,才可以視為股息紅利,作為免稅收入處理。這種合作方式,既包括合作開(kāi)發(fā)形式,也包括合資開(kāi)發(fā)形式。 ?? ??????對(duì)以土地投資的合作方式,國(guó)稅發(fā)〔2009〕31號(hào)文件第三十一條規(guī)定,企業(yè)以非貨幣交易方式取得土地使用權(quán)的,應(yīng)按下列規(guī)定確定其成本:1.企業(yè)、單位以換取開(kāi)發(fā)產(chǎn)品為目的,將土地使用權(quán)投資企業(yè)的,按下列規(guī)定進(jìn)行處理:換取的開(kāi)發(fā)產(chǎn)品如為該項(xiàng)土地開(kāi)發(fā)、建造的,接受投資的企業(yè)在接受土地使用權(quán)時(shí)暫不確認(rèn)其成本,待首次分出開(kāi)發(fā)產(chǎn)品時(shí),再按應(yīng)分出開(kāi)發(fā)產(chǎn)品(包括首次分出的和以后應(yīng)分出的)的市場(chǎng)公允價(jià)值和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中應(yīng)支付的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算確認(rèn)該項(xiàng)土地使用權(quán)的成本。如涉及補(bǔ)價(jià),土地使用權(quán)的取得成本還應(yīng)加上應(yīng)支付的補(bǔ)價(jià)款或減除應(yīng)收到的補(bǔ)價(jià)款。換取的開(kāi)發(fā)產(chǎn)品如為其他土地開(kāi)發(fā)、建造的,接受投資的企業(yè)在投資交易發(fā)生時(shí),按應(yīng)付出開(kāi)發(fā)產(chǎn)品市場(chǎng)公允價(jià)值和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中應(yīng)支付的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算確認(rèn)該項(xiàng)土地使用權(quán)的成本。如涉及補(bǔ)價(jià),土地使用權(quán)的取得成本還應(yīng)加上應(yīng)支付的補(bǔ)價(jià)款或減除應(yīng)收到的補(bǔ)價(jià)款。2.企業(yè)、單位以股權(quán)的形式,將土地使用權(quán)投資企業(yè)的,接受投資的企業(yè)應(yīng)在投資交易發(fā)生時(shí),按該項(xiàng)土地使用權(quán)的市場(chǎng)公允價(jià)值和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中應(yīng)支付的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算確認(rèn)該項(xiàng)土地使用權(quán)的取得成本。如涉及補(bǔ)價(jià),土地使用權(quán)的取得成本還應(yīng)加上應(yīng)支付的補(bǔ)價(jià)款或減除應(yīng)收到的補(bǔ)價(jià)款。 ?? ??????? ?? ???????? ??土地增值稅的業(yè)務(wù)處理 ?? ??????? ??符合法律法規(guī)規(guī)定的合作建房行為,土地增值稅政策規(guī)定暫免征稅。《財(cái)政部、*稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅一些具體問(wèn)題規(guī)定的通知》(財(cái)稅字〔1995〕48號(hào))第二條關(guān)于“合作建房的征免稅問(wèn)題”規(guī)定,對(duì)于一方出地,一方出資金,雙方合作建房,建成后按比例分房自用的,暫免征收土地增值稅。建成后轉(zhuǎn)讓的,應(yīng)征收土地增值稅。與營(yíng)業(yè)稅政策規(guī)定不同的是,文件不認(rèn)為合作雙方是“以房換地”和“以地?fù)Q房”行為,因此,產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓型合作建房的分房行為,暫免征收土地增值稅。
直接驅(qū)動(dòng),但改動(dòng)的電路比較復(fù)雜,需要把原來(lái)電路上的自檢電路部份去掉,需要直接拆電機(jī),利用TDA2030作為驅(qū)動(dòng),但由于原來(lái)的電機(jī)繞線比較細(xì),轉(zhuǎn)速不快,扭力太小,需要重新繞線。另外硬盤(pán)電機(jī)旋轉(zhuǎn)需要脈沖電流,電路板是貼片很難實(shí)現(xiàn)。所以改造完全沒(méi)有意義。
單單就是購(gòu)買(mǎi)商鋪的行為的。 ??只要納印花稅和繳納契稅。 ?? 經(jīng)營(yíng)的時(shí)候交納稅如下; ?? 一、在國(guó)稅繳得有:增值稅,月?tīng)I(yíng)業(yè)額在5000元以下的免征增值稅 ?? 增值稅按銷(xiāo)售額的3%; ??銷(xiāo)售額*4%=增值稅 ??(實(shí)際中都定額征收) ?? 1、月?tīng)I(yíng)業(yè)額在5000元以下的免征增值稅。必須經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核、批準(zhǔn),才可減免。月?tīng)I(yíng)業(yè)額不到5000元,必須到國(guó)稅的管理分局和管理員聯(lián)系。經(jīng)過(guò)管理員的調(diào)查、核實(shí)、經(jīng)分局批準(zhǔn)確認(rèn)之后,才可以享受“月?tīng)I(yíng)業(yè)額不到5000元”免征增值稅。 ?? 2、假如國(guó)稅審批免征了,地稅隨之附征的城建稅、教育費(fèi)附加也就免征了,地稅不再單獨(dú)進(jìn)行審批了。但個(gè)人所得稅是地稅單獨(dú)定稅的。 ?? 二、在地稅繳得有:(實(shí)際中都定額征收) ?? 1、城建稅按增值稅的7%(市)、5%(縣城、建制鎮(zhèn))、1%(農(nóng)村); ??增值稅*稅率=城建稅 ?? 2、教育費(fèi)附加按增值稅的3%; ??增值稅*稅率=教育費(fèi)附加 ?? 3、印花稅按銷(xiāo)售額3/萬(wàn);銷(xiāo)售額(合同金額)*3/萬(wàn)=印花稅 ?? 4、個(gè)人所得稅 ??稅率為2%左右(各地不一致) ?? 5、土地使用稅按土地面積計(jì)算,單位稅額各地不一致 ??(不按定額征) ?? 6、房產(chǎn)稅:自有房產(chǎn)稅率為1.2%,按房產(chǎn)余值計(jì)算;租用房產(chǎn)時(shí),應(yīng)由房東繳稅。
1、核實(shí)賣(mài)方的身份。如果是個(gè)人,看他的*;如果是單位,到工商局看它的檔案*;如果賣(mài)方有代理人,看他有沒(méi)有經(jīng)過(guò)公證的授權(quán)委托書(shū)?! ?、到房管局查驗(yàn)賣(mài)方的房產(chǎn)證。看該房屋是否有房屋共有權(quán)人,如果房屋為多人共有,則須賣(mài)房人提供所有共有人的身份*及同意出賣(mài)房屋的書(shū)面文件;如是夫*共有財(cái)產(chǎn),是否經(jīng)過(guò)賣(mài)方配偶的書(shū)面同意;如果房屋已出租,則須賣(mài)房人提供承租人同意*的書(shū)面意見(jiàn);如果房屋已被抵押,則須賣(mài)房人提供抵押權(quán)人同意房屋*的書(shū)面文件。 3、如通過(guò)房屋中介購(gòu)房,購(gòu)房者要選擇正規(guī)的、有一定信譽(yù)度的中介機(jī)構(gòu),必要時(shí)可查閱中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備的“兩證“,一為工商部門(mén)頒發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照,二為房屋土地管理局頒發(fā)的中介代理資質(zhì)*。 4、仔細(xì)核對(duì)賣(mài)方*或工商檔案中的名稱(chēng)與房產(chǎn)證上的房屋所有人是否一致,原則上是一個(gè)字也不能錯(cuò)。 5、如購(gòu)買(mǎi)公房,須了解所購(gòu)公房是成本價(jià)還是標(biāo)準(zhǔn)價(jià),標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的公房在出讓時(shí)須按成本價(jià)補(bǔ)足費(fèi)用。由于公房原單位對(duì)公房一般都保留優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),因此,應(yīng)要求賣(mài)房人提供單位放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的書(shū)面意見(jiàn);另外,*隊(duì)、*院、學(xué)校的公房,由于其特殊性,在沒(méi)有取得單位同意的情況下,一律不得*?! ?、如果所購(gòu)房屋是已購(gòu)公房或經(jīng)濟(jì)適用房,還須賣(mài)房人提供*部門(mén)對(duì)其上市交易的批準(zhǔn)書(shū)?! ?、如果了解到*購(gòu)房屋屬于下列幾種情況,則千萬(wàn)不能購(gòu)買(mǎi):已列入拆遷公告范圍的房屋或被*征用的房屋;被*法院或行政機(jī)關(guān)依法查封的房屋;屬違法或違章建筑的房屋;存在產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議的房屋?! ?、對(duì)房屋質(zhì)量及其他配套主設(shè)施的審查。在這一環(huán)節(jié),購(gòu)房者除對(duì)房屋戶(hù)型、結(jié)構(gòu)、用材等較直觀的方面進(jìn)行查看外,還須進(jìn)一步了解有關(guān)供用電情況、水質(zhì)、水壓、煤氣、供暖、管線走向等細(xì)節(jié);了解物業(yè)公司提供的服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
1濟(jì)南豪盛利宏木葉有限公司,是一家大型裝飾配套木制品*企業(yè),公司是集設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、銷(xiāo)售、裝飾為一體,主營(yíng)實(shí)木復(fù)合烤漆門(mén)、木飾面、衣柜、家具、櫥柜等高檔。 2 ??濟(jì)南華鶴的胡桃楸木家具,材性穩(wěn)定,紋理細(xì)膩,美觀耐用,價(jià)格比紅木便宜,其實(shí)耐用性比紅木都要好,因?yàn)閹缀醪淮嬖陂_(kāi)裂變形的問(wèn)題。
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byyangxiaol_s5jj5
稅務(wù)登記*上的內(nèi)容,包括納稅人名稱(chēng)、稅務(wù)登記代*、法定代表人或負(fù)責(zé)人、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)地址、登記類(lèi)型、核算方式、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)范圍(主營(yíng)、兼營(yíng))、發(fā)證日期、*有效期等。 稅務(wù)登記證,是從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的納稅人向生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)地或者納稅義務(wù)發(fā)生地...
2016-12-09
by小伙子88
企業(yè)注銷(xiāo)稅款清算鑒證報(bào)告的收費(fèi)是看公司的規(guī)模大孝審計(jì)的工作量來(lái)確定的。各個(gè)稅務(wù)師事務(wù)所的收費(fèi)是不一樣的。具體的你要在當(dāng)?shù)馗鱾€(gè)稅務(wù)師事務(wù)所進(jìn)行詢(xún)價(jià)。 ...
2016-12-08
by未來(lái)的琴聲
某家具公司為一般納稅人,主要生產(chǎn)立柜、沙發(fā)、餐桌椅三種系列家具,每套不含稅售價(jià)分別為10000元、5000元、2000元,同時(shí)承接*定制業(yè)務(wù)。2010年3月外購(gòu)項(xiàng)目如下(外...
2016-12-08
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