開始計(jì)算
該裝修風(fēng)格預(yù)算為:216856
人工費(fèi):222851
材料費(fèi):45215
設(shè)計(jì)費(fèi):122
質(zhì)檢費(fèi):1231
您家的裝修預(yù)算約7.89萬元
人工費(fèi):222851
材料費(fèi):45215
設(shè)計(jì)費(fèi):04999元
質(zhì)檢費(fèi):02690元
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該報(bào)價(jià)為毛坯半包價(jià),實(shí)際裝修報(bào)價(jià)以量房實(shí)測(cè)為準(zhǔn)
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全國一站式裝修服務(wù)平臺(tái),70%以上的客戶來自口碑介紹,中國建筑裝飾協(xié)會(huì)住宅委員會(huì)指定最具信賴的裝修平臺(tái)。目前已經(jīng)在16個(gè)城市開設(shè)分公司和體驗(yàn)店。2017年2月掛牌新三板。
2009年
成立時(shí)間
中國北京
成立地點(diǎn)
家裝服務(wù)
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累計(jì)服務(wù)

小心被坑 新房交房費(fèi)用詳解

  新房交房流程本身就是一個(gè)很繁瑣的過程,其中很大的一部分涉及到費(fèi)用問題,很多不了解的業(yè)主就會(huì)猶豫費(fèi)用交還是不交呢?下面讓一起裝修網(wǎng)小編給大家講解一下吧。

  一、新房交房稅費(fèi)

  1、契稅:契稅的繳納費(fèi)用與房產(chǎn)價(jià)格成正比,按照國家指定的具體標(biāo)準(zhǔn)收取,一般不存在糾紛。但需要特別說明的是,有些業(yè)主認(rèn)為自己是被拆遷戶,手中有拆遷協(xié)議,在辦理入住手續(xù)時(shí)不用繳納契稅的想法是錯(cuò)誤的。在實(shí)際操作中還是要先繳稅,然后憑拆遷協(xié)議再到當(dāng)?shù)氐亩愂詹?a style="color:#3c6598" href="http://84ki52.cn/biaoqian/biaoqian_732538/">門辦理退稅。一般非普通住宅契稅按4%征收,普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個(gè)人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)略有不同。

  2、公共維修基金:公共維修基金的繳納費(fèi)用與房產(chǎn)價(jià)格成正比,按照國家指定的具體標(biāo)準(zhǔn)收取,一般不存在糾紛。

  住宅維修基金按照2%標(biāo)準(zhǔn)交存,非住宅維修基金按照1%標(biāo)準(zhǔn)交存。商品住宅(含經(jīng)濟(jì)適用房和住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅及住宅小區(qū)外與單棟住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅)維修基金交存標(biāo)準(zhǔn)為:

  混結(jié)構(gòu)住宅——49元/平方米

  無電梯框架結(jié)構(gòu)住宅——55元/平方米

  有電梯14層以下(含14層)框架結(jié)構(gòu)住宅61元/平方米

  有電梯15層以上(含15層)框架結(jié)構(gòu)住宅73元/平方米

  3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):有的開發(fā)商是辦證時(shí)才收取的,住宅80元/套,非住宅550元/件。

  4、證照印花稅:5元/本。 推薦閱讀:印花稅怎么算

  5、工本費(fèi):10元/本。


  二、新房交房物業(yè)管理費(fèi)用

  1、物業(yè)管理費(fèi):在辦理入住手續(xù)時(shí),絕大多數(shù)情況會(huì)被要求先繳付一年的物業(yè)管理費(fèi)。因?yàn)槲飿I(yè)公司從開發(fā)商手中接過小區(qū)的管理權(quán)之后,馬上就要為小區(qū)的后續(xù)建設(shè)和養(yǎng)護(hù)開展工作,所以先行收取一定的物業(yè)費(fèi)不但是這是物業(yè)公司為了降低運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)的一種做法,也是使物業(yè)工作得以正常開展的重要前提之一。

  2、供暖費(fèi):北方地區(qū)冬天會(huì)統(tǒng)一供暖,所以如果辦理收房入住手續(xù)是在6月份之后,在大多數(shù)的情況下會(huì)被要求先行繳納一個(gè)供暖季度的供暖費(fèi)用,南方地區(qū)的新房是沒有這一項(xiàng)的。具體收費(fèi)的多少根據(jù)每平米的供暖費(fèi)用乘以房屋面積而定。

  3、其它相關(guān)費(fèi)用:如果在入住時(shí)現(xiàn)場(chǎng)辦理專用停車位可能還會(huì)收取停車費(fèi),除此之外還有裝修保證金;車位地鎖、門卡等押金可能會(huì)被收取。具體收費(fèi)的額度與方式方法各個(gè)物業(yè)公司的要求不太一致。


  三、新房交房開發(fā)商費(fèi)用

  1、房款尾款:新房交房業(yè)主就得把房貸尾款給付清,這個(gè)根據(jù)雙方合同約定進(jìn)行就可以。

  2、面積差額款:在辦理入住手續(xù)時(shí)首先要做就是結(jié)算面積,退、補(bǔ)房屋尾款。雖然我們?cè)谫徺I房產(chǎn)時(shí)已經(jīng)知道了該房產(chǎn)的面積,但是房產(chǎn)的實(shí)測(cè)面積與購買合同中還是會(huì)存在一些微小的差異。所以,在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí),我們應(yīng)依據(jù)測(cè)繪部門出示的《面積實(shí)測(cè)表》,對(duì)面積誤差進(jìn)行結(jié)算。如果房屋面積減少,開發(fā)商應(yīng)該按合同中的具體約定將減少面積的房款退還業(yè)主,反之亦然。

  3、裝修變更費(fèi)用:有的業(yè)主會(huì)在房屋裝修上進(jìn)行變更,所以涉及的費(fèi)用等相關(guān)問題一般會(huì)簽訂補(bǔ)充協(xié)議,這一部分費(fèi)用需要根據(jù)業(yè)主與開發(fā)商的補(bǔ)充協(xié)議收取。

  4、車位款:有的業(yè)主是需要購買車位的,這一條是針對(duì)買車位的業(yè)主,當(dāng)然要是購房合同里面約定是贈(zèng)送的那就不用交費(fèi)了。

  新房交房入住需要交的費(fèi)用還是比較多的,總的來說可以分為稅費(fèi)、物業(yè)和開發(fā)商等三部分的費(fèi)用,具體有哪些小編在文內(nèi)給大家進(jìn)行了介紹,不過每個(gè)地區(qū)的實(shí)際費(fèi)用情況都不一樣,大家要以當(dāng)?shù)氐臉?biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn),交房繳納費(fèi)用時(shí)注意點(diǎn)就行,想要了解更多新房交房的相關(guān)信息,請(qǐng)多多關(guān)注一起裝修網(wǎng),一起裝修網(wǎng)將給你提供更多更全的房屋裝修信息。

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標(biāo)簽: 交房流程

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