在我們的日常生活中，有時候會遇到房子過戶的情況。目前關于房子過戶的費用的計算方法在出臺新的政策。那么目前房子過戶費用該怎么計算呢？下面一起裝修網小編就帶大家了解一下房子過戶費用的計算方法。
過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，如果該房產受讓者今后打算轉讓，建議還是買賣過戶，直系親屬贈與過戶免交營業(yè)稅、所得稅,契稅、工本費還是要交，贈與過戶還需辦理公證手續(xù)，今后再次轉讓需交總價20%的所得稅。
房子過戶費用計算方法
契稅方面，普通住宅均價低于5000元/m2，評估價*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面積超過144m2的，用于其它用途的，評估價*3%。個人收入調節(jié)稅（評估價-原購入價)*20% (規(guī)定是賣方交，可是如今很多都是買方)。
營業(yè)稅方面，住宅購入不滿五年的評估價*5.55%;非普通住宅購入五年以上的：(評估價-原購入價)*5.55%;普通住宅購入五年以上的免交。
房子過戶費就是將購房的錢按照1%繳納就是契稅;所得稅也同理;然后手續(xù)費按照房屋6/平來交;產權登記費80;房屋評估費按照評估額0.5%。這些組合起來就是所需要付的費用，這些就是房子過戶費用。
投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。
房子過戶費用計算方法
使用自制合同的，當事人在過戶申請前應委托經市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對符合規(guī)定的自制合同，提出預審合格意見。市、區(qū)、縣房地產交易管理機構受理過戶申請后，應對買賣雙方提供的申請過戶資料進行審核。
如果遇到需要過戶房子的情況，事先了解一下房子過戶費用的計算方法還是非常有必要的。以上就是一起裝修網小編為大家介紹的房子過戶費用計算方法，想要了解更多關于房子過戶費用的信息，請多多關注一起裝修網，一起裝修網將給大家提供更全、更詳細、更新的資訊信息。
