隨著政策利好發(fā)酵,廣州樓市交易量激增,而樓市的回暖直接刺激著家居市場的“神經(jīng)”,上游來水了,下游是否能水漲船高?近期不少家居市場工作人員在接受羊城晚報(bào)記者采訪時表示,今年三月,其銷售業(yè)績同比增長50%到80%左右。不過,有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,目前家居市場的回暖不排除是季節(jié)性回暖。房地產(chǎn)回暖能否真正利好家居市場,關(guān)鍵看投資客和剛需客的比重。
家居交易“回暖”
中原研究部發(fā)布最新監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示,今年3月廣州全市新建商品住宅新批預(yù)售供應(yīng)面積48.23萬㎡,環(huán)比增加52%,同比則大幅增加近1.3倍。網(wǎng)簽面積98.71萬㎡,成交量翻倍,并超越農(nóng)歷年前。在二手住宅方面,陽光家緣及搜 房 網(wǎng)廣州二手房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì)的最新數(shù)據(jù)顯示,3月廣州二手住宅網(wǎng)簽共計(jì)10818宗,環(huán)比上漲311.02%,同比亦有288.86%的漲幅,是近5年來單月網(wǎng)簽量最高。
事實(shí)上,廣州樓市交投火熱的形勢還在持續(xù)。不少中介昨日在接受記者采訪時表示,近幾天看房、買房客較此前一周至少增加兩到三成,交易量亦上漲超一成。
每次房產(chǎn)市場回暖,都給下游家居市場帶來希望。這次,也不例外。記者昨日走訪天河、海珠、番禺等區(qū)域的一些家居建材賣場時看到,雖不是家裝熱季,也并非周末和節(jié)假日,但消費(fèi)者仍不少。在記者采訪中,不少賣場工作人員都表示,近期市場銷量較去年同期上升五到八成左右。
值得一提的是,高端產(chǎn)品和定制家具近年逐漸走俏。業(yè)內(nèi)認(rèn)為,隨著高端住宅數(shù)量的激增,高端家居需求將更旺盛。以生產(chǎn)高端床墊的穗寶為例,其相關(guān)工作人員此前在廣州召開的“ALL to ALL”發(fā)布會期間就透露,近期銷量明顯上升。該公司還打算將互聯(lián)網(wǎng)與傳統(tǒng)床墊業(yè)進(jìn)行深度融合,搶奪更多市場。
事實(shí)上,為了抓住市場回暖這一機(jī)遇,不少家居賣場都加大了促銷力度。一些商家紛紛推出“參加活動之后只需5900元,相當(dāng)于8.6折”、“買滿100元送15元”等活動。
不排除只是季節(jié)性回升
值得注意的是,盡管樓市交投升溫令家居市場回暖,但也有人認(rèn)為上游房產(chǎn)市場的火熱并不一定能利好家居市場,目前廣州部分家居市場的好轉(zhuǎn)只是季節(jié)性的回暖。持這種觀點(diǎn)的業(yè)內(nèi)人士就認(rèn)為,房地產(chǎn)回暖能否利好家居市場,關(guān)鍵看回暖的樓市中投資客和剛需客的比重,若剛需旺盛,則會推動家居市場的向上。反之,則難以推動家居市場的銷量。
中國建材流通協(xié)會副會長秦占學(xué)也表示,如果買房是為了自住,必然要裝修買建材,從這方面看,全國建材家居景氣指數(shù)更能反映出房地產(chǎn)剛性需求的強(qiáng)弱。最新數(shù)據(jù)顯示,2月份,房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)為93.67,較去年12月僅提高0.33點(diǎn)。2月份BHI為82.70,比去年12月份下降8.2點(diǎn)。二者變動都不大。
