90平米毛坯簡(jiǎn)裝裝修要多少錢?有部分業(yè)主預(yù)算緊張,所以選擇簡(jiǎn)單裝修,根據(jù)2016年最近報(bào)價(jià)來(lái)看,90平米簡(jiǎn)單基礎(chǔ)裝修算上主材的價(jià)格大概在4-5.5萬(wàn)之間,如果是出租,材料用二三線品牌,在4-5萬(wàn)即可搞定,如果是自住,則需要6左右。
90平毛坯簡(jiǎn)裝報(bào)價(jià)表及毛坯房驗(yàn)收
90平毛坯簡(jiǎn)裝報(bào)價(jià)表
1、地面裝修
地面要平整,才能鋪貼地板磚,并且要做好防水層,防水層可能會(huì)花費(fèi)一點(diǎn)錢,但是花了這點(diǎn)錢,可以減少日后可能出現(xiàn)的很多麻煩。另外地面裝修,需要選擇地磚,如有花紋的、暖色調(diào)的,這一部分選擇有特色的能裝飾的地磚,但是價(jià)格也不要太貴,實(shí)用就行。
2、墻面裝修
毛坯房的墻面因?yàn)槭撬鄩鸵可习咨娜槟z漆,并且局部要做一些功能吊頂,把懸梁遮擋住,使其更美觀。
3、水電改造
毛坯房裝修中首先需要做的項(xiàng)目是水電改造,水電改造對(duì)于毛坯房來(lái)說(shuō),是一個(gè)全新的設(shè)計(jì)布局形式,所以需要設(shè)計(jì)師提前設(shè)計(jì)好水電改造布局圖,水電改造的費(fèi)用比較大,一般是按照米數(shù)計(jì)算,價(jià)格都比較高,而且人工費(fèi)也比較高,一套90平米的毛坯房的水電改造價(jià)格在1萬(wàn)左右。水電的錢不能省,不然后期維護(hù)非常的麻煩。
4、門窗裝修
毛坯房裝修中的門窗有許多方面需要裝修,其中復(fù)合實(shí)木門每套價(jià)格大約在300-1200元之間,免漆門每套價(jià)格大約在400-800元;鋼木門每套價(jià)格大約在400-2000元左右。包平板門,每扇420元左右;鎂鋁合金推拉,每平米200~500元左右。
5、廚衛(wèi)裝修
廚衛(wèi)工程中需要做墻地磚,墻地磚價(jià)格大約在75元每平米,包管每米85元,防水每平米65元。廚房裝修報(bào)價(jià)櫥柜、地面、墻面、吊頂及防水燈,至少需要6千元左右,而衛(wèi)生間也需要做墻地面及天花板和防水層,加上衛(wèi)浴潔具都需要有幾千元。
最后還要再買一些家具或是其他裝飾,如貼壁紙、燈具等,這樣加上人工費(fèi),一套90平米毛坯房簡(jiǎn)單裝修的價(jià)格在6萬(wàn)左右。
90平毛坯房驗(yàn)收
1、門、窗
門是最容易被遺忘的地方,房主高興地拿著鑰匙打開門后最關(guān)心的是要去看看房子里究竟是什么樣子,而門的樣子、外觀等問(wèn)題就被拋在了腦后,這樣的過(guò)程是萬(wàn)萬(wàn)不可取的?,F(xiàn)在住宅安裝的都是防盜門,打開門后要仔細(xì)觀察并用手去觸碰門的表面,看它是否平整,有沒(méi)有劃痕或被撞擊過(guò)的地方,再目測(cè)看門框正不正,因?yàn)殚T框不正會(huì)直接影響到你日后實(shí)際生活中的使用,更應(yīng)該來(lái)回的試試鎖具看是否能正常的開啟、關(guān)閉,如果遇到問(wèn)題要及時(shí)向物業(yè)反映進(jìn)行更換。
現(xiàn)在的住宅都采用了塑鋼窗并使用中空玻璃,在進(jìn)行驗(yàn)收時(shí)我們要檢查每個(gè)房間的玻璃、窗框,仔細(xì)地看看玻璃上是否有雜物、水痕、劃痕、玻璃中是否存有水氣;窗戶框正不正,窗的開啟關(guān)閉是否正常,開窗時(shí)是否能達(dá)到90度,再用手摸摸窗外是否貼了防水條,對(duì)了還要看每個(gè)窗戶的紗窗是否都安裝好了。
2、墻面、地面
在毛坯房的驗(yàn)收中,墻面、地面是面積最大最關(guān)鍵的地方。我們要檢查所有房間的墻面、地面是否平整,廚房、衛(wèi)生間的墻面是否有空鼓的地方。如果墻面不平整會(huì)為日后的裝修帶來(lái)不小的麻煩,地面不夠平整也會(huì)對(duì)以后鋪磚或鋪地板造成影響。衛(wèi)生間和廚房的墻面如若有空鼓的地方,日后裝修在貼上磁磚后容易造成脫落。
為了避免并及早地發(fā)現(xiàn)這些問(wèn)題,我們可以用些生活化、容易操作的土辦法來(lái)進(jìn)行檢測(cè),找個(gè)長(zhǎng)一些的直板放在墻上靠一靠看直板是否與墻面貼合,如果有1-2個(gè)毫米的誤差是在國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)的,如果誤差大了就必須讓物業(yè)找工人來(lái)重新墁這塊墻面。我們還可以拿本書,用其中一個(gè)90度直角靠在墻角處看是否垂直到了90度的陰陽(yáng)角??磯γ媸欠裼锌展牡默F(xiàn)象,可以用小錘子敲打來(lái)測(cè)試,通過(guò)敲打時(shí)發(fā)出的聲音來(lái)判斷墻面是否有空鼓。
3、電
在驗(yàn)收房子時(shí)要檢測(cè)每個(gè)房間是否都有電,每個(gè)房間都安有簡(jiǎn)易的燈泡看它們是否都正常。每個(gè)房間內(nèi)的插座千萬(wàn)不能忘記,現(xiàn)在市面上有賣簡(jiǎn)易的試電筆也不是很貴,我們可以用試電筆來(lái)測(cè)試每個(gè)插座是否都有電。如果沒(méi)有試電筆可以用土辦法,用手機(jī)充電器或是電吹風(fēng)都能測(cè)試出來(lái)。
4、水
在毛坯房中衛(wèi)生間、廚房里都是走好的水管線,但大多都沒(méi)有水龍頭。我們可以接一桶水,分別灌進(jìn)管道中,看下水是否痛快有沒(méi)有堵塞的現(xiàn)象,如果聽見咕咚咕咚的下水聲則說(shuō)明水下得很痛快。衛(wèi)生間的地面應(yīng)該是做好防水的,但在驗(yàn)房時(shí)因條件問(wèn)題無(wú)法做蔽水試驗(yàn),所以我們要在裝修之前讓裝修工人先做個(gè)蔽水試驗(yàn),24小時(shí)之后看是否有漏水的現(xiàn)象。
5、通風(fēng)系統(tǒng)
通風(fēng)系統(tǒng)是在驗(yàn)房時(shí)容易被忽視的大問(wèn)題。煙道、排風(fēng)道都是容易為以后日常生活留下隱患的地方。
總之,提醒廣大業(yè)主,在驗(yàn)收毛坯房的時(shí)候,一定要兼顧到房間的各個(gè)方面,這樣才能夠?yàn)橐院蟮难b修做好準(zhǔn)備。
90平毛坯簡(jiǎn)裝報(bào)價(jià)表及毛坯房驗(yàn)收
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