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人工費(fèi):222851
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人工費(fèi):222851
材料費(fèi):45215
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2009年
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中國北京
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北京舊房翻新 全面實(shí)用翻新方法

舊房適當(dāng)翻新改造一下很有必要,不僅能解決一些房子老化帶來的毛病,還能讓家居煥然一新,讓家庭更加溫馨,可謂一舉多得。但是,很多人認(rèn)為舊房翻新就是能換則換,殊不知,有些地方可是碰不得的。翻新涉及到墻面、電路、水路等問題。相對(duì)來說,舊房裝修要花費(fèi)的成本要比新房裝修高一些,但是,如果能夠好好地利用舊房原有的裝修部分,那么,我們還是可以節(jié)約一些費(fèi)用的。這就需要認(rèn)識(shí)一些翻新的方法,那么,舊房翻新有些什么方法呢?下面,由小編來為您詳解舊房巧翻新方法吧!

北京舊房翻新 全面實(shí)用翻新方法

北京舊房翻新方法

舊房翻新無非就是廚房、衛(wèi)浴室、墻面、水、電路等問題,那就需要觀察、判斷這些因素是否真的要更換,能不改就盡量不改,需要改的話就請(qǐng)專業(yè)的工人,購買質(zhì)量保證的材料進(jìn)行施工。

一、廚衛(wèi)瓷磚

廚房與衛(wèi)生間瓷磚的費(fèi)用至少能夠占到主材費(fèi)用的10%,所以如果二手房原有裝修的時(shí)間不長,廚衛(wèi)使用的瓷磚沒有出現(xiàn)大量空鼓、脫落,款式尚不落伍,就可以不用更換。將廚衛(wèi)空間里的天花板等容易老化部位用新材料進(jìn)行更換,整個(gè)廚衛(wèi)空間就會(huì)煥然一新。

二、墻面處理

住了一定年限的房子墻面大多會(huì)出現(xiàn)開裂,造成開裂的原因在于基層墻面的處理,如果墻面比較容易落灰、掉粉的非耐水膩?zhàn)?/a>,那么這樣的墻面就需要重做基層處理,但如果原有的墻面為耐水膩?zhàn)?,則可以考慮采用局部貼布的方法防裂,貼布的費(fèi)用大致為每平方米十幾元。

三、水路改造

水路改造對(duì)于二手房來說比較麻煩,因此它的花費(fèi)也比較高。一般來說,家裝公司改造水路是按照明管與暗管區(qū)別收費(fèi),所以,水路方面不是迫不得已,能不改就盡量不改,以減少成本的花銷。

四、電路改造

電路改造同樣重要,首先要判斷電路是否需要改造,一些老舊的房子大多只有一路電路,這種開關(guān)、插座“共享”一根電線的用電方式比較危險(xiǎn)。如果電路布局是開關(guān)、插座、大功率電器各走一路,電線線徑為2.5平方毫米,那么電路在總體上可算作過關(guān),可以考慮不換。

舊房翻新需要注意的事項(xiàng)

1、為洗手間做閉水試驗(yàn)

裝修二手房之前,首先應(yīng)該請(qǐng)裝修工人為洗手間進(jìn)行閉水試驗(yàn),檢查以前的防水處理做的如何。方法是:堵住地漏,在洗手間放5CM的水,觀察24小時(shí),然后到樓下鄰居家檢查,如果沒有漏水現(xiàn)象,證明防水處理做的很好;如果漏水的話,必須請(qǐng)物業(yè)重新做防水處理,做完防水處理后,要等地面完全干透,再帖瓷磚,否則地面會(huì)開裂。

2、水、電路改造的處理

水、電路改造是舊房改造最復(fù)雜的。水路改造,人們使用更多的是具有50年質(zhì)量保證的日豐管。在所有的水路改造完成后,要做到管路合理、連接緊密、無跑冒滴漏、無違章拆移。電路的改造方面,如果舊房子使用的是鋁線,一定要拆掉,現(xiàn)代家庭電器很多,按照國家標(biāo)準(zhǔn),裝修中必須使用2.5毫米銅線,而對(duì)于安裝空調(diào)等大功率電器的線路則應(yīng)單獨(dú)走一路4平方毫米的線路。在往墻中埋線時(shí)必須使用PVC絕緣管。

3、老房子的墻面會(huì)出現(xiàn)開裂、脫皮的現(xiàn)象,所以在裝修墻面的時(shí)候,一定要注意做好基層處理,一般好的裝飾公司在把墻面鏟平之后,會(huì)涂上界面劑,界面劑具有防潮的作用,還能夠起到保護(hù)乳膠漆的作用,接下來是刮膩?zhàn)?,膩?zhàn)痈嘁x用防水的油膩?zhàn)樱佔(zhàn)右话阋稳?,最后是刷乳膠漆。如果墻面想刷成帶顏色的,那么,要相應(yīng)的涂上底漆。

4、更換鋁合金或塑鋼門窗

木質(zhì)的門窗,如果沒有變形或者開裂,說明材質(zhì)很好,可以在裝修時(shí),貼上飾面板材,再涂上油漆,繼續(xù)使用;如果木門窗已經(jīng)變形,那么就要拆掉,重新制作。鐵制的門窗,如果表面的油漆已經(jīng)脫落或者主體開裂,建議大家拆掉,換成鋁合金或者塑鋼的材質(zhì)。因?yàn)檫@兩種材質(zhì)的門窗可以起到密封、隔音、隔熱的作用。

5、增加必不可少的開關(guān)和插座

現(xiàn)如今,隨著家庭使用的電器越來越多,燈光照明設(shè)備也日漸豐富多彩,所以有很多地方需要放置開關(guān)和插座。那么,在裝修前,要提前做好布線工作,哪些地方日后需要放置什么東西,要提前做好規(guī)劃,而老房子的預(yù)留開關(guān)和插座一般不夠用。一般來說,一個(gè)房間至少要設(shè)置3個(gè)插座,一套兩居室住宅內(nèi)插座數(shù)量不少于15個(gè),開關(guān)不少于8個(gè)。同一房間的開關(guān)高度應(yīng)該一致,一般開關(guān)距離地面1.4米、插座距離地面0.3米為宜,懸關(guān)和客廳的開關(guān)應(yīng)該設(shè)置在主人容易夠得著的地方。

6、做好消毒工作,保持室內(nèi)空氣流通

在裝修的整個(gè)過程中,尤其是在打膠、刷油漆以后,一定要勤開窗,保持室內(nèi)的空氣流通,衛(wèi)生間如果沒有窗戶,要打開排風(fēng)扇。裝修過程要定期進(jìn)行徹底消毒,可用3%的來蘇水、1%-3%的漂白粉水或用3%的過氧乙酸溶液噴灑。噴灑后關(guān)閉門窗1小時(shí)。

另外,裝修以后不要馬上入住,如果條件允許的話,最好每天打開窗戶,保持室內(nèi)通風(fēng),可以使甲醛等有毒氣體很快揮發(fā)掉。建議室內(nèi)完全通風(fēng)3-6個(gè)月后再入住是最佳的。當(dāng)然,每個(gè)家庭的情況都是不一樣的,但以上的這些方面是裝修二手房時(shí)所要考慮到的,希望對(duì)于想要裝修二手房的朋友能有所幫助。

北京舊房翻新 全面實(shí)用翻新方法

北京舊房翻新的方法就介紹到這里了,希望以上內(nèi)容能給大家?guī)硪恍椭?,舊房翻新最主要還是增強(qiáng)原本家具的美觀性,多想一些創(chuàng)意,就能把舊房變身美美的新家了!如果您還想了解更多關(guān)于家居裝修的知識(shí)和經(jīng)驗(yàn),請(qǐng)關(guān)注一起裝修網(wǎng)。

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