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人工費:222851
材料費:45215
設計費:122
質檢費:1231
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人工費:222851
材料費:45215
設計費:04999元
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全國一站式裝修服務平臺,70%以上的客戶來自口碑介紹,中國建筑裝飾協(xié)會住宅委員會指定最具信賴的裝修平臺。目前已經在16個城市開設分公司和體驗店。2017年2月掛牌新三板。
2009年
成立時間
中國北京
成立地點
家裝服務
主營業(yè)務
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上海簡裝裝修出租房攻略 房東必看

在上海,打工一族對出租房裝修是為了自己住著舒適,又要考慮房子裝修成本問題。房東對房子的裝修主要為了投資,裝修下的房子比空置的房子租價要高些。下面讓我們看看出租房裝修攻略、價格、方案、注意事項及誤區(qū)等信息的介紹。

上海簡裝裝修出租房攻略 房東必看

上海簡裝裝修出租房攻略


出租房裝修攻略

1、做好出租房屋裝修定位

裝修前,要根據自己的房子特點,考慮一個出租定位。如果您的房子位于繁華地段,所處的小區(qū)又比較高端,目標客戶群收入較高,那不妨把裝修做得精細點,采用比較好的涂料、瓷磚、家具等;如果所處的小區(qū)一般,目標客戶群只是普通工薪階層的收入,那就放棄那些昂貴的高端裝修材料,確保環(huán)保、耐用的原則,兼顧美觀就好;如果房子條件一般,目標客戶群收入偏低的話,那就一切以實用為主好了。

2、出租房裝修價格

簡單裝修是指裝修成本按建筑面積計算在200-400元/平方之內的可以稱為簡裝修。家具、家電和軟裝全配的簡裝房能滿足絕大部分租客的租住需求,從投資回報分析,大部分簡裝修的投資都可以在8—14個月內收回投資成本,是房東裝修的首選。

簡裝修以滿足租客的租住需求為出發(fā)點,強調功能。簡裝修是相對于精裝修而言的,出租房裝修其實是件既簡單又復雜的事情,對于業(yè)主來說,不光光是懂裝飾就行,重要的是把每一分錢都花在刀刃上。比如1000元的馬桶與總造價在300元的蹲坑,對于出租房來說,無疑要蹲坑經濟且實用耐用。

出租房裝修方案

1、尋找修復點:

很多二手房都存在一些如滲水、墻面磕碰、門窗破損等問題,因此在準備出租房屋之前應該對這些部位進行一次簡單的修繕,以使房子的內部環(huán)境顯得更加規(guī)整和健康。

2、有針對性的局部裝修

出租房屋之前的簡單裝修有幾個局部需要注意:

a、應該重新涂刷墻面、頂面,以達到提亮整個房間的效果;

b、整理或更換廚房、衛(wèi)生間的吊頂,要知道很多租房者特別注意對這兩個空間的觀察;

出租房如何裝修

1、裝修越好租金越高

很多房東覺得房子裝修越好,發(fā)那個字的租金越高。出租房裝修需要根據你對出租房的定位和租住者需求和租房能力,以及你對出租房檔次的定位來決定的。

2、裝瓷磚比鋪木地板劃得來

裝修時要考慮好房子的功能和人性化。不要因為用來出租擔心租住者不愛惜,就用不好的瓷磚。如果哪天自己居住的話,又得重新裝修,劃不來。租房可用普通的復合地板,日后自己住可以再鋪上高檔的實木地板,成本也不大。

出租房裝修注意事項

1、拆改:首先要確定是整套出租還是隔間出租,如果是前者那盡量不要改動墻體,拆墻和砌墻是很費錢的。如果是隔間那盡量采取輕質磚隔,對樓板的承重少,隔音效果也勝過石膏板。

2、水電:出租房水電可盡量利用原始建筑的管道插座和老線,但前提是耐用,終究水電是最影響租戶生活的,任何房東也不希望總接到租客的爆管、跳閘等維修電話。若是隔間分開的租戶,網線的合理分布也要考慮。

上海簡裝裝修出租房攻略 房東必看

裝修前,要根據自己的房子特點,考慮一個出租定位。然后進行裝修,還是要以簡單實用為主。好了,今天小編就說到這里,關于出租房的裝修的相關內容相信大家也有了一定的了解,如果想了解更多有關出租屋裝修的問題可以上一起裝修網了解,希望能幫助到您。

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