隱蔽工程檢測是老房子裝修注意事項(xiàng)最開始的部分,對吊頂內(nèi)的供水、空調(diào)、通風(fēng)等各種設(shè)施的管道、線路、設(shè)備是否已做密閉試驗(yàn)及電器絕緣 、電阻測試,連接是否牢固,做法是否符合要求,是否已做好防火處理,這些都是隱蔽工程的范圍。而且不把這些以往遺留下的“隱蔽工程”除掉的話,在第一次安裝之后就無法再進(jìn)行檢查了,后果將會很嚴(yán)重。
北京60平老房改造隱蔽工程注意事項(xiàng)
隱蔽工程檢測是老房子裝修注意事項(xiàng)最開始的部分,對吊頂內(nèi)的供水、空調(diào)、通風(fēng)等各種設(shè)施的管道、線路、設(shè)備是否已做密閉試驗(yàn)及電器絕緣 、電阻測試,連接是否牢固,做法是否符合要求,是否已做好防火處理,這些都是隱蔽工程的范圍。而且不把這些以往遺留下的“隱蔽工程”除掉的話,在第一次安裝之后就無法再進(jìn)行檢查了,后果將會很嚴(yán)重。
第一、頂棚,安裝規(guī)定,頂棚的吊頂龍骨應(yīng)該牢固、可靠,不能扭曲、變形,一旦吊頂與樓板以及龍骨和飾面板結(jié)合不好,就有可能造成頂棚整體或局部塌落
第二、陽臺,現(xiàn)在的服務(wù)設(shè)計(jì)中,陽臺上一般不會預(yù)留封裝材料,因此給陽臺封裝造成一定的難度,因此在封裝前,窗口必須橫平豎直,高低一致,無變形、斷裂,框與墻體之間縫隙飽滿,封固不牢,容易造成窗口塌落。
第三、管道,管道安裝后一定要經(jīng)過注水、加壓檢查,沒有跑、冒、滴、漏才算過關(guān),不然會造成頂棚損壞。
第四、線路,目前許多居都施行暗埋線路,戶主不易對施工質(zhì)量進(jìn)行檢查,一般來說,暗埋線路不能直接埋入抹灰層,必須要在電線外套管,還要注意“火線進(jìn)開關(guān)、零線進(jìn)燈頭”的原則。施工完畢后,除了通電檢查外,還必須給戶主提供一份電路配置圖。
第五、涂漆,如果基地處理不干凈,就會造成涂料起皮、脫落,所以在對墻壁進(jìn)行涂飾前,一定要將原有的墻皮鏟除干凈,不留油污。
北京60平老房改造費(fèi)用分類
拆改費(fèi)用
舊房翻新改造,必須要先考慮到拆改的費(fèi)用。從現(xiàn)目前的市場行情來看,拆改的費(fèi)用大致在50元每平米左右浮動。在決定對二手房進(jìn)行裝修之后也,必須明確計(jì)劃需要改造的項(xiàng)目以及需要拆改的面積,這樣便于預(yù)估拆改費(fèi)用。通常情況下,不僅要拆除地面還有墻面、地面都需要拆除,總體預(yù)算費(fèi)用在5000元左右。
水電工程費(fèi)用
水電工程預(yù)算費(fèi)用是根據(jù)具體的復(fù)雜程度來決定的。如果只是簡單的增加幾個插座或電源的話,那么每增加一個插電位大約增加120元左右,加上燈具總體預(yù)算為4000元左右。如果要進(jìn)行大面積的更改電路和水路的話,那么除了要考慮到電線和水管的費(fèi)用之外,還需考慮到增加的墻面或地面防水、改造等費(fèi)用,相對要復(fù)雜得多。
泥瓦工費(fèi)用
泥瓦工程的費(fèi)用,同樣也與前期的改造項(xiàng)目和施工的復(fù)雜程度有關(guān)系。如果將原有的地板或瓷磚拆除之后,換成新的瓷磚的話,那么預(yù)算就應(yīng)該吧包括付給裝飾公司的鋪貼費(fèi)用和材料本身的費(fèi)用。鋪貼的費(fèi)用大概在50元每平左右,購買的瓷磚產(chǎn)品可根據(jù)品牌確定價格。
墻面費(fèi)用
舊房翻新裝修,一般會將墻面全部翻新改造一下。墻面改造是二手房裝修中的一大重點(diǎn),因?yàn)樗谥黧w空間中占的比重很大。相比毛坯房裝修,二手房墻面裝修需要先鏟除原有的裝飾,還需要做找平工作,之后才能涂刷乳膠漆。找平預(yù)算費(fèi)用每平米大概在45元,油漆是由涂刷費(fèi)用與油漆本身組成的,每平米的預(yù)算大概在70元上下。
北京60平老房改造省錢妙招
1、舊房裝修的再次改造比新房裝修復(fù)雜麻煩,需要各位業(yè)主在裝修前制訂詳細(xì)的裝修計(jì)劃明細(xì)表,要聘請專業(yè)正規(guī)的裝修公司進(jìn)行裝修工作的進(jìn)行,讓人省事省心省力,避免第二次重工。
2、舊房裝修第一步要把原有的墻體進(jìn)行拆除,注意的是不要把舊的全部砸掉,要保留有用的部分,可以進(jìn)行第二次第三次的利用。
3、舊房裝修改造拆除項(xiàng)目會有很多很多,一般正規(guī)的裝飾公司人工費(fèi)比較高,可以找壯工或小時工來拆除,價位相對裝飾公司要便宜很多。有的物品可以找廢品回收人員來拆除,都是不需要花費(fèi)的。值得注意的是老暖氣片拆除一定找專業(yè)人員來拆,以免照成安全隱患的發(fā)生。
北京50平米老房改造攻略
1.戶型的設(shè)計(jì)首先要因人而異,同樣面積的一套小住宅,因居住人口的多少,設(shè)計(jì)的重點(diǎn)都會有所區(qū)別。如果是單人空間的話,功能設(shè)計(jì)就有一定彈性,設(shè)計(jì)時要滿足不同的需要。
2.起居室作為傳統(tǒng)的核心空間,其風(fēng)格往往決定著整套住房的風(fēng)格,它的會談區(qū)則是集中視線的視覺焦點(diǎn)。其設(shè)計(jì)不必拘泥于成套的沙發(fā)或傳統(tǒng)的設(shè)計(jì),視覺焦點(diǎn)可以是墻面、電視、組合柜或主人的藝術(shù)收藏抑或大型植物等一切有形有色能吸引視覺的東西。
3.窗的飾物盡量從簡,如果頂部有短帷,不要過于突出,應(yīng)避免層層疊疊,給人一種繁瑣累贅的感覺房間應(yīng)盡量采用淺色的色調(diào),整個居室也應(yīng)采用同一色調(diào)來布置,甚至衛(wèi)浴也應(yīng)如此。由于衛(wèi)浴是個完全個性化的空間,同時因?yàn)槠淇臻g小,因此要選擇高質(zhì)量的潔具。
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