老房改造,必須要先考慮到拆改的費用。從現(xiàn)目前的市場行情來看,拆改的費用大致在50元每平米左右浮動。在決定對二手房進行裝修之后也,必須明確計劃需要改造的項目以及需要拆改的面積,這樣便于預估拆改費用。通常情況下,不僅要拆除地面還有墻面、地面都需要拆除,總體預算費用在5000元左右。
北京小戶型老房改造費用裝修人工報價單
一、給排水和電氣安裝工程:
統(tǒng)價:15元—18元/m2,按照住房建筑面積計算。
說明:如建筑面積60m2,普通水電安裝 總價為900元。建筑面積120m2,復雜布線,最高2160元。具體價格可根據(jù)工程量大小協(xié)商確定。
不管多復雜的水電布線排管一律18元/m2封頂,包括所有線管開槽、穿線、暗盒鑿洞、開關(guān)面板安裝、燈具和電器設(shè)備安裝,給水管開槽、鑿洞、熱熔接,排水管安裝、包括所有的潔具龍頭的安裝。
二、土建工程
鋪貼墻地磚:13—15元/m2。
封管道:40元/個
封砌浴缸:20元/只
粉封電線、水管槽:150元/全部管線線槽。
地面沙漿找平:5元/m2
砌水池:30元/個
大理石安裝:8元/m,寬度超過0.5m:40元/m。
三、木作工程
門套制作:80-90元/個。高度2m左右 寬度1m左右,墻體厚度不限
大門套制作 150-160元/個。同上。
窗套制作:10元/m
衣柜制作:80-100元/m,低于0.9m柜,80元/m。
櫥柜制作:80元/延米,上柜30 下柜50
石膏板輕鋼龍骨(木龍骨)吊頂:10-15元/m2。
塑扣板吊頂:10元/m2 鋁扣板吊頂:12元/m2
打木地垅:8元/m2
四、油漆涂料工程
墻面乳膠漆 8元/m2
門、門套油漆: 13元/m2
木地板油漆: 13元/m2。
材料上樓費、垃圾清運費按實結(jié)算,或由業(yè)主自理。
北京小戶型老房改造費用清單
1.木地板一般100(強化)300(實木)每平米,包安裝;
2.地板磚按塊算,略便宜,但不包安裝,所以工費算上差不多,3000左右;
3.墻紙價格幾十到幾百不等,20平米估計用40平米面積,墻紙按每卷52厘米寬、計算,2000左右。
4.防盜門1500左右,窗戶鋁合金+窗套1000左右。
5.雜資500。節(jié)約點8000~1W夠了。
裝修風格不同,裝修費用也不同:
現(xiàn)代簡約風格:全包:650元——680元/㎡ 半包:350元——380元/㎡;
現(xiàn)代時尚風格:全包:730元——760元/㎡ 半包:380元——410元/㎡;
北歐風情風格:全包:820元——860元/㎡ 半包:400元——440元/㎡;
中式風格:全包:890元——930元/㎡ 半包:450元——500元/㎡;
地中海風格:全包:1060元——1100元/㎡ 半包:500元——550元/㎡;
東南亞風格:全包:1200元——1300元/㎡ 半包:600元——680元/㎡。
北京小戶型老房改造費用價格預算
拆改費用
老房改造,必須要先考慮到拆改的費用。從現(xiàn)目前的市場行情來看,拆改的費用大致在50元每平米左右浮動。在決定對二手房進行裝修之后也,必須明確計劃需要改造的項目以及需要拆改的面積,這樣便于預估拆改費用。通常情況下,不僅要拆除地面還有墻面、地面都需要拆除,總體預算費用在5000元左右。
水電工程費用
水電工程預算費用是根據(jù)具體的復雜程度來決定的。如果只是簡單的增加幾個插座或電源的話,那么每增加一個插電位大約增加120元左右,加上燈具總體預算為4000元左右。如果要進行大面積的更改電路和水路的話,那么除了要考慮到電線和水管的費用之外,還需考慮到增加的墻面或地面防水、改造等費用,相對要復雜得多。
泥瓦工費用
泥瓦工程的費用,同樣也與前期的改造項目和施工的復雜程度有關(guān)系。如果將原有的地板或瓷磚拆除之后,換成新的瓷磚的話,那么預算就應(yīng)該吧包括付給裝飾公司的鋪貼費用和材料本身的費用。鋪貼的費用大概在50元每平左右,購買的瓷磚產(chǎn)品可根據(jù)品牌確定價格。
墻面費用
舊房翻新裝修,一般會將墻面全部翻新改造一下。墻面改造是二手房裝修中的一大重點,因為它在主體空間中占的比重很大。相比毛坯房裝修,二手房墻面裝修需要先鏟除原有的裝飾,還需要做找平工作,之后才能涂刷乳膠漆。找平預算費用每平米大概在45元,油漆是由涂刷費用與油漆本身組成的,每平米的預算大概在70元上下。
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