精裝修與簡裝修有明顯的不同，精裝修講究的是華麗、莊重的設(shè)計理念，精裝修設(shè)計包含的范圍比較廣，所以精裝修所涉及的裝修知識也很豐富。下面就由一起裝修網(wǎng)小編給大家講講精裝修房好不好及精裝修注意哪些，希望能為大家提供幫助。
精裝修房好不好 精裝修注意哪些
一、精裝修房好不好
幾大優(yōu)質(zhì)：
1、便于實施住宅裝修的產(chǎn)業(yè)化，產(chǎn)業(yè)化對誰有好處呢?產(chǎn)業(yè)化對主管部門有好處吧。
2、方便裝修質(zhì)量及造價的控制。
3、是有利于保障施工質(zhì)量，這是一個硬幣的正反面，有可能是有利于保障，也有可能是不利于保障，常規(guī)的來說是有利于的，因為是集成加工嘛
4、是有利于消費者貸款額度的增大，減少負擔(dān)。這是和房地產(chǎn)銷售是很有殺傷力的，對房地產(chǎn)商來說銷售肯定很重要的，哪一種方式好銷售就銷售
5、是消費者生活的方便，回避現(xiàn)在裝修市場存在的弊病。
現(xiàn)在有做家裝的設(shè)計師，有做工裝的設(shè)計師，我們做家裝的設(shè)計師，把手放在胸口捫心自問一下，現(xiàn)在有多少是實現(xiàn)了自己設(shè)計師真正的設(shè)計工作，有多少的精力是放在項目的本身和客戶的服務(wù)上?有多少是把目標放在增加自己收入的這個上面?有話這樣說，存在的就是合理的，我們今天認為合理的其實已經(jīng)打破了一種平衡，當(dāng)裝修不是一種優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，而且不能從裝修服務(wù)里得到贏利的時候必將打破平衡，產(chǎn)生另一種收入來源，而當(dāng)另一種收入來源打破這種平衡的時候會有影響，很多消費者就會選了一種不讓自己頭疼的模式，精裝房的模式。
忽視精裝修的缺點
1、實用功能，設(shè)計存在缺陷，功能設(shè)計個性與共性沖突。比如說我們商貿(mào)部出來一個政策，要求必須穿同樣的衣服，只準在圍巾、手表、寫字上可以換一下，會不會回到文革時期呢?
2、客戶群定位設(shè)計與銷售容易錯位，我們很多的樓盤銷售往往是有客戶群定位的，但是我們現(xiàn)在大部分的樓盤是廣譜定位，有小部分樓盤已經(jīng)分眾定位，往往這種廣譜的定位能適應(yīng)廣大客戶群的需求，但是在裝修的時候往往出現(xiàn)了分眾的需求，這種需求由于設(shè)計上沒有跟上會產(chǎn)生錯位，特別是廣譜的含義，如果精裝房是由我們一些缺乏經(jīng)驗的設(shè)計師來做的話，容易形成一個比較大的問題，我們做售樓部的戶型時，會發(fā)現(xiàn)有的建筑師真的該打屁股，他們做的東西很多衣柜是擺不進去的，床可能有一邊寬有一邊狹窄然后衛(wèi)生間怎么調(diào)都沖著門，還有的地方進去了以后沒有地方擺家具，沒有什么說的，你去看一下主畫這個圖的一定是年輕的設(shè)計師，估計自己也沒有買房子，這是一個很嚇人的事情。
3、設(shè)計師的單一，不能滿足廣大購房者的審美需求，無法滿足自己的個性。
4、普遍價格較高且難做到物有所值，現(xiàn)在的精裝房不像原來設(shè)想的，由于精裝房不是降低了我們的成本，而是提高了，普通的有一些價格相對偏高，因為在這個的過程中，由于是一個大型的項目，操作的過程中可能無形的成本會增高，而不是降低。
5、開發(fā)商的管理并不專業(yè)，在以前開發(fā)商的管理主要是針對我們的普建方面的，然后出現(xiàn)精裝房有很多室內(nèi)設(shè)計的方面在里面，對開發(fā)商的要求就增大了，現(xiàn)在除了少數(shù)的開發(fā)商以外，大多數(shù)并沒有針對這一塊組織一個班子，這對他們來說要求會增高。
6、開發(fā)商的維修成本增大，以前只是針對土建方面比較好辦，現(xiàn)在可能燈泡壞了三個月以內(nèi)你也要換，哪一個衣柜的柜門滑輪壞了也是開發(fā)商的事。但是開發(fā)商可能并沒有準備好去面對這些事。
最后一個是室內(nèi)設(shè)計的廣譜化也有可能增加銷售裝修，我們說的目標定位都是銷售，但是廣譜化在目前的這種消費者都有自己的個性的情況下也許是一個障礙，也許這個消費者不喜歡木地板，喜歡地磚，消費者就會說那我再選一家吧。這可能會造成銷售的障礙。
7、選擇模式和風(fēng)格比較少，進到每一戶就像宿舍樓的感覺。只有靠軟裝來體現(xiàn)自己的風(fēng)格。
8、開發(fā)商選擇的裝修公司工藝良莠不齊，很可能裝修中埋下隱患，表面華麗卻質(zhì)量不過關(guān)。入住以后出現(xiàn)毛病更會令人頭疼。所以開發(fā)商在選擇裝修隊伍時就必須抓緊質(zhì)量管理。
二、精裝修注意哪些
虛報精裝價格
目前南京市面上的精裝修房子，精裝標準一般都不低于1500元/㎡，以100㎡的房子來算，裝修費大約要15萬元。近日，河西某高端樓盤，精裝改毛坯，價格從2.7萬元/㎡一下降到2.1萬元/㎡，6000元/㎡的精裝標準令人咋舌。事實上如果開發(fā)商統(tǒng)一批量裝修，那么裝修的成本至少還要再打一兩成的折扣;并且很多材料工程批發(fā)價，至少是市面價的五折以下，利潤可見一斑。
材料質(zhì)量差 以次充好
甲醛超標、材料異味、門質(zhì)量差等等問題頻現(xiàn)。日前，有媒體報道奧體精裝交付樓盤御江金城，一戶業(yè)主家里墻面大面積滲水、霉變，石材裂縫，實木復(fù)合地板嚴重色差。為了省卻裝修成本，有些開發(fā)商可能以次充好，不過，這些在收房時，怎么能輕易識別?
風(fēng)格單一 設(shè)計不考慮住戶感受
回家除了老婆不一樣，其他都一樣的尷尬，令很多年輕人對精裝修樓盤“想說愛你不容易”。并且如果對裝修不滿意，也只能收房后自己重裝。河西一家精裝樓盤，130㎡做4房“大實惠”，北陽臺改臥室，拖把池、洗衣機和鍋爐放廚房櫥柜里，造成櫥柜做高，灶臺也高達近1米，讓住戶體驗了一把墊腳做飯。
精裝修房好不好 精裝修注意哪些
精裝修是一件很講究細節(jié)的工作，精裝修的創(chuàng)意無限。以上就是關(guān)于精裝修房好不好及精裝修注意哪些的內(nèi)容，小編希望大家多花點時間來了解并關(guān)注相關(guān)資訊，盡快解決裝修問題，如有其他的裝修問題，敬請關(guān)注一起裝修網(wǎng)。
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