為了資金能夠順利收回，銀行允許用房產(chǎn)證進行貸款的抵押，但具體是怎么操作的呢？用房產(chǎn)證貸款是怎么辦理的？很多人都沒有頭緒，接下來就由一起裝修網(wǎng)小編講講用房產(chǎn)證貸款是怎么辦理的，有興趣的朋友可以看一下，希望能為大家提供幫助。
用房產(chǎn)證貸款是怎么辦理的
首先，個人房屋抵押貸款需提供以下資料： 1、房產(chǎn)證，自建房提供土地使用證。2、夫妻雙方身份證（正反面），戶口本（首頁、戶主頁和本人頁各一份），結(jié)婚證。3、收入證明，如果是個體經(jīng)營提供營業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記證，近期三個月完稅憑證，并加蓋公章。4、借款人工行卡復(fù)印件一份。（提供發(fā)生業(yè)務(wù)較多的銀行交易明細）。5、 提供貸款用途證明。（如貸款用于裝修提供簡單裝修合同，如用于經(jīng)營提供購貨合同）。6、評估報告。7、夫妻雙方到銀行簽借款合同。所有提供手寫資料必須用黑色簽字筆或者鋼筆填寫還有一點也是很重要的，就是貸款人在銀行必須有良好的征信記錄，否則你再完善的手續(xù)都是沒用的。
接著簡單介紹一下貸款都需要什么手續(xù)及流程： 一。辦理條件： 1.年滿18-60周歲，具有完全民事行為能力； 2、貸款期限：房齡 貸款期限≤40年，貸款期限最長為30年，借款人的年齡 貸款期限最多不能超過65年 注：市內(nèi)6區(qū)，15年以內(nèi)房產(chǎn)，沒有尾款，征信不是太差的客戶，不管有幾套住房，抵押貸款均可。貸款流程：
1.向銀行提出貸款申請2.銀行受理后，客戶提交房產(chǎn)的權(quán)證復(fù)件，銀行對抵押房產(chǎn)價值進行評估，根據(jù)評估值核定貸款金額；3.簽定借款合同等（客戶在銀行開立活期存款帳戶）4.辦理房地產(chǎn)抵押登記事宜；5.銀行放款。
用房產(chǎn)證貸款是怎么辦理的？不過要注意的是：必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2;有長期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來源；借款人年齡限制：男的年齡+貸款期限不超過65歲，女的年齡+貸款期限不超過60歲；招行規(guī)定比上述年齡小5歲，即法定退休年齡；如黑名單的客戶不能辦理貸款；貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產(chǎn)的保險費、房產(chǎn)的評估費等，一般貸款下來要1月左右。
通過這上面對用房產(chǎn)證貸款是怎么辦理的的了解，小編希望大家可以盡快解決裝修問題，您是否都有所了解，裝修的難題解決了沒有，相信掌握了這些，您就能輕松裝修的房子，如有其他的裝修問題，想了解相關(guān)資訊敬請關(guān)注一起裝修網(wǎng)。
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