貸款買房有房產(chǎn)證嗎 要哪些資料
首先，貸款買房有房產(chǎn)證嗎？可以辦房產(chǎn)證，但是你沒還完貸款之前是拿不到房產(chǎn)證原件的，要抵押給銀行，你拿到的是他項(xiàng)權(quán)證，還完貸款銀行才會(huì)把你的房產(chǎn)證原件退還給你。一般都是交房后物業(yè)統(tǒng)一開通的。可以交易，現(xiàn)在可以轉(zhuǎn)按揭，不過不知道你的所在城市能不能辦。還有一種方法就是你收全款，把你的余款付完再過戶。所以這些大家就要注意。
其次，辦房產(chǎn)證需要哪些資料？1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。這些都是大家需要知道的問題。
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