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人工費(fèi):222851
材料費(fèi):45215
設(shè)計(jì)費(fèi):122
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人工費(fèi):222851
材料費(fèi):45215
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2009年
成立時(shí)間
中國(guó)北京
成立地點(diǎn)
家裝服務(wù)
主營(yíng)業(yè)務(wù)
120W人
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800W人
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怎么查房貸還剩多少 提早還貸能省錢嗎

近幾年買房一直是大家口中的熱話題,其實(shí)大部分業(yè)主在買房子的時(shí)候都會(huì)貸款買房子的,那么怎么查房貸還剩多少? 提早還貸能省錢嗎?下面一起裝修網(wǎng)小編為大家介紹一下。

怎么查房貸還剩多少 提早還貸能省錢嗎

貸款余額簡(jiǎn)介:

貸款數(shù)額是指借款人與放款人簽訂的合同數(shù)額,是一個(gè)不變的數(shù)額。貸款總額是指截止到某一日以前商業(yè)銀行已經(jīng)發(fā)放的貸款總和,是企業(yè)在會(huì)計(jì)期末其貸方發(fā)生額的合計(jì)數(shù),它表示企業(yè)向銀行舉債或融資的總額。貸款余額是指到會(huì)計(jì)期末尚未償還的貸款,尚未償還的貸款余額等于貸款總額扣除已償還的銀行貸款。

怎么查房貸還剩多少?

第一種:貸款者可以帶上身份證親自到貸款行網(wǎng)點(diǎn)的個(gè)貸部門查詢

這樣做一個(gè)最大的好處是,貸款者不僅能查出貸款余額,還可以讓銀行幫忙打印自查詢后一年之內(nèi)的還款計(jì)劃表,這樣就能清楚了解一年內(nèi)的貸款情況。

第二種:通過(guò)網(wǎng)銀查詢

貸款者開通網(wǎng)銀之后,就可以足不出戶查詢貸款余額。貸款者通??梢酝ㄟ^(guò)“個(gè)人貸款”——“我的貸款”——“貸款查詢”這樣的路徑進(jìn)行操作。這種方法最為簡(jiǎn)便,通過(guò)網(wǎng)上銀行,不僅可以查詢到貸款余額,還可以查詢還款記錄等信息。

第三種:通過(guò)銀行客服電話查詢

貸款者還可以打貸款行的客服電話查詢,但這種方法只能獲得貸款余額單一信息,無(wú)法了解以前及以后每月的還貸情況。

怎么查房貸還剩多少 提早還貸能省錢嗎

提早還貸好不好:

一、提前還貸必須問(wèn)清要求

借款人想提前還貸,必須是在還款半年以上,甚至個(gè)別銀行要求已經(jīng)還款一年以上。銀行一般要求借款人提前15個(gè)工作日提交書面或電話申請(qǐng),銀行接到借款人提前還貸申請(qǐng)后要審批,所以一般需要一個(gè)月左右的時(shí)間。此外,各家銀行對(duì)于提前還貸的要求有所不同,比如有的銀行規(guī)定提前還貸是1萬(wàn)的整數(shù)倍,有的銀行需要收取一定數(shù)額的違約金。

二、提前還貸文件需要準(zhǔn)備好

借款人如果要提前還貸的話,一般要在電話或書面申請(qǐng)后,攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續(xù)。如果是結(jié)清全部尾款的借款人,在銀行計(jì)算出剩余貸款額后,便于借款人存入足夠的錢來(lái)提前還貸。如果是轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)的客戶和業(yè)主,最好找專業(yè)的擔(dān)保機(jī)構(gòu)做委托公證,以免出現(xiàn)業(yè)主提前還款后,客戶不買或是客戶用首付幫業(yè)主還清尾款后業(yè)主漲價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)。

三、提前還貸勿忘退保及解抵押

貸款人提前結(jié)清全部尾款后,銀行會(huì)出具結(jié)清證明,借款人攜帶銀行開具的貸款結(jié)清證明原件、原保單的正副本和發(fā)票,打電話給相關(guān)保險(xiǎn)公司,預(yù)約退保即可。借款人在辦理貸款時(shí),銀行會(huì)辦理抵押登記。客戶結(jié)清貸款后,一定不要忘記去解抵押。借款人要攜帶房產(chǎn)證,結(jié)清證明和抵押在銀行的他項(xiàng)權(quán)利證去各區(qū)建委辦理解抵押。這樣自己的房產(chǎn)才可以說(shuō)是完全屬于自己的財(cái)產(chǎn)。

四、并非所有人都最適宜提前還貸

已經(jīng)簽約的7折利率貸款客戶,相比CPI,7折利率可以說(shuō)非常低,這部分購(gòu)房者的資金利用成本很低,所以不建議提前還貸。

等額本息還款已經(jīng)超過(guò)5年,貸款早期還款中大部分為利息,超過(guò)5年再提前還款,可以說(shuō)本金更多,所以從資金利用的角度來(lái)看,可以考慮其他投資渠道,特別年收益率超過(guò)銀行房貸利率的渠道。

通過(guò)以上一起裝修網(wǎng)小編的介紹,現(xiàn)在大家對(duì)怎么查房貸還剩多少及提早還貸能省錢嗎都了解了吧。如果還有什么地方不明白或者不了解的話,可以參考一下以上怎么查房貸還剩多少及提早還貸能省錢嗎具體內(nèi)容。想要了解更多怎么查房貸還剩多少相關(guān)資訊,請(qǐng)登錄一起裝修網(wǎng)查看相關(guān)訊息。

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