隨著大家房價一直處于上升趨勢，大部分業(yè)主在買房子的時候都會用貸款來買，因此在買房子之前先了解一下如何用公積金還房貸，那么如何用公積金還房貸呢？下面一起裝修網(wǎng)小編為大家介紹一下。
如何用公積金還房貸 巧用公積金輕
什么是住房公積金？
住房公積金是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。住房公積金制度實際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。住房公積金制度是國家法律規(guī)定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。職工個人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金實行專戶存儲，歸職工個人所有。2014年全年住房公積金增值收益677.02億元。[1]2016年2月1日起，公積金存款利率統(tǒng)一按一年期定存基準利率執(zhí)行。2016年4月15日，住建部出新政：住房公積金繳存比例一律不得高于12%，生產(chǎn)經(jīng)營困難企業(yè)可申請暫緩繳存住房公積金。
如何用公積金還房貸？
1、一次性還款法
從住房公積金帳戶提取公積金余額，一次性歸還貸款。很多人退休后，采用這一方法還貸。還貸后，若還有貸款未還清，就對剩余貸款本金和還款期限重新計算，確定以后每個月的月還款金額。
2、停止還貸若干月法
從公積金帳戶中提取余額，提前歸還貸款。提前還貸后，貸款人可以停止還貸若干月。(停止還貸的時間長短，根據(jù)提前歸還貸款的數(shù)額決定，不過不能超過12個月)停止還貸期結(jié)束后，貸款人須繼續(xù)按月還款。停還期的欠息，不收罰息，不計復(fù)利，在停還期結(jié)束后的每月還款中逐月扣還。有些購房者在某一階段收入情況出現(xiàn)變化(如生病、生育、失業(yè)等)，多采用這一方式還貸。
3、逐月還款法
每月直接從公積金帳戶提取公積金還貸。提取的住房公積金金額不足時，貸款人要及時補足還款金額。
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公積金提前還貸注意事項：
1、 公積金貸款還款時間滿一年以上；
2、 申請人當前狀態(tài)下沒有逾期；
3、 申請?zhí)崆安糠诌€貸的，每次還貸最低限額為一萬元，且不得低于12個月的貸款本息額，每年限還貸一次；
4、 正常還款一年以上的借款人，可提取住房公積金帳戶內(nèi)的余額進行部分或全額還貸，一年只能進行一次；
5、 公積金提前還款沒有手續(xù)費或違約金。
以上是一起裝修網(wǎng)小編為大家介紹的如何用公積金還房貸具體內(nèi)容，現(xiàn)在大家都了解了吧。要是還有什么地方不明白的話，可以參考一下以上如何用公積金還房貸具體內(nèi)容。想要了解更多如何用公積金還房貸相關(guān)資訊，請登錄一起裝修網(wǎng)查看相關(guān)訊息。
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