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2009年
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貸動生活貸動未來 房貸多少年最劃算

剛結(jié)婚的小夫妻購買房子的時(shí)候會選擇貸款,但是在貸款購房的過程中也是有很多事情需要注意的,尤其是選擇貸款的年限。那么房貸多少年最劃算呢?下面一起裝修網(wǎng)小編為大家介紹一下貸款購房相關(guān)知識吧!

貸動生活貸動未來 房貸多少年最劃算

貸款年限長短各有利弊:

其實(shí)貸款年限的選擇主要應(yīng)該根據(jù)家庭收入來定。一般來說,貸款年限越短,借款人付給銀行的利息就越少,但是每月的還款金額越高、還款壓力也就越大;相反的,貸款年限越長,借款人付給銀行的利息總額就越高,但是每月還款金額會降低、還款壓力會相應(yīng)減少。一般的原則是要保證在每月還款之外留下足夠的生活費(fèi)用,即要保證還款能力略有富余,如果太緊的話容易影響借款人的個(gè)人誠信記錄。

許多人擔(dān)心貸款年限過長會背利太多,就不考慮收入情況而盲目地去選擇10年甚至更短的貸款年限。對于這些人,專家認(rèn)為要“別怕銀行掙利息”。如果把通貨膨脹的因素也考慮在內(nèi)的話,錢越往后越不值錢,那么多貸些年頭或許也不像想象中的那么吃力。

選擇貸款年限還要考慮借款人的資金成本。對于有投資渠道的人來說,長期貸款比較有利,可以將自由資金進(jìn)行投資,投資回報(bào)足以償還長期借貸并有盈余。對于除了還貸以外沒有做其他投資的人來說,還是首先考慮避免支出過多利息,應(yīng)以中短期貸款比較合適。

在貸款年限的選擇上,其實(shí)還存在著一個(gè)典型,那就是如果有錢全額付款買房,還要不要貸款?專家認(rèn)為,如果購房者有足夠的財(cái)力,可以一次性付清全部房款,但是辦理住房按揭貸款仍然是合算的。

貸動生活貸動未來 房貸多少年最劃算

房貸多少年最劃算?

如果貸款人的收入穩(wěn)定且比較高的話,則適合選擇短期貸款,時(shí)間越短利息越少,對于高收入只是為了暫時(shí)周轉(zhuǎn)的人群來說,這樣可以節(jié)省下不少房貸利息。而收入不穩(wěn)定或低收入人群,考慮到自身的收入問題,則講年限拉長比較劃算。

雖然說選擇房貸按揭年限與置業(yè)者自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力有密切關(guān)系,但在行家看來,卻有不同的玄機(jī)。以現(xiàn)在的房貸利率來算,正常的情況下,一般建議置業(yè)者選15—20年的還款年限,這樣支付的利息總額相對比較合理。

以上就是小編為大家介紹的房貸多少年最劃算的具體內(nèi)容了,所以貸款年限時(shí)間長短有利有弊,大家可以根據(jù)自己的實(shí)際情況來選擇貸款的形式和年限。如果想要了解更多關(guān)于房貸的相關(guān)信息,請多多關(guān)注一起裝修網(wǎng),一起裝修網(wǎng)將給大家提供更全、更詳細(xì)、更新的資訊信息。

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標(biāo)簽: 小產(chǎn)權(quán)房貸款

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