上海作為一個國際化大都市，外來人口就顯得非常得多，先要在上海買房，那么就必選要滿足上海買房條件，上海限購令政策每一年也都在發(fā)生著一些小改變。所以，今天一起裝修網(wǎng)小編就給大家匯總一下這幾年在上海買房政策和上海買房條件有哪些。下面，我們就一起來看看吧。
這幾年在上海買房政策及條件放寬匯總
這幾年在上海買房政策及條件放寬匯總
外地人上海買房條件有哪些
1、不是上海本地戶籍的居民家庭，需要提供十三個月以上的社會保險繳納或者是納稅證明，才可以在上海買房，并且要繳納房產(chǎn)稅。
2、如果持有上海居住證并且在上海本地工作生活的，符合國家和上海市有關(guān)規(guī)定引進的高層次人才和重點產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才，在上海市購買的房子是家庭唯一的住房，可以免收房產(chǎn)稅。
3、對于持有上海市本地居住證并且在三年以上，在上海市生活工作的購房人，在上海新購買一套房子并且屬于家庭唯一的房子，是免收房產(chǎn)稅的。
4、如果你持有上海本地居住證，但是沒有滿三年，就需要繳納房產(chǎn)稅，等到你的居住證滿了三年之后，并且還在上海工作生活，那么你之前所繳納的房產(chǎn)稅就會被退還給你。
5、如果你想要申請首套住房的話，那么在買房子的時候還需要提供你戶籍所在地的首次購房證明。
6、外地人想要在上海買房，必須要已婚人士，并且在上海市沒有房子。
這幾年在上海買房政策及條件放寬匯總
本地人上海買房政策
1、隨著限購令政策的發(fā)布，對于在上海無房產(chǎn)的離異家庭或者是喪偶家庭，帶著子女生活的外地戶籍居民來說，將不再具有在上海買房的資格，具有同樣家庭的本地戶籍家庭，最多也只能購買一套住房。
2、自2014年11月25日起，上海市擁有還條件的本地戶籍居民可以購買第二套房子。
3、上海市對單身人士購買資格有嚴(yán)格的要求，離異或者是喪偶的現(xiàn)在都一律被認定為單身，上海市房管局的工作人員也表示，此政策也不算收緊，只是重申此政策。
外地人上海買房政策
1、首次購房的上海外來人員需要繳納綜合保險一年以上，公積金要繳納六個月以上，才可以做首套、貸款七成、十二個月以上的稅單和社保，并且可以補繳社保。
2、如果你選擇不貸款買房的話，只需要在兩年以內(nèi)有十二個月以上的稅單或者是社保。如果你需要辦理貸款買房的話，那么就需要準(zhǔn)備一些貸款資料。比如銀行流水賬、工作收入證明等等。但是必須要滿足兩年以內(nèi)十二個月以上的稅單或者是社保這個條件，不然外地戶口是不可以在上海買房的。目前補繳稅單交易中心已經(jīng)不予過戶了。
3、上海房地產(chǎn)交易中心的工作人員表示，目前外地人在上海購買房子必須要滿足三個條件，一是以家庭名義購房，購房者必須是已婚；二是購房的家庭在上海沒有房子；三是購房的家庭必須提供兩年內(nèi)在上海累積繳納一年以上的個人所得稅或者是社保的證明。
4、長期在上海居住并且居住證滿了三年以上的外地人，可以享受上海本地人的購房待遇，可以直接進行購房，不需要提供任何的稅單。目前上海執(zhí)行的住房限售政策沒有變化，非上海市戶籍居民家庭能夠提供符合規(guī)定的納稅證明或社保證明，可以在上海限購一套住房，已經(jīng)擁有一套住房以上的家庭，不能在上海買房。
結(jié)語：總結(jié)了這幾年上海買房條件和上海買房政策，現(xiàn)在大家也都十分的了解清楚了，想要在上海買一套房子，有錢還不行，必須要滿足上海買房條件才可以買到房子，特別是對于外來人口的家庭來說，想要在上海安家樂業(yè)，也必須要滿足一些買房條件，所以大家可以根據(jù)自己的實際情況來看看自己是否符合上海買房條件和上海買房政策。
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